Bericht zum Geschäftsjahr 2009/2010 - Buwog

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Bericht zum Geschäftsjahr 2009/2010 – BUWOG-Gruppe »Wer den Bestand ausschließlich als statische Größe betrachtet und bearbeitet, vergibt damit wertvolle chancen. Innerhalb der gegebenen Voraussetzungen versteckte entwicklungsmöglichkeiten zu entdecken, lohnt sich auf allen ebenen. Dazu braucht es neben analytischem scharfsinn auch Kreativität und entscheidungsfreudigkeit.« Mag. Robert Puhr, Geschäftsführer
BestanD aUF DeM PRüFstanD Neben dem gewohnt nachhaltigen Management des nationalen Bestands eröffnete sich nun auch ein neues interessantes Betätigungsfeld: Wohnungsanlagen in den Berliner Bezirken Tempelhof und Spandau, die mittlerweile fixer Bestandteil des BUWOG-portfolios sind. die laufende Sanierung – und damit die Werterhaltung – des BUWOG-Bestands bildet seit jeher eines der zentralen elemente im erfolgsrezept des Unternehmens. So auch im vergangenen Geschäftsjahr, in dem allein in Wien neun Objekte mit insgesamt 42.612 m² nutzfläche und 477 Wohnungen in Angriff genommen wurden. pflege des nationalen Bestands eine Sanierung »à la BUWOG« bedeutet neben der herstellung eines zeitgemäßen energetischen Standards vor allem eine spürbare Verbesserung der Wohnqualität für alle Bewohner. So sollen Ausstattungsmerkmale, die bei den BUWOGneubauten selbstverständlich sind, zunehmend auch in den Bestandsobjekten verwirklicht werden. der einbau von Aufzugsanlagen zum Beispiel ist eine maßnahme, die neben mehr Bequemlichkeit vor allem mehr Barrierefreiheit, etwa für Familien mit Kindern, beeinträchtigte oder ältere Personen, bringt. eine weitere, mit großem Zuspruch angenommene Kategoriehebung ist die Schaffung von Freiräumen, beispielsweise durch einen Balkon, eine Loggia oder einen eigengarten. ein neues Wohnglück, an dem in naher Zukunft verstärkt gearbeitet wird. portfolio-Aktivierung in Deutschland neue dynamik soll auch ins Portfolio der 2253 Wohnungen kommen, die die BUWOG aus dem ImmOFInAnZ-Bestand in Berlin angekauft hat. mit dem Portfolio von 28 Objekten und einer Gesamtnutzfläche von 150.466 m² (davon 145.919 m² Wohnungen, der rest sind gewerblich genutzte Flächen) setzt die BUWOG ein erstes gewichtiges Zeichen am deutschen Immobilienmarkt. Weitere Investitionen in Berlin sind für die nahe Zukunft speziell im renditestarken massensegment geplant und sollen langfristig die marktpräsenz der BUWOG jenseits der österreichischen Staatsgrenzen stärken. Generelle Trends und Tendenzen mit 30. April 2010 umfasste das Portfolio der BUWOG/eSG 31.768 Wohnungseinheiten (inkl. Gewerbe) in ganz Österreich, mit Schwerpunkt Wien, Steiermark und Kärnten. das entspricht einer Gesamtnutzfläche von 2.414.771 m² in ganz Österreich. die Leerstände blieben dabei kontinuierlich niedrig und orientieren sich nun schon seit Jahren an der ein-Prozent-marke. Im Gegensatz dazu zeigen sich, parallel zu den allgemeinen entwicklungen am österreichischen Wohnungsmarkt, kontinuierlich steigende tenden-zen in der entwicklung der nettohauptmiete (Stand 04/10 auf 3,37 im Vergleich zu 04/09 mit 3,27) und in der entwicklung der Wohnungsverkäufe. diese weisen ebenfalls eine klare Aufwärtstendenz auf: 283 Verkäufe im Jahr 2010 stehen 236 Verkäufen im Jahr 2009 gegenüber. das entspricht einem Plus von 5,28 mio. euro (2010: 36,58 mio. euro, 2009: 31,30 mio. euro). glücklich wohnen 13
Seite 1 und 2: Bericht zum Geschäftsjahr 2009/201
Seite 3 und 4: Inhalt EINlEITUNG Umsichtiges Wirts
Seite 5 und 6: UMsIchtIGes WIRtschaFten aUF allen
Seite 7 und 8: So setzt die BUWOG bei allen neuen
Seite 9 und 10: glücklich wohnen 9
Seite 11: glücklich wohnen 11
Seite 15 und 16: BUWOG/ESG-WOhNUNGEN IN ÖSTErrEIch
Seite 17 und 18: eInstIeG In BeRlIn Mit dieser erste
Seite 21 und 22: In BeWeGUnG BleIBen Attraktive und
Seite 23 und 24: helleR - UnD KOnKReteR Das moderne
Seite 25 und 26: Eine professionelle Minisite Unter
Seite 27 und 28: 1140 Wien, Waidhausenstraße 20 Kle
Seite 29 und 30: GRUnDBUch statt sPaRBUch Mit der ko
Seite 31 und 32: glücklich wohnen 31 PROJeKtDaten:
Seite 35 und 36: eRWeIteRte PeRsPeKtIVen Im Jänner
Seite 37 und 38: 1. »Business park NEU« Abschluss:
Seite 41 und 42: Beste VORaUssetzUnGen Die ehemalige
Seite 43 und 44: pASSIVA in tsd. € glücklich wohn
Seite 45 und 46: eRläUteRnDe BeMeRKUnGen zUR BIlanz
Seite 47 und 48: IMPRessUM ArchITEkTEN & küNSTlEr B

Bericht zum Geschäftsjahr 2009/2010 - Buwog

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?