Offenburg Zell-Weierbach - Holland Haus GmbH

hollandhaus.og.de

Offenburg Zell-Weierbach - Holland Haus GmbH

Offenburg Zell-Weierbach

Attraktives Wohnen mit Niveau und Stil im

beliebten Weinort Zell-Weierbach


Die Wohnanlage...

...im Naherholungsgebiet mit perfekter Anbindung

Projektbeschreibung

In Zell-Weierbach, einer der beliebtesten Reblandgemeinden

Offenburgs, entsteht in einer

sehr schönen und ruhigen Innerortslage eine

kleine Wohnanlage, die in ihrer Konzeption einzigartig

ist. Insgesamt entstehen sieben Wohnungen,

aufgeteilt in drei Baukörper. Die versetzte

Bauweise gewährt freien Blick ins Grüne und die

herrliche Reblandschaft.

Die nach Süd/Westen ausgerichteten Wohnhäuser

bieten 3-bis 4 ½- Zimmer-Wohnungen mit

viel Platz für jeden Anspruch. Wohnflächen von

108m² – 131 m², herrliche, große, überdachte Balkone

und Terrassen und individuelle Wohnungsgrundrisse

vermitteln ein Gefühl von Freiheit,

Luft und Licht.

Angefangen bei den Erdgeschosswohnungen, mit

Garten, über die schön geschnittenen Obergeschoss-Wohnungen

bis hin zu den großräumigen

Dachgeschoss-Wohnungen mit Galerie, sind alle

Wohnungen von der Tiefgarage aus mit einem

Aufzug und über das Treppenhaus bequem zu

erreichen. Moderne Architektur, offen und klar

– anspruchsvoll und individuell. Jede Wohnung

ein Traum für sich.

Zell-Weierbach

Zwischen Rhein und Schwarzwald, Reben und

Wald, liegt das Burgunderdorf Zell-Weierbach, direkt

an der Badischen Weinstrasse, zwei km von

Offenburg entfernt, zwischen den beiden Weinorten

Rammersweier und Fessenbach. Als Stadtteil

der Wein- und Medienstadt Offenburg, findet sich

hier ein badisches Dorf in idealer Lage. Liebevoll

restaurierte Fachwerkhäuser, Attraktionen wie

Schulmuseum oder Barfußpfad zeichnen den

Weinort Zell-Weierbach aus.

Zahlreiche Ausflugsziele in nächster Nähe wie

z.B. Baden-Baden, Freiburg, Europa-Park und das

benachbarte Elsass locken. Herrliche Wanderwege

in unmittelbarer Nähe führen durch Wald und

Reben. Die Gemarkung Zell-Weierbach, mit ca. 3.

400 Einwohnern, erstreckt sich in einer Höhenlage

von 180 bis 686 Metern und liegt mit ihrem

Waldgebiet am Fuße des Brandenkopfs im Ortenau-Schwarzwald,

dem sogenannten Offenburger

Gebirg, dem sich im Westen die Ortenauer Vorberge

anschließen. Hier bieten wir etwas Besonderes!

Weitere Informationen und Impressionen unter

www.offenburg-zell-weierbach.de


Moderne Architektur

Schnitt


Vorderhaus

Komfortable Vierzimmerwohnungen, große Südwest Terrasse/Balkon, EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.

Funktionale Trennung zwischen Wohn-, und Schlafbereich, Zweischalige Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz,

Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Starck3 Bad u.v.m.

(Real 12,64m 2 )

Wohnung 1 & 2 // Erd-/ Obergeschoss

Wohnung 1 & 2

Erd-/ Obergeschoss

Garderobe - Diele 8,81 m 2

WC 1,83 m 2

HWR & Abstellraum 5,50 m 2

Kochen 9,06 m 2

Wohnen & Essen 31,42 m 2

Flur 5,60 m 2

Kinderzimmer 13,42 m 2

Arbeiten 9,22 m 2

Eltern 13,80 m 2

Bad / Dusche / WC 11,30 m 2

Terrasse 6,23 m 2

Ges. Wohnfläche 116,19 m 2


Vorderhaus

Großzügige 4 1/2 Zimmer-Galleriewohnung mit großzügigem Süd/West Balkon, Wohnzimmer mit Loftcharakter.

Funktionale Trennung zwischen Wohn-, und Schlafbereich. Zweischalige Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz,

Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Starck3 Bad u. v. m.

