IMMOBILIEN GUIDE - conwert Immobilien Invest SE

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IMMOBILIEN GUIDE - conwert Immobilien Invest SE

IMMOBILIEN GUIDE

PROPERTY GUIDE

+ Immobilien-Portfolio der conwert Immobilien Invest AG

property portfolio of conwert Immobilien Invest AG


+

COMPANY PROFILE

COMPANY PROFILE

COMPANY PROFILE

Die conwert Immobilien Invest AG ist das führende Unternehmen im Altbau-Development an der Wiener Börse und hat

sich im Segment Wohnimmobilien auf drei Geschäftsfelder konzentriert:

+ Vermietung & Development von Wohn-Altbauten

+ Verkauf von Wohnungen

+ Vermietung von Wohn-Neubauten

conwert ist mit 598 Immobilien im Gesamtwert von EUR 912 Mio. breit diversifiziert und überwiegend im Development

von Wohn-Altbauten mit Schwerpunkt Wiener Wohnimmobilien tätig. Top-Objekte an ausgewählten Auslandsstandorten

stellen eine attraktive Verbreitung des Immobilien-Portfolios dar.

COMPANY PROFILE

conwert Immobilien Invest AG is the leading company on the Vienna Stock Exchange in the development of older properties

and has concentrated on three business sectors in the residential property segment:

+ Letting & Development of Older Residential Properties

+ Sale of Flats

+ Letting of Newly Constructed Residential Properties

With 598 properties with a total value of more than EUR 912 million, conwert is widely diversified and is mainly active in

the development of older residential property with a focus on residential property in Vienna. Top properties in selected

international locations represent an attractive expansion of the property portfolio.

IMMOBILIENVERMÖGEN IN EUR MIO.

PROPERTY ASSETS IN EUR M

900

800

700

600

500

400

300

200

100

0

2

103

236

502

912

2002 2003 2004 2005

NUTZFLÄCHE NACH SEGMENT

USABLE SPACE BY SEGMENT

15 %

10 %

Wohnungen Residential

Geschäfte Commercial

1 %

74 %

Büros Office

Sonstiges Others

NUTZFLÄCHE NACH REGION

USABLE SPACE BY REGION

40 %

6 %

Österreich Austria

Deutschland Germany

Tschechien Czech Republic

54 %


HAMBURG

Anzahl der Objekte

number of properties

Nutzfläche

usable space

D

HAMBURG

4

9.661 m 2

LEIPZIG

Anzahl der Objekte

number of properties

Nutzfläche

usable space

LEIPZIG

294

151.120 m 2

LINZ

Anzahl der Objekte 3

Number of properties

Nutzfläche 11.015 m

Usable space

2

GMÜND

Anzahl der Objekte 1

Number of properties

Nutzfläche 469 m

Usable space

2

INNSBRUCK

Anzahl der Objekte 2

Number of properties

Nutzfläche 3.025 m

Usable space

2

VÖCKLABRUCK

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

WELS

Anzahl der Objekte 1

Number of properties

Nutzfläche 1.380 m

Usable space

2

1

499 m2 BERLIN

Anzahl der Objekte

number of properties

Nutzfläche

usable space

PILSEN PLZEN

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

CZ

A

3

2.278 m2 TULLN

Anzahl der Objekte 1

Number of properties

Nutzfläche 502 m

Usable space

2

BERLIN

34

168.319 m 2

BRÜNN

Anzahl der Objekte

number of properties

Nutzfläche

usable space

WR. NEUSTADT

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

BAD FISCHAU

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

GRAZ

Anzahl der Objekte 4

Number of properties

Nutzfläche 5.746 m

Usable space

2

KLOSTERNEUBURG

Anzahl der Objekte 1

Number of properties

Nutzfläche 1.172 m

Usable space

2

MÖDLING

Anzahl der Objekte 2

Number of properties

Nutzfläche 1.831 m

Usable space

2

1

12.700 m2 OSTRAU

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

2

4.635 m2 UNSERE STANDORTE

OUR LOCATIONS

BRNO

21

42.113 m 2

OSTRAVA

1

940 m2 WIEN

Anzahl der Objekte

number of properties

Nutzfläche

usable space

VIENNA

222

398.526 m 2

3

+


+

4

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

WIEN

Einwohner (Mio.): 1,63

Spitzenmieten: EUR 9-13/m 2

Eigentumswohnung: EUR 3.000-10.000/m 2

Rendite: 4-6 %

Wien – die Großstadt mit hoher Lebensqualität

Wien, die einstige Kaiserstadt, besticht nicht nur durch

Architektur, Kunst und Kultur, sondern ist als Mittelpunkt

Europas auch das Drehkreuz zum Osten. Die Metropole

ist Sitz internationaler Organisationen wie der OPEC, der

OSZE und der IAEA sowie eine der drei UNO-Städte.

