Falcon Villas - SwissResort Immobilien AG

Falcon Villas
ROMANO & CHRISTEN
Architekten HTL
Horwerstrasse 11
6005 Luzern
Telefon 041 318 02 02
www.romanochristen.ch
www.falcon-villas.ch
ROMANO & CHRISTEN

Welcome to heaven
Im Herzen der Schweiz
Himmlisch ist in Engelberg nicht
nur das Bergpanorama. Der heimelige
Ort mit dem verträumten
Dorfkern und dem alten Benediktinerkloster
ist von erfrischender
Natur umgeben.
Bergbahnen entführen in alle
Himmelsrichtungen, stilvolle Restaurants,
Berghütten und Hotels
laden zum Verweilen ein.
Im Sommer sowie im Winter
treffen sich hier im Herzen der
Zentralschweiz Gemütlichkeit
und Natürlichkeit.
Ein vielfältiges Freizeitangebot
begeistert Engelbergs Feriengäste.
Charmante kleine Geschäfte lassen
keine Wünsche offen und das
reiche kulturelle Angebot rundet
das Leben im Bergdorf ab.
Engelberg ist durch die nahe Autobahn
Richtung Norden und Süden
sowie durch den Anschluss an die
Zentralbahn sehr gut erreichbar.
In the heart of Switzerland
The mountain panorama is not
all that’s heavenly in Engelberg.
This is such a friendly place – with
its easygoing village ambience
and ancient Benedictine monastery,
Engelberg is surrounded by
stimulating natural beauty.
Aerial cableways and the railway
convey visitors in all directions,
while characterful restaurants,
mountain refuges and hotels invite
them to stay awhile. In summer
as in winter, this place – deep in
the heart of Central Switzerland
– is characterised by warmth,
friendliness and a sense of natural
sincerity.
Engelberg offers the holidaymaker
a wealth of leisure opportunities,
and charming little shops leave
no wish unmet. Rounding out
life in this alpine village is a rich
programme of culture and entertainment.
Engelberg is easy to reach thanks
to its proximity to the north-south
motorway link and the connections
provided by the Zentralbahn cog
railway.
Engelberg:
- 1050 Meter über Meer
- 360 km Wanderwege
- Seilpark, Klettersteig
und Klettergarten
- Gleitschirmflugschule
- 18-Loch Golfplatz
- 24 Bergbahnen bis auf 3239 Meter
über Meer
- 82 Pistenkilometer
- Zahlreiche Wellnessangebote
Genève
Basel
Bern
Luzern
Zürich
Engelberg
- 1050 m above sea level
- 360 km of hiking trails
- Adventure rope course, via
ferrata and rock-climbing centre
- Paragliding centre
- 18-hole golf course
- 24 aerial cableways, gondolas and
ski lifts rising to alt. 3239 m
- 82 km of ski runs
- A wide selection of spas
Chur
Milano
>München

Engelberg

Wood and Stone
ROMANO & CHRISTEN
Wohnkultur der Extraklasse
Holz und Stein sind die natürlichen
Baumaterialien der exklusiven
Falkenhäuser am Südhang
Engelbergs. Alpine Architektur an
prominenter Lage zeichnet die
sechs grosszügig konzipierten Einfamilienhäuser
aus.
Die archaisch anmutende Präsenz
der Häuser erinnert an den Start
eines Falks zu seinem Höhenflug –
kraftvoll und königlich.
Das Falkenhaus ist ein in Naturstein
gekleidetes Gebäude, welches
im Innern mit hochwertigem
Holz ausgestattet ist. Der karge
Stein der Aussenmauer wird ins
Innere als Cheminée weitergeführt
und bildet so einen spannenden
Kontrast zur Holzstruktur.
Parkett und Decken aus edlem
Holz verleihen eine warme
Wohnatmosphäre und das Gefühl
von Geborgenheit. Lichtdurchflutete
Räume bestechen durch
ihren offenen und freien Grundriss.
Richtung Tal gewähren grosse
Glasfronten einen uneingeschränkten
Blick in die Bergwelt. Harmonie
und Geborgenheit finden sich auf
allen Ebenen.
Life at its best
Wood and stone are the natural
building materials making up the
exclusive Falkenhaus development
on Engelberg’s south-facing slopes.
Set in a prominent position, the six
generously proportioned detached
properties feature alpine-inspired
architecture.
There is an archaic quality about
the properties – they call to mind
a falcon setting off on its soaring
flight, authoritative and regal.
Each of the Falkenhaus properties
is clad in stone and benefits from
a high-quality timber interior.
The rough stone exterior is echoed in
the fireplace and chimney breast,
thus creating a stunning contrast
with the adjacent wood.
The floors and ceilings, also
fashioned from premium-grade
timber, imbue the interior with
warmth and a feeling of security.
The light-filled rooms feature
invitingly open and spacious
floor plans. Large windows overlook
the valley for uninterrupted
views of the mountainscape.
Harmony and serenity reign
throughout.

