Bei so viel HD kommt man leicht ins FIBERn! - Wohnart

WOHNART03/12
INTERVIEWS
Ein Top-Manager und eine
Architektin im Gespräch
PROJEKTE
Schöne Rekord-Bauten und
neue Lebensräume
www.wohnart-online.at
SERVICE
Herbstliche Kultur-
Highlights 2012
Couch
Coach

Bei so viel HD kommt man
leicht ins FIBERn!
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Liebe Leserin,
lieber Leser
Liebe Leserin,
lieber Leser
Der sommer neigt sich seinem Ende zu und der Herbst steht vor der Tür. Die
warme Jahreszeit haben wir natürlich wieder traditionell mit unserem Sommerfest
gefeiert: Auch dieses Jahr freuen wir uns, Ihnen berichten zu dürfen, dass mehr als
400 Gäste, darunter namhafte Vertreter aus Politik, Architektur und Bau wesen,
den Weg in unseren grünen Innenhof gefunden haben, um mit uns den Sommer
zu feiern. Gründe zu feiern gab es viele – beispielsweise die Fertigstellung des Rohbaus unseres
Projektes „Time Out“ in der „Oase 22“. Die in der Adelheid-Popp-Gasse im 22. Bezirk entstehenden
85 Wohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix mit dem Fokus auf Bewegungsfreiheit.
Das Besondere an diesem Projekt sind die einzigartigen Freizeitmöglichkeiten direkt in
der Wohnhausanlage. Unter anderem sind eine Outdoor-Kletterwand und ein Lauf- und Fitnesspfad
geplant. „Ein Hoch der Bauherrschaft“ hieß es auch bei der Gleichenfeier für die 63
Kurzzeitwohneinheiten in der Storchengasse im 15. Bezirk. Egal ob Pendler, Lehrling oder Expatriate
– in diesem neuartigen Wohnprojekt finden alle ein Zuhause auf Zeit.
Glücklich sind wir auch über unser neuestes Projekt: Ein Bieterkonsortium unter der Führung
des ÖSW konnte sich Ende Juni bei der Meistbieterermittlung für die Tegetthoff-Kaserne im 19.
Bezirk durchsetzen. Hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen sollen nun direkt an der
Donau entstehen. Neben unseren vielen Projekten in Planung und in Bau machte uns in diesem
Jahr aber etwas besonders stolz: Insgesamt knapp 1000 Wohnungen und Reihen- bzw. Doppelhauseinheiten
haben die Firmen der ÖSW-Gruppe allein in Wien im ersten Halbjahr 2012 an ihre
neuen Bewohner übergeben. Ein Übergaberekord für das ÖSW! Alle Infos zu den fertiggestellten
und spannenden künftigen Projekten finden Sie ab Seite 24. Und auf Seite 30 präsentieren
wir Ihnen das exklusive Projekt der immo 360° in Wien-Hietzing. In der Dermotagasse werden
gerade zwölf exquisite Einfamilienhäuser in traumhafter Grünlage gebaut
Einen Blick in die Zukunft des Bauens wirft Wienerberger-CEO Dr. Heimo Scheuch. Im Interview
erklärt der Top-Manager, wie man international erfolgreich auf Ziegel baut. Und Architektin
DI Regina Freimüller-Söllinger präsentiert im Gespräch ihr Konzept des temporären Wohnens.
Die aktuelle WOHNART-Coverstory erklärt diesmal das Wohnen zur Kopf sache und legt
sich dafür beim Wohnpsychologen auf die Couch – Augenzwinkern und interessante Einblicke
mit inbegriffen. Der Service-Teil ab Seite 42 bietet dem Kulturherbst eine Bühne. Theater, Ausstellungen,
Festivals und Bücher versprechen vielfältige Unterhaltung. Außerdem haben wir auch
diesmal wieder jede Menge Tipps und Experten-Ratschläge für Sie parat – und zwar zu den Themen
Energieverbrauch von Haushaltsgeräten sowie Mieterhöhung. Das Immobilienangebot finden
Sie ab Seite 34, und auf Seite 50 verrät Helga Mayer ihre Indoor- & Outdoor-Highlights.
Viel Freude beim Lesen und einen gemütlichen Herbst wünschen
Michael Pech und Wolfgang Wahlmüller
02/12 • Wohnart • 3
Mag. Wolfgang Wahlmüller (li.),
Dipl.-Ing. Michael Pech,
Mitglieder des Vorstandes der ÖSW AG
■ IMPressuM
■ Editorial
Herausgeber:
immo 360 grad gmbh
Feldgasse 6–8, 1080 Wien, Tel.: 01/401 57–606
und –607, Fax: 01/401 57–600
E-Mail: wohnart@immo-360.at
Homepage: www.immo-360.at
MeDIenInHaber:
MediaUnit Verlags GmbH & Co KG, Rainergasse 1/3
1041 Wien, Tel.: 01/501 35–283
Geschäftsführung: Brigitte Cocyan-Mittermayer
E-Mail: b.mittermayer@mediaunit.at
auflage: 45.000 Stück
CHefreDaktIon: Michaela Veit-Wailzer
Tel.: 01/501 35–283
artDIrektIon: Marcela Malek
CHefIn voM DIenst: Michaela Sattler
lektorat: Christine Nouikat
MItarbeIter DIeser ausgabe:
Alexandra Binder, Daniela Fiedler, Ilse Huber,
Helga Mayer, Walter Senk, Alexander Stolten,
Caroline Tokmaji, Simone Turek
Coverfoto: Fotolia
anzeIgen: Michaela Gimpl / Marketing
Tel.: 01/401 57–607, wohnart@immo-360.at
lItHo: GraphicCooperation, Rudolf Huber, Bergsiedlung
139, A-2571 Altenmarkt an der Triesting
DruCk: Leykam Druck GmbH & Co KG
Bickfordstraße 21, A-7201 Neudörfl
© Miguel Dieterich

Inhalt ■
heim-analyse: Die eigenen vier Wände
als Spiegel der Persönlichkeit. Was der
Inhalt
Wohnstil wirklich über das eigene Ich aus-
sagt, verrät Ihnen ein Wohnpsychologe.
international: Wienerberger-CEO Heimo
Scheuch über die Zukunft des Bauens.
zeit für kultur: Sie sind nicht gerade Fan kürzer
werdender Tage und kühler Temperaturen?
Dann fehlt es Ihnen vielleicht nur am passenden
Programm! Gerade im Herbst treibt der Kunst- &
Kulturbetrieb vielfältigste Blüten. WOHNART hat
für Sie die Highlights zusammengestellt. Prädikat:
lesens-, sehens- und hörenswert.
■ lIfestyle
design news: herbstzeitlose
Landhausstil mit Trendfaktor ...........................................................................................................6
coverstory: psychologie des wohnens
Wo sich das Selbst in den eigenen vier Wänden versteckt ............................................................8
techno trends: black beauty
Innovative Gadgets für einen coolen Herbst ..............................................................................14
interview: heimo scheuch
Ein Interview mit dem Wienerberger-CEO....................................................................................16
interview: regina freimüller-söllinger
Die ganzheitliche Architektin im Gespräch ...................................................................................20
■ Projekte
ösw ag: übergaberekord
1000 Wohneinheiten zum Wohlfühlen ..........................................................................................24
wiebe und familienwohnbau: wohnen in wien
Neue Projekte in Hernals und der Donaustadt ..........................................................................28
immo 360° und kwg: exklusiv & neu
Häuser in Hietzing und Wohnungen in Klagenfurt .......................................................................30
salzburg wohnbau: beste lage
Aktuelle Projekte in Salzburg Stadt, Seekirchen und Straßwalchen ...........................................32
■ ImmobIlIenangebot
objektliste: sofort wohnen
Miete und Eigentum auf einen Blick .............................................................................................34
objektliste: zukünftig wohnen
Miete und Eigentum auf einen Blick .............................................................................................39
■ servIce
story: herbst-erwärmend
Kunst & Co für kalte Stunden ........................................................................................................42
ratgeber: tipps & tricks
Lösungen für herbstliche Herausforderungen .............................................................................46
experten: für sie
Antworten auf Ihre Fragen & Anliegen .........................................................................................48
kolumne: editor’s voice
Diesmal: Outdoor- & Indoor-Highlights .......................................................................................50
4 • Wohnart • 03/12
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DYNAMIK AUF
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STRABAG SE ist einer der führenden europäischen Baukonzerne. Mit 76.900 Mitarbeitern wurde im Geschäftsjahr
2011 eine Leistung von € 14,3 Mrd. erbracht. Ausgehend von den Kernmärkten Österreich und Deutschland ist
STRABAG über ihre zahlreichen Tochtergesellschaften in allen ost- und südosteuropäischen Ländern, in ausgewählten
Märkten Westeuropas sowie auf der Arabischen Halbinsel präsent. STRABAG deckt dabei die gesamte Leistungspalette
(Hoch- und Ingenieurbau, Verkehrswegebau, Spezialtief- und Tunnelbau) sowie die Bauwertschöpfungskette ab. Infos
auch unter www.strabag.com.
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DESIGN NEWS ■
Von Simone Turek
Landhausstil mit
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Naturtöne und klassische
Materialien
erobern auch diese
Saison formschön
Herbst
Zeitlose
Ihr Zuhause.
Casual
■
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1 ■ Country & Natural Style
Sanfte Naturtöne kombiniert mit Landhaus-Romantik:
So präsentiert sich das trendige Wohlfühlklima
für Ihren Herbst. Die Must-haves fürs Wohnen mit
Country-Style: Wanduhr € 94,90; Sideboard
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2 ■ Gemischtes Trio
■ DESIGN NEWS
Mit diesem trendigen Salatbesteck aus Holz gelingt
der Salade Niçoise gleich noch besser. 3-teilig, um
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3 ■ Schau mal, wer da guckt
Der Blumentopf Log & Squirrel hat in der Tat das
gewisse Etwas, nämlich ein entzückendes Eichhörnchen
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Wasserstand sehen Sie immer weniger von dem
kleinen Tierchen; und wenn nur noch Eichhörnchens
Augen zu sehen sind, ist es höchste Zeit fürs Gießen.
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4 ■ Mit Nadel & Faden
Sollte sich wieder mal ein Knopf lösen, sind Sie
bes tens gewappnet. Die reizende Box bewahrt alle
Ihre Nähutensilien schön und praktisch auf. € 10,–.
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5 ■ Gewürzmischung
Dürfen wir vorstellen: YOU – eine Verschmelzung
von Gewürzbeutel und -mühle, die durch Haptik und
Materialmix besticht. Besonderes Extra: die große
Öffnung, welche das Befüllen kinderleicht macht.
So lassen sich Gewürzmischungen wie Currys oder
Masala einfach im Handumdrehen zaubern. Bon
appétit! € 89,–. www.arshabitandi.de
6 ■ Monster-Alarm
Das schräge Monster mit den riesigen Hasenzähnen
versteckt Ihre Lieblingskekse ebenso wie Bonbons,
Schokolade und andere Leckereien – oder auch
Kleingeld, um noch mehr Süßes zu kaufen. Aus
hochglänzender Keramik gefertigt und einfach zum
Verlieben. € 39,90. www.design-3000.de
7 ■ Sesshaft
Bei dieser hölzernen Sitzgelegenheit trifft klassische
Ästhetik auf modernes Design. Bequem! € 452,–.
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8 ■ Vogelgezwitscher
Sechs bunte Piepmätze tummeln sich in Ihrem
Schrank und passen auf, dass sich keine Motte drin
versteckt. Die Vögelchen sind aus Baumwolle genäht
und mit wohlriechenden Lavendelsamen gefüllt.
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9 ■ Trinkgenuss
Das Kaffeeglas von Bodum besteht aus hitzebeständigem
Glas und wird von einem Edelstahlgriff umschlossen.
Im 2-er Set um € 26,90. www.connox.de
10 ■ What’s new, Pussycat?
Diese Frage beantwortet Miaou mit dekorativer
Funktionalität. Das Mietzekätzchen bewahrt Ihre
Ringe und Lieblingsohrringe praktisch auf. € 8,95.
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11 ■ Spot-Light
Schlicht und elegant präsentiert sich diese Tischleuchte.
Der Schirm besteht aus Kunststoff, der Fuß
aus Aluminium. € 139,90. www.heine.at
© HERSTELLER

LifestyLe ■
Psychologie
Intuition
des Wohnens
Von Michaela Wailzer
Wir Wohnen, und zwar
365 Tage im Jahr. Alle vier
Jahre gönnt man uns sogar
einen Extra-Tag, den es
zu nutzen, gestalten und
bewohnen gilt. Als Single, mit Familie, Partner,
Freunden, Hund oder Katz. Je nach Bedürfnis,
Lust und Laune richten wir uns unser
Zuhause und somit unser Leben ein. Den
Stil zu finden, mit dem wir uns wohlfühlen, ist
mitunter eine komplexere Aufgabe, als es ein
Bummel durch den Möbelmarkt auf den ersten
Blick vermuten ließe. Kontostand und Angebot
sind dabei längst nicht die entscheidenden
Komponenten. Vor allem die Psyche hat
ein gewaltiges Wort mitzureden, wenn es darum
geht, unseren Lebensraum zu gestalten.
Dominanter Flatscreen als einziger Eye catcher
im Raum, große Tafel in einer Single-Wohnung
oder Biedermeier-Möbel, die Großmutters
Porzellan hüten – welchen Stil man auch
immer wählt, unbewusst gibt man damit immer
seiner Persönlichkeit viel Raum. „Unsere
Wohnung ist der Spiegel unseres Selbst. An
der Art, wie wir unser Lebensumfeld gestalten,
können wir ablesen, wer wir sind und wie wir
unsere Lebensthemen angehen“, so Uwe Linke,
Inneneinrichter, Persönlichkeitscoach und
Wohnpsychologe. Doch wann beginnt sich eine
Wohnung in ein Zuhause zu verwandeln?
Wie erkennen wir unseren eigenen, authentischen
Stil? Und was verrät die Wohnung darüber,
wie das auserwählte Herzblatt mit Beziehungsthemen
umgeht? WOHNART begab
sich mit dem Erfolgsautor, der sich selbst
als „Modern-schlicht-aber-gemütlich“-Wohnungstyp
beschreibt, auf eine unterhaltsame
und interessante Entdeckungsreise in die psy-
chologische Dimension des Wohnens. Augenzwinkern
und Leichtigkeit natürlich inklusive.
MY HOME IS MY CASTLE
Aus Erfahrung weiß Uwe Linke zu berichten,
dass Frauen eher zu Veränderungen im
Wohnraum bereit sind, während Männer sich
viel länger mit Bestehendem zufrieden geben
– auch wenn sich die Lebenssituation längst
geändert hat. Ob man haust, wohnt oder residiert,
hängt dabei nicht davon ab, ob man in
einer einfachen Studentenwohnung oder einem
opulenten Dachausbau lebt. Entscheidend
ist für den Wohnpsychologen, welche
Zufriedenheit und welches Glücksempfinden
daraus entstehen, wie die Ressourcen genutzt
werden. Wenn Uwe Linke daher in eine
Wohnung gerufen wird, beurteilt er nie – seine
Aufgabe ist die intuitive, fundierte psychologische
Deutung der Wohnsituation. Richtig
und falsch gibt es nicht, sein Ziel ist es,
das für den Bewohner passende Wohnumfeld
zu definieren und ihm Freude bei der Entdeckung
des „richtigen“ Zuhauses zu vermitteln.
Stets im Fokus: Authentizität. Denn nur
wenn man seine Bedürfnisse kennt und diesen
auch bewusst Raum verschafft, verwandelt
sich eine Wohnung in ein Zuhause. „Die
Wohnung eines Menschen verrät sein Lebenskonzept
und die grundsätzliche Haltung – es
gibt Nähe-, Dis tanz-, Dauer- und Veränderertypen.
Sie sagt uns auch, wie wir mit Kommunikation
umgehen, ob wir uns stimmig oder
kompensativ ausdrücken und in welchen Bereichen
unsere verborgenen Gefühle liegen“,
erklärt Uwe Linke die Basis der Wohnpsychologie.
Er unterscheidet dabei vier Typen: Den
Nähetyp, der Konflikte vermeidet, was an ei-
8 • Wohnart • 03/12
Wie wohnt Mr. right? Und wo hat sich
das Selbst in den eigenen vier Wänden
versteckt? WohnArT legte sich beim
Wohnpsychologen auf die Couch.
03/12 • Wohnart • 9
■ LifestyLe

