Unsere Broschüre als PDF - Lechler Immobilien

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inhalt
Das Unternehmen
Die Immobilienexperten 3
Leistungen & Kompetenz 4
Unternehmensphilosophie 6
Vermittlung
Verkauf 7
Vermietung 7
Kunden & Partner
Kaufinteressenten 8
Privater Immobilienverkäufer 8
Bauträger 8
Grundstücke & Projektentwicklung 11
Immobilienbewertung 11
Objekte & Referenzen 12-17
Standort 18
Das Team 19
Kontaktdaten 20
Noch schöner, als
Visionen zu haben, ist
sie zu verwirklichen.
Lisz Hirn (*1984), österreichische
Philosophin und Künstlerin
Unser Firmensitz in Stuttgart-Degerloch
das unternehmen
die immobilienexperten
Wir sind ein junges, dynamisches Unternehmen im Bereich der Immobiliendienstleistung. Seit der
Gründung Anfang 2004 verbinden wir kundenorientiertes Handeln mit einer über 20-jährigen Berufserfahrung
und fundierten Kenntnissen am Stuttgarter Immobilienmarkt. Unser Kerngeschäft ist das
Marketing und der Verkauf von hochwertigen Neubauvorhaben in und um Stuttgart. Weitere Schwerpunkte
liegen in der Vermittlung von privaten Wohnhäusern und Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten
sowie in der Grundstücks- und Projektentwicklung.
Mit innovativen Lösungen sind wir als professionelles Team ständig bestrebt, die Effizienz unserer
Dienstleistung zu steigern. Wir begleiten den Kunden umfassend bei dem Erwerb seiner neuen Immobilie
sowie bei der Veräußerung des bisherigen Objektes. Die individuelle und persönliche Betreuung
beginnt beim ersten Gespräch und geht bis weit über den Notartermin hinaus.
Bis heute erwirtschafteten wir als Lechler Immobilien ein Umsatzvolumen durch Grundstücks- und
Immobilienverkäufe sowie Vermietungen von nahezu 100 Mio. Euro.
Das Team von Lechler Immobilien
Mitglied im IVD – das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler
Ausgezeichnet von der Bellevue als BEST PrOPErTy AGENT
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leistungen & kompetenz
Immobilienvermittlung
Verkauf von Neubauimmobilien
Vermittlung von privaten Objekten
Vermittlung von Grundstücken
Vermittlung von Gewerbeimmobilien
Vermietungen
Marketing
Marktrecherche für private Verkäufer & Bauträger
Erstellung von zielgruppenorientierten Vermarktungskonzepten
Umfangreiche Umsetzung relevanter Marketingaktivitäten
Zielorientierte Erfolgskontrolle
Öffentlichkeitsarbeit für Kunden & Partner
Messepräsenz auf der „Eigentum & Wohnen“, Stuttgart
Immobilien-Consulting
Beratung von Bauträgern
rundumbetreuung privater Verkäufer
Immobilienwertanalysen
Vertrags- und Notarbetreuung
Immobilienfinanzierungen
Planung & Projektentwicklung
Ankauf von Grundstücken
Grundstücksanalysen für Bauträger
Entwicklung von Architektur und Grundrissgestaltung
Erstellung von Bebauungskonzepten für Grundstückseigentümer
Innenvisualisierung
Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus
in bevorzugter Stuttgarter Stadtlage
Außenansicht
Ein Projekt der
Günter Philipp Wohnbau GmbH
Architektur: Peter Geisselmeier
Perspektiven erkennen,
Lösungen finden,
Werte schaffen.
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Vertrauen besitzen ist viel,
das in einen gesetzte
Vertrauen erfüllen - mehr.
Wilhelm Vogel (19./20. Jh.), deutscher Aphoristiker
Hochwertige Etagenwohnungen
in Stuttgart-Degerloch
unternehmensphilosophie
Zeitgemäßes, innovatives Immobilienmanagement sehen wir als ständige
Herausforderung an unser Unternehmen. Neben Flexibilität, zuverlässigem
Handeln, Kundennähe und gezielter Marktorientierung steht bei uns gute
Teamarbeit im Vordergrund. Durch fundierte Marktkenntnisse und zielstrebiges
Arbeiten erfüllen wir die hohen Anforderungen von Käufern und Verkäufern.
Unser Anspruch ist hierbei, für beide Seiten ein optimales Ergebnis
zu erreichen. Wir denken nicht in Kategorien, sondern in ganzheitlichen
Lösungen!
Langjährige Erfahrungen, Kompetenz, ein sensibles Gespür für Mensch und
Markt sowie zielorientierte Ideen sind die Bausteine unserer Unternehmenstätigkeit.
Wichtig ist uns hierbei, vor komplexen, wirtschaftlichen Vorgängen
zuerst einen vertrauensvollen Dialog mit unseren Kunden zu schaffen.
Innovatives Wohnkonzept
in Ludwigsburg „Am Zuckerberg“
vermittlung
Verkauf
Unser Immobilienangebot umfasst größtenteils gehobene, wohnwirtschaftlich genutzte Neubau-
und Privatimmobilien. Die Objekte befinden sich vorwiegend in guten bis sehr guten Wohnlagen
in Stuttgart und Umgebung.
Vermietung
Wir kennen den Stuttgarter Wohnungsmarkt im Detail. Der von uns ermittelte Mietpreis sichert
zeitnah die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie. Für Vermieter ist dieser Vermittlungsservice
kostenlos.
Ein Objekt der Projektbau Süd GmbH
Architektur: Frank Ludwig
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kunden & partner
Kaufinteressenten
Interessenten, die eine ihrem Bedarf entsprechende Immobilie suchen, finden bei uns eine umfangreiche
Betreuung – von der ersten Analyse der individuellen Wünsche, der Objektauswahl, der Gestaltung der
neuen Immobilie und der gesamten Kaufabwicklung bis hin zur Finanzierung. Auf Wunsch sind wir auch
bei der Innengestaltung der neuen Immobilie behilflich. Wir verfügen über beste Kontakte zu Innenarchitekten,
Möbel-, Bad- und Küchenplanern.
Privater Immobilienverkäufer
Der Immobilienverkauf erfordert ein gezieltes Vorgehen und sollte nicht dem Zufall überlassen werden.
Es gilt, die Sensibilitäten am Immobilienmarkt zu berücksichtigen. Als eigentümergeführtes
und unabhängiges Unternehmen garantieren wir Immobilienverkäufern eine diskrete und objektive
Beratung und Abwicklung. Durch marktgerechte Immobilienbewertungen in Stuttgart und naher
Umgebung erstellen wir Objektanalysen auf Grundlage einer intensiven recherche von Markt- und Standortfaktoren.
Der Verkaufsauftrag sichert dem Verkäufer neben der marktgerechten Bewertung ein professionelles
Marketing und nachhaltiges Engagement für einen erfolgreichen Verkauf seiner Immobilie.
Bauträger
Wir sind der Spezialist für die Entwicklung und Vermarktung von wohnwirtschaftlichen Neubauvor-
haben. Durch langjährige Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Bauträgern bieten wir fundiertes
Know-how bei der Auswahl von geeigneten Grundstücken und Bauvorhaben. Um gängige Objektformen
und -größen zu entwickeln, arbeiten wir bereits während der Planungsphase eng mit Bauträgern
und Architekten zusammen. Durch die Übernahme des Exklusivvertriebes garantieren wir die erfolgsorientierte
Vermarktung des Bauvorhabens bis zur letzten Einheit. Eine konstruktive Kommunikation zwischen
allen Projektbeteiligten und zielorientiertes Handeln führen dazu, dass sämtliche Einheiten eines
Objektes durch uns zeitnah verkauft werden.
Individuelle und
umfassende Beratung stehen
bei uns an erster Stelle.
Architektenvilla in
Esslinger Halbhöhenlage

grundstücke & projektentwicklung
Wir verfügen über umfangreiche Kenntnisse in der Grundstücksprojektierung und realisieren durch innovative
Planungsansätze gewinnbringende Immobilienprojekte. Hierbei verbinden wir die optimale Grundstücksnutzung
unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorgaben mit architektonisch interessanten Ideen am
„Puls der Zeit“.
Wir prüfen im Vorfeld die Eckdaten der Bebaubarkeit, werten das Grundstück ein und erstellen dann ein
realistisches Vermarktungskonzept. Diese Leistung ist für private Grundstücksverkäufer kostenlos.
immobilienbewertung
Zeitgemäße und marktgerechte Einschätzungen von Immobilienobjekten sind die Voraussetzungen für
eine erfolgreiche Vermarktung. Hierzu gehören eine ausführliche recherche über Markt- und Standortfaktoren
sowie unsere langjährigen Marktkenntnisse und qualifizierte Ausbildung in den verschiedenen
Verfahren, die bei der Bewertung einer Immobilie zum Ansatz kommen. Dadurch ist es uns möglich, den
richtigen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Ziel ist es, mit optimalen Vermarktungsstrategien und
Aktivitäten einen maximalen Verkaufserlös zu erreichen.
Die Erfahrungen in der Vergangenheit haben gezeigt: Eine intensive Wertanalyse im Vorfeld ist die Grundlage
für die richtige Preisermittlung. Dies ermöglicht kurz- bis mittelfristig einen erfolgreichen Verkauf. Die
Wertanalyse einer Immobilie ist für unsere Kunden kostenlos.
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objekte & referenzen
In dieser Broschüre finden Sie eine Auswahl von Objekten und Bauvorhaben, die durch Lechler
Immobilien Management GmbH & Co. KG aktuell angeboten werden bzw. erfolgreich vermarktet
wurden.
Bei nahezu allen Neubauobjekten waren wir bereits bei der Entwicklung und Planung beratend
tätig. Sollten Sie zu einem oder mehreren Objekten Informationen wünschen, freuen wir uns über
Ihre Kontaktaufnahme.
Exklusives Wohnen am rosental,
Stuttgart-Vaihingen
Architektur: Frank Ludwig
Eigentumswohnungen
in Stuttgart-Sillenbuch
Modernes Wohnen
in Stuttgart-Frauenkopf
Ein Projekt der Ceratobau GmbH
Ein Projekt der
Günter Philipp Wohnbau GmbH
Exklusive Wohnungen,
Halbhöhenaussichtslage
in Stuttgart-Nord
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erfolgsgeschichten
Wir haben uns auf die Fahne geschrieben, immer das Beste zu geben. Dadurch konnten
Bauvorhaben oftmals schon vor Baubeginn erfolgreich vermarktet werden. Auch Objekte,
deren Verkauf sich vor unserem Engagement schwierig gestaltete, wurden durch uns
häufig zeitnah und erfolgreich verkauft.
Beispielhaft stellen wir Ihnen in Kurzform einige davon vor:
Stuttgart-Süd:
Fünf sanierte Alt- und neun Neubauwohnungen
wurden hier in kürzester Zeit – noch vor Bau- bzw.
Sanierungsbeginn – verkauft.
reihenhäuser in
Leinfelden-Oberaichen
Ostfildern-Ruit
Kompetent,
persönlich,
individuell.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 21 Einheiten
wurde durch uns gesamtheitlich entwickelt:
Grundstücksankauf
Abstimmung mit den Behörden
Baugenehmigungsplanung
Vertriebs- und Marketingkonzept
Abgabe an den Bauträger mit bereits 6 Käufern
Abverkauf der restlichen Einheiten
Ein Projekt von Saier Bau
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Architektur: Bernd Frank
Stuttgart-Möhringen:
Durch unsere fachgerechte und persönliche Beratung
sind diese projektierten Doppelhaushälften innerhalb
von 4 Monaten und vor Baubeginn verkauft worden.
Mehrfamilienhaus
in Stuttgart-Ost
Ein Objekt der Firma U&B Immobilien
Stuttgart-Schönberg:
Nachdem wir vom Bauträger mit dem Verkauf dieser
4 Doppelhaushälften beauftragt wurden, konnten
2 der Käufer aus unserer Kundendatei kurzfristig
generiert werden. Das Gesamtprojekt wurde noch
vor Rohbaufertigstellung erfolgreich vermarktet.
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standort
B 14
Heinestraße
Rotebühlstraße
Heslacher Tunnel
B 27
Degerloch
Unser Büro befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden
Haus in bevorzugter Lage von Stuttgart-Degerloch – fernab der
pulsierenden Stuttgarter City und doch schnell erreichbar.
Hauptbahnhof
Neue Weinsteige
Fernsehturm
Waldau
Detail-Ansicht
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG · Hainbuchenweg 45/1 · 70597 Stuttgart
B 27
Obere Weinsteige
Jahnstraße
Neue Weinsteige
Neue Weinsteige
Reutlinger Straße
Jahnstraße
Hainbuchenweg
Markus Lechler
Geschäftsführer
„Stuttgart verfügt über
eine Vielzahl attraktiver
Wohnlagen mit hohem
Nachfragevolumen.“
das team
Bianca Zamarian
Assistenz des GF,
Büroleitung
„Altersgerechtes Wohnen und
hoher Wohnkomfort sind der
Standard von morgen.“
Um mit den Veränderungen und den Gesetzen am Markt stets auf dem neuesten Stand zu sein,
festigt und erweitert unser Team sein Wissen durch regelmäßige Schulungen, Fachvorträge und
Fortbildungen im Immobilien-Management.
Mit Freundlichkeit und Fingerspitzengefühl ausgestattet finden Sie ein dynamisches Team vor, das
Kompetenz und Fachwissen für die vielfältigen Themen rund um die Immobilie mit sich bringt.
Britta Volker
Vertriebsassistenz
„Gute Lagen garantieren
auf Dauer eine hohe Wertbeständigkeit.“
Matthias Gutmann
Beratung
Verkauf/Vermietung
„Im Vergleich zu diversen
Anlageformen ist die
Immobilie ein risikoarmes
Investment mit stabilen
renditen.“
Christoph Schramm
Beratung
Verkauf/Vermietung
„Ein wichtiger Bestandteil
und eine sinnvolle Ergänzung
zur privaten Altersvorsorge
ist eine Immobilie.“
Yvonne Ebert
Sekretariat & Assistenz
„Aufgrund der ständig
steigenden Mieten im raum
Stuttgart nimmt der Immobilienerwerb
zur Eigennutzung
einen immer größer
werdenden Stellenwert ein.“
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Lechler Immobilien
Management GmbH & Co. KG
Hainbuchenweg 45/1
70597 Stuttgart
Telefon: +49 711 76 96 56-10
Telefax: +49 711 76 96 56-11
info@lechler-immobilien.de
www.lechler-immobilien.de
Stand September 2009