Gourmet
Das Wohngeschoss mit seinem
Sonnendeck begleitet hinaus in die
traumhafte Bergluft.
The living level with its integrated
sundeck is at one with the magnificent
mountain air.
ROMANO & CHRISTEN

Space
ROMANO & CHRISTEN

Dreams
Das von Galerien gesäumte
Schlafgeschoss verführt zu echter
Erholung.
Edged with galleries, the sleeping
level invites deep relaxation.
ROMANO & CHRISTEN

Beauty
Panorama
ROMANO & CHRISTEN

Relax
Das Wellnessgeschoss mit
weiteren Schlafräumen macht die
Villa zum Ort der Kraft.
Featuring additional bedrooms,
the wellness level imbues the villa
with energy.
ROMANO & CHRISTEN

Special
Design
Living/Dining
Garderobe
R & CH
Falcon Villas
0400
Lampe
BoConcept
Tulip Pendant
Light
Sessel
Vitra
Coconut Chair
Lampe
Secto Design
Secto 4200
Stehlampe
B&B Italia
Massaud Cubik
Tisch
Holzmanufaktur
Bloc Table
Küche
R & CH
Falcon Villas
0500
Stuhl
Fritz Hansen
Serie 7
Sofa
Cassina
Le Corbusier
LC2
Lampe
I Tre
O Sound
Couchtisch
Draenert
1118 Flat
Sessel
Cassina
Le Corbusier
LC2
ROMANO & CHRISTEN

Design
Master bedroom
Sleeping / Wellness
Lampe
Foscarini
Tress
Kleiderschrank
R & CH
Falcon Villas
0201
Hocker
De Sede
DS 160
Waschtischunterschrank
R & CH
Falcon Villas
0200
Waschbecken
Hans Grohe
Axor Massaud
Art. Nr.
42300000
Relaxliege
Showroom
Finland Oy
ISOLA 04
Whirlpool
Jacuzzi
Nova Corner
Einhebelwaschtischmischer
Hans Grohe
Axor Massaud
Stehlampe
Artemide
Cadmo
Relax Chair
Vitra
Lounge &
Relax Chair
Ottoman
Beistelltisch
ClassiCon
E1027
Bett
R & CH
Falcon Villas
0100
Nachttischlampe
Santa & Cole
Serie Americana
Armatur
Hans Grohe
Axor Massaud
Art. Nr.
18450000
Badewanne
Hans Grohe
Axor Massaud
Art. Nr.
18950000
Bett
R & CH
Falcon Villas
0300
Schrank
R & CH
Falcon Villas
0301
Stehlampe
Flos
Spun Light F
Sauna
R & CH
Falcon Villas
0600
Stehlampe
Woka
Quo Vadis
Brausenarm
Hans Grohe
Axor Massaud
Art. Nr.
27410000
Tellerkopfbrause
Hans Grohe
Axor Massaud
Art. Nr.
28420000
Waschtischunterschrank
R & CH
Falcon Villas
0302

