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Modern trade systems Zentrale 1140 Wien, Mühlbergstraße 18 | Bankverbindung 19190, Schelhammer&Schattera IBAN
AT08 1919 0000 0410 1614 BIC BSSWATWW | Firmenbuchnummer: 127961d UID ATUAT 56963977

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Ob für kurz- oder langfristige Aufenthalte, MTS CITY LOFT
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an Ihre Bedürfnisse. Mit zusätzlich angebotenen Services,
wie Reinigung oder Botenwege, ermöglichen wir Ihnen ein
reibungsloses und komfortables Wohnen fern der Heimat.
Und doch wie zuhause!
MODERN TRADE SYSTEMS startete in der österreichischen
Hauptstadt Wien als MTS CITY LOFT -unsere Wohnungen
werden an Gäste aus aller Welt für Kurz- oder Langzeit
vermietet. Sie reisen nach Wien und suchen nach einer
geeigneten Unterkunft?
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Finden Sie nicht nur mitten in der Metropole-auch können
Sie sich in unserem, am Rande des Wiener Waldes
gelegenen Hotel Garni entspannen. Unser reizendes und
familienfreundliches Haus ist am Rande des historischen
Wienerwald-Bereiches, gerade mal zehn Kilometer vom
Stadtzentrum entfernt. Ihr vollkommener Platz, um sich in
der grünen Lunge von Wien zu entspannen, nachdem Sie
die aufregenden Erforschungen unserer Kulturstadt Wien
beendet haben.

Der wien.at-Stadtplan ist mobil
Konkurrenzlose Datenqualität der ViennaGIS
Sie wollen sich darüber informieren, ob Sie einen
Kurzparkschein ausfüllen müssen oder nicht? WO sind die
nächsten WLAN-Standorte WC-Anlagen? Wie viele Citybike-
Stationen gibt es in meiner Umgebung? Oder welche kulturellen
Sehenswürdigkeiten bietet Wien abseits von Schönbrunn,
Riesenrad und Stephansdom? Die Antworten auf diese
Fragen liefert der wien.at-Stadtplan, der auch für mobile
Geräte verfügbar ist. Öffi-BenutzerInnen werden sich über
die Einbindung der Echtzeitdaten via "qando" freuen. So
kann mit Klick auf eine Haltestelle der aktuelle Fahrplan
abgerufen werden
Der mobile wien.at-Stadtplan bietet für Smartphones
umfassende Informationen aus rund 50 Datensätzen zu
den Bereichen Verkehr, Kultur, Freizeit, öffentliche
Einrichtungen, Bildung, Gesundheit und Soziales sowie
Umwelt. Dabei punktet er mit einer konkurrenzlosen
Datenqualität. Das Kartenmaterial des Geografischen
Informationssystems der Stadt Wien (ViennaGIS) bietet
gestochen scharfe Luftaufnahmen und erlaubt eine
Adressensuche bis hin zur Gemeindebaustiege. Sämtliche
Inhalte werden laufend aktualisiert.
Der wien.at-Stadtplan ist webbasiert, also über den
Browser jedes Smartphones über die Adresse
http://www.wien.gv.at/stadtplan/ abrufbar. Es ist keine
App-Installation erforderlich. Unterstützt werden die
gängigsten mobilen Betriebssysteme iPhone OS, Android,
Windows Phone und Blackberry OS. Der mobile Stadtplan
selbst IST gratis, Gebühren fallen nur für die
Internetnutzung beim Provider an.
Conchita Wurst
hat 2014 für Österreich gewonnen. Deshalb findet der 60.
Eurovision Song Contest unter dem Motto "Building Bridges" von
18. bis 23. Mai 2015 in Wien statt. Neun Shows in der Wiener
Stadthalle, ein Eurovision Village am Wiener Rathausplatz und
viele weitere Events werden die Stadt eine Woche lang rund um den
größten Musikevent der Welt in Atem halten. Ganz Wien ist im
Eurovision-Song-Contest-Fieber.
.
Zipcar
Du brauchst für ein paar Stunden ein Auto in der Nähe von Arnsteingasse,
1150 Wien, Österreich? Zipcar ist eine Alternative zur Autovermietung und
zum Autobesitz. So hast du ein Auto, aber nur, wenn du es brauchst. Schau
dir die Karte unter http://www.zipcar.at/wien/find-cars. Gib eine Adresse,
Postleitzahl oder Umgebung ein, um Zipcars in Wien zu finden
TAXI
Dein Taxi findest Du in 1150 Wien Mariahilferstrasse 196-198
Oder refe 01 40100
Oder http://taxi4010
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City Bike Standorte
Was hat mobilität mit Ihrem Wohlbefinden zu tun? PASTA ist ein europäisches Forschungsprojekt.das die
Wirkung von Mobilität auf Menschen untersucht. In Wien und 6 weitere Europäischen Städten wird daher
durch die Universität für Bodenkultur eine Befragung durchgeführt. Tragen Sie etwas zur Verbesserung
der Lebensqualität in unserer Stadt bei und nehmen Sie an der Studie teil.