(Real 12,64m 2 )

VERKAUFT

Wohnung 3 // Dachgeschoss - Galeriewohnung Galeriewohnung mit Gästebad

1,00m

14

1,85

DF

94 / 140

15

2,26

Fluchtweg

Galerie

BF: 13,57 m2 BAD

25

1,78 5

Bad

BF: 5,65 m2 40

24

63 5

10

1,00

2,24

31

14

Wohnung 3 // DG - Galeriewohnung

Gaubenabdeckung

= Zink

begrüntes Flachdach

extensive Begrünung

Garderobe / Diele 8,81 m 2

WC 1,83 m 2

HWR & Abstellraum 3,51 m 2

Kochen 9,06 m 2

Wohnen & Essen 29,58 m 2

Flur 5,27 m 2

Eltern 17,47 m 2

Kinderzimmer 15,29 m 2

Bad / Dusche / WC 11,59 m 2

Balkon 6,23 m 2

Gallerie 15,41 m 2

Dachgeschoss 124,05 m 2


Einrichtungsbeispiele Wohnung 1 - 3


Mittelhaus

Schicke Dreizimmerwohnung

Das Besondere » Haus im Haus

Große Terrasse mit Markise für optimale Beschattung, eigener Gartenanteil, großes Wohlfühlbad. Zweischalige Wohnungstrennwände

für besseren Schallschutz, Fußbodenheizung, Hauswirtchaftsraum, Starck3 Bad u.v.m.

(Real 10,28m 2)

Wohnung 4 // Erd- und Obergeschoss

Wohnung 4 // Mittelhaus

Garderobe - Diele

WC

Kochen

HWR

Abstellraum

Wohnen & Essen

Flur

Bad / Dusche / WC

Eltern

Kind

Terrasse

Ges. Wohnfläche

7,38 m 2

2,27 m 2

7,74 m 2

3,66 m 2

1,78 m 2

29,46 m 2

2,70 m 2

14,46 m 2

17,73 m 2

16,03 m 2

5,14 m 2

108,35 m 2


Hinterhaus

(Real 11,28m 2 ) (Real 11,28m 2 )

(Real 6,86m 2 )

VERKAUFT

Wohnung 5 & 6 // Erd- und Obergeschoss

VERKAUFT


Hinterhaus

Sehr geräumige 4 1/2 Zimmer-Galleriewohnung. Wohnzimmer mit Loftcharakter, 2. (Frühstücks)Balkon. Auf Wunsch separates

Gästebad in der Gallerie. Zweischalige Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum,

Starck3 Bad u.v.m.

(Real 10,88m 2 )

VERKAUFT

(Real 6,92m 2 )

Wohnung 7 // Dachgeschoss - Galleriewohnung

Wohnung 7 // DG - Galeriewohnung

Garderobe - Diele 3,97 m2 WC 2,34 m2 HWR & Abstellraum 3,48 m2 Kochen 9,39 m2 Wohnen & Essen 43,59 m2 Schlafen 14,25 m2 Flur 3,20 m2 Bad / Dusche / WC 10,74 m2 Terrasse Ost 3,46 m2 Terrasse West 5,44 m2 Arbeitsgallerie 21,03 m2 Gallerie Zimmer 9,83 m2 Gesamt Wohnfläche 130,72 m2


Nebenflächen

Müll / Fahrradraum /

Abstellraum

Vorraum

Schleuse

Heizraum

Kellergarage

Gesamt Nebenfläche

Vorder- und Mittelhaus

Nebenflächen // Keller Untergeschoss 1

19,96 m 2

10,89 m2 15,42 m2 14,42 m2 224,70 m2 285,39 m2 Keller 1

Keller 2

Keller 3

Keller 4

Keller 5

Keller 6

Keller 7

Gesamt Nebenfläche

Hinter- und Mittelhaus

Nebenflächen // Keller Untergeschoss 2

8,41 m2 8,44 m2 17,58 m2 11,73 m2 10,21 m2 8,07 m2 15,05 m2 93,18 m2


Bad Beispiel / Vorderhaus

Wohnung 1 // Erdgeschoss

34 Axor Starck X

Axor Starck 23

Axor Starck 27

Keramik Hans Grohe Serie Starck 3 // Armaturen Kenco Ellegance

Alle Bilder eigentum Hans Grohe & keuco

26 Axor Starck

Wir hatten die

Handwerker im Haus.

28 Axor Starck

Wir realisieren Ihr Traumbad:

Und wie soll Ihr Traumbad aussehen?

