Die Stimme der Genossenschaft - Magdeburger ...

Ulrichplatz 1 • 39104 Magdeburg • Telefon 0391 6292-0 • info@wg1893.de
• aktuell
Ausgabe 02/2007
Die Stimme der Genossenschaft
Ihre Mitgliedervertreter wurden gewählt
1
1893-aktuell 01/2006
Von Geburt an 1893er:
D. Adam im Interview
Zimmer mit Ausblick:
Baufortschritt U14

Die Stimme der Genossenschaft
Ihre Mitgliedervertreter wurden gewählt
Ausgabe 02/2007
Ulrichplatz 1 • 39104 Magdeburg • Telefon 0391 6292-0 • info@wg1893.de
4
2
6
13
1
1893-aktuell 01/2006
Herausgeber:
Vorstand der Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG
Ulrichplatz 1, 39104 Magdeburg
Tel.: 0391 6292-0, Fax: 0391 6292-222
1893-aktuell 02/2007
Wer spielt
die Domorgel?
Interview: Aufsichtsratsvorsitzender Dennis Adam
Der neue Aufsichtsrat ist der alte Aufsichtsrat
Häuserfassade in der Semmelweisstraße
Redaktionelle Beiträge:
Christian Patzwahl, Sandra Wartmann, Dennis Adam,
Ingmar Bonath, Ulrike Siska, Kristin Rusche, Michael Zenß,
Uwe Braune
Titelbild: Die Stimme der Genossenschaft: Ihre Mitgliedervertreter
Lesen Sie mehr dazu ab Seite 9.
Inhalt
Warum wird Gutes schlecht geredet – Balkonanbau in der Warschauer Straße 3
Von Geburt an 1893er – im Gespräch: Dennis Adam und Roland Meißner 4
Der neue Aufsichtsrat ist der alte Aufsichtsrat – Wechsel an der Spitze 6
6.000 x 1,6 =1893 – Erste wertvolle Ergebnisse der Mitgliederbefragung 7
Zukunftsorientiert – Die 1893 bildet wieder aus 7
Wetterfest – Dampferfahrt im Regen mit der weißen Flotte nach Hohenwarthe 8
Pedalritter – Nicht vergessen: 2. WG-Fahrradtour am 15.09.2007 8
Bekannte Gesichter, neue Gesichter – Unsere Mitgliedervertreter wurden gewählt 9
Abrechnungsmarathon – Betriebskostenabrechnung kommt später als gewohnt 13
Elbpanorama Semmelweisstraße – Künstler gestalten die Häuserfassade 13
Kommunikationsprobleme ... – Aufregung in der Amsdorf- und Helmstedter Straße 14
Zimmer mit Ausblick – Aktueller Stand des Projektes „U 14 - ein Haus für Kids“ 15
Für ein schönes Zuhause – Pflegetipps für Laminatböden 15
Rätsel – Den Gewinner erwartet ein Warengutschein vom Toom-Baumarkt 16
Alles Gute zum Geburtstag – Die 1893 gratuliert 16
Postkarten – Anmeldung für Radtour und Gästewohnung, Rätselkarte 17
Kurz und Bündig 19
Organisation:
Michael Zenß
Fotos:
Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG,
Bernd Liebl, Andreas Lander, DATEs Medien Verlag GmbH,
Daniel Sommerfeldt, Christian Gramm, photocase.com,
fotolia.de
Gestaltung:
DATEs Medien Verlag GmbH
Druck:
Grafisches Centrum Cuno GmbH & Co. KG
Redaktionsschluss für die Ausgabe 2/2007:
27.08.2007

