Regionalplan Chemnitz - Erzgebirge Fortschreibung

R e g i o n a l e r P l a n u n g s v e r b a n d 

C H E M N I T Z E R Z G E B I R G E 

Regionalplan Chemnitz - Erzgebirge 

Fortschreibung 

Landkreis 

Mittweida 

Landkreis 

Chemnitzer Land Stadt 

Chemnitz 

Landkreis 

Stollberg 

Landkreis 

Annaberg 

Mittlerer 

Erzgebirgskreis 

Landkreis 

Freiberg 

beschlossen durch Satzung des Regionalen Planungsverbandes vom 04.06.2008 

in der Fassung gemäß Genehmigungsbescheid vom 10.07.2008 

öffentlich bekannt gemacht und in Kraft getreten am 31.07.2008

Regionalplan Chemnitz-Erzgebirge 


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ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS 

Inhaltsverzeichnis 

0 VORBEMERKUNGEN I - IV 

1 LEITBILD ZUR ENTWICKLUNG DER REGION CHEMNITZ-ERZGEBIRGE Z - 1 

ÜBERFACHLICHE GRUNDSÄTZE UND ZIELE DER REGIONALPLANUNG 

Seite 

Ziele Begründungen 

2 REGIONALE RAUM- UND SIEDLUNGSSTRUKTUR Z - 2 B - 1 

2.1 Raumstrukturelle Entwicklung und Raumkategorien Z - 2 B - 1 

2.2 Europäische Metropolregion „Sachsendreieck“ Z - 4 B - 2 

2.3 Zentrale Orte und Verbünde Z - 4 B - 2 

2.4 Gemeinden mit besonderer Gemeindefunktion Z - 6 B - 5 

2.5 Achsen Z - 7 B - 8 

2.6 Regionale Siedlungsentwicklung und Stadtumbau Z - 9 B - 9 

2.7 Räume mit besonderem landes- und regionalplanerischem Handlungsbedarf Z - 12 B - 13 

2.8 Länderübergreifende Zusammenarbeit Z - 13 

2.9 Regionsübergreifende Zusammenarbeit Z - 13 

FACHLICHE GRUNDSÄTZE UND ZIELE DER REGIONALPLANUNG 

3 SCHUTZ, PFLEGE UND ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT Z - 14 B - 14 

3.1 Arten und Biotope/ökologisches Verbundsystem Z - 15 B - 16 

3.2 Landschaftsbild/Landschaftserleben Z - 19 B - 27 

3.3 Boden Z - 21 B - 34 

3.4 Siedlungsklima Z - 23 B - 36 

3.5 Freiraum und Siedlung Z - 24 B - 38 

4 WASSER Z - 25 B - 39 

4.1 Hochwasserschutz Z - 25 B - 39 

4.2 Gewässersanierung Z - 26 B - 41 

4.3 Gewässerschutz, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Z - 27 B - 42 

5 GEWERBLICHE WIRTSCHAFT UND HANDEL Z - 28 B - 44 

5.1 Industrie und Gewerbe Z - 28 B - 44 

5.2 Handel Z - 29 B - 45 

6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT Z - 30 B - 47 

6.1 Landwirtschaft Z - 30 B - 47 

6.2 Forstwirtschaft Z - 31 B - 50 

7 OBERFLÄCHENNAHE ROHSTOFFE Z - 33 B - 55 

8 VERKEHR Z - 34 B - 57 

8.1 Entwicklungsschwerpunkte Z - 35 B - 57 

8.2 Öffentlicher Personennahverkehr, Regionalbahnverkehr Z - 35 B - 57 

8.3 Schienenverkehr Z - 37 B - 59 

8.4 Güterverkehr Z - 38 B - 60 

8.5 Straßenverkehr Z - 38 B - 61 

8.6 Neue Grenzübergänge Z - 40 B - 62 

8.7 Luftverkehr Z - 40 B - 63 

9 TOURISMUS UND ERHOLUNG Z - 41 B - 63 

9.1 Grundsätze für die gesamte Region Z - 41 B - 63 

9.2 Tourismus- und Erholungsgebiete Z - 42 B - 65 

9.3 Thematische Tourismusangebote Z - 44 B - 68 

9.4 Tourismus- und Erholungsschwerpunkte Z - 44 B - 68 

9.5 Touristisch genutztes Wegenetz Z - 45 B - 71



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Ziele Begründungen 

10 ENERGIEVERSORGUNG UND ERNEUERBARE ENERGIEN Z - 46 B - 72 

10.1 Konventionelle Energieversorgung Z - 46 B - 72 

10.2 Erneuerbare Energien Z - 47 B - 73 

11 DASEINSVORSORGE Z - 49 B - 75 

11.1 Bildung Z - 49 B - 75 

11.2 Kultur, Freizeit, Sport Z - 49 B - 76 

11.3 Gesundheits- und Sozialwesen, Jugendhilfe Z - 51 B - 77 

12 TECHNISCHER UMWELTSCHUTZ, TECHNISCHE MEDIEN Z - 52 B - 78 

12.1 Abfallentsorgung Z - 52 B - 78 

12.2 Regionale Schwerpunkte der Altlastensanierung Z - 52 B - 79 

12.3 Immissionsschutz Z - 53 B - 79 

12.4 Telekommunikation Z - 53 B - 79 

13 VERTEIDIGUNG Z - 53 B - 80 

ANLAGEN 

Anlage 2 A Grundzentrenkriterium Ausweisungserfordernis 

Anlage 2 B Grundzentrenkriterium Tragfähigkeit 

Anlage 2 C Grundzentrenkriterium Arbeitsplätze 

Anlage 2 D Grundzentrenkriterium ÖPNV-Knotenpunkt 

Anlage 2 E Ergänzende Kriterien 

Anlage 2 F Ziele des LEP 2003 für die Regionale Siedlungsentwicklung und den Stadtumbau 

Anlage 2 G Räume mit besonderem regionalplanerischem Handlungsbedarf - „Gemeinden mit besonderen 

Belastungen“ 

Anlage 3 Fachplanerische Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

· Karte A Naturräumliche Gliederung 

· Karte B Europäisches ökologisches Netz Natura 2000 und Gebiete mit gesamtstaatlich 

repräsentativer Bedeutung für den Naturschutz 

· Karte C Regionale Verbundkulisse 

· Karte D Landschaftsbildeinheiten 

· Karte E Regionale Schutzgebietskonzeption 

Anlage 4 Technischer Hochwasserschutz - Planungen für Hochwasserrückhaltebecken 

Anlage 5 Konzentrationsgebiete großflächiger Einzelhandel 

Anlage 7 Vorrang- und Vorbehaltsgebiete oberflächennaher Rohstoffe 

Anlage 8 A Haltepunkte/Übergangsstellen 

Anlage 8 B Bundesschienenwege 

Anlage 8 C Bundesstraßen 

Anlage 8 D Staatsstraßen 

Anlage 8 E Übersicht der im Regionalplan ausgewiesenen Staatsstraßen mit regionaler Verbindungsfunktion 

Anlage 10 Übersicht der geplanten Anlagen/Netze für die Elektroenergieversorgung (hochspannungsseitig) 

KARTEN 

Karte 1: Raumstruktur 

Karte 2: Raumnutzung 

Karte 3: Tourismus und Erholung 

Karte 4: Sanierungsbedürftige Bereiche der Landschaft 

Karte 5.1: Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen - Naturhaushalt 

Karte 5.2 Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen - Kulturlandschaft 

Karte 6: Grenznahe Gebiete 

Karte 7: Siedlungsstruktur 

Karte 8: Regional bedeutsame Anlagen der Tierhaltung 

Karte 9: Forstliche Erntebestände, Versuchsflächen, Naturwaldzellen, Generhaltungsobjekte



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Karte 10: Gebiete mit unterirdischen Hohlräumen 

Karte 11: Erneuerbare Energien 

Karte 12: Mittelbereiche 

Karte 13: Grundzentrale Einzugsbereiche 

Karte 14: Regionale Gebiete für Kompensationsmaßnahmen 

Karte 15: Gebiete mit besonderer avifaunistischer Bedeutung 

Karte 16: Großflächig unzerschnittene störungsarme Räume 

UMWELTBERICHT und Verträglichkeitsprüfung mit den Natura 2000-Gebieten 

als gesonderter Teil der Begründung gem. § 2 Abs. 3 SächsLPlG 

Karte: Karte zum Umweltbericht



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Abkürzungsverzeichnis 

Gesetze und Verordnungen 

AEG Allgemeines Eisenbahngesetz 

BauGB Baugesetzbuch 

BBodSchG Bundes-Bodenschutzgesetz 

BBodSchV Bundes-Bodenschutzverordnung 

BImSchG Bundes-Immissionsschutzgesetz 

BNatSchG Bundesnaturschutzgesetz 

BWaldG Bundeswaldgesetz 

EAG Bau Europarechtsanpassungsgesetz Bau 

FEV Fachlicher Entwicklungsplan Verkehr des Freistaates Sachsen 

KrW-AbfG Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz 

LEP Landesentwicklungsplan 

ROG Raumordnungsgesetz 

SächsABG Sächsisches Abfallwirtschafts- und Bodenschutzgesetz 

SächsDSchG Sächsisches Denkmalschutzgesetz 

SächsHohlrVO Sächsische Hohlraumverordnung 

SächsJagdG Sächsisches Jagdgesetz 

SächsJagdVO Sächsische Jagdverordnung 

SächsLPlG Sächsisches Landesplanungsgesetz 

SächsNatSchG Sächsisches Naturschutzgesetz 

SächsUVPG Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung im Freistaat Sachsen 

SächsWG Sächsisches Wassergesetz 

SUPG Gesetz zur Einführung einer Strategischen Umweltprüfung und zur 

Umsetzung der Richtlinie 2001/42/EG 

UVPG Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung 

VwVHohlrGeb Verwaltungsvorschrift Hohlraumgebiete 

WHG Wasserhaushaltsgesetz



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Sonstige Abkürzungen 

A (4) Autobahn mit Nummer 

ABS Ausbaustrecke 

AS Anschlussstelle 

B (173) Bundesstraße mit Nummer 

BAB (4) Bundesautobahn mit Nummer 

BMVBW Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung 

DB AG Deutsche Bahn AG 

EFRE Europäischer Fonds für regionale Entwicklung 

EG Europäische Gemeinschaft 

EU Europäische Union 

EW Einwohner 

EWG Europäische Wirtschaftsgemeinschaft 

FB Fachbeitrag 

FFH-Gebiet Flora-Fauna-Habitat-Gebiet (EU-Richtlinie) 

FND Flächennaturdenkmal 

FOC Factory-Outlet-Center 

G Grundsatz 

GT Gemeindeteil 

GVZ Güterverkehrszentrum 

GZ Grundzentrum 

GZV Grundzentraler Verbund 

HRB/HWR Hochwasser-Rückhaltebecken 

ITF Integraler Taktfahrplan 

KBS Kursbuchstrecke 

KLV kombinierter Ladeverkehr 

LANA Bund/Länderarbeitsgemeinschaft Naturschutz, Landschaftspflege und Erholung 

LfUG Landesamt für Umwelt und Geologie 

LSG Landschaftsschutzgebiet 

MIV motorisierter Individualverkehr 

MKRO Ministerkonferenz für Raumordnung



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MZ Mittelzentrum 

MZTFO Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums 

NATURA 2000 europäisches ökologisches Netz (FFH-Gebiete und SPA-Gebiete) 

NP Naturpark 

NSG Naturschutzgebiet 

ÖPNV Öffentlicher Personennahverkehr 

OU Ortsumgehung 

OZ Oberzentrum 

PWC-Anlage Autobahnparkplatz mit WC 

S (202) Staatsstraße mit Nummer 

SMI Sächsisches Staatsministerium des Innern 

SMUL Sächsisches Staatsministerium für Umwelt und Landwirtschaft 

SMWA Sächsisches Staatsministerium für Wirtschaft und Arbeit 

SPA-Gebiet Special Protection Areas (Europäisches Vogelschutzgebiet) 

SPNV Schienenpersonennahverkehr 

SUP Strategische Umweltprüfung 

TEW Tausend Einwohner 

UP Umweltprüfung 

UZ Unterzentrum 

UVP Umweltverträglichkeitsprüfung 

VLP Verkehrslandeplatz 

VBG Vorbehaltsgebiet 

VRG Vorranggebiet 

WE Wohneinheit 

WIREG Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau 

Z Ziel



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0 Vorbemerkungen 

Der Regionale Planungsverband Chemnitz-Erzgebirge ist als Träger der Regionalplanung 

gemäß § 4 Abs. 1 des Gesetzes zur Raumordnung und Landesplanung des Freistaates 

Sachsen (Landesplanungsgesetz - SächsLPlG) vom 14. Dezember 2001 (SächsGVBl. 

S. 716), das zuletzt durch Artikel 7 des Gesetzes vom 07. November 2007 (SächsGVBl. S. 

478, 484) geändert worden ist, verpflichtet, für seine Planungsregion einen Regionalplan 

aufzustellen und diesen gemäß § 6 Abs. 5 SächsLPlG der weiteren Entwicklung durch Fortschreibung 

anzupassen. 

Am 1. Januar 2004 trat der novellierte Landesentwicklungsplan Sachsen in Kraft. Der Regionale 

Planungsverband Chemnitz-Erzgebirge ist verpflichtet, den seit 12.09.2002 verbindlichen 

Regionalplan Chemnitz-Erzgebirge schnellstmöglich an die Vorschriften dieses Planes 

anzupassen. 

Planungsgebiet ist die Planungsregion Chemnitz-Erzgebirge mit der kreisfreien Stadt 

Chemnitz sowie den Landkreisen Annaberg, Chemnitzer Land, Freiberg, Mittlerer Erzgebirgskreis, 

Mittweida und Stollberg. 

Im Regionalplan werden die Grundsätze der Raumordnung nach § 2 Raumordnungsgesetz 

(ROG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18. August 1997 (BGBl. I, S. 2081, 2102), 

das zuletzt durch Artikel 10 des Gesetzes vom 09. Dezember 2006 (BGBl. I, S. 2833) geändert 

worden ist sowie die Grundsätze und Ziele der Raumordnung des Landesentwicklungsplanes 

Sachsen, Verordnung der Sächsischen Staatsregierung über den Landesentwicklungsplan 

Sachsen (LEP 2003) vom 16. Dezember 2003 (SächsGVBl. S. 915) auf der 

Grundlage einer Bewertung des Zustandes von Natur und Landschaft regionsspezifisch 

räumlich und sachlich ausgeformt. Die im Einzelnen im Landesentwicklungsplan 2003 geregelten 

Ziele und Grundsätze sind mit Ausnahme der zum Verständnis derselben notwendigen 

Wiedergaben nicht gesondert aufgeführt. 

Der Regionalplan übernimmt gemäß § 4 Abs. 2 Satz 3 SächsLPlG zugleich die Funktion des 

Landschaftsrahmenplanes nach § 5 des Sächsischen Gesetzes über Naturschutz und Landschaftspflege 

(Sächsisches Naturschutzgesetz - SächsNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung 

vom 03. Juli 2007 (SächsGVBl. S. 321). 

Somit ist der Regionalplan der verbindliche Rahmen für die räumliche Ordnung und Entwicklung 

der Region, insbesondere in den Bereichen Umwelt, Wirtschaft, Siedlung und 

Infrastruktur. 

Gemäß § 2 Abs. 1 SächsLPlG ist bei der Aufstellung und Fortschreibung von Raumordnungsplänen 

eine Umweltprüfung im Sinne der Richtlinie 2001/42/EG des Europäischen 

Parlaments und des Rates vom 27.06.2001 über die Prüfung der Umweltauswirkungen bestimmter 

Pläne und Programme durchzuführen. 

Eine vertiefende Betrachtung hinsichtlich der umweltrelevanten Auswirkungen des vorliegenden 

Regionalplanes ist für diejenigen Inhalte des rechtsverbindlichen Teiles des Regionalplanes 

durchgeführt worden, die sachlich und räumlich konkret und darüber hinaus geeignet 

sind, einen Rahmen für umweltprüfungspflichtige Projekte gemäß UVP-Gesetz des 

Bundes und SächsUVPG zu setzen. 

Diese Prüfung der Umweltauswirkungen gebietsscharfer Ausweisungen enthält insbesondere 

auch eine Prüfung der kumulativen Umweltauswirkungen, die von mehreren gebietsscharfen 

Ausweisungen im räumlichen und zeitlichen Zusammenhang ausgehen können. 

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I



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Inkludiert in die Prüfung der gebietsscharfen Ausweisungen ist die Prüfung der vorgelagerten 

methodischen Ansätze. 

Die voraussichtlichen Auswirkungen, die die Verwirklichung des Raumordnungsplanes auf 

die Umwelt hat sowie vernünftige Alternativen unter Berücksichtigung der Zielsetzungen und 

des räumlichen Geltungsbereiches des Raumordnungsplanes werden im Umweltbericht 

ermittelt, beschrieben und bewertet. Der Umweltbericht ist diesem Plan gemäß § 2 Abs. 3 

SächsLPlG als gesonderter Teil der Begründung beigefügt. 

Die umfassende Dokumentation der methodischen Vorgehensweise im Rahmen der Umweltprüfung 

ist ein Beitrag zur Erhöhung der Transparenz und der Nachvollziehbarkeit des 

Ausweisungsprozesses sowie zur Verbreiterung der Akzeptanz der Planungsergebnisse. 

Letztendlich bedeutet dies die Aufwertung der räumlich-koordinierenden Gesamtplanung als 

Ebene der integrativen Behandlung von Umweltbelangen. 

Gemäß § 2 Abs. 3 SächsLPlG umfasst die Umweltprüfung auch die Prüfung der Verträglichkeit 

mit den Erhaltungszielen eines Gebietes von gemeinschaftlicher Bedeutung 

oder eines Europäischen Vogelschutzgebietes (Natura 2000-Gebiete). 

Der Umweltbericht enthält insoweit auch eine zusammenfassende Darstellung der Auswirkungen 

des Plans auf die Gebiete und Arten, die gemäß FFH- und SPA-Richtlinien geschützt 

sind. 

Der Regionalplan ist - unabhängig vom Erfordernis einer vorzeitigen Fortschreibung im Gefolge 

der territorialen Veränderung der Planungsregion - auf einen Planungszeitraum von 

ca. 10 Jahren ausgerichtet und gemäß § 6 Abs. 5 SächsLPlG der weiteren Entwicklung anzupassen. 

Sein Hauptanliegen besteht in der Rahmensetzung für eine nachhaltige Regionalentwicklung. 

Dabei geht es gleichermaßen um die dauerhafte Sicherung der natürlichen Lebensgrundlagen, 

um eine optimale Entfaltung der räumlich differenzierten wirtschaftlichen Leistungspotenziale 

und die Hinwirkung auf möglichst gleichwertige Lebensbedingungen in allen 

Teilen der Region. 

Der Regionalplan enthält regionsweit bedeutsame Festlegungen als Grundsätze und Ziele 

der Raumordnung. Sein Regelungsgehalt sowie die Anforderungen an die Normqualität und 

die unterschiedliche Bindungswirkung der Grundsätze und Ziele ergeben sich aus den bundes- 

und landesrechtlichen Vorschriften des Raumordnungsgesetzes und des Landesplanungsgesetzes. 

Der Regionalplan besteht aus einem Text- und einem Kartenteil. 

Der Textteil enthält 

� Grundsätze (G), Ziele (Z) 

� Begründungen 

� Anlagen. 

Der Kartenteil enthält zeichnerische Ausweisungen von Grundsätzen und Zielen sowie Darstellungen 

als nachrichtliche Übernahmen von Fachplanungen und Darstellungen, die der 

Begründung von Grundsätzen und Zielen dienen. 

Die Grundsätze nach § 3 Nr. 3 ROG (im Text mit G und Ziffer gekennzeichnet sowie in den 

Karten dargestellt) sind von öffentlichen Stellen bei raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen 

in der Abwägung oder bei Ermessensausübung nach Maßgabe des § 4 ROG und 

der für die Planungen und Maßgaben geltenden Vorschriften zu berücksichtigen. 

Die Ziele nach § 3 Nr. 2 ROG (im Text mit Z und Ziffer gekennzeichnet sowie in den Karten 

ausgewiesen) sind nach Maßgabe von §§ 4, 5 ROG bei raumbedeutsamen Planungen und 

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II



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Maßnahmen zu beachten. Ziele, die die Bauleitplanung betreffen, begründen darüber hinaus 

eine Anpassungspflicht für die Gemeinden nach § 1 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der 

Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), das zuletzt durch 

Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Dezember 2006 (BGBl. I S. 3316) geändert worden ist. 

