Modell 1.2 - Immofoyer.de

Klassisch leben.
Einfamilienhäuser der Elbe-Haus® GmbH

Klassisch leben.
Jeder hat für sein Zuhause eigene Wünsche und Vorstellungen. Ein
Garten, ein großes Bad, Platz für Hobbys und Freizeit... So vielfältig
wie die Wünsche unserer Bauherren – so sind die Modelle unserer
klassischen Einfamilienhäuser.
Entdecken Sie abwechslungsreiche Ideen mit der folgenden kleinen
Auswahl aus über 1.000 individuellen Massivhäusern zufriedener
Bauherren.
Sie haben eigene Ideen? Wunderbar! Lassen Sie uns bei einem
persönlichen Gespräch darüber reden. Wir freuen uns, Sie bei der
Entstehung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten – Ihr Berater
Qualität ist das beste Geschäft.
Maßstäbe setzen ist unsere Stärke.
Ein neuer Maßstab für Sie ist unser Qualitätslevel LB³.
Qualität und Transparenz für Sie und echter Mehrwert für Ihr Haus.
Die Merkmale auf einem Blick:
1. Höchste Sicherheit:
- Professionelle Planung
- Sichere massive Baukonstruktionen
- Zukunftssichere ökologische Baustoffe
- Transparentes Qualitätsmanagement
(zusätzliche Bauüberwachung durch )
2. Höchste Wirtschaftlichkeit:
- Hohe Energieeffizienz Ihrer Traumhäuser durch sehr gute
wärmedämmende Konstruktionen, innovative Anlagetechnik und
hochwertige Markenprodukte sorgen für niedrige Betriebskosten.
3. Höchste Flexibilität:
- Individuell bauen, heißt mit Elbe-Haus® bauen. Die Individualität in
der Planung und Ausstattung ist einzigartig.
Mehr Informationen zu Leistungen und Qualität finden Sie unter:
www.elbe-haus.de

Grundriss Erdgeschoss
- 10,20 m -
- 7,80 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
115,6 m²
131,6 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
79,6 m²
490,6 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.2
131,6 m² *
5

- 10,20 m -
Grundriss Erdgeschoss
- 7,80 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
126,1 m²
145,5 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
85,5 m²
532,3 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.2
mit Eckerker und Balkon, 145,5 m² *
7

Grundriss Erdgeschoss
- 10,20 m -
- 7,80 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
129,4 m²
144,4 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
85,9 m²
550,3 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.2
mit Turmerker, 144,4 m² *
9

Grundriss Erdgeschoss
- 8,00 m -
- 9,50 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
111,1 m²
122,7 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
78,6 m²
455,0 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.2
mit Giebelerker, 122,7 m² *
11

Grundriss Erdgeschoss
- 10,80 m -
- 8,40 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
134,7 m²
151,4 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
90,7 m²
548,2 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.4
151,4 m² *
13

Grundriss Erdgeschoss
- 9,00 m -
- 8,40 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
110,1 m²
124,6 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
75,6 m²
477,5 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.5
124,6 m² *
15

Grundriss Erdgeschoss
- 10,00 m -
- 9,00 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
134,0 m²
150,1 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
90,0 m²
582,1 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.6
150,1 m² *
17

Grundriss Erdgeschoss
- 9,00 m -
- 9,00 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
127,2 m²
140,3 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
84,3 m²
468,1 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.9
140,3 m² *
19

- 8,70 m -
- 10,80 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss
135,3 m²
148,8 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
95,8 m²
560,2 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.10
148,8 m² *
21

Grundriss Erdgeschoss
- 10,50 m -
- 9,30 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
150,0 m²
161,8 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
99,6 m²
625,0 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.11
161,8 m² *
23

Grundriss Erdgeschoss
- 10,50 m -
- 8,10 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
127,8 m²
139,8 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
87,0 m²
480,0 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 1.12
139,8 m² *
25

Grundriss Erdgeschoss
- 10,80 m -
- 8,40 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
137,7 m²
150,2 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
90,7 m²
527,4 m³

Modell 4.6
150,2 m² *
27

- 8,50 m -
Grundriss Erdgeschoss
- 9,90 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
130,8 m²
145,7 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
85,2 m²
490,0 m³