Home
Details
ROMANO & CHRISTEN
Aussenwände: Natursteinfassade als
Kompaktfassade mit Steinlängen
zwischen 10–30 cm, Höhe 2–15 cm.
Das gleiche Natursteingewand wird über
die Dachfläche gezogen. Wasserdichte
Dachhaut, Wärmedämmung 180 mm,
Stahlbetonwände und Gibeldach 22 cm,
Grundputz und Abrieb 1.1–1.5 mm,
weiss gestrichen. Dachuntersichten
verkleidet in Holz. Holzfassade im Bereich
der Terrassen und Dachuntersichten.
Zwischenteile im Terrassenbereich in
Stahlbeton. Terrassendecks sind ausgestattet
mit Douglasholz.
Exterior walls: Compact facades of
natural stone featuring blocks 10–30 cm
in length and 2–15 cm in height. The roof
benefits from the same use of natural
stone. Waterproof roof cladding, insulation
(180 mm), reinforced concrete walls and
pitched roof (22 mm), rendered then given
a textured plaster skim finish (coarseness:
1.1–1.5 mm), painted white. Roof soffits
clad in timber. Timber facades around the
terraces and soffits. Intermediate sections
around the terraces in reinforced concrete.
Terrace decking fashioned from douglas fir.
Keller und erdberührte Wände:
Zementfilterplatten und Sickerleitungen:
150 mm, Abdichtung aus bituminöser
Dichtungsbahn. Stahlbetonwände 25 cm
WD. Wärmedämmung mit Gipskartonplatten,
Abrieb positiv 1.1–1.5 mm.
Cellar and walls in contact with
subsoil: Lined with cement filter
tiles and equipped with subsoil drains
(dia meter 150 mm), and waterproofed
with bituminous liner sheet. Reinforced
con crete walls (25 cm). Insulation using
gypsum plasterboard with a textured
plaster skim finish (coarseness:
1.1–1.5 mm).
Böden: Zementgebundener schwimmender
Unterlagsboden 80 mm, Isolation und
Trittschall 40 mm. Bodenbeläge: Fertigparkett
in Eichendielen Riemenlänge ca.
1800 mm lang und 100 mm breit. Geölt
oder matt lackiert. Budget 250 CHF/m 2 .
Floors: Cementitious floating screed
(80 mm), warmth and sound insulation
(40 mm). Floor coverings: ready-to-lay oak
boards approx. 1800 mm in length and
100 mm wide. Oiled or matt varnished.
Budget: CHF 250/m 2 .
Fenster in Holzmetall: Hebeschiebetüre
im Wohnbereich. In jedem Zimmer
ein Drehkippfenster, alles andere ist
Festverglast. 2-fach Wärmeschutzglas
Ug-Wert 0.8 32dB.
Windows/exterior doors: Windows
in wood and metal. Lift-and-slide doors
in the living area. Each room benefits
from one tilt- and-turn window; all other
windows feature fixed glazing. Doubleglazed
insulating glass offering a Ug
value of 0.8 W/m 2 K and 32 dB of noise
reduction.
Küche: Moderne Einbauküche.
Budget CHF 65‘000.
Kitchen: Modern built-in kitchen.
Budget: CHF 65,000.
Sonnenschutz: Gebördelte Lamellen
75 mm breit aus einbrennlackiertem
Alumi nium mit einprofilierter Dichtungslippe.
Alle Storen sind elektrisch.
Solar protection: Blinds featuring
flanged, enamelled aluminium blades
(75 mm wide) equipped with profiled
sealing lip. All blinds are electrically
operated.
Elektroinstallation: Sämtliche Räume
sind mit Deckenanschluss, Schalter mit
Steckdose und zwei 3-fach Steckdosen
ausgerüstet. Telefon und Fernseher in
sämtlichen Wohn und Schlafräumen.
Grundbeleuchtung über dem Eingangsbereich
sowie in der Küche mit Einbauspots.
Nebenräume und Keller mit
Beleuchtungskörper (Fl-Leuchten).
Electrical installation: Every room is
equipped with a ceiling terminal, a light
switch with integrated power socket and
two three-way power sockets. All living
rooms and bedrooms have telephone
and TV connections. Ambient lighting in
the entrance hall and kitchen provided
by built-in spotlights. Ancillary rooms and
cellar are equipped with fluorescent light
fittings.
Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-
Wärmepumpe. Pro Wohnung einen
500 l Elektroboiler. Fussbodenheizung
mit getrennt regelbaren Heizkreisen.
Heating: Brine-to-water heat pump.
One 500-litre electric immersion
domestic hot water heater per
apartment. Underfloor heating with
individually controllable zones.
Sanitärinstallation: Kalt- und
Warmwasserleitungen in Chromstahl/
Kunststoff, isoliert mit Einzelzapfstellen.
Abwasserleitungen in Kunststoff, isoliert
mit Einzelzapfstellen.
Plumbing and sanitary system:
Hot and cold water pipes in insulated
chrome steel and synthetic materials
with individual tap points. Wastewater
pipes in insulated synthetic materials
with individual connection points.
Apparate und Garnituren
in den Bädern in exklusiver Auswahl:
Master bedroom CHF 20‘000
Living/Dining CHF 10‘000
Sleeping (zwei Räume) CHF 30‘000
Wellness CHF 40‘000.
Budget CHF 100‘000
Exclusive choice of sanitaryware and
fittings in the bathrooms. Budgets:
master bedroom CHF 20,000
living/dining CHF 10,000
two other bedrooms CHF 30,000
wellness CHF 40,000.
Total CHF 100,000.
Erschliessung der Villlen über
die Oberzelglistrasse. Der Autooder
Personenlift führt direkt auf
die gewünschte Ebene. So erreicht
man geschützt, über die grosszügige
Eingangshalle, die exklusiven
Falkenhäuser. Akzentuiert werden die
Eingangsbereiche mit Holz, Stein und
einer erfrischenden Lichtführung.
Access: Road access to the villas is
via Oberzelglistrasse. The desired level
is reached by car or lift. Residents and
visitors are thus protected from the
elements as they enter the spacious
entrance lobby and gain access to
the exclusive Falken Residences. The
entrance areas are enhanced through
the use of timber, stone and an uplifting
influx of light.
September 2009