Einfach unter survey.pastaproject.eu/wien Fragebogen ausfüllen und tolle Preise
gewinnen
O120 Stationen sind in Betrieb, 1500 Räder das ganze Jahr auf der Strasse verfügbar und somit haben wir
den mir der Stadt Wien vereinbarten vorläufigen Endausbau erreicht. Direkt an n jeder Station kann eine
Karte samt Auslastung aller 120 Stationen übr den “Stationen” Button abgerufen werden. Üeber
Internetfähigen Handy und Smartphone kann über cbw.at und map.citybikewien.at darauf zugegriffen
werden.

Mehr zum Thema
Für Familien
Sightseeing in Wien mit der ganzen FamilieMit einer Pferdekutsche oder auf zwei Rädern,
am Wasser oder im Oldtimer-Bus: So macht eine Sight seeing-Tour garantiert Kindern
und Erwachsenen Spaß Http://www.wien.info/de/wienfuer/familien/sightseeing/sightseeing-mit-kindern
Theater und Kino für junges
Publikum Bühne frei!
Schönbrunn: Irrgarten & Labyrinth
Schönbrunner Schlossstraße, 1130Wien
www.schoenbrunn.at +l43 1 811 132 39
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ganzen Familie
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Sprech- und Tanztheaters, des
Puppen- und Marionettenspiels
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Kinderbauernhof am Landgut Wien Cobenzl Am
ersten Wiener Stadtbauernhof können kinder
wie Erwachsene Bauern hoftiere hautnah
erleben und die Natur kennen und verstehen
lernen. ww.landgutcobenzl.at
Kunsthistorisches MuseumWas die
Habsburger-Kaiser gesammelt haben,
ist hier zu sehen. Beispielsweise die
weltgrößte Sammlung von Bildern des
berühmten Bruegel in der
Gemäldegalerie, Marmorstatuen und
Goldschätze in der Antikensammlung,
oder Mumien und Grabbeigaben aus
dem Reich der Pharaonen in der
Ägyptisch-Orientalischen Sammlung.
Technisches Museum Wien
Das Technische Museum Wien ist eine
Welt für sich. Viele interaktive Objekte,
die nach dem Prinzip "Ursache -
Wirkung" aufgebaut sind, machen
Technik erfahrbar und buchstäblich
"be-greifbar".
www.technischesmuseum.at
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Sternenhimmel bieten die Kuffner Sternwarte
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Die neue Luxus-Shoppingmeile in der Wiener Altstadt bietet exklusive
Flagshipstores von Louis Vuitton, Emporio Armani, Miu Miu, Roberto
Cavalli, Prada und Saint Laurent.Mitten im 1. Bezirk, in der
Verlängerung des noblen Kohlmarkts, entsteht eines der exklusivsten
Einkaufsviertel der Stadt.
Das "Goldene Quartier" verspricht auf rund 11.500 m2 luxuriöses
Einkaufsvergnügen in historischem Ambiente. Die neue Luxus-
Shoppingmeile liegt zwischen Tuchlauben, Bognergasse und Am Hof.
Noble Flagshipstores internationaler Designer-Labels sind hier zu
finden: Prada, Saint Laurent, Bottega Veneta, Emporio Armani, Louis
Vuitton, Valentino, Miu Miu, Roberto Cavalli, Alexander McQueen,
Sergio Rossi, Brioni, Mulberry, Etro, Pomellato, Brunello Cucinelli,
Church's und 7 for all mankind.Am Rande dieses exklusiven Areals hat
im September 2012 auf der Tuchlauben ein Shop von Vivienne
Westwood eröffnet.
Neben den verschiedensten Modelinien der exzentrischen Designerin
gibt es hier ist außerdem Couture-Maßmode wie sonst nur im
Londoner Stammhaus.
.
Der Wiener Heurige
Wien ist süß!
Er ist so bekannt wie das Riesenrad, Schloss
Schönbrunn, die Sängerknaben oder die
Lipizzaner. Der echte Wiener Heurige.
