Ein Platz zum Leben - Kaspar Röckelein KG
29.11.2012 • Aufrufe
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<strong>Ein</strong> <strong>Platz</strong> <strong>zum</strong> <strong>Leben</strong><br />

Baubegleitendes Baucontrolling<br />

für mehr Sicherheit und Qualität<br />

am Bau<br />

2011<br />

RÖWA-Massivhäuser

HOME SWEET HOME<br />

Liebe Leserin, lieber Leser,<br />

die <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong> blickt inzwischen auf 65 Jahre erfolgreiches Wirtschaften in der Baustoffindustrie<br />

zurück. Diese jahrzehntelange Erfahrung ist die Grundlage, um auch in Zukunft zu bestehen. Unser<br />

Erfolg basiert auf Werten, die heute nicht mehr unbedingt selbstverständlich sind: konsequente Kundenorientierung,<br />

lückenlose Qualitätspolitik, optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, Entwicklung neuer<br />

umweltschonender Produkte und Verfahren, und nicht zuletzt die Verantwortung für die Mitarbeiter<br />

und das Wohl der Allgemeinheit.<br />

In diesem Sinne entwickeln wir auch unser Programm für den RÖWA-Massivhaus-Bereich seit der Markteinführung<br />

1997 ständig weiter. Dabei sprechen zahlreiche realisierte Objekte und ebenso viele glückliche<br />

Hausbesitzer für unsere Beständigkeit. Wir stehen Ihnen in jeder Phase, von der Planung bis zur<br />

Fertigstellung Ihres Bauvorhabens, zuverlässig zur Seite und sorgen für eine exakte und qualitätssichere<br />

Bauausführung. Bei der Beantragung staatlicher Fördermittel sind wir Ihnen gerne behilflich. Sie sehen:<br />

mit <strong>Röckelein</strong> sind Sie von Anfang an gut beraten – zahlen Sie nicht länger Miete, sondern nutzen Sie Ihr<br />

zukünftiges Eigenheim als Kapitalanlage und Altersvorsorge.<br />

Dabei sollen Ihnen unsere unterschiedlichen Modelle als Ideengeber dienen und Anregungen für individuelle,<br />

einzigartige Lösungen liefern. Alle von uns realisierten Häuser entstehen in enger Abstimmung<br />

zwischen den zukünftigen Hausbesitzern und unseren erfahrenen Beratern und Planern. Und nicht<br />

zuletzt ist die Zusammenarbeit mit kompetenten Zulieferern und Partnern für die verschiedensten Ausbaugewerke<br />

ein Garant unseres Erfolges.<br />

Mit RÖWA-Massivhäusern bauen Sie Ihre eigenen vier Wände auf einer soliden Basis aus Erfahrung,<br />

Kompetenz und Qualität und erfüllen sich so Ihren Wunsch vom individuellen Zuhause der Extraklasse.<br />

Verwirklichen Sie Ihren <strong>Leben</strong>straum und bauen Sie sich Ihr Traumschloss.<br />

Mit freundlichen Grüßen<br />

Ihre <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Wolfgang und <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong><br />

2 3<br />

Wolfgang <strong>Röckelein</strong> <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong><br />

Hinweis: Die Fotodarstellungen in diesem Prospekt weichen teilweise von den Hausplänen ab. Grundlage<br />

unserer Hauspreise sind die jeweiligen Baupläne und die gültige Bau- und Leistungsbeschreibung.<br />

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

INHALT<br />

Die <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Unsere Hausmodelle<br />

RÖWA 113: Klein, aber fein<br />

RÖWA 115: Kompakt, praktisch, gut<br />

RÖWA 118: Anspruchsvoll bei vollem Kostenbewusstsein<br />

RÖWA 126: Familienfreundlich und bequem<br />

RÖWA 156: Wohnträume werden wahr<br />

RÖWA ZD 122: Mediterran und kompromisslos<br />

RÖWA ZD 142: Anspruchsvolles Wohnen<br />

RÖWA PD 133: Modern und trendig<br />

RÖWA ZFH 195: Generationenübergreifend<br />

RÖWA DHH 113: Freunde fürs <strong>Leben</strong><br />

Technische Daten<br />

Wandsysteme/Wandaufbauten/U-Werte<br />

Die massive Energiesparwand<br />

Der RÖWATON®-Klimablock<br />

Hohlblocksteine aus Leichtbeton<br />

Bauen mit Vorteilen (Kellerbau)<br />

Bau- & Leistungsbeschreibung<br />

Glossar<br />

Ihr RÖWA-Haus-Team<br />

Unser Bemusterungsraum<br />

4 5<br />

Inspirationen rund ums Haus<br />

6<br />

10<br />

14<br />

18<br />

22<br />

26<br />

30<br />

34<br />

38<br />

42<br />

46<br />

50<br />

51<br />

52<br />

54<br />

55<br />

56<br />

69<br />

74<br />

76<br />

77

UNSERE WERKE<br />

<strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Baustoffwerk und Hauptverwaltung<br />

<strong>Kaspar</strong>-<strong>Röckelein</strong>-Str. 6<br />

96193 Wachenroth<br />

Telefon 09548 89-0<br />

Telefax 09548 89-118<br />

www.roeckelein.de<br />

verkauf@roeckelein.de<br />

<strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Baustoffwerk Ebing<br />

Bamberger Str. 181<br />

96179 Rattelsdorf<br />

Telefon 09544 9490-0<br />

Telefax 09544 9490-50<br />

ebing@roeckelein.de<br />

<strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Baustoffwerk Osterfeld<br />

Meineweher Weg 9<br />

06721 Osterfeld<br />

Telefon 034422 50-0<br />

Telefax 034422 50-259<br />

Die <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> <strong>KG</strong><br />

Als ein erfolgreiches und ständig expandierendes<br />

Unternehmen, das mehr als sechs<br />

Jahrzehnte Erfahrung in der Baubranche<br />

vorweisen kann, wissen wir um unsere Verantwortung.<br />

Fortschrittlichkeit, also Innovationsfreude<br />

und Hinwendung zur neuesten<br />

Technologie, ist für den Erfolg eines Unternehmens<br />

unerlässlich. Wirklich erfolgreich –<br />

vor allem über eine lange Zeit – sind wir nur<br />

deshalb, weil wir ein gutes Arbeitsklima nach<br />

innen und außen schaffen. Unser Unternehmensklima<br />

ist geprägt von humanem Geist.<br />

Dank der stetigen Forschung und Entwicklung<br />

sowie einer weitsichtigen Unternehmens-<br />

und einer sensiblen Marktpolitik, die<br />

ihre Wirtschaftskraft auch in Sachsen-Anhalt<br />

einsetzt, gehören wir zu den führenden<br />

Anbietern für Betonbaustoffe. Wir sind<br />

verantwortlich für die hohe Qualität der in<br />

unseren Werken gefertigten Produkte und<br />

für deren solide Preisgestaltung. Bei unserer<br />

Produktentwicklung bestimmen gute Verarbeitbarkeit<br />

und Verantwortung für unsere<br />

Umwelt die Richtlinien.<br />

HOCHBAU TIEFBAU<br />

GALABAU<br />

In Wachenroth liegt die Wiege des Unternehmens,<br />

von <strong>Kaspar</strong> <strong>Röckelein</strong> aus purem<br />

Überlebenswillen 1946 gegründet. Noch<br />

heute befindet sich hier die Schaltzentrale:<br />

die technische und kaufmännische Verwaltung<br />

sowie eine zentrale Kfz-Werkstatt und<br />

-Servicestation. Außerdem wird von hier der<br />

<strong>Ein</strong>satz des <strong>Röckelein</strong>-Fuhrparks disponiert,<br />

denn wir transportieren und verlegen den<br />

überwiegenden Teil unserer Güter mit eigenen<br />

Fahrzeugen.<br />

6<br />

Baustoffwerk Altendorf<br />

K. <strong>Röckelein</strong> GmbH & Co. <strong>KG</strong><br />

<strong>Röckelein</strong>platz 1<br />

96146 Altendorf<br />

Telefon 09545 9400-0<br />

Telefax 09545 9400-15<br />

altendorf@roeckelein.de<br />

7

RÖWA 156<br />

RÖWA R ZD 142<br />

Kuschelplätze<br />

Willkommen zu Hause<br />

RÖWA PD 133<br />

Aus der Vielzahl der von uns gebauten<br />

Eigenheime haben wir für Sie auf den<br />

folgenden Seiten eine Serie hochwertiger<br />

Modelle zusammengestellt. Hier werden<br />

Sie ein Heim finden, das Ihrem Traum von<br />

den eigenen vier Wänden entspricht – auf<br />

jeden Fall aber jede Menge Ideen für Ihre<br />

eigene ganz individuelle Lösung. Lassen Sie<br />

sich von unseren Entwürfen inspirieren und<br />

planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Ob<br />

Single oder Paar, Familie mit Kindern oder<br />

gleich mehrere Generationen unter einem<br />

8<br />

Dach – unsere breit gefächerte Auswahl<br />

an behaglichen Eigenheimen bietet Ihnen<br />

zahlreiche Wohnkonzepte, die nahezu allen<br />

Bedürfnissen gerecht werden.<br />

9<br />

RÖWA ZFH 195

RÖWA 113<br />

Klein, aber fein<br />

Bauland ist knapp und deshalb vielerorts sehr teuer,<br />

weshalb sich sparsame Bauherren mit dem RÖWA 113<br />

besonders glücklich schätzen dürfen. Denn das kleinste<br />

Modell im RÖWA-Massivhaus-Programm kommt mit<br />

knapp über 82 m² Grundfläche aus und bietet mit<br />

113 m² Wohnfläche trotzdem genügend <strong>Platz</strong> für eine<br />

vierköpfige Familie – und mit Vollunterkellerung außerdem<br />

noch Raum für Hobby, Waschküche und Heizung.<br />

RÖWA 113<br />

10<br />

Dank unseres ausgeklügelten Grundrisses können Bauplatzsparer<br />

mit einer fast 13 m² großen, offenen Küche<br />

mit angrenzender Speisekammer und einem knapp<br />

34 m² großen Wohn-/Essbereich rechnen. Über eine<br />

zentrale, helle Galerie gelangt man in die geräumigen<br />

Schlafzimmer und das moderne Bad im Dachgeschoss.<br />

11

RÖWA 113<br />

Technische Daten<br />

Kniestock<br />

50 cm<br />

Dachneigung<br />

45°<br />

Grundfläche<br />

82,32 m<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

2<br />

64,00 m2 49,00 m2 113,00 m2 Keller<br />

8,24<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 9,05 m²<br />

12 101<br />

Kind 2<br />

Eltern<br />

101<br />

13<br />

230<br />

Wfl.: 12,83 m²<br />

Wfl.: 13,41 m²<br />

230<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Gfl.: 16,89 m²<br />

Gfl.: 17,66 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Nfl.: 34,01 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 4,22 m²<br />

9,99<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 14,91 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

8,24<br />

8,24<br />

114<br />

231<br />

76<br />

101<br />

76<br />

101<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

HWR<br />

Wfl.: 5,38 m²<br />

WC<br />

Wfl.: 2,39 m²<br />

Speise<br />

Wfl.: 3,29 m²<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,34 m²<br />

Gfl.: 9,67 m²<br />

WF<br />

Wfl.: 3,90 m²<br />

101<br />

215<br />

Flur<br />

Wfl.: 3,89 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 12,25 m²<br />

151<br />

126<br />

9,99<br />

Galerie<br />

Wfl.: 5,55 m²<br />

Gfl.: 5,55 m²<br />

9,99<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 33,11 m²<br />

201<br />

231<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 10,12 m²<br />

Gfl.: 13,91 m²<br />

RÖWA 113<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA 115<br />

Kompakt, praktisch, gut<br />

Kompakt in der Grundfläche, großzügig in der Raumplanung<br />

und mit pfiffigen Details ausgestattet, hat das<br />

RÖWA 115 <strong>Ein</strong>iges zu bieten: etwa für den Liebhaber von<br />

Wohnküchen, denn die Küche hat genügend <strong>Platz</strong> für<br />

größere <strong>Ein</strong>bauten und eine Frühstücksecke. Außerdem<br />

besitzt sie zwei <strong>Ein</strong>gänge, um die „Nachschubwege“ zu<br />

verkürzen. Die Wohnküche und der Wohn-/Essbereich<br />

sind direkt miteinander verbunden.<br />

14<br />

Über zwei Fenstertüren, die gleichzeitig das Esszimmer<br />

hell und freundlich gestalten, gelangt man auf die<br />

Terrasse. Auf einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum<br />

wurde im Erdgeschoss zugunsten der größeren Küche,<br />

eines geräumigen Windfangs und einer praktischen<br />

Garde robe verzichtet.<br />

15<br />

Die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend<br />

<strong>Platz</strong> für die Kinder, auch wenn diese größer<br />

werden. Das großzügig gestaltete Bad im Dachgeschoss<br />

vermeidet von vornherein das bekannte morgendliche<br />

Drängeln.<br />

RÖWA 115

RÖWA 115<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

82,69 m2 65,00 m2 50,00 m2 115,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

8,49<br />

100<br />

50<br />

Keller 1 Keller 2<br />

Nfl.: 12,01 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 3,80 m²<br />

9,74<br />

100<br />

50<br />

Nfl.: 9,88 m²<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

8,49<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 38,29 m²<br />

Eltern<br />

16 100<br />

50<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 37,00 m²<br />

100<br />

50<br />

101<br />

230<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 13.34 m²<br />

Gfl.: 17.40 m²<br />

Wfl.: 14,66 m²<br />

Gfl.: 18,68 m²<br />

101<br />

230<br />

17<br />

8,49<br />

101<br />

230<br />

201<br />

231<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 10,44 m²<br />

Gfl.: 13,66 m²<br />

201<br />

231<br />

9,74<br />

9,74<br />

101<br />

215<br />

Galerie<br />

Wfl,: 3,81 m²<br />

Gfl.: 3,81 m²<br />

Flur<br />

Wfl.: 5,42 m²<br />

76<br />

126<br />

Gard,<br />

Wfl.: 2,81 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 12,93 m²<br />

WC<br />

Wfl.: 2,94 m²<br />

WF<br />

Wfl.: 2,36 m²<br />

101<br />

126<br />

76<br />

126<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,86 m²<br />

Gfl.: 10,52 m²<br />

RÖWA 115<br />

114<br />

231<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA 118<br />

Anspruchsvoll bei vollem<br />

Kostenbewusstsein<br />

RÖWA 118<br />

18<br />

Dass sich kostenbewusstes Bauen und anspruchsvolle<br />

Architektur mit gelungener Raumaufteilung verbinden<br />

lassen, beweist das RÖWA 118: eine harmonische<br />

Fassadengestaltung und attraktive Details wie der<br />

zusätzliche Erker mit drittem Giebel zeigen ein architektonisch<br />

liebevoll entworfenes Haus. Gut geplant sind<br />

auch die bodentiefen Fensterflächen, die nicht nur einen<br />

reizvollen Blickfang darstellen, sondern im Inneren des<br />

Hauses auf beiden Ebenen für ein helles und freundliches<br />

Ambiente sorgen. Der zur Küche hin offen gestaltete<br />

Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und<br />

Treffpunkt der ganzen Familie. Das Dachgeschoss bietet<br />

genug <strong>Platz</strong> für drei Schlafzimmer und ein komfortables<br />

Familienbad.<br />

19

RÖWA 118<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

82,69 m2 65,00 m2 53,00 m2 118,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

8,49<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 12,01 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 3,80 m²<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 9,88 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