Warum wird Gutes schlecht geredet?
Zum Thema Balkonanbau in der Warschauer Straße
Liebe Mitglieder,
vielleicht kann der eine oder andere von Ihnen
sich noch erinnern: Vor genau drei Jahren
veröffentlichte die Volksstimme einen Artikel mit
der Überschrift „Gitter statt Balkone, 24 Familien
warten seit vier Jahren auf Ihre Loggia“. Damals
wurde uns Untätigkeit vorgeworfen, weil unsere
geplante Balkonanlage in der Semmelweisstraße
auf Grund der damaligen finanziellen Lage der
Genossenschaft noch nicht fertig gestellt war.
Unter anderem wurden Mieter zitiert, die nach
ihrer Aussage nur wegen der Zusage auf einen
Balkon in dieses Haus eingezogen waren.
Vor wenigen Wochen war das Thema Balkonan-
bau in der 1893 erneut Inhalt eines Volksstimmeartikels.
Mit der reißerischen Überschrift
„Mieterprotest in Buckau: Neue Balkone zur
Straße, die kaum einer will“ wurde diesmal allerdings
Stimmung gegen den Anbau von Balkonen
gemacht. Die Balkone würden zum falschen
Zeitpunkt und an der falschen Stelle gebaut.
Die Mieter seien fast ausnahmslos dagegen und
würden sich mit Unterschriftenaktionen wehren.
Von den Mitarbeitern der Genossenschaft kämen
als Reaktion nur verbale Drohungen gegenüber
den Betroffenen.
Spätestens an dieser Stelle reißt mir der Geduldsfaden.
Es gehört nicht zu den Gepflogenheiten
unserer Genossenschaft, unseren Mietern und
Mitgliedern zu drohen. Die für dieses
Volksstimme Magdeburger Lokalanzeiger
itung im Briefkasten? Rufen Sie uns an!
8 02) 22 99 00 (EUR 0,06 pro Anruf)
iben Sie eine E-Mail: vertrieb@volksstimme.de
KTION Tel.: 59 99-232, Fax: -482
e 17, 39104 Magdeburg
@volksstimme.de
r Schweingel (rs, -232)
gdeburg: Birgit Ahlert (ba, -350), Matthias
8), Karl-Heinz Kaiser (ka, -494), Peter Ließmann
Tessnow (kt, -347), Jana Wiehe (jw, -273)
l.: (0 18 02) 22 99 00 (EUR 0,06 pro Anruf)
stimme.de
E: Tel.: (0 18 05) 12 13 10 (EUR 0,14 pro Minute)
R: Goldschmiedebrücke 15-17,
rg
E: Meyer Reisen GmbH: Breiter Weg 231,
rg; Halberstädter Straße 100, 39112 Magdeer
Graseweg (Flora-Park), 39128 Magdeburg
UR: Kantor-Lotto, Genthiner Straße 18
g
S KURZ-INTERVIEW
turverein
stalt
Guten Tag, Magdeburg!
Freundes-Urlaub
zeit, Reisezeit.
n verschlägt es in
nder, den Nächsten
ee, andere machen
g. Der Möglichbt
es viele. Gemein
Endlich Zeit haben
as im Alltag ein
verloren geht, weil
Möglichkeit dafür
hen oder die Wege
d oder oder …
Abspannen am
Wandern durch
e Gegenden gibt
e Alternative:
itness-Test für Kinder
Freundes-
Urlaub. Den
haben wir
uns gerade
gegönnt.
Freunde
besucht,
Freunde
eingeladen.
Gemeinsame Stunden verbracht,
ohne groß auf die
Uhr sehen zu müssen. Uns
gegenseitig Zeit geschenkt.
Einfach schön. Es gibt nichts
Angenehmeres als unter
Freunden zu sein. B. Ahlert
rn-Tag in Reform
üb
Die Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 will an Mietshäusern
in der Warschauer
Straße Balkone anbauen lassen.
Bei vielen Mietern der 80
Wohnungen stößt dieser Plan
allerdings auf wenig Gegenliebe.
Die Straße sei für Balkone viel
zu laut.
Von Peter Ließmann
Buckau. Backsteinbau, neue
Fenster, saubere Fassade, der
Wohnblock in der Warschauer
Straße gleich gegenüber dem
Puppentheater macht einen ordentlichen
Eindruck. 80 Wohnungen
hat die Wohnungsbaugennossenschaft
von 1893 dort
zu vermieten. Einige stehen leer.
Viele Mieter des Hauses mit insgesamt
acht Eingängen sind allerdings
unzufrieden. Und sie
haben Unterschriften gesammelt.
Jeanett Lenz und Jens Vetter,
das Paar bewohnt eine der
Wohnungen, sagen warum.
Die Wohnungsgenossenschaft
beabsichtige den Häuserblock
mit Balkonen auszustatten, die
fast keiner der Mieter haben
wolle, so Jens Vetter. Der Grund:
Die Balkone sollen zur Straßenseite
hin an die Wohnungen angebaut
werden. Für Balkone sei
die viel befahrene Warschauer
Straße viel zu laut. Dazu komme,
dass die Baumaßnahme im Oktober
stattfi nden soll. „Also
während der Heizperiode“, sagt
Vetter. Immerhin müsste in jeder
Wohnung eine Balkontür nach
außen hin eingebaut und dazu
die Außenwand durchbrochen
werden. Auch werde es zu Ausfallzeiten
der Heizungen kommen,
ist sich Vetter sicher. Jeanett
Lenz und er haben zwei
kleine Kinder, eines ist gerade
sieben Monate alt.
Daneben wurmt die Mieter
natürlich, dass sie für die ungeliebten
Balkone auch noch zur
Kasse gebeten werden sollen.
Durch den B
In der Warschauer Straße hängt der Haussegen schief:
seien mit allen Mietern Gespräche
geführt worden. Dass
einige Mieter mit den geplanten
Balkonen nicht einverstanden
sind, sei bekannt.
Die Genossenschaft habe den
Mietern des Hauses eine so genannte
Mietvereinbarung zugeschickt
die Genossenschafts-Chefi n,
dass von einem Architekten untersucht
worden sei, wo die Balkone
am besten angebaut werden
könnten. Nach reichlicher
Abwägung aller baulichen Gesichtspunkte
sei man zu d
E
Projekt verantwortlichen Mitarbeiter, namentlich
Frau Herzog, Frau Kühn, Frau Brock und Herr
Braune sind von diesen Vorwürfen tief getroffen
und das zu Recht. In Wirklichkeit haben sie
nämlich mit überdurchschnittlichem Einsatz und
Verständnis für die Bedürfnisse jedes einzelnen
-oft weit über die eigentlichen Arbeitszeiten hinaus-
versucht, ihr Bestes zu geben, es allen Recht
zu machen und gleichzeitig die wirtschaftlichen
und technischen Rahmenbedingungen niemals
aus dem Auge zu verlieren. Dafür gebührt ihnen
Anerkennung und Respekt. Als Vorstandsvorsitzender
verbürge ich mich für meine Mitarbeiter
und stehe hundertprozentig zu ihnen. Das gleiche
gilt für meine Kollegin Frau Wartmann.
Zurück zu den Fakten:
Buckau ist ein Stadtbezirk, der innerhalb Magdeburgs
keinen besonders guten Ruf genießt.
Wir investieren hier in ein einzelnes Gebäude
über 800.000 €, weil wir an die Qualität dieses
Standortes glauben und weil wir unseren dort
wohnenden Mitgliedern gute Wohn- und Lebensbedingungen
schaffen wollen. Mehr als ein Drittel
aller hier vorgesehenen Balkone werden zur
Hofseite errichtet. Die übrigen Balkone zeigen zur
Straße, weil die dahinter liegenden Wohnungen
es nicht anders hergeben. In den großzügigen
Drei-Zimmer-Wohnungen, die wir im Übrigen insbesondere
an junge Familien vermieten wollen,
befinden sich zur Hofseite nur das Bad, das
Kinder- und das Schlafzimmer. Wir bauen
Dienstag, 14. August 2007 Teil III
Mieterprotest in Buckau: Neue Balkone
zur Straße, die kaum einer will
Jeanett Lenz steht vor dem Haus der Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 in der Warschauer Straße. Die Genossenschaft will dort an der
Straßenfront des Gebäudes Balkone anbauen lassen. Jeanett Lenz und ihr Lebenspartner Jens Vetter kämpfen dagegen – unter anderen mit einer
Unterschriftenaktion, bei der ein Großteil der Mieter des Blocks unterschrieben hat. Foto: Peter Ließmann
Mieterverein Magdeburg:
H
NACHGEFRAGT
Christian Patzwahl, Vorstand
die Balkone dort hin, wo sie hingehören: Vor den
geräumigen Wohn- und Essbereich.
Die Balkone befinden sich keineswegs direkt
an der Straße, sondern sind um mehrere Meter
zurückgesetzt und werden durch großen, alten
Baumbestand von der Straße getrennt. Auf der
gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich
ebenfalls Balkone, die von den dort wohnenden
Mietern bestens angenommen sind.
Ganze drei Mietparteien weigern sich, der geplanten
Modernisierungsmaßnahme ihre Zustimmung
zu erteilen. Hier werden wir individuelle
Lösungen finden, wie es uns auch bei anderen
bereits gelungen ist, und zwar ohne Drohungen.
Alle anderen Bewohner haben sich mit
dem Balkonanbau einverstanden erklärt, hierzu
gehört übrigens auch die im Volksstimmebericht
erwähnte Familie.
Insgesamt kann ich nur folgendes Resümee ziehen:
Schade, dass wir es nicht geschafft haben,
es allen Recht zu machen. Bedenklich, wenn
schlecht gemacht wird, was gut gemeint ist.
Ihr
Christian Patzwahl
1893-aktuell 02/2007 3

Von Geburt an 1893er
Der neue Aufsichtsratsvorsitzende heißt Dennis Adam. Lesen Sie unser Interview mit dem Direktor des Verbandes der
Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V., Herrn Ronald Meißner und Herrn Adam.
Herr Meißner beglückwünscht Herrn Adam
zur Wahl des Aufsichtsratsvorsitzenden.
Herr Meißner: Die Genossenschaftsidee ist in
Deutschland mittlerweile über 120 Jahre alt.
Weltweit gibt es 1,5 Milliarden Genossenschaftsmitglieder,
das wissen viele nicht, wie in den
Bereichen Wohnen, Kredite, Versicherungen und
vieles andere mehr.
Ihre Genossenschaft ist die älteste Genossenschaft
hier in Magdeburg, wie es der Name
schon sagt, 1893. Nach Recherchen ist Herr
Adam und Herr Hoppe der jüngste Aufsichtsrat
aller Magdeburger Wohnungsgenossenschaften.
Ist das ein Signal nach Innen, gegenüber ihren
Mitgliedern und Bewohnern und nach Außen,
dass dieser alte Dampfer „1893“ sich weiter
verjüngt?
Herr Adam: Beides, es muss auch beides sein.
Das Eine kann ohne das Andere nicht funktionieren.
Wir haben im Aufsichtsrat über mehrere
Jahre perspektivisch darauf hingearbeitet, diesen
Schritt zu vollziehen. Diesem Schritt voran ging
die Verjüngung im Vorstand mit Frau Wartmann
und der daraus resultierenden langfristigen
Perspektive und zum zweiten haben wir mit der
Vertreterwahl ganz gezielt die jüngere Generation
der 30- bis 40-jährigen angesprochen, um
sie für die Mitgliedervertreterwahl zu gewinnen.
Und jetzt wurde auch im Aufsichtsrat gesagt, es
ist an der Zeit, einen Generationswechsel zu vollziehen.
Das Gefüge des Aufsichtsrates hat sich
nicht verändert, wir haben lediglich die ersten
zwei Köpfe ausgetauscht und zwei Jüngere an
die Spitze gesetzt.
Herr Meißner: Sie sind ja, was viele nicht wissen,
kein Newcomer in diesem Bereich, sondern
Sie sind schon über Jahre Mitglied des AR. Sie
haben also auch Einblick in wirtschaftliche
Prozesse. Wohnen hat ja auch eine Doppelnatur,
es ist soziales, also sicheres Wohnen, gutes
Wohnen und es ist ein Wirtschaftsgut. Ohne gesunde
wirtschaftliche Basis wird es kein soziales
Wohnen geben. Ihr Einblick heute, wie fit ist Ihre
Genossenschaft?
Herr Adam: Ich wohne von Geburt an in dieser
Genossenschaft und sehe schon, dass wir eine
4
1893-aktuell 02/2007
Drei Argumente für die 1893 – Dennis Adam
Mischung finden müssen zwischen den immer
stärker werdenden sozialen Ansprüchen, die der
Staat auch den Menschen abverlangt und die
älter werdende Generation der Rentner, die auf
uns zukommen wird. Dies wird maßgeblich die
Gesellschaft verändern und damit auch die Anforderungen
an das gesamte soziale Umfeld einschließlich
dem Wohnumfeld. Darauf müssen wir
unsere Genossenschaft mit unseren Mitgliedern
vorbereiten. Auf Grund der Entwicklungen der
letzten Jahre müssen wir weiterhin kontinuierlich
viel sparen und mit den Banken, den Rahmenkonstrukt
so aufbauen, dass wir auch die Dinge
zukünftig finanzieren können, unsere Schulden
verringern und dadurch auch mehr Spielräume
gewinnen. Wir sollten uns aber nicht davon verleiten
lassen, den schnellen Profit zu suchen und
mit Mieterhöhungen agieren. Wir haben Mitglie-
der, die wohnen schon viele Jahrzehnte bei uns
und mit denen macht man so etwas nicht. Bei
den neueren Mitgliedern, werden mit den neuen
Mietverträgen marktfähige Preise vereinbart.
Herr Meißner: Ich würde Sie gern einmal
entführen, außerhalb Ihrer Geschäftsräume und
wir treffen uns auf der Straße. Sie würden mich
spontan überzeugen wollen, ja müssen, Mitglied
Ihrer Genossenschaft zu werden. Was spricht
dafür?
Herr Adam: 3 Aspekte, ich nenne es in einem,
die Lage, die Lage, die Lage. Da sind wir natürlich
einmalig, was wir hier in Magdeburg anbieten
können. Dann der Punkt Genossenschaft, das
was leider in den letzten 15 Jahren doch etwas
verloren gegangen ist, dieser genossenschaftliche
Gemeinschaftsgedanke und jedes Mitglied