LifestyLe ■
Klare Sache: Sag mir, wie du wohnst, und
PORR
Uwe Linke sagt dir, wer du bist. Ob kreatives
Chaos, farbenfroher Eyecatcher, künstlerische
Details oder traditionelle Erbstücke – die eigene
Persönlichkeit findet sich stets im Zuhause.
nem harmonischen Wohnkonzept zu erkennen
ist; seine Einrichtung ist auf Gäste und
Zusammengehörigkeit ausgerichtet. Der Distanztyp
ist das genaue Gegenteil – er nimmt
weniger Notiz von der Meinung der Umwelt.
Die Möbel sind einzig und alleine auf ihn und
seine Bedürfnisse ausgerichtet. Der Dauertyp
sucht Sicherheit in der Tradition. Klare Strukturen,
Stabilität und eine wertbeständige Einrichtung
finden sich in seinem Zuhause. Den
Gegenpol dazu bildet der Veränderer – dieser
hat Angst vor Stillstand, Normalität und zu
wenig Aufmerksamkeit. Je exzentrischer, desto
besser, lautet sein Motto fürs Interieur. Die
vier Grundtypen treten meist nie in Reinform
auf, geben aber einen guten Anhaltspunkt zur
Deutung. Ein Aspekt, der dabei immer beachtet
werden muss, ist die Kompensation. Damit
ist gemeint, dass etwa ein Nähetyp, der
verletzt wurde, sich zu schützen versucht und
sich wie ein Distanztyp einrichtet. Er kompensiert
sein Schutzbedürfnis und präsentiert sich
unabhängig. Um so zu wohnen, „dass es ganz
nach einem selbst aussieht“, also authentisch,
gilt es, derartige Kompensationen zu erkennen.
Doch genug der Theorie – Wohnpsychologie
entfaltet ihre Faszination immer erst in
der Anwendung.
COACH STATT COUCH
„Wir verraten uns ständig durch Stimme, Auftreten
und Kleidung – dabei ist unsere Wohnung
noch mehr vom Instinkt gestaltet und
somit noch aussagekräftiger“, so Uwe Linke.
Er rät jedem, eine Entdeckungsreise durch
die eigenen vier Wände zu wagen. Als Equipment
brauchen Sie weder gutes Schuhwerk
noch Schutzkleidung: Notizblock, Stift und
eine Portion Offenheit reichen schon. Alles,
was zu tun ist: Raum für Raum Ihre Wohnung
zu durchwandern und auf die ersten
Eindrücke zu vertrauen. Gerade die Atmung
ist dabei ein feines Sensorium, welches zeigt,
ob ein Raum Ent- oder Anspannung hervorruft.
Ziel dieser kleinen Reise ist herauszufinden,
ob die aktuellen Bedürfnisse der Gestaltung
der Wohnung entsprechen. Jeder Raum
erzählt seine Geschichte, und ein paar Fragen
können helfen, diese zu entschlüsseln: Für wie
viele Personen ist im Wohnzimmer gemütlich
Platz? Wie viel Wert wird Funktionalität und
Design eingeräumt? Mit welcher Atmosphäre
erwartet Sie Ihr Schlafzimmer jeden Tag? Auf
diese Weise definieren Sie Ihren persönlichen
Wohlfühlfaktor und spüren Elemente auf, welche
diesen stören. So kann eine schlichte, aufgeräumte
Einrichtung Indiz für die Kompensation
inneren Chaos sein oder ein massiver
Tisch den Wunsch nach Stabilität symbolisieren.
Oder hat man immer perfekte Ordnung,
um ja nicht die Kontrolle zu verlieren und den
hohen Selbstansprüchen gerecht zu werden?
„Der Einfluss des Wohnumfelds ist meiner Erfahrung
nach viel größer, als uns bewusst ist.
Der Lebensraum entscheidet großteils, ob wir
mit unseren Sorgen umgehen können, Rück-
10 • Wohnart • 03/12
zug erleben und innerlich wieder auftanken
können. Ein echtes Zuhausegefühl vermittelt
uns Geborgenheit, die uns Sicherheit im Leben
gibt“, ist der Wohnpsychologe überzeugt.
LEICHTE VERÄNDERUNG
Ob Material, Farbe, Licht oder Stil: Jedes Gestaltungselement
spiegelt dabei einen Teil der
Persönlichkeit wider und hat wesentlichen
Einfluss auf das Wohngefühl. Während ein
Teppich etwa für Harmonie sorgt, strahlt Stein
Gelassenheit und Dauerhaftigkeit aus. Glas
wiederum vermittelt Transparenz, Metall kühle
Stabilität und Holz Natürlichkeit mit Charme.
Und auch Farben haben eine bestimmte
Wirkung auf uns, ganz automatisch – oder
würden Sie Blau je mit Hitze assoziieren? Generell
wird die Lieblingsfarbe öfters für Kleidung
als für Möbel gewählt. Entscheidet man
sich dennoch für grelle Farben in der Wohnung,
wird das meist als Ausdrucksstärke, gepaart
mit Aufmerksamkeitsbedürfnis, interpretiert,
während Pastelltöne eher für wenig Dominanz
stehen. Und auch Licht hat eine große
Bedeutung als Gestaltungselement. „Achten
Sie darauf, mehrere Lichtquellen in einem
Raum zu haben, und orientieren Sie sich nicht
an den Lichtanschlüssen, sondern gehen Sie
zu Ihren Lieblingsplätzen im Raum und erhellen
Sie die Bereiche, wo Sie gerne hinsehen.
Leuchten Sie die Wände und Ecken aus, damit
der Raum größer erscheint“, empfiehlt der
Einrichtungsexperte. Aus all diesen Elemen-
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WIEN NORD

LifestyLe ■
ten ergeben sich Stilrichtungen, welche wiederum
viel über den Bewohner aussagen können.
Jemand, der sich zu Hause mit Biedermeiermöbeln
umgibt, schätzt auf jeden Fall
Werte, welche Sicherheit vermitteln. Freigeister
werden beim Möbelkauf eher zum Ethno-
Stil greifen, Puristen verzichten auf jedes Detail,
beim Wohnen wie im Alltag. Dabei lohnt
es sich, den persönlichen Stil immer wieder zu
hinterfragen. „Jede äußere Veränderung der
Lebenssituation wie ein neuer Job, ein neuer
Partner oder wenn die Kinder aus dem Haus
sind erfordern eine Veränderung der Einrichtung.
Oder auch, wenn sich ein Unwohlsein in
der eigenen Wohnung einstellt oder die Provisorien
schon monatelang nerven.“ So der Rat
des Wohnpsychologen. Aufräumen und Loslassen
von Gegenständen schafft Platz für neue
Ideen und Leichtigkeit. „Und auch wenn der
Charakter durch die Wohnsituation nicht verändert
wird, kann sich sehr wohl die Art, wie
wir wahrnehmen und mit Erfahrungen umgehen,
ändern. Es gibt etwa Wohnungen, in denen
es uns leichtfällt, Ordnung zu halten, und
solche, die immer im Chaos liegen“, so Linke.
Ob Chaos oder Ordnung, gerade beim aktuellen
Herzblatt lohnt sich ein näherer Blick auf
seine vier Wände samt Interieur.
MR. RIGHT ERKENNEN
Natürlich soll der erste Besuch in der Wohnung
des oder der Angebeteten nicht zu einem
Check ausarten. Aber einen genaueren
Blick darf man laut Linke durchaus wagen.
„Man sollte vor allem darauf achten, ob der
persönliche Eindruck von diesem Menschen
mit dem von seiner Wohnung übereinstimmt.
Wenn nämlich nicht, dann muss man auf viele
Überraschungen gefasst sein und hat keine
Sicherheit bei der Einschätzung des ande-
ren. Bereiche, die besonders viel verraten, sind
Schlafzimmer und Sitzecke. Spannend sind
auch Bilder und Farben. Bunte Bilder in einer
farblosen und neutralen Umgebung lassen
auf verborgene Gefühle schließen, viele
Bücher und Filme auf Mitteilungsfreude,
aber eher über andere und selten über die eigene
Geschichte. Harte Materialien deuten auf
Klarheit und Direktheit hin, aber auch auf eine
gewisse Distanziertheit und Unerreichbarkeit.
Provisorien weisen auf Unverbindlichkeit
hin. Wobei alle Deutungen zwei Seiten haben
– welcher der Vorzug zu geben ist, entscheidet
das Gesamtbild.“ Für sein aktuelles Buch „Single-Frau
wählt Single-Mann“ porträtierte der
Wohn-Profi das Zuhause von 10 Single-Männern
und entdeckte dort manch spannendes
Detail. Fabio etwa arbeitet in einer Datenfirma
und lebt in einer Studentenwohnung, die immer
noch mit Jugendmöbeln eingerichtet ist.
Alles wirkt brav und angepasst, bis auf die offene
Garderobe, wo Schals und Dandy-Hut
auf ein freiheitsliebendes Ich schließen lassen.
Emanuel, 41-jähriger Betriebswirt, versteht es
hingegen, Dinge in Szene zu setzen. Bunte
Bilder, auffallende Dekorationen, stimmungsvolle
Beleuchtung: Hier sind viel Gefühl und
Ausdruck in der Wohnung. Für die klassische
Rollenverteilung in einer Beziehung bleibt da
wenig Platz. Manuel, 25-jähriger IT-Spezialist,
wohnt im Designerloft. Der Wohnraum
ist perfekt und stylisch gestaltet. Für Uwe Linke
ein Indiz dafür, dass Manuel ungewöhnliche
Wege geht und ein hohes Bedürfnis nach
Aufmerksamkeit hat. Bei aller Interpretation
sollten Sie jedoch auf keinen Fall vergessen, die
Atmosphäre des Dates zu genießen. Denn darum
geht es eigentlich – in der Liebe und beim
Wohnen. Ganz nach Uwe Linkes Motto: „Seien
Sie mutig, es muss nur Ihnen gefallen!“ ■
12 • Wohnart • 03/12
Detail-verliebt: Ob großzügig
und puristisch oder modern und verspielt –
wie Ihr Herzblatt wohnt, kann viel über seinen
Zugang zu Beziehungen verraten. Davon weiß
Wohnpsychologe Linke einiges zu berichten.
■ DIE STIMMUNGSMACHER
Wie ein raum auf uns wirkt, wird von mehreren
Faktoren geprägt. Wohnpsychologe Uwe Linke hat
die wichtigsten in seinen Büchern zusammengefasst.
Anbei eine kleine, feine Auswahl für mehr
entspannung in den eigenen vier Wänden:
» Gestaltungsprinzip: eine liegende Orientierung
(flach, breite Silhouetten, hohe Materialstärken, breite
Schiebetüren, sichtbare waagrechte Linienführung
etc.) sorgt für einen ruhigen Eindruck.
» Orientierung an Linien: Optische Ruhe entsteht,
wenn sich die Höhen der Gegenstände an den
vorhandenen horizontalen Linien im Raum (Fenster-,
Türhöhe, Heizkörperlinie etc.) orientieren.
» Optisches Gleichgewicht: Füllgrad und Farbgewichtigkeit
sollten innerhalb eines Raums ausgeglichen
sein. Eine kleine Lampe über einem massiven
Tisch sorgt beispielsweise für Spannung.
» Materialien: Je glatter die Materialien sind, desto
ruhiger ist ihre Wirkung auf den Raum.
» Abstände: Ruhe kehrt ein, wenn kleine, ähnliche
Dinge zu einer Gruppe zusammengefasst werden und
große Gegenstände als Einzelstücke mit größerem
Abstand wirken dürfen.
» Farbe: Dunkle Hölzer, Böden und gedämpfte Farben
verbreiten mehr Ruhe als starke Kontraste. Das
richtige Maß zu finden ist eine individuelle Aufgabe.
» Beleuchtung: Licht statt Leuchte – sprich, das
Licht ist wichtiger als das Design der Lampe. Große
Helligkeit vermittelt wenig Ruhe.
» Wiederholungen: Die Wiederholung und Regelmäßigkeit
eines Elements (Bild, Stuhl etc.) suggeriert
eine „leichte“ Ordnung und somit Ruhe.
Mehr Tipps gibt Uwe Linke in „Die Psychologie des
Wohnens“ und „Single-Frau wählt Single Mann …
und schaut sich seine Wohnung an“, Nymphenburger
Verlag. Oder persönlich: www.wohnpsychologie.com
© nymphenburger verlag, Fotolia
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Beauty
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Der Techno-Herbst präsentiert sich
designmäßig ganz cool. Für herzerwärmende
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Spielereien.
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1 ■ Sophisticated schön
Das zeitlose Design des Loewe Art 40 3D, die
einfache und intuitive Bedienung sowie die
innovative Ausstattung bieten Home-Entertainment-Komfort
auf höchstem Niveau. Dank eleganter
Table- und Floor-Stand-Aufstelllösungen
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1
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■ TECHNO TRENDS
2 ■ Styling-Künstler
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4 ■ Sound-Allrounder
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Mitglied der HiFi-Serie Fidelio. Das Modell ist mit
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5 ■ Tast-Sinn
Keine Frage, das Touchpad ist eine praktische Sache.
Doch manchmal möchte man doch auf einer
klassischen Tastatur arbeiten – die Lösung: das
iSlide. Gadget an das iPhone klippen und als Tastatur
benützen. € 59,59. www.sowaswillichauch.de
6 ■ Beam me up, Scotty!
Der Star Trek USB Communicator ist ein Internet-
Telefon mit eingebautem Mikrofon und Kopfhörer,
Lautstärkenregler und Stumm-Funktion; diese wird
allerdings vermutlich selten genutzt, da der Communicator
21 Original-Sounds aus der berühmten Serie
von sich gibt. Beim Öffnen ertönt selbstverständlich
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7 ■ Smartes TV-Vergnügen
Fernsehen über Smartphone oder Tablet funktioniert
auch in Kombination mit Samsungs Blu-ray-Player
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12 ■ Cool gebrüht
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© HERSTELLER

IntErVIEW ■ ■ IntErVIEW
Erfolgreich
Von Walter Senk
16 • Wohnart • 03/12
Vorausbauender
Manager
Heimo Scheuch baut seit Jahren erfolgreich
auf das Produkt Ziegel. Wie der Wienerberger-CEO
die Zukunft des Welt-Konzerns und
des Bauens gestaltet, erklärt er in diesem
WOHNART-Interview.
INNOVATIONEN und Restrukturierungen
prägten die letzten Jahre bei Wienerberger.
Verantwortlich dafür war
Heimo Scheuch, der als Vorstandsvorsitzender
das Unternehmen damit auf
Zukunftskurs gebracht hat. Im Gespräch mit
WOHNART erklärt der bekennende Naturmensch,
wie ökologisches Wohnen mit Aktivhäusern
funktionieren kann, worauf innovative
Architektur baut und was die Zukunft des
Bauens für Vorteile bringt.
Wienerberger ist mit gruppenweit 230 Werken
in 30 Ländern der größte Ziegelproduzent
weltweit. Wie lässt sich so ein Unternehmen in
diesen Zeiten managen?
Heimo Scheuch: Das Erste, was Sie brauchen
und was am wichtigsten ist, sind gute Mitarbeiter
und Menschen. Sie müssen die besten
Leute holen, die Sie finden können. Unsere
Tätigkeit ist ein sehr lokales Geschäft. Wir verkaufen
weltweit auch in Russland, Finnland,
England, USA oder Indien. Sie brauchen gute
Leute vor Ort, welche die Erfordernisse kennen
und unternehmerisch denken. Ich kann
ja nicht kontrollieren, ob alle ordnungsgemäß
03/12 • Wohnart • 17
arbeiten. Ich kann das nur beispielhaft vorgeben.
Wir legen sehr viel Wert auf eine Unternehmenskultur,
die geprägt ist von Ethik, Verantwortung
und Respekt. Das hat in gewisser
Weise auch mit unserer Tradition zu tun, denn
Wienerberger spielte eine entscheidende Rolle
im sozialen Wohnbau in Wien.
Inwiefern?
Heimo Scheuch: Wir sitzen hier im 32. Stock
des Twin Towers, und eigentlich befinden wir
uns am Ursprung von Wienerberger. Hier am
Wienerberg stand die erste Fabrik des Unternehmens.
Zu Glanzzeiten des Unternehmens,
also vor allem in der Wiener Gründerzeitphase,
waren über 10.000 Mitarbeiter beschäftigt.
Fast jedes Gebäude in der Wiener
Innenstadt ist mit Wienerberger Ziegeln gebaut.
Wie nerberger und Wien sind nicht nur
durch den Namen und die Geografie verbunden;
hier auf den Wienerberger Gründen waren
auch die Anfänge der Österreichischen
Sozialdemokratie. Viktor Adler, der bekannte
Sozialdemokrat, war Betriebsarzt bei Wienerberger
und hat stark für die Rechte der Arbeiter
gekämpft, was ihre Ernährung, Gesundheitsversorgung
und ihren Wohnraum betraf.