100<br />

100<br />

50<br />

Nfl.: 37,00 m²<br />

50<br />

101<br />

Kind 2<br />

Gfl.: 18,68 m²<br />

101<br />

20 21<br />

9,74<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

8,49<br />

8,49<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

126<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 38,29 m²<br />

201<br />

126<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 10,44 m²<br />

Gfl.: 13,66 m²<br />

Wfl.: 15,02 m²<br />

Gfl.: 17,40 m²<br />

101<br />

230<br />

201<br />

231<br />

9,74<br />

9,74<br />

101<br />

215<br />

Galerie<br />

Wfl.: 3,81 m²<br />

Gfl.: 3,81 m²<br />

Flur<br />

Wfl.: 5,64 m²<br />

101<br />

230<br />

Eltern<br />

Wfl.: 16,30 m²<br />

114<br />

231<br />

WF<br />

Wfl.: 2,81 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 12,93 m²<br />

101<br />

126<br />

76<br />

126<br />

WC<br />

Wfl.: 2,94 m²<br />

Gard,<br />

Wfl.: 2,02 m²<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,86 m²<br />

Gfl.: 10,52 m²<br />

2,94 3,86 2,94<br />

RÖWA 118<br />

76<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

126<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA 126<br />

Familienfreundlich und bequem<br />

Stolze 126 m² Wohnfläche bietet das RÖWA 126 und<br />

damit viel <strong>Platz</strong> für Kinder, Freizeit und auch Arbeit.<br />

Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann problemlos zu<br />

einem bequemen Büro oder einem dritten Kinderzimmer<br />

umfunktioniert werden. Den familienfreundlichen<br />

<strong>Ein</strong>gangsbereich bildet ein lang gezogener Flur, der<br />

Gäste-WC, Garderobe und Treppenaufgang miteinander<br />

verbindet.<br />

22<br />

<strong>Ein</strong>e große Essküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit<br />

zwei Fenstertüren zur Terrasse sowie zwei geräumige,<br />

fast gleich große Kinderzimmer zählen zu den besonderen<br />

Vorzügen dieses Modells. Über den Treppenaufgang<br />

gelangt man in die zweite Wohnebene. Im Dachgeschoss<br />

sorgt die zentrale Galerie für kürzeste Wege ins<br />

Bad und in die drei Schlafzimmer.<br />

23<br />

RÖWA 126

RÖWA 126<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

88,35 m2 69,00 m2 57,00 m2 126,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

8,49<br />

36 5<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 13,72 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 40,19 m²<br />

10,24<br />

Flur<br />

Nfl.: 3,80 m²<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 9,88 m²<br />

3,19 3,86 3,19<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

8,49<br />

36 5<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

201<br />

231<br />

101<br />

126<br />

Gast<br />

Wfl.: 14,36 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 28,36 m²<br />

201<br />

231<br />

10,24<br />

Flur<br />

Wfl.: 7,81 m²<br />

Gard,<br />

Wfl.: 2,81 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 12,93 m²<br />

3,19 3,86 3,19<br />

2-m-Linie<br />

24 25<br />

8,49<br />

36 5<br />

101<br />

230<br />

101<br />

126<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 12,05 m²<br />

Gfl.: 15,72 m²<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 15,85 m²<br />

Gfl.: 18,46 m²<br />

101<br />

230<br />

10,24<br />

101<br />

215<br />

Galerie<br />

Wfl.: 4,07 m²<br />

Gfl.: 4,07 m²<br />

Eltern<br />

Wfl.: 15,96 m²<br />

Gfl.: 18,57 m²<br />

76<br />

101<br />

101<br />

126<br />

Bad<br />

Wfl.: 9,34 m²<br />

Gfl.: 12,00 m²<br />

3,19 3,86 3,19<br />

101<br />

230<br />

76<br />

101<br />

WC<br />

Wfl.: 2,94 m²<br />

RÖWA 126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

114<br />

231<br />

101<br />

126<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA 156<br />

Wohnträume werden wahr<br />

RÖWA 156<br />

26<br />

Drei Kinder und zwei Erwachsene finden im RÖWA 156,<br />

unserem größten Modell im Programm, ausreichend<br />

<strong>Platz</strong>. Hier werden Ihre Wohnträume wahr. Der nach<br />

allen Regeln der modernen Raumökonomie durchdachte<br />

Grundriss macht das möglich. Markantes Detail ist der<br />

ausgebaute Rechteckerker, der den repräsentativen Charakter<br />

des Hauses prägt. Sie betreten dieses individuell<br />

geplante Eigenheim durch den <strong>Ein</strong>gangsbereich mit<br />

Diele und Gäste-WC. Neben dem kombinierten Wohn-/<br />

Essbereich befinden sich die Küche und eine praktische<br />

Speisekammer im Erdgeschoss. Doch damit nicht genug:<br />

Sogar für ein Büro findet sich im Erdgeschoss noch<br />

<strong>Platz</strong>. Dieses kann bei Bedarf auch als viertes Kinderzimmer<br />

genutzt werden.<br />

Alle Räume sind hell und offen gestaltet, vom Foyer bis<br />

zur Galerie des Obergeschosses. Das Dachgeschoss verfügt<br />

über drei Kinderzimmer, ein romantisches Elternschlafzimmer<br />

und ein komfortables Bad. Bodentiefe<br />

Fensterflächen lassen die Sonne ins Haus und tauchen<br />

die Innenräume in ein warmes Licht. Gleichzeitig öffnen<br />

sie den Blick in den Garten. Die großzügige Eckterrasse<br />

eignet sich im Sommer ideal <strong>zum</strong> Feiern, Sonnenbaden<br />

und Erholen.<br />

27

RÖWA 156<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

106,04 m2 85,00 m2 71,00 m2 156,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

1,00 9,49<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 14,41 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 49,82 m²<br />

3,31 5<br />

4,11 5<br />

10,74<br />

Flur<br />

Nfl.: 8,55 m²<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 10,39 m²<br />

3,31 5<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

10,49<br />

9,49<br />

1,00<br />

1,00 9,49<br />

139<br />

126<br />

201<br />

231<br />

101<br />

230<br />

101<br />

230<br />

Speise<br />

Wfl.: 1,92 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 10,11 m²<br />

101<br />

126<br />

Kind 3<br />

3,31 5<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 10,57 m²<br />

Gfl.: 13,57 m²<br />

Wfl.: 11,57 m²<br />

Gfl.: 14,29 m²<br />

3,31 5<br />

76<br />

101<br />

WC<br />

Wfl.: 2,36 m²<br />

114<br />

231<br />

Flur<br />

Wfl.: 8,32 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 51,62 m²<br />

Galerie<br />

Wfl.: 1,92 m²<br />

Gfl.: 3,09 m²<br />

201<br />

231<br />

4,11 5<br />

10,74<br />

101<br />

215<br />

Flur<br />

Wfl.: 10,00 m²<br />

Gfl.: 10,00 m²<br />

201<br />

230<br />

4,11 5<br />

10,74<br />

Eltern<br />

Wfl.: 18,04 m²<br />

Gfl.: 18,04 m²<br />

101<br />

126<br />

Arbeiten<br />

Wfl.: 10,95 m²<br />

101<br />

126<br />

3,31 5<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,57 m²<br />

Gfl.: 10,23 m²<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 11,57 m²<br />

Gfl.: 14,29 m²<br />

3,31 5<br />

RÖWA 156<br />

28 29<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA ZD 122<br />

Mediterran und kompromisslos<br />

Optisch eine Augenweide und ohne Kompromisse erstellt:<br />

in dieser Form lässt sich mediterrane Architektur<br />

mit hohen Qualitätsansprüchen verbinden. Der zur<br />

Küche hin offene Wohn-/Essbereich bietet genug <strong>Platz</strong><br />

für die angenehmen Stunden des <strong>Leben</strong>s.<br />

30<br />

Die funktionale, durch eine Tür mit der Küche verbundene<br />

Speisekammer erweist sich als überaus praktisch<br />

bei der täglichen Nutzung. Der Hauswirtschaftsraum<br />

im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für all<br />

das, was Sie wohlgeordnet, aber nicht sichtbar unterbringen<br />

wollen. Und Sie können ihn auch als Büro oder<br />

Gästezimmer einrichten. Die helle, warme Atmosphäre<br />

herrscht durch die Galerie auch im Dachgeschoss. Über<br />

diese gelangt man in die großzügig dimensionierten<br />

Schlafzimmer und das Wohnbad.<br />

31<br />

Die Wohnräume bieten insgesamt große Stellflächen<br />

und damit hervorragende <strong>Ein</strong>richtungsmöglichkeiten.<br />

Und auf Ihrer südländischen Terrasse können Sie die<br />

Sonnenstunden mit einem gereiften Madeira genießen<br />

und den Alltag hinter sich lassen.<br />

RÖWA ZD 122

RÖWA ZD 122<br />

Technische Daten<br />

-<br />

22°<br />

78,59 m2 61,00 m2 61,00 m2 122,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

8,86 5<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 30,35 m²<br />

8,86 5<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 10,46 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 4,29 m²<br />

Keller 3<br />

Nfl.: 13,58 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

8,86 5<br />

8,86 5<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

76<br />

101<br />

Speise<br />

Wfl.: 2,89 m²<br />

76<br />

101<br />

Wfl.: 2,54 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 10,59 m²<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

WC<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 15,96 m²<br />

Eltern<br />

Wfl.: 17,53 m²<br />

176<br />

230<br />

8,86 5<br />

114<br />

231<br />

Flur<br />

Wfl.: 9,50 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 28,14 m²<br />

176<br />

231<br />

8,86 5<br />

Galerie<br />

Wfl.: 4,46 m²<br />

76<br />

101<br />

HWR<br />

Wfl.: 6,99 m²<br />

101<br />

126<br />

Bad<br />

Wfl.: 9,97 m²<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 13,17 m²<br />

176<br />

230<br />

RÖWA ZD 122<br />

32 33<br />

101<br />

215<br />

76<br />

230<br />

101<br />

215

RÖWA ZD 142<br />

Anspruchsvolles Wohnen<br />

Klare Linien und ausgewogene Elemente enden im<br />

Firstpunkt des Zeltdaches. Unser ZD 142 ist ein Paradebeispiel<br />

für anspruchsvolles, topmodernes Wohnen. Hier<br />

wurde wirklich an alles gedacht: funktional gestaltete<br />

Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer und geräumiger<br />

Wohn-/Essbereich.<br />

RÖWA ZD 142<br />

34<br />

Die große, offene Galerie verleiht dem Haus ein einzigartiges<br />

Ambiente. Hier kommt viel Licht ins Spiel und<br />

schafft eine sonnige, freundliche Umgebung, in der man<br />

sich sofort geborgen fühlt. Großzügig dimensionierte<br />

Zimmer schaffen traumhaft schöne <strong>Leben</strong>sräume für Sie<br />

und Ihre Familie.<br />

<strong>Ein</strong> konsequentes Raummanagement und der quadratische<br />

Baukörper ergeben eine optimale Raumaufteilung<br />

und ermöglichen ein perfektes Preis-Leistungs-<br />

Verhältnis.<br />

35

RÖWA ZD 142<br />

Technische Daten<br />

-<br />

22°<br />

90,06 m2 71,00 m2 71,00 m2 142,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

9,49<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 15,63 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 32,69 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 9,13 m²<br />

9,49<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 12,00 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

9,49<br />

9,49<br />

176<br />

113<br />

176<br />

230<br />

76<br />

126<br />

Speise<br />

Wfl.: 4,44 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 11,51 m²<br />

101<br />

231<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 16,33 m²<br />

176<br />

230<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 17,79 m²<br />

89<br />

215<br />

Flur<br />

Wfl.: 10,25 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 34,09 m²<br />

89<br />

215<br />

201<br />

231<br />

9,49<br />

9,49<br />

114<br />

231<br />

Galerie<br />

Wfl.: 8,52 m²<br />

Eltern<br />

Wfl.: 18,49 m²<br />

WC<br />

Arbeiten<br />

Wfl.: 8,26 m²<br />

101<br />

231<br />

176<br />

230<br />

Wfl.: 2,69 m²<br />

Bad<br />

Wfl.: 10,15 m²<br />

RÖWA ZD 142<br />

36 37<br />

76<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126

RÖWA PD 133<br />

Modern und trendig<br />

Mit seiner modernen Pultdacharchitektur setzt das<br />

PD 133 schon auf den ersten Blick Akzente: Zum einen<br />

wird dank der auffälligen Dachkonstruktion die oberste<br />

Etage nicht durch störende Schrägen eingeengt, <strong>zum</strong><br />

anderen entstehen aufgrund der versetzten Hauswände<br />

viele beschauliche Winkel und Rückzugsmöglichkeiten.<br />

Bodentiefe Fensterflächen, französische Balkone und<br />

eine große Terrasse belegen die gelungene Umsetzung<br />

des stimmigen Hauskonzepts.<br />

RÖWA PD 133<br />

38<br />

Mit einer Gesamtwohnfläche von 133 m² hält das PD 133<br />

ausreichend <strong>Platz</strong> für eine vierköpfige Familie bereit. Das<br />

Erdgeschoss mit seinem großzügigen, von viel Tageslicht<br />

verwöhnten Wohn-/Essbereich sowie der offenen Küche<br />

bietet jede Menge Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten.<br />

Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über, im<br />

angrenzenden Abstellraum lassen sich <strong>Leben</strong>smittelvorräte<br />

und Reinigungsutensilien unterbringen. Im oberen<br />

Stockwerk befinden sich zwei Kinderzimmer, die den<br />

jüngsten Familienmitgliedern ausreichend Raum bieten,<br />

um sich ungestört auszutoben. Direkt daneben liegt das<br />

Elternschlafzimmer, das einen separaten Zugang zur<br />

angrenzenden Ankleide besitzt.<br />

39

RÖWA PD 133<br />

Technische Daten<br />

-<br />

8°<br />

85,06 m2 67,00 m2 66,00 m2 133,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

7,74<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 10,62 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 41,53 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 6,56 m²<br />

10,99<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 6,34 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

7,74<br />

7,74<br />

89<br />

76<br />

176<br />

76<br />

89<br />

230<br />

176<br />

101<br />

76<br />

101<br />

Speise<br />

Wfl.: 3,40 m²<br />

WC<br />

Wfl.: 3,27 m²<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,61 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 12,44 m²<br />

176<br />

231<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 14,84 m²<br />

176<br />

230<br />

114<br />

231<br />

76<br />

205<br />

Flur<br />

Wfl.: 10,09 m²<br />

176<br />

231<br />

10,99<br />

Galerie<br />

Wfl.: 7,70 m²<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 13,00 m²<br />

176<br />

230<br />

10,99<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 30,67 m²<br />

Eltern<br />

Wfl.: 14,32 m²<br />

Arbeiten<br />

Wfl.: 6,95 m²<br />

176<br />

231<br />

Ankleide<br />

Wfl.: 8,23 m²<br />

176<br />

230<br />

RÖWA PD 133<br />

40 41<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

176<br />

101

RÖWA ZFH 195<br />

Generationenübergreifend<br />

Die Verbindung räumlicher Nähe mit getrenntem Wohnen<br />

bietet unser Modell ZFH 195 und eignet sich damit<br />

hervorragend als Zweigenerationen-Haus für die Großfamilie,<br />

als Zweifamilien-Mietshaus oder für das Arbeiten<br />

von zu Hause aus.<br />

RÖWA ZFH 195<br />

42<br />

Auf der scheinbar kleinen überbauten Grundfläche von<br />

ca. 131 m² ist genügend <strong>Platz</strong> für zwei Familien. Beide<br />

Ebenen verfügen jeweils über ein komfortables Bad, ein<br />

Kinderzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und eine<br />

Küche. Im Dachgeschoss ist diese in den Wohnbereich<br />

integriert, im Erdgeschoss beinhaltet sie zusätzlich eine<br />

Speisekammer. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen<br />

Sie im Erdgeschoss auf eine riesige Terrasse. Hier lassen<br />

sich Kinderfeste, Gartenpartys oder lauschige Abende<br />

in vollen Zügen genießen. Aber auch im Dachgeschoss<br />

müssen Sie nicht auf direkte Sonne und Frischluft verzichten:<br />

hier sorgt, als Oase der Ruhe und Entspannung,<br />

ein geräumiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich<br />

für die nötige Sauerstoffzufuhr.<br />

43

RÖWA ZFH 195<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

131,46 m2 107,00 m2 88,00 m2 195,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

10,74<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 24,41 m²<br />

Treppenhaus<br />

Nfl.: 5,94 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 5,56 m²<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 19,57 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