Wenn ein Ziel in diesem Regionalplan als „Ist-Ziel“ formuliert ist, bedeutet dies, dass die 

Planaussage zwingend verbindlich ist. Sie kann nur im Rahmen eines Zielabweichungsverfahrens 

(§ 17 SächsLPlG) überwunden werden. 

Wenn ein Ziel in diesem Regionalplan als „Soll-Ziel“ formuliert ist, bedeutet dies, dass die 

Planaussage zwingend verbindlich ist, aber selbst ein so genanntes Restermessen enthält, 

das erlaubt, in atypischen Fällen ohne Zielabweichungsverfahren von der Planaussage abzuweichen. 

Ein atypischer Fall liegt dann vor, wenn bei objektiver Betrachtung des konkreten 

Einzelfalles ein Festhalten am Ziel unter Beachtung der Gesamtaussage des Planes nicht 

gerechtfertigt erscheint. Atypische Fälle sind in der Begründung des Regionalplanes aufgeführt. 

Wenn ein Ziel mit der Maßgabe formuliert ist, dass auf etwas hinzuwirken ist, bedeutet dies, 

dass für Adressaten bei der Verwirklichung der Zielaussagen ein breites Spektrum an möglichen 

raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen in Betracht kommt. Zulässig sind danach 

alle raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen, die die Zielaussage befördern 

oder die der Zielaussage nicht widersprechen. Auf ein „Hinwirkungsziel“ wird regelmäßig 

die Ablehnung einer anstehenden raumbedeutsamen Planung und Maßnahme nicht gestützt 

werden können, es sei denn, es ist offensichtlich, dass hierdurch der Hinwirkungsauftrag 

konterkariert wird. 

Der Regionalplan weist zeichnerische Festlegungen von Grundsätzen und Zielen zu Gebietsbezeichnungen 

- insbesondere im Freiraumbereich, aber auch im Siedlungsbereich - 

der Regionalplanung aus. Diese Gebietsbezeichnungen umfassen Vorrang- und Vorbehaltsgebiete. 

Vorranggebiete nach § 7 Abs. 4 Nr. 1 ROG sind Gebiete, die für bestimmte raumbedeutsame 

Funktionen oder Nutzungen vorgesehen sind und andere raumbedeutsame Nutzungen in 

diesem Gebiet ausschließen, soweit diese mit den vorrangigen Funktionen, Nutzungen oder 

Zielen der Raumordnung nicht vereinbar sind. Vorranggebiete sind Ziele der Raumordnung 

im Sinne dieses Planes. 

Vorbehaltsgebiete nach § 7 Abs. 4 Nr. 2 ROG sind Gebiete, in denen bestimmten, raumbedeutsamen 

Funktionen oder Nutzungen bei der Abwägung mit konkurrierenden raumbedeutsamen 

Nutzungen besonderes Gewicht beigemessen werden soll. 

Im Übrigen richtet sich die Bindungswirkung der Grundsätze und Ziele nach dem Raumordnungsgesetz 

und den Fachgesetzen in der jeweils geltenden Fassung. Der Regionalplan 

erfüllt somit auch eine Rahmen setzende Koordinierungsfunktion für fachliche Planungen 

und Maßnahmen. 

Inhalte der Landschaftsrahmenplanung - gestützt auf den Fachbeitrag zum Landschaftsrahmenplan 

(siehe beiliegende CD) - sind gemäß § 5 Abs. 2 SächsNatSchG in den Regionalplan 

aufgenommen worden, soweit sie zur Koordinierung von Raumansprüchen erforderlich 

waren und durch Ziele oder Grundsätze der Raumordnung gesichert werden können. Im 

Übrigen wurden sie dem Regionalplan als Anlage („Fachplanerische Inhalte der Landschaftsrahmenplanung“) 

beigefügt. 

Ein Anspruch gegen den Freistaat Sachsen oder kommunale Gebietskörperschaften auf Realisierung, 

Finanzierung und finanzielle Förderung kann aus den Grundsätzen und Zielen 

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III



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nicht abgeleitet werden (§ 2 Abs. 4 SächsLPlG). Bei der Förderung im Geltungsbereich des 

Planes sind regelmäßig seine Ziele zu beachten und seine Grundsätze zu berücksichtigen. 

Weitergehende Vorschriften der einschlägigen Förderrichtlinien bleiben davon unberührt. 

Ebenso wird keine Pflicht zur Finanzierung der Errichtung oder Erhaltung bestimmter Einrichtungen 

begründet. Aus dem Regionalplan lassen sich keine zeitlichen oder finanziellen Bindungen 

oder Zwänge für die Staatsregierung ableiten. 

Der Regionalplan ist gemäß § 2 Abs. 3 Satz 2 SächsLPlG zu begründen. Die Begründung 

beschränkt sich auf wesentliche Aussagen zum Regelungserfordernis und erzeugt keine 

unmittelbare Bindungswirkung. 

Das dem Regionalplan Chemnitz-Erzgebirge vorangestellte Leitbild zur Entwicklung der 

Region soll als Richtschnur für die zukunftsorientierte Regionalentwicklung dienen. Leitbilder 

und Leitlinien sind im raumordnungsrechtlichen Sinne keine Erfordernisse der Raumordnung 

gemäß § 3 ROG. Dennoch kommt ihnen in ihrer Funktion zur Selbstbindung des Regionalen 

Planungsverbandes sowie zur Orientierung der regionalen Akteure eine wichtige Rolle zu. 

Das Leitbild zur Entwicklung der Region entfaltet keine unmittelbare Bindungswirkung nach 

§ 4 ROG. Es enthält aber Leitvorstellungen mit programmatischem Charakter, die über den 

zeitlichen Geltungsbereich des Regionalplanes hinausgehen und offen für künftige Entwicklungen 

sind. 

Sachverhalte, die nicht durch die Aufstellung raumordnerischer Ziele und Grundsätze gesteuert 

werden, können Inhalt Regionaler Entwicklungskonzepte oder von Regionalberichten 

o. ä. sein. 

Spezifische Hinweise zum vorliegenden Planentwurf 

- Seit dem Inkrafttreten des Regionalplanes Chemnitz-Erzgebirge am 12.09.2002 erfolgten 

in den vergangenen Jahren zwei Teilfortschreibungen: 

� Teilfortschreibung des Regionalplanes Chemnitz-Erzgebirge zum Kapitel 5.1, Ziel 

5.1.2 „Regionale Vorsorgestandorte“, beschlossen durch Satzung des Regionalen 

Planungsverbandes vom 24.11.2003 in der Fassung gemäß Genehmigungsbescheid 

vom 02.08.2004, geändert durch Bescheid vom 27.09.2004, öffentlich bekannt gemacht 

und in Kraft getreten am 28.10.2004 

� Teilfortschreibung der Plansätze zur Nutzung der Windenergie entsprechend Fortschreibungsbeschluss 

der Verbandsversammlung des Regionalen Planungsverbandes 

Chemnitz-Erzgebirge vom 26.April 2002, beschlossen durch Satzung der Verbandsversammlung 

des Regionalen Planungsverbandes Chemnitz-Erzgebirge vom 

3.November 2004, in der Fassung gemäß Genehmigungsbescheid vom 

10.Juni.2005, öffentlich bekannt gemacht und in Kraft getreten am 20.Oktober 2005. 

Im Aufstellungsbeschluss der Verbandsversammlung des Regionalen Planungsverbandes 

Chemnitz-Erzgebirge vom 05.02.2004 gemäß § 6 SächsLPlG wurde festgelegt, dass 

die beiden Teilfortschreibungen nicht noch einmal das Fortschreibungsverfahren durchlaufen 

sollen, da sie bereits auf der Grundlage der aktuellen Rechtsvorschriften genehmigt 

wurden. 

Die sich aus den beiden Teilfortschreibungen ergebenden Standortausweisungen werden 

aber in der Raumnutzungskarte des vorliegenden Regionalplanentwurfes nachrichtlich 

dargestellt. 

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IV

GRUNDSÄTZE UND ZIELE



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1 Leitbild zur Entwicklung der Region Chemnitz-Erzgebirge 

• Die Planungsregion Chemnitz-Erzgebirge soll gemeinsam mit der Planungsregion Südwestsachsen 

zu einem Planungs- und Wirtschaftsraum weiterentwickelt werden, der den 

seit langem bestehenden engen funktionsräumlichen und wirtschaftlichen Verflechtungen 

sowie den naturräumlichen und gebietsstrukturellen Gemeinsamkeiten dieses Raumes 

Rechnung trägt. 

Für den inneren Zusammenhalt der künftigen Großregion kommt dem gemeinsamen 

Verdichtungsraum Chemnitz-Zwickau und der überregionalen Achse (Dresden -) Freiberg 

- Chemnitz - Zwickau - Plauen (- Süddeutschland) eine besondere Bedeutung zu, 

die über die Einbindung der Oberzentren Chemnitz und Zwickau in die Metropolregion 

„Sachsendreieck“ zusätzlich aufgewertet werden soll. 

• Im Rahmen einer nachhaltigen Regionalentwicklung bei intensiver Mehrfachnutzung 

der Kulturlandschaft soll sich die Region anknüpfend an die große Industrietradition des 

erzgebirgischen Raumes vorrangig als Wirtschafts- und Technologieregion profilieren, 

die als Zukunftsregion inmitten Europas die Herausforderungen der Globalisierung und 

des demographischen Wandels sowie des Klimawandels erfolgreich meistert. Dabei sollen 

thematisch und räumlich differenzierte Anpassungsstrategien zur Bewältigung des 

demographischen Wandels insbesondere im Bereich des Siedlungsumbaus und der 

Infrastrukturentwicklung sowie Klimaschutzstrategien und Anpassungskriterien zur Bewältigung 

des Klimawandels erarbeitet werden und Kooperationen auf allen Ebenen 

gestärkt und ausgebaut werden. 

• Die Sicherung der natürlichen Lebensgrundlagen und der landschaftlichen Werte, die 

Bewahrung der kulturlandschaftstypischen Besonderheiten des Erzgebirges und seines 

Vorlandes sowie die verantwortungsvolle und optimale Nutzung der natürlichen Ressourcen 

und der vorhandenen vielseitigen Entwicklungspotenziale zugunsten einer ausgewogenen 

bedarfsgerechten Gesamtentwicklung und einer hohen Lebensqualität sollen 

die Region als attraktiven Wohn-, Arbeits- und Freizeitstandort weiter aufwerten, wobei 

den weichen Standortfaktoren und der Schaffung familienfreundlicher Rahmenbedingungen 

eine wachsende Bedeutung zukommt. 

• Durch beharrliches Hinwirken auf einen modernen Ausbau der überregionalen Verkehrsanbindungen 

sind in Zusammenarbeit mit den Nachbarregionen einschließlich der 

verstärkten Kooperation mit den tschechischen EU-Partnern die strategischen Lagevorteile 

der Region spürbar zu verbessern. Die damit verbundene Vorteilswirkung soll neben 

der Aufwertung des Oberzentrums Chemnitz als sächsische Innovationswerkstatt und 

der Stärkung des Verdichtungsraumes auch den ländlichen Räumen der Region zugute 

kommen. 

• Die im Gefolge der Neugliederung des Gebietes der sächsischen Landkreise vorgesehene 

Fusionierung der beiden Planungsregionen Chemnitz-Erzgebirge und Südwestsachsen 

und die Verbesserung der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit müssen 

gemeinsame Richtschnur aller regionalen Akteure sein und sowohl auf der Ebene 

der Regionalplanung als auch über die Regionalentwicklung diese Zielstellung befördern. 

Dabei kommt dem Zusammenwirken der Regionalen Planungsverbände mit der 

Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und der Regionalinitiative Erzgebirge eine besondere 

Bedeutung zu. 

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Z - 1



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Überfachliche Grundsätze und Ziele der Regionalplanung 

2 Regionale Raum- und Siedlungsstruktur 

2.1 Raumstrukturelle Entwicklung und Raumkategorien 

Begriff Raumkategorien umfassen Räume, die eine weitgehend einheitliche Struktur aufweisen und 

deshalb hinsichtlich ihrer angestrebten Entwicklung einheitlich zu behandeln sind. 

Folgende Raumkategorien werden unterschieden: 

- Verdichtungsraum 

- verdichteter Bereich im ländlichen Raum 

- ländlicher Raum 

Die Raumkategorien ergänzen sich in ihren Funktionen. Bestehende strukturelle Unterschiede 

werden bei allen raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen berücksichtigt. 

Verdichtungsräume sind großflächige Gebiete um die Oberzentren des „Sachsendreiecks“ 

mit einer hohen Konzentration von Bevölkerung, Wohn- und Arbeitsstätten, Trassen, Anlagen 

und Einrichtungen der technischen und sozialen Infrastruktur sowie einer hohen inneren Verflechtung. 

Verdichtete Bereiche im ländlichen Raum sind die Teile des ländlichen Raums, die auf 

Grund ihrer historisch bedingten gewerblichen und industriellen Entwicklung bzw. der späteren 

extensiven Erweiterung der Industrie trotz fehlender großstädtischer Ballungskerne einen 

hohen Verdichtungsgrad aufweisen. 

Der ländliche Raum umfasst die Teile Sachsens, die eine geringe Verdichtung aufweisen. 

Seine Wirtschaftsstruktur ist durch industrielle und gewerbliche Einzelstandorte sowie einen 

gegenüber den anderen Räumen höheren Beschäftigtenanteil in der Land- und Forstwirtschaft 

geprägt. 

Karte Die im Landesentwicklungsplan für die Region Chemnitz-Erzgebirge ausgewiesenen Raumkategorien 

sind in Anpassung an die aktuelle Gemeindegebietsgliederung in der Karte 1 

„Raumstruktur“ dargestellt. 

Teilräumliche Entwicklung 

Begriff Als „Teilräume“ sind größere Gebietsteile der Planungsregion zusammengefasst, die hinsichtlich 

ihrer raumstrukturellen Gegebenheiten zusammengehören und für die gebietsspezifisch 

differenzierte Akzente herausgestellt werden. 

Teilräume sind 

• der Verdichtungsraum Chemnitz-Zwickau 

• der Ländliche Raum des Kreises Mittweida und der nördliche Kreis Freiberg 

• der Mittelbereich Freiberg entsprechend Karte 12 

• das Erzgebirge mit den Kreisen Annaberg und Mittleres Erzgebirge. 

Geringfügige Überlagerungen von Teilräumen sind gewollt. 

G 2.1.1 Die Entwicklung der Teilräume der Region Chemnitz-Erzgebirge soll auf 

die Gestaltung ausgewogener Bedingungen für Wirtschaft, Daseinsvorsorge 

und Ökologie gerichtet werden. Dabei sollen die raumstrukturellen Stärken 

erhalten und durch unterstützende Maßnahmen ausgebaut, die noch bestehenden 

Strukturschwächen durch gezielten Einsatz wirtschaftlicher Möglichkeiten 

und raumordnerischer Instrumente verringert werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 2



____________________________________________________________________________________________________ 

G 2.1.2 Das vielfältige Potenzial des regionsübergreifenden Verdichtungsraumes 

Chemnitz-Zwickau, insbesondere von Wirtschaft, Wissenschaft, Forschung, 

Kultur, Freizeit und Umweltschutz, soll durch verstärkte Zusammenarbeit in 

diesen Bereichen und zwischen den Verwaltungen sowie durch die Schaffung 

günstiger räumlicher Entwicklungsvoraussetzungen besser erschlossen 

und genutzt werden. Dabei hat die Schaffung und Erhaltung attraktiver Arbeitsplätze 

Priorität. 

Die auf einen einheitlichen Wirtschafts- und Siedlungsraum gerichteten 

Funktionen und Strukturen sollen regionsübergreifend gestärkt und bedarfsabhängig 

ausgebaut werden. 

Dabei übernehmen die Landkreise Chemnitzer Land und Stollberg wichtige 

Funktionen als Bindeglieder zwischen den Oberzentren. 

G 2.1.3 Im Raum zwischen den Zentralen Orten höherer Stufe Chemnitz, Zwickau, 

Gera (Thür.) und Altenburg (Thür.) sollen die wirtschaftsräumlichen, infrastrukturellen 

und verkehrlichen Verknüpfungen gestärkt werden. Zwischen 

den Zentralen Orten Glauchau, Meerane, Crimmitschau und Schmölln 

(Thür.) bzw. Gößnitz (Thür.) soll eine Vertiefung der interkommunalen Zusammenarbeit 

angestrebt werden. 

G 2.1.4 Im ländlichen Raum des Kreises Mittweida und im nördlichen Kreis Freiberg 

soll bedarfsabhängig auf die infrastrukturelle Erschließung und Sicherung 

großer Entwicklungsflächen für Industrie und Gewerbe in Wahrnehmung 

der Ergänzungsfunktion für die Verdichtungsräume hingewirkt werden. 

Dabei sollen die durch ertragreiche Böden günstigen Voraussetzungen für 

eine leistungsfähige Agrarproduktion erhalten bleiben. 

Durch kommunale Zusammenarbeit und Abstimmung soll auf eine weitere 

regionale Konzentration des Rohstoffabbaus und die Verringerung der räumlichen 

Belastung Einfluss genommen werden. 

G 2.1.5 Im Mittelbereich Freiberg (entsprechend Karte 12) soll eine aus der günstigen 

Mittellage zwischen Chemnitz und Dresden sowie aus Wirtschaft und 

Innovation in Verbindung mit der TU Bergakademie abgeleitete eigenständige 

raumstrukturelle Entwicklung mit Ausstrahlung auf weite Teile des Osterzgebirges 

angestrebt werden. 

Die Einbeziehung der vorhandenen und zu entwickelnden Tourismuspotenziale 

wird im gleichen Sinne für zweckmäßig erachtet. 

G 2.1.6 Die Entwicklung der Raumstruktur im Erzgebirge soll insbesondere in den 

Kreisen Annaberg und Mittleres Erzgebirge auf den Erhalt und die Revitalisierung 

als Wirtschafts- und Kulturraum sowie auf die verstärkte touristische 

Nutzung und den Wintersport gerichtet sein. Dabei soll die Ausgleichs- 

und Ergänzungsfunktion des Erzgebirges für den Verdichtungsraum berücksichtigt 

werden. 

Mit einer Verbesserung der grenzüberschreitenden Verkehrsverbindungen 

sollen der Leistungsaustausch, die Zusammenarbeit und die persönlichen 

Kontakte mit dem nordböhmischen Bezirk Usti und dem westböhmischen 

Bezirk Karlovy Vary verstärkt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 3



____________________________________________________________________________________________________ 

2.2 Europäische Metropolregion „Sachsendreieck“ 

Z 2.2.1 Innerhalb der Metropolregion „Sachsendreieck. Chemnitz-Dresden-Halle- 

Leipzig-Zwickau“ ist die Innovationskraft des Oberzentrums Chemnitz als 

Wachstumskern weiter zu stärken. 

Als Basis für eine verstärkte Kooperation der Stadt Chemnitz innerhalb der 

polyzentrischen Metropolregion und mit anderen europäischen Metropolregionen 

ist die Verkehrsfunktion vorrangig zu verbessern, wobei diese leistungsgerecht 

und zukunftsorientiert ausgebaut werden muss. 

Die Einbeziehung der Thüringer Städtereihe in die Metropolregion soll auch 

durch Intensivierung der Zusammenarbeit mit Chemnitz erfolgen. 

2.3 Zentrale Orte und Verbünde 

Begriff Zentrale Orte sind Gemeinden, die auf Grund ihrer Einwohnerzahl und der Größe ihres Verflechtungsbereiches, 

ihrer Lage im Raum, ihrer Funktion und der Komplexität ihrer Ausstattung 

Schwerpunkte des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Lebens im Freistaat Sachsen 

bilden. Sie übernehmen entsprechend ihrer Funktion und Einstufung im zentralörtlichen 

System Aufgaben für die Gemeinden ihres jeweiligen übergemeindlichen Verflechtungs- bzw. 

Wirkungsbereichs. 

Im LEP 2003 werden die Ober- und Mittelzentren und in den Regionalplänen die Grundzentren 

ausgewiesen. 

Mittel- und Grundzentren: 

Verbünde von Zentralen Orten dieser Stufe sind zwei oder mehrere Gemeinden, die auf 

Grund ihrer Nachbarschaftslage oder eines direkten baulichen Zusammenhangs, ihrer Funktionsteilung 

in Bezug auf die zentralörtliche Ausstattung und einer verstetigten Zusammenarbeit 

nach § 204 Abs. 1 BauGB gemeinsam die Funktion eines Zentralen Ortes ausüben. 