Wiener schätzen vor allem die hohe Lebensqualität ihrer

Stadt, die auch im jüngsten Mercer-Ranking bestätigt

wurde: Wien belegte den vierten Platz in dem weltweiten

Lebensqualität-Vergleich. 2001 wurde Wien von der

UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Auch wirtschaftlich

geht es aufwärts: In- und ausländische Betriebe entdecken

die Vorzüge Wiens und siedeln sich in der

Bundeshauptstadt an.

VIENNA

Population (million): 1.63

Prime rents: EUR 9-13/sqm

Freehold flat: EUR 3,000-10,000/sqm

Prime yield: 4-6%

Vienna – the city with high quality of life

Vienna, the former centre of the Hapsburg Empire,

captivates not only with its architecture, art and culture

but also as the centre of Europe and gateway to the East.

The metropolis is the headquarters of international organisations

such as the OPEC, the OSCE and the IAEA, as

well as one of the three UNO cities. Most of all the

Viennese appreciate the quality of life in their city, a fact

also confirmed in the most recent Mercer ranking: in a

global comparison of the quality of life, Vienna was placed

fourth. In 2001, Vienna was declared by UNESCO as a

world heritage site. In terms of the economy, the

direction is also upwards. Austrian and international

companies are discovering the advantages of Vienna and

are locating to the capital.


WIEN VIENNA

PLZ

Anzahl der

Objekte

Number of Nutzfläche

ZIP Code properties Usable space

1010 5 11.588 m2 1020 13 18.402 m2 1030 28 44.003 m2 1040 9 15.872 m2 1050 10 15.762 m2 1060 10 22.568 m2 1070 14 26.499 m2 1080 12 26.481 m2 1090 22 36.040 m2 1100 4 13.348 m2 1110 1 348 m2 1120 12 24.133 m2 1130 13 12.538 m2 1140 9 9.579 m2 1150 11 23.355 m2 1160 7 14.177 m2 1170 5 6.012 m2 1180 8 11.400 m2 1190 11 27.175 m2 1200 9 11.716 m2 1210 5 3.310 m2 1230 4 24.220 m2 Gesamt Total 222 398.526 m 2

1140

1130

1170

1160

1230

1180

1120

1190

1090

1080

1010

1070

1200

1150

1060

1050

1040

1030

1100

1210

1020

ÖSTERREICH AUSTRIA

1110

5

+


+

1020 WIEN VIENNA

Taborstraße 26/Glockengasse 1

6

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1010 WIEN VIENNA

Hohenstaufengasse 5

1030 WIEN VIENNA

Dannebergplatz 10

1010 WIEN VIENNA

Marc-Aurel-Straße 7

1030 WIEN VIENNA

Erdbergstraße 19/Kübeckgasse 18

1010 WIEN VIENNA

Maria-Theresien-Straße 24

1030 WIEN VIENNA

Hohlweggasse 30

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1020 Wien Vienna Darwingasse 3

1020 Wien Vienna Taborstraße 64

1030 Wien Vienna Jacquingasse 4

1030 Wien Vienna Klimschgasse 3

1030 Wien Vienna Neulinggasse 21

1030 Wien Vienna Paulusgasse 6

1020 WIEN VIENNA

Robertgasse 1

1030 WIEN VIENNA

Leonhardgasse 3-5


1030 WIEN VIENNA

Rennweg 33a

1040 WIEN VIENNA

Kolschitzkygasse 2-4

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1030 Wien Vienna Seidlgasse 21/Marxergasse 24

1030 Wien Vienna Ungargasse 21-23

1030 Wien Vienna Untere Viaduktgasse 35

1040 Wien Vienna Blechturmgasse 24

1040 Wien Vienna Große Neugasse 44

1040 Wien Vienna Schönbrunner Straße 7

1040 Wien Vienna Viktorgasse 17

1050 Wien Vienna Kohlgasse 44

1050 Wien Vienna Margaretenplatz 9

1050 Wien Vienna Margaretenstraße 71-73

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1030 WIEN VIENNA

Sechskrügelgasse 14

1050 WIEN VIENNA

Kettenbrückengasse 23

1030 WIEN VIENNA

Stammgasse 13

1050 WIEN VIENNA

Obere Amtshausgasse 47

1030 WIEN VIENNA

Weißgerberlände 44-46

ÖSTERREICH AUSTRIA

1030 WIEN VIENNA

Weißgerberlände 52

1050 WIEN VIENNA

Spengergasse 12

7

+


+

1060 WIEN VIENNA

Kaunitzgasse 3/Eggerthgasse 11

1070 WIEN VIENNA

Neustiftgasse 17

1060 WIEN VIENNA

Mariahilfer Straße 57-59

8

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1060 WIEN VIENNA

Mariahilfer Straße 27

1070 WIEN VIENNA

Neustiftgasse 67-69

1060 WIEN VIENNA

Schadekgasse 5

1070 WIEN VIENNA

Siebensterngasse 1

1060 WIEN VIENNA

Schmalzhofgasse 6

1070 WIEN VIENNA

Stiftgasse 25

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1060 Wien Vienna Mariahilfer Straße 93