44 Wfl.: 29,37 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Keller 4<br />

45<br />

Gfl.: 35,29 m²<br />

Nfl.: 29,51 m²<br />

Nfl.: 19,95 m²<br />

100<br />

50<br />

12,24<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

10,74<br />

10,74<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

Balkon<br />

Gfl.: 9,50 m²<br />

201<br />

230<br />

101<br />

126<br />

101<br />

126<br />

Küche<br />

Wfl.: 9,38 m²<br />

Küche<br />

Wfl.: 9,76 m²<br />

Gfl.: 12,75 m²<br />

Speise<br />

Wfl.: 2,06 m²<br />

76<br />

101<br />

WC<br />

Wfl.: 2,32 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 36,11 m²<br />

DFF<br />

201<br />

231<br />

WC<br />

Wfl.: 2,12 m²<br />

Gfl.: 3,14 m²<br />

Flur<br />

Wfl.: 8,77 m²<br />

Gfl.: 8,77 m²<br />

114<br />

231<br />

Treppenhaus<br />

Wfl.: 5,97 m²<br />

12,24<br />

Treppenhaus<br />

Wfl.: 4,65 m²<br />

Gfl.: 5,97 m²<br />

12,24<br />

76<br />

215<br />

Flur<br />

Wfl.: 9,62 m²<br />

Eltern<br />

Wfl.: 18,95 m²<br />

101<br />

231<br />

Eltern<br />

Wfl.: 14,42 m²<br />

Gfl.: 18,83 m²<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 14,00 m²<br />

101<br />

126<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 10,39 m²<br />

Gfl.: 14,07 m²<br />

RÖWA ZFH 195<br />

Bad<br />

Wfl.: 8,48 m²<br />

Bad<br />

Wfl.: 8,48 m²<br />

Gfl.: 8,48 m²<br />

176<br />

126<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

101<br />

126<br />

101<br />

230<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

RÖWA DHH 113<br />

Freunde fürs <strong>Leben</strong><br />

Unser RÖWA DHH 113 hält, was es verspricht, nämlich<br />

viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück – eine echte<br />

Alternative <strong>zum</strong> freistehenden <strong>Ein</strong>familienhaus, denn<br />

Sie sparen am Grundstück und nicht am Haus.<br />

RÖWA DHH 113<br />

46<br />

Mit 113 m² bietet es einer Familie mit zwei Kindern<br />

ausreichend <strong>Platz</strong> und bemerkenswerten Komfort: im<br />

Parterre mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich<br />

mit Extradurchgang zur Küche und einem herrlichen<br />

Ausblick in den Garten sowie einem zusätzlichen<br />

Abstellraum, im Dachgeschoss mit zwei behaglichen<br />

Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer und<br />

einem Wohnbad mit Dusche und Badewanne. Hier findet<br />

sich für jeden Sprössling ausreichend <strong>Platz</strong>.<br />

Der ausbaufähige Spitzboden ermöglicht es Ihnen, ein<br />

Studio oder einen zusätzlichen Schlafraum für sich oder<br />

Ihre Gäste einzurichten. Mit seinem hervorragenden<br />

Preis-Leistungs-Verhältnis und den hohen RÖWA-Qualitätsstandards<br />

wird das DHH 113 höchsten Wohnansprüchen<br />

gerecht. Unser modernes Doppelhaus bietet Ihnen<br />

Rückzugsmöglichkeiten und Kontaktpunkte gleichermaßen<br />

– ob Sie fröhliche Feste feiern oder Nachbarschaftspflege<br />

betreiben, die Stimmung ist allerseits bestens.<br />

47

RÖWA DHH 113<br />

Technische Daten<br />

50 cm<br />

45°<br />

80,32 m2 62,00 m2 51,00 m2 113,00 m2 Kniestock<br />

Dachneigung<br />

Grundfläche<br />

Wohnfläche EG<br />

Wohnfläche DG<br />

Wohnfläche gesamt<br />

(bei vorgefertigten Wandelementen)<br />

Keller<br />

11,49<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 20,91 m²<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 9,39 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 5,54 m²<br />

Keller 1<br />

Nfl.: 20,91 m²<br />

Flur<br />

Nfl.: 5,54 m²<br />

Keller 3 (Hobbykeller) Keller 3 (Hobbykeller)<br />

Nfl.: 26,51 m²<br />

Nfl.: 26,51 m²<br />

6,99<br />

Keller 2<br />

Nfl.: 9,39 m²<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

100<br />

50<br />

Erdgeschoss<br />

Dachgeschoss<br />

Spitzboden<br />

11,49<br />

11,49<br />

11,49<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie<br />

201<br />

126<br />

101<br />

230<br />

101<br />

230<br />

101<br />

101<br />

151<br />

126<br />

Küche<br />

Wfl.: 8,67 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 39,64 m²<br />

201<br />

231<br />

Eltern<br />

Wfl.: 13,72 m²<br />

Gfl.: 16,60 m²<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 14,92 m²<br />

Gfl.: 17,80 m²<br />

114<br />

231<br />

WF<br />

Wfl.: 5,05 m²<br />

Flur<br />

Wfl.: 4,49 m²<br />

201<br />

231<br />

76<br />

101<br />

WC<br />

Wfl.: 2,58 m²<br />

Abst,<br />

Wfl.: 2,28 m²<br />

76<br />

101<br />

WC<br />

Wfl.: 2,58 m²<br />

Abst,<br />

Wfl.: 2,28 m²<br />

114<br />

231<br />

WF<br />

Wfl.: 5,05 m²<br />

Flur<br />

Wfl.: 4,49 m²<br />

6,99 6,99<br />

6,99<br />

Galerie<br />

Wfl.: 4,49 m²<br />

Gfl.: 4,49 m²<br />

DFF<br />

94/140<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,57 m²<br />

Gfl.: 10,39 m²<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 10,30 m²<br />

Gfl.: 13,13 m²<br />

DFF<br />

94/140<br />

201<br />

231<br />

DFF<br />

94/140<br />

Bad<br />

Wfl.: 7,57 m²<br />

Gfl.: 10,39 m²<br />

Kind 2<br />

Wfl.: 10,30 m²<br />

Gfl.: 13,13 m²<br />

DFF<br />

94/140<br />

Galerie<br />

Wfl.: 4,49 m²<br />

Gfl.: 4,49 m²<br />

151<br />

126<br />

Küche<br />

Wfl.: 8,67 m²<br />

Wohnen/Essen<br />

Wfl.: 39,64 m²<br />

201<br />

231<br />

Eltern<br />

Wfl.: 13,72 m²<br />

Gfl.: 16,60 m²<br />

Kind 1<br />

Wfl.: 14,92 m²<br />

Gfl.: 17,80 m²<br />

Studio (optional)<br />

Studio (optional)<br />

Nfl.: 17,74 m²<br />

Nfl.: 17,74 m²<br />

Gfl.: 37,61 m²<br />

Gfl.: 37,61 m²<br />

<strong>zum</strong> Ausbau vorbereitet <strong>zum</strong> Ausbau vorbereitet<br />

6,99<br />

DFF<br />

94/140<br />

DFF<br />

94/140<br />

DFF<br />

94/140<br />

DFF<br />

94/140<br />

RÖWA DHH 113<br />

48 49<br />

201<br />

126<br />

101<br />

230<br />

101<br />

230<br />

101<br />

101<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie<br />

1-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

2-m-Linie<br />

1-m-Linie

TECHNISCHE DATEN<br />

Stein auf Stein oder aus Massivbauelementen:<br />

es ist Ihr Haus – Sie haben die Wahl!<br />

Wandsysteme/Wandaufbauten/U-Werte<br />

Nr. Wandbezeichnung Dämmung<br />

WLG<br />

1<br />

2<br />

RÖWATON®-Klimablock<br />

d = 36,5 cm – Vbl 2/LM 21<br />

(Rohdichte 0,50 kg/dm 3 )<br />

U-Wert<br />

[W/m 2 K]<br />

Gesamtaufbau<br />

Wandsystem<br />

-/- 0,332 36,5 cm<br />

12 cm WLG 040 0,252 36 cm<br />

3 12 cm WLG 035 0,227 36 cm<br />

4 14 cm WLG 040 0,224 38 cm<br />

Hohlblockstein aus Leichtbeton<br />

d = 24 cm – Hbl 2/LM 21<br />

(Rohdichte 0,80 kg/dm3 5 14 cm WLG 035 0,201 38 cm<br />

6<br />

7 )<br />

16 cm WLG 040<br />

16 cm WLG 035<br />

0,201<br />

0,181<br />

40 cm<br />

40 cm<br />

8 18 cm WLG 040 0,183 42 cm<br />

9 18 cm WLG 035 0,164 42 cm<br />

10 20 cm WLG 040 0,168 44 cm<br />

11 20 cm WLG 035 0,150 44 cm<br />

12<br />

12 cm WLG 040 0,304 29,5 cm<br />

13 12 cm WLG 035 0,269 29,5 cm<br />

14 14 cm WLG 040 0,264 31,5 cm<br />

Siehe<br />

Seite 52<br />

Siehe<br />

Seite 54<br />

Die Stärken auf einen Blick<br />

Die massive Energiesparwand<br />

Die RÖWAPOR®-Massivwandelemente<br />

(Außen- und Innenwand) aus gefügedichtem<br />

Leichtbeton LC 16/18 nach DIN 1045-1<br />

in der jeweils bei Vertragsabschluss gültigen<br />

Fassung verwenden wir für unsere Energiesparhäuser<br />

in Systembauweise. Optimaler<br />

Schallschutz und eine sehr hohe Druckfestigkeit<br />

und Tragfähigkeit: das sind die<br />

hervorragenden Eigenschaften dieser<br />

Energiesparwand. Sie ist ebenso für ein- wie<br />

für mehrgeschossige Bauten geeignet. Um<br />

Spitzenwerte in der Wärmedämmung zu<br />

erzielen, werden die massiven Wände mit<br />

einem Vollwärmeschutz – dem RÖWA-Thermomantel®<br />

– versehen. Der Thermomantel<br />

besteht u. a. aus FCKW-freiem Polystyrol-<br />

Hartschaum, WLG 040 bzw. 035. Wenn<br />

Brandschutzbestimmungen es erfordern,<br />

kann diese Wärmedämmung auch aus Mineralwolldämmplatten<br />

hergestellt werden.<br />

Technische Daten<br />

Leichtbetonmassivwand<br />

d = 17,5 cm – LC 16/18<br />

(Rohdichte 2,00 kg/dm<br />

Innen 1 2 3 Außen<br />

3 15 14 cm WLG 035 0,233 31,5 cm<br />

16<br />

17 )<br />

16 cm WLG 040<br />

16 cm WLG 035<br />

0,233<br />

0,206<br />

33,5 cm<br />

33,5 cm<br />

Siehe<br />

Seite 51<br />

18 18 cm WLG 040 0,209 35,5 cm<br />

19 18 cm WLG 035 0,184 35,5 cm<br />

50<br />

20 20 cm WLG 040 0,189 37,5 cm<br />

51<br />

21 20 cm WLG 035 0,167 37,5 cm<br />

22<br />

RÖWAPLAN®-Doppelwand in WU<br />

d = 30 cm – Beton C 25/30<br />

8 cm WLG 035 0,394 38 cm<br />

Siehe<br />

Seite 55<br />

Bei gefügedichtem Leichtbeton handelt<br />

es sich um einen Beton mit einem<br />

leichten Zuschlag, der dicht ist und im<br />

Vergleich <strong>zum</strong> haufwerksporigen Beton<br />

eine völlig geschlossene Oberfläche hat.<br />

Leichtbeton unterscheidet sich vom<br />

normalen Beton dadurch, dass er durch<br />

Lufteinschlüsse ein besonders geringes<br />

Gewicht erhält. Die Lufteinschlüsse in der<br />

RÖWAPOR®-Außenwand werden durch<br />

den Zuschlagstoff Blähton erzielt. Die<br />

Wärmedämmfähigkeit ist höher als bei<br />

Normalbeton.<br />

Die RÖWAPOR®-Innenwand aus gefügedichtem<br />

Leichtbeton gibt es in den Stärken<br />

17,5 cm, 20 cm oder 24 cm. Als nichttragende<br />

Innenwand wird sie in 11,5 cm Stärke<br />

verwendet. Grundsätzlich richtet sich die<br />

Stärke der Wände nach der Statik und den<br />

bauphysikalischen Erfordernissen Ihres<br />

Bauprojekts. Die Rohdichte der Innenwand<br />

beträgt maximal 2,0 kg/dm³.<br />

1. Innenwand<br />

2. Fassadendämmplatte<br />

3. Unterputz mit Gittergewebe bewehrt<br />

(Oberputz)

TECHNISCHE DATEN<br />

Der RÖWATON-Klimablock<br />

Mit dem RÖWATON®-Klimablock werden<br />

Idealvorstellungen zur soliden Wirklichkeit:<br />

hervorragende Wärmedämmung und<br />

-speicherung, optimale Dampfdiffusionseigenschaften<br />

sowie sehr gute Schall- und<br />

Brandschutzwerte sind die Eckdaten dieses<br />

wohngesunden Bausteins. Gesundes<br />

Woh nen bedeutet, dass man sich in den<br />

eigenen vier Wänden rundum wohlfühlt.<br />

Unser RÖWATON®-Klimablock zeichnet sich<br />

durch eine ganze Reihe bauphysikalischer<br />

Eigenschaften aus, die das gesunde Wohnen<br />

umfassend fördern.<br />

40 °C<br />

30 °C<br />

20 °C<br />

10 °C<br />

0 °C<br />

Raumlufttemperatur<br />

Außenlufttemperatur im Sommer<br />

Die Stärken auf einen Blick<br />

40 °C<br />

30 °C<br />

20 °C<br />

10 °C<br />

0 °C<br />

–10 °C<br />

–20 °C<br />

RÖWATON<br />

Ungestörte Dampfdiffusion<br />

+ 20 °C<br />

Nahezu konstante<br />

Innenraumtemperatur<br />

Durch RÖWATON®-Wände kann anfallende Luftfeuchtigkeit<br />

nach außen diffundieren.<br />

Feuchteverhalten<br />

Der RÖWATON®-Klimablock gehört zu den<br />

nichtkapillaren Baustoffen. Seine besondere<br />

Feinstruktur ist entscheidend für das<br />

sehr gute Feuchteverhalten. Die einzelnen<br />

Blähtonkugeln sind von einer schützenden<br />

Klinkerhaut umschlossen und besitzen<br />

deshalb eine geringe Saugfähigkeit. Die<br />

Aufnahme von Feuchtigkeit beim Lagern,<br />

Vermauern und Verputzen sowie durch Witterungseinflüsse<br />

ist außerordentlich gering.<br />

Dadurch trocknet der Rohbau beispielsweise<br />

schneller aus und das Mauerwerk erhält<br />

sehr rasch seine geringe Dauerfeuchte von<br />

vier Prozent. Die haufwerksporige Struktur<br />

gewährleistet außerdem einen besonders<br />

niedrigen Dampfdiffusionswiderstand, der zu<br />

einem – wenn auch sehr geringen – Feuchtetransport<br />

durch die Außenwände führt. Doch<br />

das reicht nicht für die gesamte Wohnraumfeuchte.<br />

Auch wenn sich im Volksmund<br />

hartnäckig der Glaube an „atmende“ Wände<br />

hält: Wer etwas gegen zu feuchte Raumluft<br />

in seinen vier Wänden tun will, muss gezielt<br />

lüften.<br />

Schallschutz<br />

Mit Wänden aus RÖWATON®-Klimablöcken<br />

lässt sich Außenlärm zuverlässig stoppen.<br />

Keine gesundheitsgefährdende<br />

Strahlung<br />

Technische Daten<br />

Im Erdboden sind verschiedene radioaktive<br />

Elemente natürlichen Ursprungs enthalten.<br />

Also auch in allen Naturbaustoffen, allerdings<br />

nur mit sehr geringer Strahlung. So<br />

weist der RÖWATON®-Klimablock, dessen<br />

Rezeptur auf natürlichen Rohstoffen basiert,<br />

im Vergleich zu anderen natürlichen Steinen<br />

und Erden keine höhere Radioaktivität auf.<br />

<strong>Ein</strong>e dichte Betonplatte bietet sicheren<br />

Schutz vor dem radioaktiven Edelgas Radon,<br />

das in erster Linie aus dem Erdreich stammt.<br />

Widerstandsfähigkeit<br />

Mit der Wahl des Baustoffes werden von An-<br />

Wärmedämmung<br />

–10 °C<br />

–20 °C<br />

24 12 24<br />

Außenlufttemperatur im Winter<br />

12 24 12 Uhr<br />

fang an die Weichen für Werterhaltung und<br />

Wohnqualität Ihres neuen Hauses gestellt.<br />

Gut zu wissen, dass der RÖWATON®-Klima-<br />

und -speicherung<br />

block trotz seiner Leichtigkeit mechanisch<br />

52<br />

Bei einer wirklich guten Wärmedämmung<br />

wird das Wärmespeichervermögen der massiven<br />

Außenwandbaustoffe effizient genutzt.<br />

Wesentlicher Effekt der Wärmespeicherung<br />

anordnung und -größe andererseits kann<br />

die Raumwärme nur ganz langsam nach<br />

außen entweichen. Dieser Bremseffekt<br />

bewirkt eine lang anhaltende hohe Wand-<br />

absolut beständig, d. h. stabil und druckfest<br />

ist. Er widersteht auch jeglichen <strong>Ein</strong>flüssen,<br />

die zu Verrottungserscheinungen führen<br />

könnten.<br />

53<br />

ist ein hervorragender Klimaausgleich. So oberflächentemperatur, die in den Raum<br />

bleibt ein mit dem RÖWATON®-Klimablock zurückstrahlt, was wir auch als „Kachelofen-<br />

gebautes Haus im Winter warm und im effekt“ bezeichnen. Umgekehrt dringt die<br />

Sommer kühl. Das bedeutet angenehme Sommerhitze von außen nur in geringem<br />

und konstante Raumtemperaturen auch bei Maß und erst nachts, schon durch den Stein<br />

extremen Außentemperaturschwankungen. abgekühlt, in die Wohnräume. Das soge-<br />

Der Grund liegt in der besonderen bauphynannte „Barackenklima“ ist bei Häusern, die<br />

sikalischen Beschaffenheit des Klimablocks. mit dem RÖWATON®-Klimablock gebaut<br />

Durch die porige Struktur des Mauersteins<br />

einerseits sowie die besondere Schlitzsind,<br />

ausgeschlossen.

