Das Immobilienmagazin - Ausgabe 6.2015

designpick

JEDE NEUE HERAUSFORDERUNG IST EIN TOR

ZU NEUEN ERFAHRUNGEN.

Ernst Ferstl

2015

Ausgabe 6

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


EDITORIAL

„Jede neue Herausforderung ist ein Tor zu neuen Erfahrungen.“

Ernst Ferstl

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Fernreisen, Strandurlaub, Städtetrips, Campingferien

oder auch „Balkonien“. Die Möglichkeiten

für individuelle Ferien sind unbegrenzt.

Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Jetzt im Juni sind schon sehr viele von uns,

vor allem auch Familien mit schulpflichtigen

Kindern, mitten in der Ferienplanung. Nach

einer langen Arbeits- und Schulzeit ist es Zeit

für Abwechslung und einen Tapetenwechsel,

um wieder neue Kraft schöpfen zu können.

Das Wort „Ferien“ stammt aus dem Lateinischen

„feriae“ und bedeutet Festtage. Seit dem

19. Jahrhundert an ist es auch gleichbedeutend

mit dem Wort „Urlaub“, welches im Hochmittelalter

„um Erlaubnis bitten“ bedeutet hat.

So erlauben wir uns in den Ferien Entspannung

und möchten gerne tun was auch immer uns

gut tut.

Nicht immer wollen alle weg von zuhause,

wenn freie Tage angesagt sind. In diesem Fall

ist es auch eine Möglichkeit im eigenen Zuhause

eine Oase der Entspannung zu schaffen.

Das ist natürlich das allerschönste, wenn

man nach Hause kommt und sich gerade

fühlt, als wäre man in den Ferien.

Vielleicht suchen auch Sie nach einer Oase,

die sie gerne Ihr Zuhause nennen möchten.

Blättern Sie in Ruhe in unserem Immobilienmagazin

und kontaktieren sie uns, falls Sie etwas

interessiert.

Fabio Fontana & Marco Fontana

Die Ferienplanung hängt von vielen Faktoren

ab. Sind z.B. Kinder mit dabei, für die natürlich

Unterhaltung geboten werden muss oder

sollen es romantische Wellnessferien werden.

Auch das Budget muss im Normalfall eingehalten

werden und somit geht es auf unterschiedlichste

Arten ab in den Feriengenuss.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Kathrin Müri

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

Bauland

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit

1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -

leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz

und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

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Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

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KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CH

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

MIETE AUF ANFRAGE

Kirchstrasse 5, Gächlingen

5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 178m 2 Wohnfläche

Verfügbar nach Vereinbarung

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Facility Management aus einer Hand

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Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09

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Köhler & Co. Bäckerei

Löwengasse 2, 8200 Schaffhausen

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


RETAILSPECIAL

AUF ANFRAGE

Bahnhofstrasse 46, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 66 m 2

Verfügbar ab

Voll ausgebaute Retailfläche zu vermieten

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

AUF ANFRAGE

Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen

Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2

Fläche ca. 112 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

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AUF ANFRAGE

Vorstadt 56, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 285 m 2

Verfügbar ab

Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im

Edelrohbau

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Brutto CHF 1‘650.-

Untergries 6, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 70m 2

Verfügbar ab

Gewerbe-/ Büroraum

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!

Preise auf

Anfrage!


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (teilreserviert)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2

ca. 184 m 2 (reserviert)

ca. 84 m 2 (reserviert)

ca. 213 m 2 (vermietet)

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

Verfügbar ab 1. August 2015

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 335 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 235.-

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Modern

ausgebaute

Büroflächen mit

freier Rheinsicht

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Flächen Büros im EG und 1.OG Total ca. 1008 m 2

Lager im UG Total ca. 184 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-

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Individuelle

Flächeneinteilung

möglich!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


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Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

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Wohlbefinden dank Sauberkeit


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Gastro

Büro /

Dienstleistung

Retail- & Dienstleistungsflächen

224 m2 (Erdgeschoss)

Verfügbar ab 1. April 2016

100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


Neu erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohn

im Minergie Standard zu vermieten. D

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Erstvermietung von insg. 10 Wohnungen

mit hauseigener Tiefgarage an der

Schönenhofstrasse 12 in 8500 Frauenfeld.

Bezugsbereit

ab Juli 2015

3 x 3.5 Zimmer Wohnungen

3 x 4.5 Zimme


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avon eine luxuriöse Attikawohnung.

Beratung und Erstvermietung: Fabio Fontana

Tel 052 632 14 36, erstvermietung@ritterimmobilien.ch

www.schoenenhof.ch

r Wohnungen

3 x 2.5 Zimmer Wohnungen

1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘650‘000.-

Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten

Objektart

Wohnfläche

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

ca. 210 m2

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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CHF 1‘ 500‘000.-

Haldenweg 11, 8153 Rümlang

Objektart

Grundstückfläche ca. 577 m 2

Verfügbar ab

Einfamilienhaus als bestehendes Umbauprojekt

per sofort

Kontaktperson Mattias Schnorf, Tel 052 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

5 Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

Geplanter

Baubeginn

Sommer 2015

er

häuser

eg 15

ausen


Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

Haus A

Haus B

Baubeginn

Haus A & B

erfolgt

(1. Etappe)


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Schule /

Kindergarten

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Bus

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Bahnhof

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stadtnah

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Wohnüberbauung

Chirchenacker

Wohnen zwischen Rückzu

Baubeginn

Sommer

2015

2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)


g und pulsierendem Leben

Verkauf von insgesamt 8

Eigentumswohnungen

in 2 Mehrfamilienhäusern

mit Tiefgarage an der

Toggenburgstrasse in

8245 Feuerthalen

ab CHF 645'000.-

Schaffhausen

Baugrund in der

Toggenburgstr.

bereits über 50%

verkauft!

Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


KAUFOBJEKT

Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen

Objektart

Besonderes

Stockwerke

Verfügbar ab

Lager- und Produktionsgebäude

(ideal für Lebensmittelproduktion)

Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume

Untergeschoss, Obergeschoss

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘800‘000.-


Raumangebot

Produktionshallen total ca. 880m 2

Hochregallager total ca. 440m 2

Kühlzelle total ca. 28m 2

Empfang, Werkstatt Total ca. 86m 2

Labor, Küche, Sozialräume total ca. 72m 2

Vorraum, Besprechung, Büro total ca. 160m 2

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31


www.stauffacher36.ch


ANLAGEOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

Verfügbar ab

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

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Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

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Kaufpreis

auf Anfrage

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33


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