Zahlreiche Lieder wurden ihm gewidmet,
für viele Filme diente er als Kulisse. Doch
vor allem bietet er den Wienern und ihren
Gästen in der sprichwörtlich gemütlichen
Atmosphäre Unterhaltung, feine Weine aus
Wien und die dazu passende kulinarische
Begleitung. Ein Platz zum Wohlfühlen, bei
dem jeder herzlich willkommen ist. Den
Wein ausgeschenkt wird, erkennt man am
Föhrenbuschen und an einer Tafel mit dem
Wort „Ausg’steckt“, das gleichzeitig anzeigt,
wenn das Lokal geöffnet
In der Donaumetropole treffen sich seit
Jahrhunderten Zuckergoscherln aus aller
Welt. Und auch heute noch verführt das süße
Wien seine Gäste mit Mehlspeisen und
Süßigkeiten vom Feinsten.
Beim Demel in der noblen Einkaufsstraße
Kohlmarkt bürgen seit mehr als zwei
Jahrhunderten Tradition und Familienrezepte
für die Qualität der süßen Verführung. Die
einstige k.u.k. Hofzuckerbäckerei belieferte
sogar die trotz ihrer schlanken Linie in
Süßigkeiten vernarrte Kaiserin Sisi mit
fantastischen Leckereien, unter anderem
kandierten Veilchen. Der Name Demel steht
noch heute für höchste Qualität in Sachen
Mehlspeisen und Kaffee. Besonders
empfehlenswert ist ein Blick in die kunstvoll
aus Zuckerguss gestalteten Schaufenster.

Parks und Gärten im Zentrum Wiens
Wenn Sie gerade im Zentrum Wiens unterwegs sind und eine Verschnaufpause benötigen, können Sie das jederzeit in einem der
wunderschönen Innenstadtparks machen. Es lohnt sich: Schließlich erwarten Sie im Frühjahr alleine im Volksgarten 400 Rosen-
Sorten in Blüte.
Stadtpark
Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Platz für ein Erinnerungsfoto sind, werden Sie im Wiener Stadtpark fündig - am Fuß
des goldenen Johann-Strauß-Denkmals, das zu den weltweit meistfotografierten Denkmälern zählt. Außerdem befinden sich im
Stadtpark Denkmäler von Franz Schubert, Franz Lehar und Robert Stolz, ein Marmorstandbild des Malers Hans Makart,
Bronzebüsten des Komponisten Anton Bruckner, des Wiener Bürgermeisters Andreas Zelinka, unter dessen Regierung der
Stadtpark gestaltet wurde, und viele mehr. Somit ist der Stadtpark der an Denkmälern und Skulpturen reichste Park in Wien.
Wiesen, Beete, manch exotischer Baum und ein ausgedehnter Teich machen den Stadtpark zu einer grünen Oase im Zentrum der
Stadt. Der Park wurde nach Schleifung der alten Stadtmauer und dem Bau der Ringstraße 1862 eröffnet und war Wiens erste
öffentliche Parkanlage.
Wussten Sie, dass die Stadtpark-Besucher bis 1956 für das Verweilen in aufgestellten Sesseln Gebühren bezahlen mussten?
Volksgarten und Burggarten
Als Kaiserin-Sisi-Fan sollten Sie beim Sisi-Denkmal im Volksgarten vorbeischauen. Mozart-Verehrer pilgern zur Statue des
Musikgenies im Burggarten. Der im englischen Stil angelegte Burggarten war der Privat-Garten Kaiser Franz Josephs I., dem
Gatten von Kaiserin Sisi. 1919, drei Jahre nach dem Tod des Monarchen, wurde der Burggarten für die Öffentlichkeit zugänglich
gemacht. Heute steht dort das einzige Denkmal des Kaisers, das erst 1957 aufgrund einer Privatinitiative errichtet wurde. Hier im
Burggarten befindet sich auch das Palmenhaus, eines der schönsten Jugendstilglashäuser nach Plänen von Friedrich Ohmann.
Diese tropische Oase beherbergt das Schmetterlingshaus, in dem heute hunderte exotische Schmetterlinge leben, sowie ein Cafe-
Restaurant mit stimmungsvollem Ambiente. Wussten Sie, dass der Volksgarten und der Burggarten als Weltkulturerbe
ausgezeichnet sind?
Rathauspark
Nach der Besichtigung des Parlaments und des Burgtheaters lohnt sich gewiss ein Abstecher in den Wiener Rathauspark. Die
Parkanlage ist symmetrisch angeordnet und liegt zwischen Universität und Parlament. Die beiden Parkhälften sind durch den
Rathausplatz getrennt, auf dem nahezu ganzjährig Veranstaltungen abgehalten werden. Am bekanntesten sind bestimmt der
Wiener Eistraum im Winter und das Musikfilm-Festival im Sommer.
