1. Halbjahr

IBR-Seminare 

2009 

IBR 

Immobilien- & Baurecht 

1. Halbjahr 

Januar – Juni 

Recht am Bau 

Architekten und Ingenieure 

Bauträger 

Vergabe 

Bauversicherungen 

Internationales Baurecht 

Bauprozess und Sachverständige 

Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht 

Immobilien-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

Öffentliches Baurecht 

Bautechnik 

Baubetriebswirtschaft 

Trendthemen 

www.ibr-online.de 

Immobilien- und Baurecht. 

Wissen kompakt.

IBR IBR-Seminare 1. Halbjahr 2009 – Kalendarische Übersicht 

Termin Ort Thema / Referenten siehe Seite 

Januar ■ Januar 

20.01.2009 Weimar Halbtagesseminar: Das Forderungssicherungsgesetz (Arndt Maas) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 

28.01.2009 

Februar 

Mannheim Halbtagesseminar: Das Forderungssicherungsgesetz (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 

12.02.2009 Mannheim Planen und Bauen im Bestand (Frank Meier) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15/46/61 

13.02.2009 Mannheim Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16/47 

Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 16.06.2009 in Weimar statt. 

17.02.2009 Mannheim Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern (Dr. Alexander Kus). . . . . . . . . . . . 17/65 

18.02.2009 Mannheim Die rechtssichere Vergabe von Baukonzessionen (Dr. Alexander Kus, Dr. Frank Verfürth) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66 

19.02.2009 Mannheim Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters (Dr. Rainer Horschitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 


27.02.2009 

März 

Mannheim Crashkurs VOB/A (Dr. Kerstin Dittmann, Dr. Hans-Peter Kulartz). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 

02.03.2009 Mannheim Das neue Regelwerk im Tief- und Straßenbau (Dr. Rainer Ebersbach) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 

03.03.2009 Mannheim Immobilien kaufen und verkaufen (Dr. Gregor Basty) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 

04.03.2009 Mannheim Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen (Prof. Thomas Thierau). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 

05.03.2009 Berlin Die erfolgreiche Baustelle! (Dr. Birgit Franz, Jarl-Hendrik Kues, LL.M.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 

06.03.2009 Mannheim Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109 

(Dr. Ralph H. Bartsch) 


09.03.2009 Mannheim FIDIC-Contracts (Dr. Peter Hammacher) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 

10.03.2009 Nürnberg Bauzeitverlängerung und Nachträge (Christa Asam) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 


11.03.2009 Mannheim VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/. . . . . . . . . . . . . . 22/68/110 

fehlerhafte Leistungsbeschreibung (Dr. Rainer Ebersbach, Dr. Tobias Hänsel) 

Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 11.05.2009 in Weimar statt. 

11.03.2009 Weimar Gewerberaum-Mietrecht: Update Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 

(Kai-Jochen Neuhaus) 

12.03.2009 Mannheim Bautechnik für Nicht-Techniker (Wolf Ackermann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 

17.03.2009 Mannheim Der Subunternehmervertrag (Thomas Heil) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23/48 

18.03.2009 Mannheim Bauversicherungen: Was der Praktiker wissen muss! (Frank Meier) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49/78 

19.03.2009 Hamburg Mängelansprüche nach VOB und BGB aus juristischer und technischer Sicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 

(Holger Frank, Ralph Weinrich) 

19.03.2009 Mannheim Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter (Dr. Burkhard Messerschmidt). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 

20.03.2009 Weimar Gestaltung von Bauverträgen (Volker Bock) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 

23.03.2009 Mannheim Baumängel und DIN-Normen (Dr. Mark Seibel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51/102 

24.03.2009 Mannheim Innovative Methoden zur Vermeidung und Lösung von Baurechtsstreitigkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26/86/90/117 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen, Prof. Thomas Thierau) 

25.03.2009 Mannheim Der öffentliche Bauauftrag: Vergütung und Nachträge beim öffentlichen Bauauftrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 

aus juristischer und technischer Sicht (Dr. Stefan Althaus, Dr. Ralph H. Bartsch) 

26.03.2009 Mannheim Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis (Prof. Dr. Klaus Englert). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 

27.03.2009 Mannheim Compliance und Korruptionsbekämpfung in der Bauwirtschaft (Dr. Gerson Trüg) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27/118 

30.03.2009 Mannheim Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF (Dr. Tobias Hänsel). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52/69 

31.03.2009 

April 

Mannheim Rechtsenglisch für Bauunternehmer und Ingenieure (Dr. Götz-Sebastian Hök) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 

02.04.2009 Mannheim Brennpunkte des Architektenrechts (Prof. Dr. Mathias Preussner) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 

02.04.2009 Mannheim Ausschluss und Marktzutritt des Newcomers bei öffentlichen Ausschreibungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70 

(Dr. Michael Terwiesche, LL.M.) 

03. und Mannheim 7. IBR-Fortbildungsveranstaltung für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91–92 

04.04.2009 gemäß § 15 FAO (10,75 Zeitstunden) (Dr. Ralph H. Bartsch, Dr. Tobias Hänsel, 

Prof. Dr. Stefan Hügel, Stefan Leupertz, Dr. Burkhard Messerschmidt, Dr. Claus Schmitz, 

Dr. Alfons Schulze-Hagen, Jürgen Ulrich) 

22.04.2009 Mannheim Das Komplettheitsrisiko beim öffentlichen und privaten Bauvertrag (Dr. Alexander Kus) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 

23.04.2009 Mannheim Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf Nachforderungen (Manuel Biermann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28/111 

24.04.2009 Mannheim Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus technischer Sicht (Dr. Rainer Ebersbach). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104/112 

27.04.2009 Mannheim HOAI-Abrechnung: Wie werden Einzelleistungen der Architekten und Ingenieure richtig bewertet? . . . . . . . . . . . . . 54 

(Klaus-Dieter Siemon) 

28.04.2009 Berlin Störungen im Bauablauf (Frank A. Bötzkes, Bernd Kimmich). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 

28.04.2009 Mannheim Public Private Partnership: Chancen für Auftraggeber und Auftragnehmer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71/119 

(Dr. Mathias Finke, Dr. Florian Schrammel) 

Fortsetzung siehe nächste Umschlagsseite 

Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de 

Stand: Okt. 2008 – Änderungen vorbehalten

Vorwort 

Liebe Leserin, lieber Leser, 

wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren IBR-Seminaren und überreichen Ihnen das Veranstaltungsprogramm 

für die erste Jahreshälfte 2009. 

Finanzkrise, drohende Rezession auch in Deutschland, neues Forderungssicherungsgesetz zum 

01.01.2009, neue HOAI und Vergaberechtsreform noch in 2009, wichtige, anstehende Urteile des Europäischen 

Gerichtshofs und des Bundesgerichtshofs für das Bau- und Architektenrecht sowie für das Vergaberecht: 

Wir leben in turbulenten Zeiten. Die Krise werden alle zu spüren bekommen, ob Vergabestelle 

oder Bieter, ob Auftraggeber oder Auftragnehmer von Bau- und/oder Planungsleistungen. Die Zahl 

der baurechtlichen Konflikte wird wieder zunehmen. Wer rechtlich gut aufgestellt ist, braucht die Projektabwicklung 

und einzelne rechtliche Auseinandersetzungen nicht zu fürchten. 

IBR-Seminare wollen Sie fit machen für kluge Vertragsgestaltung, für die optimale Durchführung eines 

Vergabeverfahrens, für die erfolgreiche Wahrnehmung Ihrer Rechte bei der Abwicklung von Planungsund 

Bauprojekten. 

Erfahrene und hoch qualifizierte Referentinnen und Referenten greifen einerseits aktuelle Entwicklungen 

auf, andererseits vertiefen sie die Grundlagen. Besonders effektiv für eine Fortbildung sind kleinere Veranstaltungen. 

Die Teilnehmerzahl pro Seminar haben wir deshalb auf 30 begrenzt (Ausnahme: IBR-Fortbildungsveranstaltung 

für Fachanwälte). Unser Konzept ist sehr gut angenommen worden. IBR-Seminare 

bekommen nach allen Kriterien – einschließlich Räumlichkeiten und Betreuung – Bestnoten. 

Blättern Sie unseren neuen Veranstaltungskalender bitte durch. Ich bin sicher, dass Sie interessante Veranstaltungen 

finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. 

Wir würden uns freuen, Sie bei einem unserer Seminare begrüßen zu können, und sind sicher, dass wir 

Ihre Erwartungen ebenso erfüllen, wie uns dies bei den bisherigen Seminarteilnehmern gelungen ist. 

Mit freundlichen Grüßen 

RA Dr. Alfons Schulze-Hagen 

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

IBR Seminare Januar – Juni 2009 

IBR 

1

IBR 

■ 

Inhaltsverzeichnis Seite 

Übersicht unserer Veranstaltungen nach Sachgebieten gegliedert 2–12 

Hinweis: Eine kalendarische Übersicht aller Veranstaltungen finden Sie auf den Umschlagseiten. 

Einzelseminare ab 13 

Anmeldebedingungen und Tagungsmodalitäten 123 

Besondere Hinweise zur Fortbildungspflicht 123 

Veranstaltungsorte 124 

Anmeldeformulare 125–126 

Übersicht nach Sachgebieten Seite 

Recht am Bau 

Dienstag, 20.01.2009, Weimar 

Das Forderungssicherungsgesetz 13 

4-std. Update: Neue gesetzliche Regelungen zur besseren Durchsetzung 

und Sicherung der Bauunternehmer-Werklohnforderungen 

Referent: Arndt Maas, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Mittwoch, 28.01.2009, Mannheim 

Das Forderungssicherungsgesetz 14 

4-std. Update:Neue gesetzliche Regelungen zur besseren Durchsetzung 


Referent: Dr. Alfons Schulze-Hagen, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Donnerstag, 12.02.2009, Mannheim 

Planen und Bauen im Bestand 15 

Rechtliche Rahmenbedingungen und konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis 

Referent: Frank Meier, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Freitag, 13.02.2009, Mannheim 

Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag 16 

Grundlagen, aktuelle Fragen, Beispiele 



Dienstag, 17.02.2009, Mannheim 

Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern 17 

Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

Referent: Dr. Alexander Kus, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

2 IBR Seminare Januar – Juni 2009


■ Recht am Bau 


Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 18 

Baurechtliches Grundwissen für die Abwicklung von Bauvorhaben 

(unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Dr. Rainer Horschitz, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Mittwoch, 04.03.2009, Mannheim 

Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen 19 

(mit Vertragsmuster und Formulierungsvorschlägen) 

Referent: Prof. Thomas Thierau, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Donnerstag, 05.03.2009, Berlin 

Die erfolgreiche Baustelle! 20 

Handwerkszeug für den Umgang mit der VOB in der täglichen Praxis 


Referenten: Dr. Birgit Franz, RAin, Jarl-Hendrik Kues, LL.M., RA 

Dienstag, 10.03.2009, Nürnberg 

Bauzeitverlängerung und Nachträge 21 

Rechtliche Voraussetzungen und Berechnungsmethoden 

Referentin: Christa Asam, Regierungsdirektorin 


Mittwoch, 11.03.2009, Mannheim 

VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: 22 

Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung 

Tücken bei der Angebotsbearbeitung und im Nachtragsmanagement aus juristischer und baubetrieblicher Sicht 

Referenten: Dr. Rainer Ebersbach, Ö.b.u.v.S. für Tief- und Straßenbau und technische Probleme zur VOB, 

Dr. Tobias Hänsel, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 



Der Subunternehmervertrag 23 

Rechtliche Besonderheiten - Chancen und Risiken erkennen 

(unter besonderer Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Thomas Heil, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Donnerstag, 19.03.2009, Hamburg 

Mängelansprüche nach VOB und BGB aus juristischer und technischer Sicht 24 

Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

Referenten: Holger Frank, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, 

Ralph Weinrich, ö.b.u.v. Sachverständiger für Bauschäden 

Freitag, 20.03.2009, Weimar 

Gestaltung von Bauverträgen 25 

Vertragsgestaltung aus der Sicht von Auftraggeber und Auftragnehmer 


Referent: Volker Bock, RA 


Innovative Methoden zur Vermeidung und Lösung von Baurechtsstreitigkeiten 26 

Alte und neue Instrumente der außergerichtlichen Streitbeilegung einschließlich Vertragsgestaltung 

Referenten: Dr. Alfons Schulze-Hagen, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, 

Prof. Thomas Thierau, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Compliance und Korruptionsbekämpfung in der Bauwirtschaft 27 

Unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung 

Referent: Dr. Gerson Trüg, RA und FA für Strafrecht 


IBR 

3

IBR 




Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf Nachforderungen 28 

Einheits- und Pauschalpreisvertrag 

Referent: Manuel Biermann, Ö.b.u.v.S. 


Vertragsrecht aus der Sicht des Einkaufs 29 

Und was Auftragnehmer daraus lernen können 

Referent: Dr. Peter Hammacher, RA und Wirtschaftsmediator 

Montag, 04.05.2009, Mannheim 

Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 30 

Vergütung und Nachträge, Abrechnung und Zahlung 


Referent: Dr. Alfons Schulze-Hagen, RA und FA für Bau- und Architektenrech 

Dieses Seminar findet auch am 17.06.2009 in Weimar statt. 

Mittwoch, 06.05.2009, Düsseldorf 

Juristisches Projektmanagement 31 

Rechtliche Risikosteuerung bei Bauprojekten 

Referent: Prof. Dr. Werner Langen, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Sicherheiten am Bau 32 

Insbesondere Vorauszahlungs-, Vertragserfüllungs-, Gewährleistungs- und Mängelanspruchsbürgschaften 

sowie § 648a BGB (unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Dr. Claus Schmitz, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Freitag, 08.05.2009, Weimar 

Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 33 



Referent: Dr. Rainer Horschitz, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 19.02.2009 in Mannheim statt. 

Montag, 11.05.2009, Berlin 

Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung 34 

Vergabe- und vertragsrechtliche Besonderheiten 

Referent: Prof. Dr. Ralf Leinemann, RA 

Montag, 11.05.2009, Weimar 






Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 11.03.2009 in Mannheim statt. 

Montag, 11.05.2009, Mannheim 

Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht 36 

Die wichtigsten Urteile des BGH und der Oberlandesgerichte zum Bau- und Architektenrecht 

Referent: Stefan Leupertz, Richter am OLG 

Dienstag, 12.05.2009, Berlin 

Risikoverteilung in Baugrundfällen nach Gesetz und Vertrag 37 

Wer trägt die Risiken bei Fehlern in der Leistungsbeschreibung? 

Referenten: Dr. Ralf Averhaus, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, 

Dr. Petra Sterner, LL.M. (UCT), RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht 




■ 


Ansprüche des Auftragnehmers bei Behinderungen (VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642) 38 

Schadensersatz und angemessene Entschädigung beim VOB-Vertrag - Rechtliche und 

baubetriebliche Probleme bei der Ermittlung von Anspruchsgrund und Anspruchshöhe 

Referenten: Dr. Stefan Althaus, RA, Dr. Ralph H. Bartsch, Diplomingenieur 

Dienstag, 16.06.2009, Weimar 






Bauvertrag und AGB-Recht 40 

Ob VOB/B oder BGB: Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 

(Unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Hans Christian Schwenker, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Mittwoch, 17.06.2009, Weimar 

Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 41 




Dieses Seminar findet auch am 04.05.2009 in Mannheim statt. 


Expertenseminar: Der VOB-Vertrag 42 

Grundlagen und häufige Anwendungsfragen 

Referent: Prof. Dr. Reinhold Thode, RA, Richter am BGH a. D. 


Bauleitung in der Praxis 43 

Ausschreibung, Ausführung und Abrechnung 



Pauschalpreisvertrag und funktionale Leistungsbeschreibung 44 

Referent: Dr. Thomas Hildebrandt, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Montag, 22.06.2009, Weimar 

Bauzeitverlängerung und Nachträge 45 


Referentin: Christa Asam, Regierungsdirektorin 

Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 10.03.2009 in Nürnberg statt. 












IBR 

5

IBR 


■ Architekten und Ingenieure 


Der Subunternehmervertrag 48 

Rechtliche Bsonderheiten - Chancen und Risiken erkennen 

(unter besonderer Berücksichtigung des Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Thomas Heil, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, Freiburg 


Bauversicherungen: Was der Praktiker wissen muss! 49 

Was leisten Haftpflicht-, Bauleistungs- und Baugewährleistungsversicherungen für die Baubeteiligten? 

Welche Änderungen bringt die VVG-Reform 2008? 



Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 50 

Kompaktwissen und Training am Einzelfall (unter Berücksichtigung des neuen Forderungssicherungsgesetzes) 

Referent: Dr. Burkhard Messerschmidt, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Baumängel und DIN-Normen 51 

Praxisgerechte Darstellung anhand von Beispielsfällen 

Referent: Dr. Mark Seibel, Richter am AG 


Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 52 

Unter Berücksichtigung neuester Entscheidungen 

Referent: Dr. Tobias Hänsel, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Brennpunkte des Architektenrechts 53 

Zur Neuorientierung des Architektenrechts durch die BGH-Rechtsprechung, 

unter Berücksichtigung der anstehenden HOAI-Novellierung 

Referent: Prof. Dr. Mathias Preussner, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


HOAI-Abrechnung: Wie werden Einzelleistungen der Architekten und Ingenieure richtig bewertet? 54 

Unter Berücksichtigung der Siemon- und anderer Bewertungstabellen 

Referent: Klaus-Dieter Siemon, Architekt, Dipl.-Ing., Ö.b.u.v.S. 


Honorar- und Nachtragsansprüche für Architekten, Ingenieure und Generalplaner 55 

Referent: Dr. Burkhard Messerschmidt, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Dienstag, 12.05.2009, Hamburg 

Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 56 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: Dr. Florian Krause-Allenstein, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


HOAI für Architekten und Ingenieure 57 

Wie Sie die HOAI ausschöpfen und Fehler bei der Abrechnung vermeiden! 

Referent: Werner Seifert, Ö.b.u.v.S. für Architekten- und Ingenieurhonorare 

Dienstag, 16.06.2009, Weimar 






Optimale Ingenieurverträge 59 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

sowie der neuen HOAI (Mit Vertragsmustern) 

Referentin: Sabine Freifrau von Berchem, RAin 



■ Architekten und Ingenieure 

■ 

■ 


Der optimale Architektenvertrag 60 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der neuen BGH-Rechtsprechung 

und der neuen HOAI! (Mit Vertragsmustern) 

Referent: Bernd Knipp, RA 

Bauträger 






Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht 62 

Die wichtigsten Urteile des BGH und der Oberlandesgerichte zum Bau- und Architektenrecht 

Referent: Stefan Leupertz, Richter am OLG 


Gestaltung von Bauträgerverträgen 63 

Unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 

Referenten: Dr. Gregor Basty, Notar, Prof. Dr. Reinhold Thode, RA, Richter am BGH a. D. 


Baumängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten am Bau 64 

Unter Berücksichtigung der Schuldrechtsreform 

Referent: Prof. Dr. Rainer Oswald, Ö.b.u.v.S. für Schäden an Gebäuden 

Vergabe 


Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe bei öffentlichen Auftraggebern 65 




Die rechtssichere Vergabe von Baukonzessionen 66 

Dargestellt am Beispiel städtebaulicher Investorenprojekte 

Referenten: Dr. Alexander Kus, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, 

Dr. Frank Verfürth, RA und FA für Steuerrecht 


Crashkurs VOB/A 67 

Unter Berücksichtigung neuester Rechtsprechung und Entwicklungen 

Referenten: Dr. Kerstin Dittmann, Regierungsdirektorin, Beisitzerin der 3. Vergabekammer 

des Bundeskartellamts, Dr. Hans-Peter Kulartz, RA 


VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: 

Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung 68 






IBR 

7

IBR 


■ Vergabe 

■ 


Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 69 




Ausschluss und Marktzutritt des Newcomers bei öffentlichen Ausschreibungen 70 

Referenten: Dr. Michael Terwiesche, LL.M., RA und FA für Verwaltungsrecht 


Public Private Partnership: Chancen für Auftraggeber und Auftragnehmer 71 

Referenten: Dr. Mathias Finke, RA, Dr. Florian Schrammel, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


VOL/A 2009 72 

Ausblick auf das neue Vergaberecht für die Vergabe von Liefer- und Dienstleistungen 

unter Berücksichtigung der Neufassung der VOL/A und des GWB 2009 

Referent: Dr. Kai-Uwe Schneevogl, RA 

Montag, 11.05.2009, Berlin 

Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung 73 


Referent: Prof. Dr. Ralf Leinemann, RA 









Aktuelle Rechtsprechung zum Vergaberecht 75 

Wichtige Entscheidungen des EuGH, des BGH, der OLG-Vergabesenate und der Vergabekammern 2008/2009 

Referenten: Heinz-Peter Dicks, Vors. Richter am OLG, Bernd Düsterdiek, RA, Referatsleiter Deutscher Städte- und 

Gemeindebund, Norbert Portz, RA, Beigordneter Deutscher Städte- und Gemeindebund 


Das Optimale Vergabeverfahren 76 


Referent: Wolfgang Trautner, RA, FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht 


Dauerbrenner im Vergaberecht 77 

Ständig wiederkehrende Probleme aus Auftraggeber- und Bietersicht 




Bauversicherungen: Was der Praktiker wissen muss! 78 

Was leisten Haftpflicht-, Bauleistungs- und Baugewährleistungsversicherungen für die Baubeteiligten? 

Welche Änderungen bringt die VVG-Reform 2008? 


Dienstag, 12.05.2009, Hamburg 

Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 79 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung ihrer Risiken wissen müssen! 

Referent: Dr. Florian Krause-Allenstein, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 



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FIDIC-Contracts 80 

Internationale Vertragsstandards 

Referent: Dr. Peter Hammacher, RA und Wirtschaftsmediator 

Dienstag, 31.03.2009, Mannheim 

Rechtsenglisch für Bauunternehmer und Ingenieure 81 

Zur Vertragsgestaltung und -abwicklung in Englisch im internationalen Geschäft 

Referent: Dr. Götz-Sebastian Hök, RA 

Donnerstag, 07.05.2009, Düsseldorf 

Bauen und Investieren in Rumänien 82 

Rumänisches Recht - Besonderheiten bei Bauvorhaben - EU-Fördermittel 

Referenten: Dr. Radu Ghidau, RA, Dr. Falk Würfele, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Donnerstag, 14.05.2009, Düsseldorf 

FIDIC-Seminar 83 

FIDIC-Bauvertragsregelungen und Grundzüge Internationales Recht - Europarecht 

- Internationales Privatrecht (IPR) 

Referent: Dr. Falk Würfele, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Bauen und Investieren in Polen 84 

Polnisches Recht (Markteintritt) - Realisierung von Bauvorhaben (Immobilien- und Baurecht) 

- Öffentliche Aufträge (Vergaberecht) 

Referenten: Steffen Braun, RA, Adam Paschke, RA 


Claim-Management in internationalen Bauverträgen 85 

Referent: Dr. Götz-Sebastian Hök, RA 







Dienstag, 28.04.2009, Berlin 

Störungen im Bauablauf 87 

Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 

Referenten: Frank A. Bötzkes, Ö.b.u.v.S. für Bauablaufstörungen, Bernd Kimmich, RA 


Schiedsgerichtsverfahren in Bausachen 88 

Insbesondere nach: DIS, SGOBau, SOBau 

Referent: Ekkehard Bombe, Präsident am Landgericht a. D. 


Bauschäden von A wie Abdichtung bis Z wie Zugluft 89 

Ein Gerichtsgutachter berichtet aus der Praxis für die Praxis 

Referent: Michael Probst, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Bauschäden 


IBR 

9

IBR 


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Freitag, 03.04.2009 - Samstag, 04.04.2009, Mannheim 

7. IBR-Fortbildungsveranstaltung für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht 91–92 

gemäß § 15 FAO (10,75 Zeitstunden) – Neue Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht 

Referenten: Dr. Ralph H. Bartsch, Diplomingenieur, Dr. Tobias Hänsel, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, 

Prof. Dr. Stefan Hügel, Notar, Stefan Leupertz, Richter am OLG, Dr. Burkhard Messerschmidt, RA und FA für Bauund 

Architektenrecht, Dr. Claus Schmitz, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, Dr. Alfons Schulze-Hagen, RA 

und FA für Bau- und Architektenrecht, Jürgen Ulrich, Vors. Richter 





Immobilien-, Miet- und WEG-Recht 


Immobilien kaufen und verkaufen 94 

Fallstricke bei der Gestaltung des notariellen Immobilienkaufvertrags 

Referent: Dr. Gregor Basty, Notar 

Mittwoch, 11.03.2009, Weimar 

Gewerberaum-Mietrecht: Update Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 95 

Aktuellste Rechtsprechung, Tendenzen, Entwicklungen - Risiken im Mietverhältnis vermeiden und bewältigen 

Referent: Kai-Jochen Neuhaus, RA, FA für Miet- und WEG-Recht sowie Versicherungsrecht 


Gewerberaum-Mietrecht: Basiswissen - Grundkurs 96 

Einführung in das gewerbliche Mietrecht mit aktueller Rechtsprechung 


Bei Zusammenbuchung mit Aufbaukurs am 06.05.2009 Preisvorteil! 


Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung - Aufbaukurs 97 

Unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 


Bei Zusammenbuchung mit Grundkurs am 05.05.2009 Preisvorteil! 



Der öffentliche Bauauftrag: Vergütung und Nachträge 98 

beim öffentlichen Bauauftrag aus juristischer und technischer Sicht 




Das Komplettheitsrisiko beim öffentlichen und privaten Bauvertrag 99 




■ 

■ 

Bautechnik 


Das neue Regelwerk im Tief- und Straßenbau 100 

Mängel rechtzeitig erkennen und vermeiden 

Referent: Dr. Rainer Ebersbach, Ö.b.u.v.S. für Tief- und Straßenbau und technische Probleme zur VOB 


Bautechnik für Nicht-Techniker 101 

Grundbegriffe der Bautechnik verständlich gemacht! 

Referent: Wolf Ackermann, Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Ing. (TH), Ö.b.u.v.S. 


Baumängel und DIN-Normen 102 


Referent: Dr. Mark Seibel, Richter am AG 


Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis 103 

Antworten auf die häufigsten Fragen, u. a.: Baugrundrisiko, Aufmaß, Abnahme, Beweisführung 

Referent: Prof. Dr. Klaus Englert, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus technischer Sicht 104 

Ein Seminar für Baupraktiker aus dem Tief- und Straßenbau 



Baumängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten am Bau 105 


Referent: Prof. Dr. Rainer Oswald, Ö.b.u.v.S. für Schäden an Gebäuden 


Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen 106 

Referent: Prof. Rainer Pohlenz, Sachverständiger 


Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 107 

Referent: Prof. Rainer Pohlenz, Sachverständiger 


Bauschäden von A wie Abdichtung bis Z wie Zugluft 108 


Referent: Michael Probst, Architekt, ö.b.u.v. Sachverständiger für Bauschäden 



Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 109 

Referent: Dr. Ralph H. Bartsch, Diplomingenieur 










Mengenänderungen und deren Auswirkungen auf Nachforderungen 111 

Einheits- und Pauschalpreisvertrag 



IBR 

11

IBR 


■ Baubetriebswirtschaft 

■ 


Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus technischer Sicht 112 




Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen 1113 

Insbesondere: Baubetriebliche Kalkulation 

Referenten: Prof. Dr. Markus Kattenbusch, Prof. Dr. Volker Kuhne 









Ansprüche des Auftragnehmers bei Behinderungen (VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642) 115 

Schadensersatz und angemessene Entschädigung beim VOB-Vertrag - Rechtliche und 



Montag, 15.06.2009, Weimar 

Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 116 

Referent: Dr. Ralph H. Bartsch, Diplomingenieur 


Trendthemen 







Compliance und Korruptionsbekämpfung in der Bauwirtschaft 118 

Unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung 

Referent: Dr. Gerson Trüg, RA und FA für Strafrecht 


Public Private Partnership: Chancen für Auftraggeber und Auftragnehmer 119 

Referenten: Dr. Mathias Finke, RA, Dr. Florian Schrammel, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 





Mittwoch, 13.05.2009, Berlin 

Projektmanagement und Projektcontrolling für Auftraggeber 121 

Problemlagen und Projektkrisen erfolgreich meistern 

Referenten: Dr. Klaus Eschenbruch, RA und FA für Bau- und Architektenrecht, Dr. Dennis O. Vorsmann, RA 

Montag, 15.06.2009, Düsseldorf 

Der Projektsteuerungsvertrag 122 

Professionelle Vorbereitung, Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung von Projektsteuerungsverträgen 

Referent: Dr. Klaus Eschenbruch, RA und FA für Bau- und Architektenrecht 


Referent: RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Arndt Maas, Leipzig 

Das zum 01.01.2009 in Kraft tretende Forderungssicherungsgesetz 

bringt neue gesetzliche 

Regelungen zum Schutz des vorleistungspflichtigen 

Werkunternehmers vor Forderungsausfällen 

sowie zur vereinfachten Durchsetzung und 

Sicherung von Werklohnforderungen. Unser 

Referent wird Ihnen diese Neuregelungen nicht 

nur vorstellen, sondern auch die praktischen 

Konsequenzen bei der Vertragsgestaltung aufzeigen 

sowie konkrete Handlungsempfehlungen für 

die Durchsetzung und Sicherung von Werklohnforderungen 

geben. 

| Teilehmerkreis 

Bauunternehmer, Bauhandwerker, alle Auftraggeber und Auftragnehmer 

von Bauleistungen, Architekten und Ingenieure, Rechtsanwälte 

und Rechtsberater. 

| Referent 

4 Std. Update! 

199,00 Euro 

RA Arndt Maas 

ist als Rechtsanwalt seit 15 Jahren in Leipzig auf 

das Bauvertrags- und Vergaberecht spezialisiert. Ein 

Schwerpunkt seiner Tätigkeit sind Vergütungs- und 

Nachtragsstreitigkeiten, insbesondere auch Ansprüche 

mit Bezug auf die Bauzeit bei Großbaustellen, 

beginnend oft schon mit einer vergabenachprüfungsbedingten 

Zuschlagsverschiebung. Herr Maas veröffentlicht als ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschriften „Baurecht“ und „IBR Immobilien- & 

Baurecht“ regelmäßig Fachbeiträge sowie verschiedene Aufsätze 

auch in Sachverständigenzeitschriften. 

| Themen werden u. a. sein: 

1. Gesetzliche Regelung der Privilegierung der VOB/B 

Was ändert sich für Verbraucherverträge? Was bedeutet die 

Privilegierung der VOB/B im Geschäftsverkehr zwischen Unternehmen 

oder mit der öffentlichen Hand? 

Online anmelden unter: www.ibr-online.de/IBR-Seminare 


Recht am Bau 

Das Forderungssicherungsgesetz 

Neue gesetzliche Regelungen zur besseren Durchsetzung 


Datum: Dienstag, 20.01.2009, 14.00 – 18.00 Uhr 

Ort: Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg, Weimar 

Preis: 199,– Euro zzgl. 19% MwSt. 

2. Neuregelung des § 632a BGB: Abschlagszahlungen 

Wann kann der Unternehmer Abschlagszahlungen verlangen? 

In welcher Höhe? 

Kann der Auftraggeber wegen Mängeln die Abschlagszahlung 

verweigern? 

Hat der Auftraggeber wegen Mängeln ein Zurückbehaltungsrecht? 

Wenn ja, in welcher Höhe? 

Darf von der gesetzlichen Abschlagszahlungsregelung vertraglich 

abgewichen werden? 

3. Neu: Vertragserfüllungssicherheit in Verbraucherverträgen 

4. Durchgriffsfälligkeit 

Stärkung der Rechte des Subunternehmers gegenüber dem Generalunternehmer 

5. Druckzuschlag 

Der sog. Druckzuschlag, also das Recht des Auftraggebers, bei 

Mängeln einen Teil der Vergütung zurückzuhalten, wird auf 

das – in der Regel – Doppelte der zu erwartenden Mängelbeseitigungskosten 

gesenkt. 

6. Bauhandwerkersicherung gemäß § 648a BGB 

Auch hier wird die Stellung des Unternehmers gegenüber dem 

Besteller nochmals erheblich gestärkt! Insbesondere erhält der 

Bauunternehmer einen einklagbaren Anspruch auf Stellung 

der Sicherheit! 

7. Freie Kündigung gemäß § 649 BGB 

Die Kündigungsabrechnung wird durch Vermutungsregelungen 

vereinfacht. 

8. Bauforderungssicherungsgesetz 

Für Schadensersatzansprüche aus der zweckwidrigen Verwendung 

von Baugeld wird eine Beweislastumkehr eingeführt. 

9. Ausblick auf weitere gesetzliche Änderungen 

zum Schutz des Bauunternehmers 

Der ursprüngliche Gesetzesentwurf sah auch prozessuale Maßnahmen 

zum besseren Schutz der Werkunternehmer vor, zum 

Beispiel die sog. vorläufige Zahlungsanordnung. Mit solchen 

Maßnahmen wird sich der Gesetzgeber weiter befassen. 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise 

Dieses Seminar wird veranstaltet in Kooperation mit: Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg gemeinnützige GmbH, Ettersburg 

IBR 

13

IBR 

Recht am Bau 


Dr. Alfons Schulze-Hagen, Mannheim 

Das zum 01.01.2009 in Kraft tretende Forderungssicherungsgesetz 

bringt neue gesetzliche 

Regelungen zum Schutz des vorleistungspflichtigen 

Werkunternehmers vor Forderungsausfällen 

sowie zur vereinfachten Durchsetzung und 

Sicherung von Werklohnforderungen. Unser 

Referent wird Ihnen diese Neuregelungen nicht 

nur vorstellen, sondern auch die praktischen 

Konsequenzen bei der Vertragsgestaltung aufzeigen 

sowie konkrete Handlungsempfehlungen für 

die Durchsetzung und Sicherung von Werklohnforderungen 

geben. 

| Teilehmerkreis 

Bauunternehmer, Bauhandwerker, alle Auftraggeber und Auftragnehmer 

von Bauleistungen, Architekten und Ingenieure, Rechtsanwälte 

und Rechtsberater. 

| Referent 

4 Std. Update! 

199,00 Euro 


Mehr als 25 Jahre Beratung und Prozesstätigkeit in 

Bausachen. Der Referent ist Gründer und Herausgeber 

der Zeitschrift „IBR“ sowie Initiator und verantwortlicher 

Chefredakteur des Internet-Dienstes 

„ibr-online“. Zahlreiche Vorträge, Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. Er ist 

Mitglied in zahlreichen baurechtlichen Vereinigungen, u. a. Mitglied 

des Vorstands des Deutschen Baugerichtstags e.V. 

| Themen werden u. a. sein: 

1. Gesetzliche Regelung der Privilegierung der VOB/B 

Was ändert sich für Verbraucherverträge? Was bedeutet die 

Privilegierung der VOB/B im Geschäftsverkehr zwischen Unternehmen 

oder mit der öffentlichen Hand? 


Das Forderungssicherungsgesetz 

Neue gesetzliche Regelungen zur besseren Durchsetzung 


Datum: Mittwoch, 28.01.2009, 14.00 – 18.00 Uhr 

Ort: IBR-Seminarzentrum Mannheim 


2. Neuregelung des § 632a BGB: Abschlagszahlungen 

Wann kann der Unternehmer Abschlagszahlungen verlangen? 

In welcher Höhe? 

Kann der Auftraggeber wegen Mängeln die Abschlagszahlung 

verweigern? 

Hat der Auftraggeber wegen Mängeln ein Zurückbehaltungsrecht? 

Wenn ja, in welcher Höhe? 

Darf von der gesetzlichen Abschlagszahlungsregelung vertraglich 

abgewichen werden? 

3. Neu: Vertragserfüllungssicherheit in Verbraucherverträgen 

4. Durchgriffsfälligkeit 

Stärkung der Rechte des Subunternehmers gegenüber dem Generalunternehmer 

5. Druckzuschlag 

Der sog. Druckzuschlag, also das Recht des Auftraggebers, bei 

Mängeln einen Teil der Vergütung zurückzuhalten, wird auf 

das – in der Regel – Doppelte der zu erwartenden Mängelbeseitigungskosten 

gesenkt. 

6. Bauhandwerkersicherung gemäß § 648a BGB 

Auch hier wird die Stellung des Unternehmers gegenüber dem 

Besteller nochmals erheblich gestärkt! Insbesondere erhält der 

Bauunternehmer einen einklagbaren Anspruch auf Stellung 

der Sicherheit! 

7. Freie Kündigung gemäß § 649 BGB 

Die Kündigungsabrechnung wird durch Vermutungsregelungen 

vereinfacht. 

8. Bauforderungssicherungsgesetz 

Für Schadensersatzansprüche aus der zweckwidrigen Verwendung 

von Baugeld wird eine Beweislastumkehr eingeführt. 

9. Ausblick auf weitere gesetzliche Änderungen 

zum Schutz des Bauunternehmers 

Der ursprüngliche Gesetzesentwurf sah auch prozessuale Maßnahmen 

zum besseren Schutz der Werkunternehmer vor, zum 

Beispiel die sog. vorläufige Zahlungsanordnung. Mit solchen 

Maßnahmen wird sich der Gesetzgeber weiter befassen. 

Unser Tagungsservice für Sie: 

• Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen 

• Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise 

14 Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de

Planen und Bauen im Bestand 

Rechtliche Rahmenbedingungen und konkrete Handlungsempfehlungen 

für die Praxis 


Frank Meier, Hannover 

| Referent 

RA Frank Meier 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und 

Partner der ausschließlich auf dem Bau- und Immobiliensektor 

tätigen Anwaltskanzlei HFK Rechtsanwälte 

Heiermann, Franke, Knipp, Frankfurt a.M., 

München, Berlin, Hamburg, Hannover und Wien; 

seit 2007 Leiter des Büros in Hannover. Herr Meier ist spezialisiert 

auf die beratende und forensische Tätigkeit im privaten Bauund 

Architekten-/Ingenieurrecht. Ein besonderer Schwerpunkt 

seiner Tätigkeit liegt hier im Bauversicherungsrecht. Er ist Autor 

des Buchs „Bauversicherungsrecht“ (id Verlag, 2006) sowie Mitautor 

des Werks „Handbuch der Immobiliensanierung“ (Carl Heymanns 

Verlag, 2007) und des Handbuchs „Baubegleitende 

Rechtsberatung“ (C.H.Beck, 2002). 

| Teilnehmerkreis 

Bauunternehmer, Bauträger, Wohnungsbauunternehmen, Architekten, 

Ingenieure, Investoren, Bauherren, Projektsteuerer, Projektentwickler, 

Justiziare, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Die wenigsten Bauvorhaben werden „auf der grünen Wiese“ realisiert, 

es wird zunehmend im Bestand selbst gebaut. Obwohl die 

Schnittstellen auf der Hand liegen, werden sie von den Baubeteiligten 

nicht ausreichend und rechtzeitig gewürdigt. Nicht nur die 

Frage der geschuldeten Qualität, sondern auch die der vereinbarten 

Bauabläufe werden dann regelmäßig zum Streitpunkt. Der 

Bundesgerichtshof löst die ihm bis dato zur Entscheidung vorgelegten 

Konflikte konsequent vertragsrechtlich, was bei Bauträgern 

bereits zu einem bösen Erwachen geführt hat. Die Thematik 

negieren hilft also nicht weiter. Das Seminar arbeitet für die Praxis 

in einem ersten Teil die rechtlichen Randbedingungen auf 

und wird im zweiten Teil für die einzelnen Vertragsbeziehungen 

daraus abgeleitete konkrete Handlungsempfehlungen geben. 

Jeder Teilnehmer erhält ein umfassendes Skript. 



Recht am Bau 

Datum: Donnerstag, 12.02.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

Teil 1 – Analysen 

• Analyse der gesetzlichen Rahmenbedingungen 

• Analyse der Regelwerke 

• Analyse der Vergabebedingungen der öffentlichen Hand 

• Analyse der höchst- und obergerichtlichen Rechtsprechung 

• Analyse der Handlungsempfehlungen der Kammern und 

Verbände 

Teil 2 – Handlungsempfehlungen 

• Architekten- und Ingenieurvertrag 

– Abschluss des Vertrags vor Risikoermittlung und 

Kenntnis über konkreten Bestand 

– Rechte und Pflichten der Parteien bei Planung 

und Bauüberwachung 

– Planungshonorar beim Bauen im Bestand 

– „Gerechte“ und wirksame Honorarregelungen 

– Bauen im Bestand und Urheberrechtsschutz 

• Bauvertrag 

– Schlüsselfertige Sanierung: Was wird geschuldet? 

– Anerkannte Regeln der Technik als Mindeststandard? 

– Einschaltung von Generalunternehmern 

– Tipps für die Einzelvergabe 

– Absprachen zu Baubläufen 

– Dokumentationsschwierigkeiten 

• Bauträger und Wohnungsbauunternehmen 

– Komplett- und Teilsanierung 

– Baubeschreibung als A und O des Vertrags 

– Untersuchungs- und Beratungspflichten 

– Der Verbraucher als Vertragspartner 

• Energieeinsparverordnung 

• Schallschutz 

• Gebäudeabdichtung 


• Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke 

• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß 

§ 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 

IBR 

15

IBR 

Recht am Bau 

Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag 




| Referent 


Mehr als 25 Jahre Beratung und Prozesstätigkeit 

in Bausachen. Der Referent ist Gründer und Herausgeber 

der Zeitschrift „IBR“ sowie Initiator und 

verantwortlicher Chefredakteur des Internet-Dienstes 

„ibr-online“. Zahlreiche Vorträge, Seminare und 

Veröffentlichungen zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. Er 

ist Mitglied in zahlreichen baurechtlichen Vereinigungen, u. a. 

Mitglied des Vorstands des Deutschen Baugerichtstags e.V. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten, 

Bauingenieure. 

| Ziel 

Wenn man den diversen Bauschadensberichten glauben darf, 

entstehen in Deutschland jährlich aus Mängeln am Bau Schäden 

in Milliardenhöhe. Zwar geht es vordergründig meist um bautechnische 

Fragen. Ob aber der einzelne Bauunternehmer zur Verantwortung 

gezogen werden kann, ist eine rechtliche Frage. Wer hier 

– gleich ob Auftraggeber oder Auftragnehmer – rechtliche Fehler 

macht, kann viel Geld verlieren. Schon allein deshalb lohnt es 

sich, sich mit den Grundlagen des Gewährleistungsrechts – 

anhand anschaulicher und sehr eingängiger Beispiele – zu befassen. 

Darüber hinaus ist festzustellen, dass der Bundesgerichtshof 

in den letzten Jahren für die Praxis äußerst wichtige Grundsatzentscheidungen 

getroffen hat, die die Beteiligten kennen müssen, 

um ihre Rechte in Gewährleistungsauseinandersetzungen zu 

wahren. 

| Themen 

1. Abnahme, u. a.: 

– Warum ist die Abnahme so wichtig? 

– Wann kann die Abnahme verweigert werden? 

– Kann der AN die Abnahme erzwingen? 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern 

auf Anfrage 


Datum: Freitag, 13.02.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



2. Mängelrechte vor Abnahme, u. a.: 

– Kann AG schon vor Abnahme Mängelbeseitigung verlangen? 

3. Der Mangelbegriff, u. a.: 

– Was besagt der sog. funktionale Mangelbegriff? 

– Mangel oder „hinzunehmende Unregelmäßigkeit“? 

4. Mängelrechte nach Abnahme, u. a.: 

– Nacherfüllung: Was kann der AG verlangen? 

– Alles, was Sie über Fristsetzung wissen müssen! 

– Selbstvornahme und Kostenvorschuss: Wie teuer darf die 

Mängelbeseitigung durch Dritte sein? 

– Erhält AG Schadensersatz i. H. d. Mängelbeseitigungskosten, 

auch wenn er die Mängel nicht beseitigen lässt? 

– Minderung: Wann ist der Mängelbeseitigungsaufwand 

unverhältnismäßig? 

5. Prüfungs- und Hinweispflichten, u. a.: 

– Welche Fachkenntnis muss AN haben? 

– Führt ein Bedenkenhinweis zur Haftungsfreistellung? 

– Wie muss eine „Bedenkenmitteilung“ gestaltet werden? 

6. Sonderfall Energieeinsparverordnung (EnEV), u. a.: 

– EnEV und Anerkannte Regeln der Technik 

– Welche Prüf- und Hinweispflichten hat der AN? 

– Haftungsrisiken, wenn AG auf EnEV-Vorgaben verzichtet 

7. Mitverschulden des AG, u. a.: 

– Wie haftet AN, wenn Baumangel (auch) auf Planungsund/oder 

Überwachungsfehlern des Architekten beruht? 

– Was bedeutet gesamtschuldnerische Haftung? 

8. Sowieso-Kosten und Vorteilsausgleich 

– Wann muss sich AG an den Kosten der Mängelbeseitigung 

beteiligen? 

– Hat GU gegenüber NU Mängelansprüche, wenn er selbst 

vom Bauherrn nicht in Anspruch genommen wird? 

9. Sicherheiten 

– Wann kann AN die Mängelbeseitigung von Stellung einer 

Sicherheit durch den AG abhängig machen? 

10. Sonderfall: Mängel am Gemeinschaftseigentum 

11. Verjährungsfragen, u. a.: 

– Welche Verjährungsfristen in AGB? 

– Wie wird die Verjährungsdauer berechnet? 

– Wie wird die Verjährung gehemmt bzw. unterbrochen? 

– Wann verjährt eine Gewährleistungsbürgschaft? 

12. Baumängel und Versicherungsschutz 

13. Verfahrensfragen, u. a.: 

– Partei-, Schieds- oder Gerichtsgutachten? 

– Selbständiges Beweisverfahren oder Klageerhebung? 


Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe 

bei öffentlichen Aufftraggebern 



Dr. Alexander Kus 

| Referent 

RA Dr. Alexander Kus 

ist Partner der Sozietät Kapellmann und Partner 

mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a. M., 

Hamburg, Mönchengladbach, München. Dr. Kus ist 

insbesondere im Vergabe- und nationalem sowie 

internationalem privaten Baurecht forensisch sowie 

projektbegleitend tätig. Er ist Mitherausgeber und Autor des 

Kommentars Kulartz/Kus/Portz „GWB-Vergaberecht“, der Kommentare 

Kulartz/Marx/Portz/Prieß „VOL/A-Vergaberecht“ und 

„VOB/A-Vergaberecht“ (letzterer erscheint demnächst), sowie des 

Praxishandbuchs Kus/Verfürth „Einführung in die VOB/A“, 

2. Auflage Mai 2008, darüber hinaus durch zahlreiche andere 

Veröffentlichungen, insbesondere in den Zeitschriften NZBau 

und VergabeR (Mitarbeiter) bekannt. 


Bauherren und private wie öffentliche Auftraggeber von komplexen 

bzw. schlüsselfertigen Bauvorhaben, Projektentwickler, Auftragnehmer, 

Generalunternehmer und Generalübernehmer, Nachunternehmer, 

Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Baujuristen. 

| Ziel 

Das Seminar behandelt eines der aktuellsten Themen im privaten 

Bau- und Vergaberecht. Die Verzögerung der Auftragsvergabe 

aufgrund von Nachprüfungsverfahren zieht einen Rattenschwanz 

von Fragen und Problemen nach sich, bei dem nach derzeitiger 

Rechtslage nur eines gesichert ist: Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

trägt der AG, nicht der AN. Welche zeitlichen und 

finanziellen Folgen daraus resultieren, ist weitestgehend offen 

und hängt vom Einzelfall ab. Gegebenenfalls können regulierende 

Klauseln in die Ausschreibung aufgenommen werden. 



Recht am Bau 

Datum: Dienstag, 17.02.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

1. Das Problem 

– Überblick über die Risikolagen 

– Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

– Sonstige zeitliche Risiken, z. B. fehlende Finanzierung 

2. Bindefristverlängerung und Zuschlagserteilung 

– Anspruch auf Fristverlängerung? 

– Anspruch auf den „Zuschlag“? 

– Verschiedenste Fallgestaltungen 

3. Zeitliche Auswirkungen 

– Anspruch auf Terminverschiebung? 

– Rechtsgrundlagen nach aktueller Rechtsprechung 

4. Finanzielle Auswirkungen 

– Anspruch auf zusätzliche Vergütung? 

– Rechtsgrundlagen? (VOB/B § 2 Nr. 5 analog, BGB § 313, 

ergänzende Vertragsauslegung etc.) 

– Anspruch auf Preisgleitklausel? (VOB/A § 15) 

5. Wichtige Einzelaspekte der Vergütung 

– Anpassung nach Baupreisindices? 

– NU-Preisanpassung nur bei vertraglicher Bindung? 

– Verschiebung von Fremd- und Eigenleistungen 

– Leistungsminderungen etc. 

6. Strategien 

– Sind Nachträge zu vermeiden? 

– Kann das Risiko von Nachprüfungsverfahren auf den AN 

übertragen werden? 

– Sind Auftragsverhandlungen möglich? 

– Maßgeschneiderte Klauseln für die Ausschreibung? 

7. Ausblick 





IBR 

17

IBR 

Recht am Bau 

Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 



Dr. Rainer Horschitz, Mannheim 

| Referent 

RA Dr. Rainer Horschitz 

ist Sozius der Kanzlei Schulze-Hagen & Horschitz 

und beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der 

Abwicklung von bau-, immobilien- und architektenrechtlichen 

Sachverhalten. Er ist ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und verantwortlich für die Rechtsrubriken zahlreicher bautechnischer 

Zeitschriften. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter und 

Bauleiter, Auftraggeber von Bauleistungen und deren Bauleiter, 

Architekten und Bauingenieure. 

| Ziel 

Ob ein Bauvorhaben für die Vertragspartner zu einem Erfolg 

führt, hängt auch entscheidend von der Qualität der Bauleitung 

ab. Die Tätigkeit des Bauleiters besteht vor allem in der Koordination 

der Beteiligten sowie in der Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle. 