IntErVIEW ■
Die ersten sozialen Wohnbauten sind für die
Mitarbeiter von Wienerberger entstanden.
Wie hat sich das Produkt Ziegel in den letzten
Jahren verändert?
Heimo Scheuch: Es gab immer wieder große
Technologiesprünge, wie zum Beispiel vom
Feldbrandofen in den Anfängen hin zu einem
Ofen, in dem die Ziegel durchgeschoben und
gebrannt wurden. Heute haben sich die Anforderungen
insofern geändert, als es darum geht,
schneller und energieeffizienter zu bauen. Statik
und Erdbebensicherheit spielen ebenfalls
eine wichtige Rolle. Wenn Sie zum Beispiel in
erdbebengefährdeten Regionen bauen, dann
kommen spezifische Erdbebenziegel zum Einsatz.
Die haben eine andere Verzahnung und
ein anderes Muster. Der Ziegel hat allgemein
eine neue Entwicklung durchgemacht, im Bereich
Dämmung und Bauzeit.
Würden Sie diese Themen konkretisieren?
Heimo Scheuch: Die neuesten Produkte
sind Verfüllziegel, die eine Gesamtlösung für
die Wand schaffen. Damit ist auch keine zusätzliche
Dämmung mehr notwendig, da diese
schon integriert ist. Durch unser DRYFIX-
System, bei dem die Ziegel durch eine neue
Technik verklebt werden, ersparen Sie sich
noch dazu bis zu 40 Prozent Arbeitszeit. Die
Arbeit wird auf diese Weise extrem erleichtert,
und nach einer kurzen Einschulung könnten
auch Sie und ich eine Mauer errichten. Zudem
fällt der Mörtel weg, also auch das Anrühren,
und es gibt noch zahlreiche andere Vorteile.
Hier haben Sie einen Ziegel, mit dem sie ein
Aktivhaus bauen können.
Wie darf man den Begriff Aktivhaus verstehen?
Tendenziell ist doch momentan das Thema
Passivhaus sehr präsent.
Heimo Scheuch: Das Passivhaus war von der
Entwicklung her der richtige Schritt bezüglich
Energieeffizienz und Heizwärmebedarf.
Aber ein Passivhaus braucht viel Energie für
die Luftumwälzung und viel Technik. Außerdem
muss man ein lebenswertes Umfeld schaffen.
Die Häuser sollen in Zukunft einen Status
erreichen, durch den sie mehr Energie produzieren,
als sie verbrauchen. Ein Aktivhaus also.
Das Projekt „e4 ZIEGELHAUS 2020“ ist ja
beispielgebend.
Heimo Scheuch: Ja. Es geht mir darum, dass
Wienerberger zeigt, dass es für eine junge Familie
wirtschaftlich möglich ist, ein Haus zu
bauen, das energetisch effizient ist.
Wo wird das Haus errichtet?
Heimo Scheuch: Das Haus wird in Zwettl errichtet,
also in einer klimatisch anspruchsvollen
Gegend. Im Fokus des e4-ZIEGELHAUS-
Konzepts steht eine ganzheitliche Gebäudebetrachtung,
die vier Eigenschaften berücksichtigt:
eine energieeffiziente massive Gebäudehülle
aus Ziegeln, den Einsatz erneuerbarer
Energieträger, erschwingliche Bau- und Energiekosten
und eine einzigartige Lebensqualität.
In Zwettl entsteht aber nur eines dieser
Häuser – wir werden quer über Europa diese
Haustypen errichten.
In welchen Ländern?
Heimo Scheuch: Es gibt auch in Belgien, den
Niederlanden oder Frankreich Hausmodelle,
bei denen wir unser Know-how eingebracht
haben. Es geht uns aber vorrangig nicht darum,
zu zeigen, dass es möglich ist, mehr Energie
zu produzieren, sondern auch die optimale
Struktur zu finden, wie und wann man die
Energie einsetzt.
Wie weit hat das noch mit dem Werkstoff Ziegel
zu tun?
Heimo Scheuch: Das Unternehmen Wienerberger
hat sich in den letzten Jahren sehr verändert.
Wir sind von einem produktionsorientierten
Unternehmen zu einem lösungsorientierten
Unternehmen geworden, das
mehr die Lösungskompetenz in den Vordergrund
rückt. Wir kombinieren verschiedene
Produkte, wir arbeiten verstärkt mit anderen
Unternehmen zusammen – zum Beispiel im
Bereich Heizungstechnik oder Lüftung – und
entwerfen eine ganzheitliche Sicht des Gebäudes.
Wir sind auch ein führender Anbieter von
Wasser- und Rohrsystemen und von Dachziegeln.
Die Gesamtheit macht die Autarkie des
Wohnbaus aus. Das Robinson-Crusoe-Thema
ist ein teurer Spaß, und das soll es nicht sein.
Robinson Crusoe?
Heimo Scheuch: Wenn jemand komplett unabhängig
leben will, so ist das möglich, aber
es kann auch sehr teuer werden. Wichtig ist,
dass die Leistbarkeit im Mittelpunkt steht, und
das gilt für den gewerblichen Wohnbau mehr
denn je. Mein erklärtes Ziel ist es, die Erfahrung,
die wir im Einfamilienhaus haben, auch
im mehrgeschossigen Wohnbau einzubringen
und entsprechende Lösungen für energetisches
Bauen zu schaffen. Speziell in Wien haben
wir durch die neuen Produkte eine große
Chance, diese Ideen zu realisieren. Aber es
muss auch von Seiten der Baubranche ein Prozess
stattfinden, damit man sich diesen Lösungen
auch öffnet. Im Bauwesen hat man Gegebenheiten
und Gewohnheiten, die eingefahren
sind – und da muss man sich neuen Ideen einfach
annähern.
18 • Wohnart • 03/12
Ihre Einstellung zum Thema Wohnen?
Heimo Scheuch: Wohnen ist ein Grundrecht.
Aber es soll nicht nur ein Recht bleiben, es muss
auch für die Menschen die Möglichkeit geben,
es zu leben. Jeder Mensch träumt von Geborgenheit,
Sicherheit, einem angenehmen Umfeld,
einem natürlichen Raumklima. Die Menschen
leiden zunehmend an Allergien, haben
Stress oder Burn-out-Symptome. Ich glaube,
dass das sehr viel mit dem Wohnumfeld und
dem Wohnklima zu tun hat und ein gesunder
Wohnraum wichtig ist. Wir müssen sinnvoll für
die Zukunft bauen. Wenn man sich die alten sozialen
Wohnbauten anschaut, merkt man, dass
die sehr sinnvoll gebaut sind, nicht zu hoch und
mit sehr viel Grün, damit die Menschen auch
hinausgehen können. Sie haben auch nicht so
eine hohe Verbauungsdichte.
Aber Grund und Boden ist knapp …
Heimo Scheuch: Ich weiß, dass Grund und
Boden eine große Rolle spielen, aber man darf
die Menschen nicht in Ghettos unterbringen,
so wie in Paris oder London. Das hat große
Auswirkungen auf die Gesellschaft, wie man ja
sieht. Außerdem nutzen wir viel zu viel Platz
für die Infrastruktur. Natürlich brauchen wir
eine Infrastruktur, aber die Frage ist: Wie viel?
Wienerberger hat heuer den Brick Award
verliehen. Hatten Sie einen Favoriten?
Heimo Scheuch: Es gibt viele Projekte, die
mich ansprechen, und es ist immer schwer, eines
davon herauszunehmen. Jedes spricht für
sich. Was mir aber persönlich am besten gefällt,
ist die Möglichkeit, mit unserem Baustoff
in allen möglichen Ausprägungen zu arbeiten.
Waren die Projekte 2012 besonders?
Heimo Scheuch: 2012 konnte ich feststellen,
wie harmonisch sich das Produkt Ziegel in die
Landschaft einbettet. Das war auch ein grundsätzliches
Thema der Architekten und der Jury.
Wir nehmen etwas aus der Natur, nämlich
den Ton für die Ziegel, und geben wieder etwas
zurück. Das fügt sich in die Natur wieder
ein und ist nicht losgelöst von ihr zu sehen.
Das spiegelt auch den Zeitgeist wider,
denn wir müssen mit der Natur behutsam umgehen.
Bauen ist ja ein Eingriff in die Natur,
und der hohe Anspruch des Bauens besteht
darin, wie ich der Natur wieder etwas zurückgeben
kann. Der Ziegel ist ein super Produkt,
das man langfristig und nachhaltig verwenden
kann. Er ist immer wieder verwertbar. Daher
bin ich auch für die Zukunft optimistisch, da
wir ein tolles Produkt haben und tolle Lösun-
gen bieten, die im Trend der Zeit liegen und
nachhaltig sind.
Ein Blick in die Zukunft?
Heimo Scheuch: Es ist derzeit sehr schwierig,
drei Monate im Voraus zu planen. Sie müssen
sich im Management immer mehr auf neue
Entwicklungen und Einflüsse von außen einstellen.
Wir können das Baugeschehen in Europa
nicht beeinflussen, aber man kann eine
Firma darauf vorbereiten – indem man sich
des Bereiches Innovation mit einem starken
Rückgrat annimmt und sich auf die Zukunft
ausrichtet. Daher haben wir uns von einem
produzierenden zu einem lösungsorientierten
Unternehmen entwickelt. Das ist die große
Entwicklung von Wienerberger durch die Restrukturierungsphase
2009 und 2010. Heute
sind wir eine Firma, die nicht jede Woche
in der Zeitung steht, weil wir etwas zugekauft
haben – wir arbeiten solide an der Zukunft des
Unternehmens und des Bauens. Es geht darum,
welche Produktlösungen wir entwickeln
können und uns damit auch stärker aufstellen,
welche Problemlösungen wir anbieten können
und welche Kompetenz wir im Bereich Bauen
haben. Das ist, was im Mittelpunkt steht.
Besten Dank für das Gespräch! ■
03/12 • Wohnart • 19
■ IntErVIEW
Nachhaltig bauen: Als Wienerberger-CEO
hat Dr. Heimo Scheuch den traditionellen
Werkstoff Ziegel in ein innovatives Produkt
verwandelt. Weltweit sind seine Ideen zum
nachhaltigen Bauen gefragt. Das erklärte
Ziel: ein Aktivhaus, welches mehr Energie
produziert, als es verbraucht.
■ zur PersoN
In Kärnten geboren, lebte Heimo scheuch bis zu
seinem 18. Lebensjahr in Mühldorf im Mölltal. Fürs
Studium ging er 1985 nach Wien. Nach der juristischen
Ausbildung an den Universitäten Wien und
Paris sowie einem Studium an der WU Wien und der
Ecole Supérieure de Commerce de Paris arbeitete er
im Ausland. Drei Jahre war er als Finanz- und Wirtschaftsanwalt
im Corporate-Finance- und Banking-
Bereich bei Shook, Hardy & Bacon L.L.P., einer
Rechtsanwaltskanzlei mit Sitz in Mailand und London,
tätig. 1996 kam er als Assis tent des Vorstands
zur Wienerberger AG, wechselte 1997 in das Senior
Management zu Terca Bricks in Belgien und wurde
1999 ihr CEO. Seit Mai 2001 ist Dr. Heimo Scheuch
Mitglied im Vorstand, und im August 2009 bestellte
ihn der Aufsichtsrat zum Vorstandsvorsitzenden der
Wienerberger AG. 1999 erlebte er den Aufstieg des
Konzerns zum Global Player durch die Übernahme
von General Shale in den USA. Seinem Wirken ist
es zu verdanken, dass sich der Konzern restrukturierte
– vom produzierenden zu einem „lösungsorientierten“
Unternehmen. Der „leidenschaftliche
Naturmensch“, wie er sich selbst einmal bezeichnete,
Dieterich
ist aber trotz aller Internationalität mit seiner Heimat
Miguel
Kärnten weiterhin stark verbunden. ©

IntervIeW ■
Nutzbarkeit
Wertvolles
Gesamtes
Von Ilse Huber
Erfahrung sammelte
DI Regina
Freimüller-Söllinger
auf der ganzen Welt.
In Österreich plant
sie nun ganze neue
Viertel. Ein Gespräch
über das Abenteuer
Wohnen.
20 • Wohnart • 03/12
REGInA Freimüller-Söllinger lebt
und arbeitet in Wien, hat aber
jahrelang Erfahrung in den USA,
in London und Zürich gesammelt.
In der Schweiz lehrte sie
vier Jahre lang an der ETH Zürich, ehe sie
nach Österreich zurückkehrte, um auch hier
ein breites Spektrum von Bauaufgaben zu
erfüllen. Da entstehen konkrete Räume für
Kunst und Kultur genauso wie Konzepte für
ganze Viertel, aktuell das Messecarée Nord.
Im Gespräch mit WOHNART erläutert die
Architektin das Temporäre im Wohnen.
Sehr geehrte Frau Freimüller-Söllinger, der
Sommer war ein sehr heißer. Waren Sie heute
früh schon schwimmen?
Regina Freimüller-Söllinger (lacht): Nein,
ich war heute um halb sieben Uhr schon auf
der Baustelle.
Ist es nicht so, dass man neuerdings beim Bauen
mehr Rücksicht auf die Kühlung als auf
die Heizung nehmen muss?
Regina Freimüller-Söllinger: Das glaube
ich schon, weil es immer mehr Hitzetage pro
Jahr gibt. Gerade beim Wohnen ist die kontrollierte
Wohnraumlüftung oder Bauteilaktivierung
…
… was bedeutet das?
Regina Freimüller-Söllinger: Bestimmte Gebäudemassen
wie zum Beispiel Decken werden
verwendet, um die Temperatur zu regeln.
Diese Systeme gewinnen an Bedeutung. Mein
Anliegen ist, dass man energieeffizient und
ressourcenschonend baut. Die neuen Gesetze
und Richtlinien verlangen eine sehr hohe
– meiner Meinung nach übertriebene – Wärmeisolierung,
was auch den Wohnraum teurer
macht. Was macht aber die nächste Generation
mit dem Sondermüll aus der Wärmedämmung?
Sie kritisieren, dass das Isolieren ein zentrales
Entscheidungskriterium ist?
Regina Freimüller-Söllinger: Auf das Gesamtheitliche
wird beim Bauen viel zu wenig
Wert gelegt. Wie sollen Nutzer mit einem Gebäude
umgehen? Ich glaube schon, dass wir
von den Bewohnern mehr Verantwortung für
ihren Wohnraum einfordern können, betreffend
Pflege, Wartung und ressourcenschonender
Nutzung.
… eine Rede gegen die Passivhaustechnologie?
Regina Freimüller-Söllinger: Momentan
wird die Passivhausrichtung sehr vorangetrieben;
ich glaube aber, dass sich eine weitere
Schiene auftun wird. Es kann nicht sein,
03/12 • Wohnart • 21
■ IntervIeW
dass eine Richtlinie für alle Gegebenheiten
passt. Geographische Lage, Himmelsrichtung
und Geländeverlauf tragen zur Bauentscheidung
bei.
Sie wollen den Gebäuden mehr Nutzungsmöglichkeiten
geben – wie etwa aktuell auch
beim Art Community Center in der Ankerbrotfabrik...
Regina Freimüller-Söllinger: Ja, hier haben
wir ganz neu einen Wettbewerb für einen
Umbau eines Objektes in der ehemaligen
Ankerbrotfabrik im 10. Wiener Gemeindebezirk
gewonnen. Das oberste Geschoss soll als
Veranstaltungssaal genutzt werden. Dafür reichen
die bestehenden Treppen nicht aus; folglich
haben wir außen eine Freitreppe installiert,
die als Bühne fungiert und sich über die ganze
Hausseite erstreckt. Diese Treppe ist Erschließung,
Fluchtweg und Bühne zugleich. Dieses
Flexible, mehrfach Nutzbare ist in jedem Projekt
von mir ein Thema.
Sind Umbauten eine größere Herausforderung
für Sie als neue Gebäude zu errichten –
wie etwa aktuell das Messecarée Nord?
Regina Freimüller-Söllinger: Wir arbeiten
sowohl im Bestand als auch im Neubau, und
beides möchte ich nicht missen. Das Messecarée
Nord ist ein städtebauliches Projekt, wo
wir über die Freiräume und die Baukörper
Durchsichten und Orientierung schaffen. Wir
haben das Glück, nach unserem städtebaulichen
Projekt auch ein Gebäude davon umsetzen
zu können. Der Zuschnitt des Kurzzeit-
Wohnturms ist aus dem Städtebau entstanden.
Die Kontur des Hauses richtet sich nach
dem Messeturm und dem (oberirdischen) U2-
Bahnverlauf.
Sie leisteten also schon Vorarbeit zur Entwicklung
dieses ganzen Stadtteiles, bevor Sie tatsächlich
ein Objekt konkret planten?
Regina Freimüller-Söllinger: Gemeinsam
mit den Architekten Tillner/Willinger haben
wir für das ganze Messecarée Nord den städtebaulichen
Wettbewerb gewonnen. Danach haben
wir uns aufgeteilt: Wir bauen das Projekt
mit dem ÖSW. Hier können wir unsere städtebaulichen
Überlegungen einarbeiten, die
sich etwa darin niederschlagen, dass die Gänge
Aussicht auf den Messeturm und in den Grünen
Prater ermöglichen.
Sie beschreiben das Bauobjekt als Kurzzeit-
Apartmenthaus. Was verbirgt sich dahinter?
Regina Freimüller-Söllinger: Es geht um
temporäres Wohnen, also ein Wohnheim. Der
Standort ist perfekt – die Nachfrage ist da. Etwa
von Professoren, Assistenten der neuen