Barmettlenstrasse 42
6390 Engelberg
041 637 18 88
www.swissresort.ch
SwissResort Immobilien AG – Ihr Partner
SwissResort Immobilien AG verkauft und erstellt in der Alpen- und
Voralpenregion umweltverträgliche, zeitgemässe und nachhaltige
Bauvorhaben. Aussergewöhnlicher Komfort in Symbiose mit örtlich
angepasster, kontemporärer Architektur unterstreicht die Kompetenz der
SwissResort Immobilien AG. Dabei wird insbesondere auf Energie-
Effizienz, Nachhaltigkeit und Landschaftsverträglichkeit wert gelegt.
Um Ihren Aufenthalt in Engelberg so komfortabel wie möglich zu
gestalten, bietet Ihnen die SwissResort Immobilien AG verschiedenste
Service-Dienstleisungen nach Mass und Bedarf.
SwissResort Immobilien AG – Your partner
SwissResort Immobilien AG specialises in the sale and development
of environ mentally compatible, contemporary and enduring properties
in the Alps and environs. It is expert at offering exceptional comfort
in symbiosis with contemporary site-specific architecture. Particular
attention is paid to energy efficiency, sustainability and landscape
compatibility.
To ensure your stay in Engelberg is as comfortable as possible,
SwissResort Immobilien AG offers a wide range of services tailored
to your needs as required.
Dienstleistungen:
- Hotel- und Catering-Service
- Vermietungs-Dienstleistung
- Wohnungs-Reinigungsdienst
- Wohnungs-Unterhaltsdienst
- Wäsche-Service
- Einkaufsdienste
- Party-Service
- Limousinen-Service
- Immobilien-Verwaltung
- Taxi-Dienste zum Festpreis in Engelberg
- Treuhand-Dienstleistungen
Vermittlung:
- Kinderbetreuung
- Skischule
- Golf-Mitgliedschaft
- Diverse Sportarten
Services:
- Hotel and catering
- Lettings
- Apartment cleaning
- Apartment maintenance
- Laundry
- Shopping
- Party planning
- Limousines
- Property management
- Taxi in Engelberg (fixed price)
- Fiduciary /estate agency
Placements:
- Childcare
- Ski instruction
- Golf membership
- Various sports

www.falcon-villas.ch
Falcon-Villas Engelberg
Villa 1
Villa 2
Villa 3
Villa 4
Villa 5
Villa 6
CHF 5.5 Mio
CHF 6.2 Mio
CHF 6.2 Mio
CHF 5.0 Mio
CHF 5.7 Mio
CHF 6.0 Mio
Nettowohnflächen 350 m 2 , Terrassen 42 m 2 / Net living space 350 m 2 , terraces 42 m 2
Einstellhallen-Platz je CHF 65‘000 / Covered parking spaces CHF 65,000 each
ROMANO& CHRISTEN
Architekten HTL
Horwerstrasse 11
6005 Luzern
Telefon 041 318 02 02
www.romanochristen.ch