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Einladung zur 74. Mitgliederversammlung - baugenossenschaft ...

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einen Farbwechsel

einen Farbwechsel vorgenommen: Die Fassade wurde in hellgrau mit roten Abschnitten gestrichen. Gebaut werden musste in diesen Jahren immer in der schöneren Jahreszeit von April bis Oktober, was natürlich zu erheblichen Einschränkungen, nicht nur bei der Nutzung der Balkone durch unsere Mieter, geführt hat. Dennoch zeigten unsere Mieter sehr viel Verständnis und es kam kaum zu Beschwerden. Noch erfreulicher war, dass es trotz der Beeinträchtigungen nur wenige Mietminderungen gab. Auch an dieser Stelle möchten wir unseren Mietern noch einmal ein großes Lob für ihr Verständnis und ihre Geduld, mit der sie Lärm und Schmutz ertragen haben, aussprechen. Teilweise haben wir wegen der durchgeführten Modernisierungen die Miete leicht erhöht. Wir handelten dabei aber – getreu unserer grundsätzlichen Unternehmensphilosophie – sehr sozial, indem wir nur etwa 30% der bei diesen Modernisierungen entstandenen mietrelevanten Kosten weiter gegeben haben. Die Akzeptanz der Modernisierung und Sanierung der Gebäude durch unsere Mieter ist nach unserem Eindruck sehr groß. Dieses liegt sicher nicht zuletzt daran, dass einerseits die Wohnqualität deutlich gestiegen ist und andererseits die Mieterhöhung zumindest teilweise durch geringere Heizkosten kompensiert wird. Im Jahr 2013 wollen wir einen weiteren Schritt machen und das Haus Hansastr. 54/56 modernisieren und sanieren. Bei sonst gleichen baulichen Maßnahmen (neue Fenster, neue Balkone (hier gibt es bisher keine Balkone!), neues Dach, Kellerwandsanierung) wird hier an der Vorderseite kein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, sondern nach der Isolierung ein neuer Klinker vorgesetzt. Hier kommen wir bei vertretbaren Mehrkosten dem Wunsch der Stadt entgegen, die Klinkerfassade in der Hansastraße – rechts und links unseres Hauses stehen Klinkerbauten – zum Erhalt des bisherigen Stadtbildes zu erhalten. Wir kommen aber nicht nur der Stadt Kiel entgegen, sondern sichern dadurch den weit verbreiteten norddeutschen Baustil mit den roten Backsteinfassaden. Wir rechnen bei dieser Baumaßnahme mit Kosten von insgesamt etwa 650.000,-- Euro. 5

Bilder der Modernisierung Schauenburger Straße 57-63 6

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