auch ein Stück Eigentümer der Genossenschaft
ist. Was wir jetzt versuchen, gemeinsam mit
dem Vorstand, mit unseren neuen Mitgliedervertretern
in Gesprächen, (Vorstand, Aufsichtsrat,
Mitgliedervertreter) wieder zu beleben und
die Möglichkeit der Mitbestimmung die jedes
Mitglied unserer Genossenschaft hat.
Herr Meißner: Ich habe Ihrer Vita entnommen,
Sie sind ja mehr als verwurzelt mit dieser Genossenschaft,
seit Ihrer Geburt.
Wie ich so Ihren Antworten entnehmen kann, Sie
brennen ja für diese Idee und für diese Genossenschaft.
Nun ist es ja jungen Leuten eigen,
dass sie vieles anders machen wollen. Neue
Schwerpunkte setzen, deshalb ist es legitim zu
Beginn einer neuen Amtszeit zu hinterfragen, wo
Sie denn Schwerpunkte sehen, immer aus der
Sicht des Vorsitzenden des AR?
Herr Adam: Neben dem Altbewährten, das wir
natürlich beibehalten, sind folgende Punkte sind
hier zu nennen:
• Unsere WG v. 1893 auf eine weiterhin solide
Finanzbasis stellen. Durch den einmaligen
Besserungsfond und mit der Unterstützung
durch Frau Bertling (Prüfungsdirektorin)
haben wir hier eine ganz andere Gesprächsbasis
zu den Banken gefunden.
• Die Weiterentwicklung des beginnenden
Umdenkprozesses im Vorstand. Weg vom
„Sanierer“ hin zum Entwickler. Unser größtes
Potenzial liegt in unserem Bestand. Wie
gehen wir hier auf unsere Mitglieder zu und
welche Prozesse/Detailschritte sind zu optimieren,
damit vieles noch besser wird? Das
sind die Dinge, für die man den langen Atem
braucht und darauf muss sich der Vorstand
einstellen.
• Motivierte Mitarbeiter sind der Grundstock
für den Erfolg. Sie haben durch den täglichen
Kontakt zu unseren Mitgliedern als erste
alle Infos vorliegen, um die Weichen für die
Zukunft zu stellen.
• Weitere Investitionen in unsere Immobilien.
Die Grundsanierungen sind teilweise schon
15 Jahre zurückliegend da müssen wir bald
wieder rein, um den sich ständig verändernden
Ansprüchen gerecht zu werden.
• Die Basisarbeit mit unseren Mitgliedern und
deren Vertretern aus denen dann wiederum
neue Mitglieder wachsen können. Dies ist
ein weiterer wichtiger Grundstein für den
Erfolg unserer Genossenschaft.
Um keine Antwort verlegen – Dennis Adam und Ronald Meißner im Gespräch
Herr Meißner: Als Interviewpartner muss
ich Ihnen sagen, Sie haben selbst eben das
Stichwort Belegschaft/Mitarbeiter genannt. Nach
meiner Wahrnehmung hat insbesondere auch
in diesem Bereich ihre Genossenschaft in den
letzten Jahren eine wahre Rosskur über sich
ergehen lassen müssen. Haben wir denn jetzt
das Ende der Fahnenstange erreicht? Wie wird
es mit den Mitarbeitern aus Ihrer Sicht weitergehen,
wird das die Zukunftsmannschaft sein, wo
sehen Sie den Schwerpunkt? Wohlwissendlich,
es ist Vorstandsaufgabe, Mitarbeiter zu führen.
Als AR-Vorsitzender erwartet man dann ja sicher
auch ein Signal.
Herr Adam: Ich würde mich freuen, wenn der
Vorstand das bestehende Personal als Basis
für die Zukunft sieht. Mit dem Einstellen von
Azubis und jungen Studienabgängern wird
die Mannschaft punktuell verstärkt und ältere
Kollegen können in den verdienten Ruhestand
gehen. Die jetzigen Mitarbeiter haben viele
Tiefschläge erleben müssen, aber wer von ganz
unten kommt, hat den Blick immer nach oben
gerichtet. Hier muss der Vorstand die Potenziale
der Mitarbeiter erkennen und weiterentwickeln.
Die Führungsqualitäten heutzutage nehmen
mehr und mehr zu, das Fachliche wird erwartet
und 70 % sind Soft Skills (Personalführung- und
Entwicklung). Der Vorstand wird es schaffen
müssen, den richtigen Ton zu finden und seine
Leute zu motivieren, sie mitzunehmen, so dass
diese frühmorgens brennen und dann loslegen.
Das brauchen wir.
Herr Meißner: Zum Schluss stelle ich Ihnen 2
Thesen vor und Sie versuchen, nur einmal mit
Ja oder Nein zu antworten. 1. Wohnen in der
Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft von
1893 eG ist sicher?
Herr Adam: Ja
Herr Meißner: 2. Wohnen in der Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG ist
preiswert?
Herr Adam: Jein
Herr Meißner: warum Jein?
Herr Adam: Wir haben Wohnungen in sehr guten
Ecken der Stadt, dort können und müssen wir
auch einen gehobenen Preis verlangen, weil die
Wohnungen auch sehr gut ausgestattet sind.
Wir haben genauso auch Wohngebiete, mit
„normaler“ Wohnausstattung und dort bieten
wir den normalen, sicheren und preiswerten
Wohnraum an.
Ansonsten sind wir durch unseren sanierten Altbaubestand
schon eher eine Genossenschaft, die
sich am oberen Drittel des Preislevels bewegt.
Herr Meißner: Ich schließe mit einer sehr wohlwollenden
Meinung und sage: lieber Kollege
Adam, ich wünsche Ihnen Glück, Fortune. Ich
denke, dass viele Ihrer heute dargestellten Positionen
sehr beeindruckend sind und ich wünsche
Ihnen die Kraft, zum Teil die Kompromissbereitschaft,
das umzusetzen, was Ihnen vorschwebt.
Herzlichen Dank.
1893-aktuell 02/2007 5

