Das Immobilienmagazin - Ausgabe 5.2015

designpick

MAN MUSS SEIN LEBEN AUS DEM HOLZ

SCHNITZEN, DAS MAN ZUR VERFÜGUNG HAT.

Theodor Storm

2015

Ausgabe 5

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


Bastelraum

Sternenteleskop

Madagaskar

Es gibt Zeiten, da geht alles wie von selbst. Und es gibt Zeiten, da braucht man

Unterstützung. Diese holt man sich am besten bei einem Partner, der die Region

ebenso gut kennt, wie die Menschen, die dort leben. www.ersparniskasse.ch

Mehr Möglichkeiten.


EDITORIAL

„Man muss sein Leben aus dem Holz schnitzen, das man zur Verfügung hat.“

Theodor Storm

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Benannt ist der Monat Mai − so die Zeugnisse einer

Reihe lateinischer Autoren − nach der römischen

Göttin Maia, welcher der Flamen Volcanalis am

ersten Tag dieses Monats ein Opfer darbrachte.

Der Wortdeutung nach verbindet man dies mit

Wachstum und Wandel.

Wachstum und Wandel lässt viele verschiedene

Gedanken zu. In der menschlichen Entwicklung,

z.B. vom Kind zum Erwachsenen in Windeseile,

Jobwechsel, Wandel in der Natur, Fortschritt der

Technik und noch vieles mehr.

Heutzutage gehört der Wandel bzw. die Flexibilität

des Wohnens vermehrt dazu. Die Leute sind oft

weniger an ihre Heimatstadt oder das Heimatdorf

gebunden und offener für neue Herausforderungen

an neuen Plätzen. Viele Menschen denken an

Stress, wenn ein Wohnungswechsel ansteht und

sie den Umzug planen müssen. Neben diesen

Gedanken herrschen jedoch auch Vorfreude und

Spannung, was einem in der neuen Umgebung alles

erwartet.

Wer seinen Umzug gut vorbereitet und plant, wird

diesen sicher entspannt angehen können. Laut Statistik

zügeln ca. 70% der Schweizer mit Helfern

aus dem Freundes- und Bekanntenkreis und ca.

24% mit einem Zügelunternehmen. Bei der Suche

nach einem geeigneten Objekt, lassen sich über

40% der Schweizer Befragten neben Onlineinseraten

aus Inseraten in gedruckten Medien inspirieren.

Unser Immobilienmagazin ist voll mit sehr interessanten

Angeboten, bei denen Sie vielleicht fündig

werden. Scheuen Sie sich nicht und nehmen sie

bei Interesse mit uns Kontakt auf.

Fabio Fontana & Marco Fontana

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Mattias Schnorf

Tel. +41 52 632 14 44

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Kathrin Müri

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

Bauland

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit

1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -

leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz

und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneiderte

Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

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be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 1'070 Brutto Miete CHF 1'375 Brutto Miete CHF 1'270

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

Beringen

Schaffhauserstrasse 76

4.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 95 m2

Verfügbar ab 01.07.2015

Buchberg

Seglerweg 4

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 85 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

Brutto Miete CHF 1'150 Brutto Miete auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'090

Buchberg

Seglerweg 4

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab 01.07.2015

Gächlingen

Kirchstrasse 5

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Wohnfläche 178 m2

Verfügbar ab sofort

Hallau

Schulgasse 22

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'855 Brutto Miete CHF 1'330 Brutto Miete CHF 1'290

Neuhausen am Rheinfall

Pestalozzistrasse 28

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Zentralstrasse 104

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Zelgstrasse 5

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 2'770 Brutto Miete CHF 2'195 Brutto Miete CHF 2'075

Schaffhausen

Alpenstrasse 93

5.5 Zimmer Attikawohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Alpenstrasse 95

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 112 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Grafenbuckhalde 8, Haus B

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

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Brutto Miete CHF 1'860 Brutto Miete CHF 1'770 Brutto Miete CHF 1'682

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Grafenbuck Haus A

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 102 m2

Verfügbar ab 01.07.2015

Brutto Miete CHF 1'650 Brutto Miete CHF 1'500 Brutto Miete CHF 1'480

Schaffhausen

Untergries 6

Ladenfläche

Verfügbar ab 01.02.2016

Schaffhausen

Bergstrasse 2

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 82 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

Schaffhausen

Talstrasse 58

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 86 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

Brutto Miete CHF 1'300 Brutto Miete CHF 1'283 Brutto Miete CHF 1'135

Schaffhausen

Steingutstrasse 1

3.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.07.2015

Schaffhausen

Weinsteig 206

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 60 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

Schaffhausen

Weinsteig 206

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 60 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

Brutto Miete CHF 1'040 m2-Miete / Jahr CHF 650 m2-Miete / Jahr CHF 255

Schaffhausen

Ackerstrasse 6

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 68 m2

Verfügbar ab 01.09.2015

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

Ladenfläche

Nutzfläche 66 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Moserstrasse 27

Büro

Nutzfläche 337 m2

Verfügbar ab sofort

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

m2-Miete / Jahr CHF 155 m2-Miete / Jahr CHF 155 m2-Miete / Jahr auf Anfrage

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 1008 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 255 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Praxis

Nutzfläche 665 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2-Miete / Jahr auf Anfrage m2-Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'760

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 84 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 362 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 69 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Brutto Miete CHF 800 Brutto Miete CHF 1'550 Brutto Miete CHF 50

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 37 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 98 m2

