90NE - Wirtschaftskammer Salzburg

MAGAZIN April 2012
Aktuelle Immobilienprojekte
Trends in der Gartengestaltung
Wohnen in der Zukunft

Bild: Wirtschaftskammer Salzburg
Immobilien bleiben
attraktive Anlage
Die hohe Wertstabilität von Immobilien hat nun auch beim Fiskus Begehrlichkeiten
geweckt. Waren bisher Immobilienerträge nach einer
Spekulationsfrist von regelmäßig zehn Jahren steuerfrei, werden nach
dem Stabilitätspaket der Bundesregierung künftig Gewinne aus der
Veräußerung von Grundstücken mit 25 Prozent besteuert. An der Ertragskraft,
der Inflationssicherheit und der Wertstabilität von Immobilien
ändert das allerdings nichts. Gerade als langfristige Anlage bleiben damit
Immobilien die erste Wahl.
Generell ausgenommen von einer Besteuerung sind wie bisher
Hauptwohnsitze. Damit bleiben die eigenen vier Wände die beste Altersvorsorge.
Langfristig ist es erheblich günstiger, eine Wohnung zu
kaufen als zu mieten. Nach Abzahlung des Eigentumsobjekts haben
Eigentümer durchschnittlich 800 Euro mehr an frei verfügbarem Vermögen,
Monat für Monat. Die aktuellen Verbesserungen in der Salzburger
Wohnbauförderung macht die Investition in Wohneigentum zusätzlich
attraktiv und senkt die Zugangshürde der vorhandenen Eigenmittel
deutlich. Die Investitionskosten werden verträglich meist auf 20 bis 30
Jahre verteilt. Zusätzlich versichert Sie die Salzburger Wohnbauförderung
gegen soziale Risiken wie Krankheit oder Arbeitslosigkeit.
Überzeugen Sie sich von dem vielfältigen Neubauangebot der Salzburger
Gewerblichen Bauträger in unserer neuen Ausgabe von „MEIN
WOHNSINN“, und nutzen Sie den Investitionsvorteil in Immobilien.
INHALT
Bild Titel: slavun/Fotolia.com
Ihr
Dr. Gerald Hubner
Fachgruppenobmann
Immobilien- und Vermögenstreuhänder,
Wirtschaftskammer Salzburg
Editorial/Wohnbauförderung ................................... 2
Interview Günther Leitgöb....................................... 3
Gartenzäune ............................................................ 4
Immobilien Salzburg ................................................ 4
Impressum ............................................................... 7
Gartentrends 2012 ................................................. 10
Hangbefestigungen ............................................... 12
Wohnen in der Zukunft .......................................... 13
Sonnenschutzsysteme und Pollenbarriere........... 15
WEB www.salzburg.com/immo
Wohnbau-
förderung 2012
unterstützt
Eigentumsbildung
Die neue Salzburger Wohnbauförderung
2012 wurde kürzlich umgesetzt: Wer Eigentum
schaffen will, wird nun besser unterstützt.
Das Land Salzburg hat das Wohnbauförderungsgesetz Anfang
2012 novelliert, um den Erwerb von Eigentum zu verbessern.
„Die Kaufförderung war in den Vorjahren stark zurückgedrängt
worden. Mit neuen Förderanreizen, die wir seit Langem
eingefordert haben, wird der Kauf von Wohnungen oder Eigenheimen
für Salzburger jetzt noch attraktiver“, betont Günther Leitgöb, Berufsgruppenvorsitzender
der Salzburger Gewerblichen Bauträger.
Der Hauptgrund, warum immer weniger Menschen Eigentum erwerben
konnten, ist der steigende Eigenmittelbedarf. Zuletzt betrugen die
erforderlichen Eigenmittel rund 30 Prozent des Kaufpreises. Durch das
neue Eigenmittelersatzdarlehen, das der Landeswohnbaufonds gewährt,
wird nunmehr gegengesteuert. Mit der neuen Regelung sollten
die notwendigen Eigenmittel im Durchschnitt um die Hälfte reduziert
werden. Auch die Einkommensgrenzen wurden angehoben: Die Salz-
burger Wohnbauförderung lag bisher bei den Einkommensgrenzen
im Vergleich mit anderen Bundesländern im unteren Bereich. Das bewirkte,
dass ab Überschreiten der festgelegten Einkommensgrenzen
keine Wohnbauförderung mehr zustand. Eine Anhebung dieser Einkommensgrenzen
um 300 bis 400 Euro (je nach Einkommenshöhe) erleichtert
nunmehr den Zugang zu geförderten Eigentumswohnungen.
