Das Immobilienmagazin - Ausgabe 4.2015

designpick

IM LICHT DER OSTERSONNE BEKOMMEN

DIE GEHEIMNISSE DER ERDE EIN ANDERES

LICHT.

Friedrich von Bodelschwingh

2015

Ausgabe 4

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


Bastelraum

Sternenteleskop

Madagaskar

Es gibt Zeiten, da geht alles wie von selbst. Und es gibt Zeiten, da braucht man

Unterstützung. Diese holt man sich am besten bei einem Partner, der die Region

ebenso gut kennt, wie die Menschen, die dort leben. www.ersparniskasse.ch

Mehr Möglichkeiten.


EDITORIAL

„Im Licht der Ostersonne bekommen die Geheimnisse der Erde ein anderes Licht“

(Friedrich von Bodelschwingh)

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Kaum haben wir die kalte Jahreszeit mit all

ihren Festen hinter uns gelassen, naht schon

das Osterfest mit all seinen Freuden. In den

Läden gibt es von bunten Schoggihasen bis

Eierfärbemitteln alles und die Kinder freuen

sich schon auf die Eiersuche im Garten. Die

Natur zeigt uns Leben pur. Scheinbar neues

Leben, das aus der Winterstarre erwacht,

erblüht und erfreut sich an den wärmenden

Sonnenstrahlen.

Es gibt viele Spekulationen und Theorien,

warum gerade Meister Lampe die fröhlich bemalten

Eier bringt. Eines steht auf jeden Fall

fest: Der Hase und das Ei können als Symbol

für Fruchtbarkeit im Frühling, der Zeit des

Erwachens, der Entwicklung und des Wachstums

gesehen werden.

Schon im alten Ägypten war der Hase Sinnbild

für Geburt und neues Leben. So kann das

Osterfest als Zeichen des Aufbruchs gesehen

werden.

Sind Sie nicht nur auf der Suche nach dem

Osternest, sondern auch nach einer auf Sie

zugeschnittenen Immobilie? Scheuen Sie sich

nicht Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir helfen

Ihnen gerne weiter. Auch in dieser Ausgabe

haben wir wieder viele interessante Objekte

für Sie zusammengestellt.

In diesem Sinne wünschen wir unseren Lesern

und Interessenten ein frohes Osterfest mit Ihrer

Familie. Vielleicht verbringen Sie Ostern ja schon

in einem neuen Nest.

Fabio Fontana & Marco Fontana

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 52

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Kathrin Müri

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Frank Hentzel

Tel. +41 52 632 14 35

Pascal Geyer

Tel. +41 52 632 14 85

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44

Mariella Mayr

Tel. +41 52 632 14 38


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

Bauland

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit

1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -

leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz

und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneiderte

Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

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selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 1'350 Brutto Miete CHF 1'070 Brutto Miete CHF 950

Herisau

Lederbach 3

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Flawil

Herrensbergstrasse 40

3.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.04.2015

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 30 m2

Verfügbar ab 01.07.2015

Brutto Miete CHF 1'230 Brutto Miete CHF 1'385 Brutto Miete auf Anfrage

Bargen SH

Hoftalstrasse 1

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Beringen

Schaffhauserstrasse 76

4.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 95 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Gächlingen

Kirchstrasse 5

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Wohnfläche 178 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Brutto Miete CHF 1'090 Brutto Miete CHF 1'855 Brutto Miete CHF 1'330

Hallau

Schulgasse 22

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Pestalozzistrasse 28

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Neuhausen am Rheinfall

Zentralstrasse 104

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Brutto Miete CHF 1'310 Brutto Miete CHF 1'290 Brutto Miete CHF 910

Neuhausen am Rheinfall

Bahnsteigstrasse 23

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Zelgstrasse 5

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 80 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Rhenaniastr. 19

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 65 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

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Brutto Miete CHF 2'770 Brutto Miete CHF 2'760 Brutto Miete CHF 2'650

Schaffhausen

Alpenstrasse 93

5.5 Zimmer Attikawohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 124 m2

Verfügbar ab 01.05.2015

Schaffhausen

Hauentalstrasse 36

6.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 150 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Brutto Miete CHF 2'495 Brutto Miete CHF 2'180 Brutto Miete CHF 2'075

Schaffhausen

Grafenbuck Haus A

5.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 54

Büro

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Grafenbuckhalde 8, Haus B

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

Brutto Miete CHF 1'897 Brutto Miete CHF 1'860 Brutto Miete CHF 1'770

Schaffhausen

Grafenbuckhalde 8, Haus B

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab 01.05.2015

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Brutto Miete CHF 1'365 Brutto Miete CHF 1'350 Brutto Miete CHF 1'040