1060 Wien Vienna Matrosengasse 9

1060 Wien Vienna Millergasse 24

1060 Wien Vienna Mollardgasse 49/Linke Wienzeile 144

1070 Wien Vienna Halbgasse 7

1070 Wien Vienna Neubaugasse 68

1070 Wien Vienna Neustiftgasse 19

1070 Wien Vienna Siebensterngasse 21


1080 WIEN VIENNA

Albertgasse 35

1090 WIEN VIENNA

Porzellangasse 50

1080 WIEN VIENNA

Bennoplatz 8

1090 WIEN VIENNA

Roßauer Lände 29

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1080 Wien Vienna Bennogasse 9

1080 Wien Vienna Josefstädter Straße 70

1090 Wien Vienna Alserbachstraße 11

1090 Wien Vienna Boltzmanngasse 21

1090 Wien Vienna Borschkegasse 7/Meynertgasse 10

1090 Wien Vienna Kolingasse 9

1090 Wien Vienna Rotenlöwengasse 22/Stroheckgasse 1

1090 Wien Vienna Schwarzspanierstraße 16

1090 Wien Vienna Sechsschimmelgasse 3

1080 WIEN VIENNA

Laudongasse 12/Lange Gasse 68

1090 WIEN VIENNA

Schlickplatz 4/Hörlgasse 20

1080 WIEN VIENNA

Skodagasse 9/Feldgasse 4/Laudongasse 38

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1090 WIEN VIENNA

Liechtensteinstraße 25

1090 WIEN VIENNA

Universitätsstraße 4

9

+


+

1120 WIEN VIENNA

Hetzendorferstraße 79a

1140 WIEN VIENNA

Einwanggasse 27

10

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1150 WIEN VIENNA

Gernotgasse 7-9/Kriemhildplatz 6-7

1120 WIEN VIENNA

Meidlinger Hauptstraße 15

1150 WIEN VIENNA

Mariahilfer Straße 156-158

1130 WIEN VIENNA

Sankt-Veit-Gasse 67

1160 WIEN VIENNA

Gablenzgasse 60-60a

1140 WIEN VIENNA

Hickelgasse 21/Meiselstraße 68

1160 WIEN VIENNA

Seeböckgasse 34/Odoakergasse 37

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1100 Wien Vienna Quellenstraße 123

1120 Wien Vienna Hetzendorferstraße 77

1120 Wien Vienna Meidlinger Hauptstraße 19-21/Reschgasse 24-26

1120 Wien Vienna Reschgasse 20-22/Vivenotgasse 8-14

1120 Wien Vienna Schönbrunnerstraße 221/Gierstergasse 1

1120 Wien Vienna Steinbauergasse 2

1130 Wien Vienna Hietzinger Hauptstraße 64

1130 Wien Vienna Lainzer Straße 80

1130 Wien Vienna Mittermayergasse 2-6

1140 Wien Vienna Breitenseerstraße 82-82a

1140 Wien Vienna Einwanggasse 6

1150 Wien Vienna Mariahilfer Straße 150

1150 Wien Vienna Nobilegasse 47

1160 Wien Vienna Brunnengasse 40, 42/Grundsteingasse 20-22

1160 Wien Vienna Klausgasse 30-32


1180 WIEN VIENNA

Hans-Sachs-Gasse 17

1190 WIEN VIENNA

Krottenbachstraße 1

1180 WIEN VIENNA

Plenergasse 5

1200 WIEN VIENNA

Pappenheimgasse 37

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1170 Wien Vienna Dornbacher Straße 86

1170 Wien Vienna Klopstockgasse 26

1170 Wien Vienna Leopold-Ernst-Gasse 15

1170 Wien Vienna Ottakringer Straße 54

1190 Wien Vienna Barawitzkagasse 8

1190 Wien Vienna Gatterburggasse 16

1190 Wien Vienna Grinzinger Allee 15

1190 Wien Vienna Grinzinger Allee 17

1200 Wien Vienna Allerheiligenplatz 11

1200 Wien Vienna Salzachstraße 34

1200 Wien Vienna Wallensteinplatz 2a

1210 Wien Vienna Floridsdorfer Hauptstraße 43

1210 Wien Vienna Schloßhofer Straße 58

1230 Wien Vienna Fröhlichgasse 5

1180 WIEN VIENNA

Währinger Straße 109-111

1210 WIEN VIENNA

Brünner Straße 175

1180 WIEN VIENNA

Türkenschanzstraße 1/Gentzgasse 112

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

1190 WIEN VIENNA

Heiligenstädter Straße 9

1230 WIEN VIENNA

Anton-Krieger-Gasse 138-140

11

+


+

WIEN VIENNA

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

1010 WIEN VIENNA

Bartensteingasse 8/Doblhoffgasse 4

1030 WIEN VIENNA

Hegergasse 3

1020 WIEN VIENNA

Halmgasse 2/Schüttelstraße 65

12

ÖSTERREICH AUSTRIA

1010 WIEN VIENNA

Nibelungengasse 1-3

1030 WIEN VIENNA

Obere Viaduktgasse 26

1020 WIEN VIENNA

Harkortstraße 5/Ybbsstraße 25

1030 WIEN VIENNA

Paulusgasse 2

1020 WIEN VIENNA

Rembrandtstraße 35

1030 WIEN VIENNA

Reisnerstraße 33

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1020 Wien Vienna Große Schiffgasse 2

