Das Immobilienmagazin - Ausgabe 1.2015

designpick

DAS NEUE JAHR SIEHT MICH FREUNDLICH AN, UND ICH LAS­

SE DAS ALTE MIT SEINEM SONNENSCHEIN UND WOLKEN

RUHIG HINTER MIR.

(Johann Wolfgang von Goethe)

2015

Ausgabe 1

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


Bastelraum

Sternenteleskop

Madagaskar

Es gibt Zeiten, da geht alles wie von selbst. Und es gibt Zeiten, da braucht man

Unterstützung. Diese holt man sich am besten bei einem Partner, der die Region

ebenso gut kennt, wie die Menschen, die dort leben. www.ersparniskasse.ch

Mehr Möglichkeiten.


EDITORIAL

Das neue Jahr sieht mich freundlich an, und ich lasse das alte mit seinem Sonnenschein

und Wolken ruhig hinter mir.

(Johann Wolfgang von Goethe)

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Und wieder startet ein neues Jahr voll mit guten

Vorsätzen, Hoffnungen und grossen Plänen.

Neues Jahr – neuer Anfang.

Für die einen beinhalten die Vorsätze mehr

Sport oder gesündere Ernährung für die anderen

vielleicht mehr Zeit für die Familie oder

mehr Urlaub im Süden. Fast jeder macht sich

Gedanken über das kommende Jahr und was

man vielleicht ändern oder besser machen

könnte. Umfragen zufolge halten sich viele

zumindest bis zu drei Monate an die guten

Vorsätze. Wichtig ist es, sich realistische Ziele

zu setzen, denn ansonsten kann es schwierig

werden und die Motivation hält so nicht lange

an.

Falls Sie in unserem Immbilienmagazin etwas

entdecken, das Sie interessiert, nehmen Sie

doch Kontakt mit uns auf!

Fabio Fontana & Marco Fontana

In diesem Sinne wünschen wir unseren Lesern

und Interessenten einen guten Start

ins neue Jahr mit viel neuen Ideen, positiver

Energie und vor allem viel Gesundheit.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 52

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Kathrin Müri

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Frank Hentzel

Tel. +41 52 632 14 35

Pascal Geyer

Tel. +41 52 632 14 85

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte26

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

Bauland

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört

seit 1966 zu den füh ren den Im mo bi li en

Dienst leis tungs un ter neh men in der Nordost

schweiz und bewirtschaftet derzeit rund

12‘000 Objekte.

Auf grund der un ter schied li chen Kom pe tenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind

wir in der La ge, al le Be rei che des mo der nen

Im mo bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir

be trach ten die Be treu ung von Im mo bi li en

als stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschnei

der te Lö sun gen für fast al le Be dürf nisse

un se rer Auf trag ge ber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Im mo bi li en ei gen tü mer mit un seren

Dienst leis tun gen zu un ter stützen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 1'390 Brutto Miete CHF 1'200

Herisau

Lederbach 3

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Herisau

Lederbach 3

3.5 Zimmer Dachwohnung

Wohnfläche 78 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Brutto Miete CHF 830 Brutto Miete CHF 1'230

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 27 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Bargen SH

Hoftalstrasse 1

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'090 Brutto Miete CHF 982

Hallau

Schulgasse 22

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.03.2015

Hallau

Schulgasse 8

3.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab auf Anfrage

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Brutto Miete CHF 1'895 Brutto Miete CHF 1'330

Neuhausen am Rheinfall

Pestalozzistrasse 28

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Neuhausen am Rheinfall

Zentralstrasse 104

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Brutto Miete CHF 1'310 Brutto Miete CHF 1'290

Neuhausen am Rheinfall

Bahnsteigstrasse 23

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.03.2015

Neuhausen am Rheinfall

Zelgstrasse 5

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'170 Brutto Miete CHF 710

Neuhausen am Rheinfall

Schaffhauserstr. 22

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab sofort

Neunkirch

Vordergasse 9

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 4'455 Brutto Miete CHF 2'770

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

Ladenfläche

Nutzfläche 66 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Alpenstrasse 93

5.5 Zimmer Attikawohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Brutto Miete CHF 2'495 Brutto Miete CHF 2'180

Schaffhausen

Grafenbuckhalde 8, Haus B

5.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 154 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 54

Büro

Verfügbar ab 01.02.2015

Brutto Miete CHF 1'980 Brutto Miete CHF 1'860

Schaffhausen

Plattenhalde 22

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 118 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

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Brutto Miete CHF 1'770 Brutto Miete CHF 1'597

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Lindenplatz 12a

Büro

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'500 Brutto Miete CHF 1'490

Schaffhausen

Weinsteig 214

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 73 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Schaffhausen

Stüdliackerstrasse 11

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 87 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Brutto Miete CHF 1'300 Brutto Miete CHF 640

Schaffhausen

Bergstrasse 4a

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 60 m2

Verfügbar ab 01.02.2015

Schaffhausen

Talstrasse 58

1.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.04.2015

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


MIETOBJEKTE

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 84 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2-Miete / Jahr auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 213 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2-Miete / Jahr auf Anfrage