Diese Tätigkeiten haben immer auch eine rechtliche 

Dimension, die neben der baubetrieblichen und bautechnischen 

zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das Seminar wird anhand 

von anschaulichen Beispielen das baujuristische Rüstzeug für die 

Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur 

Schlusszahlung vermitteln. 





| Themen 

1. Klärung des Bauleiterbegriffs 

2. Vollmacht der Bauleiter 

3. Die Aufgaben der Bauleiter bei der 

Qualitätskontrolle 

– Grundsätzliches zur Mängelverantwortung 

– Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des 

Auftragnehmers 

– Mängelansprüche vor der Abnahme 

– Mängelansprüche nach der Abnahme 


Terminkontrolle 

– Bauzeitenplan 

– Bauzeitverzögerung 

– Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 

– Rechte und Pflichten der Vertragspartner 

5. Vertragsstrafe und Schadensersatz 

6. Aufgaben der Bauleiter bei der Abnahme 

7. Aufgaben der Bauleiter bei Vergütung und 

Nachträgen 

– Mengenänderungen 

– Leistungsänderungen 

– jeweils bei Einheitspreis- und Pauschalpreisverträgen 

– Stundenlohn- und Regiearbeiten 

8. Die Aufgaben der Bauleiter bei Abrechnung 

und Zahlung 

9. Aufgaben der Bauleiter bei Dokumentation 

(Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle) 

10. Der Schriftverkehr der Bauleiter 

Unter Berücksichtigung 

des neuen Forderungssicherungsgesetzes 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung 


Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen 

Mit Vertragsmuster und Formulierungsvorschlägen 


Prof. Thomas Thierau, Bonn 

| Referent 

RA Prof. Thomas Thierau 

ist Gesellschafter und Partner der national und 

international tätigen Anwaltssozietät Redeker Sellner 

Dahs & Widmaier mit Büros in Bonn, Berlin, 

Brüssel, Karlsruhe, Leipzig und London. Er ist Fachanwalt 

für Bau- und Architektenrecht mit besonderem 

Schwerpunkt im Bereich der Projektentwicklung von schlüsselfertigen 

Objekten: Immobilienerwerb, Generalübernehmerabwicklung, 

Baubegleitende Rechtsberatung, Vermietung, Vermarktung 

und Veräußerung. Prof. Thomas Thierau ist Honorarprofessor 

an der Fachhochschule Münster und Lehrbeauftragter an der 

Universität Marburg. 


Bauherren und Auftraggeber von komplexen bzw. schlüsselfertigen 

Bauvorhaben, Projektentwickler, Bauträger, GU und GÜ, NU, 

Architekten, Ingenieure, Baubetreuer, Projektsteuerer, Baujuristen. 

| Ziel 

Die Gestaltung und Abwicklung von Verträgen zur schlüsselfertigen 

Errichtung einer Immobilie im Rahmen der Immobilien-Projektentwicklung 

steht im Vordergrund dieses Seminars. Besondere 

Berücksichtigung finden alternative Vertragsmodelle, z. B. GMP – 

Garantierter Maximal-Preis-Vertrag, sowie Regelungen über außergerichtliche 

Streiterledigung bei komplexen Bauverträgen. 



Recht am Bau 

Datum: Mittwoch, 04.03.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

1. GÜ- und GU-Verträge 

– Vertragliche Gestaltung: Besonderheiten 

(mit Vertragsmuster) 

– Risiken bei formularmäßiger Mehrfachverwendung 

von Vertragsklauseln 

– Fallstricke bei der Integration von Planungsleistungen 

– Unwirksame Klauseln (Vertragsstrafe, Abnahme, 

Risikoüberwälzung) 

– Risiken bei (erkennbar unvollständiger) Definition des 

Bausolls 

– Aktuelle Rechtsprechung zu Nachtrags- und 

Änderungsleistungen 

– Durchstellung von Risiken GÜ – GU – NU 

– Handlungsempfehlungen zum Nachtragsmanagement 

und Behinderungsmanagement 

– „Stahlpreiserhöhung“ – neue Vergütung? 

– Durchsetzbarkeit von Behinderungsfolgen bei Einsatz von 

Nachunternehmern 

– Besondere Gewährleistungsprobleme bei funktionaler 

Leistungsbeschreibung 

– Durchsetzen von Sicherheiten im „Vertragsverbund“ 

– Der GAU: Abrechnung nach Kündigung des GU-Vertrags 

– Die systematische Erstellung und Verhandlung eines 

GU-Vertrags 

– Hinweise zur außergerichtlichen Streiterledigung 

2. GMP-Bau-Verträge 

– Definition GMP 

– Partnerschaftliche Zusammenarbeit 

– Mögliche Vertragsformen/Stufen-Modelle 

– Ausschreibung für einen GMP-Vertrag 

– Das Angebot für einen GMP-Vertrag 

– Wie setzt sich der GMP zusammen? 

– Allgemeine Leistungen (Risiko und Gewinn) 

– Die Auswahl des Unternehmens 

– Der GMP-Vertrag (Formulierungsvorschläge) 

– Abrechnung des GMP-Vertrags 

– Kosten- und Änderungs-Management 

– Endabrechnung des GMP-Vertrags 

– Vor- und Nachteile des GMP-Vertrags 

– Hinweise zur außergerichtlichen Streiterledigung 





IBR 

19

IBR 

Recht am Bau 

Die erfolgreiche Baustelle! 

Handwerkszeug für den Umgang mit der VOB in der täglichen Praxis 

Referenten: RAin Dr. Birgit Franz, Berlin 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M., Berlin 

| Referenten 

RAin Dr. Birgit Franz 

ist Rechtsanwältin und Partnerin der bundesweit 

bekannten Bau- und Vergaberechtssozietät Leinemann 

& Partner Rechtsanwälte. Frau Dr. Franz 

berät Bauunternehmen in allen Bereichen des Baurechts 

und vertritt diese in gerichtlichen und 

schiedsgerichtlichen Verfahren. Ein weiterer Schwerpunkt ihrer 

Tätigkeit ist das Vergaberecht. Frau Dr. Franz begleitet ständig 

Vergabeverfahren und hat zahlreiche Nachprüfungsverfahren 

geführt. Neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit hält Frau Dr. Franz 

regelmäßig Vorträge und Seminare zum privaten Baurecht und 

ist Verfasserin von Beiträgen in bauund vergaberechtlichen 

Fachzeitschriften sowie Autorin verschiedener Praxishandbücher, 

wie zum Beispiel „Die Bezahlung der Bauleistung“. 

RA Jarl-Hendrik Kues, LL.M. 

ist Rechtsanwalt der bundesweit bekannten Bauund 

Vergaberechtssozietät Leinemann & Partner 

Rechtsanwälte. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit 

liegen seit vielen Jahren auf dem Gebiet des privaten 

Baurechts sowie des Vergaberechts. Er ist 

sowohl in der baubegleitenden Rechtsberatung sowie als Prozessanwalt 

tätig. Daneben ist Herr Kues durch Fachveröffentlichungen 

in den Zeitschriften „Baurecht“, „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und „Vergaberecht“ hervorgetreten. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter 

sowie Bauleiter, Auftraggeber von Bauleistungen und deren Bauleiter, 

Architekten, Ingenieure und Projektsteuerer. 

| Ziel 

Die wirtschaftlich erfolgreiche Durchführung eines Bauvorhabens 

hängt maßgeblich davon ab zu erkennen, welche Rechte und 

gegebenenfalls auch Pflichten sich aus dem Vergabeverfahren 

sowie dem anschließend geschlossenen Werkvertrag ergeben. 

Dabei ist es unerlässlich, die rechtlichen Voraussetzungen für 

einen Anspruch dem Grunde nach zu verinnerlichen sowie die 

Vergütung entsprechend den Vorschriften des § 2 VOB/B der 





Ort: Hotel Pullmann Berlin Schweizerhof, Berlin 


Höhe nach zu ermitteln und prüfbar abzurechnen. Besonderes 

Augenmerk ist hierbei auf das sog. „Vertragspreisniveau“ sowie 

auf die Anrechnung von Gemeinkosten zu lenken. Ferner hängt 

der wirtschaftliche Erfolg eines Bauvorhabens davon ab, seinen 

Forderungen rechtzeitig, vor Fertigstellung der Maßnahme Nachdruck 

zu verleihen. Hierfür stehen dem Auftragnehmer unter 

Umständen Leistungsverweigerungsrechte zur Verfügung. 

| Themen 

1. Ausschreibung und Vergabe 

– Die eindeutige und erschöpfende Leistungsbeschreibung, 

§ 9 VOB/A 

– Kein ungewöhnliches Wagnis, § 9 Nr. 2 VOB/A 

– Das Treffen von Annahmen 

– Mischkalkulation – Kalkulationsfreiheit 

– Verzögerte Zuschlagserteilung 

2. Nachträge 

– Mengenmehrung und -minderung, § 2 Nr. 3 VOB/B 

– Geänderte und zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 5, 6, 7 VOB/B 

– Sonstige Zusatzleistungen, § 2 Nr. 8, 9 VOB/B 

– Stundenlohnleistungen, § 2 Nr. 10 VOB/B 

3. Berechnung der Vergütung 

– Einzelkosten der Teilleistung, Baustellengemeinkosten, Allgemeine 

Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn 

– Gemeinkostenausgleich 

– Nachlässe 

– Fortschreibung Vergabegewinn/-verlust 

– Vertragspreisniveau 

– Stundenlohnarbeiten 

4. Abrechnung 

– Abschlagsrechnungen 

– Schlussrechnung 

– Verzug 

– Aufmaß/Abnahme 

5. Leistungsverweigerung 

– Überschreiten der Anordnungsbefugnis gemäß § 1 Nr. 3 

und 4 VOB/B durch den AG 

– Weigerung des AG, Bedenken zu beachten, bei gleichzeitiger 

Ablehnung einer Haftungsfreistellung 

– Weigerung des AG, Preisvereinbarungen für Nachträge zu 

treffen 

– Fehlende Sicherheitsleistung nach § 648a BGB 


• Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke 

• Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr 

der Anerkennung) 


Bauzeitverlängerung und Nachträge 


Referentin: Regierungsdirektorin Christa Asam, 

Nürnberg 

| Referentin 

Regierungsdirektorin Christa Asam 

ist Leiterin des Sachgebiets Recht an der Landesbaudirektion 

der Autobahndirektion Nordbayern 

und dort zuständig für die rechtliche Begleitung 

öffentlicher Bauaufträge. Ein besonderer Schwerpunkt 

ihrer beruflichen Tätigkeit liegt in der Bearbeitung 

von behinderungsbedingten Nachträgen. 


Bauleiter, Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche 

Bauherren, Bauträger, Baujuristen, Sachverständige und Auftragnehmer 

(Bauwirtschaft). 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Baumaßnahmen kommt es fast 

regelmäßig zu Bauzeitverlängerungen. Die Gründe hierfür sind 

vielfältig; die Kosten auf der Baustelle steigen rapide. Liegen die 

Ursachen der Verzögerung im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, 

müssen die dadurch entstandenen Mehrkosten 

bezahlt werden. Die Rechtsprechung stellt hohe Anforderungen 

an die Darlegung und den Nachweis dieser Ansprüche. Ziel des 

Seminars ist es, die rechtlichen Voraussetzungen aufzuzeigen 

und anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein derartiger 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden kann. 



Recht am Bau 


Ort: ArabellaSheraton Hotel Carlton, Nürnberg 


| Themen 

1. Anspruchsgrundlagen 

– Vergütung, § 2 VOB/B 

– Schadensersatz, § 6 Nr. 6 VOB/B 

– Entschädigung, § 642 BGB 

– Bauzeitverlängerung, § 6 Nr. 2 VOB/B 

2. Einzelne Behinderungstatbestände 

– Massenmehrungen, Änderungen und Zusatzaufträge 

– Eingriffe in den Bauablauf 

– Verspätete oder fehlerhafte Pläne 

– Vorunternehmerverzögerungen 

– Verzögerte Vergabe u. a. 

3. Die Behinderungsanzeige 

4. Die Verlängerung der Bauzeit 

– Berechnung der Fristverlängerung 

– Kausalität und „kritischer Weg“ 

5. Auswirkungen auf einzelne Kostengruppen 

– Lohn, Material und Geräte 

– Nachunternehmerkosten 

– Baustelleneinrichtung 

– Bauleitung 

– Baustellengemeinkosten 

– Allgemeine Geschäftskosten 

– Wagnis und Gewinn usw. 

6. Haftung für Verzögerungskosten 

– Vorunternehmer 

– Architekt/Ingenieur 

7. Auswirkungen auf Vertragsstrafen 




der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 

IBR 

21

IBR 

Recht am Bau 

VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld 

Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung: Tücken bei der 

Angebotsbearbeitung und im Nachtragsmanagement aus juristischer und baubetrieblicher Sicht 

Referenten: Dr.-Ing. Rainer Ebersbach, Chemnitz 

RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Dr. Tobias Hänsel, Dresden 

| Referenten 

Dr.-Ing. Rainer Ebersbach 

ist als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger 

für Tief- und Straßenbau – technische Probleme 

zur VOB – freiberuflich tätig. Er ist Mitglied 

der Forschungsgesellschaft für Straßen und Verkehrswesen, 

Kommission Kommunale Straßen K2 

und der Arbeitsgruppe AG5 Erd- und Grundbau, sowie Mitglied 

der 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen. Als Sachverständiger 

hat er umfangreiche Erfahrungen bei der Abwicklung von 

Bauvorhaben erwerben können, da er die Interessenlagen beider 

Seiten aus praktischer Tätigkeit kennt. Für die Zeitschrift „IBR 

Immobilien- & Baurecht“ ist er als ständiger Mitarbeiter tätig. 

RA Dr. Tobias Hänsel 

ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in 

Dresden. Seine Tätigkeitsgebiete sind das private 

Baurecht sowie das Vergaberecht, insbesondere 

die baubegleitende Rechtsberatung bei Großbauvorhaben 

sowie Vergabenachprüfungsverfahren. 

Er ist Dozent für Vergaberecht an der Akademie für öffentliche 

Verwaltung des Freistaates Sachsen und durch zahlreiche Veröffentlichungen 

im Bau- und Vergaberecht ausgewiesen. Im Jahre 

2005 ist sein Buch „Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen“ 

(Heymanns) erschienen. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, öffentliche 

und zur Anwendung des Vergaberechts verpflichtete private Bauherren, 

Wohnungsbaugesellschaften, Behörden, Architekten- und 

Bauingenieure, Oberbauleiter, Bauleiter, Sachverständige, Projektentwickler, 

Baujuristen. 

| Ziel 

Auf den ersten Blick haben Vergabe und Baudurchführung nichts 

miteinander zu tun. Dies ist aber nur scheinbar so, denn in der 

Angebotsphase, die den Regelungen der VOB/A unterfällt, wird 

über den Vertragsinhalt und die Abwicklung des Vertrags nach 

der VOB/B entschieden. Die VOB/A gibt dabei an zahlreichen 

Stellen vor, welchen Inhalt das Angebot haben darf, d. h. wie 

der Vertrag später abgewickelt wird. Welche Risiken, aber auch 


Datum: Mittwoch, 11.03.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



Chancen bei einer Angebotsvergabe bestehen und wie Sie diese 

erfolgreich in der Bauphase durchsetzen können, zeigt Ihnen das 

Seminar an vielen Beispielen auf. Dabei wird sowohl die juristische 

als auch die baubetriebliche Seite betrachtet. 

| Themen 

1. Die einzelnen Teile der VOB/A und ihre Anwendung 

2. Spekulation – der Schlüssel zum Erfolg? 

– Aktuelle Rechtsprechung zur Mischkalkulation 

– Darstellung in der Praxis üblicher Vorgehensweisen 

– Insbesondere: das Bietergespräch als Bindeglied zwischen 

VOB/A und VOB/B 

• Was darf aufgeklärt werden? 

• Preisverhandlungen, was nun? 

• Aufklärung einzelner Preise – Vorsicht bei übereiligen 

Erklärungen 

• Bedeutung des Bietergesprächs in der Vertragsdurchführung 

3. Leistungsverzeichnis (LV) und Nachträge 

– Aufgaben der Leistungsbeschreibung 

– Überprüfen des LV auf Richtigkeit und Vollständigkeit 

– Typische Fehlerquellen 

– Pflichten des Bieters im Vergabeverfahren bei erkannten 

Fehlern des LV 

– Nachtragsansprüche bei erkennbaren Fehlern im LV 

– Die Behandlung eines vergaberechtswidrigen ungewöhnlichen 

Wagnisses bei der Vertragsabwicklung 

– § 9 VOB/A als Grundlage für Nachtrags- oder Schadensersatzansprüche? 

– Änderungen der Verdingungsunterlagen durch den 

Auftraggeber 

– Der richtige Umgang mit Vollständigkeitsklauseln 

4. Nebenangebote im Vergabeverfahren und 

ihre Auswirkung auf die Vertragsabwicklung – 

insbesondere Nachträge bei Nebenangeboten 

5. Der verzögerte Zuschlag – 1. Nachtrag? 

– Aktuelle Rechtsprechung 

– Vermeidestrategien der Auftraggeber 

– Die ordnungsgemäße Kalkulation eines Nachtrags 

wegen Zuschlagsverzögerung 

6. Beispiele aus der Praxis – Aus Schaden wird man klug 






Der Subunternehmervertrag 

Rechtliche Besonderheiten – 

Chancen und Risiken erkennen 


Thomas Heil, Freiburg 

| Referent 

RA Thomas Heil 


Unternehmensberater bei der Firma Heil & Partner 

GmbH, Unternehmensberatung Bau, Freiburg. 

Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten 

der ARGE Baurecht im DAV. Im Rahmen seiner 

baurechtlich spezialisierten Anwaltstätigkeit ist er ständig mit der 

Beratung und Vertretung von Auftraggebern, Auftragnehmern, 

Gemeinden sowie Architekten und Sonderfachleuten befasst. 

Über 100 Vorträge und Seminare zum privaten Bau- und Architektenrecht. 


Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Planer, Auftraggeber und 

Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten und Ingenieure, 

Baujuristen. 

| Ziel 

Der Einsatz von Subunternehmern hat in der Bauwirtschaft eine 

große Bedeutung und entspricht bei der Vergabe umfangreicherer 

Bauleistungen schon beinahe dem Regelfall. Das Subunternehmervertragsverhältnis 

hat wie jede Unternehmereinsatzform 

seine besondere rechtliche, sachliche und wirtschaftliche Ausprägung 

mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. 

Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer über die rechtlichen 

Besonderheiten des Subunternehmervertrags zu orientieren, um 

bestehende Chancen und Risiken zu erkennen und dadurch die 

eigene Position bei der Abwicklung von Subunternehmerverträgen 

effizient zu fördern. 



Recht am Bau 

Wichtig für alle Subunternehmer: 

Das neue Forderungssicherungsgesetz 




| Themen 

1. Das Nachunternehmer-/Subunternehmerverhältnis als 

erfolgreiche Kooperationsmöglichkeit 

– Hinweise zu Kooperationsüberlegungen 

– Leiharbeit im Baugewerbe 

– Unterscheidung zur unzulässigen Arbeitnehmerüberlassung 

2. Der Subunternehmer und seine rechtliche Stellung zum 

Hauptauftraggeber 

– Duldungspflichten des Auftraggebers beim Vertrag nach 

VOB/B und BGB 

– Absitmmung von „Hauptvertrag“ und Subunternehmervertrag 

– AGB-rechtliche Einschränkungen 

– Haftungsumfang bei verschuldeter Überschreitung der 

Fertigstellungsfrist 

3. Der Nachunternehmervertrag - auch als Pauschalvertrag 

– Überlegungen zur Vertragsgestaltung 

– (Keine) Abhängigkeit der Subunternehmervergütung von 

der Zahlung des Bauherrn 

– Pflicht zur Offenlegung der Urkalkulation? 

4. Abnahme der Subunternehmerleistung 

– Verhältnis zur Fertigstellung der Gesamtleistung des Hauptunternehmers 

5. Haftung und Sachmängelhaftung („Gewährleistung“) 

– Mängelrügen, die Subunternehmerleistungen betreffen 

– Vereinbarung „verlängerter“ Verjährungsfristen für Sachmängel 

6. Neue Rechtsprechung 

7. Das Forderungssicherungsgesetz 





IBR 

23

IBR 

Recht am Bau 

Mängelansprüche nach VOB und BGB 

aus juristischer und technischer Sicht 

Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

Referenten: RA und FA für Bau- und Architektenrecht 

Holger Frank, Lübeck 

Dipl.-Ing. Arch. Ralph Weinrich, ö.b.u.v. 

Sachverständiger für Bauschäden 

| Referenten 

RA Holger Frank 

ist auf das Bauvertrags- und Vergaberecht 

spezialisiert. Er ist als Rechtsanwalt mit Sitz in 

Lübeck tätig. Schwerpunkte seiner anwaltlichen 

Tätigkeit sowohl auf Auftraggeber- als auch auf 

Auftragnehmerseite sind regelmäßig öffentliche 

Auftragsvergaben sowie Problemstellungen zu Abnahme und 

Mängelansprüchen und Vergütungs-, insbesondere Nachtragsfragen. 

Herr Frank ist durch Fachveröffentlichungen als ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschriften „Baurecht“ und „IBR Immobilien- 

& Baurecht“ und in diesen Medien sowie im Jahrbuch Baurecht 

durch Veröffentlichungen verschiedener Aufsätze zu den oben 

aufgeführten Themen einschließlich „Bautechnik für Juristen“ 

besonders hervorgetreten. Schließlich gibt Herr Rechtsanwalt 

Frank sein Spezialwissen auch auf Fachanwaltslehrgängen an 

angehende Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht weiter. 

Dipl.-Ing. Arch. Ralph Weinrich 

ist von der IHK Hannover öffentlich bestellter und 

vereidigter Sachverständiger für Schäden an 

Gebäuden. Von 1976 bis 1995 Tätigkeit in namhaften 

Architekturbüros und Bauregieunternehmen 

mit nationalen und internationalen Aufgaben. Seit 

1995 eigenes Architektur- und Sachverständigenbüro mit den 

Schwerpunkten Gutachten für Gerichte und Auftraggeber aus der 

Versicherungs- und Privatwirtschaft, Bauherrenberatung, Bauqualitätsüberwachung 

und Mediation. 


Unternehmer des Hoch-, Tief- und Ingenieurbaus und deren Bauleiter 

und Oberbauleiter, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, 

Bauträger, Generalunternehmer, Bauherren und deren Leiter, 

Bauverwaltungen, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist der rechtssichere Umgang mit dem neuen 

Mängelrecht. 







Ort: Crowne Plaza Hotel Hamburg, Hamburg 


Im Mittelpunkt des Seminars steht die umfassende und praxisgerechte 

Information zum Mängelhaftungsrecht nach der Schuldrechtsreform 

sowie der VOB/B 2002/2006 anhand der neuesten 

obergerichtlichen Rechtsprechung. Auf der Grundlage ausgewählter 

Entscheidungen und unter Rückgriff auf die systematischen 

Grundlagen des Mängelhaftungsrechts werden die Auswirkungen 

der obergerichtlichen Rechtsprechung für die konkrete 

Bauabwicklung sowie für die Vorbereitung und Durchführung 

von Bauprozessen erörtert. Konkrete Lösungsmöglichkeiten werden 

jeweils diskutiert. Ergänzend berücksichtigt wird die Rechtslage 

für die bis 31.12.2001 abgeschlossenen Bauverträge. 

| Themen 

1. Mangel der Werkleistung 

– Vertraglich geschuldetes Bausoll 

– Sachmangel/Allgemein anerkannte Regeln der Technik 

– Prüfungs- und Hinweispflicht 

2. Die wichtigsten DIN-Vorschriften im Überblick 

– Rechtliche und technische Bedeutung ausgewählter Normen 

– System der VOB Teil C 

3. Rechtsprechungsübersicht 

– Repräsentativer Querschnitt obergerichtlicher Entscheidungen 

zu den wichtigsten und schadensträchtigsten Mangelerscheinungen. 

4. Grundsätzliches zu Mängelansprüchen 

– Darlegungs- und Beweislast/Zurückbehaltungsrecht 

– Vorschussanspruch 

– Unzumutbarkeit/Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 

– „Sowieso-Kosten“/Vorteilsausgleichung 

5. Systematik der Mängelansprüche nach BGB 

– Vor und nach Abnahme: § 634 BGB 

6. Systematik der Mängelansprüche nach VOB/B 

– Vor Abnahme: § 4 Nr. 7, § 8 Nr. 3 VOB/B 

– Nach Abnahme: § 13 Nr. 5 – 7 VOB/B 

7. Verjährung der Mängelansprüche 

– §§ 634a, 438 Abs. 1 Nr. 2 b BGB 

– §§ 13 Nr. 4 und Nr. 5 Abs. 1 Satz 2 VOB/B 

8. Prozessuale Besonderheiten 


Gestaltung von Bauverträgen 

Vertragsgestaltung aus der Sicht von Auftraggeber und Auftragnehmer 

Referent: RA Volker Bock, 

Dresden 

| Referent 

RA Volker Bock 

ist als Rechtsanwalt der überörtlichen Sozietät Nörr 

Stiefenhofer Lutz nahezu ausschließlich im Bereich 

des Bau- und Immobilienrechts tätig. Einen Schwerpunkt 

seiner Arbeit nimmt dabei die Vertragsgestaltung 

sowohl für Auftraggeber als auch Auftragnehmer 

ein. Herr Bock verfügt über fundierte Erfahrungen auch 

in der beratenden Begleitung größerer Bauvorhaben, vor allem 

im Industriebereich. Herr Bock ist unter anderem Mit-Autor der 

Beckschen Online-Formulare (Bereich Architektenverträge). Er hält 

regelmäßig Seminare zu baurechtlichen Themen. 



Ingenieure, Projektsteuerer. 

| Ziel 

Das Seminar will anhand konkreter Vertragsklauseln die maßgeblichen 

Regelungspunkte eines Bauvertrags vermitteln. Der Bauvertrag 

soll dabei nicht schlicht anhand von abstrakten Erörterungen 

oder anhand eines einzigen Mustervertrags durchgegangen werden. 

Vielmehr sollen die wesentlichen Regelungspunkte anhand 

verschiedener Formulierungsbeispiele besprochen werden, die die 

unterschiedlichen Interessen der Baubeteiligten (Auftraggeber, 

Auftragnehmer) berücksichtigen. Ziel des Seminars ist es zum 

einen, den Teilnehmern Anregungen für die eigene Vertragsgestaltung 

mitzugeben, zum anderen, den Blick auf die Interessen 

der Gegenseite zu schärfen. 





Recht am Bau 




| Themen 

1. Unterschiedliche Erscheinungsformen 

von Bauverträgen 

– VOB-Vertrag vs. BGB-Vertrag 

– Pauschalpreisvertrag vs. Einheitspreisvertrag 

– GU-Vertrag vs. Einzelgewerk 

2. Wesentliche Vertragsregelungen 

– Formfragen/Aufbau 

– Vertragsbestandteile 

– Leistungsumfang 

– Vergütung/Zahlungsmodalitäten 


– Nachunternehmer 

– Ausführungsfristen und Vertragsstrafen 

– Abnahme 

– Mängelansprüche/Haftung 

– Sicherheiten/Versicherung 

– Sonstiges 

Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der 

Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage • Persönliche Betreuung vor Ort 


IBR 

25

IBR 

Recht am Bau 

Innovative Methoden zur Vermeidung und Lösung 

von Baurechtsstreitigkeiten 






| Referenten 






















Beide Referenten verfügen über langjährige und vielfältige Erfahrung 

in der außergerichtlichen Erledigung von meist komplexen 

Streitfällen im Bau- und Anlagenbaubereich. 


Geschäftsführer von Bauunternehmen und Bauauftraggebern, 

technisch und kaufmännisch leitendes Personal, Unternehmensjuristen, 

Rechtsanwälte, Projektsteuerer, Sachverständige, beratende 

Ingenieure. 

| Ziel 

Ist das Geheimnis des Friedens die Erschöpfung oder gar die 

Resignation? Der Verlauf zahlreicher Bauprozesse vor Gericht, die 

nach langer Dauer und mit hohen Kosten oft in einem Vergleich 




§ 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) 





enden, könnte zu dieser Erkenntnis führen. Gerade jetzt in Zeiten, 

da ein Rückgang der Baukonjunktur droht, müssen die Bauvertragsparteien 

schon bei der Vertragsgestaltung regeln, wie sie 

den oft drückenden Belastungen aus langwierigen Bauprozessen 

entgehen können. Das Seminar stellt innovative Methoden zur 

Streitvermeidung und Streiterledigung vor, die den üblichen Verfahren 

in folgenden Kriterien überlegen sein müssen: 

– Ein Streit muss zeitnah und schnell ausgeräumt werden, damit 

es nicht zum „Problemstau“ kommt. 

– Das Verfahren muss kostengünstiger sein als die traditionellen 

Verfahren. 

– Die „Richtigkeit“ und Qualität des Ergebnisses muss sichergestellt 

sein! 

Die Referenten stellen bewährte und neue Methoden vor. Sie 

schöpfen nicht nur aus ihrer eigenen Erfahrung, sondern berichten 

auch über Modelle, die sich im Ausland erfolgreich durchgesetzt 

haben. 

| Themen 

1. Derzeitige Situation: Statistiken und Erfahrungen über den 

„normalen“ Verlauf von Baurechtsstreitigkeiten unter 

Berücksichtigung des Kosten- und Zeitfaktors 

2. Sind Schiedsgerichte eine Alternative? – Vor- und Nachteile 

der Schiedsgerichtsbarkeit 

3. Die Angst vor dem Schiedsgutachten oder: Die Unkenntnis 

über seine vielfältigen Varianten 

4. Schlichtung und Mediation: Nur etwas für Gutwillige? 

5. Adjudication: Wunderwaffe aus England? 

6. Dispute Adjudication Boards (DAB): Lässt sich dieses 

Modell aus dem internationalen Bauvertragsbereich auf 

den nationalen Bereich übertragen? 

7. Die deutsche Adjudikation oder die vorläufig verbindliche 

Entscheidung in einem Schnellverfahren: Erste positive 

Erfahrungen in Deutschland 

8. Personalressourcen: Welches Pesonal steht zur Verfügung? 

9. Vertragsgestaltung: Wie werden die diversen Methoden 

vertraglich geregelt? 

Die Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen, 

insbesondere auch Formulierungsvorschläge für die Gestaltung 

von Vereinbarungen über die vorgestellten Verfahren. 




Recht am Bau 

Compliance und Korruptionsbekämpfung in der Bauwirtschaft 


und Gesetzgebung 

Referent: RA und FA für Strafrecht 

Dr. Gerson Trüg, Freiburg i.Br. 

| Referent 

Dr. Gerson Trüg 

Der Referent, Rechtsanwalt und Sozius in der 

strafrechtlich ausgerichteten Kanzlei Gillmeister 

Rode Trüg, Freiburg i. Br., ist seit Jahren auf das 

Wirtschaftsstrafrecht, insbesondere auf den Bereich 

der Korruption spezialisiert. Neben zahlreichen Veröffentlichungen 

kommentiert er die einschlägigen Korruptionsstraftatbestände 

für den Beck’schen Online-Kommentar zum 

StGB. Darüber hinaus ist er Lehrbeauftragter an der Juristischen 

Fakultät der Universität Tübingen. Seminare und Schulungen im 

Bereich „Korruption“ hält der Referent regelmäßig für unterschiedliche 

Berufsträger. 


Mitarbeiter von Bauunternehmen, Vertreter der öffentlichen 

Hand, Bauträger, Architekten und Ingenieure sowie private 

Investoren. 

| Ziel 

Korruption und Korruptionsbekämpfung haben gleichermaßen 

Konjunktur. Gerade die Baubranche gilt als besonders korruptionsgefährdeter 

Bereich, was sich insbesondere in zahlreichen 

groß dimensionierten Strafverfahren widerspiegelt (etwa „IKEA“, 

„Allianz-Arena“). In laufenden Strafverfahren sind die Handlungsspielräume 

für die betroffenen Personen und mittelbar 

betroffenen Unternehmen begrenzt. Neben dem wirtschaftlichen 

Schaden kann der Image-Schaden für Unternehmen und 

Beschuldigte immens sein. Die in der Bauwirtschaft tätigen Personen 

sind daher veranlasst, sich mit Compliance-Programmen 

als Haftungsvermeidung bzw. als unternehmerische Selbstkontrolle 

sowie speziell mit Korruptionsprävention zu befassen. 

Dabei ist Korruptionsprävention bzw. Korruptionsbekämpfung 

nicht nur auf das Strafrecht fokussiert, sondern umfasst auch 

die Bereiche des Arbeitsrechts, des Zivilrechts sowie des Steuerrechts. 




Dieses Seminar hat daher zum Ziel, Compliance und Korruptionsbekämpfung 

in der Bauwirtschaft als umfassendes Konzept 

darzustellen und verständlich zu machen und damit Korruption 

zu vermeiden. 

| Themen 

1. Compliance als Korruptionsbekämpfung 

2. Korruptionsbekämpfung im Arbeits-, Zivil- und Steuerrecht 

– Arbeitsrecht 

• Korruptionsprävention bei der Einstellung von 

Mitarbeitern sowie bei bestehendem Arbeitsverhältnis 

• Kontrollrechte des Arbeitgebers 

• Whistleblowing 

– Zivilrecht 

• Rechtsfolgen bei durch Korruption zu Stande gekommener 

Verträge 

• Ausgestaltung von Geschäftsbeziehungen 

– Steuerrecht 

• Ertragsteuerliche und umsatzsteuerliche Folgen 

korruptiver Handlungen 

3. Korruptionsbekämpfung im öffentlichen Bereich 

– Insbesondere: Öffentliche Auftragsvergabe 

– Dienstrecht 

– Rechtsfolgen bei Verstößen 

4. Strafrechtlicher Schutz gegen Korruption 

– Wettbewerbswidrige Absprachen 

– Amtsträgerkorruption 

– Wirtschaftskorruption 

– Internationale Korruption 

– Rechtsfolgen von Korruption im weiteren Sinne 

• Vermögensabschöpfung 

• Geldbußen gegen juristische Personen 

• Ausschluss von öffentlichen Aufträgen 

• Eintragung ins Korruptionsregister 

– Maßnahmen zur Vermeidung von Korruptionsdelikten 

5. Zusammenfassung/Diskussion 




auf Anfrage 

IBR 

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IBR 

Recht am Bau 

Mengenänderungen und deren Auswirkungen 

auf Nachforderungen 

Beim Einheits- und Pauschalpreisvertrag 

Referent: Dipl.-Ing. Manuel Biermann, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Schammelsdorf 

| Referent 

Dipl.-Ing. Manuel Biermann 

ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger 

für Baupreisermittlung und Abrechnungsfragen 

im Hoch- und Ingenieurbau, Bauablaufstörungen, 

Beratender Ingenieur, Autor des Buchs „Der 

Bauleiter im Bauunternehmen“ und ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. Er tritt seit 

Jahren als Referent zu baubetrieblichen Themen auf. 


Bauunternehmer, Handwerker, Architekten, Bauingenieure, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, Wohnungsbaugesellschaften, 

Sachverständige, Bauträger, Baujuristen, Behörden, 

Banken und Versicherungen. 

| Ziel 

Anhand zahlreicher Berechnungsbeispiele sollen die finanziellen 

und zeitlichen Auswirkungen von Mengenänderungen aufgezeigt 

werden. Dabei spielt nicht nur die Behandlung von Allgemeinen 

Geschäftskosten und Baustellengemeinkosten eine Rolle, vielmehr 

sollen auch die Auswirkungen auf die direkten Kosten 

(Lohn, Gerät, Material usw.) aufgezeigt werden. 




auf Anfrage 





| Themen 

1. Grundlagen der Angebotskalkulation 

– Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, 

Allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn 

– Ermittlung der Zuschläge 

– Die EFB-Preise und deren Inhalt 

– Annahmen der Bieter und deren Auswirkungen 

– Risiko des Bieters bei sog. Sondervorschlägen 

2. Mengenänderungen beim Einheitspreisund 

Pauschalpreisvertrag 

– Feststellen der rechtlichen Anspruchsgrundlage 

– Ankündigungspflicht des Bieters/Auftragnehmers 

– Auswirkungen von Mengenmehrungen auf die Preise 

– Mengenmehrung bei Eventualpositionen 

– Mengenänderungen beim Detailpauschalpreisvertrag 

3. Berechnungsbeispiele 

– Aus dem Leitfaden zur Nachtragsberechnung im VHB 

(Fassung Dezember 2007) 

– Behandlung von Mengenänderungen in der Literatur 

– Auswirkungen von Mengenänderungen auf 

Pauschalpositionen 

– Ausgleichsberechnung nach § 2 Nr. 3 VOB/B 

4. Sonderprobleme bei Mengenmehrungen 

– Mengenmehrung beim Fels: Berechnungsbeispiele 

– Mengenmehrung beim Baustahl: Berechnungsbeispiele 

– Einfluss von Mengenmehrungen und Zusatzleistungen auf 

die Bauzeit 


Vertragsrecht aus der Sicht des Einkaufs 

Und was Auftragnehmer daraus lernen können 

Referent: RA und Wirtschaftsmediator 

Dr. Peter Hammacher, Heidelberg 

| Referent 

RA Dr. Peter Hammacher 

war 20 Jahre lang Leiter von Rechtsabteilungen 

national und international tätiger Unternehmensgruppen 

in der Bau- und Investitionsgüterindustrie. 

Er ist jetzt schwerpunktmäßig in der präventiven 

Beratung, als Wirtschaftsmediator sowie als 

Schiedsrichter tätig (www.drhammacher.de). Dr. Hammacher 

verfügt über eine lange Erfahrung als Referent und Veranstalter 

von Praktiker-Seminaren und publiziert regelmäßig zu praxisorientierten 

Themen. Er ist Co-Autor des „Handbuch für Auftragsabwicklung“ 

mit FIDIC-turnkey-Vertrag und mit Mustertexten und 

-verträgen auf CD-ROM, 3. Auflage 2007, www.GHC-Verlag.de). 


Technische und kaufmännische Fach- und Führungskräfte, die 

das für sie relevante Vertragsrecht komprimiert verstehen, wiederholen 

oder vertiefen möchten. 

| Ziel 

Rechtsfragen begleiten Projektleiter in allen Projektphasen: Von 

der Planung, über den Vertragsschluss, bei Störungen in der Auftragsabwicklung 

wie z. B. bei Mängeln, Behinderung oder Verzug, 

bei der Abnahme von Leistungen und Waren, Gewährleistung, 

bei der Geltendmachung von Mehrforderungen, Zahlungsproblemen, 

Absicherung gegen Zahlungsausfälle usw. 

Ihnen wird dabei viel abverlangt: Sie sollen nicht nur technisch 

und kaufmännisch den Überblick behalten, sondern auch rechtlich 

die Lage richtig beurteilen und die notwendigen Weichen 

stellen – und dies oft unvermittelt! Dabei kann ein falsches oder 

unterlassenes Schreiben für den wirtschaftlichen Erfolg eines Auftrags 

von entscheidender Bedeutung sein. 



Recht am Bau 




Unser Seminar gibt Sicherheit in der Vorgehensweise; es wiederholt 

und vertieft die wichtigsten, immer wieder auftretenden Probleme 

des Vertragsrechts aus der Sicht der Praxis und gibt aktuelle 

Hinweise zur Rechtsprechung. Die Diskussion anhand aktueller 

Fälle aus dem Kreis der Teilnehmer ist dabei erwünscht. 

| Themen 

1. Zustandekommen des Vertrags 

(Probleme bei dem Zugang von Erklärungen, 

Vertretungsmacht) 

2. Leistung und Vergütung 

(z. B. unklares Leistungsverzeichnis, 

Pauschalverträge, Nachträge nach VOB/B, 

Abnahme) 

– Störungen in der Auftragsabwicklung (richtiges Verhalten 

bei Schlechtleistung, Spätleistung und Verletzung von Mitwirkungspflichten 

des Auftraggebers) 

– Absicherung gegen Forderungsausfälle (z. B. Zurückbehaltungsrechte, 

Aufrechnung, § 648a-Bürgschaft) 

Intensiv, effizient und doch unterhaltsam vermittelt das Seminar 

alles, was Fach- und Führungskräfte in der täglichen Projektabwicklung 

zum Kauf- und Werkvertragsrecht wissen müssen. Im 

Zuge der Globalisierung werden dabei auch wichtige Bezüge zum 

internationalen Vertragsrecht hergestellt. 




auf Anfrage 

IBR 

29

IBR 

Recht am Bau 

Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 




| Referent 











Technisch und kaufmännisch leitendes Personal von Bauauftraggebern 

und -auftragnehmern, Projektleiter, Oberbauleiter, Bauleiter, 

Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer. 

| Ziel 

In so gut wie keinem Bauvertrag – sei es ein Einheitspreis- oder 

ein Pauschalpreisvertrag – ist der ursprünglich vereinbarte Vertragspreis 

identisch mit der späteren Abrechnungssumme. Der 

Bauvertrag ist ein Rahmenvertrag, innerhalb dessen Änderungen 

nicht nur möglich, sondern geradezu vorgesehen sind: Mengenabweichungen, 

Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Bauzeitänderungen. 

Das Seminar wird aufzeigen, wie vergütungsrelevante 

Änderungen erkannt werden und welche Auswirkungen sie auf 

die Bezahlung der Bauleistung haben. 

| Themen 

1. Der Einheitspreisvertrag 

– Mengenabweichung oder Leistungsänderung? 

– Vergütungsanpassung bei Mehrmengen und Mindermengen 

von je größer 10%: Berechnungsbeispiele 

– Wie werden spekulativ hohe oder niedrige Einheitspreise bei 

der Vergütungsanpassung berücksichtigt? 

– Lohn- und Materialgleitklauseln: Berechnungsbeispiele 

– Kann AG im Vertrag die Vergütungsanpassung bei Mengenabweichungen 

wirksam ausschließen oder einschränken? 

2. Der Detail-Pauschalpreisvertrag 

– Abgrenzung vom Einheitspreisvertrag 








Datum: Montag, 04.05.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



– Leistungsbeschreibung und Umfang des Pauschalrisikos 

– Detail-Pauschalpreis und funktionale Elemente in der 


– Detail-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln in den 

Vorbemerkungen bzw. im Bauvertrag 

– Detail-Pauschalpreis und Mengenermittlungsrisiko 

– Vertrags- oder Nachtragsleistung: Wer hat Beweislast? 

– Grenzen des Pauschalpreisiriskos 

3. Der Global-Pauschalvertrag 

– Funktionale Leistungsbeschreibung: Welche Leistung ist 

geschuldet? 

– Pauschalpreis und auftraggeberseitig erbrachte Entwurfsund/oder 

Ausführungsplanung 

– Global-Pauschalpreis und Leistungsermittlungsrisiko 

– Global-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln 


Wie wird die Höhe eines Nachtrags ermittelt? 

4. Nachtragsangebote und -vereinbarungen 

– Was sollte ein Nachtragsangebot beinhalten? 

– Darf der AN die Ausführung verweigern, wenn eine Nachtragsvereinbarung 

nicht zu Stande kommt? 

5. Aufmaß 

– Rechtsfolgen und Bedeutung des (gemeinsamen) Aufmaßes 

– Wann geht die Beweislast auf den Auftraggeber über? 

6. Abschlags- und Schlussrechnung 

– Wann ist eine Abschlags- bzw. Schlussrechnung prüfbar? 

– Welche Folgen hat die fehlende Prüfbarkeit? 

– Rechnungsabzüge: Skonto, Nachlass, Umlagen, Sicherheitseinbehalte, 

Mängeleinbehalte 

– Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe 

7. Zahlung der Vergütung 

– Zahlungsfristen und Verzug 

– Völlig unterschätzt: Die Verzugszinsen 

– Bauabzugssteuer und Umsatzsteuer 

– Verlust des restlichen Vergütungsanspruchs bei vorbehaltloser 

Annahme der Schlusszahlung 

– Überzahlung und Rückforderung durch den Auftraggeber 

8. Verjährung 

– Wann verjährt der Anspruch auf Zahlung der Vergütung? 

– Wann verjährt der Anspruch auf Rückforderung von Überzahlungen? 

Die Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen, in denen 

auch die im Seminar besprochenen Anwendungs- und Berechnungsbeispiele 

enthalten sind. 


Juristisches Projektmanagement 



Prof. Dr. Werner Langen, Mönchengladbach 

| Referent 

Prof. Dr. Werner Langen 

ist Seniorpartner der im Bau- und Immobilienrecht 

spezialisierten Kanzlei Kapellmann und Partner, 

Büro Mönchengladbach. Er ist Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht und Mitglied des zuständigen 

Prüfungsausschusses bei der Rechtsanwaltskammer 

Düsseldorf. Daneben lehrt er als Honorarprofessor Wohnungsrecht 

und privates Baurecht an der Universität zu Köln. Der Schwerpunkt 

seiner beruflichen Tätigkeit liegt im Juristischen Projektmanagement 

komplexer Großbauvorhaben, insbesondere im Rahmen der 

Projektentwicklung und -durchführung. Schwerpunkte sind dabei 

Verhandlung und Abschluss aller Projektverträge sowie das 

anschließende Vertragsmanagement, insbesondere das Anti Claim 

Management. Der Referent war bzw. ist Teamleiter beim Juristischen 

Projektmanagement u. a. folgender Großprojekte: MDR Neubau 

Zentrale Leipzig, schlüsselfertiger Umbau des Dienstleistungszentrums 

Hauptbahnhof Leipzig, Neubau Messehallen und Konferenzzentrum 

Köln, Stadtquartier Lenbach Gärten München, Friesenquartier 

Köln (Gerling Quartier) sowie Teamleiter Generalunternehmervertrag 

beim Neubauvorhaben der Europäischen Zentralbank 

in Frankfurt a. M. Prof. Dr. Werner Langen hat zahlreiche Veröffentlichungen 

im Immobilien- und Baurecht vorgenommen und verfügt 

über langjährige Erfahrungen als Referent in Fachseminaren. Der 

Referent ist u. a. Mitautor des Fachbuchs Kapellmann (Hrsg.), 

„Juristisches Projektmanagement“, 2. Auflage 2007. 


Projektentwickler, Projektsteuerer, Projektmanager, Architekten 

und Ingenieure, Immobilienfachleiter, Projektleiter, Bauträger, 

Baubetreuer, öffentliche und private Investoren, daneben auch 

Baujuristen, Vertreter aus den Immobilien-Finanzabteilungen von 

Banken, Versicherungen usw. 

| Ziel 

Juristisches Projektmanagement bei Baumaßnahmen bedeutet 

rechtliches Risikomanagement. Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer 

mit der „Projektaufgabe Recht“ und deren managementmäßiger 

Einbindung in die Projektorganisation vertraut zu 



Recht am Bau 


Ort: relexa hotel Ratingen City, Düsseldorf 


machen. Wie wird das Projekt rechtlich optimal organisiert und 

strukturiert? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen sind schon 

im Rahmen der Projektentwicklung zu berücksichtigen, um den 

Projekterfolg sicherzustellen? Wie sind Planerverträge, Bauverträge 

und alle sonstigen Projektverträge so zu vernetzen, dass das 

Projekt einem einheitlichen Rechtssystem unterliegt? Wie funktioniert 

das (Anti-)Claim Management, also die vorausschauende 

Erkennung und Behandlung von Nachträgen in finanzieller, zeitlicher 

oder qualitativer Hinsicht? 

Ziel des Seminars ist kurz gesagt, methodisch die managementmäßige 

Behandlung rechtlicher Themenstellungen von Bauprojekten 

kennen zu lernen. 

| Themen 

1. Juristisches Projektmanagement als 

rechtliches Risikomanagement 

2. Die Projektvorbereitung 

– Projektfinanzierung 

– Grundstücksverträge 

– Der Projektmanager 

– Vergaberechtsprobleme 

– Projekt-Compliance 

3. Die Projektverträge 

– Klärung der rechtlichen Projektorganisation 

– Vernetzte Planungs- und Bauverträge 

– Controllinginstrumente 

– Streitvermeidungs- und -schlichtungsmodelle 

4. Das Vertragsmanagement 

– Projekthandbuch 

– Jour Fixe 

– (Anti-)Claim-Management 

5. Der Vertrag über das Juristische Projektmanagement 

6. Die Kosten-Nutzen-Analyse 

7. Ergebnisse und Diskussion 





IBR 

31

IBR 

Recht am Bau 

Sicherheiten am Bau 

Insbesondere Vorauszahlungs-, Vertragserfüllungs-, Gewährleistungs- und 

Mängelanspruchsbürgschaften sowie § 648a BGB 


Dr. Claus Schmitz, München 

| Referent 

RA Dr. Claus Schmitz 

ist Partner in der Rechtsanwaltskanzlei Kraus, Sienz 

& Partner, München. Sein Tätigkeitsschwerpunkt 

liegt im privaten Baurecht und im Insolvenzrecht, 

wobei er ständig mit der Abwicklung von Bauinsolvenzen 

und bürgschaftsrechtlichen Fragen befasst 

ist. Zu seinen baurechtlichen Veröffentlichungen zählen auch 

regelmäßig Beiträge in den Zeitschriften „IBR Immobilien- & Baurecht“, 

BauR, ZfIR und ZIP. Er ist u. a. Mitkommentator im Ingenstau/Korbion 

und Verfasser der Online-Praktikertexte „Abwicklung 

des Bauvertrags in der Insolvenz“ und „Sicherheiten für die 

Bauvertragsparteien“ auf www.ibr-online.de/Lesesaal mit laufender 

Aktualisierung. 