1020 Wien Vienna Obere Donaustraße 3

1020 Wien Vienna Praterstraße 56

1020 Wien Vienna Praterstraße 58

1020 Wien Vienna Pazmanitengasse 10/Heinestraße 17

1020 Wien Vienna Schrotzbergstraße 1/Ilgplatz 8

1030 Wien Vienna Hetzgasse 16/Kollergasse 8-10

1030 Wien Vienna Kleistgasse 18/Khungasse 13

1030 Wien Vienna Kölblgasse 31

1030 Wien Vienna Kollergasse 6/Hetzgasse21/Lorbeergasse 14

1030 Wien Vienna Lorbeergasse 2/Matthäusgasse 11

1030 Wien Vienna Traungasse 7/Zaunergasse 10

1030 Wien Vienna Wällischgasse 5

1030 Wien Vienna Weißgerberlände 6


1050 WIEN VIENNA

Schönbrunner Straße 109

1070 WIEN VIENNA

Kaiserstraße 67-69

1050 WIEN VIENNA

Schönbrunner Straße 77

1080 WIEN VIENNA

Blindengasse 8

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1040 Wien Vienna Argentinierstraße 58

1040 Wien Vienna Schelleingasse 26

1040 Wien Vienna Weyringergasse 33-35

1050 Wien Vienna Margaretenstraße 70

1050 Wien Vienna Schußwallgasse 3

1070 Wien Vienna Lerchenfelder Straße 35

1070 Wien Vienna Lerchenfelder Straße 81/Badhausgasse 4

1070 Wien Vienna Urban-Loritz-Platz 8

1070 Wien Vienna Zieglergasse 34

1080 Wien Vienna Fuhrmannsgasse 2a

1080 Wien Vienna Kochgasse 22

1080 Wien Vienna Piaristengasse 16

1060 WIEN VIENNA

Gumpendorfer Straße 124

1080 WIEN VIENNA

Josefstädter Straße 9

1040 WIEN VIENNA

Waltergasse 6

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

1070 WIEN VIENNA

Halbgasse 27

1080 WIEN VIENNA

Skodagasse 21

13

+


+

WIEN VIENNA

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

1090 WIEN VIENNA

Georg-Sigl-Gasse 12

1120 WIEN VIENNA

Eichenstraße 76/Wilhelmstraße 51

1090 WIEN VIENNA

Spitalgasse 25/Gießergasse 2

14

ÖSTERREICH AUSTRIA

1090 WIEN VIENNA

Liechtensteinstraße 62

1120 WIEN VIENNA

Gatterholzgasse 9/Bonygasse 71

1090 WIEN VIENNA

Roßauer Lände 35A

1120 WIEN VIENNA

Hetzendorferstraße 110A-112

1090 WIEN VIENNA

Tendlergasse 15

1120 WIEN VIENNA

Ratschkygasse 11

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1090 Wien Vienna Hörlgasse 10

1090 Wien Vienna Lustkandlgasse 15

1090 Wien Vienna Rögergasse 23

1090 Wien Vienna Sechsschimmelgasse 3

1090 Wien Vienna Tendlergasse 17

1100 Wien Vienna Inzersdorfer Straße 64

1100 Wien Vienna Inzersdorfer Straße 125

1110 Wien Vienna Simmeringer Hauptstraße 113

1120 Wien Vienna Ruckergasse 61


1130 WIEN VIENNA

Bossigasse 26

1150 WIEN VIENNA

Rosinagasse 8/Lichtgasse 12

1130 WIEN VIENNA

Hietzinger Kai 199

1150 WIEN VIENNA

Camillo-Sitte-Gasse 1/ Guntherstraße 8

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1130 Wien Vienna Diabelligasse 1, 1a