Keine Nachteile für Alleinerzieher:
Die Förderung von alleinstehenden Personen mit einem oder mehreren
Kindern wird durch einen Zuschlag zu den Fördersätzen verbessert.
Gerade diese Käuferschicht ist in den vergangenen Jahren
massiv angewachsen, eine entsprechende Förderungsverbesserung
war hier dringend notwendig.
Auch wachsende Familien werden mehr gefördert:
Die Definition für die „wachsende Familie“ wird erweitert. Die Altersgrenze
für den älteren Partner wird auf 45 Jahre angehoben (bisher
40 Jahre). Da sich die Umstände der Familienplanung in den letzten
Jahren wesentlich verschoben haben, wird nunmehr die verbesserte
Förderung auch dann zugestanden, wenn sich ein Elternpaar für späteren
Kindersegen entscheidet.
Kein Malus für umweltfreundliches Bauen:
Bild: Gina Sanders/Fotolia.com
In der Wohnbauförderung war bisher die Regelung enthalten, dass bei
Überschreiten der Fördergrenzen um 80 Prozent ein Malus schlagend
wird. Aufgrund der Tatsache, dass durch die Energiesparmaßnahmen
und durch die laufend verbesserte technische Ausstattung von Objekten
die Quadratmeterpreise kontinuierlich gestiegen sind, werden
nunmehr die Umweltinvestitionen („Energiepunkte“) zur Berechnungsbasis
hinzugerechnet. Detaillierte Informationen zur Salzburger Wohnbauförderung
erteilt jeder Gewerbliche Bauträger im Rahmen seines
Marktangebots. ^
„Land hat auf unsere
Forderungen positiv reagiert“
Günther Leitgöb
Berufsgruppenvorsitzender
Gewerbliche Bauträger,
Wirtschaftskammer Salzburg
^ Herr Leitgöb, die Salzburger Wohnbauförderung wurde 2012 wieder
eigentumsfreundlicher, warum haben sich die Vertreter der Gewerblichen
Bauträger dafür eingesetzt?
Leitgöb: Die Zahl der im Bundesland Salzburg gebauten geförderten
Eigentumswohnungen ist in den letzten 15 Jahren von jährlich 700 auf
weniger als 300 gefallen, die mangelnde Anpassung der Förderung hat
immer mehr Salzburger aus dem Eigentumswohnbau verdrängt. Das
hat den Druck auf den Mietwohnungsmarkt zusätzlich verschärft.
^ Warum ist Eigentumswohnbau für die regionale Wirtschaft so wichtig?
Leitgöb: Volkswirtschaftlich haben die Salzburger Gewerblichen Bauträger
erheblichen Anteil an der regionalen Wirtschaftsentwicklung, von
ihren Aufträgen zur Entwicklung der Bauprojekte profitiert vor allem die
regionale Wirtschaft. Und zusätzlich werden durch gefördertes Wohneigentum
junge Salzburger und Salzburgerinnen motiviert, ihr Kapital in
ein regionales Produkt zu investieren. Damit bleibt die Wertschöpfung
im Lande.
^ Ist mit diesen Maßnahmen die Trendwende zu ausreichend Eigentumswohnbau
geschafft?
Leitgöb: Das wird die Marktnachfrage entscheiden. Wichtig ist daher,
dass mit dem Land vereinbart wurde, die neuen Regelungen im
Hinblick auf ihre eigentumsfördernde Wirkung zu evaluieren und gegebenenfalls
anzupassen. Um die Wohnversorgung der Salzburger
Bevölkerung wieder in einem Maße zu verbessern, wie sie bereits vor
circa 15 Jahren war, ist ein ausgewogenes Angebot an Miet- und auch
Eigentumsprojekten unabdingbare Voraussetzung.
^ Was wünschen Sie sich für den Salzburger Wohnungsmarkt?