Sigmund-Freud-Park und Bruno-Kreisky-Park
Der Sigmund-Freud-Park liegt zwischen der Wiener Haupt-Universität und der Votivkirche und ist unter den Wiener
Innenstadtparks als Liegewiese besonders beliebt.
Bonus im Sommer: Täglich in den Sommermonaten werden morgens 100 bequeme Liegestühle angeliefert (und um 21 Uhr wieder
abtransportiert) und stehen zum Gratis-Liegevergnügen zur Verfügung. Erfrischungs-Tipp: Täglich von 11 bis 20 Uhr ist an der
„Relax & Refresh Bar" kostenlos Wiener Hochquellwasser erhältlich!
So richtig die Seele baumeln lassen kann man auch im Bruno-Kreisky-Park im 5. Bezirk: Hier laden
Hängematten von Mai bis Oktober zum Verweilen und „Abhängen" ein.

9
LIFESTILE & SZENE
Wiener Nightlife
Wien ist eine Stadt mit vielen Seiten. Damit bei
Ihrem Wien-Besuch das Wiener Nachtleben nicht
zu kurz kommt, haben wir für Sie eine kleine
Auswahl an Tipps zusammengestellt. Viel Spaß
beim Entdecken!
Szenetreffs
Schikaneder, 4. Margaretenstraße 24,
www.schikaneder.at
Zweitbester, 4, Heumühlgasse 2,
www.zweitbester.at
Motto, 5, Schönbrunner Straße 30, www.motto.at
Elektro Gönner, 6, Mariahilfer Straße101/1,
www.elektro-g.at
Lutz – die bar, 6. Mariahilfer Straße 3, www.lutzbar.at
Dachboden, 7, Lerchenfelder Str. 1-3 (im25hours
Hotel), www.25hours-hotels.com
Café Leopold, 7, Museumsplatz 1 (im
MuseumsQuartier), www.cafe-leopold.at
Europa, 7, Zollergasse 8, www.europa-lager.at
Live-Musik
Albertina Passage, 1, Opernring/EckeOperngasse,
www.albertinapassage.at
Porgy & Bess, 1, Riemergasse 11, www.porgy.at
Chelsea, 8, Lerchenfelder Gürtel/Stadtbahnbogen
29-30www.chelsea.co.at
B72, 8, Hernalser Gürtel, Stadtbahnbogen72,
www.b72.at
Rhiz, 8, Lerchenfelder Gürtel/ Stadtbahn-bogen 37-
38, www.rhiz.org
Discos & Clubs
Flex, 1, Donaukanal (AbgangAugartenbrücke),
www.flex.at
Babenberger Passage, 1, Burgring
3/Babenbergerstraße, www.club-passage.at
Volksgarten, 1. Burgring 1, www.volksgarten.at
Pratersauna, 2. Waldsteingartenstraße135,
www.pratersauna.tv
Fluc, 2, Praterstern 5, www.fluc.at
Praterdome, 2, Riesenradplatz 7,
www.praterdome.at
Grelle Forelle, mts city loft ma gazin 9,
Spittelauer Lände 12, www.grelleforelle.com
U4 12, Schönbrunner Str. 222, www.u-4.atBars
First Floor, 1, Seitenstettengasse 5/Ecke
Rabensteig
Loos American Bar, mts city loft magazin 1,
Kärntner Straße10, www.loosbar.at
Onyx-Bar, 1, Stephansplatz 12 (im HaasHaus),
www.doco.com
Planter’s Club, 1, Zelinkagasse 4,
www.plantersclub.com
Sky Bar 1, Kärntner Straße 19 (imKaufhaus
Steffl), www.skybar.at
Red Room, 1, Stubenring 20 (imRestaurant
Comida), www.comida.at

Musikstadt Wien
Willkommen in der
Welthauptstadt der Musik! Hier
haben mehr berühmte
Komponisten gelebt als in
irgendeiner anderen Stadt, und
Musik liegt in Wien förmlich in
der Luft: Walzer und Operette
Sind hier zuhause, auch Musicals
"made in Vienna" haben das
Internationale Publikum erobert.
Die Konzerthäuser und Bühnen
der Stadt bieten Klassik bis zu
progressiven Tönen - das ganze
Jahr über folgt ein Festival dem
anderen. Opernfans treffen hier
auf Weltstars und Jazzfreunde
finden eine pulsierende Jazzszene.
Pop- und Rock-Konzerte
bescheren unvergessliche Live-
Musik-Erlebnisse. Elektronische
Musik vom Feinsten zum Chill-
Out oder Abtanzen gibt's in
zahlreichen Clubs.