IntervIeW ■
WU oder auch Mitarbeitern des Schweizerhauses
(Gastronomiebetrieb im Prater).
Ist das Projekt jetzt schon im Bau?
Regina Freimüller-Söllinger: Im August war
Baubeginn für 191 temporäre Wohneinheiten.
Haben Sie mit Landschaftsarchitekten zusammengearbeitet?
Regina Freimüller-Söllinger: Ja, mit Anna
Detzlhofer. Sie hat uns schon beim städtebaulichen
Gesamtprojekt begleitet und ist jetzt
die verbindende Stelle zu den beiden Investoren
(Prisma Holding und ÖSW). Wir als Architekten
streben danach, dass der Grünraum
als Ganzes gesehen wird. Man sieht im Viertel
Zwei (Anm.: Stadtentwicklungsgebiet im 2.
Bezirk), wie wichtig es ist, wenn der Freiraum
gute Qualität hat. Das ist unser aller Anliegen.
Gibt es am Dach Grünausgleichsflächen?
Regina Freimüller-Söllinger: Nein, dort befinden
sich Wohnungen mit Dachterrassen.
Die Gemeinschaftsräume sind im ersten Stock.
Gibt es weitere Freiräume?
Regina Freimüller-Söllinger: Jede Wohnung
besitzt einen Freiraum in Form einer Loggia.
Besteht beim zeitlich begrenzten Wohnen ein
erhöhter Bedarf die Räume an individuelle
Bedürfnisse anzupassen?
Regina Freimüller-Söllinger: Die Wohnungen
werden komplett ausgestattet, und wir haben
für die individuelle Anpassung der Räume
ein Raumkonzept erarbeitet. Fix sind nur
Gelebte Flexibilität: Für das Messecarée
Nord entwarf Architektin Freimüller-Söllinger
das städtebauliche Konzept. Nun realisiert sie
ihre Ideen beim Bau des neuen ÖSW-Kurzzeit-
Apartmenthauses. 191 flexible Einheiten bieten
temporäres Wohnen auf höchstem Niveau.
die Sanitärzellen und die daran angeschlossenen
Küchenzeilen. Ein Raum kann mit einem
Schiebeelement geteilt werden. Im 90°-Winkel
dazu lässt sich ein auf Rollen verschiebbarer
Kasten bewegen. D.h., man könnte den
Gesamtbereich als Loft bewohnen oder ihn
in maximal 3 Bereiche teilen. Die Idee dahinter
war, bestimmte Räume wie Arbeits- oder
Schlafzimmer ausblenden zu können.
Wie groß sind die einzelnen Einheiten?
Regina Freimüller-Söllinger: Die Einheiten
sind ca. 43 Quadratmeter groß. Das ist jene
Größe, bei der es möglich ist, 3 Zimmer zu
schaffen. An der Decke sind Schienen eingelassen,
am Boden gibt es Führungszapfen, und
die Kästen sind auf Rollen, die man feststellen
kann. Momentan wird die Software entwickelt,
wie man diese Wohnform optimal am
Markt platziert.
Moderiert jemand die Bewohner-Auswahl?
Regina Freimüller-Söllinger: Das ist alles
noch im Fluss, die Überlegungen dazu sind
noch nicht abgeschlossen.
Wann wollen Sie fertig sein?
Regina Freimüller-Söllinger: Sobald wie
möglich.
Schwimmbad gibt es aber nicht?
Regina Freimüller-Söllinger (lacht): In der
Wohnbauförderung gilt das als Luxus, aber die
Donau ist nur einen Steinwurf weit weg.
Besten Dank für das Gespräch! ■
22 • Wohnart • 03/12
■ zur person
DI regina Freimüller-söllinger ist verheiratet und
hat zwei Söhne. Sie wurde 1966 in Pichl bei Wels
geboren. Ihre Eltern führten einen landwirtschaftlichen
Betrieb, den alle vier Schwestern gern übernommen
hätten. Sie aber führte die Ausbildung an
die TU Wien, wo sie bis 1990 Architektur studierte.
Anschließend Auslandsstudium an der University of
Michigan, College for Architecture and Urban Planning,
USA. Ein Jahr später schloss sie das Studium in
Wien ab. 1992/93 absolvierte sie ein Post Graduate
Studium an der Architectural Association School of
Architecture in London, danach Mitarbeit bei Chora
in London. Von 1994 bis1999 arbeitete sie im Architekturbüro
Henke Schreieck. Zwischen 1999 und
2003 lehrte sie am Institut für Städtebau der ETH
Zürich. In dieser Zeit kamen auch ihre Zwillingsbuben
zur Welt. Das Ziviltechniker-Siegel erhielt sie 1998,
seit 2003 hat sie das Büro fsA in Wien.
Auswahl realisierter projekte:
» 2004 – 2007 Gebäude- und Platzgestaltung
Stadion Center Wien
» 2006 – 2009 Flächenwidmung Messecarée
Nord in Zusammenarbeit mit Tillner & Willinger
» 2010 – 2012 städtebauliches Leitbild und
Flächenwidmung Erdberger Lände in Zusammen-
arbeit mit Frötscher Lichtenwagner
» 2007 – 2012 Wohn- und Geschäftshaus am
Keplerplatz
» 2012 ÖSW-Projekt Messecarée Nord
Auswahl Lehrveranstaltungen:
» 1992 Workshop: Project Imagination Moscow –
British and Russian Architects, Moskau
» 2002 Dozentur für Entwurf am ORL-Institut,
ETH Zürich
» 2004 Lehrtätigkeit am Institut für Gebäudelehre,
TU Wien
© Miguel Dieterich
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projekte ■
1000 Wohneinheiten
konnten dieses Jahr bereits
an die glücklichen
Bewohner übergeben
werden. Hier ein
paar einblicke.
ÖSW mit
Übergaberekord
ZuletZt konnten sich Mitte
April 49 Mieter in der Angeligasse
im 10. Bezirk über ihre neuen,
geförderten Mietwohnungen freuen.
Insgesamt knapp 1000 Wohnungen
und Reihen- bzw. Doppelhauseinheiten
haben die Firmen der ÖSW-Gruppe allein
in Wien im Jahr 2012 bereits an ihre neuen
Bewohner übergeben: von der supergeförderten
Mietwohnung im Projekt „Kagraner
Spange“ über geförderte Eigentumswohnungen
im selben Projekt bis zu geförderten Mietwohnungen
mit Eigentumsoption im „Eurogate“.
Hier ist das ÖSW-Wohnhaus mit 110
Wohnungen Teil eines ökologisch bedeutenden
Plans: die größte Passivhaussiedlung Europas.
Mit der Umsetzung des Passivkomforthauses
soll ein wesentlicher Beitrag zur Akzeptanz
des Passivhausstandards im mehrgeschossigen
Wohnbau geleistet werden. Das ÖSW
stellt mit diesem Projekt einmal mehr seine
ökologische Verantwortung unter Beweis.
Wohnen mit Ausblick
Natürlich gehören auch geförderte Mietwohnungen
ohne Eigentumsoption und freifinanzierte
Eigentums- sowie Mietwohnungen zum
Repertoire der ÖSW-Gruppe. So wurden zum
Beispiel 13 Mietreihenhäuser in Klosterneu-
Grüner rekord: Das ÖSW beweist nicht
nur Vielfalt, sondern auch ökologische
Verantwortung. Aktuell etwa mit einem
ÖSW-Wohnhaus im „Eurogate“ – Europas
größter Passivhaussiedlung. Geboten werden
110 geförderte Mietwohnungen mit
Eigentumsoption.
burg-Weidling übergeben. Neben der schönen
Architektur, den Gärten und der begehrten
Lage punktet das Projekt vor allem durch
den wunderschönen Weinbergblick. Die Gesamtinvestition
der fertiggestellten Projekte beläuft
sich auf 130 Millionen Euro.
ein spAnnendes JAhr
Doch mit den knapp 1000 fertiggestellten
Wohneinheiten ist es natürlich für das Jahr
2012 noch lange nicht getan: Eine Vielzahl
von Projekten der ÖSW-Gruppe mit insgesamt
1100 Wohneinheiten befinden sich derzeit in
Planung oder bereits in Bau. Momentan gebaut
werden beispielsweise 85 geförderte Mietwohnungen
in der „Oase 22“. Das Besondere:
Vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten
innerhalb des Projektes machen das Leben dort
noch spannender und zugleich entspannender.
Für die bewegungshungrigen Bewohner wird
direkt im Wohngebäude ein Bewegungsraum
mit einem abwechslungsreichen Kursangebot
errichtet, der von der ASKÖ Wien betrieben
wird. Bei Schönwetter kann das Kursangebot
als Open-air-Veranstaltung im großzügig geplanten
gemeinschaftlichen Grünraum stattfinden.
Zudem ist eine Outdoor-Kletterwand
geplant, die sich in einem Durchgang zwischen
zwei Bauteilen befindet und durch ge-
24 • Wohnart • 03/12
03/12 • Wohnart • 25
■ projekte

projekte ■
schulte Trainer der ASKÖ Wien betreut wird.
Am Dach führt ein Weg, der über Brücken
verbunden wird, über alle Gebäude der „Oase
22“. Dieser Verbindungsweg ist als Lauf-
und Fitnesspfad geplant und bietet den Bewohnern
eine zusätzliche Möglichkeit, direkt
bei der Wohnanlage Sport bzw. Bewegung an
der frischen Luft zu betreiben. Außerdem werden
kleine Beete errichtet, wo sich die Bewohner
als Hobbygärtner betätigen können. Sonnenterrassen,
eine Boule-Bahn oder Bodenschach
bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung.
Durch die Freizeitangebote direkt
im Wohnumfeld werden lange Anfahrtswege
vermieden, Zeit gespart und damit unnötiger
Freizeitstress verhindert. Eine öffentliche Anbindung
durch die neue U2-Station Stadlau
sorgt für optimale Mobilität.
proJekt-VielfAlt
Ebenfalls perfekt öffentlich erreichbar sind die
64 geförderten und 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen
im „Karrée Breitensee“ in der
Hütteldorfer Straße, die sich seit Ende letzten
Jahres in Bau befinden. Und wer den neuen
Wiener Hauptbahnhof gleich um die Ecke
haben möchte, kann sich auf das ÖSW-Projekt
„Platform L – Lebensstationen“ im Sonnwendviertel
freuen. Dort entstehen bis Ende
nächsten Jahres 92 geförderte Mietwohnungen.
Ein weiteres außergewöhnliches Projekt
befindet sich seit August in Bau: Im Messecarrée
Nord entstehen 192 Wohneinheiten
für temporäres Wohnen. Diese sind möbliert
und verfügen über je 43 m² Wohnfläche. Von
Pendlern über Expatriates internationaler Unternehmen
– mit diesem Projekt sollen vielfäl-
26 • Wohnart • 03/12
tigste „nomadische Bedürfnisse des Zwischenstopps“
befriedigt werden. Besonders komfortabel:
Trotz kompakter Grundrisse verfügen
alle Wohnungen über einen privaten Freiraum
wie Loggia oder Terrasse. Selten wurde
das Motto „Wohnen auf Zeit“ derart innovativ
und komfortabel umgesetzt. Ein Bereich, welcher
in Zukunft an Bedeutung gewinnen wird.
Unter der neuen Marke room4rent bietet die
ÖSW-Gruppe in den nächsten Jahren mehrere
Projekte dieser begehrten Wohnform an! Mehr
dazu erfahren Sie in den kommenden Ausgaben
der WOHNART.
die ÖsW-Gruppe
Das Österreichische Siedlungswerk wurde
1949 von der Christlichen Nothilfe gegründet,
um der Bevölkerung in den Nachkriegs-
© LUKAS ROTH, ÖSW, G.O.Y.A., ZOOM VP, DELUGAN MEISSL ASSOCIATED ARCHITECTS
jahren leistbaren Wohnraum zur Verfügung zu
stellen. Aus den Zweigniederlassungen in den
Bundeshauptstädten wurden als Reaktion auf
die Verländerung der Förderungskompetenzen
gemeinnützige Tochtergesellschaften. Diese
wurden mit der Öffnung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes
seit 2001 durch gewerbliche
Dienstleistungs- und Projektgesellschaften
ergänzt. Heute, mehr als sechzig Jahre
nach der Gründung des Unternehmens, ist das
ÖSW eines der bedeutendsten Unternehmen
in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft.
WohnrAum-eXperten
Das Österreichische Siedlungswerk steht nun
an der Spitze der ÖSW-Firmengruppe, die 26
Unternehmen umfasst und ca. 50.000 Einheiten
verwaltet. Damit ist der Konzern der größ-
te private gemeinnützige Bauträger in Österreich.
Neben dem Wiener Markt ist das Österreichische
Siedlungswerk schwerpunktmäßig
in den Bundesländern Niederösterreich, Salzburg
und Kärnten tätig. War bei der Gründung
des Unternehmens zunächst die Schaffung
von Eigentumswohnungen seine vornehmliche
Aufgabe, gewann später der Mietwohnungsbau
zunehmend an Bedeutung. Heute reicht
das Angebot des Österreichischen Siedlungswerks
von der reinen Mietwohnung über die
Mietwohnung mit Eigentumsoption bis hin
zur Eigentumswohnung. Auch freifinanzierte
Wohnungen und Häuser befinden sich im
vielfältigen Immobilienangebot des Unternehmens.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst!
Alle projekte und informationen zur ÖsW-Gruppe
finden sie unter www.oesw.at ■
03/12 • Wohnart • 27
■ projekte
belebte Vielfalt: „Oase 22“ – Wohnen mit
Sport & Freizeitmöglichkeiten, geförderte
Mietwohnungen in der Wiener Angeligasse,
temporäres Wohnen im Wiener Messecarrée
Nord, Häuser mit Weinbergblick in
Klosterneuburg sowie Lebens-Konzepte im
Sonnwendviertel (v.l.n.r.)
■ info
Österreichisches siedlungswerk
Gemeinnützige Wohnungs AG
1080 Wien, Feldgasse 6–8
Tel.: 01/401 57 DW 130 bis 135
Fax: 01/401 57 DW 150
wohnen@oesw.at, www.oesw.at
i

projekte ■
Wiener Charme: Hernals hat als Wohnort viel
zu bieten. Neben einer optimalen Infrastruktur
laden vor allem Naherholungsgebiete wie etwa
der Wienerwald zu vielfältigen Freizeitaktivitäten
ein. Die zukünftigen Bewohner des neuen
WIEBE-Projekts am Kalvarienberg können sich
davon persönlich überzeugen.
Mitten iM Herzen von
Hernals, dem traditionsreichen
17. Wiener Bezirk –
mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten
– führt
die Kalvarienberggasse an der Kalvarienbergkirche
und dem Elterleinplatz mit dem Bezirksamt
vorbei. Hier baut die Firma WIEBE
ihr neues aktuelles Wohnprojekt. Dabei wurde
der ehemals gewerblich genutzte Bau der
„Liliput“-Spielwarenfabrik weiterentwi ckelt
und in ein neuwertiges Wohngebäude umgestaltet.
Vielfalt mit freiraum
Dieses Gebäude beherbergt im Erdgeschoss
und im 1. Obergeschoss einen Kinderhort sowie
drei Wohnungen. Im neu errichteten und
von der Straßenseite abgewandten Seitentrakt
entstehen ebenfalls 5 außergewöhnliche Wohnungen.
Geboten wird eine breite Palette an
neuen Wohnraum in Wien-Hernals,
das bietet das neue WieBe-Projekt.
Kompakte Vielfalt inklusive.
Wohnen
am Kalvarienberg
optisch sehr ansprechenden freifinanzierten
Wohnungen in den Größen von 46 bis 149
m², von der kompakten 2-Zimmer-Single-
Wohnung über die großzügige Familienwohnung
mit 5 Zimmern bis hin zur Maisonette
mit Dachterrasse. Das durchdachte Ensemble
wird durch großzügige Freiflächen komplettiert.
Die im Hofbereich untergebrachten
PKW-Abstellplätze sind durch eine große Einfahrt
von der Kalvarienberggasse aus erreichbar.
Die Beheizung der einzelnen Objekte
erfolgt zentral mittels Fernwärme anschluss.
Selbstverständlich sind beide Gebäudeteile –
sowohl der Hof- als auch der Straßentrakt –
mittels Lift erschlossen. Die Fertigstellung der
Anlage ist mit Frühjahr 2013 geplant.
Beste infrastruktur
Die Kalvarienberggasse ist eine beliebte Einkaufsstraße;
unter dem Motto „Einkaufen wie
damals“ werben die Geschäfte und Betriebe
28 • Wohnart • 03/12
in und im Umfeld der Kalvarienberggasse für
stressfreies Einkaufen in den zahlreichen traditionellen
Familienbetrieben, gepflegte Wiener
„Beislkultur“ und viel Hernalser Lokalkolorit.
Egal zu welcher Jahreszeit, das Grätzel hat immer
etwas zu bieten. Die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ist mit den Straßenbahnlinien
9, 43, 44 und der U6 ausgezeichnet.
Und auch Naherholungsstätten wie etwa
Wienerwald oder Jörgerbad sind ebenfalls bequem
zu erreichen. ■
■ info
WieBe Wiener Bauträgerund
EntwicklungsgesmbH
1150 Wien, Märzstraße 1
Tel.: 01/406 52 09
Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19
www.wiebe.co.at
i
© fotolia
Leistbares
Eigentum
Unter deM Motto „Leistbares
Eigentum“ errichtet die
Familienwohnbau in der Donaustadt
ein weiteres sehr attraktives
Wohnhaus. Bei der Planung der
insgesamt 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen
wurde auf familienfreundliche Planung
und zeitgemäße trendige Architektur besonderer
Wert gelegt. Die Wohnungsgrößen reichen
von 47 bis 150 m²; es sind allen Objekten
großzügige Freiräume wie Loggien, Balkone,
Terrassen oder Gärten zugeordnet. Das Projekt
kann sowohl hinsichtlich seiner Ausstattung
– z.B. Parkettböden in den Wohnräumen
– punkten als auch mit einer Klimatisierung im
Sommer.
ÖkologisCh WertVoll
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert
– die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels
eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe
in den einzelnen Wohneinheiten selbst er-
folgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke.
Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales
Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-
Decke in die Wohnungen abgegeben wird und
so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes
Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es neben
einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum
eine Waschküche und einen großzügigen
Multifunktionsraum mit dazugehörigem
Garten. Zur Freude der kleinsten Bewohner
wird auch ein moderner Kinderspielplatz errichtet.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen,
die Fertigstellung ist mit Winter 2013 geplant.
Zentrale VerBindungen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich
die U1 Kagraner Platz; von dort benötigt man
ca. 12 Minuten in die Innenstadt, und mit der
Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf.
Ebenfalls in der näheren Umgebung befindet
sich das Naturparadies „Alte Donau“. ■
03/12 • Wohnart • 29
■ info
familienwohnbau gemeinnützige
Bau- u. SiedlungsgesmbH
1150 Wien, Märzstraße 1
Tel.: 01/403 41 81 DW 16 und 17
office@familienwohnbau.at
www.familienwohnbau.at
■ projekte
So lautet das Motto
des aktuellen
Familienwohnbau-
Projekts in Wien-
donaustadt. Attraktiver
Wohnraum
garantiert.
eigentum mit mehrwert: Das neue Familienwohnbau-Projekt
in Wien 22 verbindet
optimal familienfreundliche Planung, trendige
Architektur und ökologisch wertvolle Bauweise.
Die idealen Voraussetzungen für Wohnen mit
Wohlfühlfaktor und Freiraum.
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© beigestellt, fotolia