Leitgöb: Wichtig ist, die bestehende Wohnungsknappheit lässt sich
nicht allein durch Produktion von beliebigem Wohnraum beseitigen,
sondern wir müssen leistbaren, attraktiven Wohnraum in einer Angebotsvielfalt
schaffen, der auch beim bereits wohnversorgten Teil der Bevölkerung
Investitionsbereitschaft weckt, sich zu verbessern. Nur damit
schaffen wir die notwendige Dynamik am Wohnungsmarkt, damit günstiger
und weniger attraktiver Wohnraum wieder frei gemacht wird, für
Erstmieter mit aktuell noch geringem Einkommen. Ein Markt kann sich
nur durch Angebotsvielfalt etablieren, daher galt schon immer für den
gesunden Wohnungsmarkt das Motto: „So viele Eigentumswohnungen
wie möglich, so viele Mietwohnungen wie notwendig.“
2 3
Bild: Leitgöb

Top-Wohnlage Hellbrunner Allee
Villa Gallina
Die Villa Gallina befindet sich auf 1550 m²
Grundstücksfläche in einzigartiger Lage an der
Hellbrunner Allee, angrenzend an die Parkanlage
von Schloss Emsburg. Die klare Formensprache
des Baukörpers findet sich nicht nur in dessen
Farbgebung, sondern auch in der Struktur der
Grundrisse wieder, welche, dem Baukörper entsprechend,
klar gegliedert, großzügig und offen
gestaltet sind und die insgesamt rund 395 m²
Nutzfläche optimal gliedern.
Während die Nordfassade geschlossen und
zurückhaltend in Erscheinung tritt, öffnet sich
der Baukörper nach Südosten zur parkähnlichen
Gartenanlage, welche direkt in die Grünanlagen
von Schloss Emsburg übergeht. Der großzügige
Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß schließt
nahtlos an die weit ausladende Terrasse inklusive
in hochwertigem Edelstahl ausgestatteter
Poolanlage an, welche erhöht und durch die
Konfiguration des Baukörpers geschützt im Gelände
liegen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich die Schlafräume
mit jeweils separatem Badezimmer und
einem freien Blick auf die umliegenden Berge,
Gaisberg und Untersberg sowie die Festung Hohensalzburg.
Der im Untergeschoß angeordnete Lichthof
ermöglicht den angrenzenden Fitness- und Wellnessräumen
volle Belichtung und eine direkte
Verbindung zu Garten und Pool. Der Einsatz von
hochwertigsten Materialien, von Holzdielenfußböden,
großformatigen Feinsteinzeugplatten bis zur
aluminiumbeschichteten Fassadenplatte, rundet
dieses außergewöhnliche Objekt ab.
EISL Architektur
Zwieselweg 6, Leopoldskron
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Funktionell und dekorativ
Die große Kunst der Gartengestaltung liegt darin, einen
Garten zu planen, in dem sich die einzelnen Teile zu einem
harmonischen Ganzen zusammenfügen.
G
artenzäune sind nicht nur Zierde, sondern übernehmen
auch viele Funktionen. Sie markieren das Grundstück, halten
unerwünschte Gäste fern, verhindern, dass Kinder auf
die Straße laufen, und schützen die Privatsphäre. Zäune bieten Schutz
und sind ein Designelement. Die Wahl des Gartenzaunes sollte auch zum
Stil des Hauses und des Gartens passen und deshalb gut überlegt sein.
Der Zaun, das Gesicht des Hauses
Es gibt verschiedene Zauntypen, die je nach Stil und Material eingeteilt
sind, von rustikal bis schlicht-elegant. Für die Konstruktion von Zäunen
verwendet man vor allem Holz und Metall oder auch andere Naturmaterialien.
Holzzäune sind grundsätzlich weniger langlebig und bedürfen einer
regelmäßigen Pflege. Metallzäune bestehen meist aus Maschendraht
oder Schmiedeeisen. Wieder im Kommen sind Flechtzäune, gefertigt aus
in ein Riegel-Pfosten-Grundgerüst eingeflochtene Haselnuss-, Birkenoder
Weidenruten. Wem hierzu die Geduld fehlt, der greift zum Fertigbausatz.
Allgemein gilt: Es geht nicht nur um die funktionelle Einzäunung,
sondern auch um einen dekorativen Schutz.
Gartenzäune geben dem Grundstück ein Gesicht.
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Bild: EISL Architektur
Kontakt
Kombiniert mit dem Balkon wird die Grundstücksabgrenzung zur
Visitenkarte.
Bilder: Lagerhaus
Carat 4 – Riedenburg
Luxus für höchste Ansprüche
Als erste Adresse nahe des Festspielbezirks, direkt am Eingang
zur Salzburger Altstadt, entstand das Wohnbauprojekt Carat 4.
Mit nur sechs Wohneinheiten ist das Objekt zugeschnitten für
Menschen mit hohen Ansprüchen und einer Vorliebe zu zurückhaltendem
Luxus. Neben kleineren Wohneinheit von 65 m² mit
Garten oder Balkon ist die 171 m² große Dachterrassen-Wohnung
wohl das Highlight des exklusiven Projekts.