Bedingungen zum Mietvertrag
1. AUSMASS DES NUTZUNGSRECHTS
Allgemeine
Geschäftsbedingungen
(AGB)qUUNTURHENT
1.1. Das Apartment wird ausschließlich zu Zweitwohnzwecken verwendet und dient dem Mieter nicht als Hauptwohnsitz. Der
Mieter bestätigt, dass ihm das Apartment nicht zur Befriedigung seines dringenden Wohnbedürfnisses dient.
1.2. Vermietet ist nur der Innenraum des Apartments, nicht aber die Außenflächen, Gänge, Fassaden oder sonstige
allgemeine Teile der Liegenschaft oder des Gebäudes. Ein Kellerabteil wird nicht mit vermietet.
1.3. Es ist dem Mieter die Haltung von (Haus-)Tieren untersagt. Falls durch eine Sondervereinbarung die Haltung von (Haus -
) Tieren gestattet wird, hat der Mieter das Doppelte der ursprünglich vorgesehen Höhe der Kaution zu erlegen.
2. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG DES APARTMENTS; BAULICHE VERÄNDERUNGEN
2.1. Der Vermieter leistet keine Gewähr für irgendeinen Zustand, irgendeine Beschaffenheit oder irgendeine
Verwendungsmöglichkeit des Apartments.
2.2. Dem Mieter ist es untersagt, im Apartment Änderungen (Adaptierungen)-, welcher Art auch immer durchzuführen.
3. INSTANDHALTUNG DES APARTMENTS
3.1. Der Mieter ist verpflichtet, das Apartment auf seine Kosten ohne Anspruch auf Ersatz jederzeit in einwandfreiem, gutem
Zustand zu erhalten und instand zu halten, soweit es sich nicht um die Behebung ernst er Schäden des Gebäudes und um
Reparaturen an vom Vermieter bereitgestellten Geräten handelt. Ernste Schäden des Gebäudes sind Schäden am Tragwerk,
am Dach und an der Fassade des Gebäudes, die bewirken, dass der Mietgegenstand nicht zum bedungenen Gebrauch
verwendet werden kann. Alle Schäden hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich schriftlich anzuzeigen.
3.2. Der Vermieter oder von ihm beauftragte Unternehmen dürfen Ausbesserungen, Reparaturen und bauliche
Veränderungen, die zur ordnungsgemäßen Erhaltung, Instandhaltung erforderlich sind, auch ohne Zustimmung des Mieters
vornehmen.
3.3. Der Mieter ist verpflichtet, das Apartment samt den darin enthaltenen Einrichtungen, Fenstern, Anlagen und
Ausstattungen sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln und die
Benützung des Apartment einschließlich der gemeinschaftlichen Einrichtungen und Anlagen ohne Beeinträchtigung der
anderen Mieter, ihrer Angehörigen, Angestellten, Besucher, Lieferanten, beauftragten Handwerker oder sonstigen Leute
vorzunehmen. Der Mieter haftet dafür, dass diese Verpflichtung auch von seinen Angehörigen, Angestellten, Besuchern,
Lieferanten oder sonstigen Leuten eingehalten wird.
3.4. Der Mieter hat die Benützung des Apartments unter Einhaltung aller behördlichen, insbesondere feuerpolizeilichen
Vorschriften vorzunehmen und darf die Benützung nur in jenem Umfang durchführen, als sie nach dem Mietvertrag, nach
dem Gesetz und behördlichen Vorschriften zulässig ist.
3.5. Der Mieter haftet dem Vermieter verschuldensunabhängig für alle Schäden und Folgeschäden sowie Nachteile, die ihm
durch die Verletzung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag entstehen. Der Mieter sichert zu, dass alle von ihm
gemachten Angaben korrekt und zutreffend sind und haftet für alle Schäden und Nachteile, die dem Vermieter aufgrund von
unwahren Angaben, etwa hinsichtlich des gewöhnlichen Aufenthaltes des Mieters oder des Vertragszwecks, entstehen.
3.6. Der Mieter ist für jede Beschädigung des Mietgegenstandes, des Zubehörs, oder Anlagen verantwortlich und zur unverzüglichen
Schadensbehebung verpflichtet, sofern die Beschädigung durch ihn, seine Angehörigen, Lieferanten, Besucher oder Tiere verursacht wurde. Ist
das Schadensereignis im Apartment, oder nimmt es von dort seinen Ausgang, ist der Mieter dafür beweispflichtig, dass weder er noch seine
Angehörigen, Dienstnehmer, Lieferanten, Besucher die Beschädigung verursacht haben.
3.7. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen (Elektrizität, Gas, Wasser, Abwässer, etc.) dürfen nur in solchem Umfang in Anspruch
genommen werden, dass keine Überlastung eintritt.