Karte Die im Landesentwicklungsplan für die Region Chemnitz-Erzgebirge ausgewiesenen Zentralen 

Orte höherer Ordnung (Oberzentrum Chemnitz, Mittelzentren) sind durch Darstellung in 

der Karte 1 „Raumstruktur“ nachrichtlich übernommen. 

Die Grundzentren der Region Chemnitz-Erzgebirge sind in der Karte 1 „Raumstruktur“ ausgewiesen. 

Oberzentrum Chemnitz 

Die landesweiten Ziele für das Oberzentrum Chemnitz sind im LEP unter 

Z 2.2.1 bis Z 2.2.6 festgesetzt. 

G 2.3.1 Das Oberzentrum Chemnitz ist insbesondere als Zentrum von Wissenschaft, 

Forschung, Produktion, Dienstleistungen sowie der Kultur und des 

Sports zu entwickeln. Auf die Stärkung seiner großstädtischen Attraktivität, 

oberzentralen Funktionsvielfalt und Lebensqualität unter den aktuellen demographischen 

Bedingungen ist u. a. durch Ausbau der Innenstadtfunktionen, 

durch konsequente Umsetzungen der Konzepte des Stadtumbaus, 

durch Verbesserung der nationalen und internationalen Verkehrsanbindung 

und durch bevorzugte Nutzung als Verknüpfungspunkt des Personen- und 

Güterverkehrs für die Region hinzuwirken. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 4



____________________________________________________________________________________________________ 

Mittelzentren 

Die landesweiten Ziele für die Mittelzentren sind im LEP unter Z 2.3.7 bis 

Z 2.3.11 festgesetzt. 

Die Mittelzentren der Region sind auf Karte 1 „Raumstruktur“ dargestellt. 

Z 2.3.2 Die oberzentralen Teilfunktionen der Universitäts- und Kreisstadt Freiberg 

werden für den Wissenschafts- und Forschungsbereich bestimmt. 

Auf die Stärkung der Kultur- und Freizeitfunktion sowie der Handels- und der 

Gesundheitsfunktion ist hinzuwirken. 

Grundzentren 

Die landesweiten Ziele für die Festlegung von Grundzentren sind im LEP 

unter Z 2.3.1 und Z 2.3.12 festgesetzt. Der Regionale Planungsverband 

Chemnitz-Erzgebirge hat bei der Bestimmung der Grundzentren der Planungsregion 

diese Vorgaben beachtet und nachfolgende Grundzentren ausgewiesen. 

Die Grundzentren der Region sind auf Karte 1 „Raumstruktur“ ausgewiesen. 

Die Einzugsbereiche der Grundversorgung nach ihrer überwiegenden Ausprägung 

sind in der Karte 13 „Grundzentrale Verflechtungsbereiche“ dargestellt. 

Z 2.3.3 Grundzentren sind die Städte und Gemeinden 

� GZV Ehrenfriedersdorf - Thum - Geyer, GZV Scheibenberg - Schlettau 

� Meerane, Waldenburg 

� Brand-Erbisdorf, Flöha, Frauenstein, Oederan 

� GZV Lengefeld - Pockau, Olbernhau, Zschopau 

� Burgstädt, Frankenberg, Hainichen, Rochlitz, Penig 

� GZV Oelsnitz - Lugau, GZV Zwönitz - Thalheim 

GZV=Grundzentraler Verbund 

Z 2.3.4 Bei der standörtlichen Entwicklung und funktionalen Anpassung an die Erfordernisse 

der Bevölkerungsstrukturveränderungen ist in den Grundzentren 

im Verdichtungsraum auf die Erschließung der vielfältigen Möglichkeiten 

der Funktionsteilung, auch im Rahmen der Stadt-Umland-Beziehungen, 

hinzuwirken. Dabei ist eine Beeinträchtigung der Funktionsfähigkeit höherrangiger 

Zentraler Orte auszuschließen 

Z 2.3.5 Die Grundzentren im ländlichen Raum sollen in ihrer übergemeindlichen 

Versorgungs-, Betreuungs-, Wirtschafts- und Dienstleistungsfunktion für ihren 

Einzugsbereich gestärkt bzw. bei größerer rückläufiger Bevölkerungsentwicklung 

im Erhalt ihrer funktionalen Bedeutung gefestigt werden. 

Begriff 

Karte 

Versorgungs- und Siedlungskern 

Ein Versorgungs- und Siedlungskern einer Gemeinde ist der Ortsteil, der auf Grund seiner 

bereits vorhandenen Funktionen und entsprechender Entwicklungsmöglichkeiten, seiner 

Erreichbarkeit (bei Zentralen Orten für die Bevölkerung im Verflechtungsbereich) und seiner 

Verkehrsanbindung durch den ÖPNV die Voraussetzung für die Versorgung der Bevölkerung 

(bei Zentralen Orten für die Bevölkerung im Verflechtungsbereich) in zumutbarer Entfernung 

zu den Wohnstandorten bietet. 

Versorgungs- und Siedlungskerne sind in der Karte 7 „Siedlungsstruktur“ ausgewiesen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 5



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 2.3.6 Als Versorgungs- und Siedlungskerne in den Grundzentren werden folgende 

Ortslagen ausgewiesen: 

Zentraler Ort 

GZV Ehrenfriedersdorf -Thum -Geyer 

GZV Scheibenberg - Schlettau 

Meerane 

Waldenburg 

Brand-Erbisdorf 

Flöha 

Frauenstein 

Oederan 

GZV Lengefeld - Pockau 

Olbernhau 

Zschopau 

Burgstädt 

Frankenberg 

Hainichen 

Rochlitz 

Penig 

GZV Oelsnitz - Lugau 

GZV Zwönitz - Thalheim 

Ortslage 

Ehrenfriedersdorf, Thum, Geyer 

Scheibenberg, Schlettau 

Meerane 

Waldenburg 

Brand-Erbisdorf 

Flöha 

Frauenstein 

Oederan 

Lengefeld, Pockau 

Olbernhau 

Zschopau 

Burgstädt 

Frankenberg 

Hainichen 

Rochlitz 

Penig 

Lugau, Oelsnitz, Neuoelsnitz 

Thalheim, Zwönitz 

Z 2.3.7 Die für die zentralörtliche Versorgung erforderlichen Einrichtungen sollen in 

den Versorgungs- und Siedlungskernen erhalten oder geschaffen werden. 

2.4 Gemeinden mit besonderer Gemeindefunktion 

Begriff Besondere Gemeindefunktionen sind Funktionen, die den wirtschaftlichen und sozialen Charakter 

einer nichtzentralörtlichen Gemeinde dominieren und in ihrer raumstrukturellen Wirkung 

deutlich über die eigene Gemeinde hinaus gehen oder die in Grundzentren eine deutlich 

herausgehobene Funktion gegenüber den anderen Aufgaben eines Grundzentrums darstellen. 

Als besondere Gemeindefunktionen kommen insbesondere die Funktionen Bildung, Gewerbe, 

Fremdenverkehr, grenzübergreifende Kooperation und Verkehr in Betracht. Die entsprechenden 

Festlegungen erfolgen in der Regel in den Regionalplänen, sofern ein überörtliches 

Regelungserfordernis raumordnerisch begründet ist. Die Funktionen werden Gemeinden 

zugewiesen. 

Bei einem besonderen landesentwicklungspolitischen Interesse erfolgt diese Festlegung im 

Landesentwicklungsplan (Funktion als Standort für Aufgaben der Verteidigung). 

Mit der Sicherung oder der Entwicklung der Gemeindefunktion in Einklang stehende Maßnahmen 

sind in einem nichtzentralen Ort über den Rahmen der Eigenentwicklung der Gemeinde 

hinaus zulässig. 

Karte Die Gemeinden mit besonderer Gemeindefunktion der Region Chemnitz-Erzgebirge sind in 

der Karte 7 „Siedlungsstruktur“ ausgewiesen. 

Z 2.4.1 Als Gemeinden mit der besonderen Gemeindefunktion „Bildung“ werden 

ausgewiesen 

- Brand-Erbisdorf, Flöha, Eppendorf 

- Olbernhau, Zschopau, Großrückerswalde 

- Rochlitz, Frankenberg 

- Oelsnitz, Zwönitz 

___________________________________________________________________________ 

Z - 6



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 2.4.2 Als Gemeinden mit der besonderen Gemeindefunktion „Gewerbe“ werden 

ausgewiesen 

- Crottendorf, Elterlein 

- Seiffen, Venusberg 

- Hartmannsdorf 

Z 2.4.3 Als Gemeinden mit der besonderen Funktion „Fremdenverkehr“ werden 

ausgewiesen 

- Oberwiesenthal, Geyer, Thermalbad Wiesenbad 

- Halsbrücke, Rechenberg-Bienenmühle 

- Pobershau, Seiffen, Wolkenstein 

Z 2.4.4 Als Gemeinden mit der besonderen Gemeindefunktion „Grenzübergreifende 

Kooperation“ werden ausgewiesen 

- Oberwiesenthal, Bärenstein, Jöhstadt 

- Olbernhau, Deutschneudorf 

- Neuhausen, Rechenberg-Bienenmühle 

Z 2.4.5 Als Gemeinden mit der besonderen Gemeindefunktion „Gesundheit/Soziales“ 

werden ausgewiesen 

- Zschopau 

- Hartmannsdorf 

Z 2.4.6 Als Gemeinde mit der besonderen Gemeindefunktion „Wintersport“ wird 

ausgewiesen 

- Oberwiesenthal 

Z 2.4.7 Die in Z 2.4.1 bis Z 2.4.6 aufgeführten besonderen Gemeindefunktionen sind 

in den Gemeinden zu erhalten und bedarfsabhängig zu entwickeln. 

2.5 Achsen 

Begriff Überregionale Verbindungsachsen sind landesweit bedeutsame Achsen, die die räumlichen 

Verflechtungen der sächsischen Verdichtungsräume und Oberzentren mit den Oberzentren 

und Verdichtungsräumen benachbarter Länder und Staaten sowie die Einbindung in 

europäische Netze wiedergeben (LEP, Kap. 2.6). 

Regionale Achsen sind Verbindungs- und Entwicklungsachsen, die das Netz der im LEP 

ausgewiesenen Überregionalen Verbindungsachsen ausformen und ergänzen. 

Sie dienen der Konzentration der Siedlungstätigkeit (im Sinne von Erweiterung und/oder Stabilisierung 

des Siedlungsnetzes) und der Bündelung von Infrastruktureinrichtungen auf regionaler 

Ebene. 

Karte Die regional ausgeformten Überregionalen Verbindungsachsen und die regionalen Verbindungs- 

und Entwicklungsachsen sind in Karte 1: „Raumstruktur“ ausgewiesen. 

Achsen im Zuge des schienengebundenen Nahverkehrs sind gesondert gekennzeichnet. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 7



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 2.5.1 Ausgeformte Überregionale Verbindungsachsen sind 

GZ Hainichen - GZ Frankenberg MZ Stollberg 

A) (OZ DD) Chemnitz OZ Z 

MZ Freiberg - GZ Oederan - GZ Flöha H-E Glauchau 

B) OZ Chemnitz - MZ Limbach-Oberfrohna/MZ „Städteverbund Sachsenring“ - 

MZ Glauchau - GZ Meerane - (OZ Gera) 

GZ Penig - MZ Limbach-O. 

C) (OZ Leipzig) - (GZ Geithain) OZ Chemnitz 

GZ Burgstädt - Hartmannsdorf 

C 

GZ Zschopau - MZ Marienberg - (Chomutov/Komotau) - (Praha/Prag) 

GZV Thum - Ehrenfriedersdorf - Geyer - MZ Annaberg-B. - Bärenstein - Ober- 

wiesenthal - (Karlovy Vary/Karlsbad) - (Plzeň /Pilsen) 

D) OZ Chemnitz - MZ Mittweida - (MZ Döbeln) - (MZ Riesa) - (Bundeshauptstadt Berlin) 

E) (OZ Leipzig) - (MZTFO 1) Altenburg) - GZ Meerane/MZ Glauchau - (OZ Zwickau) 

1) MZTFO= Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums 

Z 2.5.2 Regionale Verbindungs- und Entwicklungsachsen sind 

2) 

MZ Städteverbund „Sachsenring“ 

a) OZ Chemnitz - Oberlungwitz - Lichtenstein, MZ „Städteverbund Sachsenring“ - 

(OZ Zwickau) 

b) (OZ Zwickau) - MZ Glauchau - GZ Waldenburg - GZ Penig, A 72 - GZ Rochlitz 

c) GZ Hainichen, A 4 - MZ Mittweida - GZ Rochlitz - (GZ Geithain, A 72) 

d) (OZ Zwickau - (MZ „Städteverbund Silberberg“) - GZV Scheibenberg - Schlettau - 

MZ Annaberg-B. 

GZV Oelsnitz – Lichtenstein 2) 

e) MZ Stollberg GZ Waldenburg - (MZTFO Alten- 

GZV Lugau - Hohenstein-E. 2) burg) 

f) MZ Stollberg - GZ Zwönitz - Elterlein - GZV Scheibenberg - Schlettau - MZ Annaberg-B. 

MZ Stollberg 

g) OZ Chemnitz (Lößnitz- Aue, MZ “Städteverbund 

GZV Thalheim - Zwönitz Silberberg“) 

h) GZV Zwönitz - Thalheim - (Schwarzenberg, MZ “Städteverbund Silberberg“) 

i) MZ Annaberg-B. - Wolkenstein - GZV Lengefeld - Pockau - GZ Brand-E. - MZ Freiberg 

k) MZ Freiberg - (GZ Nossen, A 4 + A 14) 

(MZ Riesa) 

(MZ Meißen) 

l) MZ Freiberg - (GZ Wilsdruff, OT Kesselsdorf, A 17) - (OZ Dresden) 

___________________________________________________________________________ 

Z - 8



____________________________________________________________________________________________________ 

m) MZ Freiberg - GZ Frauenstein - (Teplice/Teplitz) 

n) MZ Annaberg-B. - Großrückerswalde - MZ Marienberg - GZ Olbernhau - Sayda - 

Rechenberg-B. - GZ Frauenstein - (MZ Dippoldiswalde) 

o) MZ Freiberg - GZ Brand-E. - Sayda - (Litvinov/Oberleutensdorf) - (Most/Brüx) 

p) GZ Olbernhau - Seiffen - (Litvinov/Oberleutensdorf) - (Most/Brüx) 

r) MZ Limbach-O. - Hartmannsdorf - GZ Burgstädt - MZ Mittweida 

Nachrichtlich übernommen wird die Achse Schwarzenberg, MZ „Städteverbund Silberberg“ – Grenzübergang 

Oberwiesenthal – (Karlovy Vary/Karlsbad) aus dem Plan der Region Südwestsachsen. 

2.6 Regionale Siedlungsentwicklung und Stadtumbau 

Funktionale Entwicklung 

Z 2.6.1 Die historisch gewachsene regionale Siedlungsstruktur soll in ihrem hierarchisch 

gegliederten Funktionsaufbau erhalten und nach Erfordernis funktionsteilig 

weiterentwickelt werden. Als Grundgerüst der Siedlungsstruktur 

soll das punktaxiale System der höherrangigen Zentralen Orte (Ober- und 

Mittelzentren) und Regionalen Achsen im Zuge der Überregionalen Verbindungsachsen 

gestärkt und ausgebaut werden. Auf den Erhalt der typischen 

Funktionsverteilung in den lang gestreckten Siedlungsbändern der 

Waldhufenstruktur ist hinzuwirken. 

G 2.6.2 Der unter den Bedingungen langfristig wirkender Bevölkerungsstrukturveränderungen 

(Abnahme der jüngeren Bevölkerung, Zunahme der über 60- 

Jährigen) sich vollziehende Funktionsumbau soll so gestaltet werden, dass 

die traditionelle Funktionsvielfalt der Region Chemnitz-Erzgebirge weitgehend 

erhalten wird. 

Siedlungswesen 

Begriff Versorgungs- und Siedlungskern 

Ein Versorgungs- und Siedlungskern einer Gemeinde ist der Ortsteil, der auf Grund seiner 

bereits vorhandenen Funktionen und entsprechender Entwicklungsmöglichkeiten, seiner 

Erreichbarkeit (bei Zentralen Orten für die Bevölkerung im Verflechtungsbereich) und seiner 

Verkehrsanbindung durch den ÖPNV die Voraussetzung für die Versorgung der Bevölkerung 

(bei Zentralen Orten für die Bevölkerung im Verflechtungsbereich) in zumutbarer Entfernung 

zu den Wohnstandorten bietet. Die Festlegung von Versorgungs- und Siedlungskernen erfolgt 

in den Regionalplänen, sofern ein überörtliches Regelungserfordernis raumordnerisch begründet 

ist. 

Karte Die Versorgungs- und Siedlungskerne der Region werden in Karte 7 „Siedlungsstruktur“ ausgewiesen. 

Z 2.6.3 Als Versorgungs- und Siedlungskerne in nichtzentralörtlichen Gemeinden 

werden ausgewiesen: 

Gemeinde Ortslage 

Bärenstein Bärenstein 

Stadt Elterlein Elterlein 

Stadt Jöhstadt Jöhstadt 

Gelenau Obergelenau, Untergelenau 

___________________________________________________________________________ 

Z - 9



____________________________________________________________________________________________________ 

Mildenau Untermildenau 

Stadt Oberwiesenthal Oberwiesenthal 

St. Egidien St. Egidien 

Stadt Augustusburg Augustusburg 

Eppendorf Eppendorf 

Stadt Großschirma Siebenlehn 

Neuhausen Neuhausen 

Niederwiesa Niederwiesa 

Rechenberg-Bienenmühle Rechenberg-Bienenmühle 

Stadt Sayda Sayda 

Gornau Gornau 

Seiffen Seiffen 

Stadt Wolkenstein Wolkenstein 

Stadt Zöblitz Zöblitz 

Stadt Geringswalde Geringswalde 

Hartmannsdorf Hartmannsdorf 

Lichtenau Oberauerswalde/Oberlichtenau 

Stadt Lunzenau Lunzenau 

Wechselburg Wechselburg 

Burkhardtsdorf Burkhardtsdorf 

Neukirchen 

Neukirchen 

Z 2.6.4 Die Konzentration der Siedlungstätigkeit soll sowohl entsprechend Z 2.6.1 

als auch in den Versorgungs- und Siedlungskernen der Grundzentren erfolgen. 

Zur Stabilisierung des Siedlungsnetzes unter der Voraussetzung rückläufiger 

Bevölkerungsentwicklung soll ergänzend der Erhalt bzw. Aus- und 

Umbau der Versorgungs- und Siedlungskerne gemäß Z 2.6.3 gestärkt werden. 

Hinweis Die Versorgungs- und Siedlungskerne der Grundzentren sind in Z 2.3.6 ausgewiesen 

G 2.6.5 Im Rahmen der allgemeinen Siedlungsentwicklung der Region in Anwendung 

von § 1a Abs. 1 BauGB sowie unter Berücksichtigung der demographischen 

Entwicklung und des Nachhaltigkeitsgebots sollen Flächen sparende 

Bauformen bevorzugt werden. 

G 2.6.6 Für die Neuansiedlung gewerblich-industrieller Großvorhaben sind die 

genehmigten „Regionalen Vorsorgestandorte“ der 2004 in Kraft getretenen 

1. Teilfortschreibung des Regionalplanes, die in der Raumnutzungskarte 

(Karte 2) dieses Planes als nachrichtliche Übernahme dargestellt sind, bevorzugt 

zu nutzen. 

Stadtumbau 

G 2.6.7 Bei erforderlichem Rückbau von Gebäuden und Siedlungsflächen sollen 

verstärkt städtebaulich zusammenhängende Siedlungsgebiete erhalten werden. 

Eine bauliche Auflockerung sollte in dicht bebauten Siedlungsgebieten 

unter Beachtung städtebaulicher, denkmalpflegerischer, sozialer und erschließungstechnischer 

Kriterien erfolgen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 10



____________________________________________________________________________________________________ 

G 2.6.8 Die künftige Siedlungsentwicklung soll verstärkt auf Belange des Hochwasserschutzes 

Rücksicht nehmen. 

Dabei ist zu prüfen, inwieweit erforderlicher Siedlungsrückbau bevorzugt in 

hochwassergefährdeten Gebieten erfolgen kann. 

G 2.6.9 Wohnstandorte mit starker Verkehrsbelastung, die nicht durch Umgehungstrassen 

oder vertretbare Umweltschutzmaßnahmen entlastbar sind, 

sollen, soweit dies im Einvernehmen mit den Hauseigentümern und Bewohnern 

möglich sowie städtebaulich und denkmalpflegerisch zu verantworten 

ist, schrittweise aufgegeben werden. 