Leopoldskron 5020
Exklusive Wohnanlage in elegantem Umfeld
In absoluter Traumlage, unweit des Leopoldskroner Moores, befindet
sich das Wohnbauprojekt Leopoldskron. Die beiden Gebäude
gliedern sich jeweils in Erdgeschoß, erste und zweite Wohnebene
sowie Dachterrasse. Der großartige Blick auf die Festung Hohensalzburg
sowie hochwertige Ausstattungselemente verleihen den
drei Gartenwohnungen, einer Terrassenwohnung, zwei Gartenmaisonettewohnungen
sowie dem zweigeschoßigen Penthouse
mit Dachterrasse elegantes Flair.
Carl-Maager-Straße
Gemütlichkeit und Understatement
In ruhiger Wohnlage, im Süden von Salzburg im Stadtteil Gneis,
errichtet Leitgöb-Wohnbau ein exklusives Wohnhaus mit nur drei
charmanten Eigentumswohnungen. Dem Anspruch des Objekts
entsprechend verfügen alle Wohnungen über Terrasse oder Garten,
PKW-Abstellplatz oder Carport.
Lichtenbergstraße
Idyllisches Wohnen direkt an der Alm
Im Ortsteil Gneis entsteht eine exklusive Maisonettewohnung
auf 147 m². Die großzügig geschnittenen Räume lassen keine
Wünsche offen: Im ersten Obergeschoß befinden sich eine Wohnküche
mit großer Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch
Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, WC und ein weiteres
Zimmer. Das zweite Obergeschoß mit zwei großen Zimmern und
einem Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende
Natur.
Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
• Färberstraße 6, 5760 Saalfelden
Tel. 06582/70 203-0
saalfelden@lwb.at
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Bild: Leitgöb
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Kontakt Bild:

Cityliving
in Liefering
In zentral gelegener und dennoch ruhiger Lage
entsteht ein Objekt mit höchsten Ansprüchen an
zeitgemäße Architektur.
Die modernen 2-Zimmer- und 3-Zimmer-
Wohnungen besitzen zwischen 45 und 135 m²
Wohnnutzfläche. Die eindrucksvolle Maisonette-
wohnung im Erdgeschoß mit 135 m² Nutzfläche
verfügt über eine Ruheebene im Untergeschoß,
welche an den lichtdurchfluteten
Innenhof anschließt.
Doch auch die kleineren Wohneinheiten punkten
mit ihren optimal ausgearbeiteten Grundrissen
und den hellen Wohn- und Schlafräumen.
Die beiden Dachgeschoßwohnungen mit 45
und 49 m² Nutzfläche weisen Raumhöhen von
2,20 m bis 3,60 m auf, verfügen jeweils über einen
großzügigen Südost- beziehungsweise Südwestbalkon
und können auch variabel zu einer
4-Zimmer-Wohnung zusammengefasst werden.
Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Ter-
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IMPRESSUM
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(red.)Reihenhäuser
^ „Mein Wohnsinn“ ist eine Verlagsbeilage der „Salzburger Nachrichten“
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^ Redaktion: Mag. Magdalena Wiedenbauer und
Mag. Susanna Kowatsch (beide plenos)
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^ Medieninhaber: Salzburger Nachrichten Verlagsgesellschaft m.b.H. &
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^ Herausgeber: Dr. Maximilian Dasch
^ Druck: Oberndorfer Druckerei
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Mit dem umfangreichen Sortiment und der optimalen Beratung ist das Lagerhaus erste Adresse für Balkon- und Gartenbesitzer.
Ab in den Garten!
Die Lagerhaus-Trends der Saison
Die Sonne scheint, die Vögel zwitschern,
wir erwachen langsam aus unserem
Winterschlaf. Der langersehnte Frühling
ist da, die Hochsaison für Sonnenanbeter
und Hobbygärtner hat endlich
begonnen. „MEIN WOHNSINN“ hat sich
auf die Suche nach trendigen Gartenmöbeln
und den schönsten Blumen
gemacht und ist im Lagerhaus Salzburg
fündig geworden. Mit welcher Wahl Sie
heuer top im Trend liegen, lesen Sie hier.