TECHNISCHE DATEN<br />

Hohlblocksteine aus Leichtbeton<br />

Leichtbetonhohlblock- und -ergänzungssteine<br />

von <strong>Röckelein</strong> werden auf einer<br />

elektronisch gesteuerten, hochmodernen<br />

Fertigungsanlage unter Beachtung der<br />

DIN V 18151 bzw. der DIN V 18152 den<br />

jeweils bei Vertragsabschluss gültigen<br />

Fassungen hergestellt. Als Zuschlagstoff<br />

verwenden wir Blähton, der aus natürlichem<br />

Ton besteht und im Drehofen bei 1.200°C<br />

gebläht und gebrannt wird. Bindemittel ist<br />

Zement.<br />

* auch in Druckfestigkeitsklasse V 12 (15 N/mm²) und Steinrohdichte 1,2 kg/dm³ lieferbar<br />

** nach Trocknung bei 105°C<br />

Die Stärken auf einen Blick<br />

Bauen mit Vorteilen (Kellerbau)<br />

Technische Daten<br />

Beton – ein ökologischer Baustoff<br />

Zukunftsorientiertes Bauen – das heißt heute in erster<br />

Linie <strong>Ein</strong>satz von ökologischen Baustoffen. Auf die Frage,<br />

welche Charakteristika einen ökologischen Baustoff ausmachen,<br />

werden von Experten immer wieder einfache<br />

Recyclingfähigkeit, hervorragende Wärmedämmung<br />

und die Natürlichkeit der zugrunde liegenden Rohstoffe<br />

genannt – alles Eigenschaften, die der Baustoff Beton in<br />

sich vereinigt. Beton ist ein Naturprodukt, das aus den<br />

natürlichen Rohstoffen Sand, Kies oder Splitt, Zement<br />

und Wasser hergestellt wird. Diesen Bestandteilen ist es<br />

zu verdanken, dass er ohne jede Schadstoffbelastung<br />

vollständig recycelbar ist. Wer heute ökologisch denkt<br />

und gleichzeitig ökonomisch bauen will, für den ist<br />

Beton daher die erste Wahl.<br />

Unsere Hohlblocksteine aus Leichtbeton<br />

zeichnen sich durch eine hohe Feuerbeständigkeit,<br />

optimalen Schallschutz, einen<br />

niedrigen Diffusionswiderstand und eine<br />

überdurchschnittliche Wärmedämmung<br />

aus. Sie ermöglichen eine trockene Bauweise<br />

und bilden durch einheitliche Zuschlagstoffe<br />

ein homogenes Mauerwerk. Aufgrund<br />

ihrer rauen Oberfläche garantieren sie eine<br />

ausgezeichnete Putzhaftung.<br />

Falls Sie sich für eine Unterkellerung Ihres<br />

RÖWA-Massivhauses entscheiden, kommen<br />

unsere feuchtigkeitsresistenten RÖWAPLAN®-<br />

Doppelwände <strong>zum</strong> <strong>Ein</strong>satz. Sie erlauben<br />

bei besonderen Konstruktionen sogar eine<br />

wasserundurchlässige Ausbildung. Das ist<br />

vor allem bei schwierigen geologischen<br />

Verhältnissen (z. B. einem erhöhten Grundwasserspiegel)<br />

erforderlich. In Kombination<br />

mit Zusatzmaßnahmen wird ein Keller aus<br />

diese Bauart nennt man „weiße Wanne“. Sie erfolgt<br />

im reinen Kellerbereich ohne zusätzliche<br />

Abdichtmaßnahmen an der Außenseite. Beim<br />

WU-Keller mit RÖWAPLAN®-Doppelwänden<br />

werden Fugen und Durchführungen durch<br />

spezialbeschichtete Formteile (Sollrisselemente)<br />

abgedichtet. Die Verbindung von Spezialbeschichtung<br />

und WU-Beton bildet eine<br />

durchgehende elastische Dichtung gegen<br />

drückendes und nicht drückendes Wasser,<br />

RÖWAPLAN®-Doppelwänden <strong>zum</strong> Univer- die einem Wasserdruck von 6 Bar standhält.<br />

salsystem für alle Fälle – <strong>zum</strong> Beispiel beim Außerdem werden durch diese Maßnah-<br />

Schutz vor nicht drückendem oder von men die in den Normen vorgeschriebenen<br />

außen drückendem Wasser.<br />

Stahlzulagen zur Rissbreitenbeschränkung<br />

weitgehend reduziert. Und mit dem Fertig-<br />

Bei schwierigen geologischen Verhältnissen stellen der Betonierarbeiten sind auch alle<br />

(Setzungsgefahr oder Antreffen von Wasser) Abdichtungsarbeiten erledigt – deshalb ist<br />

Technische Daten<br />

werden die Bodenplatte, die Doppelwandelemente<br />

und der Kernbeton aus wasserun-<br />

dieses Verfahren wesentlich kostengünstiger<br />

als herkömmliche sogenannte Schwarzab-<br />

Hohlblocksteine<br />

durchlässigem Beton (WU-Beton) gefertigt – dichtungen mit Bitumen.<br />

Festigkeitsklasse Hbl 2 Hbl 4 Hbl 4<br />

bei Mauerstärke (cm) 24,0 17,5 11,5<br />

Maße B x L x H (cm) 24,0 x 49,6 x 23,8 17,5 x 36,5 x 23,8 11,5 x 49,0 x 23,8<br />

54 Druckfestigkeit* (N/mm²) 2,5 2,5 2,5<br />

55<br />

Steinrohdichte (kg/dm³) 0,8 0,8 0,8<br />

Gewicht** (kg/Stück) 20,0 12,0 9,5

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

Stand: 04/2011<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Alle Leistungen auf einen Blick – Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Seite Gewerke<br />

58 1. Architekten-/Ingenieur-/Serviceleistungen<br />

1.1 Genehmigungsplanung<br />

1.2 Geologisches Baugrundgutachten<br />

1.3 Werk- und Detailplanung<br />

1.4 Statik<br />

1.5 Blower-Door-Test<br />

1.6 Energieeinsparverordnung<br />

1.7 Service<br />

1.8 Baubegleitendes Baucontrolling<br />

59 2. Bauleitung<br />

59 3. Baustelleneinrichtung<br />

59 4. Erd-/Kanalarbeiten<br />

59 5. Fundamentierung<br />

5.1 Haus ohne Keller<br />

5.2 Haus mit Keller<br />

60 6. Kellergeschoss<br />

60 7. Ausführung der Wohngeschosse<br />

7.1 Werkseitig vorgefertigte Wandelemente mit RÖWA-Thermomantel® U-Wert = 0,27 W/m²K<br />

7.1.1 Spachtelarbeiten<br />

7.1.2 Außenputz<br />

7.2 Konventionelles Mauerwerk mit RÖWA-Thermomantel® U-Wert = 0,23 W/m²K<br />

7.2.1 Innenputz<br />

7.2.2 Außenputz<br />

7.3 Konventionelles Mauerwerk mit RÖWATON®-Klimablock U-Wert = 0,33 W/m²K<br />

7.3.1 Innenputz<br />

7.3.2 Außenputz<br />

62 8. Dachkonstruktion<br />

8.1 Dachstuhl<br />

8.2 Dacheindeckung<br />

8.3 Spenglerarbeiten<br />

63 9. Fenster/Fenstertüren, Fensterbänke<br />

63 10. Rollläden<br />

63 11. Hauseingangstür<br />

63 12. Innentüren<br />

63 13. Innentreppen<br />

13.1 Vollholztreppen<br />

13.2 Stahl-Holz-Treppen<br />

13.3 Lamina – die Kratzfeste<br />

64 14. Heizungsanlage<br />

65 15. Solaranlage – EEWärmeG<br />

65 16. Sanitärinstallation<br />

56<br />

65<br />

65<br />

17.<br />

18.<br />

Sanitärausstattung<br />

Elektroinstallation<br />

57<br />

66 19. Estricharbeiten<br />

67 20. Dachdämmung/Trockenbau<br />

67 21. Fliesenarbeiten<br />

67 22. Schlosserarbeiten<br />

67 23. Hausübergabe/Endreinigung<br />

67 24. Sonstige Leistungen<br />

68 25. Bauherrenleistungen<br />

68 26. Eigenleistungen<br />

68 27. Allgemeines

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

Qualifizierte Bau- und<br />

Leistungsbeschreibung<br />

1. Architekten-/Ingenieur-/Serviceleistungen<br />

1.1 Genehmigungsplanung<br />

Besichtigung und Nivellierung des Baugrundstückes.<br />

Abstimmung der Entwurfsplanung mit den<br />

Bauherren unter Berücksichtigung örtlicher<br />

Gegebenheiten und Bebauungsvorschriften.<br />

Rechtzeitig vor diesem Termin bitten wir um Aushändigung<br />

der nötigen Unterlagen wie Lageplan,<br />

Bebauungsplan und Kanalauskunft. Auf Wunsch<br />

sind wir Ihnen gern bei der Beschaffung dieser<br />

Unterlagen behilflich.<br />

Erstellen des Bauantrages und der <strong>Ein</strong>gabepläne<br />

inklusive Entwässerungsplanung in<br />

5-facher Ausfertigung.<br />

Nach Unterzeichnung und Vorliegen der Nachbarschaftsunterschriften,<br />

soweit erforderlich, reichen<br />

Sie Ihr Baugesuch bei der zuständigen Behörde zur<br />

Prüfung und Genehmigung ein. Selbstverständlich<br />

planen wir Ihre Garagen, Carports oder Stellplätze<br />

kostenlos mit.<br />

1.2 Geologisches Baugrundgutachten<br />

Parallel zur Genehmigungsplanung beauftragen<br />

wir einen Geologen zur Erstellung eines Bodengutachtens.<br />

Dabei werden auf Ihrem Baugrund diagonal<br />

zu den Gebäudeecken Rammkernbohrungen<br />

durchgeführt, die punktuelle Aufschlüsse über die<br />

Bodenverhältnisse geben. Diese sind zur Erstellung<br />

der Statik und für eventuell erforderliche Zusatzmaßnahmen<br />

unabdingbar.<br />

1.3 Werk- und Detailplanung<br />

Nach Vorliegen der Baugenehmigung und auf Basis<br />

der Detailbesprechung (Bemusterung) fertigen<br />

wir die Ausführungspläne im Maßstab 1 : 50 an.<br />

1.4 Statik<br />

Die nach Bayerischer Bauordnung erforderliche<br />

Statik wird individuell für jedes Bauvorhaben von<br />

unseren Tragwerkplanern erstellt.<br />

1.5 Blower-Door-Test<br />

Das Haus erhält den freiwilligen Nachweis der Luftdichtheit<br />

mittels eines Blower-Door-Tests, welcher<br />

durch ein unabhängiges Ingenieurbüro durchgeführt<br />

wird.<br />

1.6 Energieeinsparverordnung<br />

Vor Baubeginn erstellen wird für jedes Bauvorhaben<br />

einen objektbezogenen Nachweis nach<br />

der <strong>zum</strong> Zeitpunkt der Genehmigungsplanung<br />

gültigen EnEV.<br />

Nach Hausübergabe erhalten Sie den Gebäude-<br />

Energieausweis.<br />

1.7 Service<br />

Egal ob Sie eine Finanzierung durch die Labo<br />

(Landesbodenkreditanstalt), durch ein zinsverbilligtes<br />

Darlehen der KfW-Förderbank (Kreditanstalt<br />

für Wiederaufbau) für Effizienzhäuser oder durch<br />

Fördergelder für erneuerbare Energien über das<br />

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle<br />

(BAFA) wählen, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat<br />

zur Seite.<br />

1.8 Baubegleitendes Baucontrolling – für<br />

mehr Sicherheit und Qualität am Bau<br />

<strong>Ein</strong>arbeitung in die technischen Unterlagen<br />

(Baugenehmigung, Werkplanung, Berechnung<br />

zur EnEV, usw.).<br />

Baustellenbegehung nach Montage der Kelleraußenwände<br />

(Kellerabdichtung).<br />

Baustellenbegehung nach Rohinstallation Heizung,<br />

Sanitär und Elektro, vor Innenputz bzw.<br />

Spachtelarbeiten.<br />

Baustellenbegehung nach Estrich.<br />

Begleitung der Schlussabnahme mit<br />

Begehungsprotokoll.<br />

2. Bauleitung<br />

Bauleitung vom Schnurgerüst bis zur Hausübergabe<br />

mit Ausnahme von Bauherren- und Eigenleistungen.<br />

Gütekontrollen und Überwachung der in unserem<br />

Auftrag tätigen Fachhandwerker durch<br />

unsere erfahrenen und fachkundigen Bauleiter.<br />

Erstellen eines nach Baustellenverordnung vorgeschriebenen<br />

SIGE-Planes (Sicherheits- und<br />

Gesundheitsschutzplan).<br />

Erledigung der Formalitäten für die Baubeginn-<br />

und Fertigstellungsanzeige.<br />

3. Baustelleneinrichtung<br />

Im Zuge der Baustelleneinrichtung lernen Sie<br />

den für Ihr Bauvorhaben zuständigen Bauleiter<br />

kennen. Er wird während der Bauphase Ihr<br />

wichtigster Ansprechpartner sein.<br />

Die Baustelleneinrichtung umfasst die Bereitstellung<br />

von Tagesunterkünften sowie das Vorhalten<br />

und den Auf- und Abbau der nötigen<br />

Baugeräte, Schützgerüste und WC-Anlagen.<br />

Erstellen des Schnurgerüstes mit <strong>Ein</strong>messen<br />

und Höhenfestlegung des Baukörpers, Schnurgerüstabnahme,<br />

falls erforderlich mit der zuständigen<br />

Baugenehmigungsbehörde.<br />

Abfuhr von angefallenem Bauschutt, der durch<br />

die Ausführung der uns übertragenen Leistungen<br />

anfällt.<br />

Die Bauherren stellen Anschlussmöglichkeiten für<br />

Baustrom (400 V/50 A) und Bauwasser am Grundstück<br />

zur Verfügung und tragen die Verbrauchskosten<br />

während der Bauzeit.<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Die Abwasser-/Regenwasserleitungen werden<br />