projekte ■
Wohnen mit aussicht: Den Traum vom eigenen
Haus verwirklicht die immo 360° gerade
in Ober-St.-Veit – mit garantierter Exklusivität.
In IdyllIscher Grünlandschaft am
Rande des Wienerwaldes gelegen, bietet
das exklusive Projekt der immo 360° in
der Dermotagasse im Viertel Ober-St.-
Veit des 13. Wiener Gemeindebezirks die
ideale Umgebung für Paare und Familien –
mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die zwölf hochwertig ausgestatteten Einfamilienhäuser
in einer ruhigen Sackgasse verfügen
über eine Wohnfläche von 120 bis 150
m² und Gärten zwischen 300 und 760 m² sowie
Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anordnung der Häuser entlang eines
Hanges garantiert zudem wunderschöne Blikke
über Wien. Bis zum Fertigstellungstermin
Ende des Jahres können noch einige freifinanzierte
Häuser im naturverbundenen Bezirk erworben
werden. Zusätzlich werden am Anfang
der Dermotagasse weitere Parkplätze errichtet,
die bei Bedarf separat zugekauft werden
können.
IndIvIdueller Wohnraum
Jedes Haus bietet im Erdgeschoss neben einem
geräumigen Wohn- bzw. Essbereich eine
moderne Küche, die wahlweise offen oder ab-
Haus
im Grünen
getrennt gestaltet werden kann. Großzügige
Verglasungen im südlichen und westlichen Bereich
der Wohnräume erweitern diese in Richtung
Terrasse und Garten. Wer die Möglichkeit
des Kaminanschlusses nutzt, kann auch in
der kälteren Jahreszeit behagliche Stunden genießen.
Im Obergeschoss unterscheiden sich
die zwei Haustypen durch die unterschiedliche
Anzahl der Schlafzimmer. Je nach Familiengröße
kann man sich für die Variante mit zwei
oder drei Schlafzimmern entscheiden. Zusätzlich
befindet sich im Obergeschoss ein geräumiges,
natürlich belichtetes Bad.
vIelfalt mIt freIraum
Bei Ausbau des 30 m² großen Dachgeschosses
kann dieses nach persönlichen Wünschen
flexibel gestaltet werden. Neben der Nutzung
als Büro, Kinderspielraum, Bibliothek
oder Wellnessbereich kann auch ein zusätzliches
Zimmer mit Schrankraum und Bad eingeplant
werden. Des Weiteren sind alle zwölf
Häuser zur Gänze unterkellert, wodurch die
Kellerräumlichkeiten bei Bedarf ebenfalls individuell
ausgebaut werden können. Die Häuser
punkten aber nicht nur mit inneren Werten,
30 • Wohnart • 03/12
Mitten in Wien-
hietzing schafft die
immo 360° gerade
idyllischen Wohnraum
für Familien und Paare.
sondern auch mit optimaler Lage. Hietzings
Reichtum an Grünflächen zeigt sich in Schönbrunn
– wo Spaziergänge zu jeder Jahreszeit
möglich sind –, am Roten Berg, der Dollwiese
und zahlreichen weiteren Parkanlagen. Im
Hietzinger sowie im Schönbrunner Bad findet
man an heißen Sommertagen Erfrischung.
Darüber hinaus verfügt der Randbezirk mit
der U4 über eine gute öffentliche Anbindung,
mit der man in wenigen Minuten im Stadtzentrum
ist. Den Verkehrsknotenpunkt bildet mit
mehreren Straßenbahn- und Autobuslinien die
Station Hietzing. Die Lage an der Westausfahrt
bildet zudem für den Individualverkehr
eine optimale Anbindung in Richtung der angrenzenden
Bundesländer. ■
■ Info
immo 360 grad gmbh
1080 Wien, Feldgasse 6–8
Tel.: 01/401 57 DW 136
Fax: 01/401 57 DW 150
wohnen@immo-360.at
www.immo-360.at
i
© immo 360°/expressiv.at, fotolia
Das neue KWG-Projekt in Klagenfurt
punktet mit See- und Zentrumsnähe.
Nun wurde Richtfest gefeiert.
ENDE JUNI war es so weit: Die
KWG, das Madile-Verkaufsteam
und die zukünftigen Eigentümer
feierten Dachgleiche beim neuen
Projekt in der Venusgasse in Klagenfurt.
Bis Mai 2013 entstehen dort drei familiär
gehaltene Wohnhäuser in großzügiger
Parklage. Die ideale Nähe zur Universität,
zum Lendkanal sowie zum Wörthersee und
die perfekte Infrastruktur stehen für die ausgezeichnete
Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit.
Argumente, die auch Familie
Scharf-Burgstaller überzeugten. Die Eigentümer
eines sonnigen Penthouses mit herrlichem
Blick auf die Karawanken schätzen besonders
die professionelle Abwicklung und zuvorkommende
Betreuung vom Kaufvertrag
bis hin zum individuellen Innenausbau. „Wir
haben uns nach Jahren in einem schönen,
aber arbeitsintensiven Einfamilienhaus für eine
komfortable Eigentumswohnung in gepflegter
Grünlage und angenehmer Stadtnähe entschieden.
Endlich bleibt genügend Freizeit für
unsere Hobbys.“
hohe leBenSQualItÄt
Der Bauträger KWG, ein Unternehmen der
Siedlungswerk-Gruppe, schafft bei diesem
Projekt in der Venusgasse vielfältigen Lebensraum,
welcher unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen
gerecht wird. Zur Auswahl stehen
barrierefreie Vorsorgewohnungen sowie geräumige
3-Zimmer-Wohnungen. Durchdachte
Grundrisse, große, sonnige Balkone und
Terrassen sowie die erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität
lassen bei den zukünftigen
Eigentümern keine Wünsche offen. Durch die
Möglichkeit, auf die Innenausstattung wie Bö-
03/12 • Wohnart • 31
■ projekte
familiär & hochwertig: Wohnen in großzügiger
Parklage – das garantiert das neue KWG-
Projekt in der Venusgasse in Klagenfurt. Im
Mai 2013 können die Bewohner einziehen.
Kärnten deluxe
den, Bad- und Sanitäreinrichtung Einfluss zu
nehmen, wird größtmögliche Individualität
und persönliche Note geboten. Und das Ganze
in optimaler Lage – sowohl das Zentrum
von Klagenfurt als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten
im Grünen und am See finden
sich ganz in der Nähe. nähere Informationen
zu diesem Projekt erhalten Sie unter 0463/56819
oder nuart@ksw-wohn.at ■
■ Info
KWG Kärntner Wohnungsund
Baubetreuungs GmbH
9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1
Tel.: 0463/568 19 DW 14
kwg@kwg-wohn.at
www.kwg-wohn.at
i
© BeiGestellt, fotolia

projekte ■
Die Salzburg Wohnbau
schafft Wohnraum
zum Wohlfühlen.
in Stadt und
Land Salzburg, wie
diese Projektauswahl
zeigt.
Wie VeRSCHieDeN die
individuellen Wohnwünsche
auch sind, die Salzburg
Wohnbau hat garantiert
das passende Projekt
parat. Diese aktuelle Projektauswahl zeigt, wie
vielfältig das Angebot ist. Wer es urban liebt,
für den ist das neue Projekt in Liefering ideal.
Bis Herbst 2013 entstehen unmittelbar an der
Saalach 22 barrierefreie Eigentumswohnungen.
Zusammenleben der besonderen Art garantiert
das Projekt „Rosa Zukunft“ im Salzburger
Stadtteil Taxham. Bis 2014 wird das
Thema „Generationen-Wohnen“ dort realisiert.
Idyllisch und familienfreundlich präsentiert
sich das Projekt in Seekirchen. Nicht
weit vom Wallersee entstehen 37 Eigentumswohnungen.
Und exklusives Wohnen im Grünen,
dafür steht das neue Salzburg Wohnbau-
Projekt in Straßwalchen. Überzeugen Sie sich
selbst und genießen Sie erste Einblicke!
Wohnen in
bester Lage
Liefering: idyLLisch Wohnen
Da in der Stadt Salzburg dringender Bedarf an
neuem Wohnraum herrscht, setzt die Salzburg
Wohnbau verstärkt auf die Errichtung von
Wohnanlagen im Stadtgebiet. So wird derzeit
eine neue Wohnanlage im Stadtteil Liefering
mit insgesamt 22 barrierefreien Eigentumswohnungen
gebaut, elf davon im Auftrag der
Salzburg Wohnbau. Aufgeteilt auf zwei Häuser,
entstehen nach den Plänen des renommierten
Architekturbüros kofler architects 2-,
3- und 4-Zimmer-Wohnungen unmittelbar
an der Saalach, in schöner, ruhiger Lage. Eine
großzügige Raumaufteilung, Balkone und
Terrassen mit schönen Gärten sowie Tiefgaragen-
und Besucherparkplätze sorgen für eine
hohe Wohnqualität. Die Wohnanlage wird
voraussichtlich im Herbst 2013 an die Bewohner
übergeben. Einige 2-, 3- und 4-Zimmer-
Eigentumswohnungen sind bei diesem Projekt
noch frei.
32 • Wohnart • 03/12
generationen: rosa Zukunft
Ein einzigartiges Wohnprojekt wird gerade
auch in der Rosa-Hofmann-Straße im Salzburger
Taxham realisiert. Schwerpunkt ist hier das
Thema „Generationen-Wohnen“. Das Wohnmodell
ist nicht nur für Senioren gedacht, sondern
auch für junge Menschen und Familien.
Das Bauvorhaben wird von sechs Projektpartnern,
unter anderem dem Salzburger Siedlungswerk
(ein Unternehmen der Salzburg
Wohnbau-Gruppe), umgesetzt. In drei Gebäuden
werden nach den Plänen der thalmeier
architektur ZT GmbH insgesamt 129 geförderte
Miet-, Mietkauf- und Eigentumswohnungen
entstehen, die sich für alle Altersgruppen
ideal eignen. Bei diesem Projekt sollen vor
allem auch Zusammenhalt, Solidarität und gelebte
Nachbarschaft gestärkt werden. Die Fertigstellung
des Generationenprojekts ist für das
Frühjahr 2014 geplant. Zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen
sind bei diesem Bauvor-
moderner Lebensraum: In idyllischer Lage
wird in Liefering eine neue Wohnanlage
errichtet. In moderner Architektur präsentiert
sich das neue Generationen-Wohnprojekt in
Taxham. Aufgeteilt auf drei Baukörper werden
in Seekirchen 37 Eigentumswohnungen
gebaut. In ruhiger Lage entstehen in
Straßwalchen-Irrsdorf 13 Wohnungen (v.l.n.r.).
haben im Moment noch zum Kauf verfügbar.
Wer die Nähe zur Natur sucht, für den ist das
nächste Projekt passend.
seekirchen: Wohnen am see
Am Winterweg in Seekirchen wird seit Juli
2012 unter dem Projektnamen Trilogie auf einer
Grundstücksgröße von rund 4700 m² eine
familienfreundliche Wohnanlage errichtet. Die
insgesamt 37 Eigentumswohnungen sind auf
drei Baukörper aufgeteilt und punkten durch
ihre zentrale Lage – so befinden sich alle wichtigen
infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer
Nähe. Der nahegelegene Wallersee
bietet vor allem im Sommer eine hohe Lebensqualität
und lädt alle Altersgruppen zur Erholung
ein. Die Wohnungen verfügen über Balkone
oder Terrassen mit Gartenanteilen sowie
über Tiefgaragenplätze. Außerdem besticht
das Objekt durch einen Personenlift und eine
hochwertige Ausstattung mit Fußboden-
heizung und Parkettböden. Ein Kinderspielplatz
für die Kleinsten im Außenbereich unterstreicht
die Familienfreundlichkeit der Anlage.
Durch die nachhaltige Bauweise erzielt das
Wohnhaus sehr gute 26 Energiepunkte, sodass
um eine sehr hohe Wohnbauförderung angesucht
werden kann. Das Bauprojekt soll bis
Ende 2013 verwirklicht werden. Mehrere 2-
und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 53 und
79 m² stehen noch zur Auswahl.
strassWaLchen: natur pur
Ein weiteres Projekt im Flachgau entsteht gerade
in absolut ruhiger Lage in Straßwalchen,
zentral gelegen im Ortsteil Irrsdorf. Seit Sommer
2012 wird dort eine exklusive Wohnanlage
mit fünf Eigentumswohnungen und
acht geförderten Mietkaufwohnungen in hoher
Ausstattungsqualität errichtet. Architektin
DI Maria Simmerstatter hat ein modernes,
ansprechendes Projekt mit 2-, 3- und 4-Zim-
03/12 • Wohnart • 33
■ projekte
mer-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie
Penthousewohnungen im Dachgeschoss
geplant. Der Anschluss an das Fernwärmenetz
in Kombination mit einer Solaranlage garantiert
eine umweltfreundliche Energieversorgung
und niedrige Betriebskosten. Das Bauvolumen
von 1,9 Millionen Euro wird zur Gänze
vom Land Salzburg gefördert. Einige 2-,
3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind noch frei.
informationen über aktuelle projekte in stadt und
Land salzburg erhalten sie unter 0664/5461064 ■
■ info
salzburg Wohnbau gmbh
5033 Salzburg
Bruno-Oberläuter-Platz 1
Tel.: 0662/20 66–0
Fax: 0662/20 66–950
www.salzburg-wohnbau.at
i
© Salzburg Wohnbau / thalmeier architektur
/ aViSu / Stadtgemeinde Seekirchen