Der neue Aufsichtsrat ist der alte Aufsichtsrat
Änderungen nur an der Spitze des Aufsichtsrates – enorme Beteiligung bei der Mitgliedervertreterversammlung
Unter besonders großer Beteiligung
fand am 28. Juni unsere 20. ordentliche
Mitgliedervertreterversammlung statt. Neben
den amtierenden Vertretern waren auch die
neuen, im April gewählten, geladen.
Zwar waren sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht
stimmberechtigt, erfuhren aber als Gäste viel
Interessantes aus dem Jahr 2006 und bekamen
einen Einblick in den Ablauf der Abstimmung.
Der Aufsichtsrat berichtete über seine Arbeit.
Schwerpunkte waren:
6
∙ Kontinuität bei der Umsetzung des
Sanierungskonzeptes,
∙ Abbau des Wohnungsleerstandes,
∙ Strategische Positionierung der WG am
wachsenden Markt,
∙ Entwicklung und Neuausrichtung sowie
Ausbau zu einem modernen Dienstleistungsund
Serviceunternehmen.
Der Vorstand und der Aufsichtsrat berichteten in
ihren Beiträgen ausführlich über die wichtigsten
Ereignisse des vergangenen Jahres.
Ausführlich erläutert wurde die Bilanz und
die Gewinn- und Verlustrechnung. Wegen der
Ausgleichszahlung an den Besserungsfonds in
Höhe von 279.357,90 € wurde ein Verlust von
103.837,35 € verbucht.
Die im Jahr 2002 mit den Gläubigerbanken getroffenen
Vereinbarungen, diese zehn Jahre lang
am Erfolg der 1893 zu beteiligen, wurden auch
im Jahr 2006 eingehalten. Positive Signale, die
das Vertrauen der Banken in unsere WG stärken
und die tägliche Arbeit inzwischen erleichtern.
Ein weiterer Punkt waren die in 2006 erfolgten
Investitionen in Höhe von 2,6 Mio Euro.
Neben der kleinen Instandhaltung wurden auch
große Maßnahmen, wie der Anbau von Balkonen
in der Albert-Vater-Straße und die Fassadensanierung
in der Amsdorf-/Helmstedter Straße
durchgeführt. Für den Ausbau von 204 leerstehenden
Wohnungen hat die Genossenschaft
1893-aktuell 02/2007
Blumen und Ehrenurkunden – Dank für geleistete Arbeit
1,2 Mio EURO aufgewendet und konnte dadurch
den Leerstand im sanierten Kernbestand auf
3,25 % senken.
Ohne diese Investitionen wäre der ausgewiesene
Gewinn zwar ungleich höher gewesen, jedoch
versprechen wir uns von der nachhaltig erhöhten
Qualität unserer Bestände eine langfristig gute
Vermietbarkeit und damit zukünftige sichere
Einnahmen.
Ein besonderes Augenmerk wurde vom Aufsichtsrat
und dem Vorstand darauf gelegt, dass
diese Investitionen aus eigener Kraft, ohne die
Aufnahme neuer Kredite, erfolgten.
Der Jahresabschluss 2006 wurde vom Verband
der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt
geprüft und die Ordnungsmäßigkeit der
Geschäftsführung bestätigt.
Aufsichtsratmitglied Jochen Hoppe vermittelte
den Vertretern die Hauptaussagen des Prüfberichtes.
Die Prüfungshandlungen ergaben, dass
Aufsichtsrat und Vorstand ihren gesetzlichen und
satzungsgemäßen Verpflichtungen ordnungsgemäß
nachkamen.
Frau Gertrud Bertling (Prüfungsdirektorin), die als
Gast eingeladen war, gab einen kleinen Rückblick
über die vergangenen fünf Wirtschaftsjahre der
WG. Nach ihren Erwartungen werden auch die
kommenden Jahre gute für die 1893 werden.
Die anschließenden Abstimmungen über das
Jahresergebnis und die Entlastung des Aufsichtsrates
und des Vorstandes erfolgten einstimmig.
Karl-Heinz Rädisch und Dennis Adam, die sich
der Wiederwahl stellten, wurden mit jeweils
einer Gegenstimme als Mitglieder des Aufsichtsrates
bestätigt.
An der Spitze des Aufsichtsrates gab es eine
Veränderung. Nach der konstituierenden Sitzung
wurde Dennis Adam als Aufsichtsratsvorsitzender
und Jochen Hoppe als Stellvertreter vorgestellt.
Vorstand und Aufsichtsrat bedankten sich zum
Ende der Veranstaltung bei den Mitgliedervertre-
tern, für die an diesem Tag ihr Amt endete, mit
Blumen und Ehrenurkunden.

6.000 x 1,6 =1893?
Die Mitgliederbefragung in der 1893 brachte erste wertvolle Ergebnisse
Bestimmt können Sie sich noch an die freundlichen
Interviewer der 1893 erinnern, die während
des letzten halben Jahres an Ihrer Tür geklingelt
haben! Und vermutlich haben Sie sich gefragt,
was Ihre Genossenschaft mit diesen Daten
anstellen möchte.
Die ursprüngliche Idee dieser Befragung ist die
Aufstellung einer Alterspyramide für die 1893
und damit verbunden eine Bevölkerungsprognose
der kommenden Jahre für unsere Quartiere.
Wie wird sich die „Bevölkerung“ der 1893 in
Zukunft zusammensetzen und voraussichtlich
entwickeln – und welchen Wohnungsbedarf
können wir daraus ableiten, um weiterhin erfolgreich
am Markt zu bestehen.
Zukunftsorientiert
Die 1893 bildet wieder aus
Ausbildung sichert den Fachkräftebedarf von
morgen – auch den der 1893. Ab 1. August
2007 wird Janine Gebert zur Immobilienkauffrau
ausgebildet.
Beworben hatte sich Frau Gebert auf Grund
unserer Stellenausschreibung im März dieses
Jahres. Sie setzte sich schließlich gegen 177
Mitbewerber durch.
An den Lernorten Schule und Betrieb wird sie
nun in den kommenden drei Jahren ihre immobilienwirtschaftliche
Basisausbildung absolvieren
und mit einer IHK-Abschlussprüfung im Sommer
2010 beenden. „Die Immobilienbranche ist ein
Willkommener Nebeneffekt dabei: Wir konnten
unsere Kontaktdaten aktualisieren: Telefonnummern
ändern sich häufig, auch der Arbeitgeber
wechselt mal, es werden Kinder geboren, junge
Menschen verlassen die elterliche Wohnung oder
neue Lebenspartner ziehen in die Wohnung mit
ein. Rund drei Viertel der Genossenschafter gaben
uns bereitwillig Auskunft – alle, die wir nicht
erwischt haben, versuchen wir in einer zweiten
Runde telefonisch oder persönlich zu erreichen.
Erst durch diese Erhebung wissen wir, dass rund
6000 Menschen in der 1893 miteinander leben
– aber nur 1,6 Menschen im Durchschnitt in
jeder Wohnung.
sehr abwechslungsreiches Tätigkeitsfeld. Ich
freue mich insbesondere auf die Arbeit und den
Umgang mit Kunden. Schon während der Schulferien
und an den Wochenenden sammelte ich
einige Erfahrungen in der Gastronomie, die ich
nun in meiner Ausbildung zur Immobilienkauffrau
anwenden und ausbauen kann“, zeigt sich
unsere neue Auszubildende voller Tatendrang.
Die Ausbildungsinhalte umfassen im Wesentlichen
Vermietung und Bestandspflege, Finanzierung
und Buchhaltung aber auch Bautätigkeit
und werden in den Abteilungen Vermietungsmanagement,
Servicemanagement, Rechnungswesen
und Projektmanagement vermittelt.
Notfall?
Tel.: 0391 6230545
Jung und Alt leben in unserer Genossenschaft
miteinander und bringen Verständnis für die
jeweils andere Generation auf: Neben rund
780 Kindern, die noch bei ihren Eltern leben
und etwa 300 Azubis und Studierenden, die
den ersten eigenen Haushalt gegründet haben,
genießen 1800 Rentnerinnen und Rentner ihren
Ruhestand in unseren Wohnungen.
Dort, wo wir erfahren haben, dass Genossenschafter
und Mieter mit ihrer Wohnsituation
unzufrieden sind, half das Vermietungsbüro
schnell und unbürokratisch – einige Genossenschafter
freuen sich noch auf die neue Wohnung
bei der 1893, die ihren Ansprüchen wieder voll
entspricht – andere leben bereits in ihrer neuen
Traumwohnung.
Freut sich auf Sie – Janine Gebert ist unsere Auszubildende
Wir wünschen ihr viel Erfolg auf dem Weg zur
Immobilienkauffrau.
Sollte einmal ein Notfall in Ihrer Wohnung auftreten
und wir sind nicht mehr erreichbar (außerhalb
unserer Geschäftszeiten), wählen Sie bitte unsere
WG-1893-Notdienst-Zentrale.
Notfälle sind dann eingetreten, wenn gravierende
Defekte an der Mietsache vorhanden sind, wie z.B.
Heizungsausfall bei Minusgraden, Rohrbruch u.ä.
oder wenn die Sicherheit gefährdet ist.
1893-aktuell 02/2007 7