Mit 13 Gartencentern im Land Salzburg steht das
Lagerhaus am Anfang allen Spaßes am eigenen
Garten. Das Angebot richtet sich an den Heim-
und Gartenbesitzer und bietet alles für den Garten,
angefangen von Gartenbaustoffen über Gartenmöbel
bis hin zu Pflanzen für drinnen und draußen
samt dazugehörenden Werkzeugen, Übertöpfen,
Dekoartikeln etc. Das Leitbild des Unternehmens
wird im Geschäft zur gelebten Philosophie: „Wir
sind Nahversorger Nummer eins, daher legen wir
besonderen Wert auf Regionalität und Nachhaltigkeit
unserer Produkte“, verrät Robert Bamberger,
Leiter des Lagerhaus in Bergheim.
Pflanzenvielfalt aus
der Region für die Region
Besonders bei den Pflanzen ist die regionale
Qualität sicht- und spürbar: „Wir arbeiten mit
vielen Partnern direkt aus der Region zusammen
– rund 70 Prozent unserer Lieferanten kommen
Die „Schöne von Salzburg“ liegt heuer
absolut im Trend und ist die Attraktion für
Beet und Balkon.
Bild: Lagerhaus
Bild: Lagerhaus
„MEIN WOHNSINN“ im Gespräch mit Robert Bamberger, Lagerhaus-Leiter.
aus Österreich“, sagt Helmuth Lettner, Fachbereichsleiter
Garten im Lagerhaus Salzburg. „Dank
der kurzen Transportwege kommen die Blumen
frisch vom Beet in den Lagerhaus Gartenmarkt,
und so zu unseren Kunden in den Garten oder
auf den Balkon.“ Also lautet das Motto des
Lagerhauses „aus der Region, für die Region“.
Doch nicht nur die kürzeren Transportwege sorgen
für eine höhere Widerstandsfähigkeit. Die
Aufzucht der Pflanzen auf heimischem Boden
macht diese viel robuster, langlebiger und wuchs-
Die Bodendiele Bangkirai kann ohne jede
Imprägnierung in jeder Situation im Außenbereich
eingesetzt werden.
freudiger als ihre Kollegen aus dem Ausland. Um
die Herkunft der Pflanzen deutlich zu machen,
kennzeichnet das Qualitätssiegel „Meine Pflanze
aus Österreich“ die Herkunft aus der Region.
Heuer wird’s so richtig bunt
Der Trend bei der Pflanzenwahl lautet in der
kommenden Saison: je bunter desto besser. Und
wer die Wahl hat, hat die Qual: Das Lagerhaus
bietet in seinem Sortiment viele verschiedene
Balkonblumen, Beet- und Gartenpflanzen in allen
Formen und Farben. „Besonders beliebt ist die
altbewährte Pelargonie (Geranie) in den verschiedenen
Wuchsformen. Übrigens, die Lagerhaus
Balkonblume des Jahres ist eine zweifärbige
Hängepetunie, die ‚Schöne von Salzburg‘, produziert
in der Region Salzburg – ein besonderes
Highlight der Saison. Aber auch das blaue Gänseblümchen
oder Verbenen sind die Verkaufsschlager
im Frühling“, betont Lettner.
Der Garten wird zum Wohnzimmer
Draußen wird gekocht, gefeiert, gearbeitet – der
Balkon und der Garten werden immer mehr zum
Wohnraum. Statt auf einfachen Klappstühlen
sitzt man edel auf Gartensofas oder in gemütlichen
Lounge-Kombinationen. Hauptsache
modern und stylisch – so lautet die Devise. Vor
allem Kunststoff-Rattanmöbel vermitteln den
„urbanen Chic“ mit ihren extravaganten und
designorientierten Formen besonders gut, sind
pflegeleicht und deswegen optimal für das Freie
geeignet.
Auch auf dem Boden geht der Trend hin zu
Terassendielen aus WPC (Wood Plastic Composites).
Dieser Verbundwerkstoff wurde entwickelt,
um die Vorteile von Holz mit den positiven
Eigenschaften von Polymeren zu verbinden.
„WPC-Dielen sind zwar teurer im Vergleich zu
Holzböden, allerdings bedarf es keiner Pflege
und die Böden sind bis zu 25 Jahre problemlos
haltbar“, so Bamberger.
Die Profis vom Lagerhaus bieten optimale Beratung
und gehen auf die individuellen Wünsche
der Kunden ein. So starten Sie trendig, funktional
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Wenn es einmal
steil oder uneben
ist – optimale
Lösungen für die
Hangbefestigung
im Garten
Klar, modern, verlässlich – so präsentiert
sich der Trendwerkstoff Beton.
Doch nicht nur das: Die Materialkombination
aus Kies, Sand, Wasser und
Zement beeindruckt mit einer besonderen
Festigkeit, Langlebigkeit und
Vielseitigkeit in der Verarbeitung.