1130 Wien Vienna Fasangartengasse 20-24

1130 Wien Vienna Hietzinger Hauptstraße 142

1130 Wien Vienna Hietzinger Hauptstraße 142a

1130 Wien Vienna Hietzinger Hauptstraße 144

1130 Wien Vienna Lainzer Straße 88

1140 Wien Vienna Hadikgasse 20

1140 Wien Vienna Linzer Straße 371

1140 Wien Vienna Schanzstraße 15-17/Matthias-Schönerer-Gasse 7

1150 Wien Vienna Felberstraße 86/Kröllgasse 1

1150 Wien Vienna Hollergasse 9

1150 Wien Vienna Märzstraße 9/Pelzgasse 24

1150 Wien Vienna Tautenhayngasse 22

1160 Wien Vienna Hasnerstraße 105/Pfenninggeldgasse 14

1160 Wien Vienna Ottakringerstraße 32/Palffygasse 1

1140 WIEN VIENNA

Linzer Straße 415/Bergmillergasse 2

1150 WIEN VIENNA

Huglgasse 28/Hütteldorfer Straße 71

1130 WIEN VIENNA

Lainzer Straße 31

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

1140 WIEN VIENNA

Linzer Straße 103

1160 WIEN VIENNA

Montleartstraße 72/Thaliastraße 155

15

+


+

WIEN VIENNA

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

1170 WIEN VIENNA

Hormayrgasse 7

1180 WIEN VIENNA

Lazaristengasse 10

1200 WIEN VIENNA

Rauscherstraße 13/Heistergasse 1

16

ÖSTERREICH AUSTRIA

1180 WIEN VIENNA

Sternwartestraße 21

1200 WIEN VIENNA

Unterbergergasse 4

1190 WIEN VIENNA

Döblinger Hauptstraße 44

1210 WIEN VIENNA

Weisselgasse 10-16

1190 WIEN VIENNA

Hardtgasse 35/Döbl. Hauptstraße 27

1210 WIEN VIENNA

Werndlgasse 2/Brünner Straße 42

PLZ Adresse

ZIP Code Address

1180 Wien Vienna Edelhofgasse 21

1180 Wien Vienna Sternwartestraße 21 A

1190 Wien Vienna Döblinger Gürtel 7/Glatzgasse 5

1190 Wien Vienna Iglaseegasse 49

1200 Wien Vienna Bäuerlegasse 26

1200 Wien Vienna Mortaraplatz 1/Pasettistraße 85

1200 Wien Vienna Salzachstraße 15/Traisengasse 10

1230 Wien Vienna Endresstraße 121


1100 WIEN VIENNA

Hertha-Firnberg-Straße 10

1190 WIEN VIENNA

Muthgasse 56-68

1230 WIEN VIENNA

Anton-Baumgartner-Straße 125

ÖSTERREICH AUSTRIA

WIEN VIENNA

VERMIETUNG VON WOHN-NEUBAUTEN

LETTING OF NEWLY CONSTRUCTED RESIDENTIAL PROPERTIES

17

+


+

BUNDESLÄNDER

FEDERAL STATES

18

ÖSTERREICH AUSTRIA

LINZ

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

GMÜND

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

3

11.015 m2 INNSBRUCK

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

1

469 m2 2

3.025 m2 VÖCKLABRUCK

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

WELS

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

1

499 m2 A

1

1.380 m2 TULLN

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

1

502 m2 BAD FISCHAU

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

GRAZ

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

MÖDLING

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

KLOSTERNEUBURG

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

WR. NEUSTADT

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

4

5.746 m2 2

1.831 m2 1

12.700 m2 2

4.635 m2 1

1.172 m2


6020 INNSBRUCK

Adamgasse 9

PLZ Adresse

ZIP Code Address

2700 Wr. Neustadt Hauptplatz 18

2700 Wr. Neustadt Wiener Straße 12

2721 Bad Fischau Hornbachplatz 1

3400 Klosterneuburg Hölzlgasse 15

4033 Linz Panholzerweg 1/Wiener Straße 463

4040 Linz Hauptstraße 4, 6, 12/Friedrichstraße 4

4600 Wels Stadtplatz 11

4840 Vöcklabruck Gmundnerstaße 11

PLZ Adresse

ZIP Code Address

3430 Tulln Rudolf-Buchinger-Straße 12a

3950 Gmünd Conrathstraße 34a

4020 Linz Grillparzerstraße 1/Jungwirthstraße 16

8020 Graz Annenstraße 30

8020 Graz Ungergasse 11

8020 Graz Ungergasse 13 und 13a

2340 MÖDLING

Schrannenplatz 2

ÖSTERREICH AUSTRIA

BUNDESLÄNDER FEDERAL STATES

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

6020 INNSBRUCK

Museumstraße 25

8020 GRAZ

Josef-Huber-Gasse 6

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

2340 MÖDLING

Grillparzergasse 2

19

+


+

20

DEUTSCHLAND GERMANY

BERLIN BERLIN

BERLIN

Einwohner (Mio.): 3,39

Spitzenmieten: EUR 6-11/m 2

Eigentumswohnung: EUR 1.200-2.500/m 2

Rendite: 6-8 %

Berlin – die Stadt im ewigen Wandel

Das wiedervereinigte Berlin zählt mit 3,4 Millionen

Einwohnern zu den pulsierendsten Städten der Welt.

Nach der Wende verlegten zahlreiche in- und ausländische

Unternehmen ihren Sitz in die „neue“

Bundeshauptstadt und machten Berlin zum wirtschaftlichen

Mittelpunkt Deutschlands. Mit herausragenden

Universitäten, Forschungseinrichtungen, Museen,

Galerien und Theatern ist Berlin auch die geistige und

kulturelle Metropole des Landes. Die mehr als 2.500

öffentlichen Grün- und Erholungsanlagen machen Berlin

zu einer Stadt mit hohem Wohlfühlfaktor.

BERLIN

Population (million): 3.39

Prime rents: EUR 6-11/sqm

Freehold flat: EUR 1,200-2,500/sqm

Prime yield: 6-8%

Berlin – a city in constant flux

With a population of 3.4 million people, reunified Berlin

is one of the most vibrant cities in the world. After

reunification, numerous German and international

companies moved their headquarters into the “new”

capital, making Berlin the economic centre of Germany.