Wetterfest
Unsere Dampferfahrt im Regen mit der
Weißen Flotte nach Hohenwarthe
Die erste 1893-Dampferfahrt hatten wir lange im
Voraus geplant. Wenn wir geahnt hätten, dass es
sich bei diesem 11. August 2007 wahrscheinlich
um den Regentag des Sommers handeln würde,
dann hätten wir sicherlich umgebucht, aber
wer weiß das schon. Einzig der Kapitän hatte
eine gute Idee, sein Tipp, beim nächsten Mal
das schöne Wetter einfach mitbuchen, aber so
einfach ist das nicht und so traten wir tapfer die
kleine Reise an. Sechs Plätze auf dem Sonnendeck,
von Sonne keine Spur, von Sitzplätzen aber
auch nicht und so war die Stimmung verständlicherweise
bei den Betroffenen etwas gedrückt.
Die gastronomische Versorgung an Bord des
Schiffes war gut, es wurden alle Wünsche erfüllt.
Doch unser Pech hatte schon vorher begonnen
und nahm seinen Lauf, wie das manchmal in
8
An die Magdeburger Volksstimme Lokalredaktion
Dampferfahrt der „1893“
Keiner kann ungünstiges Wetter voraussehen!
Trotzdem war die, von unserer Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 gut vorbereitete,
Dampferfahrt ein schönes Erlebnis, aber einen Meckerer gibt es immer
mal!
Unsere Route sollte uns eigentlich über das Wasserstraßenkreuz (Große Acht)
führen. Leider war dies nicht möglich, weil die Schleuse in Niegripp momentan
wegen Reparaturarbeiten gesperrt ist und dies, wie wir von unserem Kapitän
erfahren haben auch noch mindestens bis Dezember bleibt.
Deshalb wurde die Route kurzerhand geändert, und ein Aufenthalt am
Schiffsanleger in Hohenwarthe mit Grill-Picknick von der Fleischerei Schulze
organisiert.
Von dort erreicht man zu Fuß in fünf Minuten auch die große Trogbrücke und
hat dann einen herrlichen Ausblick über die Elbauenlandschaft und den Mittellandkanal
bis nach Magdeburg im Südwesten und die Zielitzer Salzhalden im
Norden.
Nach der Stärkung erfolgte eine durch Herrn Braune geführte Wanderung mit
vielen Hinweisen auf Altes und Neues in dieser schönen Gegend. Hohenwarthe
ist ein sich lohnendes Ausflugsziel und sollte genutzt werden.
Es muss ja nicht immer weit weg oder gar das Ausland sein!
Diese Zeilen sollen auch ein herzliches Dankeschön an den Vorstand, Frau
Wartmann, und weitere nette Mitarbeiter sein, die durch Ihr Engagement zum
guten Gelingen unserer Tour beigetragen haben.
Margot Kanter
39108 Magdeburg
1893-aktuell 02/2007
solchen Situationen ist. Denn eigentlich war eine
Fahrt über das Wasserstraßenkreuz, die große
Acht, vorgesehen.
Das war aber nicht mehr möglich, weil die
Schleuse Niegripp geschlossen wurde. So
hatten wir uns entschieden, am Schiffsanleger
in Hohenwarthe vor Anker zu gehen und quasi
als Ausgleich für die geänderte Tour ein kleines
Grillfest zu organisieren, um dann zu Fuß durch
Hohenwarthe zum Wasserstraßenkreuz auf die
Trogbrücke zu wandern. Für gute Stimmung
sollte eigentlich ein Schifferklavierspieler sorgen,
der jedoch kurzfristig abgesagt hatte.
Den Regen weggelacht – Gruppenfoto nach der Tour
Das von der Fleischerei Schulze organisierte
Grillbuffet am Flussufer war gut und es konnte
wetterbedingt an Bord unseres Schiffes gegessen
werden. Letztendlich hat ein kleiner Tross von 13
wetterfesten Genossenschaftern das Angebot zur
Wanderung trotz Regen und Wind angenommen.
Kaum hatten wir die Rückfahrt angetreten, ließ
auch der Regen nach.
Am Ende der Tour schossen wir noch ein
Gruppenfoto und verabschiedeten uns, bis zum
nächsten Mal?
Pedalritter
Nicht vergessen,
am 15. September
startet unsere
2. WG-Fahrradtour
Der Termin rückt näher
und wir erneuern unseren Aufruf zur Teilnahme.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass eine Streckenänderung
wegen des Wetters oder anderer
Gründe kurzfristig möglich ist.
Treff: 9:00 Uhr, am Springbrunnen vor dem
Ulrichshaus Nr. 1
Abfahrt: ca. 9:30 Uhr, in Richtung östliches Elbufer
(bitte an Wetterschutzbekleidung denken)
Auf dem Elberadweg geht es am Elbauenpark
vorbei in Richtung Hohenwarthe.
Weiter führt uns die Tour am Schiffsanleger vorbei
in Richtung Trogbrücke. Dort am „steilen Aufstieg“
heißt es, Treppe klettern. Gehalten wird auch an
der Doppelsparschleuse und zum Schiffshebewerk
Rothensee, mit Besteigung des Aussichtsturmes.
Zurück geht es dann auf dem Kanal Richtung
Niegripp, Detershagen, um dann an der Wassermühle
Bocksmühle eine zweite kleine Pause
einzulegen. Auf Waldwegen weiter, vorbei an der
Quickbornquelle und dem Forsthaus Külzau, in
Richtung Hohenwarthe, wo in der Gaststätte am
Sportplatz gespeist werden kann. Anschließend
folgt die Heimfahrt über den Elberadweg zurück
nach Magdeburg, Ankunft ca. 16:30 Uhr, Fahrstrecke
ca. 50 km.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Bekannte Gesichter – neue Gesichter
Am 19. April wurden
in den 6 Wahlbezirken
unserer Genossenschaft
die Mitgliedervertreter
gewählt.
Wahlbezirk 1 – Brückfeld
Werner Belter
Bauhausstr. 13
Thomas Losse
Dessauer Str. 5a
Norbert Popien
Dessauer Str. 17
Seit nunmehr einem Jahr berichten wir über die Wahl der
Mitgliedervertreter unserer Genossenschaft. Am 19. April
war es endlich so weit. Die Stimmen wurden ausgezählt,
die neuen 78 Mitgliedervertreter stehen fest. Nun sollen Sie
als Mitglied auch wissen, wer. Auf den folgenden Seiten
stellen wir Ihnen die Vertreter vor – mit Straße und Hausnummer,
damit Sie auch wissen, wer Ihre Interessen vertritt,
Ansprechpartner in Ihrem Wahlbezirk ist und wohin Sie sich
im Bedarfsfall wenden können.
Regina Breske
Coswiger Str. 12
Udo Mädler
Roßlauer Str. 1 a
Heike Präfke
Bauhausstr. 16
Bernd Chudzinski
Berliner Chaussee 59
Jürgen Naeter
Roßlauer Str. 4
Bernd Reinecke
Bauhausstr. 9
So hat es sich zum Beispiel unser Mitglied Günter Richter
gewünscht, wie er uns in einem Brief mitteilte. Er möchte
wissen, ob seine „Kandidaten des Vertrauens“, wie er es
nannte, genug Stimmen hatten. Zu Recht, wie wir finden
und kommen diesem Wunsch gern nach.
Wir wünschen allen Vertretern viel Spaß und Erfolg in ihrem
neuen Amt!
Frank Feuchter
Raguhner Str. 10
Peter Oberpichler
Coswiger Str. 7
Dieter Rödl
Wörlitzer Str. 7
Eva Kosser
Raguhner Str. 15
Wolfgang Peine
Roßlauer Straße 1
Christoph Schwarz
Dessauer Str. 17
1893-aktuell 02/2007 9