Aufgrund dieser Eigenschaften ist
Beton besonders gut für die Gestaltung
des Außenbereichs geeignet.
Hanggrundstücke haben ihren Reiz, doch meistens
gibt es Platzprobleme. Um für Terrassen,
Vorplätze, Zufahrten und Abgrenzungen zur Straße
eine ebene Fläche anlegen zu können, muss die
Böschung gesichert werden. Neben der Hanglast
ist auch auf Lasten z. B. durch befahrbare Zufahrten
zu achten. Einfache Mauern genügen oft
den statischen Anforderungen nicht. Die ideale
Lösung dafür bieten die Betonprodukte von Rieder.
Das Minalpix-System schafft eine lebendige, grüne
Hangbefestigung und ist einfach aufzubauen.
Durch zwei verschiedene Frontansichten und vier
Versetzvarianten bietet Minalpix eine Vielzahl an
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Grünflächen optimal nützen mit dem
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ten. Eine weitere Alternative Hänge zu befestigen
stellt das Bayfield ® -Stützmauersystem dar. Bestehend
aus Natursteinbeton mit bossierter Sichtseite
und gebrochenen Steinkanten bietet es kreative
Gestaltungsmöglichkeiten und hilft, Hänge mit
hohen statischen Anforderungen optimal zu befestigen
und Grünflächen bestmöglich zu nutzen.
Bauelemente fürs Leben
Die Rieder Außenanlagen GmbH bietet eine breite
Produktpalette an Pflastersteinen, Terrassenplatten,
Hangbefestigungen, modernen Gestaltungselementen
und ansprechenden Mauer- und
Begrenzungssystemen aus Beton. Die Betonprodukte
von Rieder sind besonders umweltfreundlich,
leicht zu handhaben und können im Baustoffhandel
gekauft werden.
Mustergärten in Bergheim und Maishofen
Von der großen Auswahl inspirieren lassen kann
man sich auf den Ausstellungsflächen in Bergheim
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Die Fläche ist auch außerhalb der Bürozeiten
jederzeit frei zugänglich und bietet einen Überblick
über das umfangreiche Produkt-Portfolio im
Bereich Außenanlagen und Gestaltungselemente.
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Rieder Außenanlagen
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der Zukunft
Vom Computer (fern-)gesteuerte Küchengeräte, Heizungen
oder Haushaltsroboter, sich nach der Sonne drehende
Häuser, Mega-Wolkenkratzer, die Platz für ganze Städte
schaffen. Das alles ist in der Science Fiction längst
literarische und filmische Realität.
A
ber wie werden wir künftig wohnen (wollen) bzw. was
von diesen Fiktionen werden wir uns leisten können?
Diese Frage beschäftigt Marktforscher, Architekten, Bauträger
und letztlich jeden von uns, wenn er sich mit dem Kauf oder der
Errichtung einer Eigentumsimmobilie auseinandersetzt. Schließlich soll
die Investition ja zukunftstauglich sein. „MEIN WOHNSINN“ hat sich auf
die Suche nach den fünf Megatrends gemacht.
Auf dem Weg zum „Aktivhaus“
Den unangefochtenen ersten Platz unter den Megatrends nimmt die
Nachhaltigkeit ein. „Das Passivhaus ist heute längst nicht mehr Stand
der Technik. Eigentlich müsste jedes Haus mehr Energie erzeugen als
verbrauchen“, ist die Technikchefin der Neumarkter Dämmungsspezialisten
von Isocell überzeugt. Die explodierenden Kosten für den Energieeinsatz
befeuern die Investitionen in Wärmedämmverbundsysteme,
Wärmeschutzverglasungen, Wärmepumpen, stromsparende LED-Beleuchtung,
Solarthermie und Photovoltaik. Bei steigender Nachfrage
werden die Kosten sinken, was die Nachfrage weiter steigern wird.
Ökologische und wirtschaftliche Gründe (Stichwort: CO -Steuer) könn-
2
ten den Staat veranlassen, zusätzliche Impulse zu setzen.
Die Steuerung der Sonnenschutzes wird
hier automatisch per Knopfdruck geregelt.
