Wohnbau barrierefrei Studie Teil 2 Bautechnische Analyse und ...

743. Analyse baurechtlicherVorschriftenBei der Sanierung erfolgt die Förderung von Maßnahmen, „die den besonderenWohnbedürfnissen von behinderten oder alten Menschen dienen“, imRahmen der Basisförderung durch Annuitätenzuschüsse in Höhe von bis zu25% (TWFG § 2 (8) und WS Richtlinie 2.2).3.6.1.8 VorarlbergVoraussetzung „Mindeststandards Energie“Sowohl bei Neubauten als auch bei Sanierungen müssen gewisse energetischeMindestanforderungen erfüllt und nachgewiesen werden(Energieausweis), damit ein Förderungsdarlehen gewährt werden kann(Neubauförderungsrichtlinie § 7 (2) und Wohnhaussanierungsrichtlinie § 7).Voraussetzung „Mindeststandards Barrierefreiheit“Die Herstellung von Barrierefreiheit ist keine Grundvoraussetzung, um eineWohnbauförderung zu erhalten.Für die im Neubau mögliche Förderung der Sonderwohnform „BetreutesWohnen“ ist eine barrierefreie Bauweise Voraussetzung. Als Grundlage dafürist die ÖNORM B 1600 heranzuziehen. Die betreuten Wohnungen solltennach Möglichkeit in gemeinnützige Wohnprojekte integriert werden und nurin begründeten Ausnahmefällen in Zusammenhang mit Pflegeheimen stehen(Neubauförderungsrichtlinie § 11).Voraussetzung „Mindestgebäudealter“ bei SanierungDie Förderung der Sanierung von Wohnhäusern, Wohnungen undWohnheimen ist nur möglich, wenn die Baubewilligung zum Zeitpunktder Antragstellung 20 Jahre und für Lärmschutzmaßnahmen gemäß §9 zumindest 10 Jahre zurück liegt (Wohnhaussanierungsrichtlinie § 7).Sanierungsmaßnahmen für Barrierefreiheit bilden dabei keine Ausnahme.Förderung von Maßnahmen für BarrierefreiheitDie Berechnung der Förderungshöhe erfolgt aufgrund eines Punktesystems.Sowohl bei der Errichtung als auch bei der Sanierung von Wohnbauten könnenfür Maßnahmen im Sinne einer barrierefreien Bauweise bis zu 15 sogenannten„Ökopunkten“ erreicht werden. Dafür ist es notwendig, dass mindestens80% der Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden. Die Förderungbarrierefreien Bauens erfolgt also im Zuge der Basisförderung.Im Neubau kann eine Förderung für integrative Mietwohnanlagen mitWohnungen, in denen „betreutes Wohnen“ möglich ist, gewährt werden.Zielgruppe betreuten Wohnens sind „Menschen mit nachgewiesenemPflege- und Betreuungsbedarf“. Dies setzt voraus, dass ein ent-