10
Cordula Stamm
Dessauer Str. 7
Wahlbezirk 2 – Stadtfeld Ost
Jürgen Bednarz
Albert-Vater-Str. 57
Detlef Heyland
Rödelstr. 15
Dagmar Lück
Gagernstr. 2
1893-aktuell 02/2007
Klaus Steinmeyer
Georg-Heidler- Str. 4
Jörg Bremer
M.-A.-Nexö-Str. 17
Margot Kanter
Röntgenstr. 15
Konrad Matz
Röntgenstr. 2/3
Eva-Maria Weise
Raguhner Str. 14
Roland Fehringer
Westernplan 29
Willi Klose
Gagernstr. 5
Barbara Pieper
Westernplan 3
noch ohne Bild (WB1):
Annett Andratschke, Wörlitzer Str. 7
Simone Prahst, Jerichower Str. 38
Henry Pucklitzsch, Wörlitzer Str. 3a
Thomas Götz
Westernplan 10
Oliver Koch
M.-A.-Nexö-Str. 20
Rüdiger Reinwald
Motzstr. 1
Maria-Christa Henseleit
Rödelstr. 10
Klaus Kümmel
M.-A.-Nexö-Str. 22
Hannah Schreckenbach
M.-A.-Nexö-Str. 16

Kathrin Schuch
M.-A.-Nexö-Str. 20
Wahlbezirk 3 – Sudenburg
Wolfgang Bubeck
Braunschweiger Str. 67a
Alfons Asmus
Bachstraße 5
Heiko Michael
Sonnensteig 10
Katrin Seifert
Fr.-vom-Stein-Str. 39
Bernd Hufnagel
Braunschweiger Str. 66b
Wahlbezirk 4 – Neue Neustadt/Altstadt
Simone Bartels
Nachtweide 61c
Stephanie Schmöche
Rosenthalstr. 1a
Stefan Walkhoff
Gagernstr. 11
Martin Joppich
Braunschweiger Str. 59b
Leopold Bernhardt
Hertzstr. 13
Petra Wiedenbeck
Rostocker Str. 19a
Gerrit Werner
Westernplan 5a
Hans-Dieter Sztukowski
Braunschweiger Str. 67a
Andrea Kannenberg
Kleine Schulstr. 3
Manuela Wruck
Rosenthalstraße 2a
Hans-Joachim Wolff
Westernplan 14
noch ohne Bild (WB2):
Jens Hentschel,
Ebendorfer Str. 11a
Günter Lindemann
Heinrichstr. 23b
1893-aktuell 02/2007 11

Wahlbezirk 5 – Stadtfeld West
12
Frank Thale
Am Schroteanger 101
Günter Brieger
Wilhelm-Niemann-Str. 1
Reinhard Körner
Helmholtzstr. 26
Marion Splitt
Semmelweisstr. 9
1893-aktuell 02/2007
Sabine Meyer
Zackelbergstr. 34
Hans-Joachim Busch
Helmholtzstr. 37
Kathleen Naß
Wiener Str. 41
Monika Stange
Semmelweisstr. 5
noch ohne Bild (WB5):
Peggy Baller,
Am Schroteanger 95
Joachim Dazert
Schneidlinger Str. 11
Dieter Rudloff
Rudolf-Wolf-Str. 3
Reinhard Strümpel
Helmholtzstr. 31
Wahlbezirk 6 – Buckau/Leipziger Straße
Karl-Ernst Krüger
Wilhelm-Niemann-Str. 9
Ina Herzger
Niemöller-Privatweg 8
Sylke Schuchardt
Kutzstr. 4
Rainer Wallich
Helmholtzstr. 5
Lutz Adam
Wiener Str. 41b
Günter Herzger
Helmholtzstr. 5
Hans Dietrich Schulle
Helmholtzstr. 25
noch ohne Bild (WB6):
Lars Duckstein,
Niemöller Privatweg 8
Kathleen Michaelis,
Raiffeisenstr. 14
Harald Schmidt,
Innsbrucker Str. 4
Andreas Truckenbrodt,
Kutzstraße 12

Abrechnungsmarathon
Betriebskostenabrechnung in 2007 kommt später als gewohnt
Die Abrechnung der Nebenkosten für das
Kalenderjahr 2006 gestaltet sich hürdenreicher
als gedacht. Deswegen wurden bisher auch noch
keine Schreiben versandt.
Warum? –
Viele Aspekte spielen dabei eine Rolle. Wir
wollen versuchen, Ihnen einige „Hindernisse“ zu
verdeutlichen.
Die Betriebskostenabrechnung wird in diesem
Jahr erstmals anders aussehen als die bislang
bekannten Schreiben. Grund dafür ist die in
den vergangenen Ausgaben bereits erwähnte
Softwareumstellung im Hause der 1893 eG. Mit
der neuen Software kommt es zu Verzögerungen
beim Datentransfer der Ablesedienste. Hinzu
kommt, dass im neuen Programm verschiedene
Grundeinstellungen vorgenommen werden
müssen, was uns jetzt erst möglich ist.
Die mit der Abrechnung beauftragten Mitarbeiter
unseres Unternehmens sind bereits umfassend
geschult und werden vom Softwarehersteller
während der Abrechnungserstellung intensiv
begleitet.
Sie können davon ausgehen, dass Ihnen ihre
Abrechnung für das Kalenderjahr 2006 fristgerecht,
spätestens zum Ende des Jahres 2007,
zugehen wird.
Für Rückfragen steht Ihnen Ihr Kundenbetreuer
jederzeit zur Verfügung.
Elbpanorama Semmelweisstraße
Brandenburger Künstler gestalten die Häuserfassade in der Semmelweisstraße
An die Wand gefeuert – die Brandenburger Firma Printfire gestaltete die Hauswand in der Semmelweisstraße
Das Telefon der 1893 klingelt und ein besorgter
Mieter der 1893 teilt uns mit, dass zwei Jugendliche
in der Semmelweisstraße mitten am Tag wieder
unsere Häuserfassade besprühen. Den netten
Herrn können wir diesmal beruhigen, denn die
zwei „Jugendlichen“ machen dies im Auftrag der
Genossenschaft. Sie sprühen das Magdeburger
Elbpanorama an die Fassade. Dabei sorgt ihre
Arbeit für großes Aufsehen und Begeisterung
nicht nur bei unseren Mietern, sondern auch bei
allen Besuchern der Edelweißpassage. Die Menschen
bleiben stehen und bewundern besonders
die Detailtreue, mit der die beiden Künstler arbei-
ten. Wir hoffen mit der künstlerischen Gestaltung
der Fassade auch die wilden Schmierereien an
dieser Wand zu unterbinden.
Seit Ende Juli kann man jetzt in der Semmelweisstraße
das Graffiti des Panoramas des Elbufers
bestaunen. In nur drei Tagen brachten die
Brandenburger Marco Brzozowski und Andreas
Mielke der Firma Printfire das 12 x 3 Meter große
Bild an die Wand. Die beiden Jungunternehmer
haben vor einem Jahr ihre Firma gegründet und
mit ihrem Projekt „Wallfire“ bereits schon für
Einkaufszentren, Restaurants und viele Privatpersonen
Graffiti-Bilder gemalt.
Wohnungsangebot
Wohnen in Sudenburg
Braunschweiger Straße 67,
2-Raum-Wohnung im Hochparterre,
ca. 54 m², Wohnküche und Bad
mit Fenster, Bad mit Wanne,
Laminat und Teppichboden,
259,20 € zzgl. NK,
1893-aktuell 02/2007 13