Augenmerk auf Baubiologie
Die auf Themen rund um das Bauen spezialisierte deutsche Heinze
Marktforschung hat nicht nur hinsichtlich Energie im Haus einen Megatrend
Richtung Nachhaltigkeit entdeckt. Den gebe es auch bei der
Baubiologie. Das beginnt am Boden mit Holz, Keramikfliesen und Natursteinen,
und setzt sich über die Wandbeläge fort. Ganz klar im Fokus,
so die Heinze-Studie, stehen auch bei Möbeln „naturbelassene
Oberflächen und Naturbezugsstoffe wie Baumwolle und Leder“ im Vordergrund.
Komfort und Sicherheit
Bei solchen Balkonen fällt das Teleworking
bestimmt nicht schwer.
Zukünftiges Wohnen soll komfortabel, bequem und sicher sein. Mehr
Sicherheit sollen Rauchmelder, neuartige Zutrittssysteme (etwa mittels
Fingerabdruck), Alarmanlagen oder Bewegungsmelder mit Außenbeleuchtung
bringen. Mehr Komfort bringt die Steuerung der gesamten
Haustechnik vom Keller bis zum Sonnenschutz, der je nach Sonnenstand
automatisch reguliert wird. Ein Knopfdruck genügt und alle Lichter
gehen aus oder an, es öffnen oder schließen sich die Rollläden.
Drahtlose Computerzugänge in der ganzen Wohnung sind jetzt schon
fast Standard. Der „verkabelte Haushalt“ hat auch seine Nachteile:
Künftig werde es konstruktive Lösungen zur Vermeidung von Elektrosmog
geben müssen, meinen Architekten laut einer Umfrage.
12 13
Bild: Schlotterer
Bild: Internorm

Beim „Urban Gardening“ sind der
Kreativität keinen Grenzen gesetzt.
Mehr Platz für Lebensabschnitts-Bedürfnisse
Ein enormer Investitionstreiber bei Immobilien ist der Bedarf an altersgerechten
Wohnungen. Jeder Lebensabschnitt bringt andere Bedürfnisse
mit sich. Singles, Eltern mit Kindern oder ältere Menschen legen
auf ganz verschiedene Dinge Wert. Es gibt aber auch gemeinsame
zukunftstaugliche Entwicklungen: Das Bad wird zur Wellnessoase, die
Küche Platz zum „Eventcooking“, großzügige Wohnflächen sollen jedem
Bewohner auch Rückzugsräume bieten. Später im Leben sind
Schleedorf, 3-Seen-Paradies
Whg. ab e 180.000,–
Bild: Internorm
auch barrierefreie Zugänge, bodenebene Duschen oder Badewannen
mit zu öffnendem Einstieg gefragt. „Die Wohnräume der Zukunft heißen
Wellness, Entertainment oder Work@home“, meint das Zukunftsinstitut
des Trendforschers Matthias Horx zu wissen. Das hat in den letzten
Jahren schon dazu geführt, dass der pro Person zur Verfügung stehende
Wohnraum deutlich größer geworden ist.
Raum für Kreativität
Das eigene Heim ist künftig aber noch mehr als bisher ein Hort, die
eigene Kreativität auszuleben. Sei es in Form von Teleworking in den
eigenen vier Wänden, sei es durch Gartengestaltung auf Balkon oder
Terrasse. „Urban Gardening“ heißt das Schlagwort, das aus dem Angloamerikanischen
zu uns gekommen ist. Kreativität beim Wohnen heißt
aber auch, dass Veränderung bei den Möbeln In ist. Gefragt sind leichte
Einzelmöbel, Solitärschränke oder Sideboards, die leicht auch einmal
komplett neu angeordnet werden können. Über allen Trends – das bestätigt
auch der renommierte Salzburger Marktforscher Hans Paischer
– steht der Wunsch, einen Rückzugsort in ein Eigenheim zu haben, um
dort die jeweils ganz eigene Vision vom Wohnen zu erfüllen. „Es sind
Stilwelten, die enger denn je an persönliche Sinnsuche gekoppelt sind
und als Wohnwelten intensiv auf unseren persönlichen Lebensentwurf
reagieren“, schreibt Peter Wippermann in der jüngst erschienen Trendstudie
von Stilwerk in Hamburg. ^
Mondsee, Seenähe Großgmain, zentrale Lage
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Insektenfreie Frischluft auch für Allergiker
und Energiesparen mit Tageslichtlenkung
Pollen und Hitze können kommen! Schlotterer, Österreichs Marktführer für außen liegenden, nicht textilen Sonnenschutz,
hat für beide Probleme die Lösung: Das hochtransparente 4PLUS-Gewebe macht Insektenschutzgitter zur
Pollenbarriere. Und der Tageslichtraffstore RETROLux hält die Hitze draußen, lenkt jedoch das Tageslicht blendfrei
über die Decke in den Raum – das spart Enerige und Kosten für Kühlen und künstliche Beleuchtung.