Modell 4.7
145,7 m² *
29

- 9,00 m -
Grundriss Erdgeschoss
- 10,80 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Dachgeschoss
143,3 m²
163,0 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
102,3 m²
597,9 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 5.11
163,0 m² *
31

- 14,45 m -
- 5,85 m -
- 5,60 m -
- 2,70 m -
- 6,15 m -
- 2,70 m -
- 2,30 m -
- 3,70 m -
- 11,40 m -
Grundriss
Erdgeschoss
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
186,4 m²
228,8 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
Grundriss
Dachgeschoss
159,4 m²
860,0 m³

Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen
(Standardausführung des bezeichneten Modells) und den
Fotos resultieren aus den individuellen Planungswünschen
der Bauherren.
Modell 5.17
228,8 m² *
35

- 14,75 m -
Flächen und Rauminhalte
Wohnfläche nach WoFlV
*Nettogrundfläche (NGF) nach DIN 277
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss
- 13,95 m -
201,9 m²
215,4 m²
Überbaute Fläche
Bruttorauminhalt nach DIN 277
130,0 m²
700,0 m³

Modell 5.18
215,4 m² *
37

Auszüge aus der Bau- und
Leistungsbeschreibung
Grundlagen der Bauausführung
bilden die anerkannten Regeln der Technik und die DIN-
Normen. Es werden ausschließlich genormte bzw.
zugelassene Produkte von deutschen Markenherstellern
verarbeitet.
Die Verwendung von ökologischen Baustoffen schafft ein
gesundes Raum- und Wohnklima und garantiert ein
Höchstmaß an Wertbeständigkeit Ihres Hauses.
Die Planung
Eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale der Elbe-Haus®
GmbH ist die Berücksichtigung der Wünsche und Vorstellungen
unserer Bauherren. Wir entwickeln gemeinsam mit
Ihnen und dem Planer und Architekten Ihr ganz individuelles
Haus. Dazu gehören neben der Planung, der komplette
Bauantrag, einschließlich der statischen Berechnung und dem
Wärmeschutznachweis, nach aktueller Energieeinsparverordnung
(EnEV).
Die Bauleitung
beinhaltet die örtliche Überwachung, Koordinierung und Kontrolle
der auszuführenden Bauleistungen in vertragsgerechter,
qualitativer und terminlicher Hinsicht.
Die Bauleistungsversicherung
schützt das Bauvorhaben während der Bauzeit –
ersetzt werden Schäden und Verluste durch unvorhergesehene
Ereignisse an versicherten Leistungen: z.B. bei
höherer Gewalt, ungewöhnlichen Witterungseinflüssen,
mutwilligen oder vorsätzlichen Handlungen unbekannter
Personen und Diebstahl eingebauter Bauteile.
Die Qualitätskontrolle
wird schwerpunktorientiert durch die DEKRA durchgeführt. Die
Elbe-Haus® GmbH unterzieht sich im Rahmen ihrer
Bauausführung und unter Einbeziehung der Bauherren-
eigenleistungen einer freiwilligen Qualitätsprüfung.
Die Erdarbeiten
umfassen das Abschieben des Oberbodens (Mutterboden) im
Mittel von 30 cm, die seitliche Lagerung auf dem Grundstück
und den Aushub der Fundamente und Rohrgräben und bei
Erfordernis die Lieferung und den Einbau einer bis zu 30 cm
starken Kiessandtragschicht.
Die Gründung
erfolgt frostfrei und unter Beachtung der Gründungsempfehlungen
des jeweiligen Baugrundsachverständigen
entsprechend den tatsächlich vorgefundenen
Baugrundverhältnissen wahlweise mit einer Stahlbetonsohlplatte
(Gründung mittels bewehrter Bodenplatte und
umlaufender Frostschürze) oder einer oberflächenfertigen,
unterseitig hochwärmegedämmten „Cosy-Floor“® -
Bodenplatte (Gründung mittels Streifenfundamenten).
Mit dem Einbringen des Betons für die Sohle ist der
Baubeginn festgelegt und die vereinbarte Bauzeit beginnt.
Außen- und Innenwände