Das Seminar richtet sich an alle Baubeteiligten und wegen der 

zahlreichen Hinweise zur Vertragsgestaltung und -abwicklung 

auch an Rechtsabteilungen und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Wirtschaftliche Probleme am Bau häufen sich – umso wichtiger 

werden Sicherheiten. Immer mehr Urteile ergehen zu diesem 

Komplex. Das Seminar will wesentliche Fehlerquellen aufzeigen 

und Sicherheit für die Vertragsgestaltung und -abwicklung geben. 

Auch die wichtigen Änderungen des § 648a BGB durch das Forderungssicherungsgesetz 

werden behandelt. 



Ort: IBR-Seminarzentrum, Mannheim 


| Themen 

Forderungssicherungsgesetz: 

Neue gesetzliche Regelungen 

1. Der richtige Umgang mit Bürgschaften 

– Vertragliche Abreden über die Stellung von 

Sicherheiten 

• Individualabreden 

• Vereinbarungen in Allgemeinen 

Geschäftsbedingungen 

• Vertragsgestaltung 

– Mängelbürgschaft 

– Vertragserfüllungsbürgschaft 

– Vorauszahlungsbürgschaft 

– Zahlungsbürgschaft zu Gunsten des 


– Verhalten bei unterbliebener oder nicht 

ordnungsgemäßer Stellung von Bürgschaften 

• Nicht-Auszahlung von Einbehalten durch 

den Auftraggeber trotz Bürgschaftsübergabe 

durch den Auftragnehmer 

– Inanspruchnahme von Bürgschaften 

• Sicherungsfall 

• Darlegungs- und Beweislast 

• Befristete Bürgschaften 

– Erstreckung von Bürgschaften auf 

Nachtragsansprüche 

– Verjährungsprobleme 

– Rückgabe der Bürgschaft 

2. Chancen und Risiken des § 648a BGB 

– Taktische Überlegungen 

– Taugliche Sicherheit 

– Höhe der Sicherheit 

– Zeitlicher Anwendungsbereich 

– Schutzzweck des § 648a BGB und Unabdingbarkeit 

– Aktuell: Änderungen durch das Forderungssicherungsgesetz 

Alle Themen werden auf der Grundlage 

neuester Rechtsprechung behandelt. 






Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

Baurechtliches Grundwissen für 

die Abwicklung von Bauvorhaben 

| Referent 

RA Dr. Rainer Horschitz 

ist Sozius der Kanzlei Schulze-Hagen & Horschitz 

und beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der 

Abwicklung von bau-, immobilien- und architektenrechtlichen 

Sachverhalten. Er ist ständiger Mitarbeiter 

der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“ 

und verantwortlich für die Rechtsrubriken zahlreicher bautechnischer 

Zeitschriften. 


Auftragnehmer von Bauleistungen und deren Oberbauleiter und 

Bauleiter, Auftraggeber von Bauleistungen und deren Bauleiter, 

Architekten und Bauingenieure. 

| Ziel 


Dr. Rainer Horschitz, Mannheim 

Ob ein Bauvorhaben für die Vertragspartner zu einem Erfolg 

führt, hängt auch entscheidend von der Qualität der Bauleitung 

ab. Die Tätigkeit des Bauleiters besteht vor allem in der Koordination 

der Beteiligten sowie in der Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle. 

Diese Tätigkeiten haben immer auch eine rechtliche 

Dimension, die neben der baubetrieblichen und bautechnischen 

zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das Seminar wird anhand 

von anschaulichen Beispielen das baujuristische Rüstzeug für die 

Abwicklung von Bauvorhaben von der Auftragserteilung bis zur 

Schlusszahlung vermitteln. 


Unter Berücksichtigung des neuen 

Forderungssicherungsgesetzes 


Recht am Bau 




| Themen 

1. Klärung des Bauleiterbegriffs 

2. Vollmacht der Bauleiter 


Qualitätskontrolle 

– Grundsätzliches zur Mängelverantwortung 

– Prüfungs- und Mitteilungsverpflichtung des 


– Mängelansprüche vor der Abnahme 

– Mängelansprüche nach der Abnahme 


Terminkontrolle 

– Bauzeitenplan 

– Bauzeitverzögerung 

– Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 

– Rechte und Pflichten der Vertragspartner 

5. Vertragsstrafe und Schadensersatz 

6. Aufgaben der Bauleiter bei der Abnahme 

7. Aufgaben der Bauleiter bei Vergütung und 

Nachträgen 

– Mengenänderungen 


– jeweils bei Einheitspreis- und Pauschalpreisverträgen 

– Stundenlohn- und Regiearbeiten 

8. Die Aufgaben der Bauleiter bei Abrechnung 

und Zahlung 

9. Aufgaben der Bauleiter bei Dokumentation 

(Bautagesberichte, Jour-Fix-Protokolle) 

10. Der Schriftverkehr der Bauleiter 


für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 

• Persönliche Betreuung vor Ort 


IBR 

33

IBR 

Recht am Bau 

Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung 


Referent: RA Prof. Dr. Ralf Leinemann, 

Berlin 

| Referent 

RA Prof. Dr. Ralf Leinemann 

ist Gründer der bundesweit bekannten Bau- und 


Rechtsanwälte. Er ist als Berater ebenso wie als 

Prozessanwalt und Schiedsrichter bekannt. Dr. Leinemann 

ist Herausgeber eines Kommentars zur 

VOB/B, eines Veraberechts-Handbuchs, der Zeitschrift „Vergabe- 

News“ und Autor zahlreicher weiterer Bücher. Das JUVE-Handbuch 

Wirtschaftskanzleien nennt ihn als einen der führenden 

Namen im Bauwesen. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von komplexen bzw. schlüsselfertigen 

Vorhaben im Hoch- und Tiefbau sowie Anlagenbau, 

Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Projektsteuerer, 

Justitiare und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Rechtssichere Bewertung von Ausschreibungstexten für Bauverträge 

und daraus resultierende Chancen und Risiken für Nachträge 

und Bauzeit. 






Datum: Montag, 11.05.2009, 9.00 – 17.00 Uhr 

Ort: Hotel Pullman Berlin Schweizerhof, Berlin 


| Themen 

1. Ausschreibungen öffentlicher Auftraggeber 

– Die ordnungsgemäße Leistungsbeschreibung nach 

§ 9 VOB/A – Lücken und Fehler in der Leistungsbeschreibung: 

Pflicht zum Hinweis? – Auslegung des Leistungsverzeichnisses 

gemäß VOB/A – Mischkalkulation – Nachunternehmer-Angebote 

– Spekulation im Angebot – Aufklärung 

des Angebotsinhalts 

2. Ausschreibungsfehler und Vergabenachprüfungsverfahren 

– Rüge oder nicht? – Unwirksame Vertragsklauseln – 

Bieterfragen und Nachsendung von Unterlagen – Bindefristverlängerung 

und Vergabeverfahrensrisiko – Nebenangebote: 

Zulässigkeit und Gleichwertigkeit – Unvollständige Angebote 

– Kostenrisiken 

3. Vom Vergaberecht zum Vertragsrecht: Nachträge 

– Die Ausnutzung von Ausschreibungsfehlern – Geänderte 

und zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 5 und 6 VOB/B – Berechnung 

der Vergütung und Nachlässe – Kalkulationsfehler und 

was daraus wird – Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers 

– Änderung eines Pauschalpreises, § 2 Nr. 7 VOB/B 

– Funktionale Ausschreibung – Preissteigerung und Störung 

der Geschäftsgrundlage, § 313 BGB – Stahlpreiserhöhung 

und Gleitklauseln – Komplettheitsklauseln 

4. Bauzeit und gestörter Bauablauf 

– Allgemeines – Die vereinbarte Bauzeit – Das Vergabeverfahrensrisiko 

bei verspäteter Vergabe – Ansprüche des 

Auftragnehmers bei vorausgehenden Störungen des 

Bauablaufs – Die Vergütung der Bauzeitverlängerung: 

§ 2 Nr. 5 VOB/B, § 642 BGB – Beschleunigungsmaßnahmen 

– Vertragsstrafenregelungen in Ausschreibung und Vertrag 

5. Das neue (kommende) Vergaberecht 

Veränderungen im Ausschreibungs- bzw. Angebotsverhalten 

durch die neue Fassung von GWB und VgV ab 2008 nach 

§ 9 VOB/A 





Recht am Bau 






| Referenten 







und der Arbeitsgruppe AG5 Erd- und Grundbau sowie Mitglied 






















Baujuristen. 

| Ziel 















| Themen 





– Insbesondere: Das Bietergespräch als Bindeglied zwischen 





Erklärungen 













Auftraggeber 















IBR 

35

IBR 

Recht am Bau 

Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht 

Die wichtigsten Urteile des BGH und der Oberlandesgerichte 

zum Bau- und Architektenrecht 

Referent: RiOLG Stefan Leupertz, 

Kleve 

| Referent 

RiOLG Stefan Leupertz 

Seit 8 Jahren in verschiedenen Bausenaten des 

Oberlandesgerichts Düsseldorf tätig. Lehrbeauftragter 

für Bauvertragsrecht an den Universitäten 

Dortmund und Marburg. Mitherausgeber der Zeitschrift 

„Baurecht“. Mitautor zahlreicher Publikationen 

zum Bauvertragsrecht. 


Justiziare von Unternehmen, Mitarbeiter von Rechtsabteilungen, 

Architekten, Ingenieure, Bauleiter, Baujuristen. 

| Ziel 

Das im Gesetz nur unzureichend geregelte private Baurecht wird 

entscheidend bestimmt durch die Rechtsprechung des VII. Zivilsenats 

des BGH. Hinzu kommen zahlreiche Urteile der Fachsenate 

der Oberlandesgerichte. Selbst versierten Baujuristen fällt es mittlerweile 

schwer, die für die Praxis wirklich wichtigen Entscheidungen 

aus der Flut der Kasuistik herauszufiltern und ihre Bedeutung 

richtig einzuordnen. Ziel des Seminars ist es deshalb, den 

Teilnehmern nicht nur einen Überblick über die Entwicklung der 

jüngeren obergerichtlichen Baurechtsprechung zu verschaffen. 

Vielmehr sollen darüber hinaus ausgewählt wichtige Entscheidungen 

näher vorgestellt und unter Darstellung der für die praktische 

Anwendung relevanten rechtlichen Zusammenhänge eingehend 

besprochen werden. 









| Themen 

1. Vertragsschluss/Auslegung/Vollmacht 

2. Leistungsbeschreibung 

3. Allgemeine Geschäftsbedingungen/VOB/B-Privilegierung 

4. Vergütung und Nachträge 

5. Sachmängelhaftung 

6. Bauverzögerung 


8. Deliktsrecht/Verkehrsicherungspflichten 

9. Architektenhaftung 

10. Architektenvergütung 

11. Bauträgervertrag 

12. Wohnungseigentümergemeinschaften 

13. Bauprozessrecht/Berufungs- und Revisionsrecht 

14. Selbständiges Beweisverfahren 




Recht am Bau 

Risikoverteilung in Baugrundfällen nach Gesetz und Vertrag 

Wer trägt die Risiken bei Fehlern in der Leistungsbeschreibung? 

Referenten: RAin und FAin für Bau- und Architektenrecht 

Dr. Petra Sterner LL.M. (UCT), Berlin 


Dr. Ralf Averhaus, Berlin 

| Referenten 

RAin Dr. Petra Sterner, LL.M. (UCT) 

ist Partnerin der auf das Immobilienrecht spezialisierten 

Kanzlei Wanderer und Partner Rechtsanwälte 

und betreut dort das private Bau- sowie das 

Architektenrecht. Sie ist beratend und als Prozessanwältin 

tätig, Mitarbeiterin und Autorin diverser 

Veröffentlichungen und Fachreferentin bei verschiedenen Veranstaltern. 

Sie ist zudem Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht. 

RA Dr. Ralf Averhaus 

ist seit 2001 als Rechtsanwalt bei Leinmann & 

Partner Rechtsanwälte in Berlin tätig. Er ist spezialisiert 

auf das private Bau- und Architektenrecht, 

Co-Autor diverser Fachbücher (u. a. „Die Abrechnung 

der Architekten- und Ingenieurleistungen“, 

Carl-Heymanns-Verlag, Köln 2004, „Architekten- und Ingenieurrecht“, 

Carl-Heymanns-Verlag, Köln 2005) und Verfasser von Beiträgen 

in Fachzeitschriften sowie erfahrener Referent bei verschiedenen 

Veranstaltern. Dr. Averhaus ist Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht. 

| Teilnehmerkeis 

Technische und kaufmännische Führungskräfte von Auftraggebern 

und -nehmern aus dem Bereich des (Spezial-)Tiefbaus, Straßen-, 

Erd- und Kanalbaus (einschließlich Oberbau-, Projekt- und 

Bauleiter), Architekten, Baugrundgutachter und Fachingenieure 

sowie Baujuristen. 

| Ziel 

Die Schlagworte „Baugrund- und Systemrisiko“ verführen dazu, den 

jeweiligen Fall vorschnell über eine dieser Kategorien lösen zu wollen. 

Das Seminar will vermitteln, dass der jeweilige Bauvertrag mit 

all seinen Bestandteilen an erster Stelle der Prüfung steht. Denn 

häufig greifen bereits vertragliche Regelungen ein, die das Risiko 

verteilen und die Lösung aufzeigen. Ein Schwerpunkt des Seminars 

liegt bei der Betrachtung der Risiken, die sich aus fehlerhaften Leistungsbeschreibungen 

ergeben. Die Leistungsbeschreibung ist die 


Ort: Hôtel Concorde Berlin, Berlin 


Grundlage der Verträge. Ist sie fehlerhaft, ergeben sich hieraus 

zwangsläufig Risiken für Auftragnehmer und Auftraggeber. Diese 

sollen im Einzelnen untersucht und deren Auswirkungen dargestellt 

werden, insbesondere in ihrem Unterschied zu nach Vertragsschluss 

bekannt werdenden Fehlern in der Leistungsbeschreibung. 

Auch wird intensiv die Bedeutung der Prüfungspflicht der Bieter 

vor und nach Auftragserteilung dargestellt. Der zweite Teil des 

Seminars klärt die Folgen für Vergütung und Haftung, wenn sich 

das Baugrund- oder Systemrisiko realisiert. Thema sind zudem die 

Verantwortlichkeiten für Bauverzögerungen und Nachbarschäden 

sowie Leitungsschäden. 

| Themen 

1. Risiken durch unklare, fehlerhafte und unvollständige 

Leistungsbeschreibungen 

– Anforderungen an die Ausschreibung 

– Beschreibung der Boden- und Wasserverhältnisse (insbesondere 

VOB/C, DIN 4020/DIN EN 1997 und DIN 1054) 

– Fehlerarten in der Leistungsbeschreibung 

– Rechtsfolgen fehlerhafter Leistungsbeschreibungen 

2. Prüf- und Hinweispflichten des (Fach-)Unternehmers 

– vorvertragliche Pflichten 

– Pflichten nach Vertragsschluss 

– Rechtsfolgen bei Pflichtverletzungen 

3. Definitionen aus technischer und juristischer Sicht 

– Begriff des Baugrundrisikos 

– Begriff des Systemrisikos 

4. Realisierung des Baugrundrisikos 

– Risikozuweisung an den Auftraggeber 

– Vergütungsfolgen 

– Mängelhaftung, Fristen 

5. Realisierung des Systemrisikos 

– Risikozuweisung 

– Vergütung 

– Haftung 

6. Vertragsgestaltung 

– Abwälzung des Baugrundrisikos in AGB 

– Konditionenkartell 

7. Nachbar- und Leitungsschäden 

– Verschuldens(un)abhängige Ansprüche des Nachbarn 

– Regressmöglichkeiten unter den Baubeteiligten 





IBR 

37

IBR 

Recht am Bau 

Ansprüche des Auftragnehmers bei Behinderungen 

(VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642) 

Schadensersatz und angemessene Entschädigung beim VOB-Vertrag – Rechtliche und 


Referenten: RA Dr. Stefan Althaus, München 

Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch, 

München 

| Referenten 

RA Dr. Stefan Althaus 

ist Rechtsanwalt und Partner der Sozietät Finck 

Althaus Sigl & Partner in München. Herr Dr. Althaus 

ist seit vielen Jahren auf dem Gebiet des Bauvertragsrechts 

tätig. Überwiegend berät und vertritt er 

öffentliche Auftraggeber bei Rechtsstreitigkeiten 

mit den ausführenden Unternehmen. Herr Dr. Althaus ist Herausgeber 

und Mitautor des bei ibr-online erscheinenden Werks „Der 

öffentliche Bauauftrag – Handbuch für den VOB-Vertrag“ und 

ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift IBR Immobilien- & Baurecht. 

Dr. Ralph H. Bartsch 

ist Inhaber des Ingenieurbüros BARTSCH I Nachtragsmanagement 

in München, das auf das technische 

Vertragsmanagement und die baubetriebliche 

Beratung spezialisiert ist. Herr Dr. Bartsch ist seit 

über 10 Jahren für öffentliche Auftraggeber und 

Auftragnehmer tätig. Er ist Lehrbeauftragter an der Universität 

Karlsruhe (TH) für Vertragsmanagement und an der Hochschule 

für Technik in Stuttgart für Bauwirtschaft. Herr Dr. Bartsch veranstaltet 

seit Jahren Seminare für öffentliche Auftraggeber und 

Bauunternehmen zu baubetrieblichen Themen. 



Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben, 

Architekten und Ingenieure. 









| Ziel 

Schadensersatz nach § 6 Nr. 6 Satz 1 VOB/B und angemessene 

Entschädigung nach § 642 BGB sind im Falle von Behinderungen 

bei der Bauausführung die wichtigsten Anspruchsgrundlagen für 

den Auftragnehmer, dem aufgrund der hindernden Umstände 

zusätzliche Kosten entstehen. Die strengen Anforderungen der 

Rechtsprechung an Darlegung und Beweis von Schadensersatzansprüchen 

stellen den Auftragnehmer aber oft vor schier unlösbare 

Probleme. Andererseits wirft § 642 BGB eine Reihe von Problemen 

zu Anspruchsgrund und Anspruchshöhe auf, die bislang in Rechtsprechung 

und Schrifttum keineswegs abschließend geklärt sind. 

Mit diesem Seminar soll den Bauvertragsparteien ein praxistauglicher 

Umgang mit diesen beiden Anspruchsgrundlagen vermittelt 

werden. Die Darstellung umfasst rechtliche und baubetriebliche 

Fragestellungen und erfolgt anhand konkreter Beispiele. 

| Themen 

1. Anspruch auf Schadensersatz nach 

§ 6 Nr. 6 Satz 1 VOB/B 

– Anspruchsvoraussetzungen (Pflichtverletzung, Verschulden, 

Verzug, haftungsbegründende Kausalität) 

– Darlegung und Nachweis des Schadens 

(haftungsausfüllende Kausalität, Beweiserleichterungen) 

– Verhältnis von Schadensersatz, Vergütungsanpassung 

• nach § 2 VOB/B und angemessener Entschädigung 

• nach § 642 BGB 

2. Anspruch auf angemessene Entschädigung 

nach § 642 BGB 

– Anspruchsvoraussetzungen (unterlassene Mitwirkungshandlung, 

Annahmeverzug, Kausalität, Leistungsbereitschaft) 

– Berechnung der angemessenen Entschädigung der Höhe 

nach (Dauer des Verzugs, Höhe der vereinbarten Vergütung, 

ersparte Aufwendungen, anderweitiger Erwerb). 

– Wichtige Einzelfragen: 

• Kalkulatorische und tatsächliche Kosten 

• Folgemehrkosten nach Beendigung des Verzugszeitraums 

(Produktivitätsverluste, Preissteigerungen) 




Recht am Bau 





| Referent 













| Ziel 














wahren. 

| Themen 














– Nacherfüllung: Was kann der Auftraggeber verlangen? 




















8. Sowieso-Kosten und Vorteilsausgleich: 


beteiligen? 



9. Sicherheiten: 

















IBR 

39

IBR 

Recht am Bau 

Bauvertrag und AGB-Recht 

Ob VOB/B oder BGB: Fast jeder Bauvertrag unterliegt dem AGB-Recht! 


Hans Christian Schwenker, Celle 

| Referent 

RA Hans Christian Schwenker 

ist forensisch und beratend mit Bau-, Architektenund 

Vergaberecht befasst. Schiedsrichter der Deutschen 

Gesellschaft für Baurecht e. V. Ständiger Mitarbeiter 

der Fachzeitschriften „Baurecht“, „Zeitschrift 

für deutsches und internationales Bau- und 

Vergaberecht“ (ZfBR), „Vergaberecht“, „Immobilien- & Baurecht“ 

(IBR), „Zeitschrift für Immobilienrecht“ (ZfIR) und des Deutschen 

Architektenblattes. 


Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, Justitiare, 

Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Streitentscheidend in baurechtlichen Auseinandersetzungen ist 

regelmäßig die Frage, ob von den Parteien in den Bauvertrag eingeführte 

Allgemeine Geschäftsbedingungen wirksam sind. Die 

Tendenz der Rechtsprechung geht dahin, eine sehr weitgehende 

gerichtliche Kontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen vorzunehmen. 

Darunter leidet die erforderliche Rechtssicherheit, weil 

die Wirksamkeit vertraglicher Bestimmungen von der oftmals 

nicht vorhersehbaren richterlichen Beurteilung abhängt. 

Welche Folgerungen daraus für die alltägliche Vertragsgestaltung 

zu ziehen sind, ist Inhalt des Seminars, das den Teilnehmern 

die Besonderheiten des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen 

näher bringt. 









| Themen 



1. Begriff Allgemeine Geschäftsbedingungen, 

Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

2. Verbraucherverträge, § 24a AGB-Gesetz und 

§ 310 BGB 

3. Probleme der Mehrfachverwendungsabsicht – 

Rechtsprechung des VII. Zivilsenats des BGH 

4. Aushandeln von AGB, § 305 Abs. 1 Satz 3 BGB 

5. Inkorporation von Allgemeinen Geschäftsbedingungen in 

den Vertrag 

– Allgemeines 

– VOB/B 

– VOB/C 

6. Die „missglückte“ Inkorporation der VOB/B – Rechtsfolgen 

7. Vorrang der Individualabrede (BGB § 305b) und überraschende 

Klauseln (BGB § 305c) 

8. Grenzen der richtlinienkonformen Auslegung 

9. Grundsätze des AGB-Rechts, insbesondere Rückgriff auf 

dispositives Gesetzesrecht 

10. Geltungserhaltende Reduktion und Vertrauensschutz 

11. Die Inhaltskontrolle nach § 9 AGB-Gesetz, 

§ 307 BGB 

12. Inhaltskontrolle in der Rechtsprechung des 

VII. Zivilsenats des BGH 

13. Die Klauselkataloge der §§ 11 – 12 AGB-Gesetz, 

§§ 308 – 309 BGB 

14. Besonderheiten im kaufmännischen Verkehr 

15. Transparenzgebot und Inhaltskontrolle, 

Änderungen durch die Schuldrechtsreform 

16. Besonderheiten der VOB/B und VOB/C 

17. Die VOB/B „als Ganzes“ – Entwicklung der Rechtsprechung 

18. AGB im Prozess – Beweislastprobleme, insbesondere 

Anscheinsbeweis für das Vorliegen von AGB 


Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 




| Referent 











Technisch und kaufmännisch leitendes Personal von Bauauftraggebern 

und -auftragnehmern, Projektleiter, Oberbauleiter, Bauleiter, 

Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer. 

| Ziel 

In so gut wie keinem Bauvertrag – sei es ein Einheitspreis- oder 

ein Pauschalpreisvertrag – ist der ursprünglich vereinbarte Vertragspreis 

identisch mit der späteren Abrechnungssumme. Der 

Bauvertrag ist ein Rahmenvertrag, innerhalb dessen Änderungen 

nicht nur möglich, sondern geradezu vorgesehen sind: Mengenabweichungen, 

Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Bauzeitänderungen. 

Das Seminar wird aufzeigen, wie vergütungsrelevante 

Änderungen erkannt werden und welche Auswirkungen sie auf 

die Bezahlung der Bauleistung haben. 

| Themen 

1. Der Einheitspreisvertrag 

– Mengenabweichung oder Leistungsänderung? 

– Vergütungsanpassung bei Mehrmengen und Mindermengen 

von je größer 10%: Berechnungsbeispiele 

– Wie werden spekulativ hohe oder niedrige Einheitspreise bei 

der Vergütungsanpassung berücksichtigt? 

– Lohn- und Materialgleitklauseln: Berechnungsbeispiele 

– Kann AG im Vertrag die Vergütungsanpassung bei Mengenabweichungen 

wirksam ausschließen oder einschränken? 

2. Der Detail-Pauschalpreisvertrag 

– Abgrenzung vom Einheitspreisvertrag 



Recht am Bau 






– Leistungsbeschreibung und Umfang des Pauschalrisikos 

– Detail-Pauschalpreis und funktionele Elemente in der 


– Detail-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln in den 

Vorbemerkungen bzw. im Bauvertrag 

– Detail-Pauschalpreis und Mengenermittlungsrisiko 


– Grenzen des Pauschalpreisiriskos 

3. Der Global-Pauschalvertrag 

– Funktionale Leistungsbeschreibung: Welche Leistung ist 

geschuldet? 

– Pauschalpreis und auftraggeberseitig erbrachte Entwurfsund/oder 

Ausführungsplanung 

– Global-Pauschalpreis und Leistungsermittlungsrisiko 

– Global-Pauschalpreis und Komplettheitsklauseln 


Wie wird die Höhe eines Nachtrags ermittelt? 

4. Nachtragsangebote und -vereinbarungen 

– Was sollte ein Nachtragsangebot beinhalten? 

– Darf der AN die Ausführung verweigern, wenn eine Nachtragsvereinbarung 

nicht zu Stande kommt? 

5. Aufmaß 

– Rechtsfolgen und Bedeutung des (gemeinsamen) Aufmaßes 

– Wann geht die Beweislast auf den Auftraggeber über? 

6. Abschlags- und Schlussrechnung 

– Wann ist eine Abschlags- bzw. Schlussrechnung prüfbar? 

– Welche Folgen hat die fehlende Prüfbarkeit? 

– Rechnungsabzüge: Skonto, Nachlass, Umlagen, Sicherheitseinbehalte, 

Mängeleinbehalte 

– Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe 

7. Zahlung der Vergütung 

– Zahlungsfristen und Verzug 

– Völlig unterschätzt: Die Verzugszinsen 

– Bauabzugssteuer und Umsatzsteuer 

– Verlust des restlichen Vergütungsanspruchs bei vorbehaltloser 

Annahme der Schlusszahlung 

– Überzahlung und Rückforderung durch den Auftraggeber 


– Wann verjährt der Anspruch auf Zahlung der Vergütung? 

– Wann verjährt der Anspruch auf Rückforderung von Überzahlungen? 

Die Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen, in denen 

auch die im Seminar besprochenen Anwendungs- und Berechnungsbeispiele 

enthalten sind. 





IBR 

41

IBR 

Recht am Bau 

Referent: RiBGH a. D. RA Prof. Dr. Reinhold Thode, 

Landau 

| Referent 

RA Prof. Dr. Reinhold Thode 

ist Richter am BGH a. D., war Mitglied des VII. 

Senats. Honorarprofessor an der Universität Konstanz. 

Bedeutende Publikationen zum Bau- und 

Architektenrecht, Bauträgerrecht, internationalen 

Privatrecht und Europarecht. Herausgeber und Mitverfasser 

eines Handbuchs zum Architektenrecht. Zahlreiche Vorträge 

und Seminare. Der Referent ist dafür bekannt, herrschende 

Meinungen zu hinterfragen und neue Perspektiven zu eröffnen. 

Von ihm stammen auch wichtige Beiträge in der aktuellen Diskussion 

um EU-gemeinschaftsrechtliche Themen zum Bauträgervertrag. 


Baujuristen, Baubeteiligte mit baurechtlichen Vorkenntnissen. 

| Ziel 

Expertenseminar: Der VOB-Vertrag 

Grundlagen und häufige Anwendungsfragen 

Intensive Auseinandersetzung mit den Grundlagen des VOB-Vertrags. 









| Themen 

1. Vertragsrechtliche Bedeutung 

der VOB Teil A, B, C 

– VOB/A 

– VOB/B 

– VOB/C 

2. Die VOB/B und C 

– VOB Teil B und C als AGB 

– Einbeziehung 

– Verwender und Mehrfachverwendung 

– Verträge mit Nicht-Verbrauchern 

– Verträge mit Verbrauchern 

3. Die Privilegierung der VOB/B 

– Nach altem Recht 

– Nach dem Schuldrechtsmodernisierungsgesetz 

– In Verbraucherverträgen 

4. Der Wegfall der Privilegierung 

– Eingriffe in die VOB/B als Ganzes 

– AGB-Kontrolle der VOB/B 

– Unwirksame Klauseln 

– Wirksame Klauseln 

– Ungesicherte Klauseln 

5. Leistungsbeschreibungen und Nachträge 

– Vertragsrechtliche Bedeutung 

der Leistungsbeschreibung 

– Verhältnis von Leistungsbeschreibung 

und Leistungsverzeichnis 

– Abschlagsrechnung und Abschlagszahlung 

– Schlussrechnung und Schlusszahlung 

– Schlussrechnung und Abschlagsforderungen 

– Schlussrechnung und Überzahlung 


– Erfüllungssicherheiten 

– Gewährleistungssicherheiten 


Bauleitung in der Praxis 

Ausschreibung, Ausführung und Abrechnung 



| Referent 










Unternehmer des Hoch-, Tief- und Ingenieurbaus und deren Bauleiter 

und Oberbauleiter, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, 

Bauträger, Generalunternehmer, Bauherren und deren Bauleiter, 

Bauverwaltungen, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Der Bauleiter trägt Verantwortung zur Sicherung der Bauzeit, der 

Qualität und der Kosten. Oftmals ist die Ursache für Probleme in 

diesen Bereichen in der Ausschreibung zu finden. Was ist also bei 

der Ausschreibung (auch von Subunternehmerleistungen) zu 

beachten, damit Risiken möglichst ausgeschlossen werden? 

Fast bei jedem Bauvorhaben werden Mängel in verschiedenster 

Größe und Auswirkung produziert. Was muss der Bauleiter tun, 

damit die vertraglich zugesicherte Qualität vom Bauunternehmer 

eingehalten oder wiederhergestellt wird? Wann kann die Abnahme 

verweigert werden? Verzug bei der Baumaßnahme, was kann 

man tun? 

Diese und andere Fragen sollen in dieser Veranstaltung beantwortet 

werden. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Ausschreibung von Bauvorhaben 

– Anforderungen an die Ausschreibung 

– Einheitspreisvertrag 

– Pauschalvertrag 

– Unwirksame Bauvertragsklauseln 

2. Mängel 

– Was ist ein Mangel? 

– Mängelrüge vor und nach der Abnahme 

– Möglichkeiten zur Bewertung optischer Mängel 

– Wann stellt die Mängelbeseitigung einen unverhältnismäßigen 

Aufwand dar? 


3. Nachträge 

– Gründe für Nachträge 

– Formvorschriften bei Nachträgen 

– Was muss die facherfahrene Firma wissen? 

– Aufstellen und Prüfen von Nachträgen 

4. Dokumentation der Baustelle 

– Das Bautagebuch 

– Fotos und Videodokumentation 

– Baustellenbesprechungen und die Besprechungsprotokolle 

5. Abrechnung 

– Wie sieht eine prüfbare Abrechnung durch den Bauunternehmer 

aus? 

– Aufmaß der Bauleistung: Was ist zu beachten? 

– Fristen für die Abrechnung und deren Prüfung 





IBR 

43

IBR 

Recht am Bau 

Pauschalpreisvertrag und funktionale Leistungsbeschreibung 


Dr. Thomas Hildebrandt, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Thomas Hildebrandt 

ist Partner der auf das private Bau- und Vergaberecht 

spezialisierten Sozietät Leinemann & Partner 

in Hamburg. Er ist als Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht ständig als baubegleitender Berater 

im Bereich des Hoch- und Tiefbaus bundesweit 

tätig. Herr Dr. Hildebrandt ist durch zahlreiche Veröffentlichungen 

im privaten Baurecht bekannt. Zu seinen baurechtlichen 

Publikationen zählen regelmäßig Beiträge in den Zeitschriften 

„IBR Immobilien- & Baurecht“, BauR und ZfIR. Daneben ist 

Herr Dr. Hildebrandt Mitautor des „Leinemann-Kommentar“ zur 

VOB/B und des Kommentars zum Privaten Baurecht von Messerschmidt/Voit. 

Schließlich ist Herr Dr. Hildebrandt Lehrbeauftragter 

für privates Baurecht an der Philipps Universität zu 

Marburg. 


Architekten und Bauingenieure, Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen, 

Auftragnehmer und Auftraggeber. 

| Ziel 

Ein Pauschalpreisvertrag, dem eine funktionale Leistungsbeschreibung 

zu Grunde liegt, kann in der Abwicklung eines Bauvorhabens 

schwerwiegende Probleme herbeiführen. Der Grund ist die 

teilweise nur rudimentäre Leistungsbeschreibung und die Frage, 

welche Leistung vom Pauschalpreis tatsächlich erfasst ist und ob 

streitige Leistungen das Leistungssoll ändern oder zusätzliche, 

nachträglich zu vergütende Leistungen darstellen. Ziel des Seminars 

ist die Darstellung des rechtssicheren Umgangs mit funktionalen 

Leistungsbeschreibungen im Rahmen eines Pauschalpreisvertrags. 

Es werden die Erscheinungsformen des Pauschalpreisvertrags 

und die Handhabung der funktionalen Leistungsbeschreibung 

anhand der neuesten Rechtsprechung dargestellt. 









| Themen 

1. Allgemeine Grundlagen 

– Rechtliche Einordnung des Pauschalpreisvertrags 

– Gesetzliche und vertragliche Grundlagen 

– Bestimmung der Ausführungsart und des Umfangs 

der Leistung 

2. Abgeltungsumfang des Pauschalpreises 

– Detail-Pauschalvertrag 

– Global-Pauschalvertrag 

• Geschuldete Leistung 

• Einzelne Leistungselemente 

• Pauschalpreisvertrag mit funktionaler 


– Pauschalfestpreis 

• Funktionalausschreibung 

• Rechtsfolgen der Vergabe zum Pauschalpreis 

bei nicht genau bestimmter Leistung 

3. Abänderung des Pauschalpreises 

– Preisanpassung wegen angeordneter 

Leistungsänderungen und zusätzlicher 

Leistungen 

– Wegfall von Leistungen 

– Vergütung nicht angeordneter, geänderter 

oder zusätzlicher Leistungen 

4. Zahlung 

– Abschlagszahlungen 

– Schlusszahlung 

5. Kündigung des Pauschalpreisvertrags 

– Leistungsabgrenzung 

– Abrechnung der erbrachten Leistungen 

– Reduzierter Vergütungsanspruch für die 

nicht erbrachten Leistungen 

– Schlussrechnung nach Kündigung 


Bauzeitverlängerung und Nachträge 


Referentin: Regierungsdirektorin Christa Asam, 

Nürnberg 

| Referentin 

Regierungsdirektorin Christa Asam 

ist Leiterin des Sachgebiets Recht an der Landesbaudirektion 

der Autobahndirektion Nordbayern 

und dort zuständig für die rechtliche Begleitung 

öffentlicher Bauaufträge. Ein besonderer Schwerpunkt 

ihrer beruflichen Tätigkeit liegt in der Bearbeitung 

von behinderungsbedingten Nachträgen. 


Bauleiter, Architekten, Bauingenieure, Projektsteuerer, öffentliche 

Bauherren, Bauträger, Baujuristen, Sachverständige und Auftragnehmer 

(Bauwirtschaft). 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Baumaßnahmen kommt es fast 

regelmäßig zu Bauzeitverlängerungen. Die Gründe hierfür sind 

vielfältig; die Kosten auf der Baustelle steigen rapide. Liegen die 

Ursachen der Verzögerung im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, 

müssen die dadurch entstandenen Mehrkosten 

bezahlt werden. Die Rechtsprechung stellt hohe Anforderungen 

an die Darlegung und den Nachweis dieser Ansprüche. Ziel des 

Seminars ist es, die rechtlichen Voraussetzungen aufzuzeigen 

und anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein derartiger 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden kann. 



Recht am Bau 




| Themen 

1. Anspruchsgrundlagen 

– Vergütung, § 2 VOB/B 

– Schadensersatz, § 6 Nr. 6 VOB/B 

– Entschädigung, § 642 BGB 

– Bauzeitverlängerung, § 6 Nr. 2 VOB/B 

2. Einzelne Behinderungstatbestände 

– Massenmehrungen, Änderungen und Zusatzaufträge 

– Eingriffe in den Bauablauf 

– Verspätete oder fehlerhafte Pläne 

– Vorunternehmerverzögerungen 

– Verzögerte Vergabe u. a. 

3. Die Behinderungsanzeige 

4. Die Verlängerung der Bauzeit 

– Berechnung der Fristverlängerung 

– Kausalität und „kritischer Weg“ 

5. Auswirkungen auf einzelne Kostengruppen 

– Lohn, Material und Geräte 

– Nachunternehmerkosten 

– Baustelleneinrichtung 

– Bauleitung 

– Baustellengemeinkosten 

– Allgemeine Geschäftskosten 

– Wagnis und Gewinn usw. 

6. Haftung für Verzögerungskosten 

– Vorunternehmer 

– Architekt/Ingenieur 

7. Auswirkungen auf Vertragsstrafen 





IBR 

45

IBR 







| Referent 



















| Ziel 



















| Themen 







Verbände 




































| Referent 













| Ziel 














wahren. 

| Themen 














– Nacherfüllung: Was kann der AG verlangen? 




















8. Sowieso-Kosten und Vorteilsausgleich 


beteiligen? 



















auf Anfrage 


IBR 

47

IBR 


Der Subunternehmervertrag 

Rechtliche Besonderheiten – 

Chancen und Risiken erkennen 


Thomas Heil, Freiburg 

| Referent 

RA Thomas Heil 


Unternehmensberater bei der Firma Heil & Partner 

GmbH, Unternehmensberatung Bau, Freiburg. 

Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten 

der ARGE Baurecht im DAV. Im Rahmen seiner 

baurechtlich spezialisierten Anwaltstätigkeit ist er ständig mit der 

Beratung und Vertretung von Auftraggebern, Auftragnehmern, 

Gemeinden sowie Architekten und Sonderfachleuten befasst. 

Über 100 Vorträge und Seminare zum privaten Bau- und Architektenrecht. 



Auftragnehmer von Bauleistungen, Architekten und Ingenieure, 

Baujuristen. 

| Ziel 

Der Einsatz von Subunternehmern hat in der Bauwirtschaft eine 

große Bedeutung und entspricht bei der Vergabe umfangreicherer 

Bauleistungen schon beinahe dem Regelfall. Das Subunternehmervertragsverhältnis 

hat wie jede Unternehmereinsatzform 

seine besondere rechtliche, sachliche und wirtschaftliche Ausprägung 

mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. 

Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer über die rechtlichen 

Besonderheiten des Subunternehmervertrags zu orientieren, um 

bestehende Chancen und Risiken zu erkennen und dadurch die 

eigene Position bei der Abwicklung von Subunternehmerverträgen 

effizient zu fördern. 






Wichtig für alle Subunternehmer: 

Das neue Forderungssicherungsgesetz 




| Themen 

1. Das Nachunternehmer-/Subunternehmerverhältnis als 

erfolgreiche Kooperationsmöglichkeit 

– Hinweise zu Kooperationsüberlegungen 

– Leiharbeit im Baugewerbe 

– Unterscheidung zur unzulässigen Arbeitnehmerüberlassung 

2. Der Subunternehmer und seine rechtliche Stellung zum 

Hauptauftraggeber 

– Duldungspflichten des Auftraggebers beim Vertrag nach 

VOB/B und BGB 

– Absitmmung von „Hauptvertrag“ und Subunternehmervertrag 

– AGB-rechtliche Einschränkungen 

– Haftungsumfang bei verschuldeter Überschreitung der 

Fertigstellungsfrist 

3. Der Nachunternehmervertrag - auch als Pauschalvertrag 

– Überlegungen zur Vertragsgestaltung 

– (Keine) Abhängigkeit der Subunternehmervergütung von 

der Zahlung des Bauherrn 

– Pflicht zur Offenlegung der Urkalkulation? 

4. Abnahme der Subunternehmerleistung 

– Verhältnis zur Fertigstellung der Gesamtleistung des Hauptunternehmers 

5. Haftung und Sachmängelhaftung („Gewährleistung“) 

– Mängelrügen, die Subunternehmerleistungen betreffen 

– Vereinbarung „verlängerter“ Verjährungsfristen für Sachmängel 

6. Neue Rechtsprechung 

7. Das Forderungssicherungsgesetz 




Bauversicherungen – Was der Praktiker wissen muss! 

Was leisten Haftpflicht-, Bauleistungs- und Baugewährleistungsversicherungen 

für die Baubeteiligten? Welche Änderungen bringt die VVG-Reform 2008? 



| Referent 
















Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Bauträger, Projektsteuerer, 

Projektentwickler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Die „Bauversicherungen“ sind für den ganz überwiegenden Teil 

der Baubeteiligten Terra incognita. Deckungslücken werden nicht 

erkannt, Ausschlusstatbestände unzutreffend eingeschätzt und 

die Tragweite von Obliegenheiten häufig unterschätzt. Ein 

wesentlicher Grund dürfte sein, dass neben die Spezialmaterie 

Bau- und Planervertrag mit dem Versicherungsvertrag ein weiteres 

komplexes Rechtsgebiet tritt, so dass sich nicht nur der rechtliche 

Laie in vielen Fällen überfordert sieht. Hier setzt das Seminar 

an. Die Schnittstellen und Berührungspunkte von Bau-/Planervertrag 

einerseits und Versicherungsvertrag andererseits werden 

aufgezeigt, systematisiert und eingehend erläutert. Der Teilnehmer 

wird so in die Lage versetzt, seinen Versicherungsbedarf 

korrekt einzuschätzen und im Schadensfall nicht wieder aufs 

Spiel zu setzen. Die für den Planungs- und Baubereich wesentlichen 

Neuerungen durch das VVG 2008 werden erläutert. Grundlage 

der Darstellung sind Fälle aus der Praxis. Jeder Teilnehmer 

erhält ein umfassendes Skript. 




| Themen 

1. Bauversicherungen Einführung und Überblick 


– Systematik des Versicherungsvertrags 

– Mögliche Spannungsfelder 

2. Betriebshaftpflichtversicherung des 

Bauunternehmers 

– Haftung des Bauunternehmers einschließlich Haftungsbeschränkungen 

– Gegenstand der Betriebshaftpflichtversicherung 

– Risikoausschlüsse 

– Besondere Vertragskonstellation (ARGE, GU, GÜ) 

– Mitversicherte Personen 

3. Berufshaftpflichtversicherung der 


– Haftung der Planer einschließlich Haftungsbeschränkungen 

– Gegenstand der Berufshaftpflichtversicherung 


– Besondere Vertragskonstellation (ARGE, Generalplaner) 


4. Bauleistungsversicherung 

– Gefahrverteilung beim Bauvertrag 

– Gegenstand der Bauleistungsversicherung 


5. Baugewährleistungsversicherung 

– Grundzüge der Mängelhaftung beim Bauvertrag 

– Gegenstand der Baugewährleistungsversicherung 


– Abgrenzung zu Vertragserfüllungssicherheiten 

6. Schadensfall 

– Pflichten des Versicherungsnehmers 

– Rechte des Versicherungsnehmers 

– Verjährungsproblematik 

– Taktische Gesichtspunkte 

7. VVG-Novelle 2008 

– Auswirkungen der Beratungsverpflichtung 

– Auswirkungen auf Risikoausschlüsse 

– Die Neuregelung bei Obliegenheitsverletzungen 

– Handhabung der Altverträge 






IBR 

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IBR 


Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 

Kompaktwissen und Training am Einzelfall 


Dr. Burkhard Messerschmidt, Bonn 

| Referent 

RA Dr. Burkhard Messerschmidt 

ist Rechtsanwalt und Partner der national und international 

tätigen Kanzlei Redeker Sellner Dahs & 

Widmaier (Bonn, Berlin, Brüssel, Karlsruhe, Leipzig, 

London). Seine Tätigkeit als Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht erstreckt sich auf das gesamte 

außergerichtliche und gerichtliche Bauvertrags-, Architekten- 

und Projektsteuerungsrecht einschließlich der Durchführung 

von Schiedsgerichtsverfahren. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit 

liegt in der Beratung von Bauherren, Bauunternehmen, Architekten, 

Ingenieuren und Generalplanern bei Großbaumaßnahmen. 

Dr. Messerschmidt ist Mitherausgeber des Kapellmann/Messerschmidt, 

Kommentar zur VOB Teile A und B (2007), Mitherausgeber 

des Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, Kommentar zu 

§§ 631 ff BGB (2008) sowie Mitverfasser der Beckschen VOB- 

Kommentare zur VOB/A und VOB/C. Ferner ist er Mitherausgeber 

der Neuen Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht (NZBau). 

Dr. Messerschmidt ist im Übrigen u. a. Lehrbeauftragter für Architektenrecht 

an der Hochschule Bochum. 



Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben. 

| Ziel 

Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen werden von 

Projekt- und Bauleitern immer wieder Fehler bei der Anwendung 

der VOB gemacht, die erhebliche wirtschaftlich nachteilige Folgen 

für die Baubeteiligten nach sich ziehen. Das Ziel der Seminarveranstaltung 

liegt darin, immer wiederkehrenden rechtlich relevanten 

Fehlern bei der Baudurchführung anhand von konkreten Fallgestaltungen 

nachzugehen und zugleich Strategien zur rechtlich 

und taktisch richtigen Vorgehensweise im Bauablauf zu entwickeln. 




auf Anfrage 


Forderungssicherungsgesetz: 

Neue gesetzliche Regelungen 




| Themen 

1. Fehler bei der Bauablaufdokumentation 

– Richtige externe und interne Baudokumentation 

– Anforderungen und Risiken des Schriftwechsels 

– Beweissicherung und Gutachtertätigkeit 

2. Fehler bei der Bauabwicklung 

– Organisation und Schnittstellen 

– Abnahme und Teilabnahme 

– Mängel und Nacherfüllung 

– Verzug und Behinderung 

– Schutzpflichten am Bau 

3. Fehler bei der Kooperation am Bau 

– Kooperationspflichten der Baubeteiligten 

– Auswirkungen auf die Baupraxis 

– Sicherstellung und Dokumentation 

4. Fehler bei Vergütung und Abrechnung 

– Zusatz- und Änderungsleistungen 

– Aufmaß und Abrechnungsverhandlungen 

– Bauzeit und Bauzeitverlängerung 

– Bürgschaften und Sicherheiten 

5. Fehler bei (Teil-)Kündigung 

– Sinnvolles Vorgehen bei Vertragsbeendigung 

– Typische regressauslösende Kündigungsfehler 

– Abnahme und Abrechnung gekündigter Bauverträge 

6. Fehler bei Baustreitigkeiten 

– Vorteile und Risiken bei Verhandlungen 

– Typische Fehler bei Bauauseinandersetzungen 

– Gerichtliche und schiedsgerichtliche Möglichkeiten 

7. Fehler nach neuem Recht 

– Neuerungen nach der Schuldrechtsmodernisierung 

– Neuerungen nach der VOB 2006 

– Neues Verjährungsrecht 

– Das neue Forderungssicherungsgesetz 


Baumängel und DIN-Normen 


Referent: Richter am Amtsgericht Dr. Mark Seibel, 

Siegen 

| Referent 

Richter am AG Dr. Mark Seibel 

ist derzeit sowohl beim Amtsgericht Siegen als 

auch beim Landgericht Siegen tätig. Nach Abschluss 

des ersten Examens arbeitete er einige 

Jahre als Dozent für ein juristisches Repetitorium. 

Währenddessen promovierte er im Bereich des 

Technikrechts (Titel: „Der Stand der Technik im Umweltrecht“ – 

Veröffentlichung: Hamburg 2003). Direkt nach dem zweiten Examen 

trat er in den richterlichen Dienst beim Landgericht Münster 

ein. Später erfolgte die Ernennung zum Richter am AG in seinem 

Heimatort Siegen. Im Technik- sowie (öffentlichen und privaten) 

Baurecht ist er durch zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge 

bekannt. Er publiziert in diesem Bereich regelmäßig seit 2003 

(u.a. in: BauR, BrBp, DRiZ, IBR, IMR, Rpfleger, ZfBR etc.) und ist 

zudem ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. Seit 2006 bietet er im Rahmen des IBR-Programms 

auch Seminare an. 


Alle Personen, die mit Baumängeln befasst sind: Richter, 

Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Baubehörden, 

Bauunternehmer, Rechtsanwälte etc. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern die Anforderungen an 

eine mangelfreie Bauleistung sowie den Inhalt der relevantesten 

technischen Standards – insbesondere anhand von praktischen 

Anschauungsfällen – zu erläutern. Dadurch wird das „Rüstzeug“ 

für einen sicheren Umgang mit technischen Standards in der Praxis 

vermittelt. 