G 2.6.10 Die Netzentwicklung der Ver- und Entsorgungssysteme der technischen 

Infrastruktur soll auf die Entwicklung der Siedlungsflächen und deren 

teilweisen Rückbau abgestimmt werden. 

Siedlungsentwicklung und öffentlicher Personenverkehr sollen besser 

aufeinander abgestimmt werden. 

G 2.6.11 Die Weiterentwicklung der Siedlungen soll bei der kommunalen Planung 

verstärkt nach kinder- und familienfreundlichen Kriterien erfolgen, aber 

auch den wachsenden Anteil alter Menschen hinreichend berücksichtigen. 

G 2.6.12 Siedlungs- und Infrastrukturentwicklung sollen verstärkt interkommunal 

abgestimmt werden. Dabei ist unter Schrumpfungsbedingungen durch interkommunale 

Kooperation eine effektivere Auslastung hochrangiger Infrastruktureinrichtungen 

zu gewährleisten. 

G 2.6.13 Beim Erhalt, Um -, Aus - und Rückbau von Siedlungen soll auf die Wechselbeziehungen 

von Orts- und Landschaftsbild einschließlich der Bewahrung 

wichtiger Sichtachsen sowie auf eine ansprechende Ortsrandgestaltung 

geachtet werden. 

Regionale Besonderheiten und ländlicher Raum 

Hinweis Bezüge zu historischen Kulturlandschaften und ausgewählten Elementen des Landschaftsbildes 

sind auch in Kapitel 3.2 Landschaftsbild/Landschaftserleben enthalten. 

G 2.6.14 Die regionalen Besonderheiten der historisch gewachsenen Siedlungslandschaft 

und die baukulturelle Identität der Siedlungen wie die erzgebirgischen 

Dachlandschaften sollen in ihrer Eigenart erhalten werden. 

G 2.6.15 Der Siedlungscharakter der noch nicht verstädterten Waldhufendörfer 

soll erhalten werden. 

G 2.6.16 Die Altsiedellandschaft der Rochlitzer Pflege ist in ihrer Eigenart als ein 

ländlicher Siedlungsraum mit einer hohen Dichte von Kleinsiedlungen zu 

erhalten. 

G 2.6.17 Die historischen Streusiedlungen und Streusiedlungsbereiche sollen in 

ihrem Charakter erhalten und nur in begründeten Ausnahmefällen verdichtet 

oder aufgegeben werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 11



____________________________________________________________________________________________________ 

G 2.6.18 Der Umbau der Ortslagen im Verbreitungsgebiet der ehemaligen Waldhufendörfer, 

der im Planzeitraum sich verstärkt fortsetzen wird, ist mit einem 

auf die Ortslänge verteilten Rückbau verbunden. Dabei sollen Flächen 

mit Funktionskonzentration erhalten werden. 

G 2.6.19 Anstelle von Neubau auf „grüner Wiese“ soll verstärkt die Revitalisierung 

brachliegender Flächen bzw. die Nach- und Umnutzung leer stehender Gebäudesubstanz 

erfolgen. Ortsbildtypische ländliche Bausubstanz soll soweit 

wie möglich in ihrer bestimmungsgemäßen Nutzung erhalten werden. 

Dabei kommt den denkmalgeschützten oder ortsbild- und kulturlandschaftsprägenden 

Gebäuden eine besondere Rolle zu. Im Rahmen der Dorferneuerung 

sind der Erhalt und eine geeignete Weiternutzung der historischen 

Bauernhöfe anzustreben. 

G 2.6.20 Der ländliche Raum - im Speziellen die Dörfer - ist unter Berücksichtigung 

der demographischen Entwicklung infrastrukturell, sozial und ökonomisch so 

zu entwickeln, dass die in weiten Teilen der Planungsregion kulturlandschaftsprägende 

Siedlungsstruktur und insbesondere die historischen Dorfkerne 

erhalten bleiben. 

Hinweis Im Übrigen gelten für den Umbau der Siedlungsstruktur die Ziele und Grundsätze Z 5.1.2 bis 

G 5.1.8, Z 5.2.1 und Z 5.2.2, G 5.2.3, G 5.3.1 bis G 5.3.3 und G 5.3.5 sowie Z 5.3.4 und Z 

5.3.6 des LEP 2003 (Anlage 2 F) 

2.7 Räume mit besonderem landes- und regionalplanerischem Handlungsbedarf 

Begriff Räume mit besonderem landesplanerischem Handlungsbedarf sind gemäß § 3 Abs. 2 

Nr. 3 SächsLPlG Räume, in denen auf Grund ihrer Lage im Raum, ihrer großflächigen bergbaubedingten 

Inanspruchnahme oder besonderer Umweltbelastungen die Lebensbedingungen 

oder die Entwicklungsvoraussetzungen in ihrer Gesamtheit im Verhältnis zum Landesdurchschnitt 

zurückgeblieben sind oder in denen ein solches Zurückbleiben zu befürchten ist. 

Dazu gehören in der Region Chemnitz-Erzgebirge die grenznahen Gebiete an der Staatsgrenze 

zur Tschechischen Republik und die Bergbaufolgelandschaften des Steinkohlenbergbaus 

um Oelsnitz und Lugau und des Erzbergbaus um Freiberg, Ehrenfriedersdorf und St. 

Egidien. 

Räume mit besonderem regionalplanerischem Handlungsbedarf ergänzen durch regionalspezifische 

Sachverhalte die Räume mit besonderem landesplanerischem Handlungsbedarf. 

In der Region Chemnitz-Erzgebirge werden diesbezüglich „Gemeinden mit besonderen 

Belastungen“ ausgewiesen. 

Gemeinden mit besonderen Belastungen sind die kommunalen Gebiete des Erzgebirges, 

die durch Randlage, wirtschaftliche Strukturschwäche bzw. eingeschränkte Entwicklungsbedingungen 

sowie durch höhenlagebedingte Klimaungunst benachteiligt sind. 

Karte In der Karte 6 „Grenznahe Gebiete“ sind entsprechend der Ausweisung im LEP, Karte 5, die 

grenznahen Gebiete der Region Chemnitz-Erzgebirge nachrichtlich dargestellt und als Räume 

mit besonderem regionalplanerischem Handlungsbedarf die „Gemeinden mit besonderen 

Belastungen“ ausgewiesen. 

In der Karte 4 werden die Bergbaufolgelandschaften des Steinkohlenbergbaus und des Erzbergbaus 

als „Gebiete mit Sanierungsbedarf Altbergbau“ entsprechend der Ausweisung im 

LEP, Karte 5, regional differenziert nachrichtlich dargestellt. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 12



____________________________________________________________________________________________________ 

G 2.7.1 In den „Gemeinden mit besonderen Belastungen“ sind die lagebedingten 

Nachteile durch eine situationsgerechte Unterstützung von Maßnahmen zum 

Disparitätsabbau oder Attraktivitätsgewinn zu mildern. 

G 2.7.2 

Z 2.7.3 

Bergbaufolgelandschaften 

In den Gebieten mit Sanierungsbedarf Altbergbau des ehemaligen Erzbergbaus 

in den Räumen Freiberg, Ehrenfriedersdorf und St. Egidien sowie des 

ehemaligen Steinkohlebergbaus im Raum Oelsnitz, Lugau ist auf die Beseitigung 

bergbaubedingter Folgeschäden hinzuwirken. 

Im Gebiet mit Sanierungsbedarf Steinkohlenbergbau soll eine effektive Form 

der interkommunalen Zusammenarbeit entwickelt werden, mit der auf der 

Grundlage einer ganzheitlichen Entwicklungsstrategie den sich aus dem 

Steinkohlebergbau ergebenden Problemen gemeinsam begegnet werden 

kann. 

2.8 Länderübergreifende Zusammenarbeit 

Hinweis Dieses Kapitel enthält alle Plansätze, Hinweise, Anlagen und Begründungen mit Bezug zu 

grenzüberschreitenden Sachverhalten bzw. Planungen in den Grenzkreisen Annaberg, Mittlerer 

Erzgebirgskreis und Freiberg als Fundstellen im Entwurf. Es dient somit der unmittelbaren 

Abstimmung mit Planungsträgern der Tschechischen Republik. 

Es wird als „Beilage CZ“ in tschechischer Sprache nur für Tschechisch sprechende Nutzer 

dem Plan beigefügt. 

Grenzübergreifende Sachverhalte, die den Freistaat Thüringen betreffen, sind in betreffenden 

Plansätzen enthalten, ohne gesondert hervorgehoben zu werden. 

2.9 Regionsübergreifende Zusammenarbeit 

G 2.9.1 Der Regionale Planungsverband Chemnitz-Erzgebirge unterstützt die Wirtschaftsregion 

Chemnitz-Zwickau (WIREG), die Regionalinitiative Erzgebirge, 

den Klosterbezirk Altzella, das Sächsisch-Bayerische-Städtenetz sowie weitere, 

auf die regionsübergreifende Zusammenarbeit gerichtete Initiativen, 

wie z. B. durch die Städte Glauchau und Meerane im Städteverbund Zwickau 

oder durch die Stadt Geringswalde im Städtebund „Sachsenkreuz“, 

durch eine eng abgestimmte Mitwirkung bei der Erarbeitung und Umsetzung 

der jeweiligen Aufgabenstellungen. Dabei wird eine regelmäßige gegenseitige 

Information angestrebt. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 13



____________________________________________________________________________________________________ 

Fachliche Grundsätze und Ziele der Regionalplanung 

3 Schutz, Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft 

Hinweis Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

Inhalte der Landschaftsrahmenplanung entsprechend § 4 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 und 3 Sächs- 

NatSchG (Leitbilder, fachliche Ziele, Erfordernisse und Maßnahmen) werden gemäß § 5 Abs. 

2 SächsNatSchG in den Regionalplan aufgenommen, soweit sie durch Ziele oder Grundsätze 

der Raumordnung gesichert werden können. Im Übrigen werden Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

dem Regionalplan als Anlage beigefügt (Anlage 3 „Fachplanerische Inhalte der 

Landschaftsrahmenplanung“). Die dem Regionalplan beigefügten Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

sind in Verwaltungsverfahren sowie in den Planungen und Maßnahmen von 

öffentlichen Stellen, die sich auf Natur und Landschaft auswirken können, bei Abwägungs- 

oder Ermessensentscheidungen zu berücksichtigen (§ 5 Abs. 3 SächsNatSchG). 

Leitbilder für Natur und Landschaft 

Begriff Die Leitbilder für Natur und Landschaft stellen den angestrebten Zustand von Natur und 

Landschaft und die dazu erforderlichen Gestaltungs- und Entwicklungsmaßnahmen für die 

Naturräume der Region dar. Sie sind ein übergeordnetes, nicht auf einen festen Zeitraum 

bezogenes visionäres Gesamtkonzept für die Landschaftsentwicklung. Die Leitbilder orientieren 

sich unter Beachtung von Nutzungsanforderungen an naturräumlichen Potenzialen und 

an der kulturlandschaftlichen Entwicklung. Sie berücksichtigen neben den naturraumtypischen 

Verhältnissen auch die besonderen Eigenarten der Naturräume. 

Hinweis Den Leitbildern für die Naturräume ist ein Leitbild für die Sicherung und Entwicklung von 

Natur und Landschaft in der Gesamtregion vorangestellt. 

Die Leitbilder für Naturräume werden für 

- das Mulde-Lösshügelland, 

- das Erzgebirgische Becken, 

- das Untere Erzgebirge (Unteres Mittelerzgebirge, Unteres Osterzgebirge) und 

- das Obere Erzgebirge (Oberes Mittelerzgebirge, Oberes Osterzgebirge) 

aufgestellt. 

Leitbilder sind dem Regionalplan in Anlage 3 als Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

beigefügt. Sie bilden entsprechend § 4 Abs. 2 SächsNatSchG eine wesentliche Grundlage für 

den Schutz, die Pflege und die Entwicklung von Natur und Landschaft. 

Karte Die den Leitbildern zu Grunde liegenden Naturräume sind in Karte A „Naturräumliche Gliederung“ 

der Anlage 3 dargestellt. 

Maßnahmen 

Hinweis Regionale Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege sind dem Regionalplan 

in Anlage 3 als Inhalte der Landschaftsrahmenplanung beigefügt. Im Einzelnen handelt es 

sich insbesondere um Unterschutzstellungs-, Erfassungs- sowie Schutz-, Pflege- und Entwicklungsmaßnahmen. 

Sie bilden entsprechend § 4 Abs. 2 SächsNatSchG eine wesentliche 

Grundlage für den Schutz, die Pflege und die Entwicklung von Natur und Landschaft. 

Die Naturschutzbehörden wirken im Rahmen ihrer Zuständigkeiten nach § 41 SächsNatSchG 

auf die Umsetzung der in der Anlage 3 aufgeführten Maßnahmen des Naturschutzes und der 

Landschaftspflege hin. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 14



____________________________________________________________________________________________________ 

Karte Regionale Gebiete für Kompensationsmaßnahmen entsprechend Ziel 4.1.5 LEP 2003 sind 

in Karte 14 ausgewiesen. 

Z 3.0.1 Die ausgewiesenen Maßnahmegebiete (Kompensation) sind für Maßnahmen 

zur Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft zu sichern. 

Die Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft durch überörtlich 

bedeutsame Vorhaben im Bereich der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau 

soll vorrangig in diesen Gebieten erfolgen. 

Hinweis Entsprechend § 9 Abs. 2 Satz 4 SächsNatSchG sind bei der Festsetzung von Art und Umfang 

der Kompensationsmaßnahmen die Landschaftsrahmenpläne zu berücksichtigen. Konkrete 

Kompensationsmaßnahmen in den ausgewiesenen Gebieten sind daher an Zielen und 

Grundsätzen des Regionalplanes sowie an den als „Fachplanerische Inhalte der Landschaftsrahmenplanung“ 

dem Regionalplan beigefügten Leitbildern, Zielen, Erfordernissen und Maßnahmen 

des Naturschutzes und der Landschaftspflege auszurichten (Anlage 3). 

Großflächig unzerschnittene störungsarme Räume 

Karte Großflächig unzerschnittene störungsarme Räume ≥ 40 km² enthält Karte 16. Die Karte gibt 

großflächig unzerschnittene störungsarme Räume entsprechend Karte 6 LEP 2003 wieder, 

Einzelfall bezogen ergänzt unter Berücksichtigung grenzüberschreitender Teilräume (Tschechische 

Republik). Diese Teilräume wurden gemäß Begründung zu Grundsatz 4.2 LEP 2003 

bisher nicht in die Größenbewertung einbezogen. 

LEP G 4.2 Die ... als Grundsatz ausgewiesenen großflächig unzerschnittenen störungsarmen 

Räume ≥ 40 km² sollen in ihrer Bedeutung für den Arten- und 

Biotopschutz, den Wasserhaushalt, die landschaftsbezogene Erholung sowie 

als klimatischer Ausgleichsraum bewahrt und vor Zerschneidung geschützt 

werden. 

3.1 Arten und Biotope / ökologisches Verbundsystem 

G 3.1.1 Die Vorkommen der heimischen Tier- und Pflanzenarten, ihre genetische 

Vielfalt, ihre Lebensgemeinschaften und Lebensräume sollen in unbesiedelten 

und besiedelten Bereichen, auf genutzten und ungenutzten Flächen in 

ihrer natürlichen und kulturlandschaftlichen Vielfalt, ihrer besonderen Eigenart 

und Vernetzung gesichert sowie dem natürlichen Potenzial und dem 

Charakter der Kulturlandschaft entsprechend entwickelt werden. 

Durch naturschonende Landnutzung, naturschonende Siedlungs- und Infrastrukturentwicklung 

sowie durch den Schutz der Naturgüter (Boden, Wasser, 

Luft) und des Naturhaushaltes sollen günstige Voraussetzungen für die 

nachhaltige Entwicklung der heimischen Pflanzen- und Tierwelt geschaffen 

werden. 

Schwerpunkte des Arten- und Biotopschutzes 

G 3.1.2 Als Schwerpunkte des Arten- und Biotopschutzes sollen die für die Landschaften 

der Region charakteristischen, natürlichen und naturnahen, gefährdeten, 

seltenen und nicht oder nur schwer regenerier- bzw. ersetzbaren Artvorkommen 

und Biotope gesichert und entwickelt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 15



____________________________________________________________________________________________________ 

Hinweis Die dem Regionalplan in der fachplanerischen Anlage 3 als Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

beigefügten Leitbilder und die Liste der regionalen Leitarten bilden eine Orientierungshilfe 

zur weiteren inhaltlichen Konkretisierung der Schwerpunkte des Arten- und Biotopschutzes. 

Zu den Schwerpunkten gehören insbesondere die in den Leitbildern für Natur und 

Landschaft genannten naturraumtypischen Biotope (Leitbiotope) und die Vorkommen der 

regional bedeutsamen Arten (Leitarten). 

Karte NATURA 2000 - Gebiete und Gebiete mit gesamtstaatlich repräsentativer Bedeutung für 

den Naturschutz sind in Karte B der Anlage 3 nachrichtlich dargestellt. 

G 3.1.3 In den NATURA 2000 - Gebieten und den Gebieten mit gesamtstaatlich repräsentativer 

Bedeutung für den Naturschutz sollen Natur und Landschaft in 

besonderem Maße und im größerräumigen Zusammenhang entwickelt werden. 

Schutzbedürftige Bereiche für den Arten- und Biotopschutz 

Karte Schutzbedürftige Bereiche für den Arten- und Biotopschutz sind entsprechend Ziel 4.2.2 LEP 

2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ als Vorrang- oder Vorbehaltsgebiete Natur- und Landschaft 

(Arten- und Biotopschutz) ausgewiesen. Diese Gebiete sichern das ökologische Verbundsystem 

(s.u.). 

Hinweis Die Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft (Arten- und Biotopschutz) bestehen 

aus regional bedeutsamen Lebensraumkomplexen in Form von 

• Talgebieten, 

• Teichgebieten, 

• Waldgebieten, 

• Heckengebieten/Steinrückengebieten, 

• Wiesengebieten, 

• Moorgebieten und 

• besonders naturschutzrelevanten Abbaugebieten. 

Die Lage dieser Lebensraumkomplexe (Talgebiete, Teichgebiete, Waldgebiete usw.) innerhalb 

der Vorranggebiete und Vorbehaltsgebiete ist im Zuge der Plananwendung bestimmbar. 

Zur Identifizierung von Lebensraumkomplexen kann Karte C „Regionale Verbundkulisse“ der 

Anlage 3 hinzugezogen werden. 

Für die raumordnerische Anwendung der Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft 

(Arten- und Biotopschutz) bildet Anlage 3 (2.1.2 Ziele für Lebensraumkomplexe des 

ökologischen Verbundsystems) eine lebensraumbezogene Orientierungshilfe zur vertiefenden 

inhaltlichen Bestimmung der Vorrang- bzw. Vorbehaltsfunktion. 

Hinweis Naturnahe Fließgewässerauen und -landschaften entsprechend Ziel 4.1.1 LEP 2003 sind in 

die Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft (Arten- und Biotopschutz) als 

Bestandteil der regional bedeutsamen Lebensraumkomplexe der Talgebiete integriert. 

Zur Renaturierung von Fließgewässern und Auen siehe Anlage 3 (2.1.2 Ziele für Lebensraumkomplexe 

des ökologischen Verbundsystems: Talgebiete) sowie regionale Schwerpunkte 

der Fließgewässersanierung im Kapitel 4 „Wasser“. 

Hinweis Zur Bewirtschaftung, Sanierung und Mehrung von Waldflächen siehe Kapitel 6 „Land- und 

Forstwirtschaft“. 

G 3.1.4 In den Schutzbedürftigen Bereichen für den Arten- und Biotopschutz soll die 

Bewirtschaftung durch Land-, Forst- und Fischereiwirtschaft besonders Natur 

schonend erfolgen. 

Vor allem auf besonders feuchten, trockenen, flachgründigen, hängigen, 

überschwemmungsgefährdeten und sonstigen durch geringe natürliche Bodenfruchtbarkeit 

oder erschwerende Nutzungsbedingungen gekennzeichneten 

Böden sollen eine geringe Nutzungsintensität und die Entwicklung 

standorttypischer Biotope angestrebt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 16



____________________________________________________________________________________________________ 

G 3.1.5 Im Rahmen der Bauleitplanung sollen die Schutzbedürftigen Bereiche für 

den Arten- und Biotopschutz auch gezielt durch die Darstellung von „Flächen 

für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und 

Landschaft“ sachlich und räumlich konkretisiert werden. 