Sobald im Frühjahr die ersten Pollen zum Flug
ansetzen, heißt es für Allergiker: Fenster zu!
Lüften verboten! 4PLUS, ein ultrafeines und
hochtransparentes Gewebe, schafft Abhilfe und
macht Insektenschutzgitter von Schlotterer zur
wirkungsvollen Pollenbarriere – und das bei
deutlich besserer Durchsicht und bis zu vierfach
höherer Luftdurchlässigkeit als von herkömmlichem
Insekten- oder Pollenschutzgewebe. „Gerade
im Sommer ermöglicht das eine wesentlich
bessere Kühlung der Wohnräume beim nächtlichen
Lüften“, erläutert Schlotterer-Geschäftsführer
Peter Gubisch. Die Spezialbeschichtung
des hoch reißfesten Gewebes reduziert den
Polleneinfall um 86 Prozent. Nachgewiesen
wurde dieser Effekt anhand aufwendiger Testverfahren
mit der Birkenpolle, auf die ein Großteil
der Allergiker reagiert. Kurzum: 4PLUS steht
für mehr Licht, mehr Durchblick, mehr Luft und
mehr Pollenschutz.
Intelligente Lamelle
Und das kennt auch jeder Nicht-Allergiker: draußen
30 Grad plus und Sonnenschein – das heißt
4PLUS-Gewebe schützt vor
Insekten UND Pollen und
lässt dabei vier Mal mehr
Luft durch als ein handelsübliches
Pollenschutzgitter
– und das bei bester Durchsicht, wie der
Verlgeich zeigt: Links im Bild 4PLUS, rechts
Fiberglasgewebe.
Fenster verdunkeln, Klimaanlage an, Licht ein.
Und so verbringen viele Menschen den ganzen
Tag mit künstlichem Licht, laufender Klimaanlage
und ohne Sicht nach draußen. Das ist nicht
gesund, nicht besonders angenehm und kostet
zudem jede Menge Geld. Der Tageslichtraffstore
RETROLux von Schlotterer bietet die
Lösung: Er lässt die direkten Sonnenstrahlen
gar nicht erst bis an die Fensterscheibe heran
und hält damit die Hitze draußen, lenkt jedoch
zugleich das Tageslicht über die Decke in den
Raum. Das Geheimnis liegt in der Lamelle, die
aus zwei Teilstücken besteht. Das äußere reflektiert
die direkten Sonnenstrahlen zurück
in den Himmel, das nach innen orientierte
Teilstück lenkt das diffuse Tageslicht über die
Decke in das Gebäudeinnere und erhellt den
Raum, ohne zu blenden. Das spart Energie und
Geld für künstliche Beleuchtung. Und auch die
Polstermöbel, Parkettböden und Teppiche sind
vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt und
bleiben länger schön. Die spezielle Lamellenstellung
des Tageslichtraffstores sorgt zudem
für eine optimale Durchsicht nach draußen.
Der Tageslichtraffstore
RETROLux schützt den
Raum vor sommerlicher
Überhitzung und lenkt das
Tageslicht blendfrei an die
Decke. Das spart wertvolle Energie für
künstliche Beleuchtung und Kühlen – und
das bei bester Durchsicht.
Schlotterer
Sonnenschutz Systeme GmbH
Seefeldmühle 67 b 5421 Adnet
Tel. 06245/85 591-100
office@schlotterer.at
www.schlotterer.at
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Bilder: Schlotterer
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Schlotterer-Geschäftsführer DI Peter
Gubisch mit dem neuen 4PLUS-
Insekten- und Pollenschutzgitter.
Über Schlotterer
Die Schlotterer Sonnenschutz Systeme
GmbH ist Österreichs Marktführer für
außen liegenden, nicht textilen Sonnenschutz.
Am Standort in Adnet produzieren
330 Mitarbeiter jährlich mehr als 300.000
Sonnenschutz- und Insektenschutzelemente
in mehreren Tausend Varianten
und in mehr als 200 verschiedenen Farben.
Die Produktpalette umfasst Rollläden,
Raffstores, Insektenschutzgitter und
Fensterläden. Alle Produkte werden von
Schlotterer selbst entwickelt und sind im
Sonnenschutzfachhandel und bei namhaften
Fensterherstellern erhältlich.
Bild: Schlotterer/Andreas Hauch
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