Das Seminar befasst sich – unter Berücksichtigung der neuesten 

ober- und höchstgerichtlichen Rechtsprechung – mit grundlegenden 

(technischen) Fragen einer mangelhaften Bauleistung und 

richtet sich somit an alle im Baubereich tätigen Personen (Richter, 

Rechtsanwälte, Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Mitarbeiter 

von Baufirmen etc.). Aus eigener beruflicher Erfahrung 

kann der Referent bestätigen, dass in diesem Bereich große Unsicherheiten 

bestehen. Schon daraus ergibt sich die Notwendigkeit, 

dies im Rahmen einer „übergreifenden“ Diskussion in Form eines 

Seminars zu vertiefen. Dem Rechtsanwalt wird dadurch beispielsweise 

verdeutlicht, wie er am zweckmäßigsten im privaten Bau- 






prozess vorgeht, wenn es um die Beurteilung technischer (Mängel-)Fragen 

und seinen diesbezüglichen Vortrag – etwa im Rahmen 

der Befragung eines gerichtlich bestellten Sachverständigen 

– geht. Andererseits wird – was insbesondere für die Vertreter 

von Baufirmen von großem Interesse ist – veranschaulicht, welche 

Anforderungen an eine mangelfreie Bauleistung zu stellen 

sind. Es ist für alle Beteiligten von Vorteil, sich diesen Problemen 

zu stellen und dadurch hilfreiche Anregungen für die Praxis vermittelt 

zu bekommen. 

Einen besonderen Reiz erlangt das Seminar letztlich dadurch, 

dass ein offener Dialog mit dem Referenten jederzeit möglich 

und erwünscht ist, um auch ganz individuelle Probleme zu erörtern 

und insofern hilfreiche Tipps zu geben. Das Seminar dient 

daher auch als Diskussionsforum. 

| Themen 

1. Einführung in das Verhältnis von Recht und Technik 

2. Technische Standards 

– Allgemeine Einführung 

– Der „Stand der Technik“ 

– Die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ 

– Der „Stand von Wissenschaft und Technik“ 

– Das Verhältnis der Standards zueinander 

3. Allgemeine Konkretisierungsmöglichkeiten 

technischer Standards 

– Rechtsverordnungen 

– Allgemeine Verwaltungsvorschriften 

– DIN-, VDI- und VDE-Normen 

– Einzelfallkonkretisierungen durch die Verwaltung und die 

Gerichte 

– Beispielsfall 

4. Praktische Anschauungsfälle anhand einzelner 

Gewerke 

z. B.: 

– Schallschutz 

– Bauwerksabdichtung (insbesondere Kellerwände) 

– Wasserleitungen 

– Aufbringung von Fliesenbelag (Kalksandsteinmauern) 

– Wärmeschutz etc. 






IBR 

51

IBR 


Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 




| Referent 













Öffentliche Auftraggeber, interessierte Bewerber, insbesondere 

Architekten/Ingenieure/Projektsteuerungsunternehmen, Beratungsunternehmen 

und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Die Ausschreibung von freiberuflichen Leistungen ist in den 

letzten Jahren zunehmend in den Fokus rechtlichen Interesses 

gerückt. Die VOF 2006 enthält wesentliche Neuerungen. Das einschlägige 

und mittlerweile sehr komplexe Vergaberecht unterliegt 

darüber hinaus ständigen Veränderungen durch die Rechtsprechung. 

Im Seminar werden die aktuellen rechtlichen Grundlagen erläutert, 

daneben die Besonderheit bei der Vergabe freiberuflicher 

Leistungen und schließlich der Rechtsschutz. Mit einer konkreten 

Darstellung von vergaberechtlichen Stolpersteinen kann das 

Seminar helfen, die verfahrensrechtlichen Anforderungen bei der 

Vergabe freiberuflicher Leistungen rechtssicher zu meistern. Dabei 

werden zahlreiche Praxisbeispiele behandelt, die fehleranfällig 

sind und in der Praxis häufig wiederkehren. 









| Themen 

1. Grundlagen 

– Anwendungsbereich der VOF; Abgrenzung zur VOL/A 

– Die Berechnung des Schwellenwerts 

– Vergabe nach Losen: Wann sind Teillose zusammenzurechnen? 

– Teillose und Fachlose 

– Die Berechnung des Schwellenwerts bei der Vergabe 

mehrerer Lose, Vergaben an einen Generalplaner 

– Die Grundprinzipien bei der Vergabe nach VOF 

– Rechtsfragen im Zusammenhang mit Bewerber-/Bietergemeinschaften 

2. Ablauf des Vergabeverfahrens 

– Ordnungsgemäße Vergabevorbereitung, insbesondere 

Aufstellung der Auswahl- und Auftragskriterien sowie 

deren Gewichtung; Erstellung einer Matrix 

– Projektantenproblematik; der planende Architekt als 

Bauüberwacher/Bauoberleiter 

– Vergabebekanntmachung 

– Teilnahmewettbewerb; mehr oder weniger präqualifizierte 

Bewerber als vorgesehen 

– Strukturierung und Durchführung der Verhandlungen 

– Rechtssichere Angebotswertung 

– Mitteilungen an die nicht berücksichtigten Bewerber 

3. Dokumentation und Rechtsschutz 

– Bedeutung und Bestandteile des Vergabevermerks 

– Besonderheiten des vergaberechtlichen Rechtsschutzes 

bei der Vergabe nach VOF 

4. Typische Vegabe- und Verfahrensfehler 

Bei der Darstellung dieser Punkte wird besonderen Wert 

auf aktuelle Entscheidungen der Vergabekammern gelegt. 




Brennpunkte des Architektenrechts 

Zur Neuorientierung des Architektenrechts durch die BGH-Rechtsprechung 

und durch die neue HOAI! 


Prof. Dr. Mathias Preussner, Konstanz 

| Referent 

RA Prof. Dr. Mathias Preussner 


Konstanz. Daneben lehrt er Bau- und Architektenrecht 

an der Fachhochschule Konstanz, Fachbereich 

Architektur. Er verfügt über langjährige praktische 

Erfahrung auf dem Gebiet des Baurechts, 

insbesondere des Architektenrechts. Der Referent ist Mitherausgeber 

der Bücher „Die Haftung des Architekten“ und „Kostenplanung“ 

sowie Autor einer Vielzahl von Monografien und Aufsätzen 

zu baurechtlichen Themen. Herr Professor Preussner führt seit 

vielen Jahren Fortbildungsveranstaltungen für IBR-Seminare, verschiedene 

Kammern und weitere Institutionen durch. 


Architekten und Ingenieure, Projektsteuerer, Bauträger, 

öffentliche Auftraggeber, Haftpflichtversicherer, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Die Rechtsprechung zum Architektenrecht hat in den letzten Jahren 

eine grundsätzliche Neuorientierung erfahren. Seit der Entscheidung 

des BGH vom 25.06.2004 zu den Leistungspflichten 

und der Haftung des Architekten müssen die Architekten umdenken. 

Die HOAI hat einen neuen Stellenwert bei der Auslegung 

von Architektenverträgen erhalten. Die daraus resultierenden Folgen 

für den Praxisalltag stellt der Referent im Einzelnen dar und 

gibt Hinweise, wie man sich auf die neue Rechtslage einrichten 

kann. 

Weiter werden die neusten Entscheidungen des BGH und der 

Obergerichte zu Fragen der Honorarberechnung vorgestellt. Der 

Referent zeigt auf, wo noch Quellen für weitergehende Honoraransprüche 

erschlossen werden können. Ausführungen zur Abnahme 

des Architektenwerks und zur Verjährung runden das Programm 

ab. 




| Themen 

1. Leistungspflichten des Architekten 

− Auslegung von Architektenverträgen 

− HOAI als Auslegungskriterium 

− „Teilerfolge“ und „Arbeitsschritte“ 

2. Haftung des Architekten 

− System der Mängelansprüche 

− Fehlende Grundleistungen und ihre Folgen 

− Anspruch des Architekten auf Nacherfüllung 

− Berechnung der Minderung 

− Haftung bei Kostenüberschreitung 

3. Honorarberechnung 

− Pflicht zur Anwendung der HOAI 

− Prüfbare Honorarrechnung 

− Ermittlung der anrechenbaren Kosten 

− Honorar bei Bauzeitverlängerung 

− Verjährung von Honoraransprüchen 

4. Abnahme 

− Wann ist das Architektenwerk abgenommen? 

− Teilabnahme 

− Auswirkungen der Abnahme auf Honoraranspruch 

und Haftung 


− Beginn der Verjährung von Honorar- und 

Mängelansprüchen 

− Hemmung der Verjährung von Honorar- und 

Mängelansprüchen 

6. Versicherungsrechtliche Fragen 

− Folge von Obliegenheitsverletzungen 

− Leistungen für Kosten der Planung und Überwachung 

bei der Mängelbeseitigung 





IBR 

53

IBR 


HOAI-Abrechnung: Wie werden Einzelleistungen 

der Architekten und Ingenieure richtig bewertet? 

Unter Berücksichtigung der Siemon- und anderer Bewertungstabellen 

Referent: Architekt Dipl.-Ing. Klaus-Dieter Siemon, 

ö.b.u.v. Sachverständiger, Kassel-Espenau 

| Referent 

Dipl.-Ing. Klaus-Dieter Siemon 

ist Architekt und von der IHK Kassel öffentlich 

bestellter und vereidigter Sachverständiger für 

Architektenleistungen und Honorare. Er verfügt 

über langjährige Erfahrung als Architekt und Sachverständiger. 

Der Referent ist Verfasser des in der 

3. Auflage vorliegenden Fachbuchs „Baukostenplanung“ und des 

in der 7. Auflage erschienenen Fachbuchs „HOAI-Praxis“ und 

kann zahlreiche Veröffentlichungen in Fachzeitschriften vorweisen. 

Außerdem ist Herr Siemon Leiter der Fachkommission Sachverständige 

beim AHO in Berlin. 


Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer sowie Auftraggeber, 

Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Bewertungstabellen für einzelne Architekten- und Ingenieurleistungen 

sind nicht unumstritten, aber in der Praxis des Tagesgeschäfts 

dennoch vielfach erforderlich. Die Bedeutung dieser 

Tabellen steigt weiter an. Das Seminar soll die fachgerechte 

Anwendung von Bewertungstabellen für Leistungen nach HOAI 

erleichtern und evtl. vorhandene Vorurteile abbauen sowie Fehlinterpretationen 

vorbeugen. Die Bewertungstabellen können bei 

Vertragsvereinbarungen, Abwicklung und Abrechnung von Planungs- 

und Bauüberwachungsleistungen fachgerecht Anwendung 

finden. 




auf Anfrage 





| Themen 

1. Einführung 

– Grundlagen und Risiken 

– Abschied von der Steinfort-Tabelle 

– HOAI-Konformität von Bewertungstabellen 

– Geistiges Werk vs. Bewertungstabellen 

2. Anwendungsbereiche 

– Pauschalhonorarvertrag 

– Vorzeitige Vertragsauflösung 

– Generalplanung/Subplanerleistungen 

– PPP-Modelle o. Ä. 

– Gutachterliche Tätigkeit 

– Teilaufträge 

– Angebotskalkulation gemäß HOAI 

3. Praxisfragen im Tagesgeschäft 

– Bewertung und techn. Vertragsinhalte 

– Abschlagsrechnungen 

– Abgrenzung zu Besonderen Leistungen 

– Planen und Bauen im Bestand 

– Fallstricke bei Bewertungstabellen 

– Fachtechnische Sachzwänge 

– Sonderfälle bei verschiedenen Planbereichen 

4. Beispiele 

– Architektenleistungen 

– Ingenieurbauwerke 

– Tragwerksplanung 

5. Sonstiges 

– Unsachgemäße Anwendungen vermeiden 

– Bürointerne Kalkulation (Planungsbüro) 

– Ausblick auf künftige Anwendungsfragen 


Honorar- und Nachtragsansprüche für Architekten, 

Ingenieure und Generalplaner 


Dr. Burkhard Messerschmidt, Bonn 

| Referent 



tätigen Kanzlei Redeker Sellner Dahs & 

Widmaier (Bonn, Berlin, Brüssel, Karlsruhe, Leipzig, 

London). Seine Tätigkeit als Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht erstreckt sich auf das gesamte 

außergerichtliche und gerichtliche Bauvertrags-, Architekten- 

und Projektsteuerungsrecht einschließlich der Durchführung 

von Schiedsgerichtsverfahren. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit 

liegt in der Beratung von Bauherren, Bauunternehmen, Architekten, 

Ingenieuren und Generalplanern bei Großbaumaßnahmen. 

Dr. Messerschmidt ist Mitherausgeber des Kapellmann/Messer 

schmidt, Kommentar zur VOB Teile A und B (2007), Mitherausgeber 

des Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, Kommentar zu 

§§ 631 ff BGB (2008) sowie Mitverfasser der Beckschen VOB- 

Kommentare zur VOB/A und VOB/C. Ferner ist er Mitherausgeber 

der Neuen Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht (NZBau). 

Dr. Messerschmidt ist im Übrigen u. a. Lehrbeauftragter für Architektenrecht 

an der Hochschule Bochum. 


Architekten, Ingenieure, Generalplaner, Projektsteuerer sowie Projektleiter 

und Bauleiter von Auftraggebern und Auftragnehmern 

bei Großbaumaßnahmen. 

| Ziel 

Das gesamte Architekten-, Ingenieur- und Generalplanerrecht 

befindet sich über die letzten Jahre hinweg in einem erheblichen 

Umbruch. Vor dem Hintergrund neuer und grundlegender Entscheidungen 

des Bundesgerichtshofes ergeben sich tiefgreifende 

Veränderungen bei der bisherigen Praxis des Abrechnungs- und 

Nachtragsmanagements von Planerleistungen. Mit der bevorstehenden 

6. Novelle zur HOAI 2009 werden eine Reihe weiterer 

und von der bisherigen Abrechnungspraxis grundlegend abweichender 

Erfordernisse sowohl auf die Planer wie auch ihre Auftraggeber 

bei Vertragsabschluss wie auch im Zuge der Abwicklung 

von Planungsvorhaben zukommen. Im Rahmen der Veran- 






staltung werden sowohl die Neuerungen zum bisherigen Recht 

wie auch die anstehenden tiefgreifenden Änderungen durch die 

6. HOAI-Novelle behandelt werden, und zwar zu den gängigen 

vertraglichen Abrechnungsthemen (Beschaffenheitsvereinbarung, 

Teilerfolgslehre etc.) wie auch zu den praxisrelevanten und risikobehafteten 

Themen des Nachtragsmanagements (Planungsänderung, 

Bauzeitverlängerung etc.). 

| Themen 

1. Honorarvereinbarungen 

– Honorarverhandlungen 

– Beschaffenheitskriterien 

– Formerfordernisse 

– 6. HOAI-Novelle 2009 

2. Honorarabrechnung 

– Abschlagsrechnung 

– Schlussrechnung 

– Teil-Schlussrechnung 

– Prüfbarkeit 


3. Nachtragsmanagement 

– Planungsänderung und -wiederholung 

– Bauzeitverlängerung 

– Behinderung und Beschleunigung 


4. Forderungsdurchsetzung 

– Abrechnungsstrategien 

– Dokumentationserfordernisse 

– Fälligkeitsvoraussetzungen 

– Abnahme 

– Sicherheiten und Einbehalte 

5. Generalplanerhonorar 

– Vertragliche Vereinbarungen 

– Verhältnis zum Auftraggeber 

– Verhältnis zum Subplaner 

– Außen- und Innengesellschaft 







IBR 

55

IBR 


Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung 

ihrer Risiken wissen müssen! 


Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Florian Krause-Allenstein 


Partner der Sozietät Scholtissek, Krause-Allenstein 

Rechtsanwälte in Hamburg. Er berät und vertritt 

seit vielen Jahren Architektur- und Ingenieurbüros, 

Bauunternehmen, Bauträger sowie institutionelle 

Bauherrn im Bereich des Baurechts und ist für einige Berufshaftpflichtversicherer 

ständig forensisch mit der Betreuung von Haftungsfällen 

von Planern tätig. Ein besonderer Schwerpunkt seiner 

Tätigkeit liegt im Bauversicherungsrecht. Dr. Krause-Allenstein ist 

Autor der zweiten Auflage des umfassenden Buchs „Berufshaftpflichtversicherung 

des Architekten und Bauunternehmers“ 

(C.H.Beck, Reihe NJW-Praxis, 2006) sowie des Werks „Die Haftung 

des Architekten für Bausummenüberschreitung und sein 

Versicherungsschutz“ (Werner Verlag, 2001). Ferner ist Dr. Krause-Allenstein 

ständig als Referent baurechtlicher und bauversicherungsrechtlicher 

Seminare tätig. 




| Ziel 

Das Seminar zeigt anhand anschaulicher aktueller Fälle aus der 

Rechtsprechung auf, welche Haftungsgefahren für den Architekten 

bzw. Ingenieur in der täglichen Praxis drohen und welche 

Folgen sich aus unterschiedlichen Pflichtverletzungen für den 

Architekten bzw. Ingenieur ergeben können. 

Ferner stellt der Referent die bestehenden Möglichkeiten der Haftungsvermeidung 

durch entsprechende Vertragsgestaltungen, 

Dokumentationen und sonstige Verhaltensweisen durch den Planer 

dar. Die Materie wird dem Seminarteilnehmer durch anschauliche 

Fallbeispiele aus der Praxis und der aktuellen Rechtsprechung 

u. a. durch Powerpoint-Präsentation vermittelt. Im zweiten Teil des 

Seminars geht es um die Berufshaftpflichtversicherung der Architekten 

und Ingenieure als Absicherung des Planers vor Inanspruchnahmen 

durch Dritte. Auf gefährliche Deckungslücken, Ausschluss- 









tatbestände und wichtige Obliegenheiten des Architekten wird 

besonders hingewiesen. Das Seminar stellt zudem die im Rahmen 

der Berufshaftpflichtversicherung wichtigen Neuerungen und 

erheblichen Auswirkungen durch das am 01.01.2008 in Kraft 

getretene neue Versicherungsvertragsgesetz dar. Der Teilnehmer 

erhält so die erforderlichen Kenntnisse, um einerseits die Haftung 

möglichst zu umgehen und andererseits die notwendigen Vorkehrungen 

zu treffen, um gegen unvermeidbare Haftungsrisiken bestmöglich 

versichert zu sein. Des Weiteren erhält jeder Teilnehmer 

ein 93 Seiten starkes Skript mit Hinweisen und Darlegungen für 

die tägliche Praxis, das auf dem Stand der aktuellen Rechtsprechung 

ist. 

| Themen 

1. Haftung des Architekten und Ingenieurs 

– Möglichkeiten der vertraglichen Haftungsbeschränkung 

– Möglichkeiten der gesellschaftsrechtlichen Haftungsbeschränkung 

– Haftung für Planungsfehler 

– Haftung für Fehler in der Bauüberwachung 

– Haftung für Fehler anderer Architekten und Ingenieure 

– Haftung für Kostenüberschreitungen 

– Haftung für Rechtsberatung (neues RechtsdienstleistungsG) 

– Haftung im Rahmen von Arbeitsgemeinschaften 

– Gesamtschuldnerische Haftung mit anderen Baubeteiligten 

– Verjährung von Ansprüchen gegen den Architekten 

2. Berufshaftpflichtversicherung des Architekten 

und Ingenieurs 

– Gegenstand der Versicherung 

– Beginn und Umfang des Versicherungsschutzes 

– Besondere Ausschlusstatbestände 

– Versicherungsschutz für Rechtsberatung nach dem neuen 

Rechtsdienstleistungsgesetz 

– Direktanspruch nach dem neuen VVG 

– Mindestversicherungssummen nach dem neuen VVG 

– Die Architektenhaftpflichtversicherung als Pflichtversicherung 

nach dem neuen VVG 

– Folgen des Wegfalls der Anerkenntnis- und Abtretungsverbote 

– Versicherung von Arbeitsgemeinschaften und Planungsringen 


– Besondere/neue Versicherungskonzepte für Architekten 




HOAI für Architekten und Ingenieure 

Wie Sie die HOAI ausschöpfen und Fehler bei der Abrechnung vermeiden! 

Referent: Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert, 

Würzburg 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Werner Seifert 


für Architekten- und Ingenieurhonorare. Von 

1990 bis 1997 Mitinhaber eines Architektur- und 

Generalplanerbüros in Würzburg, Erfurt und München. 

Seit 1997 ausschließliche Sachverständigentätigkeit 

mit Gutachten und Beratung in den Bereichen Honorare 

für Architekten und Ingenieure, Kostenplanung durch Architekten 

und Ingenieure und Leistungen der Architekten und Ingenieure. 

Seminare für verschiedene Architekten- und Ingenieurkammern, 

Verbände sowie für private Seminaranbieter. Autor des Buchs 

„Praxis des Baukostenmanagements” (Werner-Verlag). Mitarbeit 

an der 6. Aufl. des HOAI-Kommentars Hesse/Korbion/Mantscheff/Vygen 

(C.H.Beck). Leiter des Bundesfachbereichs Architekten- 

und Ingenieurhonorare des Bundesverbands öffentlich 

bestellter und vereidigter sowie besonders qualifizierter Sachverständiger 

(BVS). 


Architekten, Ingenieure, Baujuristen, Auftraggeber mit honorarrechtlichen 

Vorkenntnissen. 

| Ziel 

Mit dem Seminar sollen ausgewählte Vorschriften der HOAI und 

deren Konsequenzen auf die Honorarabrechnung praxisorientiert 

beleuchtet werden. Für viele vermeintliche Ungereimtheiten der 

HOAI können bei einer gründlichen Betrachtung praktikable 

Lösungswege aufgezeigt werden. Dabei wird auch eine kritische 

Auseinandersetzung mit maßgeblichen Literaturmeinungen und 

der Rechtsprechung vorgenommen. 




| Themen 

1. Zu Teil II der HOAI 

(Gebäude, Freianlagen, raumbildende Ausbauten) 

– Grundlagen des Honorars (§ 10 Abs. 1) 

– Die anrechenbaren Kosten (§ 10) 

• Kostenermittlungen nach DIN 276 (§ 10 Abs. 2) 

• Bedingt anrechenbare Kosten (§ 10 Abs. 5) 

• Ortsübliche Preise als anrechenbare Kosten (§ 10 Abs. 3) 

• Mitverarbeitete vorhandene Bausubstanz (§ 10 Abs. 3a) 

• Anrechenbare Kosten bei Freianlagen (§ 10 Abs. 6) 

– Honorarzonen (§§ 11 und 12) 

– Leistungsumfang als Berechnungsgrundlage 

(§§ 5 und 15) 

– Änderungsleistungen 

– Zeitliche Trennung (§ 21) 

– Mehrere Gebäude (§ 22) 

– Verschiedene Leistungen an einem Gebäude (§ 23) 

– Zuschläge für Leistungen im Bestand (§§ 24 und 27) 

2. Zu Teil VIII der HOAI 

(Tragwerksplanung) 

– Anrechenbare Kosten (§ 62) 

– Grundleistungen und Besondere Leistungen (§ 64) 

– Honorar bei mehreren Tragwerken 

3. Zu Teil IX der HOAI 

(Anlagen der Technischen Ausrüstung) 

– Anlagengruppen 

(§ 68 Satz 1) 

– Leistungen außerhalb von Gebäuden 

(§ 68 Satz 2) 

– Honorar bei Anlagen verschiedener Honorarzonen 

(§ 69 Abs. 2) 

– Anrechenbare Kosten aus der Baukonstruktion 

(§ 69 Abs. 6) 

– Mehrere Anlagen der technischen Ausrüstung 

(§ 69 Abs. 7 i.V.m. § 22) 

– Honorar bei Leistungen im Bestand 

(§ 76) 






IBR 

57

IBR 






| Referent 













| Ziel 














wahren. 

| Themen 



















– Nacherfüllung: Was kann der Auftraggeber verlangen? 




















8. Sowieso-Kosten und Vorteilsausgleich: 


beteiligen? 



9. Sicherheiten: 
















Optimale Ingenieurverträge 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 

sowie der neuen HOAI! 

Referentin: RAin Sabine Freifrau von Berchem, 

Berlin 

| Referentin 

RAin Sabine Freifrau von Berchem 

ist stellvertretende Hauptgeschäftsführerin und 

Justitiarin des Verbandes Beratender Ingenieure in 

Berlin. Frau von Berchem befasst sich seit mehr als 

15 Jahren mit dem privaten Baurecht sowie dem 

Recht der Ingenieure. Schwerpunkt ihrer Tätigkeit 

ist die Beratung in honorarrechtlichen und vertraglichen Fragen 

der fast 3000 Mitglieder des Verbandes Beratender Ingenieure. 

Darüber hinaus betreut Frau von Berchem seit Jahren die Bestrebungen 

zur grundlegenden Novellierung der Honorarordnung für 

Architekten und Ingenieure. Frau von Berchem hat zahlreiche 

Broschüren im Bereich des Honorarrechts und des privaten Baurechts 

veröffentlicht. 


Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Auftraggeber und Auftragnehmer 

von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben, 


| Ziel 

Bis vor wenigen Jahren wurden Planungsleistungen auf der 

Grundlage gegenseitigen Vertrauens zwischen Bauherr und Planer 

erbracht. Dieses Vertrauensverhältnis besteht nur mehr in 

Ansätzen. Die Situation auf dem Bau hat sich immer weiter verrechtlicht. 

Hierauf müssen sich Ingenieure einstellen und ihrerseits 

versuchen, ihre rechtliche Situation zu optimieren. Auch 

wenn es oftmals nicht gelingt, einem marktmächtigen Auftraggeber 

die eigenen Vertragsbedingungen vorzugeben, so muss sich 

der Planer zumindest der Risiken bewusst sein, die er bei Unterzeichnung 

eines Vertrags eingeht. Ziel des Seminars ist es darzustellen, 

wie ein für den Planer optimaler Vertrag aussieht, welche 

Regelungen man bedenkenlos unterzeichnen kann und wann es 

zu bedenken gilt, ob die vereinbarte Vergütung noch in einem 

vernünftigen Verhältnis zum Risiko steht. 

Die Referentin wird den Teilnehmern eine Checkliste mit den zu 

beachtenden Punkten für die Erstellung eines Vertrags zur Verfügung 

stellen. 

Mit Vertragsmustern 




| Themen 

1. Der Ingenieurvertrag 

– Definition des Vertragsgegenstands 

– Vertragsparteien 

– Vertragsbestandteile 

– Gebührentatbestände der HOAI 

– Honorargrundlagen 

• Honorarermittlung der Vertragsleistungen 

• Pauschalhonorar 

• Honorarermittlungsvereinbarung nach § 4a HOAI 

• Honorierung von Änderungs- und Zusatzleistungen 

• Honorierung bei verlängerter Planungs- oder Bauzeit 

– Leistungspflichten des Auftraggebers 

– Fristen und Termine 

– Abnahmeregelungen 

– Kündigungsregelungen 

– Haftung 

– Honorarschlussrechnung 

– Zurückbehaltungsrechte 

2. Die Leistungen der Tragwerksplanung 

– Ermittlung der anrechenbaren Kosten 

– Bauen im Bestand 

– Haftung 

3. Die Leistungen der Technischen Ausrüstung 



– Haftung 

4. Die Leistungen bei Ingenieurbauwerken und 

Verkehrsanlagen 



– Haftung 

5. Generalplaner-/Subplanerverträge 

6. Vertragsmuster 






IBR 

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IBR 


Der optimale Architektenvertrag 

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der 

neuen BGH-Rechtsprechung und der neuen HOAI! 

Referent: RA Bernd Knipp, 

Frankfurt a.M. 

| Referent 

Bernd Knipp 

ist seit 1987 Anwalt und seit 1994 Gesellschafter 

der ausschließlich im Bau-, Vergabe- und Immobilienrecht 


Heiermann Franke Knipp mit Büros in 

Frankfurt a. M., Berlin, München, Hamburg, Hannover 

und Wien. Herr Knipp ist seit mehr als 20 Jahren in der projekt- 

und baubegleitenden Rechtsberatung für öffentliche und 

private Auftraggeber, Investoren und Projektentwickler bei der 

Vorbereitung, Entwicklung, Planung und Durchführung von größeren 

Bauvorhaben tätig. Er berät und vertritt daneben auch 

namhafte Architekten, Ingenieurbüros und Projektsteuerer. Herr 

Knipp ist 1. Vorsitzender des Hessisch-Thüringischen Baurechtstages 

und leitet den Arbeitskreis Rhein-Main der Deutschen Gesellschaft 

für Baurecht. Er ist Lehrbeauftragter u. a. an der European 

Business School und referiert für eine Vielzahl von Seminarveranstaltern. 

Herr Knipp ist Herausgeber der Heidelberger Musterverträge 

„Architekten- und Ingenieurverträge“, Mitherausgeber des 

Handbuchs „Baubegleitende Rechtsberatung“ und des Handbuchs 

„Die Immobilie“, Autor des Leitfadens „Generalplanung für 

Architekten“ sowie des „Praxishandbuch Architektenrecht“ (mit 

dortigen Beiträgen zur Gestaltung von Architektenverträgen und 

zum Urheberrecht). Außerdem ist er Herausgeber einer Reihe von 

Mustertexten in der Datenbank ibr-online. 


Auftraggeber, Banken, Investoren, Bauherren, Architekten, Ingenieure, 

Generalplaner, Bauleiter und Projektsteuerer sowie Projektentwickler 

und Bauunternehmer mit Planungsverantwortung. 

| Ziel 

Das Vertragsrecht und das Honorarrecht der Architekten und Ingenieure 

ist seit den Entscheidungen des BGH zur Anerkennung 

von Teilerfolgen, zum Vertragsgegenstand und zu den Leistungsphasen 

der HOAI im ständigen Umbruch. Das Honorarrecht kollidiert 

dabei auch mit dem Vertragsrecht. Dies erfordert eine Neuorientierung 

bei der Vertragsgestaltung und eine ständige Anpassung 

von Vertragsklauseln an die aktuelle Rechtsprechung. Insbe- 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte 

gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 





sondere die Beschreibung der Leistungen und deren Honorierung 

stehen im Fokus der vertraglichen Gestaltung von Architektenverträgen. 

Aber auch weitere Grundsatzentscheidungen des BGH sowie 

die Schuldrechtsreform haben diesem Gebiet völlig neue Konturen 

gegeben, die bei der Vertragsgestaltung immer noch viel zu 

wenig beachtet werden. Die Praxis hat zum Teil nicht einmal realisiert, 

dass der Einheitsarchitektenvertrag aufgrund der neuen 

Rechtsentwicklungen längst zurückgezogen worden ist. Ziel des 

Seminars ist es, auf die Knackpunkte bei der Gestaltung der Verträge 

einzugehen und sie inhaltlich zu vertiefen, aber auch die 

Probleme bei der vertraglichen Umsetzung der Klauseln zu behandeln 

und praktische Lösungsansätze außerhalb der üblichen Vertragsmuster 

mit den Teilnehmern zu erörtern. Dabei wird auch 

Wert gelegt auf den Erfahrungsaustausch unter den Teilnehmern 

und eine darauf beruhende Beratung der Teilnehmer. 

Der Referent wird den Teilnehmern Vertragsmuster zur Verfügung 

stellen, die inhaltlich eingehend besprochen und diskutiert werden. 

Ziel ist auch eine etwaige erforderliche Fortschreibung des Vertrags 

anhand der praktisch relevanten Beiträge der Teilnehmer. 

| Themen 

Mit Vertragsmustern 

1. Architektenverträge 

– Leistungsbeschreibung und Teilerfolge; Honorarregelungen 

nach der HOAI und Honorarfragen aus der praktischen anwaltlichen 

Tätigkeit, Wirksamkeit von Pauschalhonoraren, Regelungen 

zu Änderungs- und Zusatzleistungen (Nachträge), 

zur Verlängerung der Bauzeit, anrechenbare Bausubstanz bei 

Bestandsimmobilien; Kündigungsregelungen; Haftungsregelungen; 

Zahlungsmodalitäten, Sicherheiten, Abnahmeregelungen; 

Baukostenvereinbarungen 

2. Praxistipps für die Vertragsgestaltung 

– Notwendige Klauseln – Sinnvolle Klauseln – Innovative Klauseln 

– Unwirksame Klauseln 

3. Generalplanerverträge 

– Besonderheiten bei der Vertragsgestaltung aus Sicht des 

Bauherrn und aus Sicht des Generalplaners; Fallstricke und 

sonstige vertragsrechtliche Problemfelder; Abspecken der Leistungskataloge 

durch erfolgsbezogene und konkretisierende 

Leistungsinhalte 







| Referent 



















| Ziel 

















Bauträger 




| Themen 







Verbände 





























IBR 

61

IBR 

Bauträger 

Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht 

Die wichtigsten Urteile des BGH und der Oberlandesgerichte 

zum Bau- und Architektenrecht 

Referent: RiOLG Stefan Leupertz, 

Kleve 

| Referent 


Seit 8 Jahren in verschiedenen Bausenaten des 

Oberlandesgerichts Düsseldorf tätig. Lehrbeauftragter 

für Bauvertragsrecht an den Universitäten 

Dortmund und Marburg. Mitherausgeber der Zeitschrift 

„Baurecht“. Mitautor zahlreicher Publikationen 

zum Bauvertragsrecht. 


Justiziare von Unternehmen, Mitarbeiter von Rechtsabteilungen, 

Architekten, Ingenieure, Bauleiter, Baujuristen. 

| Ziel 

Das im Gesetz nur unzureichend geregelte private Baurecht wird 

entscheidend bestimmt durch die Rechtsprechung des VII. Zivilsenats 

des BGH. Hinzu kommen zahlreiche Urteile der Fachsenate 

der Oberlandesgerichte. Selbst versierten Baujuristen fällt es mittlerweile 

schwer, die für die Praxis wirklich wichtigen Entscheidungen 

aus der Flut der Kasuistik herauszufiltern und ihre Bedeutung 

richtig einzuordnen. Ziel des Seminars ist es deshalb, den 

Teilnehmern nicht nur einen Überblick über die Entwicklung der 

jüngeren obergerichtlichen Baurechtsprechung zu verschaffen. 

Vielmehr sollen darüber hinaus ausgewählt wichtige Entscheidungen 

näher vorgestellt und unter Darstellung der für die praktische 

Anwendung relevanten rechtlichen Zusammenhänge eingehend 

besprochen werden. 









| Themen 

1. Vertragsschluss/Auslegung/Vollmacht 

2. Leistungsbeschreibung 

3. Allgemeine Geschäftsbedingungen/VOB/B-Privilegierung 

4. Vergütung und Nachträge 

5. Sachmängelhaftung 

6. Bauverzögerung 


8. Deliktsrecht/Verkehrsicherungspflichten 

9. Architektenhaftung 

10. Architektenvergütung 

11. Bauträgervertrag 

12. Wohnungseigentümergemeinschaften 

13. Bauprozessrecht/Berufungs- und Revisionsrecht 

14. Selbständiges Beweisverfahren 


Gestaltung von Bauträgerverträgen 

Unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 

Referenten: RiBGH a. D. RA Prof. Dr. Reinhold Thode, 

Landau 

Notar Dr. Gregor Basty, München 

| Referenten 

RA Prof. Dr. Reinhold Thode 

ist Richter am BGH a. D., war Mitglied des VII. 

Senats. Honorarprofessor an der Universität Konstanz. 

Bedeutende Publikationen zum Bau- und 

Architektenrecht, Bauträgerrecht, internationalen 

Privatrecht und Europarecht. Herausgeber und Mitverfasser 

eines Handbuchs zum Architektenrecht. Zahlreiche Vorträge 

und Seminare. Der Referent ist dafür bekannt, herrschende 

Meinungen zu hinterfragen und neue Perspektiven zu eröffnen. 

Von ihm stammen auch wichtige Beiträge in der aktuellen Diskussion 

um EU-gemeinschaftsrechtliche Themen zum Bauträgervertrag. 


Dr. Gregor Basty 

ist als Notar mit der Gestaltung von Bauträgerverträgen 

befasst. Er ist durch sein Standardwerk 

„Der Bauträgervertrag“ sowie durch zahlreiche 

Veröffentlichungen und Vorträge bekannt. 

Bauträger, Banken, Notare, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Kein Vertrag wird derzeit so intensiv diskutiert wie der Bauträgervertrag: 

Bauträgerurteil des BGH, Sicherungsverordnung, Hausbauverordnung, 

Verbraucherschutzrichtlinien, Prospekthaftung, 

Gesetz zur Beschleunigung fälliger Zahlungen. Es sind nur einige 

Stichpunkte, die auf den besonders hohen Regelungsbedarf bei 

Bauträgerverträgen hinweisen. Ziel des Seminars ist es nicht, bei 

der Darstellung der Probleme stehen zu bleiben. Ziel ist es vielmehr, 

auf die Probleme durch eine überlegte Vertragsgestaltung 

eine Antwort zu geben. Das Referententeam besteht aus einem 

BGH-Richter a. D. (Prof. Thode) und einem erfahrenen Vertragsgestalter 

(Notar Dr. Basty) und bürgt in dieser Zusammensetzung 

für wirkliche Erkenntnisfortschritte. 





| Themen 


Bauträger 

1. Gesetzliche Grundlagen 

– Rechtsnatur des Bauträgervertrags 

– AGB-Recht 

– Verordnung über Abschlagszahlungen bei 

Bauträgerverträgen 

•„Abschlagszahlung“ • Folgerungen für die Praxis 

– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 

• Gestaltungsgrundlagen • Folgen eines Verstoßes gegen 

die MaBV (Entscheidung des BGH vom 22.12.2000) 

2. Abwicklung gemäß §§ 3 und 7 MaBV 

– Probleme des § 3 Abs. 1 MaBV 

• § 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 • Auflassungsvormerkung 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2) • Lastenfreistellung, Freigabeversprechen 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3) • Baugenehmigung 

(§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4) 

– Zahlung nach Baufortschritt (§ 3 Abs. 2 MaBV) 

• Ratenplan des § 3 Abs. 2 • Wegfall von Gewerken 

(§ 3 Abs. 2 Satz 3) • Altbauvorhaben • Mängel der 

Bauträgerleistung 

– Bürgschaft (§ 7 MaBV) 

• Inhalt der Bürgschaft • Finanzierungsprobleme 

3. Zwangsvollstreckungsunterwerfung 

im Bauträgervertrag 

– Unterwerfung des Bauträgers 

– Unterwerfung des Erwerbers 

4. Bauleistung 

– Baubeschreibung 

– Sonderwünsche 

– Fertigstellungstermin 

5. Haftung für Mängel 

– Gesetzliche Regelung 

– Bedeutung der Abnahme 

– Gestaltungsmöglichkeiten 

• Abtretung der Ansprüche gegen Baubeteiligte • Wohnflächenabweichungen 

• Haftungsbeschränkung wegen 

einzelner Gewerke • Vereinbarung von VOB/B • Nachzügler 

• Altbauvorhaben 

6. Mustervertrag 

Bauträgervertrag über eine Eigentumswohnung 





IBR 

63

IBR 

Bauträger 

Baumängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten am Bau 


Referent: Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald, 

Aachen 

| Referent 

Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald 


für Schäden an Gebäuden; Geschäftsführer 

des Aachener Instituts für Bauschadensforschung 

und angewandte Bauphysik (AIBAU); er ist Leiter 

der jährlichen Aachener Bausachverständigentage; 

Lehrbeauftragter und Honorarprofessor an der RWTH Aachen 

und Autor zahlreicher Fachbuchveröffentlichungen und Forschungsberichte 

zur Bauschadensproblematik; Ingenieurbüro für 

Sanierungsplanung und Neubauberatung (Bauphysik, Abdichtungstechnik). 


Bauunternehmer, Handwerker, Architekten und Bauingenieure, 

Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Wohnungsbaugesellschaften, 

Sachverständige, Bauträger, Baujuristen, Baubehörden. 

| Ziel 

Viele Streitigkeiten am Bau beziehen sich auf Unregelmäßigkeiten, 

die die Nutzbarkeit und auch das optische Erscheinungsbild 

nicht wesentlich beeinträchtigen. Es ist Ziel des Seminars, Kriterien 

für eine sachgerechte Beurteilung von Unregelmäßigkeiten 

am Bau aufzuzeigen und die Ermittlung von Minderwerten nachvollziehbar 

durchzuführen. Das Aachener Institut für Bauschadensforschung 

und angewandte Bauphysik hat im Auftrag des 

Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau 

einen Leitfaden über hinzunehmende Unregelmäßigkeiten 

erstellt, der diesem Seminar zu Grunde liegt. 





| Themen 

1. Grundsätzliche Überlegungen zum Mangelbegriff 

2. Behandlung typischer Unregelmäßigkeiten am Bau 

– Dabei wird unterschieden zwischen optischen Beeinträchtigungen 

und Beeinträchtigungen der technischen Eigenschaften. 

– Es werden Methoden aufgezeigt, wie die "Unverhältnismäßigkeit" 

einer Mangelbeseitigung systematisch beurteilt werden 

kann; die Ermittlung von Minderwerten wird detailliert 

dargestellt. 

3. Behandelt werden unter anderem: 

– Risse im Putz, Mauerwerk, Beton und Holz 

– Abweichungen in der Oberflächenstruktur, Farbe, Kratzer 

und Kantenausbrüche 

– Ebenheitstoleranzen und sonstige Maßabweichungen 

– Vermeidbare Fassadenverschmutzungen 

– Hinnehmbare Baufeuchte 

– sonstige Abweichungen, z. B. Unterschreitung von Aufkantungshöhen, 

Putzdicken, Luftspaltenbreiten usw. 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern 

auf Anfrage 


Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe 

bei öffentlichen Aufftraggebern 



Dr. Alexander Kus 

| Referent 
















Bauherren und private wie öffentliche Auftraggeber von komplexen 

bzw. schlüsselfertigen Bauvorhaben, Projektentwickler, Auftragnehmer, 

Generalunternehmer und Generalübernehmer, Nachunternehmer, 

Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Baujuristen. 

| Ziel 

Das Seminar behandelt eines der aktuellsten Themen im privaten 

Bau- und Vergaberecht. Die Verzögerung der Auftragsvergabe 

aufgrund von Nachprüfungsverfahren zieht einen Rattenschwanz 

von Fragen und Problemen nach sich, bei dem nach derzeitiger 

Rechtslage nur eines gesichert ist: Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

trägt der AG, nicht der AN. Welche zeitlichen und 

finanziellen Folgen daraus resultieren, ist weitestgehend offen 

und hängt vom Einzelfall ab. Gegebenenfalls können regulierende 

Klauseln in die Ausschreibung aufgenommen werden. 



Vergabe 




| Themen 

1. Das Problem 


– Das Risiko von Nachprüfungsverfahren 

– Sonstige zeitliche Risiken, z. B. fehlende Finanzierung 

2. Bindefristverlängerung und Zuschlagserteilung 

– Anspruch auf Fristverlängerung? 

– Anspruch auf den „Zuschlag“? 

– Verschiedenste Fallgestaltungen 

3. Zeitliche Auswirkungen 

– Anspruch auf Terminverschiebung? 

– Rechtsgrundlagen nach aktueller Rechtsprechung 

4. Finanzielle Auswirkungen 

– Anspruch auf zusätzliche Vergütung? 

– Rechtsgrundlagen? (VOB/B § 2 Nr. 5 analog, BGB § 313, 

ergänzende Vertragsauslegung etc.) 

– Anspruch auf Preisgleitklausel? (VOB/A § 15) 

5. Wichtige Einzelaspekte der Vergütung 

– Anpassung nach Baupreisindices? 

– NU-Preisanpassung nur bei vertraglicher Bindung? 

– Verschiebung von Fremd- und Eigenleistungen 

– Leistungsminderungen etc. 

6. Strategien 

– Sind Nachträge zu vermeiden? 

– Kann das Risiko von Nachprüfungsverfahren auf den AN 

übertragen werden? 

– Sind Auftragsverhandlungen möglich? 

– Maßgeschneiderte Klauseln für die Ausschreibung? 

7. Ausblick 





IBR 

65

IBR 

Vergabe 

Die rechtssichere Vergabe von Baukonzessionen 

Dargestellt am Beispiel städtebaulicher Investorenprojekte 


Dr. Alexander Kus, Mönchengladbach 

RA und FA für Steuerrecht Dr. Frank Verfürth, 

Mönchengladbach 

| Referenten 















RA Dr. Frank Verfürth 



Hamburg, Mönchengladbach, München. Dr. Verfürth 

ist schwerpunktmäßig im Vergabe- und nationalem 

privaten Baurecht forensisch sowie projektbegleitend 

tätig. Er ist Mitautor des Kommentars Kulartz/Kus/ 

Portz „GWB-Vergaberecht“, der Kommentare Kulartz/Marx/ 

Portz/Prieß „VOL/A-Vergaberecht“ und „VOB/A-Vergaberecht“ 

(letzterer erscheint demnächst), sowie Mitherausgeber des Praxishandbuchs 

Kus/Verfürth „Einführung in die VOB/A“, 2. Auflage 

Mai 2008. 


Öffentliche Auftraggeber, maßgebliche Mitarbeiter von Landkreisen, 

Städten und Gemeinden, Bund und Ländern, interessierte 

Bewerber, Investoren, Beratungsunternehmen und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Rechtssichere Beurteilung von Beschaffungsvorgängen der öffentlichen 

Hand als Baukonzession. Vergaberechtskonforme Ausgestaltung 

des Vergabeverfahrens im Zusammenhang mit Baukonzessionen. 









| Themen 

1. Einleitung und Problemaufriss 

– Schilderung der Rechtsprechung: Ausschreibungspflicht von 

Grundstücksverkäufen mit einhergehender Bauverpflichtung 

des Investors seit OLG Düsseldorf vom 13.06.2007 

– Folgeprobleme: Ausschreibungspflicht des Investors? Ausnahmemöglichkeiten? 

Sofortiger Stop der Baumaßnahmen 

und flankierender Grundstücksbeschaffungen des Investors? 

2. Beurteilung des Beschaffungsvorgangs „Grundstücksveräußerung“ 

als ausschreibungspflichtige Baukonzession 

– Übersicht über die aktuelle Rechtsprechung 

– Baukonzession als Unterfall eines Bauauftrags 

– Fallgruppenweise Betrachtung 

– Ausnahmetatbestände und Grenzfälle 

3. Ausschreibungspflicht des Investors? 

– (GU-)Bauaufträge des Investors 

– Rechtsgrundlagen 

– Inhouse-Aufträge an Investoren gekoppelter „Tochter-GUs“? 

4. Ablauf der Vergabeverfahren 

– Vergabe der Baukonzession: Starres Offenes oder Nichtoffenes 

Verfahren oder flexibles Verhandlungsverfahren/Wettbewerblicher 

Dialog? Formales Vergaberecht oder lediglich 

EG-Primärrechtsgrundsätze außerhalb des Vergaberechts? 

Bekanntmachung, Eignungs- und Zuschlagskriterien, Ausnahme 

einer Direktvergabe bei gesicherter (Teil-)Eigentumsgrundstücksbeschaffung 

durch Investor? 

– Vergabe des Bauauftrags durch Investor: Strenges formales 

Vergaberecht oder nur europaweite Bekanntmachung mit 

anschließendem Mindestwettbewerb nach EG-Primärrechtsgrundsätzen? 

5. Aspekte des Nachprüfungsverfahrens 

– Eingeschränkter Beschwerdeführerkreis 

(Antragsbefugnis nur reiner Investor) 

– Anordnung eines Baustopps u. Ä.? 

– Abwehr von NP-Verfahren durch Schutzschrift des AG? 

– Rechtsmissbräuchliche NP-Verfahren 

– Wer wird beigeladen? 

– Verwirkung des Nachprüfungsantragsrechts 

– Bemessung des Auftragswerts der Baukonzession für die 

Schwellenwertbestimmung 

6. Schadensersatz 

– Bieteransprüche auf Schadensersatz bei abgebrochenen 

Direktverhandlungen durch den Auftraggeber? 

7. Auswirkungen der geplanten Vergaberechtsreform 2009 


Crashkurs VOB/A 


Referenten: Regierungsdirektorin Dr. Kerstin Dittmann, 

Beisitzerin der 3. Vergabekammer des 

Bundeskartellamts, Bonn 

RA Dr. Hans-Peter Kulartz, Düsseldorf 

| Referenten 

Dr. Kerstin Dittmann 

ist seit März 2004 Beisitzerin in der 3. Vergabekammer 

des Bundes beim Bundeskartellamt in 

Bonn und in dieser Funktion auch Hauptberichterstatterin 

in einer Vielzahl von Verfahren zur 

VOB/A. Ihre Zuständigkeit erstreckt sich auf Verfahren 

aus sämtlichen Verdingungsordnungen. Sie ist Autorin 

zahlreicher Veröffentlichungen und Fachvorträge zum Kartell- und 

Vergaberecht (u. a. Mitkommentatorin der Kommentare Kulartz/Marx/Portz/ 

Prieß zur VOL/A und demnächst zur VOB/A). 

RA Dr. Hans-Peter Kulartz 

ist Senior-Partner der überörtlichen Kanzlei Kapellmann 

und Partner am Standort Düsseldorf. Er ist 

Lehrbeauftragter für Vergaberecht an der Fachhochschule 

Koblenz und befasst sich mit diesem 

Rechtsgebiet seit mehr als 25 Jahren. Er berät 

öffentliche Auftraggeber wie auch Bauunternehmen. Dazu zählt 

auch die Führung einer Vielzahl von Nachprüfungsverfahren. Er 

ist Mitherausgeber bzw. Autor einschlägiger Veröffentlichungen 

und Kommentierungen (u. a. zum GWB-Vergaberecht, Beck’sches 

Formularbuch zum Vergaberecht, Kommentare zur VOL und VOF 

sowie in Kürze zur VOB/A). 