With outstanding universities, research institutions,

museums, galleries and theatres, Berlin is the intellectual

and cultural capital of the country. More than 2,500

public parks and leisure areas make Berlin a city with a

high feel-good factor.


BERLIN BERLIN

Bezirk

Anzahl der

Objekte

Number of Nutzfläche

District properties Usable space

01 1 4.790 m2 02 2 3.089 m2 04 1 2.754 m2 05 1 783 m2 06 3 10.855 m2 07 6 15.181 m2 09 4 19.091 m2 12 7 66.283 m2 13 5 6.754 m2 14 4 38.739 m2 Gesamt Total 34 168.319 m 2

06

09

04

12

01

07

02

13

DEUTSCHLAND GERMANY

14

05

21

+


+

22

DEUTSCHLAND GERMANY

BERLIN BERLIN

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

10627 BERLIN BERLIN

Schillerstraße 48-49

10719 BERLIN BERLIN

Lietzenburger Straße 83

10627 BERLIN BERLIN

Stuttgarterplatz 16

10963 BERLIN BERLIN

Tempelhofer Ufer 10

10965 BERLIN BERLIN

Viktoria Quartier; Methfesselstr., Sixtusgarten, Tivoliplatz, Schmiedehof,

Eberhard-Roters-Platz

10717 BERLIN BERLIN

Fechnerstraße 5

12161 BERLIN BERLIN

Odenwaldstraße 16

10717 BERLIN BERLIN

Prinzregentenstraße 84

12161 BERLIN BERLIN

Schwalbacher Straße 10

PLZ Adresse

ZIP Code Address

10117 Berlin Mohrenstraße 1, 2

10247 Berlin Rigaer Straße 28, 28a

10249 Berlin Mühsamstraße 73

10439 Berlin Schönhauser Allee 91/Wisbyer Straße 74

10559 Berlin Havelberger Straße 30

10627 Berlin Kaiser-Friedrich-Straße 59

10777 Berlin Regensburger Straße 4

10789 Berlin Augsburger Straße 33

10789 Berlin Wormserstraße 4

10961 Berlin Gneisenaustraße 52, 52a

10963 Berlin Obentrautstraße 46

12109 Berlin Mariendorfer Damm 37, 37a

12161 Berlin Stubenrauchstraße 8


14059 BERLIN BERLIN

Königin-Elisabeth-Straße 52

PLZ Adresse

ZIP Code Address

13187 Berlin Berliner Straße 1

13187 Berlin Damerowstraße 59

13187 Berlin Florastraße 1

13187 Berlin Zillertalstraße 51

13189 Berlin Stubnitzstraße 1, 1a

14059 Berlin Knobelsdorffstraße 38

14165 Berlin Lupsteiner Weg 17

14165 Berlin Zehlendorf I

12157 BERLIN BERLIN

Grazer Damm 110-120, 121-169

12167 BERLIN BERLIN

Heinrich-Seidel-Straße 17

12161 BERLIN BERLIN

Südwestkorso 4/Fehlerstraße 1

DEUTSCHLAND GERMANY +

BERLIN BERLIN

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

VERKAUF VON WOHNUNGEN

SALE OF FLATS

23


+

24

DEUTSCHLAND GERMANY

HAMBURG HAMBURG

HAMBURG

Einwohner (Mio.): 1,74

Spitzenmieten: EUR 8,50-16,50/m 2

Eigentumswohnung: EUR 2.100-4.300/m 2

Rendite: 6-8 %

Metropole Hamburg – die wachsende Stadt

Die ehemalige Hansestadt Hamburg hat auch im 21.

Jahrhundert als Handels-, Verkehrs- und Dienstleistungszentrum

überregionale Bedeutung. Mit dem

Überseehafen zählt Hamburg zu den wichtigsten

Wirtschaftsstandorten Deutschlands. In der

Medienhauptstadt Deutschlands werden in zahlreichen

Verlagen rund die Hälfte aller überregionalen

Presseprodukte Deutschlands produziert. Hamburger

und Touristen schätzen das vielseitige Kultur- und

Freizeitangebot, das von Musical- und Theaterbühnen

der Stadt über das Vergnügungsviertel St. Pauli bis hin

zum Segeln auf der Nordsee reicht.

HAMBURG

Population (million): 1.74

Prime rents: EUR 8.50-16.50/sqm

Freehold flat: EUR 2,100-4,300/sqm

Prime yield: 6-8%

The Hamburg metropolis – growing city

In the 21 st century, the former Hanseatic city of Hamburg

has an importance well beyond its city limits as a trading,

transportation and service centre. With its international

harbour, Hamburg is one of the most important economic

centres in Germany. In the media capital of Germany,

approximately half of all the German national press products

are produced in numerous publishing houses. Both

those who live in Hamburg and tourists appreciate

the varied cultural and leisure offers, ranging from the

musical and theatre stages of the city, the St. Pauli

entertainment district to sailing on the North Sea.