zusammengefasst und bis zu 1 m außerhalb des<br />

Baukörpers geführt.<br />

Nach Abschluss der Rohbauarbeiten wird der<br />

Arbeitsraum mit dem vorhandenen und geeigneten<br />

Aushubmaterial bis zur Unterkante des<br />

ursprünglichen Mutterbodens angefüllt und<br />

lagenweise verdichtet, um Setzungen auf ein<br />

Mindestmaß zu begrenzen.<br />

Kalkulationsgrundlage sind die Annahme eines<br />

ebenen Grundstücks, Bodenklassen 3–5 gemäß<br />

VOB, zulässige Bodenpresswerte von mindestens<br />

200 kN/m² im gesamten Fundamentierungsbereich,<br />

ein grundwasserfreier und gleichmäßig<br />

geschichteter Baugrund sowie, dass keine betonangreifenden<br />

Gewässer, Böden und Gase nach<br />

DIN 4030 in der jeweils bei Vertragsabschluss<br />

gültigen Fassung vorhanden sind.<br />

5. Fundamentierung<br />

5.1 Haus ohne Keller<br />

Bei nicht unterkellerten Gebäuden kommt eine<br />

25 cm starke, bewehrte Bodenplatte zur Ausführung.<br />

Frostfreie Gründung der erforderlichen Streifenfundamente.<br />

Leerrohre für Medien werden durch Frostschürze<br />

und Bodenplatte geführt.<br />

<strong>Ein</strong> Fundamenterder mit Anschlussfahne wird<br />

entsprechend den VDE-Vorschriften eingebaut.<br />

5.2 Haus mit Keller<br />

4. Erd-/Kanalarbeiten<br />

Sauberkeitsschicht, ca. 5 cm stark.<br />

Zweilagige PE-Folie.<br />

Ausführung einer 25 cm starken, bewehrten<br />

Der Mutterboden wird im Bereich der Bau grube Bodenplatte in WU-Beton.<br />

abgetragen und auf dem Baugrundstück zur <strong>Ein</strong>bau der für einen WU-Keller notwendigen<br />

späteren Wiederverwendung durch den Bau- Fugenbänder (Pentaflex der Firma H-Bau Techherrn<br />

seitlich gelagert.<br />

nik). Fundamenterder mit Anschlussfahne ge-<br />

Voraussetzung für den Mutterbodenabtrag ist mäß VDE-Vorschrift.<br />

58 ein unbebautes und unbepflanztes Gelände.<br />

Baugrubenaushub im Bereich des Baukörpers<br />

zuzüglich Arbeitsraum und Böschung mit seitlicher<br />

Lagerung auf dem Grundstück, soweit<br />

flächenmäßig möglich.<br />

59

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

6. Kellergeschoss – Ausführung als<br />

WU-Keller („weiße Wanne“)<br />

Die Kelleraußenwände bestehen aus 30 cm<br />

starken RÖWAPLAN®-Elementwänden, 2-schalig,<br />

Außenfläche in porenarmen Beton, Betongüte C<br />

25/30 WU.<br />

Umlaufende Perimeterdämmung (Stärke nach<br />

EnEV) der Außenwände.<br />

Ausführung der tragenden und nichttragenden<br />

Innenwände als RÖWANORM®-Wände in Betongüte<br />

C 25/30 nach DIN 1045-1 in der jeweils bei<br />

Vertragsabschluss gültigen Fassung (vgl. aber<br />

Pkt. 7).<br />

Wandschlitze und Durchbrüche für Sanitär- und<br />

Heizungsinstallation sind laut Werkplanung<br />

enthalten.<br />

Sämtliche Leerrohrinstallationen für Elektro sind<br />

werkseitig in den von uns gelieferten Innenwänden<br />

eingebaut.<br />

Die lichte Höhe im Keller beträgt ca. 2,38 m<br />

im Rohbau.<br />

Ausführung der Decke über dem <strong>KG</strong> als massive<br />

SUPRAPLAN®-Vollmontagedecke, 20 cm stark,<br />

mit tapezierfähiger Untersicht.<br />

Kellerräume erhalten pflegeleichte, weiße<br />

Kunststofffenster, Zargenaußenmaße 75 x<br />

100 cm, mit Dreh-Kipp-Funktion, Wärmeschutzverglasung<br />

und Dämmungsanschlussprofil.<br />

Alle Kellerfenster erhalten Kunststofflichtschächte<br />

mit feuerverzinkten Abdeckrosten und<br />

Abhebesicherung.<br />

Gegen Preisausgleich werden bei Erforderlichkeit<br />

gemäß Bodengutachten druckwasserdichte<br />

Lichtschächte mit Glasabdeckung montiert; die<br />

Perimeterdämmung an den Außenwänden ist<br />

dann im Bereich der Montagestege unterbrochen.<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

7.1.1 Spachtelarbeiten für tapezierfähige<br />

Wand- und Deckenflächen<br />

Wand- und Deckenfugen, Bohrlöcher und<br />

Installationsschlitze werden fachmännisch<br />

geschlossen.<br />

Installationsschächte in Wohngeschossen<br />

und im Hobbykeller werden verkleidet.<br />

Verputzen bzw. Gipskartonverkleidung<br />

an Fenster- und Türlaibungen.<br />

Geeignete Gipskartonverkleidung der<br />

Heizungsabgasleitung bzw. Putzarbeiten<br />

an Kaminen.<br />

<strong>Ein</strong>putzen der Fensterinnenbänke.<br />

Fachmännisches Verkleiden eventuell statisch<br />

erforderlicher Stahlträger.<br />

Anschlüsse zwischen Gipskartonplatten und<br />

massiven Bauteilen werden elastisch verfugt.<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

7.2 Konventionelles Mauerwerk mit RÖWA-<br />

Thermomantel® U-Wert = 0,23 W/m²K<br />

Die Außenwände der Wohngeschosse werden<br />

aus 24 cm starken Liapor-Hohlblocksteinen<br />

gemauert.<br />

Innenwände werden nach statischen Erfordernissen<br />

in den Stärken 11,5–24 cm erstellt.<br />

Wandschlitze und Durchbrüche für Elektro-,<br />

Sanitär- und Heizungsinstallationen sind laut<br />

Werkplanung enthalten.<br />

Die lichte Höhe im EG beträgt 2,62 m im<br />

Rohbau.<br />

Ausführung der Decken über <strong>KG</strong> und EG als<br />

massive Stahlbetonfiligrandecken mit Bewehrung<br />

und Ortbeton.<br />

Innenwände im <strong>KG</strong> konventionell gemauert,<br />

Stärke nach Statik.<br />

7.1.2 Außenputz<br />

7.2.1 Innenputz<br />

Unser RÖWA-Thermomantel® besteht aus Die Wände der Wohngeschosse erhalten einen<br />

Polystyrol-Hartschaumplatten, WLG 035,<br />

streich- oder tapezierfähigen Maschinenputz.<br />

Stärke 12 cm, die nach Herstellerrichtlinien Die Installationsschlitze und Durchbrüche<br />

befestigt werden.<br />

werden fachgerecht geschlossen.<br />

Die Hartschaumplatten werden vollflächig Stoßgefährdete Kanten erhalten Eckschutz-<br />

überspachtelt, ein Armierungsgewebe wird<br />

leisten.<br />

7. Ausführung der Wohngeschosse<br />

eingelegt.<br />

Anschlussfugen zu angrenzenden Bauteilen<br />

Keller- und Feuchträume erhalten einen<br />

Kalkzementputz.<br />

7.1 Werkseitig vorgefertigte Wandelemente<br />

werden mit einem expandierenden Fugen- Die Fugen der RÖWAPLAN®-Elementwände<br />

mit RÖWA-Thermomantel®<br />

dichtband hergestellt.<br />

und der Stahlbetondeckenelemente werden ge-<br />

U-Wert = 0,27 W/m²K<br />

Die Fassade erhält als Oberputz einen Silikonschlossen und tapezierfähig verspachtelt.<br />

60<br />

Die Ausführung als „weiße Wanne“ ist im Hinblick<br />

auf die Wasserdurchlässigkeit der Böden (aufstauendes<br />

Sickerwasser) sowie behördliche Auflagen<br />

bezüglich Drainagewasserableitung äußerst<br />

vorteilhaft. Nach aktuellen Wetterprognosen müssen<br />

wir künftig mit lang anhaltenden Trockenperioden<br />

und anschließendem Hochwasser rechnen.<br />

Die Außenwände bestehen aus 17,5 cm starken,<br />

großformatigen und geschosshohen Liapor-<br />

Leichtbetonwänden.<br />

Tragende und nichttragende Innenwände<br />

werden als RÖWANORM®-Wände in Betongüte<br />

C 20/25 hergestellt.<br />

Wandschlitze und Durchbrüche für Sanitär- und<br />

Heizungsinstallationen sind laut Werkplanung<br />

enthalten.<br />

Sämtliche Leerrohrinstallationen für Elektro sind<br />

werkseitig in den von uns gelieferten Wänden<br />

eingebaut.<br />

harzputz in Kratzputzstruktur, Körnung 2 mm,<br />

Farbe Weiß.<br />

Wärmedämmung, Armierungsgewebe, Untersowie<br />

Oberputz sind speziell aufeinander<br />

abgestimmt.<br />

Der Haussockel, bis ca. 30 cm über Gelände,<br />

wird abgespachtelt und erhält einen wasserabweisenden<br />

Silikatanstrich im Farbton Ihrer<br />

Wahl nach Mustervorlage.<br />

Dachuntersichten erhalten im Zuge der Außenputzarbeiten<br />

einen zweimaligen offenporigen<br />

Anstrich, Farbe nach Wahl und Mustervorlage.<br />

7.2.2 Außenputz<br />

Unser RÖWA-Thermomantel® besteht aus<br />

Polystyrol-Hartschaumplatten, WLG 035,<br />

Stärke 12 cm, die nach Herstellerrichtlinien<br />

befestigt werden.<br />

Die Hartschaumplatten werden vollflächig<br />

überspachtelt, ein Armierungsgewebe wird<br />

eingelegt.<br />

Anschlussfugen zu angrenzenden Bauteilen<br />

werden mit einem expandierenden Fugendichtband<br />

hergestellt.<br />

61<br />

Die lichte Höhe im EG beträgt ca. 2,62 m im<br />

Die Fassade erhält einen Oberputz in Kratzputz-<br />

Rohbau.<br />

struktur, Körnung 2 mm, Farbe Weiß.<br />

Ausführung der Decke über EG als massive<br />

Wärmedämmung, Armierungsgewebe, Unter-<br />

SUPRAPLAN®-Vollmontagedecke, 20 cm stark.<br />

sowie Oberputz sind speziell aufeinander<br />

abgestimmt.

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

Der Haussockel, bis ca. 30 cm über Gelände,<br />

wird abgespachtelt und erhält einen wasserabweisenden<br />

Anstrich im Farbton Ihrer Wahl<br />

nach Mustervorlage.<br />

Dachuntersichten erhalten im Zuge der Außenputzarbeiten<br />

einen zweimaligen offenporigen<br />

Anstrich, Farbe nach Wahl und Mustervorlage.<br />

7.3.2 Außenputz<br />

Die Außenwände erhalten ab Oberkante Kellerdecke<br />

einen Kalkzementputz als „erste Lage“.<br />

Unterschiedliche Baustoffe werden zur Vermeidung<br />

von Rissen mit Gewebe überspannt.<br />

Mineralischer Edelputz mit der Körnung 2 mm<br />

in der Farbe Weiß.<br />

Der Haussockel, bis ca. 30 cm über Gelände,<br />

wird abgespachtelt und erhält einen wasser -<br />

ab weisenden Silikatanstrich im Farbton Ihrer<br />

Wahl nach Mustervorlage.<br />

Dachuntersichten erhalten im Zuge der Außenputzarbeiten<br />

einen zweimaligen offenporigen<br />

Anstrich, Farbe nach Wahl und Mustervorlage.<br />

Selbstverständlich sind alle Formteile wie Ortgangsteine,<br />

Firstziegel, Grat- und Entlüftungssteine,<br />

soweit erforderlich, im Leistungsumfang<br />

enthalten.<br />

Firste und Grate werden mörtelfrei erstellt.<br />

Im Traufenbereich wird ein Lüftungsgitter<br />

angebracht.<br />

8.3 Spenglerarbeiten<br />

Je nach Haus- und Ausstattungsstil können<br />

Sie zwischen Kupfer und Titanzink wählen.<br />

Zur Ausführung kommen vorgehängte, halbrunde<br />

Dachrinnen.<br />

Die Fallrohre werden an die Grundleitungen<br />

angeschlossen.<br />

Die Materialbeschaffenheit der Dachgaubenverkleidung<br />

sowie der Anschlussbleche an<br />

Erkern ist identisch.<br />

Die Entwässerung von Balkonen, Erkern, Hauseingangsüberdachungen<br />

und Loggien erfolgt<br />

über eine Regenwasserrinne.<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Rollläden (Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen)<br />