Öffentliche Auftraggeber, Bauunternehmen, Technische Berater 


| Ziel 

Das Seminar behandelt die Kernfragen und wesentlichen Bearbeitungsschritte 

sowie die Rechtsschutzmöglichkeiten bei der 

Ausschreibung von Bauvorhaben. Die neueste Rechtsprechung 

wird ebenso behandelt wie die aktuellen Änderungen der 

VOB/A. Vergabeschritte und Entscheidungen werden intensiv 

diskutiert und erläutert. Handlungsalternativen werden aufgezeigt. 

Die in der Praxis immer wieder auftretenden Probleme werden 

konkreten Lösungen zugeführt. Checklisten und Mustervermerke 

werden vorgestellt. 





| Themen 


Vergabe 

I. Vergabevorbereitung und Verdingungsunterlagen 

(Dr. Kulartz) 

1. Öffnung der Angebote (Submission) 

2. Zulässige Aufklärung des Angebotsinhalts und Nachverhandlungsverbot 

3. Wertung der Angebote (Wertungsstufen, fakultative 

bzw. zwingende Ausschlussgründe, Besonderheiten bei 

der Wertung von Nebenangeboten, aktuelle Entscheidungspraxis, 

z. B. zu Unterkostenangeboten, Anwendung der 

Eignungs- und Zuschlagskriterien) 

4. Dokumentation (Vergabevermerk) 

5. Informationspflichten (VgV § 13, VOB/A §§ 27 ff) 

6. Zuschlagserteilung 

7. Aufhebung der Ausschreibung 

8. Rechtsschutz ausgeschlossener Bieter (insbesondere oberhalb 

der Schwellenwerte: Rügeobliegenheit, Ablauf eines 

Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer) 

II. Von der Submission bis zum Abschluss 

der Bewertung der Angebote 

(Dr. Dittmann) 

1. Öffnung der Angebote (Submission) 

2. Prüfung der Angebote 

3. Zulässige Aufklärung des Angebotsinhalts und Nachverhandlungsangebots 

4. Wertung der Angebote (Wertungsstufen, fakultative bzw. 

zwingende Ausschlussgründe, Besonderheiten bei der Wertung 

von Nebenangeboten, aktuelle Entscheidungspraxis 

z. B. zu Unterkostenangeboten, Mischkalkulation, Anwendung 

der Zuschlagskriterien/Bewertungsmatrizen, Rechtsschutz 

ausgeschlossener Bieter, Rügeobliegenheit) 

5. Dokumentation (Vergabevermerk) 

6. Informationspflichten (VgV § 13, VOB/A §§ 27 ff) 

7. Zuschlagserteilung 

8. Aufhebung der Ausschreibung 





IBR 

67

IBR 

Vergabe 







| Referenten 





























Baujuristen. 

| Ziel 
















| Themen 










Erklärungen 













Auftraggeber 


















Vergabe 

Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen nach VOF 




| Referent 













Öffentliche Auftraggeber, interessierte Bewerber, insbesondere 

Architekten/Ingenieure/Projektsteuerungsunternehmen, Beratungsunternehmen 


| Ziel 

Die Ausschreibung von freiberuflichen Leistungen ist in den 

letzten Jahren zunehmend in den Fokus rechtlichen Interesses 

gerückt. Die VOF 2006 enthält wesentliche Neuerungen. Das einschlägige 

und mittlerweile sehr komplexe Vergaberecht unterliegt 

darüber hinaus ständigen Veränderungen durch die Rechtsprechung. 

Im Seminar werden die aktuellen rechtlichen Grundlagen erläutert, 

daneben die Besonderheit bei der Vergabe freiberuflicher 

Leistungen und schließlich der Rechtsschutz. Mit einer konkreten 

Darstellung von vergaberechtlichen Stolpersteinen kann das 

Seminar helfen, die verfahrensrechtlichen Anforderungen bei der 

Vergabe freiberuflicher Leistungen rechtssicher zu meistern. Dabei 

werden zahlreiche Praxisbeispiele behandelt, die fehleranfällig 

sind und in der Praxis häufig wiederkehren. 




| Themen 


– Anwendungsbereich der VOF; Abgrenzung zur VOL/A 

– Die Berechnung des Schwellenwerts 

– Vergabe nach Losen: Wann sind Teillose zusammenzurechnen? 

– Teillose und Fachlose 

– Die Berechnung des Schwellenwerts bei der Vergabe 

mehrerer Lose, Vergaben an einen Generalplaner 

– Die Grundprinzipien bei der Vergabe nach VOF 

– Rechtsfragen im Zusammenhang mit Bewerber-/Bietergemeinschaften 

2. Ablauf des Vergabeverfahrens 

– Ordnungsgemäße Vergabevorbereitung, insbesondere 

Aufstellung der Auswahl- und Auftragskriterien sowie 

deren Gewichtung; Erstellung einer Matrix 

– Projektantenproblematik; der planende Architekt als 

Bauüberwacher/Bauoberleiter 

– Vergabebekanntmachung 

– Teilnahmewettbewerb; mehr oder weniger präqualifizierte 

Bewerber als vorgesehen 

– Strukturierung und Durchführung der Verhandlungen 

– Rechtssichere Angebotswertung 

– Mitteilungen an die nicht berücksichtigten Bewerber 

3. Dokumentation und Rechtsschutz 

– Bedeutung und Bestandteile des Vergabevermerks 

– Besonderheiten des vergaberechtlichen Rechtsschutzes 

bei der Vergabe nach VOF 

4. Typische Vegabe- und Verfahrensfehler 

Bei der Darstellung dieser Punkte wird besonderen Wert 

auf aktuelle Entscheidungen der Vergabekammern gelegt. 





IBR 

69

IBR 

Vergabe 

Ausschluss und Marktzutritt des Newcomers 

bei öffentlichen Ausschreibungen 

Referent: RA und FA für Verwaltungsrecht 

Dr. Michael Terwiesche, LL.M., 

Düsseldorf/Bukarest 

| Referent 

RA Dr. Michael Terwiesche, LL.M. 

ist Partner von GTW Rechtsanwälte, Düsseldorf/Bukarest. 

Er ist Fachanwalt für Verwaltungsrecht 

und spezialisiert auf Bauverwaltungsrecht, 

Umweltrecht, EU-Fördermittel und Vergaberecht. 

Er ist Herausgeber des Handbuchs des Fachanwalts 

für Verwaltungsrecht (erscheint 2008). Der Referent ist langjähriger 

Dozent bei der Weiterbildung von Fachanwälten für Bau- und 

Architektenrecht. Seine Veröffentlichungen umfassen u. a. das 

Vergaberecht, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, Bergrecht 

und Umweltrecht sowie das Recht der öffentlich-rechtlichen Schadensersatzleistungen. 


Inhaber, Geschäftsführer, Prokuristen und für öffentliche Ausschreibungen 

zuständige Mitarbeiter von Unternehmen. Für den 

Einkauf und die Vergabe öffentlicher Aufträge zuständige Mitarbeiter 

von öffentlichen Auftraggebern. 

| Ziel 

Wenn sich Unternehmen kurz nach ihrer Gründung um einen 

öffentlichen Auftrag bewerben, werden sie regelmäßig mit folgendem 

Problem konfrontiert: Der öffentliche Auftraggeber verlangt in 

der Bekanntmachung der öffentlichen Ausschreibung für einen Lieferauftrag 

als Eignungsnachweis der Fachkunde, Leistungsfähigkeit 

und Zuverlässigkeit eine Erklärung. Damit werden neu gegründete 

Unternehmen vom Wettbewerb ausgeschlossen, die in dem in der 

Bekanntmachung verlangten Zeitraum noch nicht die entsprechenden 

Leistungen erbracht haben. In dem Seminar wird erläutert, 

welche Voraussetzungen ein öffentlicher Auftraggeber vergaberechtskonform 

an Newcomer stellen darf und welche Möglichkeiten 

Newcomer haben, sich am Wettbewerb um einen öffentlichen 

Auftrag zu beteiligen. 

Das Seminar bezweckt daher, neu gegründeten Unternehmen die 

verschiedenen Möglichkeiten aufzuzeigen, wann und unter welchen 

Bedingungen sie sich erfolgreich um einen öffentlichen Auftrag 

bewerben können. 





| Themen 

1. Kollidierende Vergabegrundsätze 

In diesem Teil werden die drei zentralen Grundsätze des 

Vergabeverfahrens erörtert, die für die Newcomer-Problematik 

relevant sind, und zwar der Wettbewerbsgrundsatz, das 

Diskriminierungsverbot und das Transparenzgebot (GWB § 97 

Abs. 1 und 2 ). 

2. Grenzen des Beurteilungsspielraums des Auftraggebers 

In diesem Teil wird erläutert, ob der öffentliche Auftraggeber 

und ggfs. in welchen Grenzen einen Beurteilungsspielraum 

hat, innerhalb dessen er einen Newcomer von der Vergabe 

eines öffentlichen Auftrags ausschließen darf. 

3. Rechtfertigungsgründe für den Ausschluss von Newcomern 

– Komplexes Vertragswerk, sensibler Vertragszweck 

– Gefahrgeneigte Arbeiten und nicht erbringbare Referenzen 

– Dienstleistungen im Bereich der Daseins- und Gesundheitsvorsorge 

– Öffentliches Interesse, öffentliche Sicherheit 

4. Rechtsfolgen unzureichender Eignungsnachweise 

Häufig kommt es vor, dass ein Newcomer geforderte Referenzen 

für die letzten drei Geschäftsjahre nicht vorlegen kann. Es 

wird erläutert, welche Folgen unzureichende Eignungsnachweise 

für den öffentlichen Auftraggeber und den Newcomer 

insbesondere im Bereich des Primärrechtsschutzes haben. 

5. Möglichkeit für Newcomer zum Erwerb der Fachkunde 

Hier wird erörtert, welche Wege der öffentliche Auftraggeber 

einem Newcomer aufzeigen muss, damit dieser sich die für 

den Auftrag erforderliche Fachkunde aneignen kann. 

6. Markteintritt des Newcomers mittels Dritter 

Schließlich soll erörtert werden, ob sich Newcomer, die sich 

selbst die nötige Fachkunde nicht aneignen können, mittels 

Dritter erfolgreich an einer öffentlichen Ausschreibung beteiligen 

können: 

– Rechtsvorgänger 

– Tochtergesellschaften, Schwesterunternehmen, Verschmelzungen; 

Zweigniederlassungen 

– Nachunternehmer 

– Bietergemeinschaften 




gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 


Public Private Partnership: 

Chancen für Auftraggeber und Auftragnehmer 

Referenten: RA Dr. Mathias Finke, Hamburg 


Dr. Florian Schrammel, Hamburg 

| Referenten 

RA Dr. Mathias Finke 

ist Rechtsanwalt in der Kanzlei Kapellmann und 

Partner Rechtsanwälte am Standort Hamburg. Die 

Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen in der Begleitung 

komplexer PPP-Projekte, der vergaberechtlichen 

Strukturierung großvolumiger Beschaffungsvorhaben 

sowie der projektbegleitenden Baurechtsberatung. 

Darüber hinaus leitet er regelmäßig vergaberechtliche Seminare 

für Mandanten und beteiligt sich an der Fortentwicklung des 

PPP-Markts in Deutschland. 

RA Dr. Florian Schrammel 


für die bundesweit bekannte Bau-, Immobilien- und 

Vergaberechtskanzlei HFK Rechtsanwälte in München 

tätig. Die Schwerpunkte der Tätigkeit liegen 

neben der projektbegleitenden baurechtlichen 

Beratung auch in der Begleitung komplexer baurechtlicher Prozesse. 

Neben der anwaltlichen Tätigkeit ist er auch wissenschaftlich 

tätig. Zu seinen baurechtlichen Veröffentlichungen zählen 

auch regelmäßige Beiträge in der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. 


Geschäftsführer, Vorstände, Unternehmensjuristen, Mitarbeiter in 

Behörden, Architekten und Ingenieure, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Zauberwort der letzten Jahre zur Realisierung öffentlicher 

Infrastrukturprojekte trotz angespannter Haushaltslagen ist PPP. 

Public Private Partnerships sollen als neues Realisierungsinstrument 

die Handlungsspielräume der öffentlichen Hand erweitern. 

Dabei besteht vor allem im sog. Vorzieheffekt von Investitionsentscheidungen 

ein großer Vorteil für die öffentliche Infrastruktur. 

Das Seminar soll die Grundlagen der partnerschaftlichen Zusammenarbeit 

zwischen öffentlicher Hand und privaten Partnern und 

das magische Kürzel „PPP“ entmystifizieren. Sie werden danach 

Ihre Rolle in PPP-Projekten definieren können sowie wissen, wie 

und mit welchen Chancen Sie sich beteiligen können, und wo 

welche Fallstricke lauern. 



Vergabe 




| Themen 

1. Einführung: Wesensmerkmale von PPP-Modellen 

– Vorstellung der praxisrelevanten Modelle 

(Inhabermodell, Erwerbermodell, Miet- und Leasingmodell, 

A- und F-Modelle etc.) 

– Abgrenzung zu Baukonzessionen 

– Überblick zu unterschiedlichen Finanzierungsformen 

(Forfaitierung vs. Projektfinanzierung) 

2. Erkenntnisse aus der Praxis anwaltlich betreuter 

PPP-Projekte 

– Erfahrungen mit Bestandsaufnahmen öffentlicher 

Auftraggeber 

– Arbeit in interdisziplinären Beraterteams 

– Begleitung von politischen Entscheidungsprozessen etc. 

3. Folgen der Praxiserfahrungen für das Vergabeverfahren 

von PPP-Projekten 

– aus Sicht der öffentlichen Hand als Auftraggeber 

• notwendige Bestandsaufnahmen + Vorarbeiten 

• Wahl der richtigen Verfahrensart 

• Offenes Verfahren/Nichtoffenes Verfahren/Verhandlungsverfahren 

• Wettbewerblicher Dialog als zulässiges Vergabeverfahren? 

• Wesentliche Schritte eines erfolgreichen Vergabeverfahrens 

• Bieterinformationen im Verfahren 

• Richtige Verfahrensdokumentation 

– aus Sicht der Auftragnehmer 

• Bietertaktik im Teilnahmewettbewerb und bei der 

Angebotserstellung 

• Organisationsformen für Bieter 

• Beteiligungschancen für den Mittelstand 

• Rechtsschutz/richtig Rügen 

4. Besonderheiten der Verdingungsunterlagen für PPP-Projekte 

– PPP-relevante Besonderheiten 

– Funktionale Leistungsbeschreibung (Outputspezifikation/Risikoverteilung) 

– Vertragsgestaltung/Möglichkeiten zur Einflussnahme für 

Bieter? 

– Vertragliches Schnittstellenmanagement 

– Vorausgedachtes Projektcontrolling 

5. Offene Diskussion und Erfahrungsaustausch der Teilnehmer 





IBR 

71

IBR 

Vergabe 

VOL/A 2009 

Ausblick auf das neue Vergaberecht für die Vergabe von Liefer- und Dienstleistungen 

unter Berücksichtigung der Neufassung der VOL/A und des GWB 2009 

Referent: RA Dr. Kai-Uwe Schneevogl, 

Frankfurt 

| Referent 

RA Dr. Kai-Uwe Schneevogl 

ist Rechtsanwalt und assoziierter Partner im Frankfurter 

Büro der Sozietät GÖRG Partnerschaft von 

Rechtsanwälten. Zuvor war Herr Dr. Schneevogl 

Rechtsanwalt in der internationalen Sozietät Clifford 

Chance, Frankfurt a. M. Dr. Schneevogl ist insbesondere 

im Bereich des deutschen und europäischen Vergaberechts, 

Verwaltungsrechts (öffentliches Baurecht, Umweltrecht) 

sowie im privaten Immobilienrecht, Kaufvertrags-, gewerbliches 

Miet- und Maklerrecht tätig. Herr Dr. Schneevogl begleitet und 

betreut seit vielen Jahren öffentliche Auftraggeber und Bieter in 

vergaberechtlichen Fragen. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist dabei 

die projektbezogene und verfahrensbegleitende strukturierte vergaberechtliche 

Beratung öffentlicher Auftraggeber bei der Vorbereitung, 

Planung und Durchführung von Vergabeverfahren. Herr 

Dr. Schneevogl hat zu diesem Themenbereich umfangreich publiziert. 


Leiter(innen) und Mitarbeiter(innen) der öffentlichen Hand, insbesondere 

Führungs- und Fachkräfte in Bund, Länder, Landkreisen, 

Städten und Gemeinden aus den Bereichen Finanzwesen, Hochbau, 

Liegenschaften, Gebäudewirtschaft, Geschäftsführer und leitende 

Angestellte aus Projektentwicklungsunternehmen, Bauunternehmen, 

Facility-Management-Dienstleistern, Investoren und 

finanzierenden Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater. 

| Ziel 

Das Vergaberecht beherrscht erneut die Schlagzeilen. Im Jahre 

2009 wird es erneut zu einer umfangreichen Veränderung der 

gesetzlichen Rahmenbedingungen und Struktur der vergaberechtlichen 

Vorschriften und Regularien kommen. Ziel des Seminars ist 

es, einen Überblick über die gesetzlichen Neuregelungen und 

deren Auswirkungen für die Vergabepraxis bei der Vergabe von 

Liefer- und Dienstleistungen zu vermitteln. 





| Themen 

1. Neuherausgabe VOL Teil A (2009) 

– Überblick über die neue (vereinheitlichte) Struktur 

der Verdingungsordnung für Leistungen - Teil A 

– Neue Möglichkeiten zur Heilung unvollständiger 

Angebote, insbesondere Nachholung von Nachweisen 

und Preisangaben 

– Anforderungen an die Eignungsprüfung 

– Anforderungen an die Angebotswertung 

– Anforderungen an die Verdingungsunterlagen 

– Anforderungen an Form und Inhalt der Angebote 

– Bagatellgrenzen 

– etc. 

2. VOL/A und GWB-Novelle (2009) 

– Primärrechtsschutz unterhalb der Schwellenwerte 

– Berücksichtigung mittelständischer Interessen durch Vorrang 

der losweisen Vergabe 

– Berücksichtigung von vergabefremden Aspekten 

– Regelung zur Inhouse-Vergabe 

– Informationspflicht und Unwirksamkeit von Verträgen 

– Neuregelungen über das Vergabenachprüfungsverfahren 

3. Regelungen für Sektorenauftraggeber 

4. Aktuelle Rechtsprechung 





Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung 


Referent: RA Prof. Dr. Ralf Leinemann, 

Berlin 

| Referent 

RA Prof. Dr. Ralf Leinemann 

ist Gründer der bundesweit bekannten Bau- und 


Rechtsanwälte. Er ist als Berater ebenso wie als 

Prozessanwalt und Schiedsrichter bekannt. Dr. Leinemann 

ist Herausgeber eines Kommentars zur 

VOB/B, eines Veraberechts-Handbuchs, der Zeitschrift „Vergabe- 

News“ und Autor zahlreicher weiterer Bücher. Das JUVE-Handbuch 

Wirtschaftskanzleien nennt ihn als einen der führenden 

Namen im Bauwesen. 


Auftraggeber und Auftragnehmer von komplexen bzw. schlüsselfertigen 

Vorhaben im Hoch- und Tiefbau sowie Anlagenbau, 

Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Projektsteuerer, 


| Ziel 

Rechtssichere Bewertung von Ausschreibungstexten für Bauverträge 

und daraus resultierende Chancen und Risiken für Nachträge 

und Bauzeit. 



Vergabe 


Ort: Hotel Pullman Berlin Schweizerhof, Berlin 


| Themen 

1. Ausschreibungen öffentlicher Auftraggeber 

– Die ordnungsgemäße Leistungsbeschreibung nach 

§ 9 VOB/A – Lücken und Fehler in der Leistungsbeschreibung: 

Pflicht zum Hinweis? – Auslegung des Leistungsverzeichnisses 

gemäß VOB/A – Mischkalkulation – Nachunternehmer-Angebote 

– Spekulation im Angebot – Aufklärung 

des Angebotsinhalts 

2. Ausschreibungsfehler und Vergabenachprüfungsverfahren 

– Rüge oder nicht? – Unwirksame Vertragsklauseln – 

Bieterfragen und Nachsendung von Unterlagen – Bindefristverlängerung 

und Vergabeverfahrensrisiko – Nebenangebote: 

Zulässigkeit und Gleichwertigkeit – Unvollständige Angebote 

– Kostenrisiken 

3. Vom Vergaberecht zum Vertragsrecht: Nachträge 

– Die Ausnutzung von Ausschreibungsfehlern – Geänderte 

und zusätzliche Leistungen, § 2 Nr. 5 und 6 VOB/B – Berechnung 

der Vergütung und Nachlässe – Kalkulationsfehler und 

was daraus wird – Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers 

– Änderung eines Pauschalpreises, § 2 Nr. 7 VOB/B 

– Funktionale Ausschreibung – Preissteigerung und Störung 

der Geschäftsgrundlage, § 313 BGB – Stahlpreiserhöhung 

und Gleitklauseln – Komplettheitsklauseln 

4. Bauzeit und gestörter Bauablauf 

– Allgemeines – Die vereinbarte Bauzeit – Das Vergabeverfahrensrisiko 

bei verspäteter Vergabe – Ansprüche des 

Auftragnehmers bei vorausgehenden Störungen des 

Bauablaufs – Die Vergütung der Bauzeitverlängerung: 

§ 2 Nr. 5 VOB/B, § 642 BGB – Beschleunigungsmaßnahmen 

– Vertragsstrafenregelungen in Ausschreibung und Vertrag 

5. Das neue (kommende) Vergaberecht 

Veränderungen im Ausschreibungs- bzw. Angebotsverhalten 

durch die neue Fassung von GWB und VgV ab 2008 nach 

§ 9 VOB/A 





IBR 

73

IBR 

Vergabe 







| Referenten 





























Baujuristen. 

| Ziel 




















| Themen 










Erklärungen 













Auftraggeber 












Aktuelle Rechtsprechung zum Vergaberecht 

Wichtige Entscheidungen des EuGH, des BGH, der OLG-Vergabesenate 

und der Vergabekammern 2008/2009 

Referenten: VorsRiOLG Heinz-Peter Dicks, Düsseldorf 

RA Bernd Düsterdiek, Referatsleiter Deutscher 

Städte- und Gemeindebund, Bonn 

RA Norbert Portz, Beigordneter Deutscher 

Städte- und Gemeindebund, Bonn 

| Referenten 

Heinz-Peter Dicks 

ist Vorsitzender Richter am OLG und seit 2005 Vorsitzender 

des Vergabesenats und des 2. Kartellsenats 

in Düsseldorf. Von 1993 bis 1997 war er Beisitzer 

in einem Bausenat und von 1999 bis 2004 

Beisitzer im Vergabesenat und Kartellsenat. Er ist Mitautor von 

Loewenheim/Meesen/Riesenkampff, „Kartellrecht“ und von 

Kulartz/Marx/Portz/Prieß, „VOL/A-Kommentar“. Herr Dicks ist 

Referent bei verschiedenen Seminarveranstaltern. 

RA Bernd Düsterdiek 

ist Rechtsanwalt und als Referatsleiter beim Deutschen 

Städte- und Gemeindebund u. a. mit dem 

Thema „Vergaberecht“ betraut. Als Autor sowie 

Fachreferent zum Vergaberecht hat er bereits zahlreiche 

vergaberechtliche Entwicklungen begleitet 

und sich insbesondere mit kommunalen Fragestellungen zum 

öffentlichen Auftragswesen intensiv beschäftigt. 

RA Norbert Portz 

ist beim Deutschen Städte- und Gemeindebund, 

der als kommunaler Spitzenverband ca. 12.500 

Städte und Gemeinden vertritt, Dezernatsleiter für 

das Vergaberecht. In dieser Funktion berät er die 

16 Mitgliedsverbände des DStGB und deren Kommunen 

in vergaberechtlichen Fragen. Herr Portz ist Mitautor verschiedener 

Veröffentlichungen zum Vergaberecht (Ingenstau/ 

Korbion: VOB-Kommentar; Kulartz/Marx/Portz/Prieß: Kommentar 

zur VOL/A; Kulartz/Kus/Portz: Kommentar zum Vergaberecht; 

Kulartz/Portz/Düsterdiek/Röwekamp: Kommentar zur VOL 

und VOF; Müller-Wrede: Kommentar zur VOF). 


Vergabestellen, Bieter, Rechtsanwälte und Unternehmensjuristen. 

| Ziel 

Behandelt wird in der Veranstaltung das neue Vergaberecht 2009 

(GWB/VOB/A und VOL/A) mit seinen Auswirkungen auf die 



Vergabe 




Praxis. Neuerungen hat auch die Vergaberechtsprechung im Jahr 

2008 gebracht. Die Kenntnis dieser Rechtsprechung ist sowohl für 

ausschreibende Stellen als auch für Unternehmen mit Interesse an 

öffentlichen Aufträgen erforderlich, um zu rechtssicheren Verfahren 

zu kommen und die Auftragschancen nicht von vorneherein 

zu verspielen. Auch in der Rechtsberatung ist eine aktuelle Kenntnis 

der Vergaberechtsprechung essenziell notwendig. 

Im Seminar werden die Neuregelungen des Vergaberechts und 

die aktuelle Rechtsprechung umfassend, informativ und praxisnah 

vorgestellt. 

| Themen 

1. Die Rechtsprechung zum materiellen Vergaberecht 

– Anwendungsbereich des Vergaberechts 

(u. a. Auftraggebereigenschaft, Begriff des öffentlichen 

Auftrags) 

– Leistungsbeschreibung 

(u. a. Produktneutralität) 

– Prüfung und Wertung von Angeboten 

(u. a. Formal- und Eignungsprüfung, Unterkostenangebote) 

– Aufhebung von Ausschreibungen 

(u. a. Ermessensspielraum) 

– VOF-Verfahren 

– Schadensersatzansprüche eines Bieters 

(u. a. Voraussetzungen, Hinweispflichten des Auftraggebers) 

2. Die Rechtsprechung zum Vergabeverfahrensrecht 

– Primärrechtsschutz über den Verwaltungsrechtsweg 

– Information nach § 13 VgV 

(u. a. bei de-facto-Vergaben) 

– Rüge 

(u. a. Umfang der Präklusionswirkung) 

– Antragsbefugnis 

(u. a. bei Angeboten, die zwingend ausgeschlossen 

werden müssen, Untersuchungsgrundsatz) 

– Kosten des Nachprüfungsverfahrens 

(u. a. Notwendigkeit der anwaltlichen Vertretung, 

Gebührenansatz) 

3. Aktuelle Vergabenews 

– Das neue Vergaberecht (GWB) 

– Die neue VOB/A 2008 

– Das VHB 2008 

– Vertragsverletzungsverfahren 





IBR 

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IBR 

Vergabe 

Das optimale Vergabeverfahren 


Referent: RA, FA für Bau- und Architektenrecht, 

FA für Verwaltungsrecht Wolfgang Trautner 

| Referent 

RA Wolfgang Trautner 

ist Partner der SNP Schlawien Naab Partnerschaftsgesellschaft 

und leitet dort am Frankfurter Standort 

den Bereich Public/Vergaberecht. Er berät private 

und öffentliche Unternehmen sowie Auftraggeber 

vor allem in Fragen des öffentlichen Auftragswesens 

(Vergaberecht). Schwerpunkte bilden neben komplexen 

Bau-Vergaben vor allem die Verfahren zur Vergabe von Leistungen 

für den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), den 

schienengebundenen Personennahverkehr (SPNV) und den Entsorgungsbereich. 

Daneben weist er Expertise für „Public Private 

Partnership“ (PPP) und für Projekte der Energieoptimierung auf. 

Ebenso berät Wolfgang E. Trautner zahlreiche Krankenhäuser 

und Kliniken bei vergaberechtlichen Fragen auch im Zusammenhang 

mit der Ausgründung von einzelnen Leistungsbereichen. Er 

hat für zahlreiche Städte, Kreise und Gemeinden interne Richtlinien 

für die Organisation der Vergabeverfahren erarbeitet und 

implemetiert. Der Referent ist Autor und Mitautor zahlreicher Veröffentlichungen 

zu den unterschiedlichsten Bereichen des Vergaberechts, 

außerdem ständiger Mitarbeiter der „Zeitschrift für Vergaberecht“ 

(ZVgR) und der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Mitarbeiter aus zentralen Submissionsstellen der Kreise, Kommunen 

und der öffentlichen Unternehmen; Mitarbeiter der Bauverwaltungen, 

die mit Vergaben betraut sind; beratende Ingenieure 

und Architekten; sonstige Berater in Sachen Vergabe; Rechtsanwälte. 

| Ziel 

In kaum einem anderen Wirtschaftsbereich ändern sich die rechtlichen 

Rahmenbedingungen derartig schnell wie im öffentlichen 

Auftragswesen. Die an der Vergabe öffentlicher Aufträge Beteiligten 

haben kaum die Möglichkeit, bei der immer komplexeren 








Materie auf dem Laufenden zu sein. Vielfach scheitert ein reibungsloses 

Vergabeverfahren daher schon an vermeidbaren formalen 

Fehlern bei der Gestaltung oder der Teilnahme am Vergabeverfahren. 

Ein reibungsloses Vergabeverfahren bis zum 

Abschluss des Vertrags streben sowohl öffentliche Auftraggeber 

als auch Auftragnehmer an. Ziel der Veranstaltung ist es, Fehler 

zu identifizieren und Strategien zu deren Vermeidung zu entwickeln. 

Der Aufbau der Vergabeunterlagen, der Wertungskriterien, 

Bekanntmachung, die Beantwortung von Bieterfragen und der 

Ablauf bei Wertung und Zuschlag werden praxisnah dargestellt, 

ebenso wie Fehlerquellen für die Bieter/Auftragnehmer bei der 

Angebotserstellung. 

| Themen 


– Nationales, europäisches Vergaberecht 

– Öffentliche Auftraggeber und Aufträge 

– VOB/A, VOL/A oder VOF 

– Optimale Vergabeart 

– Aktuelle Änderungen aus der Vergaberechtsreform 2008 

(wenn bis dahin in Kraft getreten) 

2. Zehn Schritte zur richtigen Vergabe 

– Ablauf-Modell einer Vergabe 

– Einbindung in interne Regelungen 

– Fehlerquellen und deren Vermeidung 

3. Leitfäden und andere Hilfestellungen 

– Nutzung des Vergabehandbuchs des Bundes (VHB) 

– Neuigkeiten des VHB 2008 

4. Praktische Übungen 

– Erstellung einer Bekanntmachung – online 

– Das einfache Aufforderungsschreiben – Diskussion eines 

Musters 

– Struktur der Vergabeunterlagen 

– Der rechtskonforme Vergabevermerk 

5. Rechtsschutz 

– Optimale Strategie des Auftragnehmers 

– Abwehrstrategien der Auftraggeber 


Dauerbrenner im Vergaberecht 

Ständig wiederkehrende Probleme aus Auftraggeber- und Bietersicht 



| Referent 













Alle Personen, die mit der Vergabe öffentlicher Leistungen 

befasst sind, z. B. Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure, 

Behörden/Vergabestellen, Dienstleistungserbringer, Juristen. 

| Ziel 

Das Vergaberecht ist in den letzten Jahren immer umfangreicher, 

komplizierter und undurchschaubarer geworden. Dabei zeigt sich 

jedoch, dass es immer wieder die gleichen Punkte sind, die eine 

reibungslose Vergabe bzw. eine erfolgreiche Bewerbung infrage 

stellen. Ziel des Seminars ist es, diese „Dauerbrenner“ aus vergaberechtlicher 

Sicht unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung 

zu beleuchten, um das Bewusstsein für Fallstricke zu 

schärfen und die gebotenen rechtssicheren Vorgehensweisen aufzuzeigen. 

Dabei wird besonderer Wert auf zahlreiche aktuelle 

Rechtsprechungsbeispiele gelegt. 



Vergabe 




| Themen 

– Unvollständigkeit von Angeboten, insbesondere 

Rechtsprechung zu Sonderfragen wie objektiv 

unerfüllbare Vorgaben, unklare Ausschreibungsbedingungen, 

unzumutbare Forderungen, Nachfordern 

von Unterlagen usw. 

– Rechtsprechung des BGH zur Gleichbehandlung 

aller Angebote bei zum Ausschluss führenden 

Fehlern aller Angebote – Anspruch der Bieter 

auf Aufhebung der Ausschreibung 

– Änderung an den Verdingungsunterlagen, 

insbesondere durch Produktprospekte, Bauablaufpläne 

usw. 

– Angaben zu Nachunternehmern 

– Nebenangebote, insbesondere spekulative Nebenangebote, 

abgemagerte Nebenangebote, Gleichwertigkeit 

– Bildung von Bietergemeinschaften 

– Dokumentationsfragen 

– Mischkalkulation sowie Vergabeverzögerung und 

gestörter Bauablauf aus juristischer und baubetrieblicher 

Sicht 

– Vergabeverzögerung und gestörter Bauablauf 

– Wertung 





IBR 

77

IBR 


Bauversicherungen – Was der Praktiker wissen muss! 

Was leisten Haftpflicht-, Bauleistungs- und Baugewährleistungsversicherungen 

für die Baubeteiligten? Welche Änderungen bringt die VVG-Reform 2008? 



| Referent 


















| Ziel 

Die „Bauversicherungen“ sind für den ganz überwiegenden Teil 

der Baubeteiligten Terra incognita. Deckungslücken werden nicht 

erkannt, Ausschlusstatbestände unzutreffend eingeschätzt und 

die Tragweite von Obliegenheiten häufig unterschätzt. Ein 

wesentlicher Grund dürfte sein, dass neben die Spezialmaterie 

Bau- und Planervertrag mit dem Versicherungsvertrag ein weiteres 

komplexes Rechtsgebiet tritt, so dass sich nicht nur der rechtliche 

Laie in vielen Fällen überfordert sieht. Hier setzt das Seminar 

an. Die Schnittstellen und Berührungspunkte von Bau-/Planervertrag 

einerseits und Versicherungsvertrag andererseits werden 

aufgezeigt, systematisiert und eingehend erläutert. Der Teilnehmer 

wird so in die Lage versetzt, seinen Versicherungsbedarf 

korrekt einzuschätzen und im Schadensfall nicht wieder aufs 

Spiel zu setzen. Die für den Planungs- und Baubereich wesentlichen 

Neuerungen durch das VVG 2008 werden erläutert. Grundlage 

der Darstellung sind Fälle aus der Praxis. Jeder Teilnehmer 

erhält ein umfassendes Skript. 





| Themen 

1. Bauversicherungen Einführung und Überblick 


– Systematik des Versicherungsvertrags 

– Mögliche Spannungsfelder 

2. Betriebshaftpflichtversicherung des 

Bauunternehmers 

– Haftung des Bauunternehmers einschließlich Haftungsbeschränkungen 

– Gegenstand der Betriebshaftpflichtversicherung 


– Besondere Vertragskonstellation (ARGE, GU, GÜ) 


3. Berufshaftpflichtversicherung der 


– Haftung der Planer einschließlich Haftungsbeschränkungen 

– Gegenstand der Berufshaftpflichtversicherung 


– Besondere Vertragskonstellation (ARGE, Generalplaner) 


4. Bauleistungsversicherung 

– Gefahrverteilung beim Bauvertrag 

– Gegenstand der Bauleistungsversicherung 


5. Baugewährleistungsversicherung 

– Grundzüge der Mängelhaftung beim Bauvertrag 

– Gegenstand der Baugewährleistungsversicherung 


– Abgrenzung zu Vertragserfüllungssicherheiten 

6. Schadensfall 

– Pflichten des Versicherungsnehmers 

– Rechte des Versicherungsnehmers 

– Verjährungsproblematik 

– Taktische Gesichtspunkte 

7. VVG-Novelle 2008 

– Auswirkungen der Beratungsverpflichtung 

– Auswirkungen auf Risikoausschlüsse 

– Die Neuregelung bei Obliegenheitsverletzungen 

– Handhabung der Altverträge 








Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure 

Was Architekten und Bauingenieure über ihre Haftung und die Versicherung 

ihrer Risiken wissen müssen! 


Dr. Florian Krause-Allenstein, Hamburg 

| Referent 

RA Dr. Florian Krause-Allenstein 


Partner der Sozietät Scholtissek, Krause-Allenstein 

Rechtsanwälte in Hamburg. Er berät und vertritt 

seit vielen Jahren Architektur- und Ingenieurbüros, 

Bauunternehmen, Bauträger sowie institutionelle 

Bauherrn im Bereich des Baurechts und ist für einige Berufshaftpflichtversicherer 

ständig forensisch mit der Betreuung von Haftungsfällen 

von Planern tätig. Ein besonderer Schwerpunkt seiner 

Tätigkeit liegt im Bauversicherungsrecht. Dr. Krause-Allenstein ist 

Autor der zweiten Auflage des umfassenden Buchs „Berufshaftpflichtversicherung 

des Architekten und Bauunternehmers“ 

(C.H.Beck, Reihe NJW-Praxis, 2006) sowie des Werks „Die Haftung 

des Architekten für Bausummenüberschreitung und sein 

Versicherungsschutz“ (Werner Verlag, 2001). Ferner ist Dr. Krause-Allenstein 

ständig als Referent baurechtlicher und bauversicherungsrechtlicher 

Seminare tätig. 




| Ziel 

Das Seminar zeigt anhand anschaulicher aktueller Fälle aus der 

Rechtsprechung auf, welche Haftungsgefahren für den Architekten 

bzw. Ingenieur in der täglichen Praxis drohen und welche 

Folgen sich aus unterschiedlichen Pflichtverletzungen für den 

Architekten bzw. Ingenieur ergeben können. 

Ferner stellt der Referent die bestehenden Möglichkeiten der Haftungsvermeidung 

durch entsprechende Vertragsgestaltungen, 

Dokumentationen und sonstige Verhaltensweisen durch den Planer 

dar. Die Materie wird dem Seminarteilnehmer durch anschauliche 

Fallbeispiele aus der Praxis und der aktuellen Rechtsprechung 

u. a. durch Powerpoint-Präsentation vermittelt. Im zweiten Teil des 

Seminars geht es um die Berufshaftpflichtversicherung der Architekten 

und Ingenieure als Absicherung des Planers vor Inanspruchnahmen 

durch Dritte. Auf gefährliche Deckungslücken, Ausschluss- 




tatbestände und wichtige Obliegenheiten des Architekten wird 

besonders hingewiesen. Das Seminar stellt zudem die im Rahmen 

der Berufshaftpflichtversicherung wichtigen Neuerungen und 

erheblichen Auswirkungen durch das am 01.01.2008 in Kraft 

getretene neue Versicherungsvertragsgesetz dar. Der Teilnehmer 

erhält so die erforderlichen Kenntnisse, um einerseits die Haftung 

möglichst zu umgehen und andererseits die notwendigen Vorkehrungen 

zu treffen, um gegen unvermeidbare Haftungsrisiken bestmöglich 

versichert zu sein. Des Weiteren erhält jeder Teilnehmer 

ein 93 Seiten starkes Skript mit Hinweisen und Darlegungen für 

die tägliche Praxis, das auf dem Stand der aktuellen Rechtsprechung 

ist. 

| Themen 

1. Haftung des Architekten und Ingenieurs 

– Möglichkeiten der vertraglichen Haftungsbeschränkung 

– Möglichkeiten der gesellschaftsrechtlichen Haftungsbeschränkung 

– Haftung für Planungsfehler 

– Haftung für Fehler in der Bauüberwachung 

– Haftung für Fehler anderer Architekten und Ingenieure 

– Haftung für Kostenüberschreitungen 

– Haftung für Rechtsberatung (neues RechtsdienstleistungsG) 

– Haftung im Rahmen von Arbeitsgemeinschaften 

– Gesamtschuldnerische Haftung mit anderen Baubeteiligten 

– Verjährung von Ansprüchen gegen den Architekten 

2. Berufshaftpflichtversicherung des Architekten 

und Ingenieurs 

– Gegenstand der Versicherung 

– Beginn und Umfang des Versicherungsschutzes 

– Besondere Ausschlusstatbestände 

– Versicherungsschutz für Rechtsberatung nach dem neuen 

Rechtsdienstleistungsgesetz 

– Direktanspruch nach dem neuen VVG 

– Mindestversicherungssummen nach dem neuen VVG 

– Die Architektenhaftpflichtversicherung als Pflichtversicherung 

nach dem neuen VVG 

– Folgen des Wegfalls der Anerkenntnis- und Abtretungsverbote 

– Versicherung von Arbeitsgemeinschaften und Planungsringen 


– Besondere/neue Versicherungskonzepte für Architekten 






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IBR 


FIDIC-Contracts – Internationale Vertragsstandards 

Referent: RA und Wirtschaftsmediator 

Dr. Peter Hammacher, Heidelberg 

| Referent 

RA Dr. Peter Hammacher 

war 20 Jahre lang Leiter von Rechtsabteilungen 

national und international tätiger Unternehmensgruppen 

in der Bau- und Investitionsgüterindustrie. 

Er ist jetzt schwerpunktmäßig in der präventiven 

Beratung, als Wirtschaftsmediator sowie als 

Schiedsrichter tätig (www.drhammacher.de). Dr. Hammacher 

verfügt über eine lange Erfahrung als Referent und Veranstalter 

von Praktiker-Seminaren und publiziert regelmäßig zu praxisorientierten 

Themen. Er ist Co-Autor des „Handbuch für Auftragsabwicklung“ 

mit FIDIC-turnkey-Vertrag und mit Mustertexten und 

-verträgen auf CD-ROM, 3. Auflage 2007, www.GHC-Verlag.de. 


Technische und kaufmännische Projektleiter aus Stahlbau, 

Anlagenbau, Maschinenbau, Baujuristen. 

| Ziel 

Im Zeichen der Globalisierung kommt die Vertragsgestaltung 

nicht um ausländische Rechtsordnungen und Rechtsprinzipien 

herum. 

Das internationale Bau- und Anlagengeschäft kennt seit langem 

internationale Standards, die bei der Abfassung von komplexen, 

aber auch von einfachen Verträgen als Grundlage genommen 

werden. Dazu gehören vor allem die Vertragsentwürfe der FIDIC 

– Fédération Internationale des Ingénieurs Conseils. 

Das Seminar führt durch einen solchen Vertragstext. Die Teilnehmer 

diskutieren typische Konfliktthemen aus der Auftragsabwicklung 

und lernen die Lösungsvorschläge der FIDIC kennen. 

Der Text liegt in englischer Sprache vor, so dass die Teilnehmer 

mit den typischen Formulierungen eines internationalen Vertrages 

vertraut gemacht werden. 





| Themen 

FIDIC 1999 General Conditions 

1. General Provisions 

2. The Employer 

3. The Engineer 

4. The Contractor 

5. Design 

6. Staff and Labour 

7. Plant, Materials and Workmanship 

8. Commencement, Delays and Suspension 

9. Tests on Completion 

10. Employer’s Taking Over 

11. Defects Liability 

12. Test after Completion 

13. Variations and Adjustments 

14. Contract Price and Payment 

15. Termination by Employer 

16. Suspension and Termination by Contractor 

17. Risk and Responsibility 

18. Insurance 

19. Force Majeure 

20. Claims Disputes and Arbitration 




auf Anfrage 




Rechtsenglisch für Bauunternehmer und Ingenieure 

Zur Vertragsgestaltung und -abwicklung in Englisch im internationalen Geschäft 

Referent: RA Dr. Götz-Sebastian Hök, 

Berlin 

| Referent 

Dr. Götz-Sebastian Hök 

ist Rechtsanwalt in Berlin. Er verfügt über langjährige 

rechtsanwaltliche und schiedsrichterliche 

Erfahrung auf dem Gebiet des internationalen Vertragsrechts, 

insbesondere des Bau- und Ingenieurvertragsrechts. 

Der Referent ist Verfasser des Handbuchs 

zum internationalen und ausländischen Baurecht, Autor 

und Mitherausgeber der kommentierten VBI-Übersetzungen zu 

den FIDIC-Verträgen, ehemaliger Präsident der Eurojuris Kommission 

International Litigation und Lehrbeauftragter an der FHTW, 

Berlin, für internationales Contract-Management sowie Autor 

zahlreicher baurechtlicher Zeitschriftenaufsätze in Deutsch, 

Englisch und Französisch. 


Architekten, Ingenieure, Baukaufleute und Juristen aus der Bauindustrie, 

dem Anlagenbau, Ingenieur- und Architekturbüros mit 

Aufgaben der Vertragsverhandlung und des Vertragsmanagements 

im englischsprachigen Auslandsgeschäft. 

| Ziel 

Die Vorbenannten müssen sich im internationalen Geschäft überwiegend 

in Englisch ausdrücken, verhandeln und Verträge zusammenstellen. 

Die englische Rechtssprache spiegelt das englische 

Rechtssystem wider, das in vielen Bereichen grundlegend vom 

deutschen Rechtssystem abweicht und eigene Lösungen anbietet. 

Deutsche juristische Begriffe, wie z. B. der der Abnahme, lassen 

sich nur unscharf übersetzen, während vermeintlich unverfängliche 

englische Begriffe oftmals in der englischen Rechtsprechung 

eine detaillierte Bedeutung haben können. 

Der Referent wird solche Besonderheiten herausarbeiten und 

Hinweise zur Vertragsgestaltung und zum Verständnis englischsprachiger 

Verträge anhand von üblichen Standardverträgen 

geben. 

Datum: Dienstag, 31.03.2009, 9.30 – 17.00 Uhr 



| Themen 

1. Grundlagen des englischen Rechtssystems 

– Common Law and Equity 

– Contract Law 

– Real Estate Law 

– Statutory Construction Law 

2. Englisch auf dem Weltmarkt 

– Englisch als Weltsprache 

– Übersetzungsrisiken 

– Soft Law in English (Unidroit Principles) 

3. Aufbau angelsächsischer Verträge 

– Definitionen 

– Verweisungen 

– Essentialia in Bau- und Consultantverträgen 

– General Conditions 

– Particular Conditions 

– Specifications and Requirements 

– Bills of Quantities 

4. Kernbegriffe englischer Bau- und 

Consultant-Verträge 

– Cost plus, lump-sum, management contracting etc. 

– Fit for purpose and skill and care 

– Substantial completion and Taking Over 

– Time Extension, Time at Large, Liquidated damages 

– Engineer, Supervisor, Architect 

– Certificates, Determinations 

5. Boilerplates 

– Was sind Boilerplates? 

– Verwendung von Boilerplates 

– Wichtige Boilerplates 

6. Vertragsabwicklung auf Englisch 

– Communications, Reporting, Notifications 

– Statements, Invoices, Proforma Invoices 

– Claims and Disputes 

7. Short Introduction to RIBA Stages of Works 

– Design Duties and Stages 

– Shop drawings, Scales etc. 

8. CPV – a single classification system for 

public procurement 

– Vereinbarungen 

– Umfang 






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81

IBR 


Bauen und Investieren in Rumänien 

Rumänisches Recht – Besonderheiten bei Bauvorhaben – EU-Fördermittel 


Dr. Falk Würfele, Bukarest/Düsseldorf 

RA Dr. Radu Ghidau, Bukarest/Düsseldorf 

| Referenten 

RA Dr. Falk Würfele 

ist Gründungspartner der renommierten internationalen 

Rechtsanwaltssozietät GTW mit Sitz in Düsseldorf 

und Bukarest. Er ist Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht und Lehrbeauftragter an der 

Universität Dortmund für „Internationale Hochbauund 

Infrastrukturprojekte“ sowie an der Universität Siegen für 

„Internationales Planen und Bauen“. Er leitet den Standort Osteuropa 

und begleitet zahlreiche internationale Bau- und Energieprojekte. 

Als Dozent unterrichtet er internationales Baurecht bei verschiedenen 

Veranstaltern und Verbänden und ist Gastredner bei 

Symposien zu internationalen Projekten im In- und Ausland. 

Neben anderen Büchern und Beiträgen sind zuletzt erschienen: 

Bielefeld/Würfele, Bauen in der EU; Würfele/Gralla, Nachtragsmanagement; 

Würfele/Bielefeld/Gralla, Objektüberwachung. 

RA Dr. Radu Ghidau 

ist Rechtsanwalt und Partner von GTW in Bukarest 

und Lehrbeauftragter für Europäisches Recht und 

Verwaltungsrecht an der Universität von Arad. Er 

studierte internationale Beziehungen und Economic 

Development an der John F. Kennedy School 

of Government an der Harvard Universität. Von 1996 bis 2000 

war er Mitglied des Rumänischen Parlaments. 


International tätige Unternehmen, Investoren, Banken, Projektentwickler 

und Projektsteuerer, Architekten- und Ingenieurbüros. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern einen Überblick über die 

Möglichkeiten eines Markteintritts in Rumänien zu verschaffen 

und dabei erste Kenntnisse über das rumänische Recht, Besonderheiten 

bei Bauvorhaben und das EU-Fördermittelrecht zu geben. 

Für bereits in Rumänien tätige Unternehmen bietet das Seminar 

eine Gelegenheit, das bereits erlangte Wissen zu vertiefen und 

weitere Praxistipps zu erhalten. Für Bauunternehmen werden viele 

Hinweise auf verschiedene FIDIC-Regelungen gegeben. 









| Themen 

1. Rumänisches Recht 

– Überblick: Europarecht und Internationales Privatrecht 

– Gründung von rumänischen Gesellschaften: SRL oder SA 

– Erwerb von Grundstücken 

– Öffentliches Baurecht 

• Certificat de urbanism 

• Autorizatie de constructie 

2. Besonderheiten bei Bauvorhaben 

– Einführung in die FIDIC Regelungen des Red Book 

und des Yellow Book 

– Wahl des Vertragspartners 

– Vertragsart 

– Vertragsrecht 

– Vertragsschluss 

– Subunternehmer 

– Leistungsbeschreibung 

– Sicherheiten 

– Haftung und Gewährleistung 

– Kündigung von öffentlichen Aufträgen 

– Abnahme: „proces verbal de receptie“ 

– Bauleitung: „diriginte de santier“ 

3. EU-Fördermittelrecht und Vergabe öffentlicher 

Aufträge in Rumänien 

– Überblick über die aktuellen EU-Förderprogramme 

in Rumänien 

– Finanzierungsschwerpunkte für Rumänien 

– Verfahren bei der Beantragung von Fördermitteln in 

Rumänien nach den rumänischen „applicant-guides“ 

– Worauf muss der Auftragnehmer bei öffentlichen 

Aufträgen achten? 