Kommunikationsprobleme nachträglich beseitigt
Aufregung in der Amsdorf- und Helmstedter Straße
Restsanierungsbedarf gibt es an vielen unserer
bereits rekonstruierten Wohngebäude. Um
genau diesen Bedarf zu ermitteln und unsere
Wohngebäude mit dem Umfeld komplett fertig
zu stellen, werden gemeinsam mit Mitgliedern
des Aufsichtsrates und Vorstandes regelmäßig
in vorher ausgewählten Quartieren Begehungen
durchgeführt. Dabei wird detailliert erfasst,
welche Arbeiten ausgeführt werden müssen.
Anschließend werden die erforderlichen Kosten
ermittelt und die jeweiligen Arbeiten in einen
Zeitplan entsprechend unseres vorgesehenen
Budgets zur Abarbeitung eingeordnet.
Genau dies fand am 17. April 2007 im Quartier
Amsdorf- und Helmstedter Straße statt. Ermittelt
wurde dabei, dass unter anderem Restsanierungsbedarf
für das Kellergeschoss, für die
Laubengänge, für die Glasdachentwässerung, für
den desolaten und gesperrten Spielplatz sowie
den Dachbodenbereich besteht.
Voller Tatendrang beauftragten die verantwort-
lichen Mitarbeiter der WG die Instandsetzung
des Dachbodens. Leider kam es auf die Schnelle
zu einer Panne, denn die von dieser Maßnahme
betroffenen Genossenschafter wurden vor
vollendete Tatsachen gestellt.
Stein des Anstoßes – Dachbodenrückbau
14
1893-aktuell 02/2007
Eine kurzerhand einberaumte Krisensitzung machte klar – eine Hofversammlung muss her
Über die bevorstehenden Arbeiten, unter
anderem den Rückbau der Dachbodenkammern,
informierte lediglich die beauftragte Firma mittels
Briefwurfsendungen und Aushängen in recht
knapper und rigider Art und Weise.
Wenige Stunden danach erreichten uns empörte
Anrufe und schließlich ein von 28 Mietparteien
(von 64 Mietern) unterzeichneter Brief, in dem
Unmut über die Vorgehensweise und vor allem
die Nichteinbeziehung der dort wohnenden
Genossenschafter zum Ausdruck gebracht wurde
– zu Recht.
Der fehlerhafte Ablauf wurde intern besprochen
und ausgewertet. In einer Hofversammlung am
8. August erklärten Aufsichtsrat und Vorstand
den Fall. Alle anwesenden Genossenschafter
wurden über bevorstehende, geplante Maßnahmen
informiert und wir haben versichert, dass
rechtzeitig vor Beginn die Information zuerst
durch die Genossenschaft erfolgt. Es wurde
verdeutlicht, dass alle Maßnahmen notwendig
sind, um vom Wohngebäude dauerhaft Schaden
abzuwenden. Mit Sorgfalt werden die Bereiche,
wo Mieter unmittelbar betroffen sind, vorbereitet
und so weit wie möglich werden auch individuelle
Wünsche bei der Durchführung berücksichtigt.
Wohnungsangebot
Wohnen am grünen Elbauenpark
Jerichower Straße 52
2-Raum-Wohnung, 2. OG,
ca. 55 m², Wohnküche und Bad
mit Fenster, Bad mit Wanne,
264,00 € zzgl. NK

Zimmer mit Ausblick
Aktueller Stand des Projektes „U 14 - ein Haus für Kids“
Wie auf den Bildern deutlich zu sehen ist,
haben die Baumaßnahmen im Westernplan
5-9 begonnen bzw. sind im vollen Gange. Das
neue Dach ist schon drauf, die Verkleidung der
Fassade mit dem Wärmedämmverbundsystem ist
fast abgeschlossen und es wird damit begonnen,
die Bodenplatten für die neuen Wintergärten
anzubauen.
Für ein schönes Zuhause
Pflegetipps für Laminatböden
Mit einem Laminatfußboden haben Sie sich für
einen zeitlos eleganten, modernen und sehr
hygienischen Boden entschieden.
Mit wenig Zeit und Mühe können Sie dazu
beitragen, dass Ihr neuer Laminatfußboden lange
schön bleibt und auch der Werterhalt langfristig
gegeben ist. So kommt es auf das Pflegemittel
und die laufende Reinigung und Pflege an.
Für eine erste Grundreinigung empfiehlt sich das
Entfernen von Staub und Schmutz mittels eines
Staubsaugers oder Besens, wobei der Besen weiche
Borsten haben sollte, um durch das Fegen
keine Kratzer zu verursachen.
Stärkere Verschmutzungen oder Verkrustungen
entfernt man mit einem feuchten Tuch. Wichtig
ist es, darauf zu achten, dass das Laminat nicht
Freie Sicht – nach dem Anbau der Erker wird man hier eine großzügige Glasfront haben
Die beiden Musterwohnungen, die seit Mitte
April fertiggestellt sind, konnten und können
jederzeit besichtigt werden. Sie vermitteln den
Mietinteressenten schon jetzt einen Eindruck
von der zukünftigen Wohnungsgestaltung. An
den Tagen der offenen Tür, die bisher schon
durchgeführt wurden, waren die Besucher von
den Wohnungen begeistert und erste Mietverträ-
zu nass wird – „nebelfeucht“ wischen – das heißt
nicht abtropfend, sondern gut ausgewrungen.
Verblasst der Glanz Ihres Bodens, ist eine
Grundreinigung angezeigt. In Wohnräumen ist
dies, abhängig von ihrer Beanspruchung und
ihrer Pflege, ca. einmal jährlich der Fall. Laminat
reinigen Sie mit einem speziellen Laminatbodenreiniger
unter Beachtung der Herstellerempfehlungen.
Vermeiden sollten Sie den Einsatz von
aggressiven Reinigungsmitteln.
Außerdem sollten Sie
∙ Schmutz vermeiden, denn Steinchen und
Erdkrumen wirken wie Schleifpapier, was zu
unschönen Kratzern führt.
∙ Und Stuhl-, Tisch- und Schrankfüße mit
Filzgleitern ausrüsten, um Kratzern beim
ge für dieses einzigartige Wohnprojekt für junge
Familien wurden bereits abgeschlossen.
Sollten Sie oder Bekannte und Verwandte
Interesse an einer Besichtigung der Musterwohnung
haben, setzen Sie sich einfach mit unserem
Vermietungscenter (0391 62 92 200) bzgl. eines
Termins in Verbindung.
Laminat – zeitlos elegant, modern und sehr hygienisch
Verschieben der Möbel vorzubeugen. Auch
Kunststoffmatten aus transparentem Polycarbonat
unter den Bürostühlen schützen den
Boden
Unter Beachtung unserer Pflegehinweise werden
auch Sie lange Freude an Ihrem Laminatfußboden
haben.
1893-aktuell 02/2007 15

Vorsilbe:
ehemaliger
Schall,
Bürgermeister
Ton
(griech.)
Magdeburgs
Bewohner
eines
Erdteils
Strom
in Ostsibirien
Ausbilder,
Meister
griechischerHirtengott
koffeinhaltigesKaltgetränk
großer
Nachtvogel
kosmet.
Mittel
und
Pflege
Ostgermane
Verbandmaterial
16
Verkehrsmittel
(Kzw.)
3
den Gehorsamverweigern
Vorfahr
jetzt
Gürtel
zum
Kimono
Feuchtigkeit
80 Jahre
Süd Ingeborg Groiss, Hans
Dietrich Schulle, Hans
Rindorf, Franz Herforth,
Regina Schultze, Erika
Pohlmann, Herbert Kny
Stadtfeld Rainer Jeschky, Wolfgang
Zeitz, Gerd Fleischer,
Rosemarie Loof, Kurt
Riedel, Edith-Melanie
Kollatzsch
Brückfeld Herbert Pasemann, Ilse
Radtke, Ursula Müller,
Stadtmitte Erwin Kupka,
8
1893-aktuell 02/2007
11
10 konfekt
Florenz
gibbon
2
bayr.
Schriftsteller
(Ludwig)
Kalifenname
NussoderMandel-
Fußballmannschaft
Gliederband;Schmuckstück
5
Südosteuropäer
Einrichtung
für
Bank-
kunden
jemandes
Besitz
sein
Zier-,
Nutzpflanze
Affe,
Weißhand-
schlechteAngewohnheit
nervöse
Muskelzuckung
trockenes
Gras Zeit(Viehmesserfutter)
Partner
von
Patachon
Stadt
an der
Weißen
Elster
Landkartenwerk
wurde in
Magdeburgerfunden
selten,
knapp
innerasiatisches
Gebirge
9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
7
orientalischeKopfbedeckung
eine der
Musen
Lärm,
großes
Aufsehen
(ugs.)
chem.
Element, FensterSeltenvorhangerdmetall
natürlicherKopfschmuck
4
Nationalitätszeichen
Tunesien
6
beständig,gleichbleibend
Fluss
durch
Einrichtungsgegenstände
Fleck;
Zeichen
Stadt an
der Murg
(Baden-
Württ.)
VermietHauswagenhalts der 1893 plan
85 Jahre
Süd Lisa Klein, Ursula Zimmermann,
Susanna Klose, Gertrud Rohde,
Erwin Burgis
Stadtfeld Hildegard Glade, Elli Petzold,
Hans Joachim Rümmler
Brückfeld Erna Heue
Stadtmitte Ruth Bäck, Lieselotte Schmidt
90 Jahre
Süd Gerda Werth
Stadtfeld Ilse-Dore Bohn
Auswertung
Preisrätsel
„Vortrefflich“ war die Lösung des Preisrätsels
der letzten Ausgabe. Zahlreiche Einsendungen
erreichten wie immer die Redaktion. Gewonnen
hat Heidrun Groneberg aus der Rödelstraße 6. Ihr
gratulieren wir zu einem 100,00 € Gutschein des
Toom-Baumarktes.
Und auch Sie können bei uns gewinnen! Wir
verlosen erneut einen Gutschein des Toom-Baumarktes
im Wert von 100,00 €. Notieren Sie
einfach das Lösungswort wie gewohnt auf der
anliegenden Postkarte und senden diese bis zum
31.10.2007 an die 1893.
Alles Gute zum Geburtstag
wünscht Ihnen Ihre Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG.
Abkürzung
für
Edition
Sportruderboot
1
Großraumwohnung
(engl.)
feierliches
Gedicht
R I D E
B R U E C K F E L D A L T
O H H I O B R U M B A
S T E I F R U T E B E I
E O E D E H E R G
C H L O R T H E A R A
O A M A R A E N E H
R U N K N N E O N
A N T I Q U I T A E T D E
P E T M D E P O T
M A T T E K O J E I S T
R R T U E R
K O L A R A H
S G E U
W A S E L I A S
D U E R R E V A
E S E E L E R
Auflösung
des letzten
Rätsels