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Wohnungseigentum,1080 Wien
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tel.: 01/403 94 16–0, Vertrieb:
01/401 57 DW 130 bis 136
wohnen@oesw.at
*salzburg Wohnbau Gmbh
5033 Salzburg
Bruno-oberläuter-Platz 1
tel.: 0662/20 66–0
office@salzburg-wohnbau.at
www.salzburg-wohnbau.at
Sofort Wohnen
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Bau- u. Siedlungsgesmbh
1150 Wien, Märzstraße 1, tel.:
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www.familienwohnbau.at
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gemeinnützige Ges.m.b.h.
9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1
tel.: 0463/568 19–0
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www.ksw-wohn.at
*WieBe Wiener Bauträgerund
entwicklungsgesmbh
1150 Wien, Märzstraße 1
tel.: 01/406 52 09, Vertrieb:
01/403 41 81 DW 19
www.wiebe.co.at
*drau Wohnbau gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft m.b.h.
9020 Klagenfurt
Karnerstraße 1
tel.: 0463/568 19 DW 39
dw@dw-wohn.at
34 • Wohnart • 03/12
*österreichisches siedlungs -
werk Gemeinnützige Wohnungs-
aktiengesellschaft, 1080 Wien
feldgasse 6–8, tel.: 01/401 57
DW 130 bis 136
wohnen@oesw.at, www.oesw.at
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Wohnbau- und Baubetreuungsges.m.b.h.,
1150 Wien, Märzstraße
1, tel.: 01/406 52 09
Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19
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*KWG Kärntner Wohnungsu.
Baubetreuungs Gmbh
9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1
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feldgasse 6–8
tel.: 01/401 57 DW 136
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Studentenwohnbau AG
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1080 Wien, feldgasse 6–8
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03/12 • Wohnart • 35
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5092 st. martin/lofer, Martinerhoffeld 294/10 80,33 (3) gefördert € 633,84 € 1.910,– 0662/20 66 DW 214 8
5093 Weißbach, oberweißbach 31/8 45 (2) gefördert € 382,29 € 1.150,– 0662/20 66 DW 216 8
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5301 eugendorf, reitberg 362/9 64 (2) gefördert € 772,24 fB: € 2.320,– 0662/20 66 DW 216 8
5303 thalgau, Zehenthofweg 1/8 80 (3) freifinanziert € 779,67 € 2.340,– 0662/20 66 DW 216 8
5441 abtenau, Lindenthal 86/2 87 (4) gefördert € 696,86 € 2.100,– 0662/20 66 DW 216 8
5441 abtenau, Lindenthal 86/5 67 (3) gefördert € 590,14 € 1.780,– 0662/20 66 DW 216 8
5453 Werfenweng, Weng 119 92,30 (4) gefördert € 862,31 € 2.590,– 0662/20 66 DW 214 8
5500 Bischofshofen, Gasteiner Straße 2/2 56,91 (2) gefördert € 570,– € 1.710,– 0662/20 66 DW 214 8
5505 mühlbach, Schmölz 79/8 54,80 (2) gefördert € 437,85 € 1.320,– 0662/20 66 DW 214 8
5505 mühlbach, Wittig 441b/9 69,89 (3) gefördert € 507,51 € 1.530,– 0662/20 66 DW 214 8
5511 hüttau, nr. 74/16 77 (3) gefördert € 551,51 € 1.660,– 0662/20 66 DW 216 8
5511 hüttau, nr. 74/6 71 (3) gefördert € 529,39 € 1.590,– 0662/20 66 DW 216 8
5523 lungötz, neubach 147/6 86,79 (4) gefördert € 654,66 € 1.970,– 0662/20 66 DW 214 8
5531 eben, Badeseestraße 324/4 51,96 (2) gefördert € 501,75 € 1.510,– 0662/20 66 DW 214 8
5531 eben, hauptstraße 1/21 91,25 (4) gefördert € 837,09 € 2.520,– 0662/20 66 DW 214 8
5532 filzmoos, neuberg 87/10 76,75 (3) gefördert € 549,56 € 1.650,– 0662/20 66 DW 214 8
5532 filzmoos, nr. 222/8 52 (2) gefördert € 531,06 € 1.600,– 0662/20 66 DW 216 8
5541 altenmarkt, Grubgasse 558/5 56 (2) gefördert € 558,08 € 1.680,– 0662/20 66 DW 216 8
5570 mauterndorf, Markt 393/14 80 (4) gefördert € 773,30 € 2.320,– 0662/20 66 DW 216 8
5570 mauterndorf, Markt 393/5 43 (1) freifinanziert € 351,93 € 1.060,– 0662/20 66 DW 216 8
5570 mauterndorf, Markt 393/9 63 (2) gefördert € 580,48 € 1.750,– 0662/20 66 DW 216 8
5570 mauterndorf, Markt 396/10 66 (3) gefördert € 488,74 € 1.470,– 0662/20 66 DW 216 8
5600 st. Johann, Sparkassenstraße 12/24 81 (3) gefördert € 844,20 fB: € 2.537,89 0662/20 66 DW 216 8
5600 st. Johann, Sparkassenstraße 12/32 66 (2) gefördert € 694,88 fB: € 2.090,– 0662/20 66 DW 216 8
5600 st. Johann, Sparkassenstraße 9/10 87 (4) gefördert € 913,32 fB: € 2.739,39 0662/20 66 DW 216 8
5640 Bad Gastein, Badbergstraße 40 ab 63,84 (2) freifinanziert ab € 414,96 ab € 1.250,– 0662/20 66 DW 214 8
5645 Böckstein, Bergherrenstraße 25/2 65,46 (2) gefördert € 409,97 € 1.230,– 0662/20 66 DW 214 8
5645 Böckstein, Bergherrenstraße 45/11 86,77 (3) gefördert € 659,74 € 1.980,– 0662/20 66 DW 214 8
5645 Böckstein, Bergherrenstraße 45/4 77,43 (3) gefördert € 588,71 € 1.770,– 0662/20 66 DW 214 8
5651 lend, embach 12/2 81 (3) gefördert € 509,66 fB: € 1.940,– 0662/20 66 DW 216 8
5660 taxenbach, Dechantsfeld 1/12 89 (4) gefördert € 518,28 fB: € 1.364,02 0662/20 66 DW 216 8
5660 taxenbach, Dechantsfeld 3/5 61 (3) gefördert € 502,78 € 1.510,– 0662/20 66 DW 216 8
5660 taxenbach, Dechantsfeld 6/7 47 (2) gefördert € 444,38 € 1.340,– 0662/20 66 DW 216 8
5672 fusch, Z 23/9 89 (4) gefördert € 788,82 € 2.370,– 0662/20 66 DW 216 8
5722 niedernsill, Salzachstraße 8/9 60 (2) freifinanziert € 346,09 fB: € 2.303,24 0662/20 66 DW 216 8
* Gesellschaft
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ImmobIlIenangebot ■
anschrift m² (Zimmer) förderunG Bruttomiete eiGenmittel KontaKt *
5741 neukirchen, Schlossgasse 405/2 104 (4) gefördert € 825,85 € 2.480,– 0662/20 66 DW 216 8
5742 Wald, Vorderkrimml 15/8 75 (3) gefördert € 634,14 € 1.910,– 0662/20 66 DW 216 8
5760 saalfelden, Dorfheimer Straße 6l/13 90 (4) gefördert € 792,35 € 2.380,– 0662/20 66 DW 216 8
5760 saalfelden, ramseider Straße 2a/1 58 (2) gefördert € 587,72 fB: € 1.829,46 0662/20 66 DW 216 8
5771 leogang, hirnreit 172/3 58 (2) gefördert € 429,13 fB: € 6.646,34 0662/20 66 DW 216 8
9020 Klagenfurt, Pfarrhofgasse 2 102 € 916,68 € 3.200,– Kaution 0463/568 19 DW 19 9
9300 st. Veit, Justinus-Mulle-Straße 3 85 € 626,75 € 7.483,24 0463/568 19 DW 40 9
9314 launsdorf, Weinzerweg 3 108,07 € 628,52 € 3.000,– 0463/568 19 DW 19 9
9545 radenthein, Kaning am Bergbau 23 67 freifinanziert € 120,– € 360,– Kaution 0463/568 19 DW 19 9
9545 radenthein, Kaning am Bergbau 26 87 freifinanziert € 166,– € 498,– Kaution 0463/568 19 DW 19 9
9545 radenthein, Kaning am Bergbau 30 67 freifinanziert € 183,– € 549,– Kaution 0463/568 19 DW 19 9
9545 radenthein, Pappelallee 19 67,6 € 257,– keine Kaution 0463/568 19 DW 19 9
eigentum
anschrift m² (Zimmer) förderunG BruttoentGelt KaufPreis KontaKt *
1110 Wien, rinnböckstraße 29 108 freifinanziert € 260.400,– 01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, friedrich-Kaiser-Gasse 81 80 (3) freifinanziert € 251.300,– 01/403 41 81 DW 19 5
1160 Wien, Wichtelgasse 25 83 (3) freifinanziert € 238.000,– 01/403 41 81 DW 19 5
1160 Wien, Wilhelminenstraße 34 109–138 (3-4) freifinanziert € 3.500,–/m² 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Colerusgasse 3 65–105 freifinanziert ca. € 2.650,–/m² 01/403 41 81 DW 19 4
2500 Baden, Valeriestraße 7 87–122 freifinanziert ab € 3.340,–/m² 01/403 41 81 DW 15 5
3370 Ybbs, Prof.-Wirtinger-Gasse 3 109 freifinanziert € 54.500,– 01/403 41 81 DW 19 6
9473 lavamünd, Wunderstätten 59 € 39.000,– 0463/568 19 DW 11 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 94 94,90 € 78.000,– 0463/568 19 DW 19 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 94 99,80 € 78.000,– 0463/568 19 DW 19 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 96 94,80 € 78.000,– 0463/568 19 DW 19 10
Sofort ArBeiten
Büros
anschrift m² nettomiete Kaution KontaKt *
1020 Wien, handelskai 132/Stg. 1/Büro 1 87,81 € 626,78 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, handelskai 132/Stg. 2/Büro 1 362,25 € 2.634,76 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, innstraße 24/Stg. 5/top 3 62,57 € 787,10 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, innstraße 24/Stg. 5/top 4 80,91 € 1.016,62 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, innstraße 24/Stg. 5/top 5 57,71 € 725,70 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Maria-Kuhn-Gasse 6 85 € 700,– 6 Monatsmieten 01/403 41 81 DW 17 4
1160 Wien, Wichtelgasse 25 38 m² + Garten KP: € 198.800,– 01/403 41 81 DW 19 5
* Gesellschaft
36 • Wohnart • 03/12
03/12 • Wohnart • 37
■ ImmobIlIenangebot
anschrift m² nettomiete Kaution KontaKt *
1220 Wien, Aladar-Pecht-Gasse 10/home office 1 14,33 € 149,28 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Aladar-Pecht-Gasse 10/home office 12 37,27 € 388,26 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
Lokale
anschrift m² nettomiete Kaution KontaKt *
1100 Wien, Arthaberplatz 11/Lokal 1 189,06 € 1.083,33 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1170 Wien, Geblergasse 98–100/Lokal 177 € 1.183,30 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, floridsdorfer hauptstraße 35 376,82 € 4.521,84 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
5580 mauterndorf, Markt 393 127 € 1.496,– € 24.995,15 0662/20 66 DW 211 8
Ordinationen
anschrift m² nettomiete Kaution KontaKt *
1100 Wien, Kurt-tichy-Gasse 7–9/haus 1/1 97,13 € 695,44 € 55.632,10 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, Wichtelgasse 25 38 m² + Garten KP: 198.800,– 01/403 41 81 DW 19 5
1220 Wien, Süßenbrunner Straße 66/5/4 81,96 € 555,71 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
Sofort PArKen
anschrift anmerKunG Kosten sPeZialanGeBot KontaKt *
1020 Wien, handelskai 130 € 60,– (ab 1 Jahr ) 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, Vorgartenstraße 145–157 € 67,21 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, Aspangstraße 6/rubin-Bittmann-Promenade 5 fixplätze € 81,– 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, Aspangstraße 6/rubin-Bittmann-Promenade 5 hebebühne € 54,– 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, erne-Seder-Gasse 8 fixplätze € 68,18 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, erne-Seder-Gasse 8 Motorradstellplätze € 22,67 01/401 57 DW 130–136 1
1050 Wien, Gassergasse 19/Margaretengürtel 18 € 75,– 01/401 57 DW 130–136 1
1060 Wien, Bürgerspitalgasse 4–6 € 72,– 01/401 57 DW 130–136 1
1060 Wien, esterhazygasse 2/Linke Wienzeile 96 hebebühne € 85,36 01/401 57 DW 130–136 1
1060 Wien, Liniengasse 26–30 € 75,76 01/401 57 DW 130–136 1
1080 Wien, feldgasse 6–8 hebebühne ab € 95,93 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Karmarschgasse 18a hebebühne € 44,22 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Quellenstraße 155 € 62,84 – € 85,66 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Sonnleithnergasse 53, 55, 57 € 75,– – € 93,55 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Waltenhofengasse 5 € 58,80 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Maria-Kuhn-Gasse 6 einzelparker € 75,48 – € 122,56 01/403 41 81 DW 51 4
1100 Wien, Maria-Kuhn-Gasse 6 einzelparker € 69,– – € 110,– 01/403 41 81 DW 51 4
* Gesellschaft
© giardini delle meraviglie

ImmobIlIenangebot ■
anschrift anmerKunG Kosten sPeZialanGeBot KontaKt *
1100 Wien, thürnlhofstraße 9 einzelparker € 65,– – € 124,– 01/403 41 81 DW 51 4
1110 Wien, thürnlhofstraße 9 einzelparker € 69,87 – € 131,96 01/403 41 81 DW 51 4
1110 Wien, rosa-Jochmann-ring 38–40/ Wopenkastraße 2–6 hebebühne unten € 57,77 01/401 57 DW 130–136 1
1110 Wien, rosa-Jochmann-ring 38–40/ Wopenkastraße 2–6 hebebühne oben € 62,46 01/401 57 DW 130–136 1
1110 Wien, thürnlhofstraße 12 € 60,– 01/401 57 DW 130–136 1
1120 Wien, hofbauergasse 6/Kollmayergasse 3–13 € 73,– – € 87,72 01/401 57 DW 130–136 1
1130 Wien, Auhofstraße 51–55 ab € 95,– 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, effingergasse 32 Doppelparker € 72,– 01/403 41 81 DW 51 4
1160 Wien, heiderichstraße3/Steinmüllergasse 74 hebebühne oben € 56,69 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, Wattgasse 26–30/Wichtelgasse 39 hebebühne unten € 58,80 01/401 57 DW 130–136 1
1200 Wien, Pappenheimgasse 2 Doppelparker unten € 59,30 01/403 41 81 DW 51 4
1200 Wien, Pappenheimgasse 2 Doppelparker oben € 68,21 01/403 41 81 DW 51 4
1210 Wien, Jedlersdorfer Straße 182 € 45,– – € 54,70 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Kammelweg 5–7/Michtnergasse 11 € 60,– 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse 16 Doppelparker unten € 53,12 01/403 41 81 DW 51 4
1210 Wien, Donaufelder Straße 91 einzelparker € 62,43 – € 98,10 01/403 41 81 DW 54 4
1210 Wien, Meißnergasse 8 einzelparker € 64,31 01/403 41 81 DW 51 4
1210 Wien, rudolf-Virchow-Straße 12 einzelparker € 53,29 – € 79,92 01/403 41 81 DW 54 4
1220 Wien, Attemsgasse 5 € 50,96 – € 75,14 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Straße 217 fixplätze Garage € 65,02 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Straße 217 im freien € 33,52 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Straße 230–234 fixplätze € 56,22 – € 67,09 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Straße 230–234 Motorradstellplätze € 21,11 – € 25,30 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 148–150/nippongasse 3–7 € 72,96 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 177a/ finsterergasse 6 fixplätze € 68,93 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 177a/ finsterergasse 6 hebebühne unten € 49,91 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 177a/ finsterergasse 6 hebebühne oben € 55,03 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Josef-Baumann-Gasse 2 € 43,20 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Plattensteinergasse 43/Lobaugasse 52 Abstellplätze im freien € 38,24 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, rosenbergstraße 58 € 60,23 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Süßenbrunner Straße 66 fixplätze Garage € 60,54 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Süßenbrunner Straße 66 im freien € 33,07 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 91 einzelparker ab € 63,– 01/403 41 81 DW 54 4
1220 Wien, Donaufelder Straße 188 Doppelparker oben € 59,04 01/403 41 81 DW 51 4
1220 Wien, Donaufelder Straße 188 Doppelparker unten € 52,58 01/403 41 81 DW 51 4
1220 Wien, esslinger hauptstraße 58 einzelparker € 47,69 – € 68,61 01/403 41 81 DW 51 4
1220 Wien, esslinger hauptstraße 58 Motorradplatz € 22,55 01/403 41 81 DW 51 4
1220 Wien, Leskygasse 2, 4, 6, 8 einzelparker € 66,80 01/403 41 81 DW 51 4
1230 Wien, Perfektastraße 40 € 52,15 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Stipcakgasse 16 € 61,16 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Leinmüllergasse 4 einzelparker € 89,93 01/403 41 81 DW 53 4
2491 neufeld, Landegger Straße 5a im freien € 17,– 01/403 41 81 DW 51 6
2491 neufeld, Landegger Straße 5b im freien € 17,– 01/403 41 81 DW 51 6
5020 salzburg, fritschgasse 3 € 51,– 0662/20 66 DW 211 8
5020 salzburg, Kendlerstraße 18+20 € 60,10 0662/20 66 DW 211 8
* Gesellschaft
38 • Wohnart • 03/12
03/12 • Wohnart • 39
■ ImmobIlIenangebot
anschrift anmerKunG Kosten sPeZialanGeBot KontaKt *
5020 salzburg, röcklbrunnstraße 3A–3C € 70,– KP: € 15.000,– 0662/20 66 DW 213 8
5071 Wals, Wehrstraße 15 € 55,– 0662/20 66 DW 211 8
5110 oberndorf, Joseph-Mohr-Straße 2 € 37,– 0662/20 66 DW 211 8
5202 neumarkt, hauptstraße 34 € 51,– KP: € 7.500,– 0662/20 66 DW 216 8
5570 mauterndorf, Markt 393 € 44,– 0662/20 66 DW 211 8
5600 st. Johann, Sparkassenstraße 9–12 € 39,– 0662/20 66 DW 211 8
5660 taxenbach, Dechantsfeld 4–7 € 40,– 0662/20 66 DW 211 8
5722 niedernsill, Zirmkogelstraße 17 € 38,– 0662/20 66 DW 211 8
9020 Klagenfurt, hubertusstraße 7–27 1 tiefgaragenplatz € 30,78 0463/568 19 DW 18 9
9020 Klagenfurt, hubertusstraße 7–27 1 Mopedabstellplatz € 5,20 0463/568 19 DW 18 9
9020 Klagenfurt, theatergasse 4 1 tiefgaragenplatz € 90,– 0463/568 19 DW 18 9
ZUKünftiG Wohnen
Miete
anschrift m² förderunG Bruttomiete eiGenmittel fertiGstellunG KontaKt *
1020 Wien, engerthstr. 137/Stg. 7/4. oG/top 13 101,11 (4) gefördert € 814,45 € 32.545,56 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, innstraße 24/Stg. 5/6. oG/top 34 63,69 (2) gefördert € 508,02 € 20.319,76 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, erne-Seder-G. 8/Stg. 2/2. oG/top 203 114,86 (3) gefördert, mit et-option € 726,96 € 51.074,39 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Vally-Weigl-Gasse 1 50,81–147,32 gefördert € 421,46 – € 1.136,44 € 11.841,49 – € 31.929,74 frühjahr 2014 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, hauptbahnhof B04 noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1100 Wien, Laaerbergstraße 49 65–110 (2–5) noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1110 Wien, Dittmanngasse 8 58–120 gefördert 2014 01/403 41 81 DW 19 4
1110 Wien, Kaiser-ebersdorfer-Straße 160 59–110 gefördert 2014 01/403 41 81 DW 19 4
1110 Wien, rinnböckstraße 34/4. oG/top 22 70,51 (3) freifinanziert € 387,26 € 15.020,87 01/401 57 DW 130–136 1
1110 Wien, rosa-Jochmann-ring 40/top 3 91,51 (4) gefördert, mit et-option € 650,28 € 26.176,09 01/401 57 DW 130–136 1
1110 Wien, Wopenkastr. 6/Stg. 7/1. oG/top 3 68,87 (2) gefördert, mit et-option € 492,28 € 19.854,75 01/401 57 DW 130–136 1
1130 Wien, Bergheideng. 18–18a/top 3 55,70 (3) freifinanziert € 516,– € 12.254,– 01/401 57 DW 130–136 1
1130 Wien, Bergheideng. 18–18a/top 8 48,72 (2) freifinanziert € 444,12 € 9.475,15 01/401 57 DW 130–136 1
1130 Wien, Bergheideng. 18–18a/top 9+11 100,95 (4) freifinanziert € 898,57 € 22.209,– 01/401 57 DW 130–136 1
1140 Wien, Beckmanngasse 53 50–85 gefördert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1140 Wien, Linzer Straße 139–143 gefördert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1140 Wien, rettichg. 14–14a/top 19 47,57 (2) freifinanziert € 315,16 € 9.751,85 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, tellgasse 16/2. oG/top 6 47,71 (2) freifinanziert € 448,98 € 12.582,53 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Witzelsbergerg. 13–15/top 6 48,01 (1) freifinanziert € 419,61 € 9.308,27 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, Baldiagasse 12/eG/top 2 47,28 (2) freifinanziert € 367,43 € 10.874,40 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, friedrich-Kaiser-G. 43/1/top 4 68,86 (3) freifinanziert € 628,42 € 22.447,03 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, friedrich-Kaiser-G. 43/DG/top 9 50,62 (1) freifinanziert € 461,98 € 16.517,17 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, friedrich-Kaiser-G. 43/eG/top 1 67,20 (2) freifinanziert € 614,29 € 22.276,– 01/401 57 DW 130–136 1
1170 Wien, Beheimgasse 30/eG/top 1 68,41 (3) freifinanziert € 798,32 inkl. hZ/WW € 12.218,07 01/401 57 DW 130–136 1
* Gesellschaft
© giardini delle meraviglie