Die Außenwände werden in massiver Bauweise mit
Porenbeton der XELLA Porenbeton Gruppe (Marke YTONG)
erstellt. Die Gestaltung der Fassade erfolgt wahlweise in
Putz- oder Verblendausführung (Verblendausführung =
Mehrkosten). Die Innenwände im Erdgeschoss werden
entsprechend den statischen Erfordernissen in Porenbeton
bzw. Kalksandstein erstellt. Die nicht tragenden Innenwände
im Dachgeschoss werden im Metallständerwerk mit 60 mm
Dämmung und beidseitiger Gipskartonplattenverkleidung
errichtet.
Die Geschossdecken
Die Decke über dem Erdgeschoss wird als Stahlbetonelementdecke
(Filigrandecke) ausgeführt. Die Decke über
dem Dachgeschoss wird durch die Dachkonstruktion gebildet
und als Holzbalkendecke mit Gipskartonverkleidung und
einer Wärmedämmung aus Mineralfaser gemäß Wärmschutzberechnung
komplettiert.
Dachkonstruktion
Zimmererarbeiten: Es kommen je nach konkreter Planung und
Statik vorgefertigte Studiobinder für Häuser mit einem Sattelbzw.
Krüppelwalmdach oder aber Dachstühle im zimmermannsmäßigen
Abbundverfahren zum Einsatz.
Die großzügigen Dachüberstände betragen bei einem
Putzbau an der Traufseite ca. 89 cm. An der Giebelseite ist
der Dachüberstand ca. 30 cm. Die Giebelüberstände und die
traufseitigen Gesimskästen werden unterseitig mit weiß bzw.
farblos grundiertem Nadelprofilholz parallel zur Traufe bzw.
zur Ortgangrichtung verkleidet. Der Endanstrich erfolgt im
eingebauten Zustand.
Dachdeckungsarbeiten: Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen
Tondachziegeln Futura der Firma CREATON.
Dachentwässerung: Sie erfolgt durch vorgehängte
Halbrundrinnen mit Fallrohren aus Titanzinkblech.
Die Standrohre sind mit einer Reinigungsklappe versehen.
Fenster
Unsere verwendeten Fenster renomierter deutscher Hersteller
(Schüco, Veka Topline oder gleichwertig) werden aus weißem
Kunststoff (farbig = Mehrkosten) gefertigt. Es kommen
qualitativ hochwertige RAL geprüfte Fenster im 5-Kammer-
System, 70 mm Bautiefe mit einer Isolierverglasung U-Wert
1,1 Wm²K (DIN) zum Einsatz.
Die Haustüranlage
aus weißem Kunststoff mit Mehrfachverriegelung (Drehriegelverriegelung),
Haustürfüllungen aus dem Programm der Firma
Rodenberg oder gleichwertig. Die Montage der Fenster und
Haustür erfolgt nach den allgemein anerkannten Regeln der
Technik entsprechend den Erfordernissen der
Energieeinsparverordnung (EnEV).
Der Außenputz
besteht aus hochwertigem Silikonharzputz (Fabrikat Marmorit)
wahlweise in 2 mm oder 3 mm Körnung, weiß oder farbig,
entsprechend Farbtabelle Classic. Der Sockel wird mit einem
Sockelglattputz oder als Buntsteinputz (Fabrikat Marmorit)
ausgeführt.
Trockenbau
Die Dachschrägen sowie Kehlbalkendecke der Studiobinder
werden unterseitig mit Trockenbau verkleidet.
Die Wärmedämmung zwischen den Holzbalken erfolgt gemäß
wärmetechnischer Berechnung. Zum Bodenraum führt eine
wärmegedämmte Einschubtreppe.
Elektro
Die gesamte elektrische Installation wird nach den neuesten
VDE- und DIN-Vorschriften von autorisierten Elektrofirmen
geplant und ausgeführt. Bei der Ausstattung des geplanten
Einfamilienhauses wird von einem Grundbedarf
(Ausstattungswert 1 der VDE-Richtlinie) sowie der DIN
18015-2 ausgegangen. Entsprechend den Forderungen der
jeweiligen Landesbauordnung werden batteriebetriebene
Rauchwarnmelder installiert.
Heizung
Eingebaut wird eine effiziente Brennwerttherme der
Fa. Viessmann. Die Vitodens 200 ist mit einem Edelstahl-
wärmetauscher, einer modernen witterungsgeführten
Regelung sowie mit einem 120 l Speicher ausgestattet.