3.8. Bei Störungen oder Schäden hat der Mieter für sofortige Abschaltung und Benachrichtigung des Vermieters bzw. dessen Beauftragten zu
sorgen. Eine Änderung der Energieversorgung, insbesondere der Stromspannung, die nicht durch den Vermieter verursacht ist, be rechtigt nicht zu
Ersatzansprüchen gegen den Vermieter oder zur Geltendmachung von Ansprüchen auf Mietzinsminderung oder -befreiung.
3.9. Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen gemäß Punkt 3.1. bis 3.4. trotz schriftlicher Mahnung nicht nach oder besteht Ge fahr in Verzug, ist
der Vermieter berechtigt, die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen zu l assen. Bei drohender Gefahr oder unbekanntem
Aufenthalt des Mieters bedarf es keiner Mahnung. Alle Zustellungen an den Mieter erfolgen an die dem Vermieter zuletzt bekann t gegebene
Adresse.

3.10. Aus Störungen der Haustechnik wie z.B. der Wasserzufuhr, Gebrechen an Gas-, Licht-, Strom-, Kanalisations-, Kraft-, Wasserleitungen,
Aufzügen und dergleichen kann der Mieter keinerlei Rechtsfolgen ableiten. Der Vermieter verpflichtet sich jedoch, zur umgehen den Abhilfe alles
Erforderliche zu unternehmen.
3.11. Der Vermieter haftet nicht für Schäden durch Feuchtigkeit, Brand, Diebstahl oder ähnliche Dritteinwirkungen an den dem Mieter gehörigen
Gegenständen, gleichgültig welcher Art, es sei denn, dass Mitarbeiter des Vermieters diesen Schaden vorsätzlich oder gro b fahrlässig
herbeigeführt hätten. Dem Mieter wird empfohlen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen, die derartige Schäden abdeckt.
3.12. Der Mieter ist verpflichtet, die vom Vermieter nach den allgemeinen Bedürfnissen des Hauses erlassene und diesen B edürfnissen jeweils
anzupassende Hausordnung einzuhalten; die Hausordnung in der jeweils geltenden Fassung gilt gegenüber dem Mietvertrag subsidi är. Dem
Mieter ist die Hausordnung bekannt gegeben worden.
3.13. Der Mieter ist verpflichtet die Küche in gleichem Zustand wie bei der Übernahme zurückzugeben. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld,
Ofen, etc. müssen aufgeräumt und sauber sein. Bei Missachten dieses Punktes werden zusätzliche Kosten anfallen.
4. ENTGELT
4.1. Das Entgelt (Mietzins) samt Betriebs- und Nebenkosten und Umsatzsteuer für den ersten Monat ist im Voraus zur Zahlung fällig. Bei
Vermietungen unter zwei Monaten ist das Entgelt für den gesamten Mietzeitraum im Voraus zur Zahlung fällig. In weiterer F olge ist das Entgelt
(Mietzins) samt Betriebs- und Nebenkosten und Umsatzsteuer jeweils am ersten eines jeweiligen Kalendermonates fällig, wobei für die
Rechtzeitigkeit der Zahlung das Datum des Einlangens am Konto des Vermieters maßgeblich ist. Bei Verzug werden Verzugszinsen in der
Höhe von 8% über dem Basiszinssatz vereinbart.
4.2. Es wird ausdrücklich Wertbeständigkeit des Entgelts vereinbart, das bedeutet, dass das Mietentgelt entsprechend der herr schenden
Inflation jährlich angepasst wird. Als Berechnungsmaß dient der von der amtlichen Statistik verlautbarte Verbraucherpreisindex 2013=100 oder
ein an seine Stelle tretender Index. Als Bezugsgröße gilt die für den Monat der Übergabe verlautbarte Indexzahl. Das Entgelt erhöht sich
jährlich in dem Ausmaß, in dem sich die Indexzahl erhöht, wobei der maßgebliche Zeitpunkt der Monat der Übergabe ist. Zum Beispiel:
Indexzahl bei Einzug im Oktober 2013=100; Indexzahl aufgrund der Inflation im Oktober 2014: 105; Erhöhung des Mietentgelts um 5% ab
November 2014.
4.3. Alle Bankgebühren sowie Wechselkurs-Schwankungen gehen zu Lasten des Mieters.
5. KAUTION; AUFRECHNUNG VON FORDERUNGEN
5.1. Der Mieter erlegt spätestens zum Übergabedatum, die Kaution. Die Kaution dient zur Sicherstellung für sämtliche Ansprüch e des
Vermieters aus dem Mietverhältnis.