ImmobIlIenangebot ■
anschrift m² förderunG Bruttomiete eiGenmittel fertiGstellunG KontaKt *
1170 Wien, Pezzlgasse 78 45–120 gefördert Winter 2013 01/401 57 DW 130–136 1
1200 Wien, Brigittenauer L. 164–168/top 12 63,61 (1) gefördert, mit et-option € 315,98 € 29.810,97 01/401 57 DW 130–136 3
1200 Wien, Brigittenauer L. 164–168/top 62 84,12 (2) gefördert, mit et-option € 450,57 € 42.428,18 01/401 57 DW 130–136 3
1220 Wien, Adelheid-Popp-Gasse 3 44,81–143,02 gefördert, mit et-option € 294,94 – € 1.015,16 € 20.286,90 – € 69.824,64 frühjahr 2013 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Attemsgasse 31 48–132 gefördert Sommer 2014 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Auernheimergasse 10/rh 4 131,84 (4) freifinanziert € 1.550,97 € 4.652,91 Kaution 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Auernheimergasse 7/rh 1 134,52 (4) freifinanziert € 1.582,52 € 4.747,56 Kaution 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Auernheimergasse 7/rh 8 134,52 (4) freifinanziert € 1.582,52 € 4.747,56 Kaution 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Str. 230–232/top 3 86,34 (3) gefördert, mit et-option € 553,07 € 38.394,34 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Breitenleer Str. 234/Stg. 4/DG/10 41,52 (1) gefördert, mit et-option € 244,31 € 18.336,91 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, erzherzog-Karl-Str. 140//top 6 70,09 (3) gefördert € 750,77 € 3.447,94 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, erzherzog-Karl-Str. 144/top 9 106,69 (3) gefördert, mit et-option € 688,71 € 23.268,69 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, finsterergasse 6/Stg. 2/eG/top 1 91,44 (3) gefördert, mit et-option € 707,20 € 40.378,66 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, forstnergasse 9/Stg. 3a/1/top 69 56,25 (2) gefördert, mit et-option € 363,96 € 25.478,43 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Josef-Baumann-Gasse 2/top 5 90,52 (4) freifinanziert € 873,44 inkl. hZ/WW € 18.870,55 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Mühlgrundgasse 100 51–115 gefördert frühjahr 2013 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Plattensteinergasse 43/haus 18 83,71 (3) gefördert, mit et-option € 558,02 € 64.727,29 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, tokiostr. 7/Stg. 3/3. oG/top 14 77,98 (3) gefördert, mit et-option € 453,78 € 29.792,13 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, tokiostr. 7/Stg. 4/2. oG/top 6 76,63 (3) gefördert, mit et-option € 429,01 € 28.044,30 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Langobardenstraße 26 52–98 gefördert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Schickgasse noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1230 Wien, Anton-freunschlag-Gasse 4–6 38–120 gefördert Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 4
1230 Wien, Brunner Str. 26–32/2. oG/top 42 88,90 (3) gefördert € 761,26 € 10.444,23 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Perfektastr. 40/Stg.1/eG/top 21 154,17 (5) gefördert, mit et-option € 1.230,73 € 57.598,79 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Perfektastraße 66–68 50–110 gefördert 2013 01/401 57 DW 130–136 1
2100 Korneuburg, Kanalstraße 27 noch offen 01/403 41 81 DW 19 6
3002 Purkersdorf, Wiener Straße 61–63 50–130 Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
3021 Pressbaum, hauptstraße 16 55–95 gefördert Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
5582 st. michael, Betreutes Wohnen 50 (2)–69 (2) gefördert € 425,– – € 560,– Winter 2012 0662/20 66 DW 211 8
9020 Klagenfurt, einigkeitsstraße 50–100 gefördert 2013/14 0463/568 19 DW 14 9
9020 Klagenfurt, Pischeldorfer Str. (tlw. betreut) 50–100 gefördert 2013/14 0463/568 19 DW 14 9
9073 Viktring, Stift-Viktring-Straße 60–100 gefördert oktober 2012 0463/568 19 DW 14 9
9081 reifnitz, St.-Anna-Straße 56–85 gefördert 2013/14 0463/568 19 DW 14 10
9220 Velden, Betreutes Wohnen 44–50 gefördert 2013/14 0463/568 19 DW 14 10
9341 straßburg, Wolfsbichl 11 70–99 gefördert oktober 2012 0463/568 19 DW 14 10
eigentum
anschrift m² förderunG BruttoentGelt KaufPreis fertiGstellunG KontaKt *
1110 Wien, Studenygasse 20 43–160 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1130 Wien, Auhofstraße 199 49–129 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 5
1130 Wien, Dermotagasse 8 ab 122,40 freifinanziert ab € 670.282,– herbst 2012 01/401 57 DW 130–136 2
1140 Wien, Utendorfgasse 27/Lindengasse 12 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1170 Wien, Kalvarienberggasse 22 46–149 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 5
* Gesellschaft
40 • Wohnart • 03/12
03/12 • Wohnart • 41
■ ImmobIlIenangebot
anschrift m² förderunG BruttoentGelt KaufPreis fertiGstellunG KontaKt *
1190 Wien, Patzakweg 1–12 / hackenberg ab 91 freifinanziert ab € 498.000,– Sommer 2012 01/401 57 DW 130–136 2
1210 Wien, Bessemerstraße 36/Quarzweg 4 43–118 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, floridusgasse 58+60 48–130 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Aspernstraße 109 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Donaufelder Straße 235–237 50–150 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
2340 mödling, technikerstraße 8A+10 freifinanziert noch offen 01/403 41 81 DW 19 6
3002 Purkersdorf, Wiener Straße 85 56–117 freifinanziert Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
3021 Pressbaum, hauptstraße 16 50–130 freifinanziert Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
5020 salzburg, rosa-hofmann-Straße 61 (2) gefördert auf Anfrage Winter 2013 0662/20 66 DW 213 8
5020 salzburg, Saalachstraße 51–90 freifinanziert auf Anfrage Sommer 2013 0662/20 66 DW 213 8
5201 seekirchen, Winterweg 47–80 gefördert auf Anfrage ende 2013 0662/20 66 DW 213 8
5204 straßwalchen, irrsdorf 60–104 gefördert auf Anfrage ende 2013 0662/20 66 DW 213 8
5400 hallein, Gamperstraße 56–94 gefördert auf Anfrage herbst 2013 0662/20 66 DW 213 8
5600 st. Johann, Liechtensteinklammstraße 48–101 gefördert auf Anfrage frühjahr 2014 0662/20 66 DW 213 8
9020 Klagenfurt, „Westside ii“ St. Martin/Venusgasse/Baustufe 2 47–110 freifinanziert Dezember 2012 0463/568 19 DW 14 11
9020 Klagenfurt, „Am forstgarten“ 45–100 freifinanziert Mai 2013 0463/568 19 DW 14 10
ZUKünftiG ArBeiten
Büros
anschrift m² nettomiete KaufPreis fertiGstellunG KontaKt *
1160 Wien, Degengasse 46 119,10 € 315.300,– 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, Degengasse 46 64,45 € 175.000,– 2012 01/403 41 81 DW 19 4
3021 Pressbaum, hauptstraße 16 150 Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
Lokale
anschrift m² nettomiete KaufPreis fertiGstellunG KontaKt *
1160 Wien, Degengasse 46 119 € 315.300,– 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, Degengasse 46 65 € 175.000,– 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Aspernstraße 109 130 noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Langobardenstraße 26 800 noch offen 01/403 41 81 DW 19 4
1230 Wien, Anton-freunschlag-Gasse 4–6 135 und 340 2013 01/403 41 81 DW 19 4
Ordinationen
anschrift m² nettomiete KaufPreis fertiGstellunG KontaKt *
3021 Pressbaum, hauptstraße 16 150 Sommer 2013 01/403 41 81 DW 19 6
* Gesellschaft
© POWell, giardini delle meraviglie

Service ■
Wer meint, nasskaltes Wetter wäre das
Einzige, was der Herbst mit sich bringt,
der irrt. Mit ihm kommen kulturelle
Von Alexandra Binder Highlights und neue Bücher ohne Ende.
Herbst-erwärmend
Kunst
& Co
42 • Wohnart • 03/12
KAnn MAn den Herbst in seiner
trüben Form tatsächlich hinter
sich lassen? Eine gar nicht so
leichte Frage, die sich Jahr für
Jahr neu stellt, die wir aber heuer
eindeutig mit Ja beantworten können. Die
kulturellen Highlights, die gerade zuhauf aus
dem Boden schießen, die eine oder andere
Ausstellung, in der man sich „verlieren“ kann,
herbstliche Musikgenüsse und Top-Buchneuerscheinungen
machen es einem 2012 nämlich
viel leichter als gedacht. Lassen Sie sich inspirieren
– von diesem kulturellen Streifzug.
KunstKauf und mehr
Gustieren, flanieren, Kunst genießen und mitunter
auch unerwarteterweise ein schönes
Stück kaufen: Das alles lässt sich tatsächlich
vereinbaren. Und zwar bei der „Viennafair –
The new Contemporary“, der einzigen heimischen
internationalen Messe für zeitgenössische
Kunst mit dem Fokus auf Zentral-
und Osteuropa, die im September zum achten
Mal über die Bühne geht. Wen Sie dort
treffen werden? Nun, Kunstsammler, Kuratoren,
Museumsdirektoren, Galeristen, Künstler,
Kunstkritiker und natürlich kunstinteressiertes
Publikum. Insgesamt 28 Galerien aus
der Schwerpunktregion stellen aus. Wem das
noch nicht genug ist, der findet ein Mehr an
Information bei den „Vienna Talks“ – interdisziplinären
Gesprächsrunden mit den interessantesten
Repräsentanten der zeitgenössischen
Kunstszene, aber auch aus den Bereichen
Architektur, Kulturmanagement, Literatur,
Philosophie und Politik. Schön war’s, aber
03/12 • Wohnart • 43
■ Service
ausstellungen vs. musicalhighlight:
In der Hauptstadt hat man die Qual der
Wahl: Führt man sich die Klimt’schen
Meisterwerke im Oberen Belvedere zu
Gemüte, soll es die Jubiläumsfassung
2012 des Musicals Elisabeth sein? Oder
besucht man lieber „Burg Stars – 200
Jahre Theaterkult“, die neue Ausstellung in
der Hermesvilla, die Schauspielerporträts
aus der Ehrengalerie des Burgtheaters
zeigt? (v.l.n.r.: Belvedere, Klimt, „Elisabeth“,
Katharina Schratt als „Frau Wahrheit“)
zu schnell vorbei? Das verstehen wir. Glücklicherweise
muss man nicht lange auf das nächste
Kunsthighlight warten. Ende November
gibt es bei der „Vienna Art Week“ sieben Tage
lang für jedermann und -frau die Möglichkeit,
einen Blick hinter die Kulissen der Wiener
Kunstszene zu werfen: bei Ausstellungen, Diskussionen,
Führungen, Atelierbesuchen und
Partys an verschiedenen Orten in ganz Wien.
Diese Events sollte man nicht verpassen.
Jazz, Burg oder musical?
Wer nach so viel Kunst erst mal Lust auf Musik
hat und dabei auf italienische Altmeister in
Kombination mit jazzigen Tönen steht, der
sollte sich diesen Herbst nach Salzburg aufmachen.
Der dortige Jazz-Herbst-Veranstalter
Johannes Kunz hat nämlich die italienische
Sänger- und Pianisten-Ikone Paolo Conte
für seine Abschlussgala am 4. November gewonnen.
Das passt insofern, als in diesem Jahr
Vokalis ten im Mittelpunkt stehen. Der einzige
Höhepunkt des 17. Salzburger Jazz-Herbstes,
der zwischen 23. Oktober und 4. November
über die Bühne geht, ist Conte freilich
nicht. Ute Lemper performt den „Last Tango
in Berlin“, Charlie Haden ist angesagt – ebenso
wie James Blood Ulmer. Abgesehen davon
finden sich Künstler wie Allegre Correa, das
Avishai Cohen Trio, Anat Cohen oder Madeleine
Peyroux ein. Noch eine kommt, und
zwar mit einem unerwarteten Programm: Nina
Hagen liefert nicht wie üblich Punk ab,
sondern übt sich seit neuestem in lupenreinem
Gospel. Im Rahmen des Jazzfestes präsentiert
sie ihr neues, aus dieser Vorliebe ent

Service ■
herzerwärmend: Kunstliebhaber werden bei
der Viennafair (l.u.) oder der Vienna Art Week
(l.o.) fündig. Musikalisch Interessierten dürfte
der italienische Altmeister Paolo Conte (r.o.)
den Herbst versüßen; und nicht ohne Staunen
werden Sie die Elliott-Erwitt-Foto-Retrospektive
(r.u.) im Wiener Kunst Haus verlassen.
standene und zugleich wohl überraschendste
Album des Jahres mit „ur amerikanischer Musik“.
Ebenfalls bemerkenswert: das parallel laufende
Filmprogramm des Jazz-Herbstes, das
aus 25 Konzert aufzeichnungen der Quincy-
Jones-Serie „Jazz Icons“ besteht. Musikalisch
hören lassen kann sich auch das Programm des
im Kärntner St. Veit an der Glan beheimateten
Vereines Burgkultur. Sir Bob Geldof findet
sich zum zweiten herbstlichen „Burgkultur
Open Air“ auf der Herzogenburg ein, ebenso
wie die Jan Garbarek Group und Roger Chapman
& The Shortlist. Bemerkenswert sind freilich
nicht nur die Künstler, sondern auch das
Ambiente der im 12. Jahrhundert erbauten
Burg. Sie fühlen sich mehr zur leichteren Muse
hingezogen? In Wien kehrt – 10 Jahre nach
der Uraufführung – das Erfolgsmusical „Elisabeth“
am 1. Oktober ins Theater an der Wien
zurück. Die adaptierte Version mit zusätzlichen
Liedern wird wieder Harry Kupfer inszenieren,
das Bühnenbild stammt von Hans
Schavernoch, und Maya Hakvoort wird erneut
als Sisi lieben und leiden.
aus-gestellt und Be-lesen
Apropos leichte Muse: Ein Lächeln könnte
Ihnen auch die Elliott-Erwitt-Retrospektive
44 • Wohnart • 03/12
■ termine auf einen BlicK
zedda
daniela beigestellt, fotolia, ©
im Wiener Kunst Haus entlocken. Der Mann
Wann und wo finden die genannten Veranstaltungen
statt? Einen kompakten Überblick der empfoh-
gilt nicht umsonst als „Woody Allen der Fotografie“.
Egal ob er seine Beobachtungsgabe
lenen Kultur-Events finden Sie hier:
dem Tierischen oder dem Menschlich-Allzu- » 150 Jahre gustav Klimt
menschlichen widmet: In seinen Bildern ver- Oberes Belvedere; 13.7. 2012 – 6.1. 2013
binden sich ironischer Blick und wacher Geist www.belvedere.at
voll tiefgründiger Leichtigkeit. In der Wiener » elisabeth – Jubiläumsfassung 2012
Hermesvilla widmet man sich im Herbst der- Raimund Theater, ab September 2012
weil den „Burg Stars“. Die dort gezeigten Por- www.musicalvienna.at
träts und Plastiken von 70 Burgtheater-Stars » Burg stars – 200 Jahre theaterkult
der vergangenen 200 Jahre sollen den Schau- Hermesvilla, 30.3. – 4.11. 2012
spieler-Kult des Hauses veranschaulichen: von www.wienmuseum.at
den ers ten Berühmtheiten des Burgtheaters » Viennafair – the new contemporary
aus dem 18. Jahrhundert bis hin zu heutigen Messe Wien, Halle A, 160 Galerien stellen aus
Stars wie Gerd Voss. Übrigens: Schauspieler 20.9. – 23.9. 2012 www.viennafair.at
des aktuellen Burgtheater-Ensembles sind zu » Vienna art Week
Ehren der alten Bühnen-Stars jeden Monat Dorotheum, MuseumsQuartier, Generali
mit einer Lesung in der Hermesvilla zu Gast. Foundation etc., 19.11 – 25.11. 2012
Wer daran Geschmack findet, der kommt www.viennaartweek.com
schließlich, last but not least, an den Buchneu- » elliott erwitt. retrospektive
erscheinungen des Herbstes nicht vorbei. Et- Kunst Haus Wien, 14.6. – 30.9. 2012
wa am neuen Weltbuch von Christoph Rans- www.kunsthauswien.com
mayr „Atlas eines ängstlichen Mannes“ (S. Fi- » Paolo conte live
scher); Arnold Schwarzeneggers „Total Re- Großes Festspielhaus Salzburg, 4.11. 2012
call“ (Hoffmann & Campe), in dem er „die www.salzburgerjazzherbst.at
wahre Geschichte seines Lebens“ erzählt, oder » Burgkultur open air
dem Buch zum preisgekrönten Film von Mi- St. Veit an der Glan, 13.9 – 16.12. 2012
chael Haneke: „Liebe“ (Hanser). ■ www.burgkultur.at
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Inserat Wohnart 082012.indd 1 20.08.12 10:29

