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Forschungsfeld 37: Eigentümerstandortgemeinschaften im StadtumbauModellvorhabenMagdeburg: Magdeburger Eigentümerstandortgemeinschaften im WettbewerbGnadauer Straße(Foto: empirica)Stadt:Quartier:Bundesland:Quartierstyp:Fördergebiet:ESG-Status:Magdeburg (230.000 Einwohner)Buckau: Gnadauer Carré und Klosterbergestraße-CarréSachsen-AnhaltAltbau (Gründerzeit)Blockrandbebauung, z.T. RayonhäuserinnenstadtnahStadtumbau Ost und Sanierungsgebietnoch keine Formalisierung erfolgtAusgangssituationDer Stadtteil Buckau ist ein zumeistin der Gründerzeit errichteter Stadtteil,der unmittelbar an das Zentrumund die Elbe grenzt und viele Brachflächenaufweist. Es herrscht einhoher Leerstand und eine instabileSozialstruktur vor. Als Besonderheitwurden hier zwei Quartiere für einenWettbewerbsansatz ausgewählt, umdie Motivation und das Engagementder Eigentümer in den beiden ESG zuerhöhen.Das Quartier Gnadauer Carré liegtperipher am Rand von Buckau undgrenzt an Bahnanlagen. Die Mehrzahlder 12 Wohngebäude ist unsaniert.Neben dem hohen Leerstand beeinträchtigtvor allem der Lärm der Bahnanlagendas Quartier negativ.Das Flächendenkmal „Klosterbergestraße-Carré“liegt etwas zentraler inBuckau. Hier wurden bereits viele Gebäudesaniert. Einzelne unattraktiveGebäude, mangelhafte Sauberkeitund die angrenzende IndustriebracheKlosterbergestraße (Foto: empirica)tragen zum negativen Image bei. DieSozialstruktur ist schwierig, aber entwicklungsfähig(Studenten).ZieleZiel des Projektes ist die Entwicklungeiner gemeinsamen Bewirtschaftungsstrategie(Sauberkeit im Quartier,Abbau von Leerständen, Freiflächenund Parkraumkonzept, Bewirtschaftungvon Brachflächen) zurGewährleistung nachhaltiger Investitionenin die Wohnungsbestände. Diessoll durch eine Wettbewerbssituationzwischen den beiden Quartierenerreicht werden.MaßnahmenIm Quartier Gnadauer Carré stehtdie Entwicklung einer gemeinsamenHinterhof- und Vorgartengestaltungim Vordergrund. Im Klosterbergestraße-Carrésollen die leerstehenden Ladengeschäfte in denErdgeschossen revitalisiert („Kunstbaustelle“und Ein-Euro-Läden) undein Parkkonzept auf der angrenzendenBrachfläche entwickelt werden.Darüber hinaus istgeplant, Einkaufsgemeinschaftenzugründen, so dassdurch eine gezielteKoordinierung undgemeinsame Ausschreibungvon Leistungenan Einzelgebäudenprivater Eigentümerdie Kostenim Materialeinkaufund bei Handwerkerfirmengesenktwerden können.Struktur und aktueller Projektstandder ESGInitiator und zentraler Akteur desModellvorhabens ist Haus&GrundMagdeburg e.V. Derzeit wird eineEigentümer-Datenbank mit Informationenzu den Objekten, Leerständenund Eigentümern in den beiden Quartierenaufgebaut. Erste Vorbereitungenfür Einkaufsgemeinschaften laufen.Daneben wurde die Quartierszeitung„Buckauer Quartiersjournal“ bereitsdreimal herausgegeben. Im Juli 2009fand das Straßenfest „Bizarres in derKlosterbergestraße“ statt, das aufgroße Resonanz gestoßen ist.Im ESG-Quartier Klosterbergestraße-Carré ist ein Konzept zur Wiederbelebungder Ladenlokale in den Erdgeschossbereichenentwickelt worden.Die leer stehenden Ladenlokalewerden aktuell von Design-Studentenals Atelier und Ausstellungsräume genutzt.Ein Konzept für einen Jugendfotowettbewerbist derzeit in Planung.Ziel dieser Maßnahmen ist die Erhöhungder Attraktivität des Quartiersfür die Mieterzielgruppe Studentenund Künstler. Des Weiteren habenfünf Eigentümer aus dem Klosterbergestraße-Carrégemeinsam einenTeil einer Brachfläche aufgekauft, umdort rd. 90 Stellplätze für ihre Mieterzu realisieren.Ansprechpartner:Haus&Grund Magdeburg e. V.Dr. Holger NeumannTel: 0391/7316834Email: hugmma@gmx.dewww.md-buckau.deExWoSt-Informationen 37/1 - 11/2009 19