Ökologisches Verbundsystem 

Begriff Das ökologische Verbundsystem im Sinne dieses Planes ist ein durch Vorrang- und Vorbehaltsgebiete 

raumordnerisch gesichertes, funktional zusammenhängendes Netz ökologisch 

bedeutsamer Freiräume. Es bildet einen planungsrechtlich gesicherten übergeordneten Rahmen 

für das entsprechend § 1b SächsNatSchG zu schaffende Netz verbundener Biotope. Die 

Bedeutung für den Arten- und Biotopschutz beruht sowohl auf natur- als auch auf kulturlandschaftlichen 

Strukturen. 

Das ökologische Verbundsystem ist entsprechend Ziel 4.2.2 LEP 2003 regelmäßig in Form 

von Vorrang- und Vorbehaltsgebieten für Natur und Landschaft (Arten- und Biotopschutz) in 

Karte 2 „Raumnutzung“ ausgewiesen. Darüber hinaus sind die Vorranggebiete Wald Bestandteil 

des ökologischen Verbundsystems. In den Schranken ihrer vorrangigen Zweckbestimmung 

sind auch die als Vorranggebiete für Verteidigung ausgewiesenen Standortübungsplätze 

der Bundeswehr bei Marienberg sowie bei Altenhain und Dittersbach (Frankenberg) 

funktional als Teile des ökologischen Verbundsystems zu betrachten. 

Zur differenzierenden inhaltlichen Bestimmung der ausgewiesenen Gebiete kann Karte C 

„Regionale Verbundkulisse“ der fachplanerischen Anlage 3 hinzugezogen werden. 

Z 3.1.6 Anknüpfend an das ausgewiesene ökologische Verbundsystem soll der 

Fließgewässer- und Auenverbund im Rahmen einer sinnvollen städtebaulichen 

Ordnung auch im besiedelten Bereich fortgeführt werden. 

G 3.1.7 Das ausgewiesene ökologische Verbundsystem soll unter Berücksichtigung 

des Landschaftscharakters durch die Entwicklung ökologisch vielfältiger linearer 

Landschaftskorridore großräumig ergänzt und weiter vernetzt werden 

(Verbundglieder, Trittsteine). 

Hinweis 

Karte 

Konkrete räumliche Ansatzpunkte zum weiteren Ausbau des regionalen ökologischen Verbundsystems 

(über die als Vorrang- oder Vorbehaltsgebiete bereits ausgewiesenen Bereiche 

hinaus) sind dem Regionalplan mit der regionalen Verbundkulisse in Karte C der fachplanerischen 

Anlage 3 als Inhalte der Landschaftsrahmenplanung beigefügt. Auch die in Anlage 3 

enthaltenen Leitbilder geben eine naturraumbezogene Orientierung bezüglich der beim großräumigen 

Ausbau des Verbundsystems zu berücksichtigen Charakteristika der Landschaft. 

G 3.1.8 Im Rahmen der Bauleitplanung soll die Funktion locker bebauter und von 

Grünflächen durchsetzter Siedlungen als Verbundstrukturen gesichert und 

entwickelt werden. Die örtlichen Grünflächensysteme sollen mit dem regionalen 

ökologischen Verbundsystem verknüpft werden. 

Z 3.1.9 Mit den Instrumenten der Bauleit- und Landschaftsplanung, der agrarstrukturellen, 

forst- und wasserwirtschaftlichen Planungen, der Dorfentwicklungsplanung 

und Ländlichen Neuordnung sowie der naturschutzfachlichen Pflege- 

und Entwicklungsplanung soll das ökologische Verbundsystem unter 

Beachtung biotop- und artspezifischer Erfordernisse örtlich ausgeformt, ergänzt 

und durch konkrete fachspezifische Maßnahmen untersetzt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 17



____________________________________________________________________________________________________ 

Ausgewählte besondere Lebensräume 

Karte Regionale Schwerpunkte für die Strukturanreicherung (großräumig sehr strukturarme, 

insbesondere an Gehölzen arme, ausgeräumte Gebiete) sind entsprechend Ziel 4.1.4 und 

Grundsatz 4.1.10 LEP 2003 in Karte 4 "Sanierungsbedürftige Bereiche der Landschaft" ausgewiesen. 

Hinweis Die Erhaltung/Erweiterung ökologisch wirksamer Strukturen dient ökologischen Funktionen 

und daneben auch dem Landschaftsbild/Landschaftserleben. Die regionalen Schwerpunkte 

für die Strukturanreicherung sind zugleich regionale Schwerpunkte zur Erhaltung oder Wiederherstellung 

von Baumbeständen an Straßen und Wegen entsprechend Grundsatz 4.1.10 

LEP 2003. Dazu siehe G 3.2.14. 

Z 3.1.10 Agrargebiete 

Z 3.1.11 Ackergebiete 

In den Schwerpunktgebieten für die Strukturanreicherung sollen der Bestand 

an Flurgehölzen, wie Baumreihen, Alleen, Hecken, Einzelgehölzen, Feldholzinseln 

und Streuobstwiesen sowie weiteren ökologisch relevanten Kleinstrukturen 

(z.B. Säume) entlang von Wegen, Straßen, Gewässern, Reliefstrukturen 

und Nutzungsgrenzen unter Berücksichtigung von Verbundgesichtspunkten 

erhöht werden. 

Es ist darauf hinzuwirken, dass die Ränder von Ackerschlägen besonders 

umweltschonend bewirtschaftet werden (z.B. Ackerrandstreifen), an Äcker 

angrenzende ökologisch wertvolle Bereiche nicht durch schädigende Stoffeinträge 

beeinträchtigt werden und dass strukturreiche Raine entlang von 

Wegen, Straßen und Nutzungsgrenzen entstehen. 

G 3.1.12 Siedlungsgebiete 

Naturnahe bzw. halbnatürliche Restflächen sollen in den städtischen und 

dörflichen Siedlungsgebieten im Rahmen einer sinnvollen städtebaulichen 

Ordnung erhalten, wertvolle siedlungsspezifische Biotope entwickelt und die 

Vorkommensvoraussetzungen insbesondere für gefährdete Höhlenbrüter 

und Gebäude bewohnende Tierarten verbessert werden. 

Gebiete mit besonderer Bedeutung für Vögel 

Karte Gebiete mit besonderer avifaunistischer Bedeutung sind in Karte 15 ausgewiesen. 

Hinweis Gebiete mit besonderer avifaunistischer Bedeutung sind aus sachlichen und planungsmethodischen 

Gründen nur teilweise in das als Vorrang- und Vorbehaltsgebiete ausgewiesene 

ökologische Verbundsystem integrierbar. Das gilt besonders für bestimmte Vogelzuggebiete 

und die Habitate Offenland bewohnender Vogelarten. 

Besondere überörtliche Bedeutung für den Vogelzug im Sinne von Plansatz 3.1.13 besitzen 

neben den Europäischen Vogelschutzgebieten (SPA) die in Karte 15 ausgewiesenen und im 

Begründungstext näher bezeichneten Gebiete folgender Typen: 

- Tallebensraum 

- Standgewässerlebensraum 

- Offenlandlebensraum / Rast sowie Brut und Rast 

- Lebensraum hoher avifaunistischer Vielfalt 

___________________________________________________________________________ 

Z - 18



____________________________________________________________________________________________________ 

Plansatz 3.1.14 gilt insbesondere für Offenlandlebensräume/Brut, Offenlandlebensräume/Brut 

und Rast sowie für Offenland geprägte Lebensräume hoher avifaunistischer Vielfalt 

und Offenland geprägte Europäische Vogelschutzgebiete (SPA) entsprechend Karte 15. 

Bedeutende Brutgebiete ausgewählter Vogelarten einschließlich der in Karte 15 dargestellten 

besonders bedeutsamen Waldlebensräume sind in das Netz der Vorrang- und Vorbehaltsgebiete 

für Natur und Landschaft (Arten- und Biotopschutz) integriert. 

Z 3.1.13 Vogelzuggebiete 

Zugkorridore sowie Rast-, Nahrungs-, Sammel- und Schlafplätze von Zugvögeln 

(Durchzügler und Wintergäste) sollen in ihrer Funktionsfähigkeit erhalten 

werden. 

G 3.1.14 Offenlandlebensräume für Brutvögel 

Bei baulichen Maßnahmen und sonstigen Nutzungsänderungen im Offenland 

soll die Funktion als Lebensraum für Offenland bewohnende Vogelarten 

berücksichtigt werden. 

Gebiete mit besonderer Bedeutung für Fledermäuse 

Hinweis Gebiete mit besonderer Bedeutung für Fledermäuse sind aus sachlichen und planungsmethodischen 

Gründen nur teilweise in das als Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Natur und 

Landschaft (Arten- und Biotopschutz) ausgewiesene ökologische Verbundsystem integrierbar. 

G 3.1.15 Zugkorridore, Rasthabitate und das Umfeld bedeutender Quartiere sollen in 

ihrer Funktionsfähigkeit als Lebensraum von Fledermäusen erhalten werden. 

3.2 Landschaftsbild/Landschaftserleben 

G 3.2.1 Die landschaftliche Attraktivität der Region soll gesteigert werden. Schwerpunkte 

liegen in den Landschaftsräumen mit hoher landschaftsästhetischer 

Wertigkeit sowie Erlebniswirksamkeit (Schutzbedürftige Bereiche) und in 

den siedlungsnahen Freiräumen. Das Landschaftsbild soll dabei in seiner 

natur- und kulturlandschaftlichen Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie 

räumlichen Differenziertheit bewahrt und dem Charakter der Landschaft entsprechend 

gestaltet werden. Die luft- und lärmhygienischen Erlebnisvoraussetzungen 

für die naturbezogene Erholung sollen gefördert, Bauwerke landschaftsgerecht 

errichtet werden. 

Hinweis Zur Gestaltung des städtischen Siedlungsraumes und zu regionalen Besonderheiten der 

Siedlungsentwicklung im ländlichen Raum siehe auch Kapitel 2.6 „Regionale Siedlungsentwicklung 

und Stadtumbau“. 

In Anlage 3 sind dem Regionalplan weitere Ziele und Erfordernisse zum Landschaftsbild/Landschaftserleben 

aus fachlicher Sicht der Landschaftsrahmenplanung beigefügt. Diese 

sind nach § 5 Abs. 3 SächsNatSchG zu berücksichtigen. 

Schutzbedürftige Bereiche für das Landschaftsbild/Landschaftserleben 

Karte Schutzbedürftige Bereiche für das Landschaftsbild/Landschaftserleben sind entsprechend 

Ziel 4.1.9 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ als Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft 

(Landschaftsbild/Landschaftserleben) ausgewiesen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 19



____________________________________________________________________________________________________ 

Hinweis Für die raumordnerische Anwendung der Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft (Landschaftsbild/Landschaftserleben) 

bildet Anlage 3 (2.5.2 und 2.5.3) eine Orientierungshilfe zur 

vertiefenden inhaltlichen Bestimmung der Vorbehaltsfunktion. 

Karte Regional bedeutsame landschaftsbildprägende Erhebungen, historische Kulturlandschaften, 

ausgewählte kulturlandschaftlich bedeutsame Siedlungen, freiraumrelevante Kulturdenkmale 

und Aussichtspunkte, offene Talsohlen in waldreicher Lage sowie Konzentrationsgebiete 

archäologischer Denkmale und Fundstellen als Schwerpunkte des archäologischen Kulturdenkmalschutzes 

im Freiraum sind in Karte 5.2 „Bereiche der Landschaft mit besonderen 

Nutzungsanforderungen - Kulturlandschaft" ausgewiesen. 

Landschaftsbildprägende Erhebungen 

Z 3.2.2 Die regional bedeutsamen landschaftsbildprägenden Erhebungen sind in 

ihrer charakteristischen visuellen Ausprägung zu erhalten. 

Historische Kulturlandschaften 

Z 3.2.3 Es ist darauf hinzuwirken, dass die Kulturlandschaft der Rochlitzer Pflege 

in ihrer landschaftlichen Komplexität von Siedlungs- und Flurformen, gebietstypischer 

Bausubstanz und wegemäßiger Erschließung und der charakteristischen 

Ausstattung mit Siedlungs- und Freiraumbiotopen sowie Kleinformen 

des Reliefs dauerhaft erhalten und gepflegt wird. Dabei sind die Erfordernisse 

der heutigen Lebens- und Wirtschaftsweise zu berücksichtigen. 

Z 3.2.4 Es ist darauf hinzuwirken, dass die in der Landschaft sichtbaren Sachzeugen 

des Bergbaues, wie Halden, Bingen, Raithalden, Stollenmundlöcher, 

Röschen, Kunstgräben und Kunstteiche des alten Erzbergbaues sowie die 

Halden und Schachtanlagen des Lugau-Oelsnitzer Steinkohlenreviers insbesondere 

im Rahmen zusammenhängender historischer Bergbaulandschaften 

in ihrer landschaftlichen Gesamtwirkung dauerhaft erhalten und 

erlebbar bleiben. 

Z 3.2.5 Es ist darauf hinzuwirken, dass die Kulturlandschaft der Hecken- und Steinrückengebiete 

des Erzgebirges im großräumigen Zusammenhang und lückenarm 

erhalten wird und ehemalige Strukturen wiederhergestellt werden. 

Ausgewählte Elemente für das Landschaftsbild/Landschaftserleben 

G 3.2.6 Offene (unbewaldete) Talsohlen in waldreichen Lagen sollen offen gehalten 

werden. 

G 3.2.7 Der Charakter gering verdichteter regionstypischer Waldhufendörfer oder 

-dorfteile soll durch die Erhaltung möglichst frei stehender (Bauern-) Hofzeilen 

und dem Siedlungstyp entsprechend genutzter Zwischenbereiche gewahrt 

werden. 

G 3.2.8 Der Charakter historischer Streusiedlungsbereiche soll durch das Freihalten 

der siedlungstypischen inneren Freiräume und eine entsprechende Baukörpergestaltung 

gewahrt werden. 

G 3.2.9 Das bildbedeutsame Umfeld regional freiraumrelevanter Kulturdenkmale 

soll von visuell beeinträchtigenden Bauwerken freigehalten werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 20



____________________________________________________________________________________________________ 

G 3.2.10 Die wichtigen Blicksektoren regional bedeutsamer Aussichtspunkte sollen 

in dem für den Ausblick relevanten Entfernungsbereich von visuell beeinträchtigenden 

Bauwerken frei gehalten werden. 

G 3.2.11 Das visuelle Umfeld archäologischer Denkmale und Fundstellen soll so 

gesichert und gepflegt werden, dass diese Denkmäler und Fundstellen erhalten 

und ihre wahrnehmbaren Besonderheiten erlebbar bleiben. 

G 3.2.12 Beeinträchtigungen des regionalen Landschaftsbildes durch gewerblichtechnische 

Dominanten sollen in den von der vorrangigen Funktion solcher 

Flächen bzw. Anlagen gesetzten Grenzen durch entsprechende Baukörpergestaltung, 

Farbgebung und Eingrünung begrenzt werden. 

G 3.2.13 Siedlungsränder sollen in landschaftsgemäßer Form erhalten bzw. entsprechend 

gestaltet werden. 

G 3.2.14 Straßen- und Wegränder in der offenen Landschaft sollen unter Berücksichtigung 

der angrenzenden Flächennutzung im verkehrstechnisch möglichen 

Umfang mit standortgerechten einheimischen Gehölzen bepflanzt werden 

(besonders bei Straßen vorzugsweise beiderseits als Allee). 

Das gilt in besonderem Maße für die in Karte 4 „Sanierungsbedürftige Bereiche 

der Landschaft“ als regionale Schwerpunkte für die Strukturanreicherung 

ausgewiesenen großräumig sehr strukturarmen Gebiete. 

Gehölze an Straßen und Wegrändern sollen sachgerecht gepflegt und in 

den Grenzen der Verkehrssicherungspflicht langfristig erhalten werden. 

G 3.2.15 Im Rahmen der Bauleitplanung sollen die in der Begründung aufgeführten 

natur- und kulturlandschaftlich bedeutsamen Einzelobjekte des Landschaftsbildes 

gefördert und visuelle Störfaktoren Einzelfall bezogen gemindert 

werden. 

3.3 Boden 

Bodenfunktionen 

Karte Gebiete mit Böden besonderer Produktionsfunktion sind entsprechend Ziele 4.4.4 und 9.1 

LEP 2003 in Karte 2 "Raumnutzung" vorzugsweise als Vorbehaltsgebiete Landwirtschaft 

ausgewiesen. Erfasst werden durch diese Vorbehaltsgebiete auch wichtige Gebiete mit Böden 

besonderer Speicher-, Filter- und Pufferfunktion sowie Gebiete mit Böden besonderen 

natürlichen Säurepuffervermögens. Gebiete mit Böden sehr hoher Biotopentwicklungsfunktion 

und Böden mit besonders seltenen oder/und naturnahen (anthropogen wenig beeinflussten) 

Böden sind in hohem Maße in Vorrang- oder Vorbehaltsgebiete Natur und Landschaft (Arten- 

und Biotopschutz), teilweise auch in Vorranggebiete Wald integriert. Ausgewählte Bodenbereiche 

mit besonderer archäologischer Archivfunktion (Schwerpunkte) sind als Bereiche der 

Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen in Karte 5.2 ausgewiesen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 21



____________________________________________________________________________________________________ 

G 3.3.1 Zum Schutz ihrer Bodenfunktionen sollen folgende Böden besonders schonend 

behandelt, insbesondere vor Versiegelung, Abgrabung, Aufschüttung, 

Erosion, Verdichtung und anthropogener stofflicher Belastung geschützt 

werden: 

• Böden mit besonderer Bedeutung für die Landwirtschaft 

(insbesondere in Bereichen für die Landwirtschaft) 

• Böden mit besonderer Bedeutung für den Arten- und Biotopschutz 

(insbesondere in Schutzbedürftigen Bereichen für den Arten- und Biotopschutz 

und naturschutzrechtlich geschützten Gebieten) 

• Böden mit besonderer Bedeutung für den Wasserhaushalt als Puffer, 

Filter, Speicher 

(insbesondere in Bereichen für die Wasserbereitstellung und für die 

Landwirtschaft, Wasserschutzgebieten und potenziellen Gewinnungsgebieten, 

Hochwasserentstehungsgebieten, Gewässerrandstreifen sowie 

Überschwemmungsgebieten) 

• Böden mit besonderer Archivfunktion 

(insbesondere natürliche, fossile, reliktische, archäologisch bedeutsame 

oder seltene Böden) 

Bodennutzung und Erosionsschutz 

Karte Gebiete mit besonderer potenzieller Erosionsgefährdung im Offenland (mittlere bis sehr 

hohe potenzielle Wassererosionsgefahr) sind entsprechend Ziele 4.1.4 und 4.4.5 LEP 2003 in 

Karte 5.1 „Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen - Naturhaushalt" 

ausgewiesen. 

Z 3.3.2 In den in Karte 5.1 ausgewiesenen Gebieten mit besonderer potenzieller 

Erosionsgefährdung ist darauf hinzuwirken, dass der Bodenerosion durch 

pflanzenbauliche Maßnahmen, landschaftsangepasste Anreicherung mit 

gliedernden Flurelementen und durch eine erosionshemmende Schlageinteilung 

sowie ggf. auch durch kulturtechnische Maßnahmen vorgebeugt wird. 

Es ist darauf hinzuwirken, dass besonders gefährdete Hanglagen und besonders 

gefährdete Abflusssenken nicht als Acker, sondern als Grünland 

genutzt, hochgradig erosionsgefährdete Flächen, insbesondere Steilhänge, 

unter Beachtung von Belangen des Naturschutzes und der Landschaftspflege 

aufgeforstet werden und dass bei Baumaßnahmen Vorsorge gegen Erosionsschäden 

getroffen wird. 

Z 3.3.3 In den in Karte 5.1 ausgewiesenen Gebieten mit besonderer potenzieller 

Erosionsgefährdung sollen in den kommunalen und fachlichen Plänen flächenkonkret 

vorsorgende Maßnahmen des Erosionsschutzes vorgesehen 

werden. 

Bodenversiegelung und Baumaßnahmen 

G 3.3.4 Durch die bevorzugte Inanspruchnahme baulich bereits vorbelasteter Böden, 

durch eine flächensparende Bauweise, durch die Vermeidung überdimensionierter 

versiegelter Freiflächen, durch den Rückbau un- oder untergenutzter 

versiegelter Bereiche und durch einen hohen Grünflächenanteil baulicher 

Freiflächen soll der Versiegelungsgrad minimiert werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 22



____________________________________________________________________________________________________ 

Unvermeidbare Flächenbefestigungen sollen unter Beachtung baulicher Erfordernisse 

in möglichst weitgehend wasserdurchlässiger Bauweise erfolgen 

(Fuß- und Radwege, Park- und Hofflächen usw.), soweit dem keine Wasserschutzbelange 

entgegenstehen. Durch Versiegelung anfallendes nicht verunreinigtes 

Niederschlagswasser soll vorzugsweise vor Ort zur Versickerung 

gelangen können. 

