Berlin – Zahlen, Daten und Fakten

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Berlin – Zahlen, Daten und Fakten

AGENDA

Wir analysieren gemeinsam den Markt

Partner

Sanus AG

Welthaus

United Investors

Fonds & Fondskonzeption


Was fordert der Anleger heute?

Sicherheit

Nachhaltigkeit

Transparenz

Keine Währungsproblematik

Rendite

MARKTANALYSE


Sicherheit

Finanzkrise, Inflationsangst und niedrige Zinsen

Nachfrage nach Wohnimmobilien so hoch wie nie zuvor.

Laut Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) halten…

79%

…79% der Deutschen die Wohnimmobilie für die

sicherste Spar- und Anlageform.

MARKTANALYSE


MARKTANALYSE

IMMOBILIEN

GEWERBLICHE SPEZIAL WOHNIMMOBILIEN


MARKTANALYSE

IMMOBILIEN

GEWERBLICHE SPEZIAL WOHNIMMOBILIEN


MARKTANALYSE

IMMOBILIEN

GEWERBLICHE SPEZIAL WOHNIMMOBILIEN


MARKTANALYSE

IMMOBILIEN

GEWERBLICHE SPEZIAL WOHNIMMOBILIEN

Offener Immobilienfonds

Geschlossener Fonds

(Büro – Hotel – Industrie)

Immobilien Kauf

(Wohnung/Haus)

Geschlossener Fonds

Projektentwicklung


IMMOBILIEN Was heißt Projektentwicklung (PE) ?

Wikipedia definiert PE als „Konzeption und Erstellung von (..)

größeren Projekten. Diese entsteht aus der Summe aller

Untersuchungen, unternehmerischen Entscheidungen,

Planungen und anderen bauvorbereitenden Maßnahmen.

PE ist also nicht nur der bloße Neubau einer Immobilie,

sondern auch die Revitalisierung eines Objekts.

PE ist das sicherste und rentabelste Investment für

Immobilien.

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN In welchen Land würden Sie investieren?

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN Die Deutschen bleiben Deutschland treu

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN In welcher deutschen Stadt ist der Bedarf

am größten und am günstigsten?

MARKTANALYSE

Einwohnerentwicklung deutscher Städte 1997 - 2009


IMMOBILIEN Das sagt die Presse…

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN Das sagt die Presse…

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

3,5 Mio. Einwohner

Zweitgrößte Stadt Europas hinter London (7,5 Mio.) Auf

Platz 3 Madrid (ca. 3,2 Mio.)

In ganz Berlin leben in etwa genau so viele Menschen wie

in München, Hamburg und Frankfurt a.M. zusammen

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

Allein in Berlin Mitte leben ca. 324.000 Menschen

Zum Vergleich: Bonn hat ca. 302.000 Einwohner

MARKTANALYSE

Kiel hat ca. 237.000 Einwohner

In Schleswig Holstein leben ca. 2,82 Mio Menschen.

Das sind knapp 800.000 weniger als in ganz Berlin.


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

Berlin hat die höchste Einwohnerzahl je km2:

3 849

2) Hamburg: 2 347

3) Bremen: 1 637

|

16) Meck-Pom: 72

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

1,7 Millionen Arbeitnehmer

53.000 Auszubildende

134.504 Studenten

120 Staaten unterhalten in Berlin eine Botschaft

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

Welche Stadt in Deutschland hat die meisten Studenten ?

Berlin 134.504

München 90.795

Köln 69.131

Berlin gehört zu den größten und vielfältigsten Wissenschaftsregionen in Europa.

Allein in den Jahren 2008-2011 investiert Berlin 57,6 Mio. Euro in die Hochschulen.

Dies schafft zusätzliche Studienplätze und sorgt für eine Vielzahl an hochqualifizierten

jungen Menschen. Insgesamt lehren, forschen und arbeiten ca. 75.000 Menschen aus

aller Welt, zusätzlich zu den ca.135.000 Studenten, an den Hochschulen.