Entdecken Sie vielfältige Sortimente,

atemberaubendes Design und unvergleichliche

Qualität. www.keuco.de


Fakten

Ausstattungsmerkmale

> Erdgeschoss Wohnungen mit ca. 20m 2

großer Terrasse

> Großzügige überdachte Balkone und Terrassen

> Ausgewählte Bepflasterung für ein gepflegtes

Erscheinungsbild

> Aufzug zu allen Stockwerken für komfortables

Wohnen

> Anschluss für Kaminöfen

(ausser Whg 4)

> Separate Fahrradgarage

> Gäste WC & Hauswirtschaftsraum

> Einrichtungsgegenstände (Porzellan) Duravit

Serie Starck III oder Gleichwertig

> Solarunterstütze Gasbrennwerttechnik

> Fußbodenheizung, Bäder mit Handtuchwärmern

> Parkettböden

> Elektrische Rolläden bei Großelementen

> Tiefgarage

Ihre Vorteile

Ihre Persönliche Gestaltung

> Baubeginn bereits erfolgt

> Sehr gute Infrastruktur

> Zentrale Lage zur Stadt

> Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

> Moderne Architektur

> Individuelle Ausstattung

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen

Vorstellungen einbringen, gestalten Sie

mit, damit Ihre Wohnung perfekt wird und Sie

sich wohlfühlen.

Daten & Fakten

» Voraussichtliche Fertigstellung Juni 2012

» Bauausführung durch Generalunternehmer


Unser Service - Ihr Nutzen

Kundenservice

Sie müssen sich ein Bild von dem, was Sie kaufen,

machen können. Wir unterstützen Sie dabei

mit bildhaften Grundrissen und Ansichten.

Wir bieten den direkten Kontakt zu Architekten

und zur Bauleitung. Sie haben jeder Zeit

die Möglichkeit Einfluss zu nehmen, damit Ihr

Projekt nach Ihren Wünschen realisiert wird.

Finanzierungservice

Unser Finanzierungspartner arbeitet bankenunabhängig.

Er besorgt Angebote, die auf Ihre

indiviuelle Lebenssituation zugeschnitten sind

und geht sensibel auf Ihre Wünsche ein. Wir unterstützen

Sie in der Beschaffung von Fremdmitteln

und kümmern uns um mögliche Fördermittel.

Immobilienservice

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Wir kümmern uns zuverlässig und diskret darum,

von der zuverlässigen Wertermittlung über

die werbemäßige Aufbereitung bis hin zum Verkauf

und dessen Abwicklung.

Mietservice

Für Investoren, aber auch für Käufer die Ihre

bisherige Immobilie vermieten möchten übernehmen

wir die Beschaffung und Prüfung eines

geeigneten Mieters bis zur Vorbereitung des

Mietvertrages.

Service

Wir unterstützen Sie bei Umzug, Renovierung

und Ummeldung(en). Profitieren Sie von unserem

Netzwerk zu Dienstleistern und Institutionen,

die Ihnen den ein oder anderen Schritt

abnehmen. Wir stellen gerne den Kontakt her.


Offenburg

Stadthaus mit Eigentumswohnungen

Hohberg-Hofweier

3 Familien Doppelhäuser

Offenburg-Windschläg

1 Familien Doppelhaus

Offenburg-Elgersweier

1 Familien Doppelhäuser

Hohberg-Hofweier

1 Familien Doppelhaus

Offenburg Zell-Weierbach

Wohnanlage 9 ETW

Emmendingen

Wohnanlage 18 ETW

Offenburg-Oststadt

Mehrfamilienhaus Sanierungsobjekt

Offenburg-Windschläg

1 Familien Doppelhäuser


Den Schritt voraus sein.

Seit über 20 Jahren ein Partner, der Vertrauen schafft.

Wir entwickeln seit 1989 Konzepte für hochwertige

Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Ortenau

und darüber hinaus.

Bei jedem Projekt werden durch die Kombination

aus interessanten Standorten, individueller

Architektur und solidem Handwerk bleibende

Werte geschaffen.

Unser Ziel ist es, durch zuverlässige Beratung,

eine seriöse und faire Abwicklung sowie eine

vertrauensvolle Zusammenarbeit über die Fertigstellung

hinaus, glückliche und zufriedene

Kunden zu haben, denn – zufriedene Kunden

sind die Basis für unseren Erfolg!

Dieter Rith Tobias Rith Martin Ruder

Sabine Rith


9.03.12

Holland Haus GmbH

Gesellschaft für

schlüsselfertiges Bauen

Haselnußweg 15

77652 Offenburg

Tel: 0781-22603

Fax: 0781-2018-20

info@hollandhaus-og.de

www.hollandhaus-og.de

Geschäftsführer:

Dieter Rith, Martin Ruder

HRB: 471103,

Amtsgericht Freiburg

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine