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Immobilien

kaufen

verkaufen

Sonderausgabe 2012

Wohnen am Wasser –

Emdens Tradition

neu belebt


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Das Baugebiet „NEUER DELFT“

geht in die nächste Phase

Vor ca. sieben Jahren wurde erstmals über

die Erschließung des Baugebiets „NEUER

DELFT“ nachgedacht – und damit der Grundstein

für die wunderbare Möglichkeit gelegt,

seinen Lebensmittelpunkt in die Stadt und

zugleich ans Wasser zu verlegen. Seither hat

sich einiges getan.

Auf der insgesamt 100.000 Quadratmeter

großen Fläche rund um Emdens wunderschönen

maritimen Kern wurden nicht nur viele

Ideen verwirklicht und Bauprojekte abgeschlossen:

In viele Häuser und Wohnungen

ist mittlerweile Leben eingezogen.

Mit einer der exklusiven Eigentumswohnungen

in unseren YAcHTHäUSERN können

sich viele Wasserliebhaber einen Traum

erfüllen. Hier wohnt man nicht nur direkt am

Wasser und verfügt über einen eigenen Steg

– auf Wunsch wird auch eine eigene Bootsgarage

in das Haus gebaut. Über die Hälfte der

Wohnungen sind bereits reserviert.

Drei der begehrten Häuser vom Typ STADT-

HAUS cLASSIc sind bereits bezogen, das

Vierte wird zur Zeit gebaut. Die Vierfamilien-

Häuser erinnern an den Stil der alten Emder

Bürgerhäuser.

Auf der Südseite des Alten Binnenhafens

entsteht die RESIDENZ NEUER DELFT.

Das Kompetenzzentrum für Seniorenimmobilien

„Einsiedel & Partner“ aus Oldenburg

bündelt hier seine langjährigen Erfahrungen

auf dem Gebiet des betreuten Wohnens mit

der Kompetenz des TREFFPUNKTS Immobilien,

um eine hochwertige Wohnanlage

für einen wunderschönen Ruhestand und

Lebensabend zu schaffen.

In den Häusern des QUARTIER SÜDUFER

entstehen auf Basis der Pläne des Leeraner

Planungsbüros „Paul Stein Planung“ Drei- bis

Vierzimmer-Wohnungen direkt am Wasser

und inmitten der stimmungsvollen Umgebung

des alten Hafens.

Vom QUARTIER SÜDUFER fällt der Blick auf

den alten Zollspeicher, der ebenfalls nach

einem Konzept des Planungsbüros „Paul

Stein Planung“ saniert und als Gastronomiebetrieb

mit Tagungsräumen und Hotelappartments

zu neuem Leben erweckt wird.

So entsteht in Emdens traditionsreicher Mitte

etwas völlig Neues - seien Sie gespannt!

Ich wünsche Ihnen mit der Sonderausgabe

unseres Journals „Immobilien - kaufen

verkaufen“ zum Wohngebiet „NEUER DELFT“

eine interessante und anregende Lektüre.

Ihr

Klaus Linkert

Leiter TREFFPUNKT Immobilien

Tel.: 0 49 21/806-313

Fax: 04 9 21/806-326

Klaus.Linkert@Spk-Emden.de


Daten z. B. Wohnung 3

Horst Wichmann

Tel.: 0 49 21/806-320

Fax: 0 49 21/806-326

Horst.Wichmann@Spk-Emden.de

„NEUER DELFT“, Stand Juli 2012

Haustyp „Ewer“ Objektstandort „NEUER DELFT“

Zimmer 1 14,62 m²

Zimmer 2 9,34 m²

Zimmer 3 9,16 m²

Bad 7,06 m²

Abstellraum 4,30 m²

Flur / Garderobe 10,72 m²

Wohnen / Küche 38,40 m²

WC 2,48 m²

Loggia (50 %) 10,73 m²

Gesamtfläche 106,81 m²

Keller (optional) 12,48 m²

www.Yachthäuser.de

Preis Yachthaus „Ewer“

gemäß Preisliste

inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten

ab 248.500 €

haus „ewer“ Wohnung 9

14

Zimmer 1

Bad

Zimmer 2 Zimmer 3

Flur/Garderobe

Abstellr.

Wohnen

Loggia

Küche

WC

Yachthäuser am neuen Delft

Treppenr.

Aufzug

Gesamtfläche

106,20 m 2

1. Obergescho

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Flur/Garderobe

WC

Abstellraum

Wohnen/Küche

Loggia

Fläche gesamt

Keller

Kaufpreis 275.0


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Silvia Andersson

Tel.: 0 49 21/806-393

Fax: 0 49 21/806-326

Silvia.Andersson@Spk-Emden.de

Residenz Neuer Delft

Mehr Lebensfreude und Wohnqualität im Alter

EinsiEdEl Betreutes Wohnen

am WassEr

Die RESIDENZ NEUR DELFT ist

als architektonisch ansprechende

Wohnanlage für gehobenes

Wohnen geplant.

Sie umfasst insgesamt 26

exklusive Wohnungen mit

unterschiedlichen Wohnflächen

von ca. 85 – 125 m².

Hier wird maritimes Wohnen,

urbanes Leben und maximale

Wohnqualität mit dem erfolgreichen

Betreuungsonzept

EinsiEdEl Betreutes

Wohnen vereint.

www.residenz-neuer-delft.de

BEispiElWohnung

Wohnzimmer 37,52 m²

Schlafzimmer 13,46 m²

Küche 7,22 m²

Hauswirtschaftsraum 3,98 m²

Bad 7,02 m²

Diele 9,72 m²

Terrasse zum neuen DeLFt* 11,00 m²

Terrasse zum Garten* 3,00 m²

Wohnfläche gesamt 92,92 m²

Anteil an großzügigen

Gemeinschaftsflächen 18,54 m²

Gesamtfläche 111,46 m²

* Anrechnung zu 50 %

Küche

7.22 m²

HWR

3.98 m²

Trockner WM

Schlafen

13.46 m²

Terrasse

Wohnen / Essen

37.52 m²

Diele

9.72 m²

Bad

7.02 m²

Garderobe

Aufzug

2.89 m²

Briefkasten /

Klingelanlage

1.3 1.4

Flur

20.89 m²

Wohnen / Essen

38.46 m²

Garderobe

Bad

7.02 m²

Diele

7.92 m²

Terr


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Horst Wichmann

Tel.: 0 49 21/806-320

Fax: 0 49 21/806-326

Horst.Wichmann@Spk-Emden.de

Direkt am Südufer des NEUEN DELFTS

entstehen attraktive Wohnungen mit

Blick aufs Wasser und den Hafen.

QUARTIER SÜDUFER

EMDEN - NEUER DELFT

Willkommen zu Haus.

Q2 Wohnung Delftseite D-03

Diele 10,50 m²

Kochen 11,95 m²

Büro/Gast 12,30 m²

Wohnen 21,05 m²

Essen 12,90 m²

Bad 10,30 m²

Schlafen 14,20 m²

HWR 2,85 m²

Balkon [zur Hälfte eingerechnet] 16,65 m²

Wohnfläche DIN, ges. 104,40 m²

Gesamtfläche 112,70 m²

Q2 Wohnung Hafenseite H-03

Flur 10,10 m²

Kochen/Essen 14,65 m²

Büro/Gast 12,50 m²

Wohnen 16,10 m²

Bad 8,20 m²

Schlafen 14,45 m²

Vorrat 1,60 m²

HWR 2,00 m²

13,00 m²

Dachterrasse

[zur Hälfte eingerechnet]

Wohnfläche DIN, ges. 86,10 m²

Gesamtfläche 92,60 m²

Emden

Rathaus

Wasser- und

Schi�fahrtsamt

NEUER DELFT

QUARTIER SÜDUFER

EMDEN - NEUER DELFT

NEUER DELFT

Speicher

QUARTIER SÜDUFER

EMDEN - NEUER DELFT

Q 4

Q 3

Q2

Q1

Speicher

Baugebiet


Ursula Hoffmann

Tel.: 0 49 21/806-327

Fax: 0 49 21/806-326

Ursula.Hoffmann@Spk-Emden.de

„Stadthaus CLASSIC“

Wohnen Sie ganz charmant und

genießen Sie Wassernähe und Innenstadtlage.

