Bad Nauheim – Wohnquartier „An der Saline“
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<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Luftbild (© google.maps)
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Freiflächenplan
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Grundriss Kellergeschoss<br />
Keller 1<br />
Keller 2<br />
Flur Treppenraum<br />
Gesamt KG<br />
26,79 qm<br />
20,21 qm<br />
3,91 qm<br />
50,91 qm<br />
G
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
Wohnen/ Essen<br />
Kochen<br />
Flur<br />
Gäste-WC<br />
Terrasse (3 x 5 x 1/2)<br />
Gesamt EG<br />
36,58 qm<br />
9,45 qm<br />
4,33 qm<br />
1,53 qm<br />
7,50 qm<br />
59,39 qm
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
Eltern<br />
<strong>Bad</strong><br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
Flur<br />
Gesamt OG<br />
16,38 qm<br />
7,64 qm<br />
15,64 qm<br />
11,29 qm<br />
4,32 qm<br />
55,28 qm
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> Saline “<br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Grundriss Dachgeschoss<br />
Dachstudio<br />
Gesamt DG<br />
31,08 qm<br />
31,08 qm
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Kurzbaubeschreibung<br />
Hausanschlüsse<br />
Die Häuser erhalten eine gemeinschaftliche<br />
Technikzentrale, in <strong>der</strong> sich neben <strong>der</strong> Heizungsanlage<br />
auch die Anschlüsse <strong>der</strong> öffentlichen Versorgungsträger<br />
für Gas, Strom und Wasser befinden.<br />
Baunebenkosten<br />
Die Kosten für Bauantrag, Baugenehmigung, statische<br />
Berechnung, Ingenieurleistungen,<br />
Vermessungsarbeiten, Bauleitung sowie die<br />
Versicherung während <strong>der</strong> Bauzeit sind im Kaufpreis<br />
enthalten. Weiter enthalten ist ein Blower-Door Test zur<br />
Prüfung <strong>der</strong> Dichtigkeit <strong>der</strong> baulichen Hülle des Hauses<br />
als wichtige Voraussetzung für einen langfristig<br />
niedrigen Energieverbrauch.<br />
Erdarbeiten<br />
Abschieben des Mutterbodens und Aushub <strong>der</strong><br />
Baugrube bzw. <strong>der</strong> Fundamentgräben.<br />
Beton- und Stahlbeton<br />
Fundamente, durchgehende Bodenplatte und Decken<br />
sowie Kelleraußenwände in Beton.<br />
Mauerwerk<br />
Die Außenwände werden in massivem Kalksandstein-<br />
Mauerwerk hergestellt. Haustrennwände zweischalig in<br />
Kalksandstein mit dazwischen liegen<strong>der</strong> Dämmung.<br />
Tragende Innenwände in Beton bzw. Mauerwerk.<br />
Nichttragende Innenwände aus massiven Gipsdielen.<br />
Dach<br />
Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion<br />
nach statischer Berechnung.<br />
Spengler<br />
Rinnen und Fallrohre aus Titanzink.<br />
Fassade<br />
Das Wärmedämm-Verbundsystem gewährleistet einen<br />
niedrigen Heizenergieverbrauch im Winter und<br />
gleichzeitig einen Wärmeschutz gegen sommerliche<br />
Überhitzung. Der Strukturputz erhält eine helle Tönung.<br />
Fenster<br />
Fenster in Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit<br />
Wärmeschutzverglasung. Die Fensterkonstruktion<br />
entspricht den Richtlinien des Instituts für Fenstertechnik<br />
e.V. Rosenheim. Dachflächenfenster in Kunststoff.<br />
Rollläden<br />
Alle Fenster <strong>der</strong> Wohnräume (außer<br />
Dachflächenfenster) erhalten Kunststoffrollläden.<br />
Haustür<br />
Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt und<br />
Sicherheits-Profilzylin<strong>der</strong>.<br />
Innentüren<br />
Innentüren mit Futter und Bekleidung, wahlweise in<br />
Buche o<strong>der</strong> weiß.
<strong>Bad</strong> <strong>Nauheim</strong> <strong>–</strong> <strong>Wohnquartier</strong> <strong>„An</strong> <strong>der</strong> <strong>Saline“</strong><br />
Grundstück: Am Holzweg<br />
Kurzbaubeschreibung<br />
Innentreppe<br />
Treppenanlage als Stahl-/ Holzkonstruktion mit<br />
versiegelten Hartholztrittstufen, Buche massiv..<br />
Innenputz<br />
Alle Wandflächen EG bis DG sowie im KG-Flur werden<br />
verputzt. Die Gipsdielenwände werden gespachtelt. Die<br />
Verkleidung <strong>der</strong> Schrägen im DG erfolgt mit Gipskarton.<br />
Estrich<br />
Im gesamten Haus wird schwimmen<strong>der</strong> Estrich verlegt.<br />
Fliesen<br />
Die Auswahl <strong>der</strong> Fliesen erfolgt nach Mustervorlage.<br />
Vorgesehen sind Markenfliesen (z. B. Villeroy & Boch).<br />
Bodenfliesen in Küche und Windfang einschl.<br />
Fliesensockel. Im <strong>Bad</strong> und Gäste-WC Boden- und<br />
Wandfliesen. Wandfliesen im Bereich <strong>der</strong> Dusche ca.<br />
2,00 m, sonst ca. 1,20 m hoch. (Materiallistenpreis 40,00<br />
€/m² inkl. MwSt.)<br />
Malerarbeiten<br />
Die Decken und Wände in den Wohnräumen werden mit<br />
Raufaser tapeziert. Die Stahlteile <strong>der</strong> Treppe werden<br />
grau lackiert.<br />
Bodenbeläge<br />
Die Wohnräume EG <strong>–</strong> DG, die keine Bodenfliesen<br />
erhalten, werden mit Fertigparkett belegt..<br />
(Materiallistenpreis 40,00 €/m²)<br />
Sanitärobjekte<br />
Gäste-WC: wandhängendes Tiefspül-WC mit Unterputz-<br />
Spülkasten, Handwaschbecken, ca. 45 cm, mit<br />
verchromter Einhebelmischbatterie.<br />
<strong>Bad</strong>: wandhängendes Tiefspül-WC mit Unterputz-<br />
Spülkasten. Waschtisch, ca. 60 cm, mit verchromter<br />
Einhebelmischbatterie. Einbauwanne mit Einhebel-<br />
Wannenfüll- und Brausebatterie. Duschbereich mit<br />
Bodenfliesen belegt und mit Einhebel-Brausebatterie,<br />
Stange und Handbrause.<br />
Elektro<br />
Die Ausführung <strong>der</strong> Elektroinstallation erfolgt nach den<br />
VDE-Richtlinien und den Vorschriften des zuständigen<br />
Versorgers. Fabrikat Lichtschalter und Steckdosen: Gira,<br />
Busch-Jäger o<strong>der</strong> gleichwertig.<br />
Heizung<br />
Die Häuser erhalten ein Blockheizkraftwerk (BHKW) zur<br />
Erzeugung von Wärme und Strom, das in einer<br />
Technikzentrale als Gemeinschaftsanlage installiert ist.<br />
Außenanlagen<br />
Hauszuwegungen und Zufahrt in Betonpflaster. Das<br />
Grundstück wird mit Mutterboden grob einplaniert.<br />
Terrasse/ Stellplätze<br />
Terrasse mit Betonplatten belegt (ca. 15 m²).<br />
Stellplätze in Ökopflaster.<br />
Garagen<br />
Garagen als Betonfertigteilgaragen (6,00 m x 3,00 m)<br />
mit Stahlschwingtor.
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