FIDIC-Seminar 

FIDIC-Bauvertragsregelungen und Grundzüge Internationales Recht – 

Europarecht – Internationales Privatrecht (IPR) 


Dr. Falk Würfele, Bukarest/Düsseldorf 

| Referent 

RA Dr. Falk Würfele 

ist Gründungspartner der renommierten internationalen 

Rechtsanwaltssozietät GTW mit Sitz in Düsseldorf 

und Bukarest. Er ist Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht und Lehrbeauftragter an der 

Universität Dortmund für „Internationale Hochbauund 

Infrastrukturprojekte“ sowie an der Universität Siegen für 

„Internationales Planen und Bauen“. Er leitet den Standort Osteuropa 

und begleitet zahlreiche internationale Bau- und Energieprojekte. 

Als Dozent unterrichtet er internationales Baurecht bei verschiedenen 

Veranstaltern und Verbänden und ist Gastredner bei 

Symposien zu internationalen Projekten im In- und Ausland. 

Neben anderen Büchern und Beiträgen sind zuletzt erschienen: 

Bielefeld/Würfele, Bauen in der EU; Würfele/Gralla, Nachtragsmanagement; 

Würfele/Bielefeld/Gralla, Objektüberwachung. 


International tätige Unternehmen, Investoren, Banken, Projektentwickler 

und Projektsteuerer, Architekten- und Ingenieurbüros, 

Rechtsanwälte, Ingenieure nach FIDIC. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, dem/r Teilnehmer/in vertiefte Kenntnisse 

über die FIDIC-Bauvertragsregelungen zu vermitteln. Dabei 

werden die rechtsdogmatischen Grundlagen der FIDIC-Bestimmungen 

im Vergleich zum BGB und zur VOB/B dargestellt. Probleme 

werden eingehend anhand von vielen Beispielen von 

„FIDIC-Baustellen“ erörtert. Checklisten geben dem Teilnehmer 

einen Leitfaden für die Praxis. Einleitend wird ein Überblick über 

das Internationale Recht, das Europarecht und das Internationale 

Privatrecht sowie deren Rangfolge gegeben, um dem Teilnehmer 

Rechtssicherheit bei grenzüberschreitenden Projekten zu geben. 






| Themen 


– Internationales Recht 

• Überblick 

• Rangfolge der rechtlichen Regelungen 

– Europarecht 


• Die Gründungsverträge 

• Primäres Gemeinschaftsrecht 

• Sekundäres Gemeinschaftsrecht 

– Internationales Privatrecht 


• Rechtswahl 

– Der Internationale Bauvertrag 


• Regelungspunkte 

• Schiedsgerichtsvereinbarungen 

• Praxistipps 

2. FIDIC-Bauvertragsregelungen 

– Überblick 

• Red Book 

• Yellow Book 

• Silver Book 

• Grundsätzliche Unterschiede zum/r BGB und VOB/B: 

Die Rolle des Engineer nach FIDIC; Rechtsverständnis 

der FIDIC-Regelungen 

– Die einzelnen Bestimmungen 

• Vertragsparteien 

• Vertragsschluss 

• Vertragsbestandteile 

• Der Ingenieur 

• Definitionen 

• Bauzeit und Bauzeitverzögerungen 

• Fertigstellung/Abnahme/Fertigstellungstests 

• Gewährleistung/Haftung/höhere Gewalt 

• Vertragspreis 

• Zahlungen und Zahlungsbescheinigungen 

• Leistungsbeschreibung und Nachträge 

• Kündigung 

• Dokumentationspflichten 

• Sicherheiten 

• Subunternehmereinsatz 

• Streitschlichtung und Schiedsgerichtsverfahren 






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Bauen und Investieren in Polen 

Polnisches Recht (Markteintritt) – Realisierung von Bauvorhaben 

(Immobilien- und Baurecht) – Öffentliche Aufträge (Vergaberecht) 

Referenten: RA Steffen Braun, Warschau 

RA Adam Paschke, Warschau 

| Referenten 

RA Steffen Braun 

ist deutscher Rechtsanwalt und Partner der 

Rechtsanwaltskanzlei Braun Paschke mit Sitz in 

Warschau. Er ist Mitglied des Vorstands der 

Deutsch-Polnischen Juristen-Vereinigung e.V. und 

berät u. a. deutschsprachige Unternehmen bei 

Immobilientransaktionen, bei bauund umweltrechtlichen 

Genehmigungsverfahren, bei Verfahren zur Erlangung von öffentlichen 

Aufträgen sowie bei arbeits- und arbeitszeitrechtlichen 

Problemstellungen in Polen. 

RA Adam Paschke 

ist deutscher Rechtsanwalt und Partner der 

Rechtsanwaltskanzlei Braun Paschke mit Sitz in 

Warschau. Er ist darüber hinaus berechtigt, den 

Berufstitel des polnischen Adwokat zu tragen und 

begleitet deutschsprachige Unternehmen im Rahmen 

von immobilien- und baurechtlichen Projekten sowie bei 

Investitionen in erneuerbare Energien in Polen. 

Die Referenten sind Autoren bzw. Mitautoren zahlreicher Publikationen, 

die sich u. a. mit den folgenden Themen beschäftigen: 

Polnisches Arbeits-, Immobilien- und Gesellschaftsrecht sowie die 

Darstellung der rechtlichen Rahmenbedingungen für eine wirtschaftliche 

Betätigung in Polen und der Möglichkeiten für die 

Erlangung von öffentlichen Aufträgen in Polen, u. a. „Firmengründung 

und Steuern in Polen“ – AWO-Fachreport (Außenwirtschaft 

– Wirtschaftskammer Österreich), April 2007. 


Im deutsch-polnischen Rechtsverkehr tätige Unternehmen, Investoren, 

Banken, Projektentwickler und Projektsteuerer, Architektenund 

Ingenieurbüros, Rechts- und Syndikusanwälte. 

| Ziel 

Nach über vier Jahren Mitgliedschaft der Republik Polen in der 

Europäischen Union ist das Interesse an Investitionen in Polen 

weiterhin ungebrochen. Ein maßgebliches Argument für ein 

Engagement in unserem Nachbarland ist im Vergleich zu den 

anderen osteuropäischen Mitgliedstaaten der Europäischen 









Union die Größe des Markts mit seinen ca. 38. Mill. Einwohnern. 

Der in Polen tätige Unternehmer kommt um die Beschäftigung 

mit dem polnischen Recht nicht herum. 

Ziel des Seminars ist es deshalb, dem Teilnehmer zunächst einen 

Überblick über die Möglichkeiten eines Markteintritts in Polen zu 

verschaffen und dabei erste Kenntnisse über das polnische Recht zu 

vermitteln. Im Anschluss daran geben die Referenten Einblicke in 

die bei der Realisierung von Bauvorhaben zu beachtenden Vorschriften 

des Immobilien- und Baurechts. Den Abschluss des Seminars 

bildet der Überblick über die wichtigsten Regelungen des öffentlichen 

Vergaberechts in Polen. Selbstverständlich mit Hinweisen 

aus der Beratungspraxis der Referenten. Für bereits in Polen tätige 

Unternehmen bietet das Seminar die Gelegenheit, das bereits erlangte 

Wissen zu vertiefen und weitere Praxistipps zu erhalten. 

| Themen 

1. Polnisches Recht (Markteintritt) 

– Überblick über die in Polen möglichen Investitionsformen, 

– Die wesentlichen Schritte zur Gründung einer GmbH 

polnischen Rechts, 

– Die wesentlichen Schritte zur Gründung von Personenhandelsgesellschaften 

(Kommanditgesellschaft, Offene 

Handelsgesellschaft, Partnerschaftsgesellschaft). 

2. Realisierung von Bauvorhaben (Immobilien- und Baurecht) 

– Ausgewählte rechtliche Aspekte beim Erwerb von Immobilien: 

• Prüfung der Immobilie, 

• vertragliche Gestaltungen beim Erwerb von Immobilien, 

– öffentliches Bauordnungsrecht: 

• Ablauf des baurechtlichen Genehmigungsverfahrens, 

• Erlangung notwendiger umweltrechtlicher Genehmigungen 

(u. a. UVP), 

• Aspekte des Denkmalschutzes, 

– öffentliches Bauplanungsrecht: 

• Studium der Planungsbedingungen durch die Gemeinde, 

• Festlegungen im Bebauungsplan, 

– Verträge bei der Realisierung von Bauvorhaben. 

3. Öffentliche Aufträge (Vergaberecht) 

– Grundsätze und Arten der öffentlichen Auftragsvergabe, 

– Bietergemeinschaften mit polnischen Partnern, 

– beim Auftraggeber vorzulegende Dokumente, 

– Vertrag über die öffentliche Auftragsvergabe, 

– Darstellung der Mittel des Rechtsschutzes im Vergabeverfahren. 


Claim-Management in internationalen Bauverträgen 

Referent: RA Dr. Götz-Sebastian Hök, 

Berlin 

| Referent 

Dr. Götz-Sebastian Hök 

ist Rechtsanwalt in Berlin. Er verfügt über langjährige 

rechtsanwaltliche und schiedsrichterliche 

Erfahrung auf dem Gebiet des internationalen Vertragsrechts, 

insbesondere des Bau- und Ingenieurvertragsrechts. 

Der Referent ist Verfasser des Handbuchs 

zum internationalen und ausländischen Baurecht, Autor 

und Mitherausgeber der kommentierten VBI-Übersetzungen zu 

den FIDIC-Verträgen, ehemaliger Präsident der Eurojuris Kommission 

International Litigation und Lehrbeauftragter an der FHTW 

Berlin, für internationales Contract-Management sowie Autor 

zahlreicher baurechtlicher Zeitschriftenaufsätze in Deutsch, 

Englisch und Französisch. 


Das Seminar richtet sich an Auftraggeber, Auftragnehmer sowie 

unabhängige Ingenieure und Architekten sowie deren juristische 

Berater aus den Branchen Hoch- und Tiefbau, Anlagenbau sowie 

Spezialbau (Tunnelbau, Wasserbau etc.), insbesondere an solche, 

die mit FIDIC und ENAA Verträgen umgehen müssen. 

| Ziel 

Das Vertragsmanagement und die Verfolgung von Claims unterscheiden 

sich im internationalen Geschäft fundamental von den 

Bedingungen, unter denen nach der VOB/B gearbeitet wird. Die 

Angebotsbearbeitung und das tägliche Vertragsmanagement 

müssen daher auf die Bedingungen im internationalen Geschäft 

umgestellt werden. Es ist nicht selbstverständlich, dass vom Bauherrn 

eine vollständige Ausschreibung aller Leistungen erwartet 

werden kann. Die Risikoverteilung folgt eigenen Regeln. Das 

eigentliche Vertragsmanagement erfordert umfassende Kenntnisse 

des Vertragswerks und eine aktive Vertragsadministration. 

Hierzu gehören die Bauablaufplanung, die Bedeutung für Time 

Extension Claims hat, das Kostenmanagement und die Bearbeitung 

von sog. Change Orders oder Variation Orders. Das Seminar 

soll die Grundlagen für ein besseres Verständnis des internationalen 

Claim-Managements legen. Wichtige Inhalte werden anhand 

von Musterschreiben erörtert. 






| Themen 

1. Grundlagen des internationalen Vertragsmanagements 

– Angelsächsische Vertragsmuster (NEC, MF1, JCT, ICT) 

– ENAA 

– FIDIC 

– Aufbau eines Claim-Managements und Grundlagenermittlung 

2. Claims 

– Cost Claims 

– Profit Claims 

– Time Claims 

3. Claim Procedures 

– Überblick 

– Notices 

– Claim Notices 

– Claim Begründung 

4. Variations 

– Instructions 

– Proposals 

– Vermutungen 

5. Claim and Variation Determination 

– Engineer/Employer’s Representative/Project Manager 

– Verfahren: Anhörung, Tatsachenermittlung, Entscheidung 

– Determination vs. Settlement 

– Bindungswirkung und Zahlungsfreigabe 

6. Legal Claims 

– Applicable Law: Internationales Privatrecht und 

Conflict of Laws 

– Common Law: Quantum meruit, damages 

– Civil Law: Durchgriffsansprüche von Subunternehmern, 

Force Majeure 

7. Disputes 

– Alternative Streitbeilegung: Mediation, Dispute Review, 

Dispute Adjudication 

– Dispute Adjudication: Das Verfahren 

– Probleme im Dispute Adjudication Verfahren 

8. Case Study 






IBR 

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IBR 









| Referenten 





























Ingenieure. 

| Ziel 






















Verfahren. 


sein! 




haben. 

| Themen 

























Störungen im Bauablauf 

Rechtliche Grundlagen und baubetriebliche Berechnungsmethoden 

Referenten: Dipl.-Wirtsch.-Ing. Frank A. Bötzkes, 

Braunschweig 

RA Bernd Kimmich, Berlin 

| Referenten 

Dipl.-Wirtsch.-Ing. Frank A. Bötzkes 

ist von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich 

bestellter und vereidigter Sachverständiger für 

Bauablaufstörungen und Inhaber des Ingenieurbüros 

Beratungen im Bauwesen in Braunschweig. Für 

die am Bau Beteiligten erstattet er Privat-, Schiedsund 

Gerichtsgutachten zu Bauablaufstörungen, Leistungsänderungen 

und Kündigungsabrechnungen. Der Referent führt seit 

Jahren baubetriebliche Seminare bei Verbänden, öffentlichen 

Bauverwaltungen und Unternehmen durch. 

RA Bernd Kimmich 

ist für die Berliner Kanzlei der Sozietät Roggelin 

Witt Wurm Dieckert anwaltlich tätig. Er ist Mitautor 

des vom id-Verlag (IBR) herausgegebenen 

Handbuchs „VOB für Bauleiter“ und bereits seit 

Jahren als Baurechts-Referent tätig. Die Sozietät 

Roggelin Witt Wurm Dieckert ist in Berlin, Schwerin, Hamburg, 

Dresden und Frankfurt a. M. vertreten und hat sich u. a. auf die 

Beratung von Baubetrieben spezialisiert. 


Bau- und Projektleiter, Baukaufleute, bauüberwachende Architekten 

und Projektsteuerer, öffentliche Bauherren, Bauträger, Sachverständige 

und Auftragnehmer aus der Bauwirtschaft, Baujuristen. 

| Ziel 

Bei der Abwicklung größerer Bauvorhaben kommt es regelmäßig 

zur Überschreitung der im Vertrag vereinbarten Fristen. Die Gründe 

hierfür können unterschiedlicher Natur sein: Einerseits ist 

denkbar, dass der Auftragnehmer die Fristen schuldhaft überschreitet, 

also mit der Leistung in Verzug gerät. In einem solchen 

Fall stehen dem Auftraggeber eine Reihe von gravierenden Rechten 

und Ansprüchen zu. Liegen die Ursachen der Bauzeitverlängerung 

dagegen im Verantwortungsbereich des Auftraggebers, 

müssen die dadurch entstehenden Mehrkosten bezahlt werden. 


Ort: Novotel Berlin-Mitte, Berlin 


Es werden die Konsequenzen eines gestörten Bauablaufs aus 

baurechtlicher und baubetrieblicher Sicht erörtert. So stellt die 

Rechtsprechung an die Darlegung und Begründung von Behinderungsansprüchen 

hohe Anforderungen. Voraussetzung ist 

zunächst eine den Kriterien des § 6 Nr. 1 VOB/B genügende 

Behinderungsanzeige. Das wird in der Praxis immer wieder vernachlässigt, 

um das Verhältnis mit dem Auftraggeber nicht zu 

belasten. 

Ziel des Seminars ist es, die rechtlichen und baubetrieblichen 

Voraussetzungen für die Geltendmachung, aber auch die Abwehr 

von unbegründeten Behinderungsansprüchen aufzuzeigen und 

anhand praktischer Beispiele zu erläutern, wie ein entsprechender 

Nachtrag aufgestellt bzw. geprüft werden muss. 

Die Referenten geben abschließend Tipps und Hinweise, wie sich 

die Vertragspartner bei einem Streit über die Bauzeit in der Bauausführungsphase 

verhalten sollten, um Schäden bis hin zur Vertragskündigung 

nach Möglichkeit zu vermeiden oder zu begrenzen. 

| Themen 

1. Verzug und Behinderung/Begriffsdefinition/Ansprüche des 

Auftraggebers bei Verzug des Auftragnehmers 

2. Die Behinderung aus baubetrieblicher Sicht 

3. Behinderungen aus dem Verantwortungsbereich des Auftraggebers/Erfordernis 

und Rechtswirkungen von Behinderungsanzeigen 

4. Zur methodischen Vorgehensweise bei der Analyse gestörter 

Bauabläufe 

5. Die terminlichen Folgen gestörter Bauabläufe: Ermittlung 

von Bauzeitänderungen 

6. Mehrkostenansprüche des Auftragnehmers/Anspruchsgrundlagen 

7. Die kostenmäßigen Folgen gestörter Bauabläufe: Berechnung 

von Mehrkosten 

8. Konfliktmanagement 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage 


IBR 

87

IBR 


Schiedsgerichtsverfahren in Bausachen 

Insbesondere nach: DIS, SGOBau, SOBau 

Referent: Präsident am LG a. D. Ekkehard Bombe, 

Friedrichsdorf 

| Referent 


Ekkehard Bombe 

war Präsident des LG Wiesbaden und hat auch 

Erfahrung als Vorsitzender von Schiedsgerichtsverfahren 

in Bausachen. Das JUVE-Handbuch „Wirtschaftskanzleien“ 

führt ihn in der Liste der „empfohlenen 

Schiedsrichter im privaten Baurecht“. 

Rechtsanwälte, Syndici-Anwälte, Leiter und Mitarbeiter von 

Rechtsabteilungen, Schiedsrichter. 

| Ziel 

Ziel ist das sichere Auftreten im Schiedsgerichtsverfahren. 

Größere Bau- und Architektenrechtsstreitigkeiten werden häufig 

vor Schiedsgerichten ausgetragen. Auch im Anlagenbau werden 

traditionell Schiedsgerichtsvereinbarungen getroffen. In letzter 

Zeit ist ein weiterer Trend zu Schiedsgerichten zu beobachten. 

Die ZPO-Reform mit ihrer Beschränkung auf eine Tatsacheninstanz 

sowie der Favorisierung der Einzelrichterentscheidung hat 

die Akzeptanz staatlicher Gerichtsentscheidungen eher verringert 

als erhöht. Wenn schon das Verfahren auf eine einzige Instanz 

(weitgehend) verkürzt werden soll, dann kann auch gleich ein 

Schiedsgericht entscheiden, dessen Richter die Parteien selbst 

bestimmen können. Im Seminar werden typische Fragestellungen 

im Rahmen eines Bau-Schiedsgerichtsverfahrens behandelt und 

beantwortet. Der Referent wird sich auch mit konkreten Fragen 

der Teilnehmer auseinandersetzen. 





| Themen 

Formen der außergerichtlichen Streitschlichtung 

1. Die Schlichtung 

2. Die Mediation 

3. Das Schiedsgutachten 

4. Das Schiedsgericht 

Insbesondere das Schiedsgericht 

1. Einleitung 

2. Die Schiedsvereinbarung 

– Inhalt 

– Zulässigkeit 

– Hauptvertrag und Schiedsvertrag 

– Form der Schiedsvereinbarung 

– Fakultativer Inhalt 

– Wirkung und Rechtsnatur 

– Erlöschen der Schiedsvereinbarung 

3. Das Schiedsgericht 

– Die Bildung des Schiedsgerichts 

– Der Schiedsrichtervertrag 

4. Das schiedsgerichtliche Verfahren 

– Allgemeines 

– Die Vorbereitung der mündlichen Verhandlung 

– Insbesondere die Beweisaufnahme 

– Die weiteren Verfahrensgrundsätze 

– Die Aushilfe durch das staatliche Gericht 

– Einstweiliger Rechtsschutz 

5. Schiedsspruch und Schiedsvergleich 

– Der Schiedsspruch 

– Der Schiedsvergleich 

– Die Beendigung des schiedsrichterlichen Verfahrens 

6. Das Aufhebungs- und Vollstreckbarkeitsverfahren 

– Das Aufhebungsverfahren 

– Das Vollstreckbarkeitsverfahren 

– Gerichtliche Zuständigkeit und Rechtsmittel 

7. Deutsche Schiedsgerichtsordnungen 

– Die Schiedsgerichtsordnung der Deutschen Institution für 

Schiedsgerichtsbarkeit e.V. (DIS-SGO) 

– Die Schiedsgerichtsordnung für das Bauwesen (SGOBau) 

– Die Schlichtungs- und Schiedsgerichtsordnung für Baustreitigkeiten 

der ARGE Baurecht (SOBau) 




gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) 


Bauschäden von A wie Abdichtung bis Z wie Zugluft 


Referent: Architekt Dipl.-Ing. (FH) Michael Probst, 

Mainz 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Michael Probst 

ist als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger 

tätig, nachdem er zwanzig Jahre lang 

praktische Erfahrungen als freiberuflicher Architekt 

mit dem Schwerpunkt Sanierung von Bauwerken 

und Bauschäden sammelte. Er ist darüber hinaus 

gefragter Referent für verschiedene Institutionen. Ein Schwerpunkt 

seiner Referententätigkeit liegt dabei auf der Sachverständigenausbildung, 

ebenso in der bautechnischen Grund- und Weiterbildung 

von Richtern und Rechtsanwälten bei Justizministerien 

und Rechtsanwaltskammern. Der Referent ist ebenfalls als Fachautor 

tätig, so auch mit seinen Sachverständigen-Berichten als 

ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Planende und bauleitende Architekten (auch solche mit Ambitionen 

zum Sachverständigen), im Baurecht tätige Richter und 

Rechtsanwälte mit technischen Grundkenntnissen. 

| Ziel 

Der Gerichtsgutachter beeinflusst wesentlich nahezu jedes Urteil 

eines Bauprozesses. Um so wichtiger ist seine Qualifikation. Der 

Referent wird anhand konkret dargestellter Schadensfälle aus der 

Praxis für die Praxis in freier Rede und im lebendigen Dialog mit 

dem Auditorium aufzeigen, welche Planungs- und Ausführungsfehler 

zu den typischsten Bauschäden führen und wo gängige 

Fehler bei deren Begutachtung liegen. Seminarziel kann bei der 

Fülle der Themen nicht sein, sich ins kleinste Detail zu vertiefen. 

Ziel ist, die Teilnehmer für die klassischsten Bauschäden und 

deren Ursachen „von A – Z“ zu sensibilisieren. 






| Themen 

Typische Bauschadensfälle, zum Beispiel 

• Weiße Wannen, Dichtungsfunktion und bauphysikalische 

Kriterien 

• Abdichtungsmaßnahmen erdberührter Bauteile nach DIN 

18195 im Kontext mit DIN 4095, Dränung des Baugrunds, 

die Bedeutung der rückstaufreien Vorflut der Gebäude- und 

Baugrundentwässerung 

• Wärmedämmverbundsysteme und ihre spezifischen Probleme 

durch Hinterläufigkeiten von Wasser 

• Eingeschränkte Wohnhygiene durch Tauwasserbildung und 

deren Folgen, wie zum Beispiel Schimmelpilzbildungen 

• Die Luftdichtigkeit von Gebäudehüllen, deren Schadensfolgen 

und die Bedeutung verschiedener Untersuchungsverfahren 

• Das Stiefkind „Balkon“ einschließlich der Geländerausbildung 

und -befestigung 

• Flachdächer, begrünte Dächer und Dachterrassen: Immer noch 

einer der „Dauerbrenner“ in der Bauschadenspraxis 

• Klassische Planungsfehler und Bauschäden an Tiefgaragen 

• Das geneigte Holzdach als Wohnraumabschluss: Wirklich noch 

zeitgemäße technische Regel? 

Die Darstellung der einzelnen Schadensfälle unterlegt der Referent 

mit zahlreichen Schadensbildern aus gerichtlichen Gutachten 

und Prinzipskizzen. Auch wiederkehrendes Fehlverhalten von 

Sachverständigen fließt in die Ausführungen mit ein. Ebenfalls 

wird umfangreiche Fachliteratur zur Einsichtnahme ausgelegt, die 

nicht immer zu den Standardwerken gehört. 






IBR 

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IBR 









| Referenten 





























Ingenieure. 

| Ziel 






















Verfahren. 


sein! 




haben. 

| Themen 

























7. IBR-Fortbildungsveranstaltung 

für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,75 Zeitstunden): 

Neue Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht 

Datum: Freitag, 03.04.2009, 9.30 – 19.00 Uhr und 

Samstag, 04.04.2009, 9.00 – ca. 13.00 Uhr 

| Referenten 




Vertragsmanagement und die baubetriebliche Beratung 

spezialisiert ist. Herr Dr. Bartsch ist seit über 10 

Jahren für öffentliche Auftraggeber und für Auftragnehmer tätig. 

Er ist Lehrbeauftragter an der Universität Karlsruhe (TH) für Vertragsmanagement 

und an der Hochschule für Technik in Stuttgart 

für Bauwirtschaft. Herr Dr. Bartsch veranstaltet seit Jahren 

Seminare für öffentliche Auftraggeber und Bauunternehmen zu 

baubetrieblichen Themen. 


ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Dresden. 

Seine Tätigkeitsgebiete sind das private Baurecht 

sowie das Vergaberecht, insbesondere die baubegleitende 

Rechtsberatung bei Großbauvorhaben sowie 

Vergabenachprüfungsverfahren. Er ist Dozent für Vergaberecht an 

der Akademie für öffentliche Verwaltung des Freistaates Sachsen 

und durch zahlreiche Veröffentlichungen im Bau- und Vergaberecht 

ausgewiesen. Im Jahre 2005 ist sein Buch „Die Vergabe von 

Architekten- und Ingenieurleistungen“ (Heymanns) erschienen. 

Prof. Dr. Stefan Hügel 

ist als Notar in der täglichen Praxis mit der Gestaltung 

von Bauträgerverträgen und Fragen des Bauträgerrechts 

befasst. Er ist Honorarprofessor an der Bauhausuniversität 

Weimar und Lehrbeauftragter an der Friedrich-Schiller-Universität 

Jena. Er ist bekannt durch Vorträge und Seminare sowie 

zahlreiche Veröffentlichungen zum Immobilienrecht, beispielsweise 

durch das einzige Buch zum Mietkauf von Immobilien. 


Seit 8 Jahren in verschiedenen Bausenaten des Oberlandesgerichts 

Düsseldorf tätig. Lehrbeauftragter für 

Bauvertragsrecht an den Universitäten Dortmund und 

Marburg. Mitherausgeber der Zeitschrift "Baurecht". 

Mitautor zahlreicher Publikationen zum Bauvertragsrecht. 

Ort: Dorint Kongresshotel Mannheim, Mannheim 




tätigen Kanzlei Redeker Sellner Dahs & Widmaier 

(Bonn, Berlin, Brüssel, Karlsruhe, Leipzig, London). 

Seine Tätigkeit als Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht erstreckt sich auf das gesamte außergerichtliche 

und gerichtliche Bauvertrags-, Architekten- und Projektsteuerungsrecht 

einschließlich der Durchführung von Schiedsgerichtsverfahren. 

Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt in der Beratung von Bauherren, 

Bauunternehmen, Architekten, Ingenieuren und Generalplanern 

bei Großbaumaßnahmen. Dr. Messerschmidt ist Mitherausgeber 

des Kapellmann/Messerschmidt, Kommentar zur VOB Teile A 

und B (2007), Mitherausgeber des Messerschmidt/Voit, Privates 

Baurecht, Kommentar zu §§ 631 ff BGB (2008) sowie Mitverfasser 

der Beckschen VOB-Kommentare zur VOB/A und VOB/C. Ferner ist 

er Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht 

(NZBau). Dr. Messerschmidt ist im Übrigen u. a. Lehrbeauftragter 

für Architektenrecht an der Hochschule Bochum. 

RA Dr. Claus Schmitz 

ist Partner in der Rechtsanwaltskanzlei Kraus, Sienz & 

Partner, München. Sein Tätigkeitsschwerpunkt liegt 

im privaten Baurecht und im Insolvenzrecht, wobei er 

ständig mit der Abwicklung von Bauinsolvenzen und 

bürgschaftsrechtlichen Fragen befasst ist. Zu seinen baurechtlichen 

Veröffentlichungen zählen auch regelmäßig Beiträge in den 

Zeitschriften „IBR Immobilien- & Baurecht“, BauR, ZfIR und ZIP. 

Er ist u. a. Mitkommentator im Ingenstau/Korbion und Verfasser 

der Online-Praktikertexte „Abwicklung des Bauvertrags in der 

Insolvenz“ und „Sicherheiten für die Bauvertragsparteien“ auf 

www.ibr-online.de/Lesesaal mit laufender Aktualisierung. 


Mehr als 25 Jahre Beratung und Prozesstätigkeit in 

Bausachen. Der Referent ist Gründer und Herausgeber 

der Zeitschrift „IBR“ sowie Initiator und verantwortlicher 

Chefredakteur des Internet-Dienstes „ibronline“. 

Zahlreiche Vorträge, Seminare und Veröffentlichungen 

zum Bau-, Immobilien- und Vergaberecht. Er ist Mitglied in zahlreichen 

baurechtlichen Vereinigungen, u. a. Mitglied des Vorstands 

des Deutschen Baugerichtstags e.V. 


• Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen am Freitag und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und 

Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO 


Fortsetzung siehe nächste Seite 

IBR 

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IBR 


7. IBR-Fortbildungsveranstaltung 

für Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,75 Zeitstunden): 

Neue Entwicklungen im Bau- und Architektenrecht 

Datum: Freitag, 03.04.2009, 9.30 – 19.00 Uhr und 

Samstag, 04.04.2009, 9.00 – ca. 13.00 Uhr 

Fortsetzung Referenten 

VRiLG Jürgen Ulrich 

ist seit mehr als 30 Jahren Richter. Er hat zusätzlich 

an der Hochschule in Bochum den Lehrauftrag für 

Baurecht und befasst sich nun schon über ein Jahrzehnt 

lang besonders intensiv mit dem Recht der 

Sachverständigen und der Arbeit der Sachverständigen in der 

Praxis. Das von ihm als alleiniger Verfasser bearbeitete Standardwerk 

„Der gerichtliche Sachverständige“ ist 2007 in 12. Auflage 

erschienen; ebenfalls von ihm stammt das – bei ibr-online veröffentlichte 

– Werk „Selbständiges Beweisverfahren mit Sachverständigen“. 

Von Ulrich, der auch Mitglied des dem Justizministerium 

NRW zugehörigen Landesjustizprüfungsamts ist, finden sich 

ferner zahlreiche Aufsatzveröffentlichungen zu den speziellen 

Themen des Sachverständigenrechts und des Rechts des selbständigen 

Beweisverfahrens. Gemeinsam mit dem Dipl.-Ing. und Sachverständigen 

Werner Seifert fungiert Ulrich als Leiter des Arbeitskreises 

VI „Sachverständigenrecht“ der beiden bisherigen Deutschen 

Baugerichtstage. 


Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht; Rechtsanwälte mit 

dem Arbeits- oder Interessenschwerpunkt Bau- und Architektenrecht. 

| Ziel 

Gemäß § 15 der Fachanwaltsordnung der Rechtsanwaltskammern 

vom 01.07.2005 muss, wer eine Fachanwaltsbezeichnung 

führt, jährlich mindestens an einer anwaltlichen Fortbildungsveranstaltung 

„dozierend oder hörend teilnehmen“. Mindestens 

10 Zeitstunden hat der Fachanwalt der Rechtsanwaltskammer 

unaufgefordert nachzuweisen. 

Innerhalb der 10,75 Zeitstunden greifen sieben hochkompetente 

und renommierte Referenten aktuelle Fragestellungen aus der 

Praxis des Bau- und Architektenrechts auf, um neue Erkenntnisse 

und Erfahrungen zu vermitteln und diese zu diskutieren. 


• Ausführliche Seminarunterlagen • Angenehmes Hotelambiente • Seminargebühr inkl. Mittagessen am Freitag und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und 

Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß § 15 FAO 


Ort: Dorint Kongresshotel Mannheim, Mannheim 


| Programm 

Freitag, 03.04.2009 

09.30 – 11.00 Uhr Erste Probleme bei der Anwendung des 

neuen Forderungssicherungsgesetzes 

(Dr. Claus Schmitz) 

11.00 – 11.30 Uhr Kaffeepause 

11.30 – 13.00 Uhr Abschluss- und Abwicklungsprobleme 

beim gestuften Architektenvertrag 

(Dr. Burkhard Messerschmidt) 

13.00 – 14.00 Uhr Mittagspause 

14.00 – 15.30 Uhr Typische Fehler in den Gutachten 

der Bausachverständigen und wie 

der Anwalt darauf zu reagieren hat 

(VRiLG Jürgen Ulrich) 

15.30 – 16.00 Uhr Kaffeepause 

16.00 – 17.30 Uhr Zahlungsansprüche aus gestörtem 

Bauablauf: Welche Anforderungen 

sind an eine bauablaufbezogene 

Dokumentation zu stellen? 

(Dr. techn. Ralph H. Bartsch) 


17.45 – 19.00 Uhr Spekulativ überhöhte Angebotspreise 

und ihre Behandlung in der Rechtsprechung 

des VII. Senats des BGH 

(RiOLG Stefan Leupertz) 

Samstag, 04.04.2009 

09.00 – 10.30 Uhr Aktuelle Fragen des Bauträgerrechts 

(Prof. Dr. Stefan Hügel) 


10.45 – 12.00 Uhr Vergaberecht unterhalb der Schwellenwerte 

(Dr. Tobias Hänsel) 


12.15 – 13.00 Uhr Zur Bedeutung der EnEV im privaten 

Baurecht (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

ca. 13.00 Uhr Ende der Veranstaltung 






| Referent 
































| Ziel 






















| Themen 
















– Jour Fixe 










IBR 

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IBR 


Immobilien kaufen und verkaufen 

Fallstricke bei der Gestaltung des notariellen Immobilienkaufvertrags 

Referent: Notar Dr. Gregor Basty, 

München 

| Referent 


Dr. Gregor Basty 

ist als Notar mit der Gestaltung von Bauträgerverträgen 

befasst. Er ist durch sein Standardwerk „Der 

Bauträgervertrag“ (Heymanns) sowie durch zahlreiche 

Veröffentlichungen und Vorträge bekannt. 

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilien- und Kreditwirtschaft, 

Anwaltsnotare und Notare, Steuerberater, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist der sichere Umgang mit dem Grundstücks- 

Kaufvertragsrecht. 





| Themen 


– Kaufvertrag unter Privaten 

– Grundstückskaufvertrag Unternehmer/Verbraucher 

– Beurkundungsumfang 

– Kosten und Steuern 

2. Angebot und Annahme 

– Bindungsfristen 

– Angebot an noch zu benennende Dritte 

3. Kaufpreis 

– Regelungen zum Kaufpreis 

– Anzahlung 

– Kaufpreisberechnungs- und Nachbewertungsklauseln 

– Umsatzsteuer 

4. Sicherung der Vertragsteile 

– Die Abwicklung über Notaranderkonto 

– Sicherung bei der Direktabwicklung 

• Sicherung des Verkäufers 

• Sicherung des Käufers 

5. Haftung 

– Regelungen zur Beschaffenheit 

– Haftungsausschluss, -beschränkung 

• Altbau, Neubau, Teilsanierung 

• Grenzen der Haftungsbeschränkung 

• Bedeutung vorvertraglicher Erklärungen, Altlasten 

• Abtretung von Mängelansprüchen 

• Rechtsmängel 

6. Besitz, Nutzen, Lasten 

– Zeitpunkt des Besitzübergangs 

– Bestehende Mietverhältnisse 

• Wirksamkeit bestehender Mietverhältnisse 

(insbesondere Probleme des Projektentwicklers) 

• Übernahme bestehender Mietverhältnisse 








Gewerberaum-Mietrecht: 

Update Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

Aktuellste Rechtsprechung, Tendenzen, Entwicklungen – Risiken im Mietverhältnis vermeiden und bewältigen 

Referent: RA und FA für Miet- und WEG-Recht sowie 

Versicherungsrecht Kai-Jochen Neuhaus, 

Dortmund 

| Referent 

RA Kai-Jochen Neuhaus 

ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

und bearbeitet in diesem Bereich seit langem 

fast ausschließlich Fälle aus dem gewerblichen 

Mietrecht. Er ist Verfasser des Standardwerks 

„Handbuch der Geschäftsraummiete“ und des Ratgebers 

„Büro- und Geschäftsräume mieten und vermieten“. Der 

Referent ist zudem Mitautor des Werks „MietPrax – Mietrecht in 

der Praxis“ und hat seine langjährige anwaltliche Erfahrung auf 

dem Gebiet des Immobilienrechts in zahlreichen Seminaren zum 

Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis gestellt. 


Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter 

von Immobilienabteilungen bei Banken, Versicherungen 

und Fondsunternehmen, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter 

von Gewerbeflächen, Center-Manager, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Gewerberaum-Mietrecht ist in den letzten Jahren zu einem 

Spezialgebiet geworden, da sich im BGB nur wenige Vorschriften 

mit Gewerberäumen beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, 

die aber begrenzt wird durch die strenger werdende 

Inhaltskontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen. Der Referent 

wird unter Hervorhebung aktuellster Rechtsprechung praxisnah 

herausarbeiten, was vertraglich geregelt werden kann und muss, 

wie Rechtsstreitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter vermieden 

werden und was am Ende des Mietverhältnisses zu beachten ist. 

| Besonderer Nutzen 

Der Seminarinhalt wird bei neuen Entwicklungen bis zum Veranstaltungstag 

aktualisiert und erweitert. Alle Teilnehmer erhalten 

umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 250 Seiten) mit tagesaktueller 

Rechtsprechung, Tipps und Checklisten für die tägliche Arbeit. 

Die Unterlagen gehen über den eigentlichen Seminarinhalt hinaus 

und dienen als effektives Nachschlagewerk für die Praxis. 




| Themen 

1. Mietvertrag 

– Der passende Vertrag: Risiken bei Mischmiete etc. 

– Neueste Entwicklungen im AGB-Recht: Totschlagargument 

Transparenzgebot etc. 

– Schriftform und kein Ende: Der aktuelle Stand, z. B. zur Heilung 

– Letter of Intent, Vorvertrag u. a.: Was macht Sinn? 

– Vermietung vom Reißbrett: neueste Tendenzen 

2. Miete 

– Miethöhe und Anpassungsklauseln 

– Mieterhöhung: Neue Probleme des PrkG 

3. Betriebskosten 

– Das Transparenzgebot als Betriebskosten-Killer? 

– Gefahren bei Verwaltungskosten und anderen Positionen 

– Risiko Zeitgrenze: Neues zur Verfristung und Verwirkung 

– Wirtschaftlichkeitsgebot, Werbegemeinschaft, Centermanagement 

4. Instandhaltung und Instandsetzung 

– Instandhaltungspflicht des Vermieters 

– Grenzen der Übertragung auf den Mieter 

– Schönheitsreparaturen: Starre Klauseln und kein Ende? 

5. Mängel und Gewährleistung 

– Vertragsgemäßer Gebrauch: Wie definieren? 

– Haftung bei Flächenabweichungen u. Ä. 

– Umweltfehler (Baulärm, Zugangsbehinderungen etc.) 

– Neue Gesetze als Mängelursache (Nichtrauchergesetze etc.)? 

– Vertragliche Beschränkungen: Die neuen Tendenzen 

6. Gewerberaum-Spezialitäten 

– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz: Die neue Rechtsprechung 

– Konkurrenzschutzvereinbarungen 

– Ausschluss des Konkurrenzschutzes 

– Wirksame Vereinbarung von Betriebspflichten 


– Allheilmittel Bürgschaft? Risiken, Neues zur Verjährung, 

erstes Anfordern 

– Risiken beim Vermieterpfandrecht 

8. Beendigung des Mietverhältnisses 

– Zeitablauf und Verlängerungsoption 

– Ordentliche Kündigung, Fristberechnung 

– Fristlose Kündigung, Sonderkündigungsrecht 

– Klassiker der Formfehler 

9. Aktuelles zum Mietprozess 

– Besonderheiten der Urkundsklage 





IBR 

95

IBR 


Gewerberaum-Mietrecht: Basiswissen 

– Grundkurs – 

Einführung in das gewerbliche Mietrecht mit aktueller Rechtsprechung 



Dortmund 

| Referent 






„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage 

2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten 

und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks 

„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige 

anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in 

zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis 

gestellt. 


Mitarbeiter und Fachkräfte von Immobilienunternehmen und 

Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen, Immobilienverwalter, 

Mitarbeiter von Fonds- und Verwaltungsunternehmen, 

Immobilienmakler, Mieter und Vermieter von Gewerberäumen, 

Rechtsanwälte ohne vertiefte Kenntnisse im Gewerberaum- 

Mietrecht. 

| Ziel 

Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da 

sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen 

beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber 

begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner 

Geschäftsbedingungen. Sie lernen die Basics und Grundlagen 

des gewerblichen Mietrechts anhand von Beispielen aus 

der höchstrichterlichen Rechtsprechung kennen, um im Alltag 

Mietverträge zu gestalten, Objekte zu verwalten und Streitigkeiten 

zu vermeiden oder erfolgreich zu bewältigen. 


Alle Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 

250 Seiten) mit tagesaktueller Rechtsprechung, Tipps und Checklisten 

für die tägliche Arbeit. Die Unterlagen gehen über den 

eigentlichen Seminarinhalt hinaus und dienen als effektives 

Nachschlagewerk für die Praxis. 









| Themen 

Bei Zusammenbuchung mit 

Aufbaukurs am 06.05.2009 zahlen 

Sie nur 700,00 Euro für beide Kurse 

1. Optimale Auswahl der Vertragsart 

– Mischmietverhältnisse: Risiken erkennen und vermeiden 

– Abgrenzung Wohnraummiete, Pacht 

2. Basics des rechtssicheren Mietvertrags 

– Allgemeine Geschäftsbedingungen: Was Sie wissen müssen 

– Bedeutung des gesetzlichen Leitbilds 

– Kündigungsfalle Nr. 1: die gesetzliche Schriftform 

– Besonderheiten bei GbR, GmbH u. Ä. 

– Was ist bei einer Vermietung vom Reißbrett zu beachten? 

3. Die Miete 


– Grundzüge Mieterhöhung (Wertsicherungsklauseln etc.) 


– Rechtssichere Vereinbarung: Was kann umgelegt werden? 

– Spezielle Formen (Pauschale, Inklusivmiete ect.) 

– Abrechnungsmaßstäbe 

– Folgen von Abrechnungsfehlern 

5. Mängel 

– Rechtsfolgen: Mietminderung, Kündigung, Schadensersatz 

– Typische Fälle: fehlende behördliche Genehmigungen, 

Flächenabweichungen u. Ä. 

– Vertragliche Beschränkungen (Freizeichnungsklauseln): 

Was geht, was nicht? 

– Ausschluss von Aufrechnung und Zurückbehaltung 



– Grenzen der Abwälzung auf den Mieter 

– Schönheitsreparaturen: Gilt der strenge Wohnraum-Maßstab? 


– Grundzüge des Bürgschafts- und Kautionsrechts 

– Besonderheiten des Vermieterpfandrechts 

8. Besonderheiten des gewerblichen Mietrechts 

– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz 


– Betriebspflicht: Umfang und Grenzen 



– Abgrenzung ordentliche und außerordentliche Kündigung 

– Wichtige Kündigungstatbestände, Fristberechnung 

10. Mietprozess 

– Grundzüge: Dauer, Kosten, Anwälte 




Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 

– Aufbaukurs – 




Dortmund 

| Referent 






„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage 

2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten 

und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks 

„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige 

anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in 

zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis 

gestellt. 


Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter 

von Immobilienabteilungen bei Banken, Versicherungen 

und Fondsunternehmen, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter 

von Gewerbeflächen, Center-Manager, Makler, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da 

sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen 

beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber 

begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner 

Geschäftsbedingungen. Der Referent wird unter Hervorhebung 

aktuellster Rechtsprechung praxisnah herausarbeiten, was 

vertraglich geregelt werden kann und muss, wie Rechtsstreitigkeiten 

zwischen Vermieter und Mieter vermieden werden und was 

am Ende des Mietverhältnisses zu beachten ist. 


Der Seminarinhalt wird bei neuen Entwicklungen bis zum Veranstaltungstag 

aktualisiert und erweitert. Alle Teilnehmer erhalten 

umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 250 Seiten) mit tagesaktueller 

Rechtsprechung, Tipps und Checklisten für die tägliche Arbeit. 

Die Unterlagen gehen über den eigentlichen Seminarinhalt 

hinaus und dienen als effektives Nachschlagewerk für die Praxis. 




| Themen 

Bei Zusammenbuchung mit 

Grundkurs am 05.05.2009 zahlen 

Sie nur 700,00 Euro für beide Kurse 

1. Mietvertrag 

– Der passende Vertrag: Risiken bei Mischmiete etc. 

– Neueste Entwicklungen im AGB-Recht 

– Schriftform und kein Ende: der aktuelle Stand, 

z. B. zur Heilung 

– Letter of Intent, Vorvertrag u. a.: Was macht Sinn? 

– Vermietung vom Reißbrett: Neue Tendenzen 

2. Miete 


– Mieterhöhung: Neue Probleme des PrkG 


– Das Transparenzgebot als Betriebskosten-Killer? 

– Gefahren bei Verwaltungskosten und anderen Positionen 

– Risiko Zeitgrenze: Neues zur Verfristung und Verwirkung 

– Wirtschaftlichkeitsgebot, Werbegemeinschaft, Centermanagement 



– Grenzen der Übertragung auf den Mieter 

– Schönheitsreparaturen: Starre Klauseln und kein Ende? 

5. Mängel und Gewährleistung 

– Vertragsgemäßer Gebrauch: Wie definieren? 

– Haftung bei Flächenabweichungen u. Ä. 

– Umweltfehler (Baulärm, Zugangsbehinderungen etc.) 

– Neue Gesetze als Mängelursache (Nichtrauchergesetze etc.)? 

– Vertragliche Beschränkungen: Die neuen Tendenzen 

6. Gewerberaum-Spezialitäten 

– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz: Die neue 

Rechtsprechung 


– Ausschluss des Konkurrenzschutzes 

– Wirksame Vereinbarung von Betriebspflichten 


– Allheilmittel Bürgschaft? Risiken, Neues zur Verjährung, 

erstes Anfordern 

– Risiken beim Vermieterpfandrecht 



– Ordentliche Kündigung, Fristberechnung 

– Fristlose Kündigung, Sonderkündigungsrecht 

– Klassiker der Formfehler 

9. Aktuelles zum Mietprozess 

– Besonderheiten der Urkundsklage 







IBR 

97

IBR 


Der öffentliche Bauauftrag 

Vergütung und Nachträge beim öffentlichen Bauauftrag aus juristischer und technischer Sicht – 




München 

| Referenten 










ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch 












Projektleiter, Bauleiter, Projektsteuerer, Planer, Baujuristen, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere 

bei Großbauvorhaben, Architekten und Ingenieure. 

| Ziel 

Öffentliche Bauaufträge werden in der Regel auf der Grundlage 

der VOB/A vergeben und nach den Bestimmungen der VOB/B 

und VOB/C abgeschlossen. Die öffentlichen Auftraggeber sind 

hierbei zudem in vielfältiger Weise an innerdienstliche Richtlinien 

aus den einschlägigen Vergabehandbüchern gebunden. Hieraus 

können sich zahlreiche Besonderheiten für die Vertragsabwicklung 





ergeben. Mit dem Seminar soll der sichere Umgang mit Fragen zu 

Vergütung und Nachträgen auf Grundlage der aktuellen Rechtsprechung 

und bauwirtschaftlicher Methoden systematisch erörtert 

werden. Die juristischen und bauwirtschaftlichen Grundlagen werden 

dazu überall durch praktische Beispiele mit Leben gefüllt. 

| Themen 

1. Vergütung 

– Rechtliche Grundlagen der Vergütungsberechnung, 

Vertragsauslegung und AGB-rechtliche Fragen 

– Die Bedeutung der ATV in VOB/C für Vergütungsstreitigkeiten 

2. Vergütungsanpassung nach § 2 VOB/B 

– Rechtliche Grundlagen 

– Ermittlung des geänderten Einheitspreises 

bei geänderten Mengen von mehr als ±10% 

– Ermittlung der Vergütung bei „Nullmengen“ 

– Ermittlung des neuen Preises bei Änderungen 

des Bauentwurfs 

– Ermittlung der besonderen Vergütung bei nicht 

vorgesehenen Leistungen 

– Methodik des Vertragspreisniveaufaktors 

– Berücksichtigung geänderter Umstände 

(z. B. Preissteigerungen) 

– Ermittlung der Vergütung bei Kündigung/Teilkündigung 

3. Zahlungsansprüche wegen Behinderung 

– Schadensersatz nach § 6 Nr. 6 Satz 1 VOB/B 

– Entschädigung nach § 6 Nr. 6 Satz 2 VOB/B, § 642 BGB 

4. Sonderthemen 

– Auswirkungen eines verzögerten Zuschlags 

auf die Vergütung 

– Nicht gedeckte Allgemeine Geschäftskosten 

– Kosten der Nachtragserstellung 

– Spekulation und Mischkalkulation in ihrer Auswirkung 

auf die Nachtragsvergütung 

– Produktivitätsverluste 




auf Anfrage 


Das Komplettheitsrisiko 

beim öffentlichen und privaten Bauvertrag 


Dr. Alexander Kus, Mönchengladbach 

| Referent 
















Bauherren und private wie öffentliche Auftraggeber von 

komplexen bzw. schlüsselfertigen Bauvorhaben, Projektentwickler, 

Auftragnehmer, Generalunternehmer und Generalübernehmer, 

Nachunternehmer, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, 

Baujuristen. 

| Ziel 

Streitentscheidend in baurechtlichen Auseinandersetzungen ist 

die genaue Kenntnis des eigenen Vertrags im Hinblick darauf, 

ob und inwieweit dieser ein Komplettheitsrisiko in Bezug auf die 

Planung sowie insbesondere auch die Ausführung beinhaltet. 