Service ■
Von Alexandra Binder
Ratgeber
Tipps
& Tricks
Der Herbst bringt Lösungen: unter anderem
für klebrige Vorfälle, pflanzliche Umzüge ins
Winterquartier & verwaschene Handtücher.
1Winterquartier Wohnung ■ Der erste Nachtfrost war am Wochenende da, und jetzt heißt es wieder den Balkon winterfest machen. Doch
welche nicht winterharten Pflanzen überstehen die kalte Jahreszeit in der Wohnung? Als Faustregel gilt: Die beste Überwinterungsmöglichkeit stellt ein Zimmer
dar, das unbeheizt ist. Agaven oder Oleander fühlen sich dort bei etwa 10–15 Grad sehr wohl. Hat man allerdings kein kaltes, helles Winterquartier zur Verfügung,
können manche klassischen Balkonpflanzen auch im Warmen überwintern. Wichtig ist dabei lediglich, dass die Pflanze sehr viel Licht bekommt. Denn der Schlüssel
zu jeder Überwinterung von Pflanzen ist das richtige Verhältnis von Licht und Temperatur. Höhere Temperaturen erfordern mehr Licht, da mehr Wärme die Vegetation
anregt. Tiefere Temperaturen lassen ein geringeres Lichtangebot zu. Zu den am Balkon beheimateten Pflanzen, die sich auch in der Wohnung wohlfühlen, gehört z.B. die
Geranie oder der Hibiscus. Palmen, Yucca und Ölbäume sind ebenfalls zum Überwintern im Zimmer geeignet. Und falls Sie die Bananenstaude im Kübel kultiviert haben
sollten, können Sie diese ebenfalls an einem hellen Platz in Ihrer Wohnung überwintern. Sie wird dort sogar ihre grünen Blätter behalten. Wissen muss man allerdings:
In der Wohnung wächst die Pflanze weiter und muss im Frühjahr stärker geschnitten werden. Wenig Freude haben alle Kübelpflanzen naturgemäß mit der trockenen Heizungsluft
in der Wohnung. Deshalb eignet sich auch das weniger beheizte Schlafzimmer in der Regel am besten als Winterquartier. Für all jene Pflanzen, die sich nach
noch kühleren Überwinterungstemperaturen sehnen, als die Wohnung sie hergibt, gibt es übrigens auch noch eine andere Lösung: Einige Gärtnereien bieten mittlerweile
schon an, die Balkonpflanzen in ihren Gewächshäusern zu überwintern, und holen sie sogar ab; z.B. die Wiener Gärtnerei Jandl: www.gaertnerei-jandl.at
2gut geklebt ■ Wenn Kinder eifrig basteln, passiert es gerne, dass der Alleskleber überall dort landet,
wo er nicht hingehört: In der Regel vor allem gern auf der Kleidung. Was die Frage aufs Tablett bringt,
womit der Kleber wieder zu entfernen ist. Da gibt es die herkömmlichen Möglichkeiten wie Nagellackentferner
oder Aceton (wegen der Feuergefährlichkeit nicht bei Textilien aus Acetat anwenden) sowie Spiritus. Letzterer hilft
insbesondere beim wasserlöslichen Uhu. Man begießt das Kleidungsstück damit und reibt ihn mit einem Tuch weg.
Vorteil gegenüber dem Nagellackentferner: Spiritus greift Kunstfasern nicht an. Einen einfacheren und besseren Weg
gibt es freilich auch noch. Und der geht so: Das verklebte Kleidungsstück zuerst in ein Plastiksackerl, dann ins Gefrierfach
packen und nach ein paar Stunden, wenn die Kleber zu Eis gefroren ist, vorsichtig vom Gewebe kratzen. Das funktioniert
z.B. mit den Fingernägeln oder mit der Rückseite eines Messers. Sekundenkleber, Uhu, Pattex, Holzleim und
vielen anderen Klebrigkeiten können Sie damit zu Leibe rücken. Denselben guten Dienst leistet auch ein Eisspray.
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3lösungskompetenz ■ Mit
den Kleberesten von Preispickerln ist
das so eine Sache: Sie tauchen immer
dann auf, wenn man es am wenigsten brauchen
kann. Gut gelaunt trägt man das neue Geschirr
nach Hause und will nur noch rasch das Preisetikett
abziehen – und schon hat man einen Teil
abgerissen, und die verbliebenen Reste kann
man dann mühevoll mit dem Fingernagel abkratzen.
Ist das gelungen, bleibt in der Regel noch
ein Großteil des Klebers auf dem Untergrund.
Beseitigen lässt sich das Problem mit einem speziellen
Etikettenlöser: Bei einer widerstandsfähigen
Oberfläche (Metall oder Einbrennlackierung)
funktioniert das gut. Anders ist es bei Kunststoffflächen:
Die löst so ein Entferner meist mit
an. Also muss in diesem Fall eine andere Lösung
her. Die einfachste und bewährteste: Erwärmen
Sie das Preisschild einfach mit einem Haarföhn.
Schon lässt es sich ganz leicht und vor allem
rückstandsfrei abziehen. Wem die Haarföhn-Methode
unsympathisch ist, der kann beispielsweise
versuchen, die Aufkleber mit der rauen Seite
eines Radiergummis abzureiben. Ebenso wirksam
sind auch Waschbenzin oder Terpentin. Allerdings
sollte man je nach Oberfläche damit sehr vorsichtig
sein. Denn schlimmstenfalls lösen beide
den Kunststoff an und beschädigen die Oberfläche.
Last but not least: die Gegenstände mit den
Etiketten zwecks leichteren Ablösens tiefzufrieren
– auch das ist eine Probe aufs Exempel wert.
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■ Service
4sauber und heil ■ Wenn die
Wäsche zwar gewaschen, aber kaputt
aus der Maschine kommt, ist das ziemlich
ärgerlich. Da lohnt es, die Ursache rauszufinden.
Werfen Sie erst mal einen genauen Blick in
die Maschine, ob Sie nicht vielleicht aus Versehen
einen scharfkantigen Gegenstand mitgewaschen
haben – das kann eine Büroklammer sein, ein
Feuerzeug oder Ähnliches. Das kommt trotz vorheriger
Taschenkontrolle öfter vor, als man denkt.
Zudem sind noch folgene Fragen abzuklären: Waren
alle Reißverschlüsse vor dem Waschen geschlossen,
die Bügel-BHs ebenfalls zu? – Die Bügel
lösen sich gern und richten an der restlichen
Wäsche viel Schaden an. Prinzipiell gehören BHs
wie auch Feinstrumpfhosen in den Wäschesack.
Handelt es sich beim beschädigten Stück um einen
Pullover, so ist es ratsam, künftig das Feinbzw.
Wollprogramm mit weniger Schleudertouren
zu nehmen. Ebenfalls ein leidiges Thema: verfärbte
Handtücher. Die einfachste und umweltschonendste
Möglichkeit, das zu vermeiden, ist, einfach
ein Päckchen Backpulver zum Waschmittel
zu geben. Das frischt nicht nur das Weiß auf, sondern
entfernt frische Flecken auch noch schnell
und biologisch. Abgesehen davon ist auch Gardinenwaschmittel
und Soda – einfach 2–3 Esslöffel
ins Waschmittelfach geben – eine gute Lösung;
und besonders hartnäckigen Fällen kann man natürlich
mit Entfärber zu Leibe rücken.
© Fotolia, istockphoto

Service ■
Experten
„Wie kann ich den
energieverbrauch
meiner Haushaltsgeräte
minimieren?“
ExpErtE:
bmst. Di
Helmut Schöberl
Schöberl & Pöll GmbH
„meine miete wurde
erhöht – wie setzt
sich mein entgelt
bei einem gemeinnützigen
Vermieter
zusammen?“
ExpErtE:
Mag. Helmut Kubasta
Jurist, Leiter der Abteilung
Recht des ÖSW
SabinE trattlEr, WiEn
HEinz FärbEr, VillacH
In den meIsten Fällen gilt bei Wohnungsmiet-
bzw. Nutzungsverhältnissen von gemeinnützigen
Bauvereinigungen: Die Berech-
für Sie
Im HausHalt gibt es eine Vielzahl von Haushaltsgeräten;
es werden eher mehr als weniger.
Der Verbrauch dieser Geräte, auch im Standby-Betrieb,
ist nicht unerheblich. Gerade bei
der Minimierung des Standby-Betriebs kann
Geld gespart werden. Umgelegt auf Österreich
wäre ein Kraftwerk nötig, um alle anfallenden
Standby-Verbräuche von Elektrogeräten
abzudecken. Doch es geht auch anders: In
einem unserer ambitioniertesten Projekte planen
und bauen wir gerade den weltweit ersten
Plus-Energie-Dachgeschossausbau in Wien, also
eine Wohnung, die mehr Energie mithilfe
von Fotovoltaik erzeugt, als sie übers Jahr verbraucht.
Dieses ehrgeizige Ziel kann unter anderem
nur mit der extremen Optimierung aller
in der Wohnung befindlichen Stromverbraucher
erfolgen. Doch auch in Ihrer Wohnung
können Sie hochenergieeffiziente Geräte
einsetzen und Energie und Geld sparen.
Auf dem Markt gibt es eine Vielzahl von gekennzeichneten
energieeffizienten Haushalts-
nungsgrundlagen für das Entgelt sind die
gesamten Herstellungskosten, die sich aus
den gesamten Baukosten (inkl. notwen diger
Rückstellungen), den Grundkos ten (und Aufschließungskosten)
und den sons tigen Kosten
(insbesondere Bauverwaltungs- und Finanzierungskosten)
zum Zeitpunkt der erstmaligen
Überlassung zusammensetzen. Das
Entgelt ist grundsätzlich auf Basis des Nutzflächenschlüssels
zu berechnen. Abweichend
davon kann aber auch schriftlich ein anderer
Aufteilungsschlüssel wie z. B. der Nutzwertschlüssel
festgesetzt werden. Die tatsäch lichen
Entgeltbestandteile sind daher jeweils anteilig:
die Annuitäten (= Tilgung und Verzinsung)
der Fremdmittel inklusive Darlehen aus
öffentlichen Mitteln, die Verzinsung etwaiger
Eigenmittel der Bauvereinigung, ein etwaiger
Baurechtszins, der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
(siehe unten), der Verwaltungskostenbetrag
(wird in der Entgeltrichtlinienverordnung
festgelegt), die Betriebskosten
analog dem MRG samt Kosten der Hausbetreuung
und der Gemeinschaftsanlagen, einer
Rücklage sowie die gesetzliche Umsatz steuer
(entweder 10 % oder 20 %). Zu einer An-
48 • Wohnart • 03/12
geräten. Aber welche sind die Besten der besten
Geräte? Hier ein Auszug der sparsamsten
uns derzeit bekannten Geräte: Backofen mit
Kochfeld, ohne Display, Standby-Verbrauch:
0,0 W (einzig uns bekannter Backofen: Miele
H4402; mit Ceran-Kochfeld: Miele KM6012)
|| Dunstabzug: ohne Halogenlampen bestellen
und LED-Lampen einbauen (90 % Reduktion),
Standby-Verbrauch: 0,0 W (z.B. Miele
DA 3060) || Mikrowelle: Geräte ohne Display
und die von uns gemessenen SHARP-Geräte
weisen in der Regel 0,0 W Standby auf || Geschirrspüler:
bei Warmwasseranschluss mit Solaranlage:
z.B. Miele G 5630 SCi (0,48 kWh/
Spülgang, 0,4 W Standby); bei Kaltwasseranschluss:
z.B. Siemens SN58M563DE (0,67
kWh/Spülgang, 0,6 W Standby).
Um wirklich Energie und Geld im Haushalt
sparen zu können, muss beim Auswahlprozess
neuer Geräte sehr genau verglichen und das
Nutzerverhalten, durch die Verwendung von
Energiesparmodi usw., angepasst werden. ■
passung dieser „Kostenmiete“ kommt es daher
zwangsläufig, wenn sich auch nur eine der
Entgeltkomponenten verändert. Meist sind
das die Betriebs- und Verwaltungskosten sowie
gegebenenfalls auch Änderungen der Annuitäten,
welche bei der Entgeltvorschreibung
schriftlich bekanntzugeben sind. Die spürbarsten
Anhebungen der Miete ergeben sich aber
zumeist aufgrund einer Anhebung des Erhaltungs-
und Verbesserungsbeitrages. Die Höhe
der Veränderung und die Arbeiten, für die der
EVB verwendet werden soll, sind dem Mieter
allerdings zwei Monate vor dem Wirksamwerden
schriftlich mitzuteilen. ■
■ HabEn aucH SiE EinE FragE?
Unsere Experten freuen sich auf Ihre Fragen! Bitte
beachten Sie, dass einzelne Fragen nicht individuell
beantwortet werden können. senden sie Ihre Fragen
per e-mail an: wohnart@immo-360.at oder per
Post an: immo 360 grad gmbh, Feldgasse 6–8,
1080 Wien. Mit etwas Glück wird Ihre Frage in einer
der nächsten WOHNART-Ausgaben behandelt. Leider
besteht keine Möglichkeit des Schriftverkehrs.
© beigestellt
© beigestellt

Editor´s voicE ■
Mag. Helga Mayer ist Geschäftsführerin
der immo 360° und Herausgeberin
von WOHNART
Von Helga Mayer
Liebe Leserinnen und Leser, nach einem temperaturmäßig sehr abwechslungsreichen
Sommer freue ich mich jetzt schon auf einen etwas „ausgewogeneren“ Herbst. Zumindest,
was das Wetter angeht. Denn in Bezug auf die Freizeitgestaltung kann es ruhig zu
jeder Jahreszeit abwechslungsreich sein. Ob Veranstaltung, Ausflug, Kurztrip, Treffen mit
Freunden oder Kultur­Abend – je vielfältiger das Programm, desto netter. Und natürlich
hat da das liebe Wetter auch immer ein Wörtchen mitzureden, wenn es um die Planung der
freien Zeit geht. Ob Sommer, Herbst, Winter oder Frühjahr – jede Saison hat ihre Vorteile,
welche es zu nutzen gilt. Diesen Sommer habe ich dieses Motto bewusst zelebriert und
einige Events besucht, bei denen trockenes Wetter durchaus eine Voraussetzung für gutes
Gelingen war oder manchmal einfach für bessere Rahmenbedingungen und somit eine angenehmere
Atmosphäre gesorgt hat. Bevor sich die herbstlichen Aktivitäten wieder Richtung
Indoor verlagern, freut es mich, diese sommerlichen Events im Freien nochmals mit
Ihnen gemeinsam Revue passieren zu lassen.
Beginnen möchte ich dabei mit unserem alljährlichen Sommerfest, bei dem ich dem Wettergott
immer sehr dankbar bin, wenn wir mit unseren Gästen einen lauen Sommerabend
im Freien verbringen dürfen. Bedanken möchte ich mich bei dieser Gelegenheit auch bei
weltlichen Unterstützern wie den Firmen Szigeti und Moët Hennessy für die schon seit einigen
Jahren bestehende Kooperation, die auch bei dem diesjährigen Sommerfest erfolgreich
fortgesetzt werden konnte. Ein großer Erfolg war auch die Hochzeit von Freunden,
die auf meine Empfehlung hin Anfang Juli in der Südoststeiermark – in Straden – geheiratet
haben. Letztes Jahr hatte ich ihnen von meinem Ausflug dorthin berichtet – und damit
sogleich die Wahl der Hochzeits­Location maßgeblich beeinflusst. Der strahlende Sonnenschein
machte das Fest perfekt und verlieh den Feierlichkeiten einen besonders schönen
Rahmen. Mir hat die Gegend derart gut gefallen, dass ich diesen Herbst unbedingt
noch einmal in die Steiermark reisen möchte. Es lohnt sich, die eine oder andere Ecke dieses
vielfältigen Bundeslandes noch zu entdecken. Gerade im Herbst, wenn die Weinberge
golden glänzen und an jeder Ecke Maroni und andere Leckereien angeboten werden, versprüht
das grüne Herz Österreichs einen besonderen Charme.
Kulturell habe ich mich diesen Sommer bei all den möglichen Open­air­Festspielen für zwei
Veranstaltungen entschieden – „Carmen“ im Römersteinbruch St. Margarethen und das
Musical „A Chorus Line“ in Stockerau. Beide Aufführungen konnten wir im Freien genießen,
was gleich doppelt so viel Spaß machte. Als großer Kulturliebhaber freue ich mich nun
aber schon sehr auf den Saisonstart der Wiener Theater, Konzertsäle und der Oper. Und als
Kunstinteressierte habe ich mir natürlich auch schon die im Herbst stattfindenden Vernissagen
und eine Messe fix notiert. Dazu zwei Tipps im Kasten. Ich hoffe, Sie freuen sich auch
schon auf die herbstlichen Tage und haben hier spannende Anregungen dafür gefunden. ■
50 • Wohnart • 03/12
■ Meine Kultur-tipps
Bei dem so großen Angebot an herbstlichen Kulturevents
ist es gar nicht so leicht, eine Auswahl zu treffen.
Die Vielfalt ist groß, die Geschmäcker verschieden.
Es kommt natürlich immer auf die individuellen
Interessen an, wenn man entscheidet, welcher
Kultur­Event einem den Herbst versüßen darf. Ich
möchte Ihnen an dieser Stelle meine zwei Favoriten
für die herbstliche Saison 2012 präsentieren.
Persönliches Highlight, auf das ich mich schon sehr
freue, ist die ViennaFair, welche dieses Jahr das
erste Mal im Herbst stattfindet. Konkret vom 20.
bis 23. September kann zeitgenössische Kunst in
der Messe Wien bewundert werden. Vielleicht nicht
immer das, was wir jeden Tag in unserer Wohnung
betrachten wollen, aber auf jeden Fall viele spannende
Werke, die Einblicke in die Kunst aus vielen
verschiedenen Kulturkreisen bieten. Mehr dazu
unter www.viennafair.at Punkto Kultur freue ich
mich besonders auf das Heinrich von Kleist-Stück
prinz Friedrich von Homburg im Wiener Burgtheater.
Eine Kooperation mit den Salzburger Festspielen,
die großartige Kritiken im Sommer hatte.
Mehr Informationen unter www.burgtheater.at
© Vienna fair, salzburger festspiele / bernd uhlig
Konica Minolta ist die
nuMMer 1 in Österreich
bei Kopierer/MFpS nach MarKtwert.*
*Quelle: infoSource, 2012

Für 67 % der ÖsterreicherInnen steht fest:
A1 hat das beste Netz.
Wir sagen einfach Danke!
Laut einer österreichweiten, repräsentativen Befragung im Rahmen des
Austrian Internet Monitors (Q2 2012) steht für 67 % der ÖsterreicherInnen
ab 14 Jahren fest: A1 hat das beste Mobilfunknetz.
A1.net
Einfach A1.