HFS Deutschland 3 - WealthCap
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<strong>HFS</strong> <strong>Deutschland</strong> 3<br />
H.F.S. Immobilienfonds <strong>Deutschland</strong> 3 GmbH & Co. KG<br />
Bürogebäude<br />
Offenbach am Main (Hessen)<br />
Übersicht<br />
Anschrift Milower Landstraße 6, 6a, 6b, 14712<br />
Rathenow<br />
Bebauung<br />
Einkaufszentrum<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Rathenow,<br />
Grundbuch von Rathenow<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 71.754 qm<br />
Fertigstellungsjahr 1994<br />
Mietfläche<br />
Ca. 23.713 qm<br />
Vermietungsstand Ca. 99,8 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 2.076 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 65,8 %<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Ziegelstraße 8, 63065 Offenbach<br />
Bebauung<br />
Bürogebäude<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Offenbach,<br />
Grundbuch von Offenbach am Main<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 2.458 qm<br />
Fertigstellungsjahr 1993<br />
Mietfläche<br />
Ca. 5.954 qm<br />
Vermietungsstand 56,7 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 316 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 10,0 %<br />
„Schlossgarage“<br />
Darmstadt (Hessen)<br />
Das Fondsobjekt Offenbach befindet sich im Zentrum des<br />
Rhein-Main-Ballungsraumes, in unmittelbarer Nachbarschaft<br />
zu Frankfurt am Main. Durch die hervorragende verkehrstechnische<br />
Anbindung, in direkter Nähe zum Rhein-Main-<br />
Flughafen, zu diversen Autobahnen und zur S-Bahn, ist das<br />
mehrgeschossige Bürogebäude gut zu erreichen.<br />
Das in zentraler City-Lage gelegene Fondsobjekt wird äußerlich<br />
durch eine repräsentative Fassade geprägt. Hauptmieter<br />
sind die Bundesagentur für Arbeit, das Land Hessen sowie<br />
ein EDV-Zentrum.<br />
Einkaufszentrum<br />
Rathenow (Brandenburg)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Schlossgarage Friedensplatz/<br />
Karolinenplatz, 64283 Darmstadt<br />
Bebauung<br />
Tiefgarage<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Darmstadt,<br />
Grundbuch von Darmstadt, Bezirk I<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 14.921 qm<br />
Fertigstellungsjahr 1968<br />
Mietfläche<br />
Ca. 14.921 qm<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 764 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 24,2 %<br />
Die innerstädtische und an die Fußgängerzone in Darmstadt<br />
angeschlossene „Schlossgarage“ wurde von der Fondsgesellschaft<br />
im Jahr 2001 nachträglich erworben. Die 1967/1968<br />
erbaute Tiefgarage wurde in den Jahren 1989/1990 umfangreich<br />
instand gesetzt und im Jahr 2004 durch die Mieterin<br />
optisch weiter verbessert. Die „Schlossgarage“ ist langfristig<br />
an Q-Park, Darmstadt, vermietet.<br />
Vor den Toren der Kreisstadt Rathenow, in einer verkehrstechnisch<br />
gut erreichbaren Region, hat sich das Fondsobjekt zur<br />
ersten Einkaufsadresse für eine breite Käuferschicht entwickelt.<br />
Hauptmieter sind Kaufland, toom, Dänisches Bettenlager,<br />
ein A.T.U-Fachmarkt sowie weitere namhafte Filialisten.<br />
Quelle: <strong>WealthCap</strong> Leistungsbilanz 2010
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