nach Mustervorlage in den Farben<br />

Grau, Weiß oder Beige.<br />

11. Hauseingangstür<br />

Haustür Ihrer Wahl aus unserem Haustürenprogramm<br />

in Kunststoff weiß, Mehrkammertechnik,<br />

mit thermisch getrennter Aluminiumschwelle,<br />

umlaufender Stahlarmierung im Rahmen zur<br />

Stabilisierung, 3-fach-Verriegelung, Tagesentriegelung<br />

und Profilzylinderschloss<br />

mit 3 Schlüsseln.<br />

Füllungen oder Isolierverglasung wahlweise<br />

nach Mustervorlage.<br />

Optisch passender Türgriff und Innendrücker<br />

in Edelstahl<br />

7.3 Konventionelles Mauerwerk mit<br />

RÖWATON®-Klimablock U-Wert =<br />

0,33 W/m²K (bei Unterkellerung)<br />

Die Außenwände der Wohngeschosse werden<br />

aus 36,5 cm starken RÖWATON®-Klimablöcken<br />

gemauert.<br />

Innenwände werden nach statischen Erfordernissen<br />

in den Stärken 11,5–24 cm erstellt.<br />

Wandschlitze und Durchbrüche für Elektro-,<br />

Sanitär- und Heizungsinstallationen sind laut<br />

Werkplanung enthalten.<br />

Die lichte Höhe im EG beträgt 2,62 m im<br />

Rohbau.<br />

Ausführung der Decken über <strong>KG</strong> und EG als<br />

massive Stahlbetonfiligrandecken mit Bewehrung<br />

und Ortbeton.<br />

Innenwände im <strong>KG</strong> konventionell gemauert,<br />

Stärke nach Statik.<br />

7.3.1 Innenputz<br />

8. Dachkonstruktion<br />

8.1 Dachstuhl<br />

Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl aus<br />

Nadelholz der Güteklasse S 10.<br />

Sichtbare Sparrenköpfe werden gehobelt, die<br />

Mindestsparrenstärke beträgt 8/20 cm.<br />

Die Trauf- sowie die Ortgangschalung bestehen<br />

aus gehobelten Nut- und Federbrettern.<br />

Dachüberstände: Traufe ca. 50 cm, Ortgang<br />

ca. 20 cm.<br />

Der Spitzboden erhält eine begehbare Bretterung<br />

ab einer Mindesthöhe von 150 cm.<br />

9. Fenster/Fenstertüren, Fensterbänke<br />

Zur Ausführung kommen Kunststofffenster in<br />

Weiß, Blend- und Flügelrahmen als 5-Kammerprofile,<br />

ca. 1,5 mm starke Stahlarmierungen<br />

zur Rahmenaussteifung, Wärmeschutzglas<br />

Ug = 1,1 W/m<br />

Die Wände der Wohngeschosse erhalten einen<br />

streich- oder tapezierfähigen Maschinenputz.<br />

Die Installationsschlitze und Durchbrüche<br />

werden fachgerecht geschlossen.<br />

8.2 Dacheindeckung<br />

Auf der Sparrenlage wird eine diffusionsoffene<br />

Unterspannbahn befestigt.<br />

Stoßgefährdete Kanten erhalten Eckschutzleisten.<br />

Keller- und Feuchträume erhalten einen<br />

Kalkzementputz.<br />

Die Fugen der RÖWAPLAN®-Elementwände<br />

und der Stahlbetondeckenelemente werden geschlossen<br />

und tapezierfähig verspachtelt.<br />

Lattung und Konterlattung zur Aufnahme der<br />

Dachdeckung.<br />

Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen<br />

der Firma Nelskamp, u. a. Fabrikat Finkenberger<br />

Pfanne, SG (selbstreinigend) wahlweise<br />

u. a. in den Farben Ziegelrot, Dunkelbraun,<br />

Schiefergrau oder Schwarz mit 30-jähriger Materialgarantie<br />

des Herstellers auf Frost sicherheit<br />

und Wertbeständigkeit.<br />

2 12. Innentüren<br />

Alle Wohngeschosse erhalten hochwertige<br />

K.<br />

<strong>Ein</strong>hand-Dreh-Kipp-Beschläge mit Pilzzapfenverriegelung.<br />

Fenstergriffe aus Metall in Weiß, Edelstahloptik<br />

oder Mittelbronze eloxiert.<br />

Außenfensterbänke in Aluminium eloxiert mit<br />

seitlichen Abdeckkappen.<br />

WC- und Badfenster mit Ornamentverglasung<br />

nach Mustervorlage.<br />

Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor<br />

Dekotüren mit Röhrenspan-Mittellage.<br />

Oberfläche in CPL-Beschichtung, abgerundete<br />

Kanten an der Zarge und am Türblatt.<br />

Wahlweise Ahorn, Buche, Esche weiß.<br />

Formschöne Drückergarnituren nach Mustervorlage.<br />

Das Kellergeschoss erhält Innentüren in der<br />

gleichen Qualität wie die Wohngeschosse.<br />

Bei Zweifamilienhäusern kommen Wohnungseingangstüren<br />

nach DIN zur Ausführung.<br />

13. Innentreppen<br />

13.1 Vollholztreppen<br />

Sie erhalten eine elegante Vollholztreppe der<br />

Marke Treppenmeister, in Buche keilgezinkt in<br />

wangenfreier Wand montage mit schalldämmenden,<br />

in der Wand ver ankerten Gummi-<br />

oder Granitstein nach Mustervorlage, ca. 3 cm<br />

stark. Im Bad und WC werden die Fensterbänke<br />

gefliest.<br />

lagern.<br />

Geländerstäbe weiß oder silbern beschichtet.<br />

13.2 Stahl-Holz-Treppen<br />

62 10. Rollläden<br />

Alle Fenster/Fenstertüren in den Wohngeschossen<br />

mit horizontalem Sturz und größer 1 m²<br />

Rohbaumaß, ausgenommen Treppenhaus, erhalten<br />

sichtbare Vorbaurollläden in halbrunder<br />

Ausführung, Fabrikat Rondo, Warema, Alulux<br />

Formado oder gleichwertig, mit schwenkbarem<br />

Gurtwickler, wahlweise in Weiß oder RAL-Farben<br />

nach Mustervorlage.<br />

Zweiholmtreppen als grundierte Stahlkonstruktion<br />

mit Trittstufen aus stabverleimtem Holz in<br />

Buche.<br />

Geländer mit Vierkantstäben aus Stahl mit aufgesetztem<br />

Holzhandlauf.<br />

63

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

13.3 Lamina – die Kratzfeste<br />

Ausführung der Treppenstufen als sandwichverleimter<br />

Holzwerkstoff mit hochabriebfester<br />

Laminatbeschichtung wahlweise in Buche,<br />

Ahorn, Nussbaum, Eiche oder Anthrazit.<br />

Treppengeländer in Massivholz passend zu<br />

den Stufen.<br />

Geländerstäbe in Edelstahloptik.<br />

Das Abgassystem ist für einen raumluftunabhängigen<br />

Betrieb konzipiert, die Reinigung<br />

erfolgt über eine unmittelbar im Bereich der<br />

Gastherme montierte Revisionsöffnung.<br />

Bei Zweifamilienhäusern wird die separate Ablesung<br />

zur Abrechnung der Verbrauchskosten<br />

vorgesehen (ohne Zähler).<br />

Nach erfolgter Inbetriebnahme erhalten Sie<br />

eine Heizungseinweisung.<br />

16. Sanitärinstallation<br />

Die Installation beginnt ab der Wasserzähler-<br />

Anschlussplatte des Versorgungsunternehmens,<br />

einschließlich Druckminderer und Feinfilter.<br />

Entwässerungsleitungen bestehen aus HT-<br />

Kunststoffrohren und werden, wo erforderlich,<br />

über Dach entlüftet.<br />

Unterputzspülkästen für wandhängende<br />

Klosetts in WC und Bad.<br />

Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen<br />

werden in Kunststoffverbundrohr ausgeführt.<br />

Die Dämmung erfolgt gemäß dem Energieeinspargesetz.<br />

Stahlausgussbecken mit Kaltwasseranschluss<br />

im Kellerwaschraum inkl. Rückstausicherung.<br />

Waschmaschinenanschluss je Wohneinheit,<br />

mit Aufputzsiphon inkl. Rückstausicherung.<br />

Frostsichere Gartenwasserzapfstelle.<br />

Aufputz-Anschluss für Spüle und Spülmaschine<br />

in der Küche.<br />

Bei Zweifamilienhäusern wird die separate Ablesung<br />

zur Abrechnung der Verbrauchskosten<br />

vorgesehen (ohne Zähler).<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Wandhängendes Tiefspülklosett aus Keramik<br />

mit Abdeckplatte und Sparstopptaste.<br />

Kunststoffsitz mit Deckel in Sanitärfarbe.<br />

Toilettenpapierhalter, verchromt.<br />

Körperformwanne in Acryl, 170 x 75 cm, verchromte<br />

<strong>Ein</strong>hebelfüll- und Brausebatterie<br />

mit Handbrause.<br />

<strong>Ein</strong>bauduschwanne in Acryl, 90 x 90 cm oder<br />

80 x 80 cm, je nach Planvorgabe.<br />

Verchromte <strong>Ein</strong>hebelbrausebatterie, Brausestange<br />

mit Gelenkstück, Handbrause und<br />

Standrohrventil.<br />

Küche<br />

Eckventile für Spüle und Spülmaschine.<br />

Sie können zwischen verschiedenen Sanitärfarben<br />

wählen: Weiß, Beige, Manhattan, Pergamon.<br />

Alternativen wie Harfentreppen, Spindeltreppen,<br />

<strong>Röckelein</strong>-Stahlbetontreppen usw. sind auf Anfrage<br />

selbstverständlich möglich.<br />

Auf Wunsch erhalten Sie gerne ein Kostenangebot<br />

über Fußbodenheizung mit <strong>Ein</strong>zelraumsteuerung,<br />

Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Heizungs-<br />

18. Elektroinstallation<br />

Die Installation wird nach den gültigen Richtlinien<br />

und den VDE-Vorschriften ausgeführt.<br />

14. Heizungsanlage<br />

Zur Ausführung kommt ein Gasbrennwert gerät<br />

alternativen wie Ölheizung, Holzpelletheizung,<br />

Wärmepumpen Luft-Wasser, Wasser-Wasser oder<br />

Erdwärme-Wasser sowie kontrollierte Wohnraum-<br />

17. Sanitärausstattung<br />

Der Leistungsumfang erfolgt ab dem Hausanschlusskasten<br />

des örtlichen Versorgungsunternehmens.<br />

(deutsches Markenfabrikat) als Wandgerät mit belüftung.<br />

Zur Ausführung kommen:<br />

Aufputzzählerschrank, bei Zweifamilienhäusern<br />

witterungsgeführter Regelung, energiesparen-<br />

Sanitärobjekte: Villeroy & Boch, Serie<br />

mit zwei weiteren Zählerplätzen.<br />

der Nachtabsenkung und Digitalschaltuhr für Als Sonderleistung kann bei der Verwendung einer<br />

„Omnia classic“ (ausgenommen Bade- und Am Fundamenterder werden Potentialaus-<br />

Tages- und Wochenprogramm.<br />

Öl- bzw. Holzpelletheizung und einer zusätzlichen<br />

Duschwanne).<br />

gleichsleitungen für Heizung, Sanitär und<br />

Umwälzpumpen und alle notwendigen Regel- Feuerungsstätte der ein- bzw. zweizügige Osmo-<br />

Aufputzarmaturen: Grohe, Serie „Eurostyle“.<br />

Elektro angeschlossen.<br />

und Sicherheitseinrichtungen.<br />

tec-Kamin aus Liapor-Mantelsteinen als hinter-<br />

Es werden weiße Steckdosen und Schalter in<br />

Die Gasleitung wird in Kupfer ausgeführt. lüfteter Isolationskamin mit Rauch- und Putztür-<br />

Gäste-WC<br />

großflächigem Design von namhaften Herstel-<br />

64<br />

Die Installation erfolgt ab der Hauptsperreinrichtung<br />

des Versorgungsunternehmens.<br />

Das Rohrsystem besteht aus Kunststoffverbundrohren<br />

oder Metallverbundrohren, welche in<br />

den Wohngeschossen im Fußbodenaufbau verlegt<br />

und vorschriftsmäßig isoliert werden.<br />

In allen Wohngeschossen werden formschöne<br />

Profil-Ventilheizkörper (bodenseitiger Anschluss)<br />

der Marke Kermi oder gleichwertig eingebaut,<br />

die Dimensionierung erfolgt nach der<br />

Wärmebedarfsberechnung.<br />

Der Hobbykeller erhält einen Heizkörper gemäß<br />

Wärmebedarfsberechnung.<br />

Das Bad erhält eine regelbare Fußbodentemperierung<br />

und einen formschönen Handtuchheizkörper<br />

mit Thermostatventil in der Farbe Weiß.<br />

anschluss im Keller sowie einer weiteren Putztüre<br />

im Spitzboden eingebaut werden, soweit dies<br />

technisch möglich ist, Reinigungsmöglichkeit über<br />

Dach gegen Preisausgleich. Der Kaminkopf wird<br />

wahlweise in Kupfer oder Titanzink verkleidet.<br />

15. Solaranlage – EEWärmeG (Erneuerbare-<br />

Energien-Wärmegesetz)<br />

Sie erhalten eine Auf-Dach-Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung,<br />

ca. 5 m² Kollektorfläche als<br />

Flachkollektoren einschließlich Solarspeicher mit<br />

einem Boilerinhalt von ca. 300 l sowie Leitungsführung<br />

und Fühler.<br />

Handwaschbecken aus Keramik, 50 cm breit,<br />

verchromte <strong>Ein</strong>hebelmischbatterie für Kalt- und<br />

Warmwasser, einschließlich Eckventilen und<br />

Ablaufgarnitur.<br />

Handtuchring verchromt.<br />

Rundspiegel, Durchmesser 60 cm, oder Rechteckspiegel<br />

60 x 45 cm.<br />

Wandhängendes Tiefspülklosett aus Keramik<br />

mit Abdeckplatte und Sparstopptaste.<br />

Kunststoffsitz mit Deckel in Sanitärfarbe;<br />

Toilettenpapierhalter, verchromt.<br />

Bad<br />

Waschtisch aus Keramik, 60 cm, verchromte <strong>Ein</strong>hebelmischbatterie<br />

für Kalt- und Warmwasser,<br />

einschließlich Eckventilen und Ablaufgarnitur.<br />

Doppelarmiger, verchromter Handtuchhalter.<br />

Rundspiegel, Durchmesser 60 cm, oder Rechteckspiegel<br />

60 x 45 cm.<br />

lern wie z. B. Gira, Berker, Busch & Jäger usw.<br />

eingebaut.<br />

Bestückung mit erforderlichen Sicherungsautomaten<br />

und FI-Schutzschalter für die<br />

nachstehende Ausstattung:<br />

Kellerräume<br />

je 1 Ausschaltung mit Brennstelle<br />

je 1 Steckdose auf Schalterhöhe<br />

1 zusätzliche Steckdose für Waschmaschine und<br />

Trockner im Heizungs- bzw. Hausanschlussraum<br />

1 kompletter Heizungsanschluss über Heizungsnotschalter<br />

Hobbykeller: Serienschaltung mit 2 Brennstellen,<br />

1 Steckdose auf Schalterhöhe,<br />

1 Doppelsteckdose<br />

65

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Qualifizierte Bau- und Leistungsbeschreibung<br />

Diele<br />

Bad<br />

1 Kontrollschaltung für Außenlampe<br />

2 x Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Kreuzschaltung mit Brennstelle<br />

2 Steckdosen<br />

2 Steckdosen<br />

1 Klingelleitung mit Läutwerk,<br />

Flur, Gang, Windfang, Galerie<br />

bei Zweifamilienhäusern Türsprechanlage<br />

1 Telefonanschluss<br />

1 Wechselschaltung mit Brennstelle<br />

1 Steckdose auf Schalterhöhe<br />

Wohnen/Essen<br />

2 x Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Steckdose auf Schalterhöhe<br />

2 Doppelsteckdosen<br />

1 Dreifachsteckdose<br />

1 TV-Anschluss mit digitaltauglicher Leitung<br />

Terrasse, Balkon, Loggia<br />

1 Brennstelle mit innen liegendem Schalter<br />

1 Steckdose mit innen liegender Abschaltmöglichkeit<br />

Spitzboden<br />

Küche<br />

1 Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Herdanschluss mit Anschlussdose 400 V<br />

1 Steckdose für Spülmaschine<br />

1 Steckdose für Kühlschrank<br />

1 Steckdose für Dunstabzug<br />

2 Doppelsteckdosen<br />

Schlafzimmer<br />

1 Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Steckdose auf Schalterhöhe<br />