EG OG

Preis Eigentumswohnung EG

gemäß Preisliste

inkl. Grundstücksanteil

auf Anfrage

Daten z. B. Eigentumswohnung EG

Wohnzimmer 18,33 m²

Küche 11,44 m²

Esszimmer 7,51 m²

Flur 1o.67 m²

Schlafzimmer 14,08 m²

Kind 1 1o.63 m²

Kind 2 1o.71 m²

Hauswirtschaftsraum 2.89 m²

Vorratsraum 1.82 m²

Garderobe 1.11 m²

Gäste WC 4.42 m²

Badezimmer 9.32 m²

Terrasse (5o%) 12.69 m²

Gesamtfläche EG

abzgl. 3% Putz

115.62 m²

3.47 m²

112,75 m²


Sonderausgabe 2012

Ab dem Frühjahr 2013 wird das denkmalgeschützte

Gebäude nach einem Konzept des

Planungsbüros „Paul Stein Planung“ aus Leer

saniert und umgebaut. Dabei trifft Tradition

auf Moderne: So wird zum einen der alte Stil

bewahrt, zum anderen erfährt die Architektur

durch den Einsatz moderner Elemente aber

auch eine attraktive Erweiterung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wird künftig

ein Restaurant mit einer Terrasse zum Wasser

sowie einige Tagungsräume beherbergen. Im

ersten Geschoss entstehen hinter roten Backsteinmauern

30 attraktive Hotelzimmer. Im

zweiten Geschoss sind 16 großzügig geschnittene

Wohnungen geplant.

Der alte Zollspeicher wurde im Jahr 1860 errichtet

und war einst wichtiger Bestandteil

des maritimen Wirtschaftslebens in der Seehafenstadt.

„Speicher 60“

In den alten Zollspeicher zieht neues Leben ein.

Historie in Emden.


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Sie haben ja uns.

Klaus Linkert

Tel.: 0 49 21/806-313

Fax: 04 9 21/806-326

Klaus.Linkert@Spk-Emden.de

Silvia Andersson

Tel.: 0 49 21/806-393

Fax: 0 49 21/806-326

Silvia.Andersson@Spk-Emden.de

Claudia Bolenz

Tel.: 0 49 21/806-323

Fax: 0 49 21/806-326

Claudia.Bolenz@Spk-Emden.de

Silke Herzog

Tel.: 0 49 21/806-323

Fax: 0 49 21/806-326

Silke.Herzog@Spk-Emden.de

Elke Hillers-Hoogstraat

Tel.: 0 49 21/806-323

Fax: 0 49 21/806-326

Elke.Hillers-Hoogstraat @Spk-Emden.de

Ursula Hoffmann

Tel.: 0 49 21/806-327

Fax: 0 49 21/806-326

Ursula.Hoffmann@Spk-Emden.de

Thea Janssen

Tel.: 0 49 21/806-474

Fax: 0 49 21/806-326

Thea.Janssen@Spk-Emden.de

Gerold Osterbuhr

Tel.: 0 49 21/806-314

Fax: 0 49 21/806-326

Gerold.Osterbuhr@Spk-Emden.de

Heike Staffel

Tel.: 0 49 21/806-394

Fax: 0 49 21/806-326

Heike.Staffel@Spk-Emden.de

Katja Schrader

Tel.: 0 49 21/806-427

Fax: 0 49 21/806-326

Katja.Schrader@Spk-Emden.de

Horst Wichmann

Tel.: 0 49 21/806-320

Fax: 0 49 21/806-326

Horst.Wichmann@Spk-Emden.de

Treffpunkt Immobilien

Große Straße 10 - 12 • 26721 Emden

Öffnungszeiten:

montags-freitags 09.00 bis 18.00 Uhr

Konzeption & Layout: Werbeagentur Schneider | Emden

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