Anzahl der

Objekte

Number of Nutzfläche

properties Usable space

4 9.661 m2 PLZ Adresse

ZIP Code Address

20537 Hamburg Grevenweg 32

22041 Hamburg Marktstraße 30

DEUTSCHLAND GERMANY +

HAMBURG HAMBURG

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

20459 HAMBURG HAMBURG

Steckelhörn 5-9

20535 HAMBURG HAMBURG

Hirtenstraße 29 a-c

25


+

26

DEUTSCHLAND GERMANY

LEIPZIG LEIPZIG

LEIPZIG

Einwohner: 498.000

Spitzenmieten: EUR 5-6,50/m 2

Eigentumswohnung: EUR 1.000-2.400/m 2

Rendite: 6-10 %

Leipzig – die Messestadt Deutschlands

Leipzig ist als Messestadt weit über die Grenzen

Deutschlands hinaus bekannt. Die Leipziger Messe zählt

zu den ältesten der Welt – jährliche Highlights sind die

Leipziger Buchmesse und die Games Convention. Auch

nach der Wiedervereinigung Deutschlands blieb Leipzig

eine wichtige Wirtschaftsmetropole in Ostdeutschland –

begünstigt durch hervorragende Verkehrsanbindungen

an alle europäischen Ballungszentren. Mit über 100

Banken und Finanzinstituten ist Leipzig nach Frankfurt

der zweitgrößte Finanzstandort Deutschlands.

Lebenswert macht Leipzig das reizvolle Stadtbild, das

reichhaltige Kulturangebot und die vielfältige

Restaurant- und Kneipenlandschaft.

LEIPZIG

Population: 498,000

Prime rents: EUR 5-6.50/sqm

Freehold flat: EUR 1,000-2,400/sqm

Prime yield: 6-10%

Leipzig – the Germany trade fair city

As a trade fair city, Leipzig is known well beyond the

borders of Germany. The Leipzig Trade Fair is one of the

oldest in the world – annual highlights are the Leipzig

Book Fair and the Games Convention. After the reunification

of Germany, Leipzig remains an important economic

centre in East Germany – favoured with excellent

transportation connections to all European conurbations.

With over 100 banks and financial institutions, Leipzig is

the second largest financial location in Germany after

Frankfurt. The attractive cityscape, the rich culture and

the variety of restaurant and night offerings make Leipzig

an excellent city to live in.