Dabei gibt es beachtenswerte Unterschiede, denn der öffentliche 

Auftraggeber darf nach der VOB/A grundsätzlich nicht in gleicher 

Weise das Komplettheitsrisiko auf den Auftragnehmer übertragen 

wie ein privater Auftraggeber. Der BGH hat zahlreiche 

Fälle entschieden, deren Kenntnis wichtig ist. 






| Themen 

1. Einführung: Aktuelle Tendenz in der Praxis und 

Rechtsprechung 

2. Begriffsbestimmung 

– „Komplett“, „schlüsselfertig“, „funktionsfähig“, 

„betriebsbereit“ 

– Leistungs- bzw. Bausollrisiko 

– Genehmigungsrisiko 

– Bauzeitrisiko 

– Koordinationsrisiko 

– Preisrisiko 

3. Typen des Bauvertrags als Ausgangslage 

für die Risikozuweisung 

– Einheitspreisvertrag 

– Detail-Pauschalvertrag, einfacher und globaler 

Pauschalvertrag 

– Die entsprechenden Vertragstypen der öffentlichen Auftragsvergabe: 

Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis 

(VOB/A § 9 Nr. 11 ff), Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm 

(VOB/A § 9 Nr. 15 ff), funktionale Leistungsbeschreibung, 

teilfunktionale Leistungbeschreibung. 

4. Atypische Risikozuweisung 

– Risikozuweisung nach Typ des Bauvertrags 

– Auslegungsgrundsätze für vertragliche Risikoübernahmen 

nach der Rechtsprechung, z. B. BGH vom 13.03.2008 

– Grundsatz: „Kein Planungsspielraum, kein Risiko“ 

– Ausnahme: Spielräume des AN bei der Bausollbestimmung 

– Einzuhaltende Spielregeln des öffentlichen Auftraggebers 

bei der Risikoübertragung auf den AN, § 9 VOB/A etc. 

5. Folgen atypischer Risikozuweisung 

– AGB-rechtliche Betrachtung: Typische Fälle unwirksamer 

Risikozuweisung nach aktueller Rechtsprechung 

– Individualvertragliche Betrachtung 

– Besonderheiten bei öffentlichen Bauaufträgen 

6. Taktische Überlegungen 






IBR 

99

IBR 

Bautechnik 

Das neue Regelwerk im Tief- und Straßenbau 

Mängel rechtzeitig erkennen und vermeiden 

Referent: Dr.-Ing. Rainer Ebersbach, 

Chemnitz 

| Referent 



für Tief- und Straßenbau – technische 

Probleme zur VOB – freiberuflich tätig. Er ist Mitglied 

der Forschungsgesellschaft für Straßen und 

Verkehrswesen, Kommission Kommunale Straßen 

K2 und der Arbeitsgruppe AG5 Erd- und Grundbau, sowie Mitglied 


hat er umfangreiche Erfahrungen bei der Abwicklung 

von Bauvorhaben erwerben können, da er die Interessenlagen 

beider Seiten aus praktischer Tätigkeit kennt. Für die Zeitschrift 

„IBR Immobilien- & Baurecht“ ist er als ständiger Mitarbeiter 

tätig. 


Bauleiter von Auftragnehmern und Auftraggebern; Mitarbeiter 

von Ingenieurbüros, Verwaltungen; Sachverständige und Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Jahr 2006 brachte den am Bau Beteiligten die neue 

VOB Teil A und Teil B. Fast völlig unbemerkt wurde auch die 

VOB Teil C mit überarbeitet. Von den 63 DIN-Vorschriften wurden 

19 überarbeitet und mit der DIN 18322 Kabelleitungstiefbau 

und DIN 18459 Abbruch- und Rückbauarbeiten wurden 

zwei neue DIN-Vorschriften aufgenommen. 19 DIN-Vorschriften 

wurden redaktionell überarbeitet, 23 DIN-Vorschriften blieben 

unverändert. 

Parallel dazu hat die FGSV eine Reihe von neuen Richtlinien, 

ZTVs und Merkblätter erarbeitet, die 2007 bzw. 2008 eingeführt 

wurden. Dazu zählen solche grundlegenden Regelwerke wie ZTV 

Erdarbeiten und ZTV Asphalt. Diese Änderungen der ATV DIN 





18299 ff in Verbindung mit dem neuen Regelwerk der FGSV führen 

auch zu neuen Anforderungen bei der Ausführung von Bauleistungen 

sowie bei Aufmaß und Abrechnung. 

Diese neuen Regelwerke sind ab sofort als allgemein anerkannte 

Regeln der Technik bei Planung, Bauüberwachung und Abnahme 

von Bauleistungen anzuwenden. Ziel des Seminars ist es, die 

Änderungen vorzustellen und zugleich auf ihre Umsetzung hinzuweisen. 

| Themen 

1. Die wichtigsten Änderungen der VOB Teil C 2006 

2. Der Aufbau des Regelwerks im Straßenbau 

– R-Dokumente 

– W-Dokumente 

3. Der Begriff des Mangels 

– Vereinbarte Beschaffenheit 

– Mangelfreiheit ohne Beschaffenheitsvereinbarung 

– Vertragsauslegung 

– Nachbesserung oder Minderung der Vergütung 

– Berechnungsmethodik der Minderung 

– Unwirksamkeit der Abzugsformeln nach ZTV und ihr 

Umgang in der Praxis 

4. Die „Sünden“ bei der Planung, 

Ausschreibung und Baudurchführung: 

„Aus Schaden wird man klug“ 

– Erd- und Grundbau (DIN 18300; ZTV-E StB) 

– Herstellung von Leitungsgräben (DIN 18322; ZTV-AstB) 

– Pflasterarbeiten (DIN 18348; ZTV-Pflaster) 

– Ungebundene Tragschichten (DIN 18315; ZTV–SoB StB) 

– Asphaltarbeiten (DIN 18317; ZTV-Asphalt StB) 






Bautechnik für Nicht-Techniker 

Grundbegriffe der Bautechnik verständlich gemacht! 

Referent: Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Ing. (TH) 

Wolf Ackermann, Freigericht 

| Referent 


Dipl.-Ing. (FH) (TH) Wolf Ackermann 

ist beratender Ingenieur und öffentlich bestellter 

und vereidigter Sachverständiger. Er ist ständiger 

Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 

Das Seminar richtet sich an Juristen, Immobilienkaufleute und 

andere Berufsgruppen, die außerhalb ihrer eigentlichen beruflichen 

Ausbildung bzw. Tätigkeit mit dem Baugeschehen zu tun 

haben. 

| Ziel 

Ziel ist der sichere Umgang mit gängigen bautechnischen Begriffen. 

Zu den einzelnen Themenbereichen werden Fachbegriffe erläutert, 

zugehörige Regelwerke genannt und Schadensrisiken erörtert. 

Unterstützt durch zeichnerische Darstellungen werden die bautechnischen 

Zusammenhänge verständlich gemacht. 



Bautechnik 




| Themen 

– Planungsgrundlagen 

– Maßordnung 

– Tragwerke 

– Tragverhalten von Bauteilen 

– Standsicherheit 

– Baustoffe 

– Mauerwerksbau 

– Holzbau 

– Stahlbau 

– Stahlbetonbau 

– Gründungen 

– Baugruben 

– Außenwandkonstruktionen 

– Decken, Dach- und Fußbodenkonstruktionen 

– Treppen 

– Abdichtungen 

– Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutz 

– Haustechnische Anlagen, Entwässerung 

Jeder Teilnehmer erhält ein umfangreiches Seminarmanuskript, 

das zur Kurzinformation in der täglichen Arbeitspraxis geeignet 

ist. Eine beigefügte Sammlung kurzer, verständlicher Fachartikel 

über bautechnische Schwerpunktthemen und häufige Schadensfälle 

ergänzt die Seminarunterlage. 





IBR 

101

IBR 

Bautechnik 

Baumängel und DIN-Normen 


Referent: Richter am Amtsgericht Dr. Mark Seibel, 

Siegen 

| Referent 

Richter am AG Dr. Mark Seibel 

ist derzeit sowohl beim Amtsgericht Siegen als 

auch beim Landgericht Siegen tätig. Nach Abschluss 

des ersten Examens arbeitete er einige 

Jahre als Dozent für ein juristisches Repetitorium. 

Währenddessen promovierte er im Bereich des 

Technikrechts (Titel: „Der Stand der Technik im Umweltrecht“ – 

Veröffentlichung: Hamburg 2003). Direkt nach dem zweiten Examen 

trat er in den richterlichen Dienst beim Landgericht Münster 

ein. Später erfolgte die Ernennung zum Richter am AG in seinem 

Heimatort Siegen. Im Technik- sowie (öffentlichen und privaten) 

Baurecht ist er durch zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge 

bekannt. Er publiziert in diesem Bereich regelmäßig seit 2003 

(u.a. in: BauR, BrBp, DRiZ, IBR, IMR, Rpfleger, ZfBR etc.) und ist 

zudem ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. Seit 2006 bietet er im Rahmen des IBR-Programms 

auch Seminare an. 


Alle Personen, die mit Baumängeln befasst sind: Richter, 

Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Baubehörden, 

Bauunternehmer, Rechtsanwälte etc. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmern die Anforderungen an 

eine mangelfreie Bauleistung sowie den Inhalt der relevantesten 

technischen Standards – insbesondere anhand von praktischen 

Anschauungsfällen – zu erläutern. Dadurch wird das „Rüstzeug“ 

für einen sicheren Umgang mit technischen Standards in der Praxis 

vermittelt. 

Das Seminar befasst sich – unter Berücksichtigung der neuesten 

ober- und höchstgerichtlichen Rechtsprechung – mit grundlegenden 

(technischen) Fragen einer mangelhaften Bauleistung und 

richtet sich somit an alle im Baubereich tätigen Personen (Richter, 

Rechtsanwälte, Ingenieure, Architekten, Sachverständige, Mitarbeiter 

von Baufirmen etc.). Aus eigener beruflicher Erfahrung 

kann der Referent bestätigen, dass in diesem Bereich große Unsicherheiten 

bestehen. Schon daraus ergibt sich die Notwendigkeit, 

dies im Rahmen einer „übergreifenden“ Diskussion in Form eines 

Seminars zu vertiefen. Dem Rechtsanwalt wird dadurch beispielsweise 

verdeutlicht, wie er am zweckmäßigsten im privaten Bau- 









prozess vorgeht, wenn es um die Beurteilung technischer (Mängel-)Fragen 

und seinen diesbezüglichen Vortrag – etwa im Rahmen 

der Befragung eines gerichtlich bestellten Sachverständigen 

– geht. Andererseits wird – was insbesondere für die Vertreter 

von Baufirmen von großem Interesse ist – veranschaulicht, welche 

Anforderungen an eine mangelfreie Bauleistung zu stellen 

sind. Es ist für alle Beteiligten von Vorteil, sich diesen Problemen 

zu stellen und dadurch hilfreiche Anregungen für die Praxis vermittelt 

zu bekommen. 

Einen besonderen Reiz erlangt das Seminar letztlich dadurch, 

dass ein offener Dialog mit dem Referenten jederzeit möglich 

und erwünscht ist, um auch ganz individuelle Probleme zu erörtern 

und insofern hilfreiche Tipps zu geben. Das Seminar dient 

daher auch als Diskussionsforum. 

| Themen 

1. Einführung in das Verhältnis von Recht und Technik 

2. Technische Standards 

– Allgemeine Einführung 

– Der „Stand der Technik“ 

– Die „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ 

– Der „Stand von Wissenschaft und Technik“ 

– Das Verhältnis der Standards zueinander 

3. Allgemeine Konkretisierungsmöglichkeiten 

technischer Standards 

– Rechtsverordnungen 

– Allgemeine Verwaltungsvorschriften 

– DIN-, VDI- und VDE-Normen 

– Einzelfallkonkretisierungen durch die Verwaltung und die 

Gerichte 

– Beispielsfall 

4. Praktische Anschauungsfälle anhand einzelner 

Gewerke 

z. B.: 

– Schallschutz 

– Bauwerksabdichtung (insbesondere Kellerwände) 

– Wasserleitungen 

– Aufbringung von Fliesenbelag (Kalksandsteinmauern) 

– Wärmeschutz etc. 


Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis 

Antworten auf die häufigsten Fragen, u. a.: Baugrundrisiko, 

Aufmaß, Abnahme, Beweisführung 


Prof. Dr. Klaus Englert, Ingolstadt 

| Referent 

RA Prof. Dr. jur. Klaus Englert 

befasst sich seit über 30 Jahren speziell mit dem 

Tiefbaurecht, u. a. als Dozent am Haus der Technik 

e.V., als wissenschaftlicher Beirat des CBTR Centrum 

für Deutsches und Internationales Baugrundund 

Tiefbaurecht und als Autor zahlreicher Veröffentlichungen 

zu dieser schwierigen Materie. Er ist Mitarbeiter im 

Normungsausschuss DIN EN 1997-2 (vormals: DIN 4020 Geotechnische 

Untersuchungen für bautechnische Zwecke) und im Arbeitsausschuss 

des DVA u. a. zur DIN 18301 (Bohrarbeiten), Honorarprofessor 

und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Als 

wissenschaftlicher Beirat der STUVA (Studienvereinigung für Unterirdische 

Verkehrsanlagen) ist der Referent zudem mit der Problematik 

des Tunnelbaus befasst. Die baurechtlich ausgerichtete 

Anwaltskanzlei TOPJUS Kupferschmid Englert Pichl Grauvogl & 

Partner ist an vier Standorten in Deutschland vertreten. 


Baugrundgutachter, Architekten, Ingenieure, Mitarbeiter von 

Straßen-, Kanal-, Tief-, Tunnelbau- und Spezialtiefbaufirmen, Vertreter 

von Tiefbauämtern sowie Stadtwerken und Baujuristen. 

| Ziel 

Ein Kernsatz des Tiefbaurechts lautet: „Ohne Baugrund geht das 

Bauen nicht!“ Damit kann man die Schwierigkeiten bei der Herstellung 

von Bauwerken aller Art „mit, im und auf dem Baugrund“ 

treffend zusammenfassen. Boden- und Wasserverhältnisse 

sind meist nur stichprobenartig prüfbar und stellen damit Auftraggeber, 

Planer und Ausführende oft vor sehr schwierige – und 

meist sehr teuere – Probleme. Im Hinblick auf die Baugrund- und 

Systemrisikoverwirklichung gibt es neben Abrechnungs-, Abnahme- 

und Beweisführungsfragen eine Vielzahl weiterer Streitpunkte, 

deren Lösung spezielle Kenntnisse zum Baugrund- und Tiefbaurecht 

von allen Baubeteiligten erfordern. 



Bautechnik 




| Themen 

1. Baugrundprobleme in der Praxis 

2. Vorgaben zum Baugrund, insbesondere 

auch DIN EN 1997-2 (DIN 4020) 

– Pflichten des Architekten und Ingenieurs 

– Pflichten des Baugrundgutachters 

– Pflichten des Tragwerkplaners 

– Pflichten des Bauunternehmers 

– Pflichten des Bauherrn 

3. Ausschreibung von Tiefbauleistungen aller Art 

– Vorgaben des § 9 VOB/A 

– Vorgaben der VOB/C 

– Funktionsausschreibung 

– Nebenangebot 

4. Aufmaß und Abnahme 

– Die Regelung nach § 4 Nr. 10, 14 VOB/B 

– Die Abnahme „unsichtbarer“ Leistungen nach 

§ 12 VOB/B 

5. Die Beweisführung bei Tiefbauarbeiten 

6. Die Nachtragsproblematik bei Tiefbauaufträgen, 

insbesondere die Vorgaben der VOB/C sowie 

§ 2 Nr. 3, 5 und 6 VOB/B 

7. Freistellung von Mängelhaftung nach § 13 Nr. 3, 

§ 4 Nr. 7 VOB/B , § 645 BGB 

8. Checklisten/Vertragsgestaltung 




auf Anfrage 

IBR 

103

IBR 

Bautechnik 

Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus technischer Sicht 



Chemnitz 

| Referent 













tätig. 


Technische Führungskräfte im Tief- und Straßenbau, Oberbauleiter, 

Bauleiter von Auftraggebern und Auftragnehmern, Bauunternehmer 

und Kalkulatoren. 

| Ziel 

Nach einer „Beweislast“ werden in der Kalkulation die Grundlagen 

für den Gewinn gelegt, in der Baudurchführung kann nur 

noch Verlust verhindert werden. Der Bauleiter als „Unternehmer“ 

der Baustelle muss in der Vertragsabwicklung berechtigte Ansprüche 

erkennen und diese dokumentieren, bewerten und durchsetzen. 

Dabei müssen formelle, juristische und betriebswirtschaftliche 

Zusammenhänge erkannt und richtig angewandt werden. 

Im Seminar wird an Hand von praktischen Beispielen dargestellt, 

wie – ausgehend von der Kalkulation bis hin zur Abrechnung – 

Fehler vermieden werden können. 





| Themen 

1. Vertragsabwicklung, Nachtragsbearbeitung 

nach VOB 2006 

2. Das Leistungsverzeichnis (LV) prüfen 

– Aufgabe der Leistungsbeschreibung 

– Überprüfung des LV auf Einhaltung der Grundregeln 

– Umgang mit Widersprüchen im Vertrag 

– Offensichtlich vergessene Leistungen im LV 

– Bestimmung der mangelfreien Leistung 

– Gezielte Suche nach Fehlerquellen im LV 

3. Anspruchsvoraussetzungen für einen Nachtrag 

– Anmeldepflicht des Auftragnehmers 

– Wie prüfe ich, ob ein Nachtrag gerechtfertigt ist? 

4. Bestimmung der Vergütungshöhe 

– Grundlagen der Kalkulation (Kurzfassung) 

– Mengenmehrung und Mengenminderung 

– Vergütungshöhe bei Nachträgen nach § 2 Nr. 5 VOB/B 

bzw. § 2 Nr. 6 VOB/B 

5. Vergütungsanspruch bei gestörtem Bauablauf 

– Berechnung der Vergütungsanforderung 

6. Sonderfall der Vergabebeschwerde 

7. Sonderfall des § 7 VOB/B 

8. Dokumentation des Bauablaufs bei 

Behinderungen 




auf Anfrage 




Bautechnik 

Baumängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten am Bau 


Referent: Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald, 

Aachen 

| Referent 

Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald 


für Schäden an Gebäuden; Geschäftsführer 

des Aachener Instituts für Bauschadensforschung 

und angewandte Bauphysik (AIBAU); er ist Leiter 

der jährlichen Aachener Bausachverständigentage; 

Lehrbeauftragter und Honorarprofessor an der RWTH Aachen 

und Autor zahlreicher Fachbuchveröffentlichungen und Forschungsberichte 

zur Bauschadensproblematik; Ingenieurbüro für 

Sanierungsplanung und Neubauberatung (Bauphysik, Abdichtungstechnik). 


Bauunternehmer, Handwerker, Architekten und Bauingenieure, 

Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Wohnungsbaugesellschaften, 

Sachverständige, Bauträger, Baujuristen, Baubehörden. 

| Ziel 

Viele Streitigkeiten am Bau beziehen sich auf Unregelmäßigkeiten, 

die die Nutzbarkeit und auch das optische Erscheinungsbild 

nicht wesentlich beeinträchtigen. Es ist Ziel des Seminars, Kriterien 

für eine sachgerechte Beurteilung von Unregelmäßigkeiten 

am Bau aufzuzeigen und die Ermittlung von Minderwerten nachvollziehbar 

durchzuführen. Das Aachener Institut für Bauschadensforschung 

und angewandte Bauphysik hat im Auftrag des 

Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau 

einen Leitfaden über hinzunehmende Unregelmäßigkeiten 

erstellt, der diesem Seminar zu Grunde liegt. 




| Themen 

1. Grundsätzliche Überlegungen zum Mangelbegriff 

2. Behandlung typischer Unregelmäßigkeiten am Bau 

– Dabei wird unterschieden zwischen optischen Beeinträchtigungen 

und Beeinträchtigungen der technischen Eigenschaften. 

– Es werden Methoden aufgezeigt, wie die "Unverhältnismäßigkeit" 

einer Mangelbeseitigung systematisch beurteilt werden 

kann; die Ermittlung von Minderwerten wird detailliert 

dargestellt. 

3. Behandelt werden unter anderem: 

– Risse im Putz, Mauerwerk, Beton und Holz 

– Abweichungen in der Oberflächenstruktur, Farbe, Kratzer 

und Kantenausbrüche 

– Ebenheitstoleranzen und sonstige Maßabweichungen 

– Vermeidbare Fassadenverschmutzungen 

– Hinnehmbare Baufeuchte 

– sonstige Abweichungen, z. B. Unterschreitung von Aufkantungshöhen, 

Putzdicken, Luftspaltenbreiten usw. 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern 

auf Anfrage 

IBR 

105

IBR 

Bautechnik 

Referent: Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz, 

Aachen 

| Referent 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz 

Herr Prof. Pohlenz ist Partner einer Ingenieurgemeinschaft 

mit den Beratungsschwerpunkten Bauphysik, 

Bau- und Raumakustik, Immissionsschutz, 

Erschütterungsschutz; ö.b.u.v. Sachverständiger für 

Schallschutz im Hochbau; Inhaber einer VMPA-zertifizierten 

Schallmess-Stelle; Professor für Bauphysik und Baukonstruktion 

an der Hochschule Bochum, Fachbereich Architektur; 

Referent auf Fortbildungsseminaren für Architekten, Ingenieure 

u. a.; Autor zahlreicher Veröffentlichungen auf dem Gebiet 

Schall-, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz. 


Architekten und Bauingenieure, Projektsteuerer, Mitarbeiter der 

Bauverwaltung und der Bauabteilungen der Industrie sowie 

Investoren, Baubetreuer, Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger 

und Generalunternehmer. 

| Ziel 

Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen 

Schallschutzmängel und die damit zusammenhängenden Mängelklagen 

und Bauprozesse sind die Folge von Planungs- und 

Ausführungsfehlern, zurückzuführen auf nicht ausreichende 

Kenntnis bauphysikalischer Zusammenhänge, aber auch auf fehlendes 

Problembewusstsein oder falsche Einschätzung der 

geschuldeten Leistung. 

Ziel des Seminars ist deshalb zum einen, den bauordnungsrechtlich 

einzuhaltenden und zivilrechtlich geschuldeten Schallschutz 

im Sinne der allgemein anerkannten Regeln der Technik des 

Schallschutzes zu verdeutlichen. Zum anderen sollen schalltechnische 

Prinzipien und Nachweismethoden sowie typische Schallschutzmängel 

anschaulich behandelt und Planungs- und Konstruktionshinweise 

zur Vermeidung dieser Mängel gegeben werden. 

Für Diskussionen und eigene Fragen ist ausreichend Raum. 









| Themen 

1. Störwirkung von Schall 

– Begriffe, Grenzwerte, Beurteilungskriterien 

2. Anforderungen an den Schallschutz 

– DIN 4109 – Schallschutz im Hochbau 

– DIN 4100 – Schallschutz von Wohnungen 

– Anforderungen an den Schallschutz 

– Allgemein anerkannte Regeln der Technik 

– Nachweis des Schallschutzes 

3. Luftschallschutz von Wänden 

– Ein- und zweischalige Wände 

– Nebenwegübertragung 

– Typische Schallschutzmängel 

– Schalltechnische Konstruktionsempfehlungen 

4. Schallschutz von Decken und Treppen 

– Massive Decken und Deckenauflagen 

– Holzbalkendecken 

– Massive und leichte Treppen 


– Konstruktionsempfehlungen 

5. Schallschutz von Außenbauteilen 

– Fassaden und Fenster 


– Schalltechnische Konstruktionsempfehlungen 


Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 

Referent: Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz, 

Aachen 

| Referent 

Prof. Dipl.-Ing. Rainer Pohlenz 

Herr Prof. Pohlenz ist Partner einer Ingenieurgemeinschaft 

mit den Beratungsschwerpunkten Bauphysik, 

Bau- und Raumakustik, Immissionsschutz, 

Erschütterungsschutz; ö.b.u.v. Sachverständiger für 

Schallschutz im Hochbau; Inhaber einer VMPA-zertifizierten 

Schallmess-Stelle; Professor für Bauphysik und Baukonstruktion 

an der Hochschule Bochum, Fachbereich Architektur; 

Referent auf Fortbildungsseminaren für Architekten, Ingenieure 

u. a.; Autor zahlreicher Veröffentlichungen auf dem Gebiet 

Schall-, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz. 


Architekten und Bauingenieure, Projektsteuerer, Mitarbeiter der 

Bauverwaltung und der Bauabteilungen der Industrie sowie 

Investoren, Baubetreuer, Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger 

und Generalunternehmer. 

| Ziel 

Die Sanierung des Gebäudebestands ist heute eine der Hauptaufgaben 

von Architekten, Haus- und Wohnungsbesitzern, Wohnungsbaugesellschaften 

oder der Immobilienabteilungen von 

Konzernen und öffentlichen Einrichtungen. Sie umfasst die Restaurierung 

sowohl historisch wertvoller Bausubstanz als auch die 

Instandsetzung und energetische Ertüchtigung profaner Bauten 

der 50-er bis 80-er Jahre. Nicht selten ist mit der Sanierung 

zugleich auch eine Nutzungsänderung oder Gebäudeerweiterung 

verbunden. Die mit der Sanierung verbundenen bauphysikalischen 

Probleme sind vielfältig. Sie betreffen den durch die EnEV 

vorgeschriebenen nachträglichen Wärmeschutz, Tauwasserprobleme 

durch Dampfdiffusion und Bauteilundichtheiten, Schimmelpilzbildung, 

unerwartete Wärmedehnungen oder schwierig zu 

erfüllende Schallschutzanforderungen, um nur einige zu nennen. 



Bautechnik 




Ziel des Seminars ist zum einen, die bauphysikalischen Anforderungen 

bei der Altbausanierung zu erläutern und die hierzu zu 

beachtenden Regelwerke zu benennen und zu kommentieren. 

Zum anderen sollen typische bauphysikalisch bedingte Mängel 

anschaulich behandelt und Planungs- und Konstruktionshinweise 

zur Vermeidung dieser Mängel gegeben werden. Soweit hierzu 

bauphysikalische Grundlagen erörtert werden müssen, wird auch 

dies geschehen. Für Diskussionen und eigene Fragen ist ausreichend 

Raum. 

| Themen 

1. Wärme- und feuchtetechnische Anforderungen 

– DIN 4108, DIN EN ISO 6946, DIN EN ISO 13788, 

EnEV u. a. 

2. Wärmeschutz und klimabedingter Feuchteschutz 

– Gesetzmäßigkeiten des Wärme- und Feuchteschutzes 

– Tauwasser in Bauteilquerschnitten 

– Tauwasser auf Bauteiloberflächen und Schimmelpilzbildung 

– Atmung von Bauteilen 

3. Konstruktionsempfehlungen zum Wärmeund 

Feuchteschutz 

– Außenwände: Wärmedämmverbundsystem, 

Kerndämmung, Innendämmung 

– Fachwerkwände: Schlagregenschutz und 

Wasserdampfdiffusion 

– Flache Dächer: Nachträgliche Dämmung von 

Warm- und Kaltdächern 

– Geneigte Dächer: Luftdichtheit, Vollsparrendämmung 





IBR 

107

IBR 

Bautechnik 

Bauschäden von A wie Abdichtung bis Z wie Zugluft 


Referent: Architekt Dipl.-Ing. (FH) Michael Probst, 

Mainz 

| Referent 

Architekt Dipl.-Ing. (FH) Michael Probst 

ist als öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger 

tätig, nachdem er zwanzig Jahre lang 

praktische Erfahrungen als freiberuflicher Architekt 

mit dem Schwerpunkt Sanierung von Bauwerken 

und Bauschäden sammelte. Er ist darüber hinaus 

gefragter Referent für verschiedene Institutionen. Ein Schwerpunkt 

seiner Referententätigkeit liegt dabei auf der Sachverständigenausbildung, 

ebenso in der bautechnischen Grund- und Weiterbildung 

von Richtern und Rechtsanwälten bei Justizministerien 

und Rechtsanwaltskammern. Der Referent ist ebenfalls als Fachautor 

tätig, so auch mit seinen Sachverständigen-Berichten als 

ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschrift „IBR Immobilien- & Baurecht“. 


Planende und bauleitende Architekten (auch solche mit Ambitionen 

zum Sachverständigen), im Baurecht tätige Richter und 

Rechtsanwälte mit technischen Grundkenntnissen. 

| Ziel 

Der Gerichtsgutachter beeinflusst wesentlich nahezu jedes Urteil 

eines Bauprozesses. Um so wichtiger ist seine Qualifikation. Der 

Referent wird anhand konkret dargestellter Schadensfälle aus der 

Praxis für die Praxis in freier Rede und im lebendigen Dialog mit 

dem Auditorium aufzeigen, welche Planungs- und Ausführungsfehler 

zu den typischsten Bauschäden führen und wo gängige 

Fehler bei deren Begutachtung liegen. Seminarziel kann bei der 

Fülle der Themen nicht sein, sich ins kleinste Detail zu vertiefen. 

Ziel ist, die Teilnehmer für die klassischsten Bauschäden und 

deren Ursachen „von A – Z“ zu sensibilisieren. 









| Themen 

Typische Bauschadensfälle, zum Beispiel 

• Weiße Wannen, Dichtungsfunktion und bauphysikalische 

Kriterien 

• Abdichtungsmaßnahmen erdberührter Bauteile nach DIN 

18195 im Kontext mit DIN 4095, Dränung des Baugrunds, 

die Bedeutung der rückstaufreien Vorflut der Gebäude- und 

Baugrundentwässerung 

• Wärmedämmverbundsysteme und ihre spezifischen Probleme 

durch Hinterläufigkeiten von Wasser 

• Eingeschränkte Wohnhygiene durch Tauwasserbildung und 

deren Folgen, wie zum Beispiel Schimmelpilzbildungen 

• Die Luftdichtigkeit von Gebäudehüllen, deren Schadensfolgen 

und die Bedeutung verschiedener Untersuchungsverfahren 

• Das Stiefkind „Balkon“ einschließlich der Geländerausbildung 

und -befestigung 

• Flachdächer, begrünte Dächer und Dachterrassen: Immer noch 

einer der „Dauerbrenner“ in der Bauschadenspraxis 

• Klassische Planungsfehler und Bauschäden an Tiefgaragen 

• Das geneigte Holzdach als Wohnraumabschluss: Wirklich noch 

zeitgemäße technische Regel? 

Die Darstellung der einzelnen Schadensfälle unterlegt der Referent 

mit zahlreichen Schadensbildern aus gerichtlichen Gutachten 

und Prinzipskizzen. Auch wiederkehrendes Fehlverhalten von 

Sachverständigen fließt in die Ausführungen mit ein. Ebenfalls 

wird umfangreiche Fachliteratur zur Einsichtnahme ausgelegt, die 

nicht immer zu den Standardwerken gehört. 


Optimale Baustellendokumentation 

Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

Referent: Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch, 

München 

| Referent 







für Auftragnehmer tätig. Er ist Lehrbeauftragter an der Universität 


für Technik in Stuttgart für Bauwirtschaft. Herr Dr. Bartsch 

veranstaltet seit Jahren Seminare für öffentliche Auftraggeber 

und Bauunternehmen zu baubetrieblichen Themen. 


Das Seminar richtet sich sowohl an Auftraggeber als auch an 

Auftragnehmer und bauüberwachende Ingenieurbüros. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, Kompetenzen in der Baustellendokumentation 

zu optimieren, um berechtigte Nachtragsforderungen durch 

Dokumentation absichern zu können bzw. durch Dokumentation 

bewerten zu können. 

Dazu werden Grundlagen und vertiefte Kenntnisse in der Erstellung 

von Nachträgen infolge geänderter Mengen, geänderter und 

zusätzlicher Leistungen, Behinderungen in der ordnungsgemäßen 

Ausführung der Leistungen und Kündigungen von Leistungen 

unter Berücksichtigung der VOB-Grundlagen vorgestellt und erörtert. 

Es wird erläutert, wie Sach- und Behinderungsnachträge auf 

Grundlage der in Literatur und Rechtsprechung anerkannten 

Grundsätze und Prinzipien der VOB/B baubetrieblich/bauwirtschaftlich 

revisionssicher aufgestellt werden. 






Darauf aufbauend werden die Grundlagen der Dokumentation zur 

Sicherung von Ansprüchen infolge von Änderungen und Behinderungen 

sowie infolge von Kündigungen von (Teil-)Leistungen vertieft. 

Den Seminarteilnehmern werden Wertigkeit und Stellenwert von 

Mehrkosten- und Behinderungsanzeigen und der Dokumentation 

der Folgen von Änderungen, Behinderungen und bei (Teil-)Kündigungen 

veranschaulicht. Methoden der Dokumentation und der 

richtige Zeitpunkt der Dokumentation werden in Theorie und Praxis 

aufgezeigt. Es werden grundlegende Systematiken erarbeiten. 

| Themen 

1. Der Zusammenhang von Bauzeit, Bauablauf und 

Kalkulation und die Auswirkungen von Bauablaufänderungen 

2. Der Stellenwert der Dokumentation, der Verlust von 

berechtigten Ansprüchen infolge mangelhafter 

Dokumentation 

3. Systematische Einteilung von Nachtragsursachen 

im Hinblick auf Anspruchsgrundlagen und Dokumentation 

4. Grundlagen der Nachtragsaufstellung für geänderte 

Mengen, geänderte und zusätzliche Leistungen und bei 

Kündigung, Konsequenzen im Hinblick auf die 

Anforderungen an die Dokumentation 

5. Systematische Einteilung von Behinderungen unter 

Berücksichtigung der jeweiligen Anspruchsgrundlagen 

6. Ermittlung der Fristverlängerung und der zusätzlichen 

Vergütung bei Behinderung, Konsequenzen im Hinblick auf 

die Anforderungen an die Dokumentation 




auf Anfrage 


IBR 

109

IBR 








| Referenten 





























Baujuristen. 

| Ziel 
















| Themen 










Erklärungen 













Auftraggeber 
















Mengenänderungen und deren Auswirkungen 

auf Nachforderungen 

Beim Einheits- und Pauschalpreisvertrag 



| Referent 










Bauunternehmer, Handwerker, Architekten, Bauingenieure, Auftraggeber 

und Auftragnehmer von Bauleistungen, Wohnungsbaugesellschaften, 

Sachverständige, Bauträger, Baujuristen, Behörden, 

Banken und Versicherungen. 

| Ziel 

Anhand zahlreicher Berechnungsbeispiele sollen die finanziellen 

und zeitlichen Auswirkungen von Mengenänderungen aufgezeigt 

werden. Dabei spielt nicht nur die Behandlung von Allgemeinen 

Geschäftskosten und Baustellengemeinkosten eine Rolle, vielmehr 

sollen auch die Auswirkungen auf die direkten Kosten 

(Lohn, Gerät, Material usw.) aufgezeigt werden. 






| Themen 

1. Grundlagen der Angebotskalkulation 

– Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, 

Allgemeine Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn 

– Ermittlung der Zuschläge 

– Die EFB-Preise und deren Inhalt 

– Annahmen der Bieter und deren Auswirkungen 

– Risiko des Bieters bei sog. Sondervorschlägen 

2. Mengenänderungen beim Einheitspreisund 

Pauschalpreisvertrag 

– Feststellen der rechtlichen Anspruchsgrundlage 

– Ankündigungspflicht des Bieters/Auftragnehmers 

– Auswirkungen von Mengenmehrungen auf die Preise 

– Mengenmehrung bei Eventualpositionen 

– Mengenänderungen beim Detailpauschalpreisvertrag 

3. Berechnungsbeispiele 

– Aus dem Leitfaden zur Nachtragsberechnung im VHB 

(Fassung Dezember 2007) 

– Behandlung von Mengenänderungen in der Literatur 

– Auswirkungen von Mengenänderungen auf 

Pauschalpositionen 

– Ausgleichsberechnung nach § 2 Nr. 3 VOB/B 

4. Sonderprobleme bei Mengenmehrungen 

– Mengenmehrung beim Fels: Berechnungsbeispiele 

– Mengenmehrung beim Baustahl: Berechnungsbeispiele 

– Einfluss von Mengenmehrungen und Zusatzleistungen auf 

die Bauzeit 




auf Anfrage 


IBR 

111

IBR 


Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus technischer Sicht 



Chemnitz 

| Referent 













tätig. 


Technische Führungskräfte im Tief- und Straßenbau, Oberbauleiter, 

Bauleiter von Auftraggebern und Auftragnehmern, Bauunternehmer 

und Kalkulatoren. 

| Ziel 

Nach einer „Beweislast“ werden in der Kalkulation die Grundlagen 

für den Gewinn gelegt, in der Baudurchführung kann nur 

noch Verlust verhindert werden. Der Bauleiter als „Unternehmer“ 

der Baustelle muss in der Vertragsabwicklung berechtigte Ansprüche 

erkennen und diese dokumentieren, bewerten und durchsetzen. 

Dabei müssen formelle, juristische und betriebswirtschaftliche 

Zusammenhänge erkannt und richtig angewandt werden. 

Im Seminar wird an Hand von praktischen Beispielen dargestellt, 

wie – ausgehend von der Kalkulation bis hin zur Abrechnung – 

Fehler vermieden werden können. 





| Themen 

1. Vertragsabwicklung, Nachtragsbearbeitung 

nach VOB 2006 

2. Das Leistungsverzeichnis (LV) prüfen 

– Aufgabe der Leistungsbeschreibung 

– Überprüfung des LV auf Einhaltung der Grundregeln 

– Umgang mit Widersprüchen im Vertrag 

– Offensichtlich vergessene Leistungen im LV 

– Bestimmung der mangelfreien Leistung 

– Gezielte Suche nach Fehlerquellen im LV 

3. Anspruchsvoraussetzungen für einen Nachtrag 

– Anmeldepflicht des Auftragnehmers 

– Wie prüfe ich, ob ein Nachtrag gerechtfertigt ist? 

4. Bestimmung der Vergütungshöhe 

– Grundlagen der Kalkulation (Kurzfassung) 

– Mengenmehrung und Mengenminderung 

– Vergütungshöhe bei Nachträgen nach § 2 Nr. 5 VOB/B 

bzw. § 2 Nr. 6 VOB/B 

5. Vergütungsanspruch bei gestörtem Bauablauf 

– Berechnung der Vergütungsanforderung 

6. Sonderfall der Vergabebeschwerde 

7. Sonderfall des § 7 VOB/B 

8. Dokumentation des Bauablaufs bei 

Behinderungen 




auf Anfrage 


Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen 

Insbesondere: Baubetriebliche Kalkulation 

Referenten: Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch, Essen 

Univ.-Prof. Dr.-Ing. Volker Kuhne, Essen 

| Referenten 

Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch 

ist Lehrstuhlinhaber für Bauwirtschaftslehre im 

Fachbereich Bauingenieurwesen an der Hochschule 

Bochum sowie Partner der Ingenieursozietät 

Prof. Kuhne, Prof. Kattenbusch & Partner in Essen, 

die sich schwerpunktmäßig gutachtlich sowie beratend 

mit Abrechnungs-, Vergütungs-, Nachtragsfragen sowie Bauablaufstörungen 

bei Bauvorhaben beschäftigt. Herr Kattenbusch 

ist auf diesen Fachgebieten als Sachverständiger öffentlich 

bestellt und vereidigt. 

Univ.-Prof. Dr.-Ing. Volker Kuhne 

ist ehemaliger Leiter des Instituts für Baubetrieb 

und Bauwirtschaft der Universität Duisburg-Essen. 

Er ist als Partner der Ingenieursozietät Prof. Kuhne, 

Prof. Kattenbusch & Partner in Essen langjährig 

beratend und gutachtlich tätig und Verfasser zahlreicher 

Veröffentlichungen zu Fragen der Baupreisermittlung, Vergütungsanpassungen 

und Bauablaufstörungen, z. B. Plümecke, 

„Preisermittlung für Bauarbeiten“, 26. Aufl., Rudolf Müller Verlag, 

Köln 2008. 


Baujuristen, Architekten und Ingenieure, Projektsteuerer, Rechnungsprüfer, 

Controller, Bauträger. 

| Ziel 

Im Rahmen der Bauvertragsabwicklung – insbesondere in Vergütungs- 

und Abrechnungsfragen – kommt der interdisziplinären 

Problemlösung zwischen Technikern und Baujuristen eine immer 

größer werdende Bedeutung zu, so dass der mit baurechtlichen 

Fragestellungen befasste Jurist auch verstärkt „die Sprache der 

Techniker“ beherrschen muss. 






Zielsetzung des Seminars ist es daher, Baujuristen die Grundbegriffe 

der baubetrieblichen Kalkulationstechniken in Theorie und 

Praxis sowie die damit verbundenen Denkweisen der Techniker 

näher zu bringen. Darüber hinaus werden anhand von Fallbeispielen 

verschiedene Fragestellungen und Szenarien aus dem Alltag 

der Vergütungs- und Abrechnungsstreitigkeiten aus der baubetriebswirtschaftlichen 

Sicht dargestellt und erläutert, um den 

Teilnehmern für ihre tägliche Arbeit praktische Handlungshilfen 

aufzuzeigen. 

| Themen 


– Grundlagen der baubetrieblichen Kalkulation: 

• Divisionskalkulation 

• Zuschlagskalkulation 

– Theorie der EP-Bildung 

– Stufen der Kalkulation: 

• Angebotskalkulation 

• Auftragskalkulation 

• Arbeitskalkulation 

• Nachkalkulation 

2. Angebotsphase 

– Kalkulatorische Gestaltungsmöglichkeiten 

– Spekulationsangebote/-preise 

– Mischkalkulation 

– Nicht kalkulierbare Leistungsbeschreibung – 

Reaktionsmöglichkeiten des Bieters 

– EFB-Formblätter 

– Aufklärungsgespräche/Nachverhandlungsverbot 

3. Nachträge 

– Anforderungen an die Nachtragspreisermittlung 

sowie ihre Prüfbarkeit 

– Bedeutung der Urkalkulation: 

• Techniken der Nachtragspreisberechnung 

• Fragen der Nachtragsprüfung 






IBR 

113

IBR 








| Referenten 





























Baujuristen. 

| Ziel 




















| Themen 










Erklärungen 













Auftraggeber 












Ansprüche des Auftragnehmers bei Behinderungen 

(VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642) 

Schadensersatz und angemessene Entschädigung beim VOB-Vertrag – Rechtliche und 




München 

| Referenten 










ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift IBR Immobilien- & Baurecht. 














Auftragnehmer von Bauleistungen, insbesondere bei Großbauvorhaben, 







| Ziel 

Schadensersatz nach § 6 Nr. 6 Satz 1 VOB/B und angemessene 

Entschädigung nach § 642 BGB sind im Falle von Behinderungen 

bei der Bauausführung die wichtigsten Anspruchsgrundlagen für 

den Auftragnehmer, dem aufgrund der hindernden Umstände 

zusätzliche Kosten entstehen. Die strengen Anforderungen der 

Rechtsprechung an Darlegung und Beweis von Schadensersatzansprüchen 

stellen den Auftragnehmer aber oft vor schier unlösbare 

Probleme. Andererseits wirft § 642 BGB eine Reihe von Problemen 

zu Anspruchsgrund und Anspruchshöhe auf, die bislang in Rechtsprechung 

und Schrifttum keineswegs abschließend geklärt sind. 

Mit diesem Seminar soll den Bauvertragsparteien ein praxistauglicher 

Umgang mit diesen beiden Anspruchsgrundlagen vermittelt 

werden. Die Darstellung umfasst rechtliche und baubetriebliche 

Fragestellungen und erfolgt anhand konkreter Beispiele. 

| Themen 

1. Anspruch auf Schadensersatz nach 

§ 6 Nr. 6 Satz 1 VOB/B 

– Anspruchsvoraussetzungen (Pflichtverletzung, Verschulden, 

Verzug, haftungsbegründende Kausalität) 

– Darlegung und Nachweis des Schadens 

(haftungsausfüllende Kausalität, Beweiserleichterungen) 

– Verhältnis von Schadensersatz, Vergütungsanpassung 

• nach § 2 VOB/B und angemessener Entschädigung 

• nach § 642 BGB 

2. Anspruch auf angemessene Entschädigung 

nach § 642 BGB 

– Anspruchsvoraussetzungen (unterlassene Mitwirkungshandlung, 

Annahmeverzug, Kausalität, Leistungsbereitschaft) 

– Berechnung der angemessenen Entschädigung der Höhe 

nach (Dauer des Verzugs, Höhe der vereinbarten Vergütung, 

ersparte Aufwendungen, anderweitiger Erwerb). 

– Wichtige Einzelfragen: 

• Kalkulatorische und tatsächliche Kosten 

• Folgemehrkosten nach Beendigung des Verzugszeitraums 

(Produktivitätsverluste, Preissteigerungen) 






IBR 

115

IBR 


Optimale Baustellendokumentation 

Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! 

Referent: Dipl.-Ing. Dr. techn. Ralph H. Bartsch, 

München 

| Referent 







für Auftragnehmer tätig. Er ist Lehrbeauftragter an der Universität 


für Technik in Stuttgart für Bauwirtschaft. Herr Dr. Bartsch 

veranstaltet seit Jahren Seminare für öffentliche Auftraggeber 

und Bauunternehmen zu baubetrieblichen Themen. 


Das Seminar richtet sich sowohl an Auftraggeber als auch an 

Auftragnehmer und bauüberwachende Ingenieurbüros. 

| Ziel 

Ziel des Seminars ist es, Kompetenzen in der Baustellendokumentation 

zu optimieren, um berechtigte Nachtragsforderungen 

durch Dokumentation absichern zu können bzw. durch Dokumentation 

bewerten zu können. 

Dazu werden Grundlagen und vertiefte Kenntnisse in der Erstellung 

von Nachträgen infolge geänderter Mengen, geänderter 

und zusätzlicher Leistungen, Behinderungen in der ordnungsgemäßen 

Ausführung der Leistungen und Kündigungen von Leistungen 

unter Berücksichtigung der VOB-Grundlagen vorgestellt 

und erörtert. Es wird erläutert, wie Sach- und Behinderungsnachträge 

auf Grundlage der in Literatur und Rechtsprechung anerkannten 

Grundsätze und Prinzipien der VOB/B baubetrieblich/bauwirtschaftlich 

revisionssicher aufgestellt werden. 








Preis: 398,- Euro zzgl. 19% MwSt. 

Darauf aufbauend werden die Grundlagen der Dokumentation 

zur Sicherung von Ansprüchen infolge von Änderungen und 

Behinderungen sowie infolge von Kündigungen von (Teil-)Leistungen 

vertieft. 

Den Seminarteilnehmern werden Wertigkeit und Stellenwert von 

Mehrkosten- und Behinderungsanzeigen und der Dokumentation 

der Folgen von Änderungen, Behinderungen und bei (Teil-)Kündigungen 

veranschaulicht. Methoden der Dokumentation und der 

richtige Zeitpunkt der Dokumentation werden in Theorie und Praxis 

aufgezeigt. Es werden grundlegende Systematiken erarbeiten. 

| Themen 

1. Der Zusammenhang von Bauzeit, Bauablauf und Kalkulation 

und die Auswirkungen von Bauablaufänderungen 

2. Der Stellenwert der Dokumentation, der Verlust von 

berechtigten Ansprüchen infolge mangelhafter Dokumentation 

3. Systematische Einteilung von Nachtragsursachen im 

Hinblick auf Anspruchsgrundlagen und Dokumentation 

4. Grundlagen der Nachtragsaufstellung für geänderte 

Mengen, geänderte und zusätzliche Leistungen und bei 

Kündigung, Konsequenzen im Hinblick auf die Anforderungen 

an die Dokumentation 

5. Systematische Einteilung von Behinderungen unter 

Berücksichtigung der jeweiligen Anspruchsgrundlagen 

6. Ermittlung der Fristverlängerung und der zusätzlichen 

Vergütung bei Behinderung, Konsequenzen im Hinblick 

auf die Anforderungen an die Dokumentation 






Trendthemen 






| Referenten 





























Ingenieure. 

| Ziel 

















Verfahren. 


sein! 




haben. 

| Themen 


























IBR 

117

IBR 

Trendthemen 

Compliance und Korruptionsbekämpfung in der Bauwirtschaft 


und Gesetzgebung 

Referent: RA und FA für Strafrecht 

Dr. Gerson Trüg, Freiburg i.Br. 

| Referent 

Dr. Gerson Trüg 

Der Referent, Rechtsanwalt und Sozius in der 

strafrechtlich ausgerichteten Kanzlei Gillmeister 

Rode Trüg, Freiburg i. Br., ist seit Jahren auf das 

Wirtschaftsstrafrecht, insbesondere auf den Bereich 

der Korruption spezialisiert. Neben zahlreichen Veröffentlichungen 

kommentiert er die einschlägigen Korruptionsstraftatbestände 

für den Beck’schen Online-Kommentar zum 

StGB. Darüber hinaus ist er Lehrbeauftragter an der Juristischen 

Fakultät der Universität Tübingen. Seminare und Schulungen im 

Bereich „Korruption“ hält der Referent regelmäßig für unterschiedliche 

Berufsträger. 