Radtour
Bitte tragen Sie auf der Antwortkarte
ein, mit wieviel Personen sie dabei
sind und schicken Sie uns die Karte zu.
Weitere Infos zur Radtour siehe Seite 8.
Gästewohnung
Bitte tragen Sie auf der Karte ein,
wann Sie eine Gästewohnung
benötigen und schicken Sie uns
die Karte zu.
Rätselkarte
Bitte tragen Sie die Lösung auf
der Antwortkarte ein und schicken
Sie uns diese zu. Den Gewinner
erwartet ein Warengutschein vom
Toom-Baumarkt im Wert von
100,00 EUR.
Der Einsendeschluss ist der
31. Oktober 2007!
Viel Glück!
Um 1893 geht es los!
1893-aktuell 02/2007 17

Radtour
Ja, ich möchte mit ____ Personen an der
Radtour teilnehmen
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
E-mail
Gästewohnung
Ich möchte eine Gästewohnung reservieren und
bitte um Rückruf!
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
E-mail
Rätselkarte
Bitte tragen Sie die Lösung hier ein und schicken Sie
uns die Karte zu.
Den Gewinner erwartet ein Warengutschein vom
Toom-Baumarkt im Wert von 100,00 EUR. Viel Glück!
Einsendeschluss ist der 31. Oktober 2007!
Lösungswort:
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
Unterschrift
Geburtstag
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Radtour“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Gästewohnung“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Rätsel“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
Bitte
ausreichend
frankieren!
Bitte
ausreichend
frankieren!
Bitte
ausreichend
frankieren!

Kurz und Bündig
Überraschung für die Grundschule
„Am Westernplan“
Auf die Schüler der
Grundschule „Am
Westernplan“ wartete
an ihrem letzten Schultag
vor den Sommerferien
eine ganz besondere
Überraschung
auf dem Schulhof. Die 1893 organisierte einen
Eiswagen und alle Kinder konnten sich über 3
Kugeln „Frei-Eis“ freuen. Die Schlange vor dem
Eismobil wurde immer länger und es dauerte
einige Zeit, bis alle Kinder an ihrem Eis lecken
konnten. Eine gelungene Überraschung, fanden
auch Sophie Schuch und Josephien-M. Borchers,
die mit einem Brief „Danke“ bei der 1893 sagten.
Rauchmelder können Leben retten
Viele Menschen
sterben an den Folgen
von Bränden. Die
wenigsten wissen,
dass oft nicht nur das
Feuer selbst sondern
auch der eingeatmete
Rauch tödlich ist. Bereits wenige Atemzüge
giftigen Rauchgases machen bewusstlos. Wer im
Schlaf überrascht wird, hat oft keine Chance.
Der laute Alarm eines Rauchmelders warnt rechtzeitig
vor der Gefahr und sorgt für den nötigen
Vorsprung, den man zur Rettung benötigt.
Gute Rauchmelder kosten heute schon weniger
als 29 Euro und sind einfach zu montieren.
Unser Rat: Keine ungeprüften Billiggeräte
sondern nur Geräte mit Vds – Kennzeichen
kaufen, diese erfüllen alle notwendigen Kriterien
einschlägiger deutscher Normen.
Der Sommer macht den Keller feucht
Bedeutender ist die
Frage, ob man im
Sommer den Keller
lüften soll. Die Antwort
ist eindeutig „ja“,
entscheidend ist nur,
wann und wie.
Das Lüften in der Sommerzeit erfordert etwas
„Fingerspitzengefühl“ oder Messtechnik.
Denn, um Kondensations- Erscheinungen zu
verhindern, sollte man nur lüften, wenn die Außentemperatur-
und Feuchtigkeit niedriger ist als
im Keller. Wenn Messtechnik nicht verfügbar ist
gilt: Lüften in der Regel nachts oder an einigen
Tagen mit niedriger Temperatur und Feuchtigkeit.
Ansonsten sollten die Kellerfenster in der wärmsten
Jahreszeit geschlossen gehalten werden.
Magdeburg / Berliner Chaussee 48 – 50
Auf über 5000 m² gibt’s bei toom alles, was das Zuhause schöner macht. Zum
Beispiel jeden Monat zwei unserer neuen Selbstbauideen – inklusive Materialliste
und Bauanleitung. Darüber hinaus bietet toom natürlich noch vieles mehr,
was das Heimwerkerherz höher schlagen lässt: Von der Deko-Idee bis zum
39114 MAGDEBURG / BERLINER CHAUSSEE 48 – 50 / TELEFON (03 91) 8 11 02 15
WWW.TOOM-BAUMARKT.DE
Ferien in Stadtfeld
5000m 2
Selbstbauideen Bauen Wohnen Garten
Seit August dieses
Jahres gibt es auch im
Quartier Stadtfeld, in
der Albert-Vater-Straße
69, eine Gästewohnung.
Ausgestattet
wie eine Ferienwohnung,
dient Sie als Herberge für den Besuch unserer
Mitglieder, wenn die eigene Wohnung nicht
genügend Schlafmöglichkeiten bietet. Seit vielen
Jahren freuen wir uns über eine gute Auslastung
der bereitgestellten Gästewohnungen.
Im Angebot sind derzeit drei Wohnungen, davon
die oben genannte in Stadtfeld, die Wohnung
im südlichen Zentrum, in der Helmholtzstraße 24
und die dritte in der Angersiedlung, in der Wörlitzer
Straße 1a. Der Preis für eine Übernachtung
beträgt zwischen 31 bis 36 Euro pro Wohnung,
wenn Mitglieder für Ihre Gäste buchen. Nur
Bettwäsche, Handtücher und die Endreinigung
sind nicht im Preis enthalten. Die Belegung pro
Wohnung ist mit bis zu fünf Personen möglich.
Haben Sie noch Fragen oder wollen Sie eine
dieser Wohnungen reservieren? Dann nutzen Sie
unsere Postkarte im Heft oder sprechen Sie mit
unserem Mitarbeiter Lutz Jaenicke unter
03 91/62 92-100.
Dachausbau, von Farbmischservice bis Klick-Laminat – hier bekommen Sie alles,
was Sie für die Umsetzung Ihrer Ideen brauchen. Und wenn Sie mal nicht
weiterwissen, fragen Sie einfach einen unserer Fachberater. Der erzählt Ihnen
auch gerne etwas über unsere Services. Freuen sie sich auf über 5000 m² WOW!
1893-aktuell 02/2007 19