G 3.3.5 Bei Baumaßnahmen sollen Verdichtung, Verschlämmung, Erosion und 

Fremdstoffeintrag möglichst gering und in räumlich engen Grenzen gehalten 

und nach Beendigung der Maßnahmen wieder weitestmöglich beseitigt werden. 

Bodenaushubmaterial soll möglichst direkt im Baugebiet wieder eingesetzt 

oder anderenfalls der ökologisch hochwertigsten Verwendung zugeführt 

werden. 

Bodenbelastung und Bodengefährdung 

Karte Regionale Schwerpunkte der Bodensanierung (Großflächige Gebiete mit Anhaltspunkten 

für schädliche stoffliche Bodenveränderungen) sind entsprechend Ziel 4.4.5 LEP 2003 in 

Karte 4 „Sanierungsbedürftige Bereiche der Landschaft" ausgewiesen. 

G 3.3.6 In Gebieten mit Anhaltspunkten für schädliche stoffliche Bodenveränderungen, 

insbesondere durch Schwermetalle, sollen zur Vermeidung von Umweltschäden 

und zum Schutz der menschlichen Gesundheit erforderlichenfalls 

auf den standörtlichen Einzelfall bezogene weitergehende Untersuchungen 

zur genauen Ausdehnung und zum Gefährdungspotenzial der Bodenveränderungen 

sowie Vorsorge-, Anpassungs- und Sanierungsmaßnahmen 

vorgenommen werden. 

G 3.3.7 Die anthropogen verursachten Versauerungserscheinungen der Böden sollen 

nicht weiter verstärkt und langfristig abgebaut werden. Einer weiteren 

Bodenversauerung ist entgegenzuwirken. Für stark anthropogen versauerte 

Böden sollen Maßnahmen ergriffen werden, um den pH-Wert langfristig wieder 

ansteigen zu lassen, sofern den Maßnahmen keine boden- oder naturschutzfachlichen 

Belange entgegenstehen. 

3.4 Siedlungsklima 

G 3.4.1 Siedlungsflächen und der Freiraum sollen so gestaltet und entwickelt werden, 

dass sie die bioklimatischen und lufthygienischen Bedingungen im 

Siedlungsraum positiv beeinflussen. 

Dazu sollen 

• siedlungsnahe Freiflächen, in denen bodennahe Kaltluft entsteht und in 

den Siedlungsraum abfließt, funktionsfähig und emissionsarm erhalten 

werden, 

• Siedlungsrandbereiche, die für den Zutritt von bodennaher Kaltluft und 

von Frischluft bedeutsam sind, frei von abriegelnder Bebauung bleiben 

sowie 

___________________________________________________________________________ 

Z - 23



____________________________________________________________________________________________________ 

• Bereiche innerhalb der Siedlungen und am Siedlungsrand, die der Verminderung 

von Luftverunreinigungen dienen, in ihrer Funktionsfähigkeit 

gesichert und entwickelt sowie erweitert werden (klimawirksame Vegetationsstrukturen, 

insbesondere Wald). 

Bereiche für das Siedlungsklima 

Hinweis Landesweite Ziele und Grundsätze zu Luftreinhaltung und Klimaschutz enthält LEP 2003: 

Gemäß LEP Z 4.5.1 sind siedlungsklimatisch bedeutsame Bereiche in ihrer Funktionsfähigkeit 

zu sichern. Dazu sind siedlungsrelevante Bereiche in den Regionalplänen auszuweisen. 

Karte Siedlungsklimatisch besonders bedeutsame Kaltluftentstehungs- und -abflussgebiete sind 

entsprechend Ziel 4.5.1 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ als Vorbehaltsgebiete Kaltluft 

symbolhaft ausgewiesen. 

Siedlungsklimatisch besonders bedeutsame Frischluftentstehungsgebiete sind entsprechend 

Ziel 4.5.1 LEP 2003 in Karte 5.1 „Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen 

- Naturhaushalt" gebietskonkret ausgewiesen. 

Hinweis Bereiche für das Siedlungsklima sind auch integraler Bestandteil der in Karte 2 „Raumnutzung“ 

als Ziele der Raumordnung ausgewiesenen Regionalen Grünzüge (Plankapitel 3.5) 

sowie Vorranggebiete Wald (Plankapitel 6.2). Diese dienen ebenfalls der Sicherung siedlungsklimatischer 

Ausgleichsfunktionen. 

Besondere siedlungsklimatische Funktionen Regionaler Grünzüge sind in Karte 2 „Raumnutzung“ 

durch die überlagernde Ausweisung von Kaltluftentstehungs- und -abflussgebieten 

symbolhaft gekennzeichnet. 

Die in Karte 5.1 ausgewiesenen Frischluftentstehungsgebiete sind gemäß Karte 2 „Raumnutzung“ 

regelmäßig zugleich Vorranggebiet Wald oder Bestandteil Regionaler Grünzüge. 

Vorrang- und Vorbehaltsgebiete für Natur und Landschaft (Arten- und Biotopschutz) sowie 

Vorbehaltsgebiete Landwirtschaft tragen im Übrigen zur Sicherung siedlungsklimatisch bedeutsamer 

Bereiche bei. 

G 3.4.2 Mit den Mitteln der Bauleitplanung sollen die für die Erhaltung der Funktionsfähigkeit 

dieser Bereiche erforderlichen räumlichen Voraussetzungen flächenkonkret 

gesichert werden. 

3.5 Freiraum und Siedlung 

Begriff Freiraum im Sinne dieses Planes ist der Raum außerhalb von Siedlungen (regionaler Freiraum). 

Allgemeiner Freiraumschutz 

G 3.5.1 Entzug, Zerschneidung und Beeinträchtigung des Freiraumes sollen auf das 

unvermeidbare Maß beschränkt werden. 

G 3.5.2 Der Freiraum soll als Ausgleichsraum des Naturhaushaltes, als Voraussetzung 

für die Nutzungsfähigkeit der Naturgüter, als Lebensraum der Pflanzen- 

und Tierwelt, als Erholungsraum und zur Gliederung der Siedlungsgebiete 

im Zusammenhang bewahrt und nur unter Berücksichtigung dieser 

Funktionen baulich in Anspruch genommen werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 24



____________________________________________________________________________________________________ 

G 3.5.3 Ökologisch oder für die Erholung bedeutsame innerörtliche Grünbereiche 

sollen in räumlich-funktionalem Verbund mit dem regionalen Freiraum stehen. 

Regionale Grünzüge 

Begriff Regionaler Grünzug ist ein zusammenhängender Bereich des Freiraumes mit unterschiedlichen 

ökologischen Funktionen oder naturbezogenen Erholungsmöglichkeiten, der von Bebauung 

oder anderen funktionswidrigen Nutzungen freizuhalten ist. 

Regionale Grünzüge sind Ziele der Raumordnung. 

Karte Regionale Grünzüge sind entsprechend Ziel 5.1.9 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ ausgewiesen. 

Grünzäsuren 

Begriff Grünzäsur ist ein kleinräumiger Bereich des Freiraumes, der zum Schutz siedlungsnaher 

Erholungsfunktionen und zur Verhinderung des Zusammenwachsens dicht beieinander liegender 

Siedlungsgebiete, insbesondere im Zuge von Achsen, von Bebauung oder anderen 

funktionswidrigen Nutzungen freizuhalten ist. 

Grünzäsuren sind Ziele der Raumordnung. 

Karte Grünzäsuren sind entsprechend Ziel 5.1.9 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ ausgewiesen. 

Z 3.5.4 Die Regionalen Grünzüge und Grünzäsuren sind hinsichtlich ihrer Abgrenzung 

mit den Mitteln der Bauleitplanung örtlich auszuformen. 

4 Wasser 

4.1 Hochwasserschutz 

Karten In Karte 2 „Raumnutzung“ sind die Vorranggebiete für Überschwemmungsbereiche und die 

Vorbehaltsgebiete für Hochwasser-Risikobereiche ausgewiesen. 

Die geplanten regionalbedeutsamen Hochwasserrückhaltebecken sind in Karte 2 „Raumnutzung“ 

als Vorranggebiete Technischer Hochwasserschutz ausgewiesen bzw. nachrichtlich 

dargestellt. 

In Karte 5.1 „Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen - Teil: Naturhaushalt“ 

werden auf der Grundlage der Gebietskulisse für die Hochwasserentstehungsgebiete 

die Gebiete zur Erhaltung und Verbesserung des Wasserrückhaltevermögens ausgewiesen. 

Hinweise Daten zu den Standorten der Hochwasserrückhaltbecken werden in Anlage 4 aufgezeigt. 

Die Grundlagen für die Ausweisung bzw. Darstellung der Beckenstandorte werden im Begründungstext 

erläutert. 

Weiterführende Anforderungen für den vorbeugenden Hochwasserschutz werden im Rahmen 

der Planungsaussagen unter Kapitel 4.2 „Gewässersanierung“ und unter dem Kapitel 3 

„Schutz, Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft“ genannt. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 25



____________________________________________________________________________________________________ 

G 4.1.1 Durch überörtliches oder grenzüberschreitendes Zusammenwirken innerhalb 

natürlicher Gewässereinzugsgebiete sind koordinierte Maßnahmen zum 

vorbeugenden Hochwasserschutz umzusetzen und weiter zu entwickeln. 

Für eine wirksame Hochwasservorsorge sind insbesondere nachhaltige Formen 

der Flächennutzung und Freiraumsicherung anzuwenden, bauliche 

Schutzvorkehrungen zu realisieren sowie das Gefahrenbewusstsein aktuell 

zu halten. 

Z 4.1.2 Im Rahmen der Bauleitplanung und bei der Planung von Bauvorhaben sind 

durch die zuständigen Planungsträger die ausgewiesenen Vorranggebiete 

für Überschwemmungsbereiche mit folgenden Maßgaben zu beachten: 

• Natürliche Retentionsflächen im Freiraum sind zu erhalten und vor 

Beeinträchtigungen zu schützen. Rückgewinnbare Flächen sind als 

Retentionsraum zu sichern. 

• Keine Ausweisung von neuen Siedlungsgebieten. 

• Geplante Baugebiete, die noch kein Baurecht erlangt haben, sind auf 

Bestandsfähigkeit zu überprüfen und anzupassen. 

• Bei der Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen sind freie Flächen, 

die für das Hochwasserrückhaltevermögen und den Hochwasserabfluss 

bedeutsam sind, funktionsfähig zu erhalten. 

G 4.1.3 In den ausgewiesenen Vorbehaltsgebieten für Hochwasser-Risiko sind 

Planungen zur weiteren baulichen Entwicklung, Änderung der Flächennutzung 

oder zu einzelnen Bauvorhaben an die jeweilige Gefahrenintensität 

anzupassen. 

G 4.1.4 Solange geplante Hochwasserschutzmaßnahmen noch nicht realisiert und 

wirksam sind, sollen in den betroffenen, unzureichend geschützten Gebieten 

keine baulichen Nachverdichtungen vorgenommen werden, die ein erhöhtes 

Hochwasserrisiko bewirken und zu erkennbaren Gefährdungen gesunder 

Wohn- und Arbeitsverhältnisse führen. 

Z 4.1.5 In den Gebieten zur Erhöhung und Verbesserung des Wasserrückhaltevermögens 

ist darauf hinzuwirken, dass Abfluss mindernde Flächennutzungen 

erhalten, verbessert oder wieder hergestellt werden. 

4.2 Gewässersanierung 

Karte In Karte 4 „Sanierungsbedürftige Bereiche der Landschaft“ werden regionale Schwerpunkte 

der Fließgewässersanierung, Grundwassersanierung und Sanierungsbedarf stehender Gewässer 

ausgewiesen. 

LEP 

Z 4.3.2 

Zur Verbesserung der Gewässerökologie ist darauf hinzuwirken, dass verrohrte 

und anderweitig naturfern ausgebaute Fließgewässer bzw. 

-abschnitte, sofern deren Nutzung den Ausbauzustand nicht erfordert, geöffnet 

und naturnah gestaltet werden. 

Z 4.2.1 Für die in Karte 4 ausgewiesenen Fließgewässer, Grundwasserkörper und 

stehenden Gewässer sind solche Maßnahmen zu realisieren, die eine Verbesserung 

des ökologischen Zustandes bewirken und damit das Erreichen 

des Qualitätszieles der EU-Wasserrahmenrichtlinie ermöglichen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 26



____________________________________________________________________________________________________ 

4.3 Gewässerschutz, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ sind schutzbedürftige Bereiche für Wasserressourcen gemäß LEP 

Z 13.2 als Vorrang- und Vorbehaltsgebiete Wasserbereitstellung ausgewiesen und die gesetzlich 

festgesetzten Trink- bzw. Heilwasserschutzgebiete sowie überörtlich bedeutsame 

Wasserüberleitungen und Anlagen und Kläranlagen größer 10 TEW nachrichtlich dargestellt. 

In Karte 5.1 „Bereiche der Landschaft mit besonderen Nutzungsanforderungen - Teil: Naturhaushalt“ 

sind die Gebiete mit hoher geologisch bedingter Grundwassergefährdung dargestellt 

und in Karte 4 „Sanierungsbedürftige Bereiche der Landschaft“ die sanierungsbedürftigen 

Grundwasserkörper. 

Hinweis Die Kriterien zur Ausweisung der Vorranggebiete Trinkwasserbereitstellung werden im Begründungstext 

erläutert. 

Die raumordnerische Zweckbestimmung für ein Vorranggebiet ist mit In-Kraft-Treten als 

Trinkwasserschutzgebiet als erfüllt zu betrachten. 

G 4.3.1 Natürliche Wasserressourcen sind nach dem Grundsatz der Vorsorge und 

unter Beachtung des Gemeinwohls vor Verunreinigungen und übermäßiger 

Inanspruchnahme zu bewahren. Die flächendeckende Erreichung eines guten 

Zustandes der Grundwasserkörper gemäß Wasserrahmenrichtlinie ist 

anzustreben. 

Durch einen schonenden Umgang mit Grund und Boden, die Reduzierung 

des Versiegelungsgrades und eine verstärkte Versickerung von nicht schädlich 

verunreinigtem Niederschlagswasser sind die Voraussetzungen für die 

Grundwasserneubildung zu verbessern. 

Gebiete mit hoher geologisch bedingter Grundwassergefährdung sind vor 

vermeidbaren Beeinträchtigungen zu schützen. 

G 4.3.2 Bei der Planung von Baumaßnahmen oder Änderungen der Flächennutzung 

ist in den ausgewiesenen Vorbehaltsgebieten für die Wasserbereitstellung 

der Grundwasserkörper auch in seiner potenziellen Funktion für die Trinkwasserversorgung 

zu erhalten und vor stofflichen Verunreinigungen zu 

schützen. 

Bei vorhandenen Nutzungskonflikten ist einer weiteren Schädigung entgegenzuwirken. 

G 4.3.3 Die Versorgungssicherheit mit Trinkwasser in entsprechender Qualität und 

Menge ist durch die weitere Erhöhung des Anschlussgrades der Bevölkerung 

an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie die Anpassung an geänderte 

Bedarfsstrukturen in Gebieten mit hohem Verbrauchsrückgang zu 

gewährleisten. 

Soweit wirtschaftlich und sozialverträglich angemessene Rahmenbedingungen 

bestehen, sollen für die bisher noch nicht oder nur ungenügend an das 

öffentliche Netz angeschlossenen Orts- oder Gemeindeteile im dünn besiedelten 

Ländlichen Raum der Landkreise Mittweida, Freiberg und Mittlerer 

Erzgebirgskreis die netztechnischen Anschlussbedingungen geschaffen 

bzw. ausgebaut werden. 

G 4.3.4 Innerhalb der Euroregion Erzgebirge-Krušnohoři sollen nach Prüfung technisch 

und wirtschaftlich sinnvoller sowie umweltgerechter Lösungsmöglichkeiten 

weitere gemeinsame Projekte für die Schaffung und Erweiterung 

grenzüberschreitender Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungssysteme 

umgesetzt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 27



____________________________________________________________________________________________________ 

G 4.3.5 Die abwassertechnische Infrastruktur ist unter Beachtung der Gewährleistung 

des Gewässerschutzes und der aktuellen wasserwirtschaftlichen Rahmenvorgaben 

für dezentrale Lösungen stufenweise weiter auszubauen. 

Dabei sind auch in Gemeinden und deren Ortsteilen im Ländlichen Raum 

vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung insbesondere kleinräumig 

angepasste Lösungen unter Einbeziehung dezentraler Anlagen für 

eine flächendeckende, ordnungsgemäße Abwasserentsorgung nach dem 

Stand der Technik zu realisieren. 

G 4.3.6 Nicht schädlich verunreinigtes Niederschlagswasser soll durch Versickerung 

und bei Bedarf durch natürliche Rückhaltesysteme in der Fläche zurückgehalten 

werden. 

Sofern es die geologischen Verhältnisse zulassen, ist ein möglichst hoher 

Anteil des Niederschlagswassers vor Ort zu versickern. 

5 Gewerbliche Wirtschaft und Handel 

5.1 Industrie und Gewerbe 

G 5.1.1 Zur Sicherung der Standortvoraussetzungen für die Entfaltung von Industrie 

und Gewerbe in allen Teilen der Region sollen die in den Gemeinden vorhandenen 

erschlossenen Flächenpotenziale und aktivierbaren Brachen umfassend 

und im interkommunalen Zusammenwirken genutzt werden. Darüber 

hinaus notwendige Neuausweisungen von Gewerbeflächen sollen den absehbaren 

Erfordernissen des Eigenbedarfs genügen. 

Regionale Vorsorgestandorte 

Hinweis Die Teilfortschreibung des Regionalplanes Chemnitz-Erzgebirge, Kapitel 5.1 „Entwicklung von 

Industrie, Dienstleistungen und Handwerk; Ziel 5.1.2 - Regionale Vorsorgestandorte“, beschlossen 

durch Satzung des Regionalen Planungsverbandes vom 24.11.2003, in der Fassung 

gemäß Genehmigungsbescheid vom 02.08.2004, geändert durch Bescheid vom 

27.09.2004, genehmigt und öffentlich bekannt gemacht und am 28.10.2004 in Kraft getreten, 

bleibt weiterhin rechtsgültig. Dieser Teilregionalplan ist nicht Gegenstand dieser Fortschreibung. 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ werden Regionale Vorsorgestandorte für Industrie und produzierendes 

Gewerbe als Übernahme aus der 1. Teilfortschreibung des Regionalplanes nachrichtlich 

dargestellt. 

G 5.1.3 Zur Verbesserung der wirtschaftlichen Standortbedingungen sollen die Initiativen 

der Verbünde aus Industrie, Gewerbe und Forschung zur Profilierung 

von regionaler Kompetenz im Maschinenbau, in der metallverarbeitenden 

Industrie (Zulieferindustrie), in der Elektroindustrie, in der Rohstoffwirtschaft 

und in anderen Bereichen der Fertigung und Produktion durch Bereitstellung 

geeigneter, ausreichender und im Bedarfsfall kurzfristig verfügbarer Standorte 

unterstützt werden. Im Hinblick auf die reale Begrenztheit des freien Gewerbeflächenangebotes 

soll dabei verstärkt die Herausbildung von Kooperationsnetzwerken, 

besonders zwischen kleinen und mittleren Unternehmen 

und in regionsübergreifenden Verbünden sowie grenzüberschreitend mit 

entsprechenden Partnern in Tschechien unterstützt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 28



____________________________________________________________________________________________________ 

G 5.1.4 Als Hilfe zur Neugründung, zum Wachstum und zur Stärkung der Marktfähigkeit 

für junge, in den Technologie-, Gründer- und Dienstleistungszentren der 

Region in Chemnitz, Freiberg, Mittweida, Lichtenstein, Annaberg-Buchholz 

und Oelsnitz gewachsene Unternehmen sollen bei ihrer Ausgründung Möglichkeiten 

für eine feste gewerbliche Ansiedlung, besonders im Umfeld dieser 

Zentren, geprüft und entsprechende Standortangebote unterbreitet werden. 

G 5.1.5 In der Region soll das bestehende und am Bedarf von Bevölkerung, Industrie/Gewerbe, 

Landwirtschaft und Tourismus orientierte Handwerk in seiner 

Vielfalt und Leistungsfähigkeit erhalten und weiterentwickelt werden. 