Schaffhausen

Weinsteig 216

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 73 m2

Verfügbar ab 01.05.2015

Schaffhausen

Steingutstrasse 3

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 63 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Furkastrasse 10

4.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 64 m2

Verfügbar ab 01.06.2015

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 832 Brutto Miete CHF 730 m2­Miete / Jahr CHF 720

Schaffhausen

Bergstrasse 2

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Schaffhausen

Buchthalerstr. 84/86

1.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.06.2015

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

Ladenfläche

Nutzfläche 66 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2­Miete / Jahr CHF 155 m2­Miete / Jahr CHF 155 m2­Miete / Jahr auf Anfrage

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 255 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 1008 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 362 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2­Miete / Jahr auf Anfrage m2­Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Praxis

Nutzfläche 665 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 84 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Moserstrasse 27

Büro

Nutzfläche 337 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'980 Brutto Miete CHF 1'800 Brutto Miete CHF 1'027

Stein am Rhein

Chirchhofplatz 22

4.5 Zimmer Dachwohnung

Verfügbar ab sofort

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 69 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Stein am Rhein

Burgackerstrasse 26

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.07.2015

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Brutto Miete CHF 1'550 Brutto Miete CHF 1'270 Brutto Miete CHF 1'960

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 98 m2

Verfügbar ab sofort

Diessenhofen

Obertor 29

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 90 m2

Verfügbar ab 01.04.2015

Kreuzlingen

Hauptstrasse 118

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.06.2015

Dachsen

Dorfstrasse 18

offener Parkplatz

Brutto Miete CHF 50

Leki GmbH | Brunnenwiesenstr. 16 | 8212 Neuhausen | Tel. +41 52 670 05 55

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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


Bahnhofstrasse 46

8200 Schaffhausen


ZU VERMIETEN

voll ausgebaute

Retailfläche mit 66m 2

VERFÜGBAR

AB SOFORT!


Teilflächen Miete möglich

Preise auf Anfrage


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (teilreserviert)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2 (teilreserviert)

ca. 184 m 2 (reserviert)

ca. 84 m 2 (reserviert)

ca. 213 m 2 (vermietet)

Verfügbar ab

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 337 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

(individuell aufteilbar)

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 19

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 235.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche auf drei

Stockwerken (auch Teilmietflächen möglich)

Flächen Büros im EG und 1.OG Total ca. 1008 m 2

Lager im UG Total ca. 184 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 19

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 130.-

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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


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Bewirtschaftung

Erstvermietung

Wir sorgen für

die nötige Ordnung

Wir stellen

die Verbindung her

Architektur

Gebäudesanierung

Wir projektieren und

realisieren Ihre Bauvorhaben

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Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie


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Verkauf

Treuhand

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Immobilie an den Kunden

Wir sorgen für

Zahlen die stimmen

Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Gastro

Büro /

Dienstleistung

Retail- & Dienstleistungsflächen

224 m2 (Erdgeschoss)

Verfügbar ab 1. April 2016

100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


KAUFOBJEKTE

CHF 370‘000.-

Oberdorf 58, 8222 Beringen

Objektart

Wohnfläche

Verfügbar ab

4,5 Zimmer Wohnung

ca. 110 m2

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5,5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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CHF 850‘000.-

Freyastrasse 15, 8212 Neuhausen

Objektart

Nutzfläche

Verfügbar ab

Doppeleinfamilienhaus

ca. 449 m2

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

Einfamilienwohnhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

21


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

5 Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

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häuser

eg 15

ausen


Verkauf von 32 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

Haus A

Haus B


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2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)


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in 2 Mehrfamilienhäusern

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8245 Feuerthalen

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Toggenburgstr.

4 Wohnungen

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Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


ANLAGEOBJEKT

Chirchhofplatz 22, 8260 Stein am Rhein

Objektart

Anzahl Einheiten

Stockwerke

Verfügbar ab

Wohn-/ Geschäftshaus

10 (4 Seminarräume, 4 Tageszimmer, 2 Wohnungen)

4 (Untergeschoss - 2. Obergeschoss)

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘690‘000.-


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 29


ANLAGEOBJEKT

Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen

Objektart

Anzahl Einheiten

Stockwerke

Verfügbar ab

Wohn-/ Geschäftshaus

4 (1 Gewerbelokal, 3 Wohnungen)

5 (Untergeschoss - 4. Obergeschoss)

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘590‘000.-


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31


www.stauffacher36.ch


ANLAGEOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

Verfügbar ab

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 9‘500‘000.-

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33


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