Baulandparzelle in Läufelfingen/Baselland - Homegate.ch

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Baulandparzelle in Läufelfingen/BasellandZu verkaufenGrundstück in der Zentrumszone mit 3‘878 m 2Am Weidenmattweg


InhaltsverzeichnisDie Lage im Kanton Baselland ........................................................................................................................................................................................................................ 3Umgebung ..................................................................................................................................................................................................................................................... 4Situation ........................................................................................................................................................................................................................................................ 5Grundstücksdaten .......................................................................................................................................................................................................................................... 6Zonenplan ...................................................................................................................................................................................................................................................... 7Auszug aus dem Zonenreglement Läufelfingen ............................................................................................................................................................................................... 8Impressionen ................................................................................................................................................................................................................................................. 9Angebotsverfahren ...................................................................................................................................................................................................................................... 110Kontakt .........................................................................................................................................................................................................................................................112


Die Lage im Kanton BasellandDas Dorf Läufelfingen (Bezirk Sissach) liegt im oberen Teil des Homburgertals imsonnigen Baselbiet, eingebettet in die wunderschöne Juralandschaft zwischenWisenberg, Hauenstein und Belchengebiet.In der lebendigen Gemeinde, mit seinen 1‘270 Einwohnerinnen und Einwohnern,lässt es sich gut wohnen, arbeiten und leben. Im Dorf findet man alles, was fürden täglichen Bedarf benötigt wird. Und in 10 Minuten sind Sissach oder Olten(ca. 10 Kilometer entfernt) erreichbar, in einer halben Stunde Basel.3


UmgebungIn Läufelfingen gibt es mehrere Restaurants und dazu Post, Bank, zweiArztpraxen sowie Dienstleistungsbetriebe wie Coiffeuse, Fusspflege etc. Das istfür eine Gemeinde in dieser Grössenordnung keine Selbstverständlichkeit. DieKinder können Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule im Dorf besuchen. DieSekundarschule befindet sich in Rümlingen bzw. Sissach.Die mehrheitlich ebenerdige Baulandparzelle mit direkter Zufahrt von derBahnhofstrasse her befindet sich genau gegenüber der S-BahnstationLäufelfingen. In der Nachbarschaft haben sich bereits einige Gewerbebetriebeangesiedelt. Anschliessend an die Parzelle befinden sich ebenfalls Wohnhäuser.4


Situation5


GrundstücksdatenLiegenschaftsbeschriebEigentümerObjektAdresseAlleineigentum SBBMehrheitlich ebenerdige BaulandparzelleZurzeit befinden sich auf dem Grundstück 2 Fahrnisbauten, der Abbruch wird vom derzeitigen Mieter vorgenommen.Weidenmattweg, 4448 LäufelfingenParzellen-Nr. 1136Grundstücksfläche 3‘878 m²ErschliessungAltlastenkomplett über den Weidenmattweg erschlossen (Wasser, Abwasser, TV/Tel., Strom)Das Grundstück ist altlastenfreiDienstbarkeiten Zutrittsrecht zugunsten Parzelle Nr. 127Grenzbaurecht zugunsten Parzelle Nr. 127Immissionsrecht zugunsten Parzelle Nr. 127Pflanzbeschränkung zugunsten Parzelle Nr. 127Einfriedungspflicht zugunsten Parzelle Nr. 127Überbaurecht für Ladekran zulasten Parzelle Nr. 127Stollendurchleitungsrecht zugunsten Parzelle Nr. 127BauzoneZentrumszone6


Zonenplan7


Auszug aus dem Zonenreglement Läufelfingen8


Impressionen9


AngebotsverfahrenBitte reichen Sie Ihre unverbindliche Kaufofferte, ausgehend von dieser Verkaufsdokumentation, an die angegebene Kontaktadresse ein.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden im Angebotsverfahren, in der Regel zwei – oder dreistufiges Verfahren.Die Angebote sind schriftlich, per Post, E-Mail, oder Fax einzureichen. Alle Interessenten, welche eine Offerte in der ersten Angebotsrunde eingereicht haben, werden in derRegel in der zweiten Runde über das Höchstgebot informiert. Sie erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot zu optimieren, resp. beim zweistufigen Verfahren ein letztes Angeboteinzureichen.Die Angebote der letzten Runde sind mit Fixpreis schriftlich, per Post termingerecht und mit einem Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Bank einzureichen.PreisvorstellungVerfügbarkeitauf Anfragenach VereinbarungOptionen für die Kaufofferte:1. Offerte mit sofortiger Eigentumsübertragung und Bezahlung des Kaufpreises bei der Beurkundung.2. Offerte für den bedingten Kauf des Grundstückes nach Erhalt einer Baubewilligung.Hauptvertragsbedingungen: 10% Anzahlung bei Beurkundung.Restbezahlung bei Eintragung in Grundbuch mit rechtskräftiger Baubewilligung.Dauer max. 2 Jahre.Bauprojekt muss innert 12 Monaten eingereicht werden.Kosten zulasten Käufer.Rechtlicher HinweisDie in dieser Verkaufdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichenVereinbarung.10


KontaktSchweizerische Bundesbahnen SBBImmobilien Erwerb und VerkaufFabienne KutheFroburgstrasse 10 Tel.: 051 220 41 96Postfach 1726 Natel: 079 593 72 41CH-4601 Oltenfabienne.kuthe@sbb.chwww.sbb.ch11

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