5.2. Nimmt der Vermieter die Kaution während des aufrechten Mietverhältnisses, zum Beispiel aufgrund eines vom Mieter verursa chten
Schadens, in Anspruch, ist der Mieter verpflichtet, diese über Aufforderung des Vermiet ers binnen längstens 14 Tagen wieder auf das
ursprüngliche Ausmaß aufzufüllen. Handelt es sich bei der Sicherstellung um eine Bankgarantie und läuft diese vor Ablauf des
Mietverhältnisses ab, ist der Mieter verpflichtet, die Bankgarantie spätestens drei Monate vor ihrem Ablauf zu verlängern, widrigenfalls der
Vermieter berechtigt ist, die Bankgarantie in Anspruch zu nehmen (Umwandlung in eine Barkaution).
5.3. Eine Aufrechnung von Forderungen des Mieters gegen Forderungen des Vermieters und die Geltendmach ung eines
Zurückbehaltungsrechts durch den Mieter sind nicht zulässig. Dies gilt nicht im Falle vom Vermieter anerkannten oder rechtskr äftig
festgestellten Forderungen des Mieters.
5.4. Die erlegte Kaution dient als Sicherstellung von Forderungen, welche sich aus dem gegenständlichen Mietvertrag ergeben und wird nach
ordnungsgemäßer, mängelfreier Rückgabe des Apartments zurückerstattet.
5.5 Kautionen werden erst einige Tage nach dem Ausziehen und nach dem es Bestätigt ist, dass alle Rechnungen bezahlt sin d und es keine
Mängel in der Wohnung gibt, frei gegeben. Kautionen, die in bar oder per Banküberweisung bezahlt wurden, werden an das gewünschte
Bankkonto zurück überwiesen.
5.6 Alle Bankgebühren sowie Wechselkurs-Schwankungen bezüglich Kaution-Rückerstattung gehen zu Lasten des Mieters.
6. UNTERVERMIETUNG; GEBRAUCHSÜBERLASSUNG
6.1. Eine Untervermietung, oder sonstige gänzliche oder teilweise entgeltliche oder unentgeltliche Weitergabe des Apartments ist ohne
ausdrückliche Zustimmung des Vermieters unzulässig.
7. ÜBERGABE UND ÜBERNAHME DES APARTMENTS
7.1. Die Übergabe erfolgt am Tag des Vertragsbeginns. Der Mieter verpflichtet sich, das Apartment nach Übergabe auf allfällige Mängel und
Vollständigkeit des Inventars anhand der beiliegenden Ausstattungsbeschreibung eingehend zu überprüfen und allfällige Mängel binnen 48
Stunden mittels der ihm beim Check-In ausgehändigten Mängelliste dem Vermieter bekanntzugeben. Nicht rechtzeitig bekanntgegebene
Mängel gelten als vom Mieter verursachte Mängel.
8. VORZEITIGE VERTRAGSAUFLÖSUNG

8.1. Eine vorzeitige Vertragsauflösung durch den Mieter ist ohne Einverständnis des Vermieters nicht möglich. Jeder Vertragsteil ist zur
vorzeitigen Vertragsauflösung berechtigt, wenn die andere Vertragspartei den Mietvertrag grob oder beharrlich (trotz Mahnung und
Nachfristsetzung) verletzt.
8.2. Das Mietverhältnis endet nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer.
8.3. Bei einer vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses von mindestens 4 Monaten ist der Mieter berechtigt, das Mietverhältni s unter
Einhaltung einer Kündigungsfrist von 2 Monaten zum Monatsletzten schriftlich zu kündigen. Die Preisdifferenz zwischen der regulären und der
reduzierten Monatsmiete ist für die Aufenthaltszeit zu bezahlen.
9. BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES; BETRETEN DER MIETRÄUME
9.1. Bei Beendigung des Mietvertrages hat der Mieter das Apartment in dem Zustand, der sich aus der Ausstattungsbeschreibung ergibt, unter
Berücksichtigung der natürlichen Abnutzung – geräumt von eigenen Fahrnissen zurückzustellen.
9.2. Im Falle vorzeitiger Beendigung des Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Woche vor Beendigung, spätestens aber innerhalb von
24 Stunden nach Erhalt der Erklärung über die vorzeitige Beendigung, den Vermieter unter gleichzeitiger Bekanntgabe, dass sic h das
Apartment in bedungenem Zustand befindet, schriftlich zum Übergabetermin einladen. Der Übergabetermin hat spätestens eine Woche nach
Erhalt der Erklärung über die vorzeitige Beendigung stattzufinden.
