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sogar – um dem steigenden passagieraufkommen
gerecht zu werden – bereits
heute ein weiterer ausbau für bis zu 45
millionen fluggäste pro Jahr in der flughafenplanung
berücksichtigt.
für unternehmen aus unterschiedlichsten
Branchen ist es ein ausschlaggebendes
standortkriterium: airports sind nicht
nur auf dem luftweg mit fast jedem ort
der Welt vernetzt, sondern auch auf der
erde bieten autobahnen und moderne
hochgeschwindigkeitsnetze der Bahn
eine optimale Verbindung in die umgebenden
Regionen. Besonders attraktiv ist
eine solche anbindung beispielsweise für
international tätige firmen mit hohem
mobilitätanspruch, wie beispielsweise
Beratungs-, logistik und Wirtschaftsprüfungsunternehmen
sowie anwaltskanzleien.
hinzukommen unternehmen, die
direkt in den Betrieb eines flughafens eingebunden
sind, wie etwa fluggesellschaften,
Reiseveranstalter oder technische
servicedienste.
attraktives multi-tenant-objekt
mit Vollvermietung
Die nachfrage vieler unternehmen nach
flughafennahen Büroflächen macht
standorte wie den fughafen Berlin Brandenburg
international für investoren
besonders interessant: Die hci capital
bietet ab märz 2011 anlegern mit dem
Bürokomplex „Berlin airport center“
unmittelbar am neuen flughafen Berlin
Brandenburg (BBi) genau so eine investitionschance.
Die immobilie liegt nicht nur
direkt gegenüber dem flughafenterminal,
sondern wird mittelfristig auch das einzige
Bürogebäude in der neuen airport city
sein. Das gebäude soll im mai 2012 fertig
gestellt werden.
geplant ist eine multi-tenant-nutzung, das
heißt, die Vermietung erfolgt diversifiziert
an mehrere untenehmen. mit einem anpassungsfähigen,
individuellen nutzungskonzept
verfügt die immobilie für potenzielle
mieter über eine hohe attraktivität.
Beispielsweise können die flächen – je
nach nachfrage von mieterseite – als einzel-
oder großraumbüros gestaltet werden.
Bereits in der aktuell frühen projektphase
besteht eine sehr positive Vermietungssituation:
erste mieter sind beispielsweise
die Betreibergesellschaft der Berliner flughäfen,
die aok sowie flughafendienstleistungsunternehmen
und fluggesellschaften.
eine „green Building“-zertifizierung ist für
ein solches projekt inzwischen selbstverständlich,
das entsprechende DgnB-Vorzertifikat
in gold hat das gebäudekonzept
bereits 2010 erhalten.
Die konzeption des geplanten hci fonds
gewährleistet dabei eine Vollvermietung
für mindestens zehn Jahre, wobei einzelne
mietverhältnisse sogar mit einer laufzeit
von mehr als zehn Jahren ausgestattet sein
werden. Das platzierungsvolumen des geplanten
immobilienfonds aus dem hause
hci wird rund 30 millionen euro betragen.
Der fonds „hci Berlin airport center“
wird voraussichtlich ab märz 2011 zur
e p k media
Verfügung stehen.
immoBilien
Geplante Eckdaten der Beteiligung
fondsname:
hci Berlin airport center
investitionsgegenstand:
Der fonds investiert in ein diversifiziert
vermietetes core-Büroobjekt in top-lage
am neuen großflughafen BBi in Berlin.
geplantes ek-Volumen:
rund 30 millionen euro
geplantes investitionsvolumen:
rund 58 millionen euro
geplante fondslaufzeit:
2022
mindestzeichnung:
10.000 euro
Autor:
Matthias Voss
Geschäftsführer der
HCI Immobilien Consult GmbH
Weitere Informationen bei:
Hci capital ag
Burchardstraße 8
20095 Hamburg
Tel: +49 40 88 88 1 - 0
Fax: +49 40 88 88 1 - 199
hci@hci-capital.de
www.hci-capital.de
Berliner Flughäfen
BeteiligungsRepoRt 1 2011 23