MARKTANALYSE

In Berlin gibt es

4 Universitäten

4 Kunsthochschulen

7 Fachhochschulen

18 private Hochschulen


IMMOBILIEN Top 100 Arbeitgeber in Berlin

Deutsche Bahn AG

Beschäftigte in Berlin: 17.400

Siemens AG

Beschäftigte in Berlin: 12.513

Charite Uni Medizin

Beschäftigte in Berlin: 10.292

Vattenfall Europe AG

Beschäftigte in Berlin: 5.600

Bayer Schering Pharma AG

Beschäftigte in Berlin: 5.000

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

Wohnungen 1,9 Millionen

Wohnfläche je Einwohner 38,8 m²

Wohnfläche je Wohnung 70,5 m²

Einzelpersonen Haushalte 1,1 Millionen

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN BerlinZahlen, Daten und Fakten

8,2 Millionen Touristen jährlich

5,1 Millionen in München

MARKTANALYSE


IMMOBILIEN

MARKTANALYSE

Attraktive Rahmenbedingungen

für Wohninvestitionen

Mit 13 % Eigentümerquote größte Mieterstadt Europas

annähernd 10.000 Einwohner pro Jahr Zuwachs

Leerstandsrückgang von 5,5 % (2006) auf 4,2 % (2008)

sinkende Arbeitslosenquote von 17,8% (2005) auf 14,5% (2010)

Ansiedlung von größeren Arbeitgebern (BND,AOK,Bayer S. AG)


IMMOBILIEN

MARKTANALYSE

Empiricia: Wohnungsmieten

steigen kräftig

Gut ausgestattete Neubauwohnungen in Berlin kosten im

Vergleich zum Vorjahr derzeit 14% mehr.

In Düsseldorf betrage der Anstieg 13%, in Köln und Bonn 12%.

Auch in Hamburg und Frankfurt seien die Neumieten mit rund

7% überdurchschnittlich gestiegen.


DIE PARTNER

Sachwerte brauchen Partner mit

Sachverstand und Sachkenntnis


DIE PARTNER


Dr. Siegfried Nehls

Geschäftsführer Sanus-Unternehmensgruppe

1988 bis 1995:

Geschäftsführender Gesellschafter in

einer Projektentwicklungsgesellschaft.

Bis 1995:

entwickelte diese Gruppe verschiedenste

Projekte mit einem Investitionsvolumen

von ca. DM 300.000.000

DIE PARTNER

Geschäftsführung


Dr. Siegfried Nehls

Geschäftsführer Sanus-Unternehmensgruppe

•Sanus Unternehmensgruppe 1996 gegründet

•Dr. Siegfried Nehls verfügt über eine 30jährige

Erfahrung in der Modernisierung und Sanierung

von Altbauten

•Sanus hat sich spezialisiert auf den Berliner Markt

•Inhabergeführt - 3 Aufsichtsräte

•Investitionsvolumen von über 220 Mio. Euro

(s. Leistungsbilanz)

DIE PARTNER

Geschäftsführung


Die Sanus AG legt Wert auf Details, wie z.B.:

DIE PARTNER

Gehobene Architektur

Geschäftsführung

Grüne Oasen für Familien und Spielmöglichkeiten

für Kinder

Nachhaltige Mieter – nur Privat-Vermietung

Eigener Hausmeister Service – 24h

Langjährige Partner

• Welthaus (Immobilien- und Finanzdienstleistungsunternehmen

• Sana (Wohnungsverwaltung)


Frankfurt Allee 53 (40 Einheiten)

Investitionsvolumen : 2,790 Mio.

Verkaufpreis : 4,800 Mio.

Winsstraße 61 (34 Einheiten)

Investitionsvolumen : 5,546 Mio.

Verkaufpreis : 6,603 Mio.

Wisbyer Straße 59-65 (88 Einheiten)

Investitionsvolumen : 6,700 Mio.

Verkaufpreis : 8,100 Mio.

DIE PARTNER

Testierte Leistungsbilanz


DIE PARTNER

Testierte Leistungsbilanz

Liegt als PDF vor.

Kann ab sofort angefordert

werden.


DIE PARTNER


Welthaus gehört seit mehr als 15 Jahren zu den

erfolgreichsten Immobilienunternehmen in Berlin

DIE PARTNER

Geschäftsführung

Welthaus hat seit 11 Jahren den Exklusiv-Vertrieb der

Sanus übernommen

Als geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Joachim

Grund seit über 17 Jahren in dem Markt tätig

Es wurden 427 Wohneinheiten verkauft (2006 bis 2009)


Von 2006 – 2009 sind bereits:

427 Wohneinheiten verkauft worden

DIE PARTNER

Geschäftsführung

Fertiggestellte Wohnfläche von insgesamt 34.420 m2

Entspricht platziertem Kaufpreisvolumen von

72.870.000,- €


DIE PARTNER


DIE PARTNER

Ihr starker Partner

für intelligente Kapitalanlagen

Wenn wir ein Fonds emittieren, wollen wir eine Perle!