Brutto Miete CHF 1'690 Brutto Miete CHF 2'030

Siblingen

Hauptstrasse 15

5.5 Zimmer Maisonette

Stein am Rhein

Chirchhofplatz 22

4.5 Zimmer Dachwohnung

Verfügbar ab 01.02.2015

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'550 Brutto Miete CHF 650

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 98 m2

Verfügbar ab sofort

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

1.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.02.2015

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DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


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Brutto Miete CHF 1'790 Brutto Miete CHF 50

Kreuzlingen

Hauptstrasse 118

4.5 Zimmer Wohnung

Dachsen

Dorfstrasse 18

offener Parkplatz

Verfügbar ab sofort

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'866 Brutto Miete CHF 1'321

Effretikon

Vogelsangstrasse 15

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 112 m2

Verfügbar ab sofort

Effretikon

Vogelsangstrasse 15

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 300

Fehraltorf

Allmendstrasse 19

Büro

Verfügbar ab sofort

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Miete auch etagenweise möglich

Preis auf Anfrage


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m2 Büro

ca. 1‘000 m2 Lager/Archivräume

Verfügbar ab

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage

www.stauffacher36.ch


WIEDERVERMIETUNG

Vogelsangstrasse 15, 8307 Effretikon

Objektart

2 voll ausgebaute Dienstleistungsflächen

(individuell aufteilbar)

Flächen Fläche 1: 392 m 2 1. Obergeschoss

Fläche 2: 255 m 2 4. Obergeschoss

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Sonja Suermann, Tel 052 632 14 19

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr CHF 150.-


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Gastro

Büro /

Dienstleistung

Retail- & Dienstleistungsflächen

224 m2 (Erdgeschoss)

Verfügbar ab 1. April 2016

100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


Sie

Wi

Bewirtschaftung

Erstvermietung

Wir sorgen für

die nötige Ordnung

Wir stellen

die Verbindung her

Architektur

Gebäudesanierung

Wir projektieren und

realisieren Ihre Bauvorhaben

Wir sichern die

Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie


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r helfen Ihnen gerne.

Verkauf

Treuhand

Wir bringen Ihre

Immobilie an den Kunden

Wir sorgen für

Zahlen die stimmen

Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


KAUFOBJEKTE

CHF 370‘000.-

Oberdorf 58, 8222 Beringen

Objektart

Wohnfläche

Verfügbar ab

4,5 Zimmer Wohnung

110 m2

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche

Verfügbar ab

5,5 Zimmer Einfamilienhaus

244 m2

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

WOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?

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CHF 850‘000.-

Freyastrasse 15, 8212 Neuhausen

Objektart

Nutzfläche

Verfügbar ab

Doppeleinfamilienhaus

449 m2

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 2‘515‘000.-

Rhenaniastrasse 19, 8212 Neuhausen

Objektart

Einheiten

Verfügbar ab

Mehrfamilienhaus

14 Wohnungen (12x 3 Zimmer, 2x 2.5 Zimmer)

auf Anfrage

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 19


KAUFOBJEKT

Oehningerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein

Objektart

Stockwerk

13 Premium Appartements direkt am Rhein/Untersee

2.5 bis 4.5 Zimmer sowie eine 5 Zimmer Attika

3. & 4. Obergeschoss

Verfügbar ab Frühjahr 2016

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis

auf Anfrage

PREMIUM

APPARTEMENTS


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Terrassenhäuser

Verfügbar ab Ende 2015

5.5 Zimmer mit ca. 152 m2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-


5 TERRASSENHÄUSER

AN BESTER LAGE


Verkauf von 32 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

Haus A

Haus B


ungen mit 2.5 - 4.5 Zimmern

ntrum von Beringen

Schule /

Kindergarten

Kindergarten

Altersheim

Bus

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

kinderfreundlich

stadtnah

naturverbunden

www.summerau-beringen.ch


ANLAGEOBJEKT

Vordergasse 24, 8213 Neunkirch

Objektart

Anzahl Einheiten

Stockwerke

Verfügbar ab

Wohn- und Gewerbehaus

4 (1 Gewerbelokal, 3 Wohnungen)

5 (Untergeschoss - Dachgeschoss)

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 695‘000.-

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 27


ANLAGEOBJEKT

Chirchhofplatz 22, 8260 Stein am Rhein

Objektart

Anzahl Einheiten

Stockwerke

Verfügbar ab

Wohn-/ Geschäftshaus

10 (4 Seminarräume, 4 Tageszimmer, 2 Wohnungen)

4 (Untergeschoss - 2. Obergeschoss)

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘690‘000.-


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 29


ANLAGEOBJEKT

Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen

Objektart

Anzahl Einheiten

Stockwerke

Verfügbar ab

Wohn-/ Geschäftshaus

4 (1 Gewerbelokal, 3 Wohnungen)

5 (Untergeschoss - 4. Obergeschoss)

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘590‘000.-


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31


ANLAGEOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m2 Büro

ca. 1‘000 m2 Lager/Archivräume

Verfügbar ab

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 9‘500‘000.-

www.stauffacher36.ch


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WEBDESIGN

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sind wir schnell und

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mit hohem Wiedererkennungswert.

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ob Neugestaltung

oder Überarbeitung,

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oder schlicht, modern

oder retro, wir setzen

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Tel +41 52 632 14 34 | info@designpick.ch | www.designpick.ch

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