Mitarbeiter von Bauunternehmen, Vertreter der öffentlichen 

Hand, Bauträger, Architekten und Ingenieure sowie private 

Investoren. 

| Ziel 

Korruption und Korruptionsbekämpfung haben gleichermaßen 

Konjunktur. Gerade die Baubranche gilt als besonders korruptionsgefährdeter 

Bereich, was sich insbesondere in zahlreichen 

groß dimensionierten Strafverfahren widerspiegelt (etwa „IKEA“, 

„Allianz-Arena“). In laufenden Strafverfahren sind die Handlungsspielräume 

für die betroffenen Personen und mittelbar 

betroffenen Unternehmen begrenzt. Neben dem wirtschaftlichen 

Schaden kann der Image-Schaden für Unternehmen und 

Beschuldigte immens sein. Die in der Bauwirtschaft tätigen Personen 

sind daher veranlasst, sich mit Compliance-Programmen 

als Haftungsvermeidung bzw. als unternehmerische Selbstkontrolle 

sowie speziell mit Korruptionsprävention zu befassen. 

Dabei ist Korruptionsprävention bzw. Korruptionsbekämpfung 

nicht nur auf das Strafrecht fokussiert, sondern umfasst auch 

die Bereiche des Arbeitsrechts, des Zivilrechts sowie des Steuerrechts. 




auf Anfrage 





Dieses Seminar hat daher zum Ziel, Compliance und Korruptionsbekämpfung 

in der Bauwirtschaft als umfassendes Konzept 

darzustellen und verständlich zu machen und damit Korruption 

zu vermeiden. 

| Themen 

1. Compliance als Korruptionsbekämpfung 

2. Korruptionsbekämpfung im Arbeits-, Zivil- und Steuerrecht 

– Arbeitsrecht 

• Korruptionsprävention bei der Einstellung von 

Mitarbeitern sowie bei bestehendem Arbeitsverhältnis 

• Kontrollrechte des Arbeitgebers 

• Whistleblowing 

– Zivilrecht 

• Rechtsfolgen bei durch Korruption zu Stande gekommener 

Verträge 

• Ausgestaltung von Geschäftsbeziehungen 

– Steuerrecht 

• Ertragsteuerliche und umsatzsteuerliche Folgen 

korruptiver Handlungen 

3. Korruptionsbekämpfung im öffentlichen Bereich 

– Insbesondere: Öffentliche Auftragsvergabe 

– Dienstrecht 

– Rechtsfolgen bei Verstößen 

4. Strafrechtlicher Schutz gegen Korruption 

– Wettbewerbswidrige Absprachen 

– Amtsträgerkorruption 

– Wirtschaftskorruption 

– Internationale Korruption 

– Rechtsfolgen von Korruption im weiteren Sinne 

• Vermögensabschöpfung 

• Geldbußen gegen juristische Personen 

• Ausschluss von öffentlichen Aufträgen 

• Eintragung ins Korruptionsregister 

– Maßnahmen zur Vermeidung von Korruptionsdelikten 

5. Zusammenfassung/Diskussion 


Public Private Partnership: 

Chancen für Auftraggeber und Auftragnehmer 

Referenten: RA Dr. Mathias Finke, Hamburg 


Dr. Florian Schrammel, Hamburg 

| Referenten 

RA Dr. Mathias Finke 


Partner Rechtsanwälte am Standort Hamburg. Die 

Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen in der Begleitung 

komplexer PPP-Projekte, der vergaberechtlichen 

Strukturierung großvolumiger Beschaffungsvorhaben 

sowie der projektbegleitenden Baurechtsberatung. 

Darüber hinaus leitet er regelmäßig vergaberechtliche Seminare 

für Mandanten und beteiligt sich an der Fortentwicklung des 

PPP-Markts in Deutschland. 

RA Dr. Florian Schrammel 


für die bundesweit bekannte Bau-, Immobilien- und 

Vergaberechtskanzlei HFK Rechtsanwälte in München 

tätig. Die Schwerpunkte der Tätigkeit liegen 

neben der projektbegleitenden baurechtlichen 

Beratung auch in der Begleitung komplexer baurechtlicher Prozesse. 

Neben der anwaltlichen Tätigkeit ist er auch wissenschaftlich 

tätig. Zu seinen baurechtlichen Veröffentlichungen zählen 

auch regelmäßige Beiträge in der Zeitschrift „IBR Immobilien- & 

Baurecht“. 


Geschäftsführer, Vorstände, Unternehmensjuristen, Mitarbeiter in 

Behörden, Architekten und Ingenieure, Rechtsanwälte. 

| Ziel 

Das Zauberwort der letzten Jahre zur Realisierung öffentlicher 

Infrastrukturprojekte trotz angespannter Haushaltslagen ist PPP. 

Public Private Partnerships sollen als neues Realisierungsinstrument 

die Handlungsspielräume der öffentlichen Hand erweitern. 

Dabei besteht vor allem im sog. Vorzieheffekt von Investitionsentscheidungen 

ein großer Vorteil für die öffentliche Infrastruktur. 

Das Seminar soll die Grundlagen der partnerschaftlichen Zusammenarbeit 

zwischen öffentlicher Hand und privaten Partnern und 

das magische Kürzel „PPP“ entmystifizieren. Sie werden danach 

Ihre Rolle in PPP-Projekten definieren können sowie wissen, wie 

und mit welchen Chancen Sie sich beteiligen können, und wo 

welche Fallstricke lauern. 



Trendthemen 




| Themen 

1. Einführung: Wesensmerkmale von PPP-Modellen 

– Vorstellung der praxisrelevanten Modelle 

(Inhabermodell, Erwerbermodell, Miet- und Leasingmodell, 

A- und F-Modelle etc.) 

– Abgrenzung zu Baukonzessionen 

– Überblick zu unterschiedlichen Finanzierungsformen 

(Forfaitierung vs. Projektfinanzierung) 

2. Erkenntnisse aus der Praxis anwaltlich betreuter 

PPP-Projekte 

– Erfahrungen mit Bestandsaufnahmen öffentlicher 

Auftraggeber 

– Arbeit in interdisziplinären Beraterteams 

– Begleitung von politischen Entscheidungsprozessen etc. 

3. Folgen der Praxiserfahrungen für das Vergabeverfahren 

von PPP-Projekten 

– aus Sicht der öffentlichen Hand als Auftraggeber 

• notwendige Bestandsaufnahmen + Vorarbeiten 

• Wahl der richtigen Verfahrensart 

• Offenes Verfahren/Nichtoffenes Verfahren/Verhandlungsverfahren 

• Wettbewerblicher Dialog als zulässiges Vergabeverfahren? 

• Wesentliche Schritte eines erfolgreichen Vergabeverfahrens 

• Bieterinformationen im Verfahren 

• Richtige Verfahrensdokumentation 

– aus Sicht der Auftragnehmer 

• Bietertaktik im Teilnahmewettbewerb und bei der 

Angebotserstellung 

• Organisationsformen für Bieter 

• Beteiligungschancen für den Mittelstand 

• Rechtsschutz/richtig Rügen 

4. Besonderheiten der Verdingungsunterlagen für PPP-Projekte 

– PPP-relevante Besonderheiten 

– Funktionale Leistungsbeschreibung (Outputspezifikation/Risikoverteilung) 

– Vertragsgestaltung/Möglichkeiten zur Einflussnahme für 

Bieter? 

– Vertragliches Schnittstellenmanagement 

– Vorausgedachtes Projektcontrolling 

5. Offene Diskussion und Erfahrungsaustausch der Teilnehmer 





IBR 

119

IBR 

Trendthemen 





| Referent 
































| Ziel 

























| Themen 
















– Jour Fixe 








Trendthemen 

Projektmanagement und Projektcontrolling für Auftraggeber 

Problemlagen und Projektkrisen erfolgreich meistern 


Dr. Klaus Eschenbruch, Düsseldorf 

RA Dr. Dennis O. Vorsmann, Düsseldorf 

| Referenten 

RA Dr. Klaus Eschenbruch 

ist Partner der Kanzlei Kapellmann und Partner mit 

Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Mönchengladbach 

und München. Sein Arbeitsschwerpunkt 

liegt auf dem Gebiet des juristischen Projektmanagements 

für große Bauprojekte. Er berät insbesondere 

Auftraggeber und Projektmanagementbüros zur Projektstrukturierung, 

Vertragsgestaltung und zum Recht der Projektsteuerung. 

Er ist Autor des Werks „Recht der Projektsteuerung“, 

das demnächst in 3. Auflage erscheint. Der Referent ist Mitglied 

der AHO-Fachkommission Projektsteuerung und Lehrbeauftragter 

an der RWTH Aachen. 


RA Dr. Dennis O. Vorsmann 


Partner. Er berät vornehmlich Auftraggeber bei Problemstellungen 

der Projektabwicklung. Berufliche 

Schwerpunkte sind das Immobilien-, Transaktionsund 

Finanzierungsmanagement. 

Öffentliche sowie private Auftraggeber aus der Immobilienwirtschaft, 

Bauträger, Entwicklungsträger, Projektsteuerer, 

Baubetreuer, Bauauftragnehmer, Banken, Versicherungen, 


| Ziel 

Anhand von praxisrelevanten Fallbeispielen werden die immer 

wieder auftretenden Projektprobleme und Krisensituationen erörtert. 

Verhandlungsspielräume und sachangemessene Reaktionen 

der Auftraggeberschaft werden dargestellt und typische Auftragnehmerstrategien 

werden gleichfalls erörtert. Die Teilnehmer sollen 

in die Lage versetzt werden, Projekte auch bei krisenhaften 

Projektsituationen stabil zu halten und zum Erfolg zu führen. 


Ort: Hôtel Concorde Berlin, Berlin 


| Themen 

1. Sachangemessene Vergabestrategie unter geänderten 

Marktbedingungen 

– Einsatzformen für Planer- und Ausführungsleistungen 

heute und morgen 

– Zur „Marktbearbeitung“ bei Großprojekten 

– Zum Wechsel der Vergabestrategie im laufenden Projekt, 

Rahmenbedingungen und Stolpersteine 

2. Zur Projektstrategie 

– Von der gutherrenartigen Projektabwicklung zum 

Partnering? 

– Der Umgang mit Projekteskalationen/Vermeidung des 

Projektstillstandes 

– Projektinterne Konfliktschlichtung anstatt teure Prozesse 

3. Problemstellungen der Einzelvergabe 

– Das Vorunternehmerrisiko des Auftraggebers 

– Planungs-, Schnittstellen- und Koordinierungsrisiken nach 

der neuesten Rechtsprechung 

– Zum Einsatz von Projektmanagern 

4. Der sachgemäße Umgang mit der „Blackbox“ 

Generalunternehmer 

– Vor- und Nachteile des Generalunternehmermodells 

– Strategien zur Projektstabilisierung mit Generalunternehmern 

– Neueste Rechtsprechung zu den AG-Risiken bei 

Pauschalverträgen 

5. Anti-Claim-Management 

– Fachgerechte Strukturen für das Änderungsmanagement 

– Strategien zur Nachtragsreduzierung und -prüfung 

– Ansprüche wegen Behinderungen und Vertragsstrafen 

– Der Umgang mit Beschleunigungsanordnungen und 

Beschleunigungsnachträgen 

6. Projektkrisen und Projektfinanzierung 

– Anforderungen an die Verzahnung von Bau und 

Finanzierung 

– Standardprobleme bei der sog. Vermietung vom „Reißbrett“ 

– Änderungsrisiken bei Projekten mit Projektfinanzierung 

(auch PPP) 

7. Der „Kampf“ um die Abnahme 

– Die sachgerechte Abnahmevorbereitung 

– Abnahmestrategien für den Auftraggeber (selten bekannt) 

– Abnahmen/Inbenutzungnahmen und Inbetriebnahmen 





IBR 

121

IBR 

Trendthemen 

Der Projektsteuerungsvertrag 

Professionelle Vorbereitung, Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung 

von Projektsteuerungsverträgen 

Referent: RA Dr. Klaus Eschenbruch, 

Düsseldorf 

| Referent 

RA Dr. Klaus Eschenbruch 

ist Partner der Kanzlei Kapellmann und Partner mit 

Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt a.M., Mönchengladbach 

und München. Sein Arbeitsschwerpunkt 

liegt auf dem Gebiet des juristischen Projektmanagements 

für große Bauprojekte. Er berät insbesondere 

Auftraggeber und Projektmanagementbüros zur Projektstrukturierung, 

Vertragsgestaltung und zum Recht der Projektsteuerung. 

Er ist Autor des Werks „Recht der Projektsteuerung“, 

das demnächst in 3. Auflage erscheint. Der Referent ist Mitglied 

der AHO-Fachkommission Projektsteuerung und Lehrbeauftragter 

an der RWTH Aachen. 


Öffentliche sowie private Auftraggeber aus der Immobilienwirtschaft, 

Bauträger, Entwicklungsträger, Projektsteuerer, 

Baubetreuer, Bauauftragnehmer, Banken, Versicherungen, 


| Ziel 

Projektmanagementleistungen haben sich zur dritten wesentlichen 

Säule des Bauwesens neben Planung und Bau entwickelt. 

Kaum ein größeres Projekt wird heute ohne Einschaltung externer 

Projektsteuerer realisiert. Die in der Praxis anzutreffende Projektvielfalt 

erfordert eine professionelle und projektspezifische 

Vergabe durch Auftraggeber, Akquisition durch Auftragnehmer, 

Vertragsgestaltung und Abwicklung von Projektsteuerungsverträgen. 



Ort: Maritim Hotel Düsseldorf, Düsseldorf 


| Themen 

1. Vertragstypen: Welche Typen von 

Projektsteuerungsverträgen gibt es? 

– Projektsteuerungs- und -management-Verträge 

– Projektcontrollingverträge 

– Construction-Management-Verträge 

– Baubetreuungsverträge 

2. Vertragsstrukturen: Was unterscheidet die 

Vertragstypen im Detail? 

– Anwendungsfelder/Projektspezifikation 

– Chancen und Risiken der einzelnen Vertragstypen 

– Besonderheiten einzelner Vertragsmodelle 

3. Leistungsbeschreibung: Welches Standardmuster 

kommt als Basis für eine Leistungsbeschreibung 

in Betracht? 

– Das AHO/DVP-Leitmodell 

– Sonstige praxisrelevante Leistungsbeschreibungen 

4. Vergütung: Welche Form der Vergütung ist für 

Projektsteuererleistungen angemessen? 

– Das AHO/DVP-Honorarmodell 

– Pauschalvertragsformen, Incentives, GMP 

5. Vertragsmuster: Durchgängige Diskussion der kritischen 

Klauseln eines Projektsteuerungsvertragsmusters 

– Was sind die wichtigsten Klauseln und Stolpersteine in 

einem Projektsteuerungsvertrag? 

– Wie sehen die Problemlösungen aus? 

6. Der Projektsteuerungsvertrag in der Abwicklung: 

Standardprobleme bei der Beauftragung und Abwicklung 

des Projektsteuerungsvertrags 

– Vergabe- und Akquisitionsstrategien der Auftraggeber 

und Auftragnehmer 

– Leistungsversprechen und Verantwortlichkeiten (Haftung) 

– Nachträge des Projektsteuerers 



• Persönliche Betreuung vor Ort • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung 


■ Anmeldebedingungen und Tagungsmodalitäten 

Teilnehmergebühr 

Die Teilnehmergebühr für die Seminare ist auf den jeweiligen 

Ankündigungsseiten angegeben. In der Teilnehmergebühr sind 

Snacks, die Tagungs- und Pausengetränke sowie die Seminarunterlagen 

enthalten. Bei Ganztages-Seminaren ist zusätzlich 

das Mittagessen/Softgetränk enthalten. 

Tagungs- und Pausenzeiten 

IBR-Seminarzentrum Mannheim und Bauhaus Akademie 

Schloss Ettersburg: Die Seminare beginnen um 9:30 Uhr und 

enden gegen 17:00 Uhr (Halbtages-Seminare beginnen um 

14:00 Uhr und enden gegen 18:00). Für Ganztages-Seminare 

sind zwei kurze Kaffeepausen und eine einstündige Mittagspause 

vorgesehen (für Halbtages-Seminare ist eine kurze 

Kaffeepause vorgesehen). Sonstige Tagungsorte: Die Seminare 

beginnen um 9:00 Uhr und enden gegen 17:00 Uhr. Es sind 

zwei kurze Kaffeepausen und eine einstündige Mittagspause 

vorgesehen. 

Anmeldung 

Sie können sich per Brief, Fax, E-Mail oder – am besten – direkt 

über www.ibr-online.de/IBR-Seminare anmelden. Die Anmeldungen 

sind verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten 

Sie von uns umgehend eine Anmeldebestätigung sowie 

■ Besondere Hinweise zur Fortbildungspflicht 

Hinweis für Mitglieder der Rechtsanwaltskammern 

§ 15 Fachanwaltsordnung – Fortbildung 

Wer eine Fachanwaltsbezeichnung führt, muss jährlich auf diesem 

Gebiet wissenschaftlich publizieren oder mindestens an einer 

anwaltlichen Fortbildungsveranstaltung dozierend oder 

hörend teilnehmen. Die Gesamtdauer der Fortbildung darf 

zehn Zeitstunden nicht unterschreiten. Dies ist der Rechtsanwaltskammer 

unaufgefordert nachzuweisen. 

Hinweis für Mitglieder 

der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen 

§ 1 Fortbildungsordnung – Kreis der Verpflichteten 

Der Verpflichtung zur Fortbildung unterliegen alle aktiven Mitglieder 

der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen. Aktiv 

sind alle Mitglieder, die als berufstätig in ein Berufsverzeichnis 

eingetragen sind. Berufstätig sind sie auch dann, wenn sie andere 

Tätigkeiten als die, die in § 2 Hessisches Architekten- und 

Stadtplanergesetz (HASG) als wesentliche Berufsaufgaben umschrieben 

sind, ausüben oder wenn sie nur vorübergehend oder 

mit Unterbrechungen (z. B. Erziehungszeit) oder in anderen Bereichen 

tätig sind. 

Hinweis für Mitglieder der Ingenieurkammer-Bau NRW 

§ 1 Fort- und Weiterbildungsordnung – Fortbildung 

(1) Zur Erhaltung der Qualifikation und der Leistungsfähigkeit 

der Mitglieder der Ingenieurkammer-Bau NRW gehört es zu den 

Berufspflichten der Mitglieder nach § 46 Abs. 2 Nr. 4 Baukammerngesetz 

NRW, sich entsprechend dieser Ordnung hörend 

oder dozierend beruflich fortzubilden und sich über die für die 

Berufsausübung geltenden Bestimmungen zu unterrichten. 

(2) … 


Wichtige Hinweise 

eine Rechnung über die Teilnehmergebühr. Die Zahlung muss 

unter Angabe der Rechnungsnummer sowie des Teilnehmernamens 

spätestens zwei Wochen vor dem Seminartag ohne Abzug 

auf unserem Konto Nr. 688752101 bei der Dresdner 

Bank Mannheim, BLZ 670 800 50, gutgeschrieben sein. Mit 

der Anmeldebestätigung erhalten Sie nähere Informationen 

über unsere Veranstaltungsorte mit Hinweisen zu Anreisemöglichkeit 

und Übernachtungsmöglichkeiten. Bei Absage im 

Zeitraum zwischen einer und zwei Wochen vor dem Seminartag 

wird die halbe Tagungsgebühr in Rechnung gestellt, bei 

Absage in der letzten Woche oder Nichterscheinen ohne Absage 

berechnen wir die volle Tagungsgebühr. Selbstverständlich 

ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. 

Sollte ein Seminar wegen zu geringer Teilnehmerzahl verlagsseitig 

abgesagt werden müssen, kann keine Haftung für 

bereits gebuchte Hotelreservierungen, Bahnverbindungen, Flüge 

etc. übernommen werden. 

Nachweise/Zertifikate 

Informationen hierzu finden Sie auf den jeweiligen Ankündigungsseiten. 

Hinweis der Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte beachten Sie, dass 

aus der Anerkennung der jeweiligen Veranstaltung kein Rechtsanspruch 

auf die Anerkennung wiederholter oder gleicher Veranstaltungen folgt. 


der Architektenkammer NRW 

§ 1 Fort- und Weiterbildungsordnung – Fortbildung 

(1) Um die Qualifikation und Leistungsfähigkeit zu erhalten, gehört 

es zu den Berufspflichten der Mitglieder nach § 22 BauKaG 

NRW, sich entsprechend der Fort- und Weiterbildungsordnung 

beruflich fortzubilden und sich über die für die Berufsausübung 

geltenden Bestimmungen zu unterrichten. 

(2) … 


der Architektenkammer Thüringen 

§ 1 Fortbildungsordnung – Fortbildungsverpflichtung 

1. Die in die Architektenliste der Architektenkammer Thüringen 

eingetragenen Architekten und Stadtplaner sind verpflichtet, 

sich beruflich fortzubilden und jährlich mindestens einen 

Nachweis hierüber bei der Architektenkammer Thüringen 

anzuzeigen. 

2. – 7. … 


der Architektenkammer Sachsen 

§ 1 Fortbildungsverpflichtung 

(1) Die in die Architekten- und Stadtplanerliste der Architektenkammer 

Sachsen eingetragenen Architekten und Stadtplaner 

sind verpflichtet, sich beruflich fortzubilden und jährlich 

mindestens einen Nachweis hierüber bei der Architektenkammer 

zu hinterlegen. 

(2) … 

IBR 

123

IBR 

Veranstaltungsorte 

■ Weimar 

■ Weitere Veranstaltungsorte 

Berlin 

124 IBR Seminare Januar – Juni 2009 

Bauhaus Akademie Schloss Ettersburg 

Am Schloss 1 

99439 Ettersburg 

Telefon: 03643/74284-14 · Fax: 03643/74284-19 

7 km von Weimar 

Übernachtungsmöglichkeiten in Weimar 

oder direkt im Schloss 

Hôtel Concorde Berlin, Augsburger Str. 41, 10789 Berlin 

Telefon: 030/800999-25, Fax: 030/800999-36, http://berlin.concordehotels.de 

Novotel Berlin-Mitte, Fischerinsel 12, 10179 Berlin 

Telefon: 030/20674-0, Fax: 030/20674-111, h3278@accor.com, www.novotel.com 

Pullman Berlin Schweizerhof, Budapester Str. 25, 10787 Berlin 

Telefon: 030/2696-0, Fax: 030/2696-1000, h5347@accor.com, www.pullmanhotels.com 

Mannheim 

Dorint Kongresshotel Mannheim, Friedrichsring 6, 68161 Mannheim 

Telefon: 0621/12 51-0, Fax: 0621/12 51-100, info.mannheim@dorint.com, www.dorint.com 

Nürnberg 

ArabellaSheraton Hotel Carlton, Eilgutstraße 15, 90443 Nürnberg 

Telefon: 0911/2003-0, Fax: 0911/2003-111, www.carlton-nuernberg.de 

Hamburg 

Crowne Plaza Hotel Hamburg, Graumannsweg 10, 22087 Hamburg 

Telefon: 0800/181 6068, Fax: 040/22 08-704, www.ichotelsgroup.com 

Düsseldorf 

Maritim Hotel Düsseldorf, Flughafenstraße 110, 40474 Düsseldorf 

Telefon: 0211/5209-0, Fax: 0211/5209-1000, info.dus@maritim.de, www.maritim.de 

relexa hotel Ratingen City, Calor-Emag-Straße 7, 40878 Ratingen 

Telefon: 02102/1675-0, Fax: 02102/1675-520, Ratingen-City@relexa-hotel.de, www.relexa-hotel.de 

Sie haben die Möglichkeit, in dem jeweiligen Seminarhotel zu übernachten. Bitte wenden Sie sich in diesem Fall unter 

Bezugnahme auf unsere Veranstaltung (Kennwort: id-Verlags GmbH/IBR) an das betreffende Hotel. Wir haben mit den Seminarhotels 

ein Zimmerkontingent zu Vorzugspreisen vereinbart (gültig bis ca. 5 Wochen vor Seminarbeginn). Danach gehen die 

Zimmer wieder in den offenen Verkauf.

Veranstaltungsorte 

■ IBR-Seminarzentrum Mannheim 

Architektur motiviert. Eine gute Lernatmosphäre ist uns wichtig. Eine moderne, anspruchsvolle und funktionale Architektur 

mit großzügiger Raumbildung wird der Rahmen sein, in dem unsere Teilnehmer in intensiver Auseinandersetzung mit den Referenten 

ihre Fachkenntnisse vertiefen werden. 

In der Nähe des City Airports Mannheim 

Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Umgebung 

IBR-Seminarzentrum Mannheim, Harrlachweg 4, 68163 Mannheim, Telefon: 0621/12032-18, Fax: 0621/28383 

Anfahrtsbeschreibung: 

Mit dem Auto: 

Vom Autobahnkreuz Mannheim: Wechseln Sie von der A6 auf die A656 in Richtung Mannheim-Neckarau, Mannheim-Mitte. Folgen 

Sie der A656 in Richtung MA-Zentrum, im Bereich der Stadteinfahrt sehen Sie bereits von weitem das Planetarium. Auf der 

Höhe des Planetariums nach rechts abbiegen in die Schubertstraße. Diese führt halbrechts in die Theodor-Heuss-Anlage. Fahren 

Sie weiter Richtung Neuostheim. Es folgt eine Eisenbahnunterführung, kurz danach rechts abbiegen in den Harrlachweg. Im 

zweiten Gebäude rechts befindet sich das IBR-Seminarzentrum. 

Aus Richtung Ludwigshafen (A65, A650): Verlassen Sie die A650 an der Anschlussstelle (9) Ludwigshafen-Stadt in Richtung 

Mannheim und fahren auf die B37. Weiter geradeaus auf die Konrad-Adenauer-Brücke (B38). Fahren Sie nach der Brücke 

rechts Richtung A656 (Heidelberg) bzw. City-Airport Mannheim. Vor dem Wasserturm rechts, durch die Augustaanlage, danach 

links in die Schubertstraße (L637), die in die Theodor-Heuss-Anlage übergeht. Direkt nach der Eisenbahnunterführung rechts in 

den Harrlachweg einbiegen. Hier finden Sie uns im zweiten Gebäude rechts. 

Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude. 

Mit dem Flugzeug: 

Ab CityAirport Mannheim: • Taxi ca. 3 Minuten (Kosten ca. 7,– €) • zu Fuß ca. 15 Min. 

Ab Flughafen Frankfurt am Main: • mit der Bahn nach Mannheim-Hauptbahnhof ca. 40 Minuten 

Mit der Bahn: 

Ab Hauptbahnhof Mannheim: mit dem Taxi ca. 10 Minuten (Kosten ca. 8,– €) oder mit der Straßenbahn (Fahrpeis 2,10 €) 


IBR 

125

IMR 

IMR 

Immobilienverwaltung &Recht 

einfach. genial. 

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Architekten- und Ingenieurrecht 

Recht am Bau 

Bauträgerrecht 

Versicherungsrecht 

Öffentliches Bau- und Umweltrecht 

Vergaberecht 

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Immobilienrecht – Kauf/Miete/WEG 

Zivilprozess und Schiedswesen 


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Dr. Gregor Basty, München 


Hubert Blank, Mannheim 

Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub, München 

Prof. Dr. Werner Merle, Mainz/Potsdam 

Dr. Michael Schmid, München 


Immobilienverwaltung &Recht 


IBR 3 

18. Jahrgang – März 2007 

Seiten 111–172 

IBR 3 



3 




Dr. Gregor Basty, München 

Hubert Blank, Mannheim 

Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub, München 

Prof. Dr. Werner Merle, Mainz/Potsdam 

Dr. Michael Schmid, München 


3 





Dr. Alfons Schulze-Hagen 

Rechtsanwalt, Mannheim 

Prof. Dr. Carl Soergel 

Vors. Richter am OLG a. D., Stuttgart 

Prof. Friedrich Quack 

Richter am BGH a. D., Berlin 

Prof. Hans Rudolf Jochem 

Rechtsanwalt, Wiesbaden 


id Verlags GmbH 

Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim 

Tel. 0621-1203226 · Fax -28383 

D 10255 

Dr. Alfons Schulze-Hagen 

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Aktuellste Entwicklungen im 

Immobilien- und Baurecht und 

im Recht der Immobilienverwaltung 

Derzeitiger Datenbestand (Oktober 2008): 

■ Mehr als 14.300 Urteilsbesprechungen online 

(davon in gedruckter Form: 18 Jahrgänge). Täglicher 

Zuwachs: ca. 5 bis 10 Beiträge. 

■ Mehr als 29.300 Urteile im Volltext abrufbar 

(entspricht mehr als 500 Buchbänden). Täglicher 

Zuwachs: ca. 20 Urteilsvolltexte. 

■ 374 Gesetze und Regelwerke zum Immobilien- und 

Baurecht. Taggenaue Aktualisierungen und Fassungsverwaltung 

ab 2002. Normensammlung in dieser Form 

nicht im Buchhandel verfügbar. 

■ 17 Fachbücher und Kommentare, z. B. Rolf Kniffka: 

Das gesetzliche Bauvertragsrecht, letzter Stand: 

03.06.2008, oder Rudolf Weyand: Vergaberecht, letzter 

Stand: 29.07.2008. Fortlaufende Aktualisierungen. 

■ 497 Veröffentlichungen zu den Themen 

Immobilien, Bauen und Recht, z. B. Gesetzentwürfe, 

Merkblätter, Rundschreiben, Stellungnahmen sowie 

weitere wichtige Texte aus Wirtschaft, Recht und Politik. 

Fortlaufende Aktualisierungen. 

■ Zahlreiche Mustertexte, zum Beispiel kommentierte 

Formulare, Musterschreiben, Vertragsmuster, Musterschreiben 

für die Vertragsabwicklung, Prozessschriftsätze. 

Zusätzlich als PDF- oder Word-Dokument 

abrufbar. 

■ Baulexika: Wormuth / Schneider (Hrsg.): Baulexikon – 

Über 5000 technische Begriffe aus dem baubetrieblichen 

Alltag. Frank Frössel: Lexikon der Bauwerksabdichtung 

und Kellersanierung – Über 2000 Fach- und 

Sachbegriffe. 

■ Bauschäden: Rund 5000 SCHADIS-Dokumente! 

(SCHADIS – das elektronische Standardwerk zu Bauschäden 

des Fraunhofer-Informationszentrums Raum 

und Bau IRB) 

info@id-verlag.de · www.ibr-online.de ibr-online IBR IMR Print & Online Seminare

IBR 


Anmeldehotline: (06 21) 12032-18 

E-Mail: stassen@id-verlag.de 

Hiermit melde(n) ich (wir) Herrn/Frau zu nachfolgend 

angekreuztem(n) Seminar(en) an: 

Name 

Firma 

Straße 

PLZ Ort 

Telefon Telefax 

E-Mail 

Firmenstempel 

✗ 

Datum Unterschrift 

Anmeldeformular 

Per Telefax: (06 21) 2 83 83 

Bitte kreuzen Sie das/die gewünschte/n Seminar/e an! 

Die Preise sind auf den jeweiligen Ankündigungsseiten angegeben 

(ab 3 Anmeldungen Rabatt möglich). Anmeldebedingungen und 

Tagungsmodalitäten finden Sie auf Seite 123 in diesem Kalender. 

¿ 20.01.2009, Weimar: Halbtagesseminar: Das Forderungssicherungsgesetz 

(Arndt Maas) 

¿ 28.01.2009, Mannheim: Halbtagesseminar: Das Forderungssicherungsgesetz 

(Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 12.02.2009, Mannheim: Planen und Bauen im Bestand (Frank Meier) 

¿ 13.02.2009, Mannheim: Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung 

im Bauvertrag (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 17.02.2009, Mannheim: Nachträge aus verzögerter Auftragsvergabe 

bei öffentlichen Auftraggebern (Dr. Alexander Kus) 

¿ 18.02.2009, Mannheim: Die rechtssichere Vergabe von Baukonzessionen 

(Dr. Alexander Kus, Dr. Frank Verfürth) 

¿ 19.02.2009, Mannheim: Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

(Dr. Rainer Horschitz) 

¿ 27.02.2009, Mannheim: Crashkurs VOB/A (Dr. Kerstin Dittmann, 

Dr. Hans-Peter Kulartz) 

¿ 02.03.2009, Mannheim: Das neue Regelwerk im Tief- und Straßenbau 

(Dr. Rainer Ebersbach) 

¿ 03.03.2009, Mannheim: Immobilien kaufen und verkaufen 

(Dr. Gregor Basty) 

¿ 04.03.2009, Mannheim: Gestaltung von GÜ-, GU- und GMP-Verträgen 

(Prof. Thomas Thierau) 

¿ 05.03.2009, Berlin: Die erfolgreiche Baustelle! (Dr. Birgit Franz, 

Jarl-Hendrik Kues, LL.M.) 

IBR-Seminare 

Januar bis April 2009 

¿ 06.03.2009, Mannheim: Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie 

Ihre berechtigten Ansprüche sichern! (Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 09.03.2009, Mannheim: FIDIC-Contracts (Dr. Peter Hammacher) 

¿ 10.03.2009, Nürnberg: Bauzeitverlängerung und Nachträge 

(Christa Asam) 

¿ 11.03.2009, Mannheim: VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: 


(Dr. Rainer Ebersbach, Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 11.03.2009, Weimar: Gewerberaum-Mietrecht: Update Vertragsgestaltung 

und Vertragsabwicklung (Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 12.03.2009, Mannheim: Bautechnik für Nicht-Techniker 

(Wolf Ackermann) 

¿ 17.03.2009, Mannheim: Der Subunternehmervertrag (Thomas Heil) 

¿ 18.03.2009, Mannheim: Bauversicherungen: Was der Praktiker wissen 

muss! (Frank Meier) 

¿ 19.03.2009, Hamburg: Mängelansprüche nach VOB und BGB aus 

juristischer und technischer Sicht (Holger Frank, Ralph Weinrich) 

¿ 19.03.2009, Mannheim: Intensivkurs: Baurecht für Bau- und Projektleiter 


¿ 20.03.2009, Weimar: Gestaltung von Bauverträgen (Volker Bock) 

¿ 23.03.2009, Mannheim: Baumängel und DIN-Normen (Dr. Mark Seibel) 

¿ 24.03.2009, Mannheim: Innovative Methoden zur Vermeidung 

und Lösung von Baurechtsstreitigkeiten(Dr. Alfons Schulze-Hagen, 

Prof. Thomas Thierau) 

¿ 25.03.2009, Mannheim: Der öffentliche Bauauftrag: Vergütung und 

Nachträge beim öffentlichen Bauauftrag aus juristischer und technischer 

Sicht (Dr. Stefan Althaus, Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 26.03.2009, Mannheim: Baugrund- und Tiefbaurecht für die Praxis 

(Prof. Dr. Klaus Englert) 

¿ 27.03.2009, Mannheim: Compliance und Korruptionsbekämpfung 

in der Bauwirtschaft (Dr. Gerson Trüg) 

¿ 30.03.2009, Mannheim: Die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen 

nach VOF (Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 31.03.2009, Mannheim: Rechtsenglisch für Bauunternehmer und 

Ingenieure (Dr. Götz-Sebastian Hök) 

¿ 02.04.2009, Mannheim: Brennpunkte des Architektenrechts 

(Prof. Dr. Mathias Preussner) 

¿ 02.04.2009, Mannheim: Ausschluss und Marktzutritt des Newcomers 

bei öffentlichen Ausschreibungen (Dr. Michael Terwiesche, LL.M.) 

¿ 03. und 04.04.2009, Mannheim: 7. IBR-Fortbildungsveranstaltung für 

Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht gemäß § 15 FAO (10,75 

Zeitstunden) (Dr. Ralph H. Bartsch, Dr. Tobias Hänsel, Prof. Dr. Stefan 

Hügel, Stefan Leupertz, Dr. Burkhard Messerschmidt, Dr. Claus Schmitz, 

Dr. Alfons Schulze-Hagen, Jürgen Ulrich) 

¿ 22.04.2009, Mannheim: Das Komplettheitsrisiko beim öffentlichen 

und privaten Bauvertrag (Dr. Alexander Kus) 

¿ 23.04.2009, Mannheim: Mengenänderungen und deren Auswirkungen 

auf Nachforderungen (Manuel Biermann) 

¿ 24.04.2009, Mannheim: Die häufigsten Fehler des Bauleiters aus 

technischer Sicht (Dr. Rainer Ebersbach) 

¿ 27.04.2009, Mannheim: HOAI-Abrechnung: Wie werden Einzelleistungen 

der Architekten und Ingenieure richtig bewertet? 

(Klaus-Dieter Siemon) 

¿ 28.04.2009, Berlin: Störungen im Bauablauf (Frank A. Bötzkes, 

Bernd Kimmich) 

¿ 28.04.2009, Mannheim: Public Private Partnership: Chancen für Auftraggeber 

und Auftragnehmer (Dr. Mathias Finke, Dr. Florian Schrammel) 

¿ 29.04.2009, Mannheim: Vertragsrecht aus der Sicht des Einkaufs 

(Dr. Peter Hammacher) 

IBR-Seminare · id Verlags GmbH · Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim · Tel. 0621/12032-18 · www.ibr-online.de

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(ab 3 Anmeldungen Rabatt möglich). Anmeldebedingungen und 

Tagungsmodalitäten finden Sie auf Seite 123 in diesem Kalender. 

¿ 30.04.2009, Mannheim: Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen 

(Prof. Dr. Markus Kattenbusch, Prof. Dr. Volker Kuhne) 

¿ 04.05.2009, Mannheim: VOL/A 2009 (Dr. Kai-Uwe Schneevogl) 

¿ 04.05.2009, Mannheim: Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 


¿ 05.05.2009, Mannheim: Gewerberaum-Mietrecht: Basiswissen - Grundkurs 

(Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 06.05.2009, Mannheim: Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung 

- Aufbaukurs (Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 05.05.2009 und 06.05.2009, Mannheim: Gewerberaum-Mietrecht: 

Grundkurs und Aufbaukurs (Kai-Jochen Neuhaus) 

¿ 06.05.2009, Düsseldorf: Juristisches Projektmanagement 

(Prof. Dr. Werner Langen) 

¿ 07.05.2009, Düsseldorf: Bauen und Investieren in Rumänien 

(Dr. Radu Ghidau, Dr. Falk Würfele) 

¿ 07.05.2009, Mannheim: Sicherheiten am Bau (Dr. Claus Schmitz) 

¿ 08.05.2009, Weimar: Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters 

(Dr. Rainer Horschitz) 

¿ 08.05.2009, Mannheim: Honorar- und Nachtragsansprüche für Architekten, 

Ingenieure und Generalplaner (Dr. Burkhard Messerschmidt) 

¿ 11.05.2009, Berlin: Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung 

(Prof. Dr. Ralf Leinemann) 

IBR-Seminare 

April bis Juli 2009 

¿ 11.05.2009, Mannheim: Schiedsgerichtsverfahren in Bausachen 

(Ekkehard Bombe) 

¿ 11.05.2009, Weimar: VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: Mischkalkulation, 

Spekulation, unvollständige/fehlerhafte Leistungsbeschreibung 

(Dr. Rainer Ebersbach, Dr. Tobias Hänsel) 

¿ 11.05.2009, Mannheim: Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht 

(Stefan Leupertz) 

¿ 12.05.2009, Berlin: Risikoverteilung in Baugrundfällen nach Gesetz 

und Vertrag (Dr. Ralf Averhaus, Dr. Petra Sterner, LL.M. (UCT)) 

¿ 12.05.2009, Hamburg: Haftung und Versicherung für Architekten 

und Ingenieure (Dr. Florian Krause-Allenstein) 

¿ 12.05.2009, Mannheim: Aktuelle Rechtsprechung zum Vergaberecht 

(Heinz-Peter Dicks, Bernd Düsterdiek, Norbert Portz) 

¿ 13.05.2009, Berlin: Projektmanagement und Projektcontrolling 

für Auftraggeber (Dr. Klaus Eschenbruch, Dr. Dennis O. Vorsmann) 

¿ 13.05.2009, Weimar: HOAI für Architekten und Ingenieure 

(Werner Seifert) 

¿ 13.05.2009, Mannheim: Das Optimale Vergabeverfahren 

(Wolfgang Trautner) 

¿ 14.05.2009, Düsseldorf: FIDIC-Seminar (Dr. Falk Würfele) 

¿ 14.05.2009, Mannheim: Bauen und Investieren in Polen 

(Steffen Braun, Adam Paschke) 

¿ 15.05.2009, Mannheim: Gestaltung von Bauträgerverträgen 

(Dr. Gregor Basty, Prof. Dr. Reinhold Thode) 

¿ 18.05.2009, Mannheim: Claim-Management in internationalen 

Bauverträgen (Dr. Götz-Sebastian Hök) 

¿ 19.05.2009, Mannheim: Ansprüche des Auftragnehmers bei 

Behinderungen (VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642) (Dr. Stefan Althaus, 

Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 28.05.2009, Mannheim: Baumängel oder hinzunehmende 

Unregelmäßigkeiten am Bau (Prof. Dr. Rainer Oswald) 

¿ 28.05.2009, Mannheim: Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen 

(Prof. Rainer Pohlenz) 

¿ 29.05.2009, Mannheim: Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung 

(Prof. Rainer Pohlenz) 

¿ 15.06.2009, Düsseldorf: Der Projektsteuerungsvertrag 

(Dr. Klaus Eschenbruch) 

¿ 15.06.2009, Weimar: Optimale Baustellendokumentation - Wie 

Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! (Dr. Ralph H. Bartsch) 

¿ 15.06.2009, Mannheim: Bauschäden von A wie Abdichtung 

bis Z wie Zugluft (Michael Probst) 

¿ 16.06.2009, Weimar: Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung 

im Bauvertrag (Dr. Alfons Schulze-Hagen) 

¿ 16.06.2009, Mannheim: Bauvertrag und AGB-Recht 

(Hans Christian Schwenker) 

¿ 16.06.2009, Mannheim: Optimale Ingenieurverträge 

(Sabine Freifrau von Berchem) 

¿ 17.06.2009, Weimar: Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung 


¿ 17.06.2009, Mannheim: Expertenseminar: Der VOB-Vertrag 

(Prof. Dr. Reinhold Thode) 

¿ 18.06.2009, Mannheim: Bauleitung in der Praxis (Manuel Biermann) 

¿ 19.06.2009, Mannheim: Pauschalpreisvertrag und funktionale 

Leistungsbeschreibung (Dr. Thomas Hildebrandt) 

¿ 22.06.2009, Weimar: Bauzeitverlängerung und Nachträge 

(Christa Asam) 

¿ 23.06.2009, Mannheim: Der optimale Architektenvertrag (Bernd Knipp) 

¿ 24.06.2009, Weimar: Dauerbrenner im Vergaberecht (Dr. Tobias Hänsel) 

IBR-Seminare · id Verlags GmbH · Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim · Tel. 0621/12032-18 · www.ibr-online.de

IBR-Seminare 1. Halbjahr 2009 – Kalendarische Übersicht IBR 

Termin Ort Thema / Referenten siehe Seite 

29.04.2009 Mannheim Vertragsrecht aus der Sicht des Einkaufs (Dr. Peter Hammacher) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 

30.04.2009 

Mai 

Mannheim Crashkurs Baubetriebswirtschaft für Baujuristen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 

(Prof. Dr. Markus Kattenbusch, Prof. Dr. Volker Kuhne) 

04.05.2009 Mannheim VOL/A 2009 (Dr. Kai-Uwe Schneevogl). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 

04.05.2009 Mannheim Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung (Dr. Alfons Schulze-Hagen). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 

Dieses Seminar findet auch am 17.06.2009 in Weimar statt. 

05.05.2009 Mannheim Gewerberaum-Mietrecht: Basiswissen - Grundkurs (Kai-Jochen Neuhaus). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 

Bei Zusammenbuchung mit Aufbaukurs am 06.05.2009 Preisvorteil! 

06.05.2009 Düsseldorf Juristisches Projektmanagement (Prof. Dr. Werner Langen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31/93/120 

06.05.2009 Mannheim Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung - Aufbaukurs (Kai-Jochen Neuhaus) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 

Bei Zusammenbuchung mit Grundkurs am 05.05.2009 Preisvorteil! 

07.05.2009 Düsseldorf Bauen und Investieren in Rumänien (Dr. Radu Ghidau, Dr. Falk Würfele) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82 

07.05.2009 Mannheim Sicherheiten am Bau (Dr. Claus Schmitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 

08.05.2009 Weimar Die rechtlichen Aufgaben des Bauleiters (Dr. Rainer Horschitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 


08.05.2009 Mannheim Honorar- und Nachtragsansprüche für Architekten, Ingenieure und Generalplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 


11.05.2009 Berlin Chancen und Risiken aus Fehlern der Leistungsbeschreibung (Prof. Dr. Ralf Leinemann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34/73 

11.05.2009 Mannheim Schiedsgerichtsverfahren in Bausachen (Ekkehard Bombe). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 

11.05.2009 Weimar VOB/A und VOB/B im Spannungsfeld: Mischkalkulation, Spekulation, unvollständige/. . . . . . . . . . . . . . 35/74/114 

fehlerhafte Leistungsbeschreibung (Dr. Rainer Ebersbach, Dr. Tobias Hänsel) 


11.05.2009 Mannheim Aktuelle Rechtsprechung zum Baurecht (Stefan Leupertz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36/62 

12.05.2009 Berlin Risikoverteilung in Baugrundfällen nach Gesetz und Vertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 

(Dr. Ralf Averhaus, Dr. Petra Sterner, LL.M. (UCT)) 

12.05.2009 Hamburg Haftung und Versicherung für Architekten und Ingenieure (Dr. Florian Krause-Allenstein) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56/79 

12.05.2009 Mannheim Aktuelle Rechtsprechung zum Vergaberecht (Heinz-Peter Dicks, Bernd Düsterdiek, Norbert Portz). . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 

13.05.2009 Berlin Projektmanagement und Projektcontrolling für Auftraggeber . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 

(Dr. Klaus Eschenbruch, Dr. Dennis O. Vorsmann) 

13.05.2009 Weimar HOAI für Architekten und Ingenieure (Werner Seifert) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 

13.05.2009 Mannheim Das optimale Vergabeverfahren (Wolfgang Trautner) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 

14.05.2009 Düsseldorf FIDIC-Seminar (Dr. Falk Würfele) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 

14.05.2009 Mannheim Bauen und Investieren in Polen (Steffen Braun, Adam Paschke) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 

15.05.2009 Mannheim Gestaltung von Bauträgerverträgen (Dr. Gregor Basty, Prof. Dr. Reinhold Thode). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 

18.05.2009 Mannheim Claim-Management in internationalen Bauverträgen (Dr. Götz-Sebastian Hök) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 

19.05.2009 Mannheim Ansprüche des Auftragnehmers bei Behinderungen (VOB/B § 6 Nr. 6, BGB § 642). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38/115 

(Dr. Stefan Althaus, Dr. Ralph H. Bartsch) 

28.05.2009 Mannheim Baumängel oder hinzunehmende Unregelmäßigkeiten am Bau (Prof. Dr. Rainer Oswald). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64/105 

28.05.2009 Mannheim Schallschutz von Innen- und Außenbauteilen (Prof. Rainer Pohlenz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 

29.05.2009 

Juni 

Mannheim Bauphysikalische Aspekte bei der Altbausanierung (Prof. Rainer Pohlenz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107 

15.06.2009 Düsseldorf Der Projektsteuerungsvertrag (Dr. Klaus Eschenbruch) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 

15.06.2009 Weimar Optimale Baustellendokumentation - Wie Sie Ihre berechtigten Ansprüche sichern! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 

(Dr. Ralph H. Bartsch) 


15.06.2009 Mannheim Bauschäden von A wie Abdichtung bis Z wie Zugluft (Michael Probst) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89/108 

16.06.2009 Weimar Intensivkurs: Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag (Dr. Alfons Schulze-Hagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39/58 


16.06.2009 Mannheim Bauvertrag und AGB-Recht (Hans Christian Schwenker). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 

16.06.2009 Mannheim Optimale Ingenieurverträge (Sabine Freifrau von Berchem). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 

17.06.2009 Weimar Intensivkurs: Die Bezahlung der Bauleistung (Dr. Alfons Schulze-Hagen). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 

Dieses Seminar findet auch am 04.05.2009 in Mannheim statt. 

17.06.2009 Mannheim Expertenseminar: Der VOB-Vertrag (Prof. Dr. Reinhold Thode) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 

18.06.2009 Mannheim Bauleitung in der Praxis (Manuel Biermann) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 

19.06.2009 Mannheim Pauschalpreisvertrag und funktionale Leistungsbeschreibung (Dr. Thomas Hildebrandt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 

22.06.2009 Weimar Bauzeitverlängerung und Nachträge (Christa Asam) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 

Hinweis: Dieses Seminar findet auch am 10.03.2009 in Nürnberg statt. 

23.06.2009 Mannheim Der optimale Architektenvertrag (Bernd Knipp). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 

24.06.2009 Weimar Dauerbrenner im Vergaberecht (Dr. Tobias Hänsel) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 


Stand: Okt. 2008 – Änderungen vorbehalten


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1. Halbjahr

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