Juni 2012 - gemeinde-lang

6 | Schauplatz LANG - Gemeinde Information Gemeindezeitung
Neu: GestALtuNGsbeIrAt
Gestaltungsbeirat macht
individuelles bauen leichter
In unserer Gesellschaft steht ein hohes
Maß an Individualität oft im Vordergrund.
Dies drückt sich auch bei den Bauwünschen
aus, die sich in den unterschiedlichsten
Arten des jeweiligen „Traumhauses“
ausdrückt. Diese reichen vom klassischen
Giebelhaus bis hin zu Pult- oder Flachdachbauformen.
Um eine Bauweise jedoch
nicht rein auf die Dachform zu reduzieren,
sondern den Gesamtkontext (Umgebung,
Proportionen, Grundriss, Höhen und so
weiter) zu berücksichtigen, wurde nun im
Zuge der Flächenwidmungsplanrevision
das Leitbild zur Baukultur beschlossen, und
zu dessen Umsetzung der Gestaltungsbeirat
eingeführt. Mit dieser Art der fachlichen,
individuellen Beurteilung ist es möglich
zukünftige Bebauungspläne offener zu
gestalten, und somit eine monotone, langjährig
gleichbleibende Bebauung in den
ausgewiesenen Wohnbaugebieten zu vermeiden.
Neues Leitbild zum thema bauen
Unter Mitwirkung vieler Experten und
Praktiker entstand das „Leitbild zur Baukul-
schIrKAstrAsse
Im heurigen Winter und Frühjahr wurde die
Gemeindestraße Richtung Schirka 1 (früher
Eferl-Haus) in dem Bereich der Wohnhäuser
Winkelbauer-Goigner-Gangl saniert.
Durch einen Grundstücktausch war es dankenswerterweise
möglich die in die Fahrbahn
ragenden Bäume zu entfernen, die
Straße zu verbreitern und auch einen Umkehrplatz,
unter anderem für die Fahrzeuge
der Müllentsorgung, zu schaffen.
tur“, das einfache, klare Grundvorgaben für
die Bau- und Landschaftsgestaltung festschreibt.
Wichtigstes Ziel dabei ist das Bekenntnis
zu Qualität und die Steigerung
des Bewusstseins für Bauen in ländlicher
Umgebung, sowie die individuelle Beurteilung
der einzelnen Bauvorhaben.
Bauinteressierte nicht erst bei der Bauverhandlung
in Form von Auflagen zur Einhaltung
der Vorgaben zu bewegen, sondern
schon lange vorher in allen Entwicklungsschritten
der Planung einzubeziehen, ist
das Ziel.
was bringt die bauberatung und
der Gestaltungsbeirat?
Die neue Form der Bauberatung mit Gestaltungsbeirat,
setzt sich aus unabhängigen
fachkundigen Experten zusammen und
hat die Aufgabe alle baulichen Vorhaben in
der Gemeinde im Hinblick auf Orts- und
Landschaftsbild und äußere Gestaltung zu
beurteilen. Um diese Beurteilung nicht erst
im Bauverfahren vorzunehmen, gibt es ab
sofort zur monatlichen Bauberatung auch
Gestaltungsbeiratstage, bei denen jeder
Bauinteressierte lange vor dem Beginn der
Planung sich über alle Möglichkeiten beraten
lassen kann. Die Projekte werden bis zur
Einreichung begleitet, so dass bei Bauverfahren
„böse Überraschungen“ ausbleiben.
Wir sind überzeugt, dass Bauen in unserer
Gemeinde mit dem Gestaltungsbeirat nicht
nur verantwortungsvoller sondern vor allem
auch qualitätsvoller, und unbürokratischer
wird, weil alle Hürden durch das gemeinsame
Vorgehen schon im Vorfeld genommen
werden.
Beratungen erfolgen kostenlos jeweils im
Gemeindeamt oder vor Ort. Voranmeldung
notwendig. Alle weiteren Infos im Gemeindeamt.
empfohlener regelablauf:
Bauherr und befugter Planer (Architket, Baumeister,...)
besprechen erste Wunschvorstellen und ferNgen Skizzen an
1. Bauberatung: Grundsätzliche Absprache der rechtlichen
Möglichkeiten: Widmung, Erschließung, Grenzabstände,...
1. Gestaltungsbeirat: Besprechung der gestalterischen
Wünsche, sowie weitere Empfehlungen (bei intensiver
Entwurfsphase mehrere Termine möglich)
2. Gestaltungsberatstermin: Endbesprechung des
Einreichplanes zumindest mit dem Planer
Abgabe sämtlicher Einreichunterlangen (Baubeschreibung,
Einreichpläne, Energieausweis, Anrainerverzeichnis,...)
Gestaltungsbereit erstellt Beurteilung und Stellungnahme
für die Bauverhandlung.
Vorprüfung durch Bausachverständigen & Bauamtsleiter
Bauverhandlung
Ausstellung der Baubewillgung und möglicher Baubeginn