2 Doppelsteckdosen<br />

1 Dreifachsteckdose<br />

1 TV-Anschluss mit digitaltauglicher Leitung<br />

WC, Abstellraum, Vorratsraum, HWR, Garderobe<br />

1 Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Steckdose<br />

Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer<br />

1 Ausschaltung mit Brennstelle<br />

1 Steckdose auf Schalterhöhe<br />

1 Doppelsteckdose<br />

1 Dreifachsteckdose<br />

1 TV-Anschluss mit digitaltauglicher Leitung<br />

1 Kontrollschaltung mit Brennstelle<br />

19. Estricharbeiten<br />

Die Wohngeschosse erhalten einen schwimmenden<br />

Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung<br />

nach DIN 4108 und 4109 in den jeweils<br />

bei Vertragsabschluss gültigen Fassungen.<br />

Zu den Wandflächen hin werden Randstreifen<br />

eingebracht.<br />

In gefliesten Räumen wird zur Verminderung<br />

von Rissen eine Bewehrung (Kunststofffasern)<br />

eingebracht.<br />

Das Kellergeschoss erhält einen ca. 13 cm<br />

starken Zementestrich mit Wärmedämmung auf<br />

Schweißbahn.<br />

20. Dachdämmung/Trockenbau<br />

Schrägen und Decken des Dachgeschosses<br />

werden zwischen Kehlbalken und Sparren<br />

mit hochwärmedämmender, 200 mm starker<br />

Mineralwolle gedämmt, WLG 035, U-Wert =<br />

0,21 W/m2 Verkleidung der gedämmten Decken und<br />

Schrägen mit Gipskartonplatten.<br />

Bodenfliesen mit Fliesensockel (aus den Bodenfliesen<br />

geschnitten) in Windfang, Diele bzw. Flur<br />

Im Bad oder WC werden imprägnierte Platten<br />

verwendet.<br />

Stöße werden tapezierfähig verspachtelt,<br />

Anschlüsse zu massiven Bauteilen elastisch<br />

verfugt.<br />

Zum nicht ausgebauten Spitzboden wird eine<br />

wärmegedämmte <strong>Ein</strong>schubtreppe mit Handlauf<br />

im Erdgeschoss, Küche, Bad und WC (Diagonalverlegung<br />

gegen Aufpreis).<br />

Balkone oder Loggien erhalten als Belag Steinplatten<br />

auf Kiesbett, Materialanteil von bis zu<br />

40 Euro/m² inklusive Mehrwertsteuer.<br />

22. Schlosserarbeiten<br />

66<br />

K.<br />

Zusätzlich wird eine PE-Folie als Dampfbremse<br />

(luftdichtes Abschließen nach DIN 4108 in der<br />

jeweils bei Vertragsabschluss gültigen Fassung)<br />

eingelegt.<br />

und Schutzgeländer in der Größe 70 x 120 cm<br />

montiert.<br />

21. Fliesenarbeiten<br />

Boden- und Wandfliesen können in den Ausstellungsräumen<br />

unserer Partnerfirmen ausgewählt<br />

werden.<br />

Im Festpreis enthalten sind keramische Fliesen,<br />

Größe max. 30 x 60 cm, mit einem Materialanteil<br />

von bis zu 25 Euro/m² inklusive Mehrwertsteuer.<br />

Böden und spritzwassergefährdete Bereiche<br />

werden mit einer streichfähigen Abdichtung<br />

versehen.<br />

Installationsvormauerungen gemäß Genehmigungsplanung,<br />

Rohrverkleidungen; Schließen<br />

von Wandschlitzen im Bad und WC, vom<br />

Fliesenleger ausgeführt.<br />

Fugen an Badewanne, Dusche und Wandanschlüssen<br />

werden dauerelastisch verfugt.<br />

Bade- und Duschwannen werden parallel zur<br />

Wand eingemauert.<br />

Die Wände im Bad und WC werden raumhoch<br />

bzw. bis zur Dachschräge gefliest.<br />

Fensterbänke im Bad und WC werden gefliest.<br />

Balkone und Loggien erhalten ein Geländer aus<br />

verzinktem Stahl mit aufgesetztem Handlauf.<br />

Französische Balkone werden ebenfalls in verzinktem<br />

Stahl ausgeführt.<br />

23. Hausübergabe/Endreinigung<br />

Das Haus wird vor Übergabe durch eine Fachfirma<br />

endgereinigt. Die Reinigung bezieht sich<br />

auf die von uns ausgeführten Leistungen.<br />

Die Schlüsselübergabe erfolgt nach gemeinsamer<br />

Abnahme und Protokollierung.<br />

Nach der Hausübergabe erhalten Sie das<br />

Protokoll <strong>zum</strong> Blower-Door-Test und den<br />

Gebäude-Energieausweis.<br />

24. Sonstige Leistungen<br />

Abschluss einer Bauleistungsversicherung (Bauwesenversicherung)<br />

durch die Firma <strong>Röckelein</strong> mit<br />

Beitragsübernahme für die von uns durchgeführten<br />

Leistungen während der Bauzeit.<br />

67

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG<br />

25. Bauherrenleistungen insbesondere:<br />

Maler- und Tapezierarbeiten im Haus, Bodenbeläge<br />

in ungefliesten Räumen und Duschabtrennung.<br />

Abschluss einer Gebäudebrand- und Bauherrenhaftpflichtversicherung<br />

vor Baubeginn.<br />

Behördliche Genehmigungs- und Abnahmegebühren.<br />

Freilegen der <strong>zum</strong> Abstecken des Baukörpers<br />

notwendigen Grenzsteine, Kosten für Vermessungsleistungen,<br />

soweit erforderlich.<br />

Erschließungs- und Anschlusskosten sowie<br />

rechtzeitige Antragstellung für Hausanschlüsse<br />

wie Strom, Wasser, Gas, Telefon usw. inklusive<br />

Durchführung der druckwasserdichten Hauseinführungen<br />

und Kernbohrungen, die generell<br />

nicht im Leistungsumfang enthalten sind.<br />

Kostenübernahme für eine eventuell erforderliche<br />

Bauheizung während der Bauzeit.<br />

Abfuhr von Erdmaterial sowie Anfuhr von geeignetem<br />

Hinterfüllmaterial, falls das Aushubmaterial<br />

zur Hinterfüllung nicht geeignet ist.<br />

Eventuelle Zusatzmaßnahmen, welche sich<br />

aufgrund des Bodengutachtens ergeben.<br />

Notwendige, durch bauaufsichtliche Maßnahmen<br />

oder grundstücksbedingt erforderliche<br />

Sonderausführungen wie Hebeanlagen, Klärgruben,<br />

Revisionsschächte, Sickergruben,<br />

Zisternen, Bodenaustausch, Tiefergründungen,<br />

Baugrubenverbau usw.<br />

Freier und tragfähiger Zugang zur Baustelle für<br />

Schwerlastfahrzeuge mit 40 t Gesamtgewicht,<br />

Spezialfahrzeuge und Kranfahrzeuge mit 12 t<br />

26. Eigenleistungen<br />

Bauleistungen können gewerkeweise auch<br />

in Eigenleistung ausgeführt werden. Werden<br />

Eigenleistungen erbracht, entfallen alle unter<br />

der entsprechenden Position aufgeführten<br />

Leistungen.<br />

Eigenleistungen dürfen den Bauablauf nicht<br />

behindern. Durch Behinderungen eventuell entstehende<br />

Kosten werden von uns nicht übernommen.<br />

Technische Gewerke dürfen nur durch zugelassene<br />

Handwerksbetriebe ausgeführt werden.<br />

Die Anmeldung der Eigenleistungen bei der zuständigen<br />

Berufsgenossenschaft obliegt den<br />

Bauherren.<br />

Wir übernehmen für die von den Bauherren<br />

ausgeführten bzw. die von diesen an Dritte<br />

beauftragten Leistungen keine Bauleitung und<br />

Gewährleistung.<br />

Art und Umfang der Eigenleistungen werden<br />

bei Vertragsabschluss schriftlich festgelegt.<br />

Glossar<br />

Glossar<br />

Armierungsgewebe<br />

<strong>Ein</strong> Armierungsgewebe ist ein Gewebe aus Glasfasern<br />

oder Kunststoff, das zur Rissüberbrückung bei Fassaden<br />

oder bei Wärmedämmverbundsystemen außerhalb<br />

des Dämmstoffes eingesetzt wird. Seine Aufgabe ist es,<br />

im System eventuell auftretende Spannungen aufzunehmen.<br />

Das Armierungsgewebe wird vollflächig mit<br />

Armierungsputz bedeckt, bevor abschließend eine<br />

Deckschicht aufgetragen wird.<br />

Bewehrung<br />

Glossar<br />

Die Bewehrung wird in Beton eingebettet und dient zur<br />

Herstellung des Tragverhaltens: Beton kann Druckkräfte<br />

hervorragend aufnehmen, Zugkräfte müssen von der<br />

Bewehrung aufgenommen werden. Stahl ist aufgrund<br />

des nahezu identischen thermischen Ausdehnungsverhaltens<br />

das älteste und am meisten verwendete Bewehrungsmaterial<br />

für Beton.<br />

27. Allgemeines<br />

Blähton ist ein Bau- und Werkstoff mit verschiedenen<br />

<strong>Ein</strong>satzmöglichkeiten. Als Rohstoff wird kalkarmer Ton<br />

mit fein verteilten organischen Bestandteilen verwendet.<br />

Dieser wird gemahlen, granuliert und bei rund<br />

1.200 Grad Celsius im Drehrohrofen gebrannt. Dabei<br />

68 Achslast, Materiallagerplatz und tragfähige Stellflächen<br />

für Baustelleneinrichtung und Baukran.<br />

Unterfangungs- bzw. Anschlussarbeiten an<br />

bestehenden Gebäuden einschließlich Beweissicherung,<br />

zusätzliche Abdichtungs- und Dämmmaßnahmen<br />

an Kommunwänden bei einer zeitversetzten<br />

Errichtung von Doppelhaushälften.<br />

Außenanlagen wie Terrassen, Außentreppen,<br />

Podeste, <strong>Ein</strong>friedungen, Garagen usw.<br />

In den Plänen eingezeichnete <strong>Ein</strong>richtungsgegenstände<br />

sind Vorschläge hinsichtlich<br />

Raumaufteilung bzw. Gestaltung und im Festpreis<br />

nicht enthalten.<br />

Maßliche Differenzen gegenüber den <strong>Ein</strong>gabeplänen,<br />

die sich aus architektonischen oder<br />

bautechnischen Gründen ergeben, jedoch ohne<br />

<strong>Ein</strong>fluss auf die Qualität und die Funktion des<br />

Gebäudes sind, bleiben vorbehalten. Dies gilt<br />

ebenfalls für Konstruktions- und Ausführungsänderungen,<br />

die durch Änderungen von Vorschriften<br />

und Normen oder durch Ersatz mit<br />

gleichwertigem Material bei Lieferantenwechsel<br />

bedingt sind.<br />

Bei Abweichungen zwischen den Plänen und<br />

der Baubeschreibung ist die Baubeschreibung<br />

maßgebend.<br />

Barackenklima<br />

<strong>Ein</strong> Barackenklima entsteht im Inneren eines schlecht<br />

gedämmten Gebäudes durch Sonneneinstrahlung.<br />

Diese führt zu einer schnellen Raumaufheizung mit<br />

Temperaturen außerhalb des für den Menschen charakteristischen<br />

Behaglichkeitsbereiches. Durch mangelnden<br />

Luftaustausch kommt es hier dann zu einem sehr<br />

unangenehmen Klima. Des Weiteren werden bei der<br />

Erwärmung Stoffe aus den Bauteilen ausgegast, welche<br />

die Atemluft nachteilig beeinflussen. Ursprünglich trat<br />

dieses Phänomen bei Baracken auf. Heute ist die Problematik<br />

bei modernen Gebäuden mit großen Fensterflächen<br />

und leichten Innenbauteilen bzw. Verkleidungen<br />

anzutreffen. Nachteilig ist die großflächige Anwendung<br />

von Hohlraumböden, Abhangdecken und leichten<br />

Trennwänden aus Gipskartonständerwänden.<br />

verbrennen die organischen Zuschlagstoffe und das<br />

Material bläht sich zu kugelförmigen Körnern auf. Aufgrund<br />

seiner wärmedämmenden Eigenschaften, seines<br />

geringen Gewichtes und seiner hohen Druckfestigkeit<br />

ist Blähton besonders als Zuschlagstoff für Mörtel und<br />

Beton geeignet.<br />

Blower-Door-Test<br />

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (Blower-Door-<br />

Test) wird die Luftdichtheit eines Gebäudes gemessen,<br />

indem eine konstante Windlast auf das zu messende<br />

Gebäude simuliert wird. Das Verfahren dient dazu,<br />

Leckagen in der Gebäudehülle aufzuspüren und die<br />

Luftwechselrate zu bestimmen. Das Ziel eines jeden<br />

Bauvorhabens sollte es sein, eine optimale Wohnbehaglichkeit<br />

zu erreichen und die dafür eingesetzte Energie<br />

zu minimieren. Dazu ist es notwendig, eine relativ luftdichte<br />

Außenhülle zu schaffen.<br />

69<br />

Blähton

GLOSSAR<br />

CPL-Beschichtung<br />

CPL ist die Abkürzung für Continuous Pressed Laminates<br />

(endlos verpresstes Melaminlaminat), ein mehrschichtiges<br />

Material mit einer hochverdichteten Melaminoberfläche,<br />

und wird zur Oberflächenbeschichtung unserer<br />

Innentüren verwendet. CPL ist gegenüber milden<br />

Säuren, Laugen und Lösungsmitteln beständig.<br />

Diffusion<br />

Diffusion ist ein physikalischer Prozess, der zu einer<br />

gleichmäßigen Verteilung von Gasteilchen und somit<br />

zur vollständigen Durchmischung zweier Stoffe führt.<br />

Durch die Diffusion können z. B. Wasserdampfmoleküle<br />

durch Wände und Decken wandern. Die Diffusion<br />

aus feuchten Räumen in angrenzende kalte oder nach<br />

außen dicht abgeschlossene Wände und Dächer kann<br />

zu starken Durchfeuchtungen und Bauschäden führen.<br />

Dampfsperren und Dampfbremsen schaffen hier Abhilfe.<br />

Diffusionsoffene Unterspannbahn<br />

Die diffusionsoffene Unterspannbahn ist ein Mittel zur<br />

Herstellung einer regen- und winddichten Schicht unterhalb<br />

der Dacheindeckung, um die darunterliegenden<br />

Dämmstoffe zu schützen. Der Dampfdiffusionswiderstand<br />

der Unterspannbahn sollte möglichst klein sein,<br />

um ggf. eingedrungenem Wasserdampf die Möglichkeit<br />

<strong>zum</strong> Verlassen der Schicht zu geben.<br />

Druckfestigkeit<br />

Als Druckfestigkeit wird die Widerstandsfähigkeit eines<br />

Werkstoffs bei der <strong>Ein</strong>wirkung von Druckkräften bezeichnet.<br />

Ist die Druckspannung größer als die Druckfestigkeit<br />

eines Körpers, so wird er zerstört. Sie wird<br />

normalerweise als Kraft pro Fläche ausgedrückt.<br />

<strong>Ein</strong>friedung<br />

Als <strong>Ein</strong>friedung bezeichnet man allgemein die <strong>Ein</strong>grenzung<br />

eines Terrains, das nur durch ein Tor, eine Schranke<br />

oder eine vergleichbare <strong>Ein</strong>richtung betretbar ist. Im<br />

Speziellen wird der Begriff meistens für die Umfriedung,<br />

die Abgrenzung eines Grundstücks durch einen Zaun,<br />

eine frei stehende Mauer oder eine Hecke genutzt.<br />

FI-Schutzschalter<br />

<strong>Ein</strong> Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutzschalter, neue<br />

Bezeichnung RCD) ist eine Schutzeinrichtung in Stromnetzen.<br />

First<br />

Der Dachfirst ist die oberste, horizontal liegende Dachkante<br />

eines geneigten Daches. Er wird durch zwei aufeinander<br />

zulaufende Dachflächen gebildet.<br />

Frostschürze<br />

<strong>Ein</strong>e Frostschürze kommt bei Flachgründungen von<br />

nicht unterkellerten Bauwerken <strong>zum</strong> <strong>Ein</strong>satz. Die Bodenplatte<br />