Verfügbar ab sofort

Dachsen

Dorfstrasse 18

offener Parkplatz

Verfügbar ab sofort

Fehraltorf

Allmendstrasse 19

Lager

Brutto Miete CHF 710

Verfügbar ab 01.06.2015

Leki GmbH | Brunnenwiesenstr. 16 | 8212 Neuhausen | Tel. +41 52 670 05 55

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Facility Management aus einer Hand

FINDAR Immobilien Service AG

Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09

www.findar.ch | info@findar.ch

• Bodenlegerarbeit

• Sanierung von A-Z

• Bauaustrocknung

• Technische Betreuung

• Spezialdienste

Unsere Dienstleistungen:

• Hauswartung

• Reinigung

• Gartenunterhalt

• Malerarbeiten

• Gipserarbeiten

Web

Facebook

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


RETAILSPECIAL

AUF ANFRAGE

Bahnhofstrasse 46, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 66 m 2

Verfügbar ab

Voll ausgebaute Retailfläche zu vermieten

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

AUF ANFRAGE

Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen

Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2

Fläche ca. 112 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

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AUF ANFRAGE

Vorstadt 56, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 285 m 2

Verfügbar ab

Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im

Edelrohbau

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Brutto CHF 1‘650.-

Untergries 6, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 70m 2

Verfügbar ab

Gewerbe-/ Büroraum

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!

Preise auf

Anfrage!


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (teilreserviert)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2

ca. 184 m 2 (reserviert)

ca. 84 m 2 (reserviert)

ca. 213 m 2 (vermietet)

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

Verfügbar ab 1. August 2015

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 335 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 235.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


Modern

ausgebaute

Büroflächen mit

freier Rheinsicht

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Flächen Büros im EG und 1.OG Total ca. 1008 m 2

Lager im UG Total ca. 184 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


Individuelle

Flächeneinteilung

möglich!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


Sie

Wi

Bewirtschaftung

Erstvermietung

Wir sorgen für

die nötige Ordnung

Wir stellen

die Verbindung her

Architektur

Gebäudesanierung

Wir projektieren und

realisieren Ihre Bauvorhaben

Wir sichern die

Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie


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r helfen Ihnen gerne.

Verkauf

Treuhand

Wir bringen Ihre

Immobilie an den Kunden

Wir sorgen für

Zahlen die stimmen

Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Gastro

Büro /

Dienstleistung

Retail- & Dienstleistungsflächen

224 m2 (Erdgeschoss)

Verfügbar ab 1. April 2016

100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


FLUCK

HOLZBAU

GmbH

www.holzbau-fluck.com

Zimmerei / Innenausbau

Holzhausbau / Hallenbau

Modernisierungskonzepte

Bedachungen

Zellulose Dämmtechnik

Solaranlagen/Photovoltaik

D-78176 Blumberg - Zweigniederlassung CH-8207 Schaffhausen fon: 052 640 29 71

Malergeschäft

Gaetano Rambone

Rundbuckstr. 6

8212 Neuhausen

Telefon 052 654 06 58

Telefax 052 654 06 59

www.rambone.ch

Micon Pneu AG | Zollstrasse 95 | CH 8212 Neuhausen

Telefon 052 670 00 96 | mail@miconpneu.ch


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘650‘000.-

Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten

Objektart

Wohnfläche

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

ca. 210 m2

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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CHF 1‘ 500‘000.-

Haldenweg 11, 8153 Rümlang

Objektart

Grundstückfläche ca. 577 m 2

Verfügbar ab

Einfamilienhaus als bestehendes Umbauprojekt

per sofort

Kontaktperson Mattias Schnorf, Tel 052 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

5 Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

Geplanter

Baubeginn

Sommer 2015

er

häuser

eg 15

ausen


Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

Haus A

Haus B

Baubeginn

Haus A & B

Sommer 2015

(1. Etappe)


ungen mit 2.5 3 - 4.5 Zimmern

ntrum von Beringen

Schule /

Kindergarten

Kindergarten

Altersheim

Bus

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

kinderfreundlich

stadtnah

naturverbunden

www.summerau-beringen.ch


Wohnüberbauung

Chirchenacker

Wohnen zwischen Rückzu

Baubeginn

Juni 2015

2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)


g und pulsierendem Leben

Verkauf von insgesamt 8

Eigentumswohnungen

in 2 Mehrfamilienhäusern

mit Tiefgarage an der

Toggenburgstrasse in

8245 Feuerthalen

ab CHF 645'000.-

Schaffhausen

Baugrund in der

Toggenburgstr.

bereits 50%

verkauft!

Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


KAUFOBJEKT

Schnydersäcker 470, 8260 Ramsen

Objektart

Besonderes

Stockwerke

Verfügbar ab

Lager- und Produktionsgebäude

(ideal für Lebensmittelproduktion)

Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume

Untergeschoss, Obergeschoss

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘800‘000.-


Raumangebot

Produktionshallen total ca. 880m 2

Hochregallager total ca. 440m 2

Kühlzelle total ca. 28m 2

Empfang, Werkstatt Total ca. 86m 2

Labor, Küche, Sozialräume total ca. 72m 2

Vorraum, Besprechung, Büro total ca. 160m 2

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31


www.stauffacher36.ch


ANLAGEOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

Verfügbar ab

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis

auf Anfrage

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33


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LOGODESIGN

WEBDESIGN

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sind wir schnell und

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mit hohem Wiedererkennungswert.

Egal

ob Neugestaltung

oder Überarbeitung,

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und

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Egal ob kreativ

oder schlicht, modern

oder retro, wir setzen

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Ansprüche. Egal ob

eifache oder komplexe

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