Unser oberstes Gebot: Die Sicherheit der Zielerreichung!

Transparenz - bis ins letzte Detail!


HAUKE BRUHN

Geschäftsführer UNITED INVESTORS

1998-2005 Geschäftsführung eines

renommierten Hamburger Emissionshauses

Verantwortung in Konzeption und Vertrieb für

über 30 Publikumsfonds

Investitionsvolumen von über 1 Milliarde EUR

über verschiedene Assetklassen

2005 Gründung und Geschäftsführender

Gesellschafter von UNITED INVESTORS

Emissionshaus GmbH Hamburg

DIE PARTNER

Geschäftsführung


HAUKE BRUHN

Geschäftsführer UNITED INVESTORS

2005 Gründung und Geschäftsführender

Gesellschafter vonUNITED INVESTORS

Emissionshaus GmbH Hamburg

Erfolgreiche Platzierung von zwei Gamefonds

Dritter Fonds wird in kürze geschlossen

Erfolgreiche Platzierung von S&K 1 (35 Mio. €)

S&K 2 wird in kürze geschlossen

weitere Perlen im Fondsbereich (Pflegeheim)

COSMOPOLITAN ESTATES MALLORCA

sowie METROPOLITAN ESTATES BERLIN

DIE PARTNER

Geschäftsführung


Unabhängiger Treuhänder.

Das Treuhand Team betreut über 25.000 Kunden

DIE PARTNER

Geschäftsführung

Der Geschäftsführer Stefan Krüger ist seit über 10 Jahren

alsTreuhänder tätig


FONDS & FONDSKONZEPTION


Fondsstart 12/2010

Fondsvolumen 20.000.000,- EUR

Mindestbeteiligung 10.000,- EUR zzgl. 5 % Agio; durch 1.000 teilbar

Laufzeit Bis 31.12.2014

Vorzugszins 8,5 % p.a. zzgl. Gewinnbeteiligung

Steuervorteile Durch Abgeltungssteuer 25 % zzgl. Sol. + Kst.

FONDS & FONDSKONZEPTION

Fakten


• Außergewöhnliche Transparenz

• Grundbuchlich gesicherte Sachwerte

• Testierte Leistungsbilanz des Fondspartners über fast 15 Jahre

• Externe Mittelverwendungskontrolle

• Sehr transparente und faire Gewinnbeteiligung

• Es besteht kein Schlüsselpersonen – Risiko

• Zwei Unternehmen müssen dem Kauf zustimmen

(Sanus Beteiligungs AG, United Investors Real Estate GmbH)

FONDS & FONDSKONZEPTION


Außergewöhnliche Transparenz

Grundbuchlich gesicherte Sachwerte

Testierte Leistungsbilanz des Fondspartners

über fast 15 Jahre

FONDS & FONDSKONZEPTION

Fakten


Externe Mittelverwendungskontrolle

Sehr transparente und faire Gewinnbeteiligung

Es besteht kein Schlüsselpersonen – Risiko

Zwei Unternehmen müssen dem Kauf zustimmen

Sanus Beteiligungs AG,

United Investors Real Estate GmbH

FONDS & FONDSKONZEPTION

Fakten


Geplante Netto-Auszahlungen

(137% nach Abgeltungssteuer –Netto-/153% vor Abgeltungssteuer –Brutto- )

FONDS & FONDSKONZEPTION


1.Projekt Scharnhorst Str. 6-7

FONDS & FONDSKONZEPTION


1. Projekt Scharnhorst Str. 6-7

FONDS & FONDSKONZEPTION


2. Projekt Seesener Str. 40 - 47

FONDS & FONDSKONZEPTION


FONDS & FONDSKONZEPTION

Bafin / Emissionsprospekt


Sollten noch Fragen aufkommen?

Wir helfen Ihnen gerne weiter:

UNITED INVESTORS - Fondsvertriebsgesellschaft mbH & Co. KG

Rathausmarkt 10 | 20095 Hamburg

Tel.: 040 - 30 37 38 7 - 70 | Fax.: 040 - 30 37 38 7 - 78

Email: berlin@united-investors.de

weitere Informationen fi nden Sie unter

www.united-investors.de

FONDS & FONDSKONZEPTION

Bei der vorliegenden Unterlage handelt es sich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung ist

einzigder von der BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) zum Vertrieb gestattete und öffentlich angebotene

Verkaufsprospekt.


Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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