wird ringsum mit dieser Schürze versehen, um zu<br />

verhindern, dass Oberflächenwasser unter das Bauwerk<br />

läuft und im Winter zu Frostschäden führt.<br />

Fundamenterder<br />

<strong>Ein</strong> Fundamenterder ist ein unisolierter elektrischer<br />

Leiter, der in ein Betonfundament eingebettet ist und<br />

<strong>zum</strong> Zweck der Erdung eine elektrisch gut leitende<br />

Verbindung <strong>zum</strong> Erdreich herstellt.<br />

Grat<br />

Der Dachgrat, meist kurz Grat, ist eine Kante an einem<br />

geneigten Dach, die eine Außenecke bildet. Er entsteht,<br />

wenn zwei Dachflächen aneinander stoßen. Gegenstück<br />

ist die Kehle, eine Innenecke.<br />

Hinterfüllung<br />

<strong>Ein</strong>e Hinterfüllung ist das Auffüllen der Baugrube mit<br />

Aushubmaterial.<br />

HT-Kunststoffrohre<br />

Zu den Hochtemperatur- oder HT-Rohren zählen die<br />

schwarzen Polyethylen- (PE), die grauen Polypropylen-<br />

(PP) und die dunkelgrauen ABS-/ASA-/PVC-Rohre.<br />

Sie sind resistent gegen Säuren, Laugen und Salze. Die<br />

Kunststoffrohre sind für alle Arten von Abwasser innerhalb<br />

von Gebäuden geeignet. Wegen ihres geringen<br />

Gewichts und der Steckmuffenmontage sind sie äußerst<br />

einfach zu verlegen.<br />

Glossar<br />

Kachelofeneffekt<br />

<strong>Ein</strong>e gut durchdachte Fassadendämmung blockiert die<br />

Kälte von außen und reduziert ihr <strong>Ein</strong>dringen in das<br />

Mauerwerk. Die Zimmerwärme durchdringt zwar die<br />

Außenwand, geht aber nur geringfügig nach außen verloren.<br />

Nach Abschalten der Heizung gibt die Wand die<br />

Wärme durch den Kachelofeneffekt an die Räume zurück<br />

und sorgt somit für ein ausgeglichenes Raumklima.<br />

Kapillareffekt<br />

An Häusern und Bauwerken ohne geeignete Feuchteschutzmaßnahmen<br />

ist im Mauerwerk oft der – hier<br />

unerwünschte – Kapillareffekt zu beobachten, weil<br />

die verwendeten Baumaterialien je nach Porengehalt<br />

in unterschiedlichem Maß Feuchtigkeit entgegen der<br />

Schwerkraft (<strong>zum</strong>eist aus dem Erdreich bei direktem<br />

Bodenkontakt) aufsteigen lassen. Die Wärmeleitfähigkeit<br />

des Baumaterials nimmt mit zunehmender Feuchtigkeitsaufnahme<br />

zu, sodass der Wärmeverlust des<br />

Gebäudes größer wird. <strong>Ein</strong>e geringe Kapillarwirkung<br />

ist besonders bei Beton zu beobachten. Wasserdichte<br />

Trennschichten im Fundamentbereich, z. B. eine Bitumenbahn,<br />

verhindern den Kapillareffekt.<br />

Kehlbalken<br />

Der Kehlbalken verbindet die gegenüberliegenden<br />

Dachsparren und dient der Versteifung des Daches.<br />

Wird der Dachraum genutzt, so stellen die Kehlbalken<br />

häufig auch die Deckenbalken dar.<br />

Kommunwand<br />

Unter einer Kommunwand versteht man im Bauwesen<br />

eine Wand, die von mindestens zwei Gebäuden geteilt<br />

wird, z. B. eine Gebäudetrennwand zwischen Reihenhäusern<br />

oder Doppelhaushälften. Aufgrund der Statik sowie<br />

der Schall- und Wärmedämmungsproblematik werden<br />

Gebäudetrennwände heute häufig zweischalig, d. h.<br />

aus zwei flächenparallel errichteten Wänden, gebaut.<br />

Innerhalb eines Gebäudes wird auch die Wand zwischen<br />

zwei selbstständigen Wohneinheiten als Kommunwand<br />

bezeichnet.<br />

Konterlattung<br />

Die Konterlattung ist die auf den Sparren vom Dachfirst<br />

zur Dachtraufe verlaufende Lattung, auf die rechtwinklig,<br />

also parallel zur Traufe, die eigentlichen Dachlatten<br />

genagelt werden, welche dann die Dachhaut tragen. Sie<br />

wird auf dem Dach zur Schaffung einer Hinterlüftungsschicht<br />

und <strong>zum</strong> Ausgleich von Unebenheiten angebracht.<br />

Im Innenausbau spricht man ebenfalls häufig<br />

von einer Konterlattung, jedoch dient sie hier neben<br />

dem Ausgleich von Höhenunterschieden dazu, Freiraum<br />

etwa für die Dämmung und Elektroinstallationen zu<br />

erzeugen oder die ungünstige Lage von Deckenbalken<br />

auszugleichen.<br />

Lattung<br />

Glossar<br />

Dachlatten sind auf der Konterlattung waagerecht befestigte<br />

Holzlatten, die die Dachdeckung tragen. Dachlatten<br />

werden im Gegensatz zu Sparren nicht hochkant,<br />

sondern flachkant befestigt. Der Abstand der Dachlatten<br />

hängt von der verwendeten Dachdeckung ab.<br />

70 71

GLOSSAR<br />

Loggia<br />

<strong>Ein</strong>e Loggia ist ein Bauelement der Architektur. Man<br />

versteht darunter einen <strong>zum</strong>indest nach einer Seite<br />

offenen, überdachten Bereich von Gebäuden, der nicht<br />

über die Bauflucht hervortritt. Meist ist eine Loggia an<br />

drei Seiten von den Außenwänden des Gebäudes umschlossen.<br />

Sie kann sowohl im Erdgeschoss liegen als<br />

auch höher als Rücksprung in der Fassade.<br />

Nivellierung/Nivellieren<br />

Im allgemeinen Sprachgebrauch: gleichmachen, ausgleichen,<br />

auf das gleiche Höhenniveau bringen, Unterschiede<br />

beseitigen.<br />

Ortbeton<br />

Mit Ortbeton bezeichnet man Beton, der vor Ort, d. h.<br />

auf der Baustelle, verarbeitet wird und dort, meist in<br />

einer Schalung, abbindet – im Gegensatz zu Betonfertigteilen,<br />

die in erhärtetem Zustand angeliefert und<br />

direkt eingebaut werden. Ortbeton wird entweder als<br />

Transportbeton auf die Baustelle geliefert oder dort als<br />

Baustellenbeton hergestellt. Nach dem <strong>Ein</strong>füllen in die<br />

Schalungen muss der Ortbeton verdichtet werden, d. h.<br />

eingeschlossene Luftblasen werden weitestgehend mit<br />

der Rüttelmaschine entfernt.<br />

Ortgang<br />

Der Ortgang bezeichnet den seitlichen Abschluss<br />

der Dachfläche am senkrecht stehenden Giebel. Der<br />

Ortgang verbindet das Ende der Dachtraufe mit dem<br />

zugehörigen Ende des Dachfirsts.<br />

Perimeterdämmung<br />

Als Perimeterdämmung wird die Wärmedämmung von<br />

erdberührten Bauteilen an der Außenseite von Gebäuden<br />

und Bauwerken bezeichnet. Dabei kann es sich<br />

sowohl um die Dämmung unterhalb der Bodenplatte<br />

eines Gebäudes wie auch um die Wanddämmung einer<br />

im Erdreich eingebundenen Kelleraußenwand handeln.<br />

Pfette<br />

<strong>Ein</strong>e Dachpfette, kurz Pfette, ist ein waagerechter Träger<br />

in einer Dachkonstruktion, der in der Regel parallel zu<br />

First und Traufe liegt. Je nach Lage wird zwischen First-,<br />

Mittel- und Fußpfette unterschieden.<br />

Pilzzapfenverriegelung<br />

<strong>Ein</strong>e Pilzzapfenverriegelung dient der <strong>Ein</strong>bruchsicherung<br />

bei Fenstern. <strong>Ein</strong>brecher versuchen erfahrungsgemäß,<br />

zunächst das Fenster an den unteren Ecken<br />

auszuhebeln – dagegen leistet die Pilzzapfenverriegelung<br />

Widerstand.<br />

Potentialausgleich<br />

Als Potentialausgleich wird eine elektrisch gut leitfähige<br />

Verbindung bezeichnet, die unterschiedliche elektrische<br />

Potentiale und somit eine elektrische Spannung<br />

zwischen leitfähigen Körpern (z. B. Gehäuse elektrischer<br />

Betriebsmittel, Wasser- und Heizungsrohre, Antennenanlagen,<br />

Fundamenterder) verhindern oder <strong>zum</strong>indest<br />

stark reduzieren sowie den Erdungswiderstand minimieren<br />

soll.<br />

RAL-Montage<br />

Als RAL-Montage bezeichnet man im Bauwesen die<br />

normgerechte Montage von Fenstern und Außentüren<br />

bei Neubauten und ausdrücklich auch bei Altbauten,<br />

wenn hier Fenster erneuert werden.<br />

Rammkernbohrung<br />

Rammkernbohrungen (Sondierbohrungen) werden zur<br />

Bodenuntersuchung durchgeführt, um sich vorab ein<br />

Bild von den Bodenschichten und Bodenarten sowie<br />

dem Grundwasserspiegel machen zu können.<br />

Revisionsöffnung<br />

Revisionsöffnungen erlauben den Zugang zu versteckten<br />

oder verkleideten Installationen (z. B. zu einer<br />

Rückstauklappe im Bereich der häuslichen Abwasserleitung).<br />

Sie sollten überall dort vorgesehen werden, wo<br />

es aus bestimmten Gründen erforderlich werden kann,<br />

ansonsten versteckte Rohre, Strom- und Kommunikationsleitungen<br />

oder andere Bauteile zu warten oder zu<br />

reparieren, ohne damit die Verkleidung zerstören zu<br />

müssen.<br />

Rohdichte<br />

Die Rohdichte ist die Dichte eines porösen Festkörpers<br />

basierend auf seinem Volumen einschließlich seiner<br />

Porenräume. Die Rohdichte ist die entscheidende<br />

physikalische Größe, um die Eigenschaften von Massivbaustoffen<br />

zu beschreiben. Prinzipiell gilt: je höher das<br />

Gewicht, und damit die Rohdichte eines Baumaterials,<br />

desto schlechter ist seine Wärmedämmung. Umgekehrt<br />

ist es bei der Tragfähigkeit, dem Schallschutz und<br />

der Wärmespeicherfähigkeit: je höher die Rohdichte,<br />

desto besser. Glücklicherweise ist es möglich, massive<br />

Materialien technisch zu modifizieren. Zahlreiche Rezepturen<br />

optimieren auf diese Weise die physikalischen<br />

Eigenschaften der Massivbaustoffe in der gewünschten<br />

Richtung.<br />

Schwarzabdichtung<br />

Schwarzabdichtung nennt man die Bauwerkabdichtung<br />

mit schwarzen Bitumen-Dickbeschichtungen und<br />

Bitumenbahnen. Man spricht auch von der sogenannten<br />

Dickbeschichtung, <strong>zum</strong> Beispiel bei der Kellerabdichtung<br />

gegen Wasser und Feuchtigkeit. Bitumen ist ein<br />

Abfallprodukt der Erdöldestillation.<br />

Sparren<br />

<strong>Ein</strong> Dachsparren, kurz Sparren, ist ein tragendes Bauteil<br />

in Dächern. Sparren sind diejenigen Träger, die zwischen<br />

Traufe und First geneigt sind und die Dachhaut tragen.<br />

Streifenfundament<br />

Diese Fundamentart ist streifenartig ausgebildet. Auf<br />

dem Fundament steht die tragende Wand und liegt eine<br />

dünne, statisch nicht tragende Bodenplatte (z. B. die<br />

Kellerbodenplatte) auf. Das Streifenfundament überträgt<br />

die Lasten aus den aufstehenden Wänden oder<br />

Pfeilern ins Erdreich. Um eine ausreichende Lastverteilungsfläche<br />

zwischen Wand und Erdreich zu schaffen,<br />

wird das Streifenfundament in der Regel breiter als die<br />

aufstehende Wand bzw. Stütze ausgeführt. Die erforderliche<br />

Fundamentbreite, die notwendige Betongüte und<br />

die aus statischen Gründen erforderliche Bewehrung<br />

werden in einer statischen Berechnung ermittelt.<br />

Traufe<br />

Als Dachtraufe, kurz Traufe, bezeichnet man die Tropfkante<br />

am Dach eines Gebäudes. Hier fließt während<br />

eines Regens das gesammelte Wasser der Dachfläche ab,<br />

an der Traufe befindet sich daher meist eine Dachrinne.<br />

Sie begrenzt eine geneigte Dachfläche nach unten. Die<br />

Länge der Traufe wird als Dachflächenbreite bezeichnet.<br />

U-Wert (alte Bezeichnung: k-Wert)<br />

Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) ist der Wert<br />

zur Beurteilung der Wärmedämmfähigkeit eines Bauteils<br />

und <strong>zum</strong> Nachweis der Wärmeverluste eines Gebäudes.<br />

Je kleiner der U-Wert (in W/m²K), desto höher die<br />

Wärmedämmung und umso geringer die Heizkosten.<br />

Der U-Wert gibt an, wie groß die in Watt gemessene<br />

Wärmeleistung ist, die durch einen Quadratmeter Wandfläche<br />

tritt, wenn die Lufttemperatur zu beiden Seiten<br />

der Wand sich um ein Grad Kelvin unterscheidet.<br />

72 73<br />

Glossar<br />

VDE-Vorschrift<br />

VDE ist die Abkürzung für den Verband der Elektrotechnik,<br />

Elektronik, Informationstechnik e. V.<br />

WLG<br />

Glossar<br />

Die Wärmeleitfähigkeitsgruppe (WLG) gibt die Leitfähigkeit<br />

eines Materials für einen Wärmestrom an. Je kleiner<br />

der WLG-Wert ist, umso größer ist die Wärmedämmung.

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Ba<br />

Tel. Te 09548 89-123<br />

Fax Fa 09548 89-118<br />

Mobil M 0172 8609382<br />

E-Mail: E- t.gloede@roeckelein.de<br />

Stefanie St S Linsner<br />

Teamassistentin<br />

Te<br />

Tel. Te 09548 89-112<br />

Fax 09548 89-118<br />

E-Mail: E-M s.linsner@roeckelein.de<br />

Alexander Al A<br />

Hübschmann<br />

Dipl.-Ing. Dip (FH) – Allgemeines<br />

Bauingenieurwesen<br />

Ba<br />

Architekt Arc und Tragweksplaner<br />

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Nutzen Sie unser Know-how für Ihr Eigenheim und<br />

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mit unseren Bauprofis. Gesunde Baustoffe und höchste<br />

Verarbeitungsqualität garantieren Ihnen Zufriedenheit<br />

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Sie über unsere Infohotline unter 09548 89-115<br />

oder im Internet unter www.roeckelein.de.<br />

74 Stefan St S Steinmetz<br />

Staatl. St gepr. Bautechniker<br />

Bauleitung<br />

Ba<br />

Tel. Te 09548 89-125<br />

Fax Fa 09548 89-118<br />

Mobil M 0151 55035-425<br />

E-Mail: E- s.steinmetz@roeckelein.de<br />

Fax 09548 89-164<br />

E-Mail: E-M a.huebschmann@roeckelein.de<br />

75

INSPIRATIONEN FÜR IHR HAUS<br />

Bemusterungsraum | Ideengarten für Außenanlagen<br />

Individualität und Ambiente Ihres neuen Zuhauses werden<br />

ganz entscheidend von der Ausstattung geprägt. In<br />

Waren Sie mit unseren Leistungen zufrieden? Dann<br />

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Auf über 130 Seiten zeigt Ihnen unser aktueller<br />

Katalog für den Garten- und Landschaftsbau<br />

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auf, wie Sie <strong>Leben</strong>sräume kreativ iv u uund<br />

und n<br />

individuell gestalten können. Lassen assen<br />

Sie sich durch unseren neuen Kat Katalog at a al alog og<br />

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Termin mit unseren Beratern – wir<br />

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in Altendorf, in dem wir<br />

keiten. Hier besprechen Sie bei Ihrem ganz persönlichen<br />

zahlreiche Beispiele aus dem<br />

Bemusterungstermin in gemütlicher Atmosphäre Ihre<br />

Katalog <strong>zum</strong> Anschauen und<br />

Wünsche und Anregungen mit unseren kompetenten<br />

Anfassen umgesetzt haben.<br />

Fachberatern. Wir planen mit Ihnen die Ausstattung<br />

Auch unsere Musterfläche<br />

76 Ihres Hauses Punkt für Punkt und dokumentieren alle<br />

im Werk Ebing wurde neu<br />

77<br />

Details. Nur durch diese enge Abstimmung zwischen<br />

gestaltet und kann jederzeit<br />

den zukünftigen Bewohnern des Hauses und unseren<br />

besichtigt werden. Sehen,<br />

Fachberatern können wir die planmäßige Ausführung<br />

fühlen und erleben Sie die<br />

aller Ausbaugewerke garantieren und dafür sorgen, dass<br />

Vielfalt unserer Produkte für<br />

alle Ihre Vorstellungen zu Ihrer vollsten Zufriedenheit<br />

den Garten- und Landschaftsbau au und<br />

umgesetzt werden. Deshalb haben wir als Zulieferer<br />

und Partner auch ausschließlich renommierte Hersteller<br />

und kompetente, erfahrene Fachbetriebe ausgewählt.<br />

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<strong>Kaspar</strong>-<strong>Röckelein</strong>-Str. 6<br />

96193 Wachenroth<br />

Telefon 09548 89-115 (Verkauf)<br />

Telefax 09548 89-118<br />

www.roeckelein.de<br />

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Bamberger Str. 181<br />

96179 Rattelsdorf<br />

Telefon 09544 9490-0<br />

Telefax 09544 9490-50<br />

ebing@roeckelein.de<br />

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Baustoffwerk Osterfeld<br />

Meineweher Weg 9<br />

06721 Osterfeld<br />

Telefon 034422 50-0<br />

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Baustoffwerk Altendorf<br />

K. <strong>Röckelein</strong> GmbH & Co. <strong>KG</strong><br />

<strong>Röckelein</strong>platz 1<br />

96146 Altendorf<br />

Telefon 09545 9400-0<br />

Telefax 09545 9400-15<br />

altendorf@roeckelein.de<br />

Technische Änderungen vorbehalten. Angegebene Farben sind beispielhaft und können bei Endprodukten materialbedingt unterschiedlich ausfallen, daher keine Garantie für<br />

Farbgleichheit bei Nachbestellung. Foto- und drucktechnische Farbabweichungen sind möglich. Dieser Katalog, einschließlich aller seiner Teile, ist urheberrechtlich geschützt. Jede<br />

Verwertung und Vervielfältigung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist unzulässig und strafbar. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bildmaterial u. a. von

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