In den zu beheizenden Räumen werden endlackierte
Plattenheiz-körper, die gemäß Wärmebedarfsberechnung
dimensioniert und mit thermostatisch gesteuerten Heizkörperventilen
ausgerüstet sind, eingebaut. Bei dem Einsatz
einer „Cosy-Floor“®-Bodenplatte erfolgt der Einbau einer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss ohne Mehrkosten.
Sanitär
Die eingebaute weiße Sanitärkeramik wird von der Firma
Villeroy & Boch, Serie Clivia Top, produziert. Die Acrylbadewanne
sowie die Duschwanne werden ebenfalls von Villeroy &
Boch, Serie Derby Top, bezogen und eingebaut.
Die Armaturen kommen von Firma Grohe/ Eichelberg, Serie
Clivia Top. Das Bad wird ausgestattet mit einer Acrylwanne
(170x75 cm), weiß, mit Wannenträger, Wannenfüll- und
Brausebatterie einschließlich Brauseschlauch. Dazu gehört
ein Waschtisch (60x49cm) mit Einhandwaschtischbatterie,
Serie Clivia Top, mit Ablaufgarnitur, verchromt und einem
Wand-Tiefspül-WC, Serie Clivia Top von Villeroy & Boch.
Weiterhin wird im Bad eine Duschwanne (80x80 cm) installiert.
Sie ist mit Einhandbrausebatterie und Brausegarnituren mit
Stange ausgestattet. Das WC wird mit einem Handwaschbecken
sowie einem Wand-Tiefspül-WC der gleichen
Hersteller ausgestattet.
Fliesenarbeiten
Bei den Fachhändlern für Wand- und Bodenfliesen stehen
dem Bauherren verschiedene Fliesenformate zur Verfügung.
Wandfliesen aus Steingut: Formate: 15x20 cm, 20x20 cm,
25x20 cm, 25x30 cm. Das Bad und das Gäste-WC werden
umlaufend ca. 2 m hoch gefliest. Die Küche erhält ein
Fliesenschild von ca. 3 m². Die Wandfliesen werden
wahlweise und ohne Mehrkosten weiß oder farbig verfugt.
Bodenfliesen: Formate: 20x20 cm, 30x30 cm, 40x40 cm.
In Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum
werden Bodenfliesen verlegt. Diese Räume
erhalten zusätzlich Sockelfliesen. Bodenfliesen werden
zementgrau verfugt.
Innentüren
(Einlage als Röhrenspansteg) und Türzargen der Fa. Herholz,
oder Gleichwertiges kommen zum Einsatz. Die Auswahl der
Drückergarnituren und Beschläge erfolgt im Zuge der
Bemusterung nach Bemusterungstafel.
Treppen
Als Geschosstreppe vom Erd- zum Dachgeschoss wird eine
offene Holztreppe in Buchenausführung eingebaut.
Die Treppe ist wangenfrei, stabverleimt sowie endbehandelt.
Das Geländer wird mit einem Handlauf nebst dazugehörigen
Antritts- und Austrittspfosten geliefert.
Die sichtbaren Deckenkanten werden im Bereich des
Deckenlochs mit einer Buchenholz furnierten Abdeckplatte
verkleidet. Zum Spitzboden führt eine wärmegedämmte
Einschubtreppe.
Eigenleistungen
sind generell möglich. Sie sind entsprechend den gültigen
gesetzlichen Vorschriften und DIN-Normen auszuführen.
Stand II / 2008
Alle nachfolgenden Versionen ersetzen die vorliegende.

Weitere Modelle
und Informationen zu den Angeboten von Elbe-Haus® sowie
Auskunft über den Vertriebspartner in Ihrer Nähe erhalten Sie
im Internet unter www.elbe-haus.de
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Impressum
1. Auflage, Stand Mai 2008, Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Unterschiede zwischen den abgebildeten Grundrissen (Standardausführung
des bezeichneten Modells) und den Fotos resultieren aus den individuellen
Planungswünschen der Bauherren.
Herausgeber: Elbe-Haus® GmbH, Am Heidenbaumberg 1, 19073 Stralendorf
Telefon: 03869/ 76 01-0, Fax: 03869/ 76 01-11, E-Mail: info@elbe-haus.de
Satz und Layout: bokaloo Marketing KG
Fotos, Zeichnungen und Visualisierungen: Elbe-Haus® GmbH, Fotolia.com,
Moe4 - Christian Möller