Z 5.1.6 Gewerbe- und Industrieansiedlungen im Bereich der zukünftigen BAB A 72 

von Chemnitz nach Leipzig sind zur effektiven Nutzung der Standortvorteile 

zwischen den Anliegergemeinden Limbach-Oberfrohna, Hartmannsdorf, 

Mühlau, Niederfrohna, Burgstädt und Penig auf der Grundlage ihrer Standortvoraussetzungen 

abzustimmen. 

5.2 Handel 

G 5.2.1 Die Handelstätigkeit soll eine ausreichende, bedarfsgerechte und verbrauchernahe 

Versorgung der Bevölkerung gewährleisten. Dazu sollen die Betriebstypenvielfalt 

der Warenanbieter und neue Versorgungsmodelle im Kontext 

mit der demographischen Entwicklung genutzt werden. 

Hinweis Ziele und Zulässigkeitsvoraussetzungen des großflächigen Einzelhandels sind grundlegend 

durch den Landesentwicklungsplan (LEP, Teilkapitel 6.2) des Freistaates Sachsen bestimmt. 

LEP 

Z 6.2.1 

LEP 

Z 6.2.4 

Die Ansiedlung, Erweiterung und wesentliche Änderung von Einkaufszentren 

und großflächigen Einzelhandelsbetrieben sowie sonstigen großflächigen 

Handelsbetriebe (großflächige Einzelhandelseinrichtungen)sind nur in Ober- 

und Mittelzentren, bei überwiegend innenstadtrelevanten Sortimenten nur in 

städtebaulich integrierter Lage, zulässig. 

Die Ansiedlung, Erweiterung oder wesentliche Änderung von großflächigen 

Einzelhandelseinrichtungen soll weder durch Lage, Größe oder Folgewirkungen 

das städtebauliche Gefüge, die Funktionsfähigkeit des zentralörtlichen 

Versorgungszentrums oder die verbrauchernahe Versorgung substanziell 

beeinträchtigen. 

Karten In den in Anlage 5 beigefügten Einzelkarten sind für das Oberzentrum Chemnitz der Versorgungskern 

des städtischen Einzelhandels sowie B-, C- und D-Zentren des städtischen 

Einzelhandelskonzeptes dargestellt. Für die Mittelzentren und die in Z 5.2.2 benannten 

Grundzentren werden Versorgungskerne des städtischen Einzelhandels und Zentralörtliche 

Standortbereiche regionalplanerisch ausgewiesen. Sonstige Einzelhandelsgroßstandorte 

> 2.000 m² Verkaufsfläche werden nur nachrichtlich dargestellt. 

Einzelhandelsgroßstandorte mit > 5.000 m² Verkaufsfläche sind darüber hinaus auch in 

Karte 2 „Raumnutzung“ dargestellt. 

Z 5.2.2 Städtebaulich integrierte Lagen als Ausformung des LEP-Zieles 6.2.1 ergeben 

sich für die Stadt Chemnitz aus dem 2006 erstellten Zentrenkonzept der 

Stadt Chemnitz. Es ist solange anzuwenden, bis ein neues Konzept der 

Stadt Chemnitz im Einvernehmen mit dem zuständigen Regionalen Planungsverband 

erstellt wird und an seine Stelle tritt. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 29



____________________________________________________________________________________________________ 

Städtebaulich integrierte Lagen als Ausformung des LEP-Zieles 6.2.1 ergeben 

sich für die Mittelzentren durch die in Anlage 5 ausgewiesenen Versorgungskerne 

des städtischen Einzelhandels und Zentralörtlichen Standortbereiche. 

In den Grundzentren Brand-Erbisdorf, Burgstädt, GZV Ehrenfriedersdorf – 

Thum – Geyer, Flöha, Frankenberg, Hainichen, Meerane, Oederan, GZV 

Oelsnitz - Lugau, Olbernhau, Penig, Rochlitz, Zschopau und GZV Zwönitz - 

Thalheim sind Vorhaben des großflächigen Einzelhandels nach Maßgabe 

des LEP Z 6.2.2 in die in Anlage 5 ausgewiesenen Versorgungskerne des 

städtischen Einzelhandels und Zentralörtlichen Standortbereiche einzuordnen. 

Werden von den Mittelzentren sowie den hier aufgeführten Grundzentren 

zukünftig eigene Einzelhandels-/Zentrenkonzepte auf der Grundlage der 

vorliegenden regionalplanerischen Ausweisungen weiterentwickelt und beschlossen, 

so treten sie an die Stelle der ausgewiesenen Versorgungskerne 

und Zentralörtlichen Standortbereiche. 

Z 5.2.3 Factory-Outlet-Center (FOC) als großflächige Einzelhandelseinrichtungen 

spezieller Ausprägung sollen nur im Oberzentrum Chemnitz nach Einzelfallprüfung 

angesiedelt werden. Neben der notwendigen Integration in das 

Zentrenkonzept des Oberzentrums ist dabei auch die Verträglichkeit der 

FOC bezüglich der benachbarten Zentralen Orte zu sichern. 

6 Land- und Forstwirtschaft 

6.1 Landwirtschaft 

Karte Landwirtschaftliche Nutzflächen mit Bodenwertzahlen überwiegend > 50 sind als Vorbehaltsgebiete 

für die Landwirtschaft in Karte 2 „Raumnutzung“ ausgewiesen. 

G 6.1.1 Sollen Erstaufforstungen in Vorbehaltsgebieten für die Landwirtschaft vorgenommen 

werden, stehen diese als ebenfalls bodengebundene Nutzungen 

mit der Zweckbestimmung dieser Gebiete nicht im Widerspruch. 

Z 6.1.2 In allen Teilen der Region sollen die Voraussetzungen für eine umweltverträgliche 

und an den Grundsätzen der Nachhaltigkeit ausgerichtete Landwirtschaft 

mit einer möglichst großen Breite in der Erzeugung landwirtschaftlicher 

Produkte und bei Dienstleistungen geschaffen und gesichert werden. 

Im Zusammenhang hiermit ist auch auf eine Erweiterung des Anbaus, der 

Verarbeitung und Vermarktung ökologisch erzeugter Produkte aus der Region 

und auf den Erhalt der Basis für in der Region erzeugtes Obst und Gemüse, 

wie des Obstanbaugebietes Seelitz-Döhlen, hinzuwirken. 

Z 6.1.3 Der dauerhafte Entzug von Nutzfläche für Versiegelung soll mit Rücksicht 

auf den Erhalt der Existenzgrundlagen der Landwirtschaft sparsam erfolgen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 30



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 6.1.4 In den regionalen Teilräumen mit intensiver landwirtschaftlicher Nutzung und 

Tierproduktion außerhalb der dargestellten Vorbehaltsgebiete der Landwirtschaft, 

insbesondere in den mittleren und höheren Lagen des Erzgebirges, 

ist auf einen verstärkten Flächenschutz, vor allem bei den für die Versorgung 

von größeren Tieranlagen bzw. bei den zum Existenzerhalt der Erzeugerbetriebe 

erforderlichen Funktionsflächen hinzuwirken. Bei notwendigem Bodenentzug 

soll eine Minimierung des Flächenverbrauchs angestrebt werden. 

Karte Regional bedeutsame Anlagen der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit mehr als 50 Großvieheinheiten 

(GVE) sind in Karte 8 „Regional bedeutsame Anlagen der Tierhaltung“ dargestellt 

G 6.1.5 Möglichkeiten zur Verbreiterung der Erwerbsgrundlagen der landwirtschaftlichen 

Betriebe sollen genutzt werden. Insbesondere sind regionale Wirtschaftskreisläufe 

zu unterstützen. In den höheren Lagen des Erzgebirges 

sowie in großräumigen Schutzbereichen für die Trinkwasserversorgung sollen 

dabei auch Möglichkeiten des ökologischen sowie des integrierten Landbaues 

verstärkt zur Anwendung kommen. 

Z 6.1.6 Auf die Erhaltung der räumlichen Voraussetzungen für eine die Belange des 

Naturschutzes berücksichtigenden Fischwirtschaft ist hinzuwirken. 

G 6.1.7 Beim dauerhaften Entzug landwirtschaftlicher Flächen, insbesondere durch 

Verkehrstrassen, ist die Zerschneidung optimaler Schlageinheiten nach 

Möglichkeit zu vermeiden. Der Zugang zu den entstehenden Restflächen 

und ihre weitere landwirtschaftliche Nutzbarkeit sollen im Regelfall gewährleistet 

bleiben. 

Nachwachsende Rohstoffe 

Z 6.1.8 Auf einen verstärkten umweltverträglichen Anbau von Rohstoff- und Energiepflanzen 

und für deren Einbindung in regionale Stoffkreisläufe und Energieversorgungssysteme 

ist hinzuwirken. Die für die Weiterverarbeitung und 

Veredlung des Erntegutes notwendigen Standortvoraussetzungen sollen in 

allen Teilen der Region bereitgestellt werden. 

6.2 Forstwirtschaft 

G 6.2.1 Der Wald in der Region Chemnitz-Erzgebirge soll in seinem Gesamtbestand 

erhalten, nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Forstwirtschaft 

bewirtschaftet, erforderlichenfalls saniert und gezielt erweitert werden. 

G 6.2.2 Großflächige Waldgebiete sollen nicht zerschnitten werden. 

Karte Bereiche für die Forstwirtschaft sind entsprechend Ziel 9.5 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ 

als Vorranggebiete Wald ausgewiesen. 

Waldfunktionen 

G 6.2.3 Die Nutz- Schutz- und Erholungsfunktionen der Wälder sollen im Sinne einer 

multifunktionalen Waldbewirtschaftung durch den Aufbau bzw. den Erhalt 

stabiler, vorratsreicher, gesunder und gemischter Wälder nachhaltig gewährleistet 

werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 31



____________________________________________________________________________________________________ 

Karte Die Verteilung von Forstlichen Erntebeständen, Versuchsflächen, Naturwaldzellen und Generhaltungsobjekten 

ist in Karte 9 nachrichtlich dargestellt. 

Z 6.2.4 Auf den Schutz der Forstlichen Erntebestände, Versuchsflächen, Naturwaldzellen 

und Generhaltungsobjekte vor Beeinträchtigung ihrer besonderen 

Funktionen ist hinzuwirken. 

Waldbewirtschaftung 

G 6.2.5 Naturnahe Wälder sollen dauerhaft erhalten, naturferne Bestände in standortgerechte 

Wälder mit möglichst naturnaher Baumartenzusammensetzung 

und vielfältigen Habitatstrukturen überführt werden. 

G 6.2.6 Waldränder sollen in ausreichender Breite funktionsgerecht, stufig, vielfältig 

strukturiert und artenreich entwickelt werden. 

G 6.2.7 Bei Erstaufforstungen sollen Waldaußenränder landschaftsgemäß, insbesondere 

unter Verzicht auf großräumig gerade Linienführung angelegt werden. 

Waldrandbegradigungen sollen möglichst nicht erfolgen. 

Waldsanierung 

Karte Regionale Schwerpunkte der Waldsanierung (Waldschadensgebiet der Immissionsschadzone 

2006 / Revitalisierungszone) sind entsprechend Ziel 4.1.4 und Karte 11 „Waldschadensgebiete 

durch Immissionen“ LEP 2003 (Zonierung aktualisiert) in Karte 4 "Sanierungsbedürftige 

Bereiche der Landschaft" ausgewiesen. 

Z 6.2.8 Die Wälder in den Waldschadensgebieten sind so zu sanieren und zu pflegen, 

dass sie auf längere Sicht ihre Funktionen wieder nachhaltig erfüllen 

können. 

Waldmehrung 

Z 6.2.9 In der Region ist unter Berücksichtigung forstwirtschaftlicher, landwirtschaftlicher 

und kommunaler Interessen sowie der Belange von Naturschutz und 

Landschaftspflege die Waldfläche zu vergrößern. Der Waldanteil der Region 

soll dabei mittelfristig von derzeit 25 % auf 27 % erhöht werden. 

Karte Bereiche für die Waldmehrung sind entsprechend Ziel 9.4 LEP 2003 in Karte 2 „Raumnutzung“ 

als Vorbehaltsgebiete für die Waldmehrung ausgewiesen. 

Hinweis Bei den Vorbehaltsgebieten für die Waldmehrung handelt es sich einerseits um Gebiete, die 

in den Grenzen einer konkretisierenden Ausformung vollständig bewaldet werden sollen und 

andererseits um Gebiete, in denen durch die (zusätzliche) Anlage kleinerer Waldflächen, im 

Einklang mit dem Landschaftscharakter und unter Berücksichtigung örtlicher Gegebenheiten, 

eine waldreiche, aber halboffene Landschaft entwickelt werden soll (Typ „Wald-Feld- 

Wechsel“). 

G 6.2.10 Die Vorbehaltsgebiete für die Waldmehrung sollen zur konkreten Abgrenzung 

von Flächen für die Erstaufforstung mit den Mitteln der Bauleitplanung 

örtlich ausgeformt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 32



____________________________________________________________________________________________________ 

G 6.2.11 Erstaufforstungen außerhalb der in Karte 2 „Raumnutzung“ ausgewiesenen 

Vorbehaltsgebiete für die Waldmehrung sollen vor allem dort erfolgen, wo 

die neu entstehenden Waldflächen besondere Schutz- oder Erholungsfunktionen 

erfüllen können. Sie sollen landschaftsgemäß sein und zum Aufbau 

regionaler Gehölzverbundsysteme beitragen. 

Hinweis Die dem Regionalplan in der fachplanerischen Anlage 3 als Inhalte der Landschaftsrahmenplanung 

beigefügten Leitbilder bieten Orientierungshilfen für die landschaftsgemäße Waldmehrung 

und zum Aufbau von Gehölzverbundsystemen. 

Wild und Jagd 

G 6.2.12 Die nach § 33 Abs. 7 Nr.3 SächsLJagdG und SächsJagdVO festgelegten 

Schalenwildgebiete für Rot-, Dam- und Muffelwild sollen als Lebensräume 

dieser Wildarten vor Störungen, insbesondere vor der Zerschneidung, geschützt 

werden. 

7 Oberflächennahe Rohstoffe 

Karte Vorrang- und Vorbehaltsgebiete oberflächennahe Rohstoffe sind in Karte 2 „Raumnutzung“ 

ausgewiesen. 

G 7.1 Die in der Anlage 7 zu den Vorrang- und Vorbehaltsgebieten oberflächennahe 

Rohstoffe enthaltenen Hinweise sollen bei der Planung und Realisierung 

der Rohstoffgewinnung berücksichtigt werden. 

G 7.2 Der Abbau oberflächennaher Rohstoffe soll insbesondere in den hierfür ausgewiesenen 

Vorrang- und Vorbehaltsgebieten erfolgen. 

G 7.3 Folgende Vorbehaltsgebiete oberflächennahe Rohstoffe sollen innerhalb des 

Planungszeitraumes dieses Regionalplanes nicht für den Abbau in Anspruch 

genommen werden: 

Z 7.4 

- Kiessand südlich Ortslage Schwarzbach (Gemeinde Königsfeld) 

- Sandstein nördlich Niederschöna 

- Gneis östlich Oederan 

- Granit nordöstlich Niederbobritzsch (Gemeinde Bobritzsch) 

- Hornblendeschiefer südwestlich Venusberg 

Die Gewinnung oberflächennaher Rohstoffe zur Deckung des regionalen 

und überregionalen Bedarfs soll insbesondere unter Beachtung folgender 

Belange erfolgen: 

- Sicherung der Rohstoffversorgung 

- Wiedernutzbarmachung der Abbauflächen 

- Wasserschutz 

- Bodenschutz 

- Schutz prägender Landschaftsbilder 

- Schutz ökologisch besonders empfindlicher Landschaftsräume 

___________________________________________________________________________ 

Z - 33



____________________________________________________________________________________________________ 

G 7.5 

- Vorhandensein oder zeitgleiche Errichtung einer geeigneten Verkehrsinfrastruktur, 

vor allem unter dem Gesichtspunkt kurzer Wege 

- Archäologie und Denkmalschutz 

- Immissionsschutz 

- Walderhaltung 

- Fremdenverkehr 

Die Erweiterung bestehender Abbaustätten hat bei nachgewiesener Umwelt- 

und Raumverträglichkeit Vorrang vor Neuaufschlüssen. 

Z 7.6 Räumliche Konzentrationen des Rohstoffabbaus, die zu einer nachhaltigen 

Beeinträchtigung von Naturhaushalt, Wohnumwelt, Landschaftsbild und Infrastruktur 

führen, sind zu vermeiden. Auf ein zeitliches Nacheinander der 

Inanspruchnahme benachbarter Lagerstätten ist hinzuwirken. 

G 7.7 Beim Transport der Massengüter ist die Belastung der Bevölkerung und des 

örtlichen Straßennetzes durch Minimierung von Ortsdurchfahrten so gering 

wie möglich zu halten. 

Z 7.8 Entsprechend dem Abbaufortschritt sollen abgebaute Teilflächen frühestmöglich 

wieder nutzbar gemacht werden. 

G 7.9 Die Folgenutzung für Abbauflächen soll vorrangig auf die Belange von Naturschutz 

und Landschaftspflege orientiert werden. 

Gebiete mit unterirdischen Hohlräumen 

Begriff Bei den Gebieten mit unterirdischen Hohlräumen handelt es sich um die Hohlraumgebiete im 

Sinne von § 2 Abs. 1 der Sächsischen Hohlraumverordnung (SächsHohlrVO) sowie um Gebiete 

mit unterirdischen Hohlräumen, die dem Geltungsbereich des Bundesberggesetzes 

unterliegen. 

Hohlraumverdachtsflächen sind Gebiete, in denen die Existenz von unterirdischen Hohlräumen 

nicht auszuschließen sind. 

Karte Gebiete mit unterirdischen Hohlräumen und Hohlraumverdachtsflächen sind in Karte 10 dargestellt. 

Hinweis Entsprechend der Verwaltungsvorschrift Hohlraumgebiete – VwV HohlrGeb hat der Bauherr 

für alle Bauvorhaben im Bereich von Gebieten, die der Sächsischen Hohlraumverordnung 

unterliegen, eine Mitteilung über mögliche Gefahren aus unterirdischen Hohlräumen einzuholen. 

Für Bauvorhaben in Gebieten im Geltungsbereich des Bundesberggesetzes wird die Informationsbeschaffung 

über mögliche Auswirkungen angemahnt. 

8 Verkehr 

Karte Regionalplanerische Ausweisungen von Vorrang- und Vorbehaltsgebieten und nachrichtliche 

Übernahmen von geplanten Verkehrsvorhaben erfolgen in Karte 2 „Raumnutzung“. 

Hinweise Der Fachliche Entwicklungsplan Verkehr (FEV) des Freistaates Sachsen vom 27. 08 1999 

bleibt gemäß VO über den FEV vom 10.05.2007 mit seinen Festlegungen bis 31.12.2011 

gültig. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 34



____________________________________________________________________________________________________ 

8.1 Entwicklungsschwerpunkte 

G 8.1.1 Die Verkehrsinfrastruktur der Region ist so zu entwickeln, dass 

• Anbindung und Vernetzung mit dem großräumigen und europäischen 

Verkehrsnetz wirksam verbessert werden, 

• die Standortqualität im Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau als Teil der 

europäischen Metropolregion „Halle/Leipzig-Sachsendreieck“ nachhaltig 

aufgewertet und gleichwertige Entwicklungsvoraussetzungen unterstützt 

werden, 

• im Rahmen der europäischen Entwicklungen die erforderlichen grenzüberschreitenden 

Verkehrsverbindungen zur Tschechischen Republik realisiert 

werden, 

• bestehende Erreichbarkeitsdefizite für zentralörtliche Einrichtungen, verkehrsintensive 

Gewerbe- und Industriestandorte, bedeutsame Erholungsgebiete 

sowie für Gebiete mit besonderem Entwicklungsbedarf abgebaut 

werden und 

• verkehrsbedingte Umweltbelastungen minimiert und differenzierte Mobilitätsansprüche 

der Bevölkerung verkehrssicher erfüllt werden können. 

8.2 Öffentlicher Personennahverkehr, Regionalbahnverkehr 

Hinweis Die Abgrenzungen der Gebietskategorien, die Zentralen Orte und Verbindungs- und Entwicklungsachsen 

werden in Karte 1 „Raumstruktur“ ausgewiesen. Versorgungs- und Siedlungskerne 

werden in Karte 7 „Siedlungsstruktur“, Gemeinden mit besonderer Gemeindefunktion in 

den Karten 1 und 7 sowie zentralörtliche Verflechtungsbereiche in Anlage 2 B genannt. 