9.3. Wird das Mietverhältnis durch den Mieter vorzeitig aufgelöst und steht das Apartment bis zum Mietende le er oder kann es nur um einen
niedrigeren Entgelt vermietet werden, so ist der Mieter zum Ersatz des dadurch entstandenen Schadens sowie zusätzlich zur Zah lung einer
Pönale in Höhe von maximal einer Monats bzw. laut Vereinbarung verpflichtet. Dem Mieter wird empfohlen, eine private Stornoversicherung
abzuschließen, die die Folgen einer allfälligen vom Mieter gewünschten vorzeitigen Vertragsauflösung beinhaltet.
9.4. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist das Apartment dem Vermieter ohne Anspruch auf Ersat z für allfällige vom Mieter vorgenommene
Investitionen und Adaptierungen in brauchbaren, lediglich durch die normale Abnützung verändertem Zustand (sohin insbesondere geräumt
von allen Fahrnissen des Mieters) samt Schlüsseln zurückzustellen.
9.5. Der Vermieter oder ein von ihm Beauftragter kann die Mieträume nach Vorankündigung während der Geschäftsstunden betreten
a) zur Besichtigung und Feststellung des Zustandes des Apartments;
b) um das Apartment Mietinteressenten zu zeigen;
c) zur Vorbereitung und Durchführung von baulichen Maßnahmen und allfälligen Instandhaltungs - bzw. Instandsetzungsarbeiten (z.B.
Reparaturen), die der Mieter zu dulden hat;
d) aus anderen wichtigen Gründen.
9.6. Bei Gefahr im Verzug ist der Vermieter oder ein von ihm Beauftragter berechtigt, das Apartment jederzeit ohne Ankündigung zu betreten.
10. SONSTIGE BESTIMMUNGEN
10.1. Jegliche Mitteilung aufgrund des Mietvertrages hat in Schriftform zu ergehen und unterzeichnet zu werden durch die ausf ertigende
Person (oder durch eine von derselben ordnungsgemäß bevollmächtigte Person), und kann übermittelt werden durch Übergabe oder
Übersendung per Fax (bei bestätigender Postnachsendung per Einschreibpost), mit frankierter Postsendung mit Rückschein oder
Einschreibpost an die Adresse der anderen Partei gemäß Mietvertrag. Der Mieter trägt sämtliche im Zusammenhang mit der Errichtung des
Mietvertrages anfallenden Steuern, Gebühren und Abgaben.
10.2. Änderungen und Ergänzungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform; dies gilt auch für ein Abgehen von diesem Formerfordernis.
10.3. Bei Verlust eines Schlüssels werden mindestens € 150. - verrechnet.
10.4. Alle Apartments sind Nichtraucher-Apartments. Sollte in den Apartments geraucht werden, werden, werden dem Mieter zusätzliche
Reinigungskosten in der Höhe von mindestens € 600., je nach Apartmentgröße in Rechnung gestellt. 10.5. Der Mieter nimmt zur Kenntnis,
dass vom Vermieter jederzeit nach vorheriger Ankündigung eine Qualitätskontrolle des Bestandobjektes durch geführt werden kann. Der
Vermieter ist berechtigt, diese Kontrolle bei Bedarf bis zu einmal pro Woche durchzuführen. 10.6. Der Vermieter ist berechtigt, das
Bestandobjekt - nach vorheriger, angemessener Ankündigung an den Mieter - durch einen Nachmietinteressenten besichtigen zu lassen.
10.7. Für sämtliche Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag, einschließlich solcher Streitigkeiten über se ine Gültigkeit,
sind in erster Instanz die Gerichte, die in der Stadt in dem das im Punkt 2 erwähnte Apartment sich befindet, ausschließlich zuständig. Die
Vertragsparteien vereinbaren dies auch für Scheck- und Wechselprozesse.
11. Stornierung und Rücktritt vom Vertrag
11.1. Eine Stornierung oder der Rücktritt vom Vertrag hat schriftlich zu erfolgen, sofern dieser 30 Tage vor Anreisedatum beim Vermieter
eintrifft. Eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 250, wird in Rechnung gestellt.
11.2. Sollte die Stornierung nicht wenigsten 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisedatum beim Vermieter eintreffen, fa llen die folgenden
Stornogebühren an:
a) bei Eingang bis zu 14 Tagen vor dem vereinbarten Anreisedatum: 40% der Gesamtmietkosten.
b) Bei Eingang bis zu 7 Tagen vor dem vereinbarten Anreisedatum: 70% der Gesamtmietkosten.
c) Bei Eingang bis zu weniger als 7 Tagen vor dem vereinbarten Anreisedatum: 90% der Gesamtmietkosten.
d) Bei “No Show” 100% des Wochen- bzw. Monatsmietpreises (1 Monatsmiete).

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