LEIPZIG LEIPZIG

Anzahl der

Objekte

Number of Nutzfläche

properties Usable space

294 151.120 m2 DEUTSCHLAND GERMANY

27

+


+

28

DEUTSCHLAND GERMANY

LEIPZIG LEIPZIG

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

04159 LEIPZIG LEIPZIG

Glesiener Straße 20

04317 LEIPZIG LEIPZIG

Posadowsky-Anlagen 4

04157 LEIPZIG LEIPZIG

Würkerstraße 4-6

04159 LEIPZIG LEIPZIG

Glesiener Straße 20

04317 LEIPZIG LEIPZIG

Posadowsky-Anlagen 4

04159 LEIPZIG LEIPZIG

Glesiener Straße 21

04317 LEIPZIG LEIPZIG

Posadowsky-Anlagen 11

04159 LEIPZIG LEIPZIG

Glesiener Straße 21

04317 LEIPZIG LEIPZIG

Posadowsky-Anlagen 11

PLZ Adresse Anzahl der Objekte

ZIP Code Address Number of properties

04157 Leipzig Würkertstraße 2-6 3

04157 Leipzig Wilhelm-Plesse-Straße 1 1

04159 Leipzig Glesiener Straße 17-32 14

04159 Leipzig Max-Liebermann-Straße 10-20 6

04159 Leipzig Papitzer Straße 2-4 2

04159 Leipzig Radefelder Straße 14-31 13

04177 Leipzig Schillingstraße 14-20 5

04177 Leipzig Schadowstraße 1-8a 18

04317 Leipzig Hofer Straße 51-92 10

04317 Leipzig Nerchauerstraße 1-6 6

04317 Leipzig Oststraße 87-95 5

04317 Leipzig Posadowsky-Anlagen 1-17

inkl. Gartenanlage

18

04317 Leipzig Steinberger Straße 1-10 10


04347 LEIPZIG LEIPZIG

Kohlweg 2-4

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Heinrich-Schmidt-Straße 3

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Heinrich-Schmidt-Straße 3

PLZ Adresse Anzahl der Objekte

ZIP Code Address Number of properties

04347 Leipzig Baunackstraße 1-10 10

04347 Leipzig Elsa-Brandström-Straße 1 u. 3 2

04347 Leipzig Emil-Schubert-Straße 1-38 38

04347 Leipzig Fridtof-Nansen-Straße 2-16 8

04347 Leipzig Gorkistraße 63-113 26

04347 Leipzig Heinrich-Schmidt-Straße 1-21 15

04347 Leipzig Kohlweg 2-36 19

04347 Leipzig Kuntzschmannstraße 1-15 8

04347 Leipzig Ploßstraße 2-42 39

04347 Leipzig Pögnerstraße 1-15 8

04347 Leipzig Trötzschelstraße 1-6 3

04347 Leipzig Waldbaurstraße 9-20 7

LEIPZIG LEIPZIG

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Kohlweg 2-4

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Emil-Schubert-Straße 7-9

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Heinrich-Schmidt-Straße 3

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Emil-Schubert-Straße 2

DEUTSCHLAND GERMANY +

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Emil-Schubert-Straße 7-9

04347 LEIPZIG LEIPZIG

Heinrich-Schmidt-Straße 3

29


+

30

TSCHECHIEN CZECH REPUBLIC

BRÜNN BRNO

BRÜNN

Einwohner: 368.000

Spitzenmieten: EUR 9/m 2

Eigentumswohnung: EUR 949-1.407/m 2

Rendite: 6-9 %

Brünn – die zweitgrößte Stadt Tschechiens und

Hauptstadt der südmährischen Region – ist ein industriell

geprägter Wirtschaftsstandort. Bei ausländischen

Investoren punktet Brünn mit dem Tschechischen

Technologie Park, einer gezielten Ansiedlung von High

Tech-Betrieben. Auch als Messestadt und Sitz wichtiger

Einrichtungen wie des Obersten Gerichtshofs, des

Verfassungsgerichts und des Büros des obersten

Staatsanwaltes hat Brünn eine bedeutende Stellung in

Tschechien. Mit einer schönen Altstadt und einem

vielfältigen Kulturangebot ist Brünn äußerst attraktiv.

BRNO

Population: 368,000

Prime rents: EUR 9/sqm

Freehold flat: EUR 949-1,407/sqm

Prime yield: 6-9%

Brno – the second largest city in the Czech Republic and

the capital of the South Moravian region – is an economic

location with an industrial background. Brno wins favour

from international investors with the Czech Technology

Park, a targeted site of high-tech operations. As a trade

fair city and the headquarters of many institutions such

as the Supreme Court and Constitutional Court, and

the Office of the Chief Public Prosecutor, Brno has an

important position in the Czech Republic. With a

beautiful old town and a wide range of cultural offerings,

Brno is very pleasant and an excellent town to live in.


BRÜNN BRNO

Bezirk

Anzahl der

Objekte

Number of Nutzfläche

District properties Usable space

Brno mesto 21 42.113 m2 ˆ

Brno

mesto

ˆ

TSCHECHIEN CZECH REPUBLIC

31

+


+

32

TSCHECHIEN CZECH REPUBLIC

BRÜNN BRNO

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

60200 BRÜNN BRNO

Anenská 2

60200 BRÜNN BRNO

Jakubske namesti 6

60200 BRÜNN BRNO

Jakubske namesti 7

60200 BRÜNN BRNO

Grohova 17

60200 BRÜNN BRNO

Jakubske namesti 4

60200 BRÜNN BRNO

Hybesova 42

60200 BRÜNN BRNO

Jiraskova 6

PLZ Adresse

ZIP Code Address

60200 Brünn Brno Benesova 12-16

60200 Brünn Brno Gorkeho 17

60200 BRÜNN BRNO

Hybesova 47

60200 BRÜNN BRNO

Jiraskova 9


60200 BRÜNN BRNO

Svobody namesti 16

60200 BRÜNN BRNO

Orli 13

PLZ Adresse

ZIP Code Address

60200 Brünn Brno Opustena 4

60200 BRÜNN BRNO

Minoritska 10

60200 BRÜNN BRNO

Panska 20

60200 BRÜNN BRNO

Masarykova 8-10

60200 BRÜNN BRNO

Panska 6-10

60200 BRÜNN BRNO

Panska 2

TSCHECHIEN CZECH REPUBLIC +

BRÜNN BRNO

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

60200 BRÜNN BRNO

Mlynska 15

60200 BRÜNN BRNO

Panska 12-14

33


+

34

TSCHECHIEN CZECH REPUBLIC

PILSEN PLZEN, OSTRAU OSTRAVA

VERMIETUNG & DEVELOPMENT VON WOHN-ALTBAUTEN

LETTING & DEVELOPMENT OF OLDER RESIDENTIAL PROPERTIES

70000 OSTRAU OSTRAVA

Postovni 16

PILSEN PLZEN

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

CZ

3

2.278 m2 30100 PILSEN PLZEN

Nerudova 10

OSTRAU

Anzahl der Objekte

Number of properties

Nutzfläche

Usable space

OSTRAVA

1

940 m2 PLZ Adresse

ZIP Code Address

30100 Pilsen Plzen Karlova 25

30100 Pilsen Plzen Skretova 11


IMPRESSUM IMPRINT

Eigentümer, Herausgeber und Verleger /

Owner, editor and publisher: conwert Immobilien Invest AG

Konzeption, Beratung, Textierung /

Design, copywriting: Hochegger|Financials

Grafik-Design / Graphic design: PKP proximity

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35


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