In Anlage 8 A sind unter Punkt 1 mögliche neue Haltepunkte für den SPNV genannt und unter 

Punkt 2 geplante regional bedeutsame Übergangsstellen, die noch nicht bestehen bzw. weiteren 

Ausbau erfordern. 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ werden Vorranggebiete und Vorbehaltsgebiete zur Trassensicherung 

sowie ein Vorbehaltsgebiet zur Nutzungsänderung als Rad- und Wanderweg ausgewiesen 

bzw. Übernahmen aus dem FEV nachrichtlich dargestellt. Aus Gründen der Lesbarkeit 

werden nur die Strecken gekennzeichnet, auf denen kein SPNV mehr betrieben wird. 

G 8.2.1 Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist unter Anpassung an demographisch 

bedingte Veränderungen der Nachfragestrukturen als flächendeckendes 

Verkehrsangebot zu sichern und fortzuentwickeln. 

Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit sollen öffentliche 

Verkehrsangebote als konkurrenzfähige Alternativen gegenüber dem motorisierten 

Individualverkehr (MIV) für einen differenzierten Nachfragebedarf 

weiter optimiert werden. 

Nachfragepotenziale im grenzüberschreitenden öffentlichen Nahverkehr mit 

der Tschechischen Republik sollen berücksichtigt und ausgebaut werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 35



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 8.2.2 Durch die zuständigen Aufgabenträger des öffentlichen Nahverkehrs ist entsprechend 

der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zu gewährleisten, dass 

- im Verdichtungsraum, 

- in den zentralörtlichen Verflechtungsbereichen des Ländlichen Raumes, 

- entlang der Verbindungs- und Entwicklungsachsen und 

- in den Gemeinden mit besonderer Gemeindefunktion 

attraktive Verkehrsangebote des ÖPNV/SPNV zur Verfügung stehen. 

Auf den Erhalt und die weitere Entwicklung der Stadtverkehrslinien ist hinzuwirken. 

Z 8.2.3 Für den Ländlichen Raum ist durch die zuständigen Aufgabenträger entsprechend 

der Nachfragesituation und unter Einbeziehung neuer, flexibler 

Angebotsformen ein passfähiges Grundangebot im ÖPNV sicher zu stellen. 

G 8.2.4 Soweit geeignete Flächenpotenziale verfügbar sind, 

- soll der ÖPNV in verkehrlich stark belasteten Siedlungsräumen vorrangige 

Nutzungsansprüche gegenüber dem MIV erhalten und 

- sollen Haltepunkte des öffentlichen Verkehrs an neue oder geänderte 

Bedarfsanforderungen räumlich angepasst werden. 

Die in Anlage 8 A Punkt 1 genannten Haltepunkte sind dabei zu berück- 

sichtigen. 

Z 8.2.5 Auf die Realisierung der in Anlage 8 A Punkt 2 genannten, regionalbedeutsamen 

Übergangsstellen ist hinzuwirken. 

Durch die zuständigen Gemeinden sind in Abstimmung mit den Aufgabenträgern 

des Nahverkehrs die erforderlichen Planungsgebiete zu sichern. 

Z 8.2.6 Die Umsetzung des umsteigefreien Stadt-Umland-Verkehrs der regionalen 

Stadtbahn nach dem „Chemnitzer Modell“ ist entsprechend des Fachlichen 

Entwicklungsplanes Verkehr einschließlich der weiteren Anbindung von 

Mittweida fortzuführen. 

Mit dem Umbau des Knotenpunktes Hauptbahnhof Chemnitz sind nachhaltige 

Entwicklungsimpulse für die Erweiterung des Stadt-Umland-Netzes zu 

schaffen. 

Z 8.2.7 Folgende Bahnstrecken des regionalen Netzes sind als Vorranggebiete für 

die Zweckbestimmung des öffentlichen Bahnverkehrs und damit verbundener 

bedarfsabhängiger Ausbaumaßnahmen zu sichern: 

− Chemnitz - Stollberg 

− Chemnitz - Mittweida - Döbeln 

− Glauchau - St. Egidien - Stollberg 

− Chemnitz - Zwönitz - Aue 

− Chemnitz - Flöha - Zschopau - Annaberg - Bärenstein - (Landesgrenze 

Weipert/Vejprty - Komotau/Chomutov) 

− Chemnitz - Flöha - Pockau-Lengefeld - Olbernhau - Neuhausen*/ Marienberg 

*) siehe Begründung 

− Chemnitz - Niederwiesa - Frankenberg - Hainichen 

− Chemnitz - Burgstädt 

___________________________________________________________________________ 

Z - 36



____________________________________________________________________________________________________ 

− Freiberg - Holzhau sowie 

− Cranzahl - Oberwiesenthal (Schmalspurbahn). 

Z 8.2.8 Bis zu einer abschließenden Entscheidung zur weiteren Nutzung für den 

Bahnverkehr durch die betroffenen Gebietskörperschaften und öffentlichen 

Aufgabenträger ist der Status als Vorranggebiet gemäß FEV für die Strecken 

− Glauchau - Rochlitz - (Großbothen) 

− Rochlitz - Narsdorf zu sichern. 

Z 8.2.9 Der Streckenabschnitt Marienberg - Reitzenhain (- Komotau/Chomutov) ist 

als Vorbehaltsgebiet freizuhalten. 

Z 8.2.10 Die stillgelegte Bahnstrecke 

8.3 Schienenverkehr 

− Wüstenbrand - Lugau 

ist für die Nachnutzung als touristischer Rad-/Wanderweg als Vorbehaltsgebiet 

für die Änderung des Verkehrszweckes zu sichern. 

Karte Das Schienennetz für den überregionalen und regionalen Personenverkehr wurde in Karte 2 

„Raumnutzung“ aus dem FEV bzw. der Verkehrskarte des LEP 2003 unter Berücksichtigung 

des aktuellen SPNV- Betriebes übernommen. 

Hinweis In Anlage 8 B sind die in den Vordringlichen und Weiteren Bedarf eingeordneten Maßnahmen 

gemäß „Erstes Gesetz zur Änderung des Bundesschienenwegeausbaugesetzes“ vom 

15.09.2004 aufgezeigt. 

Z 8.3.1 Die für die überregionale Anbindung der Region bedeutsamen Schienenverbindungen 

− Sachsen-Franken-Magistrale , 

− Mitte-Deutschland-Verbindung, 

− Chemnitz - Riesa - Berlin und 

− Chemnitz - Leipzig 

sind in ihrer Leistungs- und Wettbewerbsfähigkeit deutlich aufzuwerten. 

Auf der bereits zu großen Teilen sanierten Sachsen-Franken-Magistrale 

sind die noch bestehenden Ausbaulücken zeitnah zu schließen. 

Die über die Mitte-Deutschland-Verbindung führende RegionalExpress- 

Linie Chemnitz/Zwickau - Gera - Erfurt - Göttingen ist in ihrer Bedeutung als 

länderübergreifende Bahnverbindung zu stärken. Durch eine beschleunigte 

Ertüchtigung des Streckenabschnittes zwischen Glauchau-Schönbörnchen 

und Landesgrenze Thüringen/Gößnitz sind die Fahrzeiten deutlich zu verkürzen. 

Es ist darauf hinzuwirken, dass die Strecke Chemnitz - Riesa - Berlin durch 

angemessene Fernverkehrsangebote nach Berlin und darüber hinaus als 

Fernverkehrsverbindung erhalten bleibt und bedarfsorientiert weiter entwickelt 

wird. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 37



____________________________________________________________________________________________________ 

Bei der Verbindung Chemnitz - Leipzig ist der Status als durchgehende 

zweigleisige Bahnverbindung zu wahren. Optional sind Möglichkeiten zur 

Verkehrsführung über Borna durch den Citytunnel Leipzig mit Direktanschluss 

des Flughafens Leipzig/Halle und darüber hinaus zu sichern. 

Z 8.3.2 Entlang der überregionalen Verbindungsachsen ist durch Angebotsoptimierungen 

und Vertaktung die Attraktivität des öffentlichen Schienenverkehrs zu 

erhöhen. 

Der für die Sachsen-Franken-Magistrale entwickelte Stufenplan zum Integralen 

Taktfahrplan (ITF) ist gemeinsam durch die Deutsche Bahn und die zuständigen 

Aufgabenträger verkehrsverbund- und länderübergreifend umzusetzen. 

G 8.3.3 Der schienengebundene Regional- und Nahverkehr soll seine Potenziale im 

Freizeit- und Tourismusbereich weiter ausbauen und dabei auch Ziele im 

grenzüberschreitenden Verkehr mit der Tschechischen Republik einbeziehen. 

8.4 Güterverkehr 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ sind die Standortmodule des Kernstandortes Glauchau des Güterverkehrszentrums 

(GVZ) Südwestsachsen einschließlich des geplanten Terminals für den 

Kombinierten Ladungsverkehr (KLV) und die Module in Chemnitz nachrichtlich dargestellt. 

G 8.4.1 Die Standortvoraussetzungen für einen nachhaltigen schienengebundenen 

Güterverkehr sind soweit möglich zweckgebunden zu nutzen. 

Dazu sollen im Rahmen der Bauleitplanung und Gewerbeflächenvermarktung 

vorhandene oder reaktivierbare Strecken für eine weitere Nutzung berücksichtigt 

werden. 

Z 8.4.2 Der Kombinierte Ladungsverkehr (KLV) und die Leistungspotenziale des 

Verkehrssystems Schiene sind in der Region weiter auszubauen. 

Am Standort des GVZ Glauchau ist auf eine zeitnahe Realisierung des KLV- 

Terminals hinzuwirken. 

8.5 Straßenverkehr 

Hinweis In den Anlagen 8 C und 8 D werden die geplanten Maßnahmen im Bundes- und Staatsstraßennetz 

gemäß 5. Gesetz zur Änderung des Fernstraßenausbaugesetzes vom 04.10.2004 

und entsprechend der Staatstraßenausbauplanung des Freistaates Sachsen unter Beachtung 

des aktuellen Planungsstandes aufgelistet. 

Karte Das überregional- und regionalbedeutsame Straßennetz wird unter Beachtung der Anlage 

8 E in Karte 2 „Raumnutzung“ dargestellt. 

Die Ausweisungen der geplanten Straßenbaumaßnahmen erfolgen auf der Grundlage der 

Anlagen 8 C und 8 D und unter Beachtung des FEV und des LEP 2003 sowie der aktuellen 

Planungsstände und der Ergebnisse der regionalplanerischen Abwägungen. 

G 8.5.1 Die Straßeninfrastruktur ist langfristig in einem leistungsfähigen und verkehrssicheren 

Zustand zu erhalten. Sie ist auf sich ändernde Bedarfsanforderungen 

auszurichten. 

Erkennbare Defizite sollen unter Berücksichtigung der Bedarfsschwerpunkte 

und bestehender Raumnutzungskonflikte umweltverträglich abgebaut werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 38



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 8.5.2 Es ist darauf hinzuwirken, dass die Aus- und Neubaumaßnahmen der Bundes- 

und Staatsstraßen entsprechend der Anlagen 8 C und 8 D realisiert 

und die planerischen Voraussetzungen dafür gesichert werden. 

Durch die Träger der Bauleitplanung sind bei der Aufstellung bzw. Fortschreibung 

von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen die in Karte 2 

„Raumnutzung“ ausgewiesenen Vorranggebiete für Verkehrstrassen zu beachten 

und von Bebauung frei zu halten. 

Im Rahmen der Abwägung sind die ausgewiesenen Vorbehaltsgebiete unter 

der Maßgabe der Sicherung der Zweckbestimmung und der Verkehrsfunktionsfähigkeit 

eines geplanten Korridors zu berücksichtigen. 

Z 8.5.3 Als vorrangige Baumaßnahmen im überregionalbedeutsamen Straßennetz 

sollen der Aus- und Neubau 

Z 8.5.4 

- der A 72 Chemnitz - Leipzig einschließlich der geplanten Zubringer 

S 241n OU Niederfrohna und Ausbau Mühlau, S 247n V Lunzenau 

- der B 174 zwischen Chemnitz und Grenzübergang Reitzenhain 

mit V Chemnitz - Gornau, OU Großolbersdorf/Hohndorf und Marienberg/Reitzenhain 

- der Anbindung des Südverbundes Chemnitz (B 107) an die A 4, AS 

Chemnitz Ost 

- der B 101 Freiberg - A 4, AS Siebenlehn 

mit OU Freiberg 

- der B 95 Chemnitz - Grenzübergang Oberwiesenthal 

mit OU Burkhardtsdorf, Thum, Ehrenfriedersdorf und Wiesa/Schönfeld 

- der B 173 Zwickau - Chemnitz - Freiberg 

mit OU Bernsdorf, Oberlungwitz - Chemnitz/Mittelbach, Flöha, Oederan und Freiberg 

- und der OU Waldenburg im Zuge der B 175/B 180 

zeitnah realisiert werden. 

Es ist darauf hinzuwirken, dass die verkehrsinfrastrukturellen Entwicklungsvoraussetzungen 

für den Erzgebirgsraum verbessert werden. 

Auf der Grundlage des vom Aktionsraum Erzgebirge erstellten Handlungskonzeptes 

mit Ausweisung eines Kernstraßennetzes sind vorrangig die in 

diesem Netz bestehenden Engpässe und Netzlücken bedarfsgerecht zu 

schließen und Gefahrenschwerpunkte abzubauen. 

Dazu sind insbesondere Aus- und Neubaubaumaßnahmen 

- entlang der B 101 zwischen Freiberg - Annaberg-Buchholz - (Aue) 

mit OU Freiberg, Brand-Erbisdorf, Annaberg-Buchholz, Schlettau und Scheibenberg, 

- zwischen B 95 Annaberg-Buchholz und B 174 Marienberg im Zuge der 

S 218/S 221 - B 171 Olbernhau - Frauenstein 

mit OU Zöblitz und TOU Olbernhau, 

- entlang der S 258 Scheibenberg - B 180 Thalheim/Stollberg/A 72 

mit OU Thalheim/Brünlos, 

- der S 223 Flöha - Augustusburg - Olbernhau S 214 - Deutschneudorf 

mit V Flöha, OU Augustusburg, Waldkirchen, Lengefeld, Pockau, 

- der S 184 Freiberg - Frauenstein - (Neurehefeld) 

mit OU Frauenstein und 

- der S 260 Zwönitz - Geyer /S 222 - B 101 Wolkenstein 

mit OU Geyer und Falkenbach 

durchzuführen. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 39



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 8.5.5. Als vorrangige Aus- und Neubaumaßnahmen im regionalbedeutsamen Straßennetz 

ist auf eine zeitnahe Realisierung der geplanten Ortsumgehungen 

bzw. Verlegungen entlang folgender Staatstraßen hinzuwirken: 

Hinweis 

- S 200 Chemnitz/A4 - Ottendorf - Mittweida, 

- S 250 Mittweida - Erlau - Rochlitz, 

- S 242 Chemnitz/Mittelbach - Wüstenbrand/A 4, 

- S 241/S 242 Burgstädt und 

- S 288 Glauchau - Meerane. 

Radverkehr 

Im Kapitel 9.5 sind Planaussagen zum touristisch genutzten Radwegenetz enthalten. 

G 8.5.6 In der Region sollen die infrastrukturellen Voraussetzungen für den Radverkehr 

geschaffen bzw. weiter entwickelt werden. 

Beim Aus- und Neubau von Straßen sollen auf der Grundlage der Radverkehrskonzeption 

für den Freistaat Sachsen 2005 straßenbegleitende Radwege 

geplant und weiter ausgebaut werden. 

8.6 Neue Grenzübergänge 

Karte Unter Berücksichtigung der Konzeption zusätzlicher Straßenverbindungen zwischen dem 

Freistaat Sachsen und der Tschechischen Republik aus dem Jahr 2005 werden in Karte 2 

„Raumnutzung“ die vorhandenen und geplanten Grenzübergänge für den motorisierten Straßenverkehr 

und Schienenverkehr nachrichtlich dargestellt. 

Z 8.6.1 Für den grenzüberschreitenden Verkehr von und nach Tschechien ist die 

Anzahl der Grenzübergänge, die für den Individual- und Wirtschaftsverkehr 

nutzbar sind, weiter zu erhöhen. 

Es sind alle wichtigen Straßenverbindungen zu den vorhandenen und geplanten 

Straßenübergängen vorrangig in ihrer Leistungsfähigkeit zu sichern 

und bei Bedarf auszubauen. 

G 8.6.2 Ergänzend zur Schaffung grenzüberschreitender Straßenverbindungen sollen 

auch Potenziale für weitere Schienenverbindungen im grenzüberschreitenden 

Verkehr geprüft und gesichert werden. 

Bei raumbedeutsamen Planungen sind entsprechende Optionen für die angestrebte 

Reaktivierung des deutsch-tschechischen Streckenabschnittes 

Holzhau - Moldava/Moldau der ehemaligen Strecke Nossen - Freiberg - 

Moldava/Moldau (- Most/Brüx) zu berücksichtigen. 

8.7 Luftverkehr 

Karte Die Verkehrslandeplätze (VLP) Chemnitz-Jahnsdorf und Großrückerswalde und der Sonderlandeplatz 

Langhennersdorf werden in Karte 2 „Raumnutzung“ dargestellt. 

Für den VLP Großrückerswalde wird der festgesetzte beschränkte Bauschutzbereich nachrichtlich 

dargestellt. 

Hinweis Auf der Grundlage des in der Änderungsgenehmigung zum Ausbau des VLP Chemnitz- 

Jahnsdorf vom 24.03.2000 festgelegten und weiterhin gültigen äquivalenten Dauerschallpegels 

werden die für die Bebauungsplanung relevanten Isophonen für die Bereiche 50-55 

dB(A) und 55-60 dB(A) als eingeschränkte Siedlungsbereiche dargestellt. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 40



____________________________________________________________________________________________________ 

Z 8.7.1 Der Verkehrslandeplatz Chemnitz-Jahnsdorf (Landkreis Stollberg) ist für den 

regionalen Bedarf weiter auszubauen und zu entwickeln. 

Im Rahmen der Bauleitplanung sind die räumlichen Entwicklungsvoraussetzungen 

des Verkehrslandeplatzes nachhaltig zu sichern. 

9 Tourismus und Erholung 

9.1 Grundsätze für die gesamte Region 

G 9.1.1 Tourismus und Erholung sollen in den Tourismus- und Erholungsgebieten 

sowie Tourismus- und Erholungsschwerpunkten der Region mit entsprechendem 

natürlichem und infrastrukturellem Potenzial unter Berücksichtigung 

der Belange der Land- und Forstwirtschaft, des Biotop- und Artenschutzes 

sowie der Flächeneigentümer zur wirtschaftlichen Entwicklung und 

Arbeitsplatzsicherung beitragen. Dabei soll insbesondere die Qualität der 

hierfür erforderlichen Infrastruktur unter Berücksichtigung der Klimaveränderung 

und einer naturverträglichen Erholungsnutzung verbessert werden. 

Nutzungskonflikte sollen durch weitgehende Besucherlenkung möglichst 

vermieden werden. 

G 9.1.2 Die Entwicklung von Tourismus und Erholung soll sowohl innerhalb der Region 

als auch über die Regionsgrenze hinaus durch Ausbau und Intensivierung 

der Zusammenarbeit der Kommunen, Landkreise sowie touristischen 

Verbände, Gemeinschaften und Vereine forciert werden. Mit der benachbarten 

Tschechischen Republik ist eine weitere Vernetzung der touristischen 

Infrastruktur und Angebote anzustreben. 

G 9.1.3 Die Erreichbarkeit der Tourismusgebiete und -schwerpunkte soll, ausgehend 

von den Quellgebieten der Erholungssuchenden, sowohl mit öffentlichen 

als auch mit individuellen Verkehrsmitteln sowie grenzüberschreitend 

verbessert werden. Dabei sollen insbesondere die Potenziale des SPNV 

stärker in touristische Angebote einbezogen und eine Beschilderung der 

touristischen Ziele nach einem überörtlichen Leitsystem durch die zuständigen 

touristischen Dachverbände angestrebt werden. 

G 9.1.4 Aus der Historie resultierende regionstypische Spezifika aus Industrie, 

Bergbau, Handwerk, Kultur und Kunst sollen erhalten und verstärkt in die 

touristischen Angebote einbezogen werden. 

G 9.1.5 Auf die Aufnahme der „Montanregion Erzgebirge“ in die UNESCO-Liste 

des Weltkulturerbes soll durch zielgerichtete Aktivitäten hingewirkt werden. 

Die hierfür bedeutsamen Objekte des sächsischen und böhmischen Erzgebirges 

sollen vertiefend untersucht und bewertet werden. 

G 9.1.6 Attraktive und nachfragegerechte Formen der Erholung wie Trendsportarten 

und gesundheitsorientierter Tourismus sowie Aktivangebote sollen zielgruppenspezifisch 

die Angebote bereichern. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 41



____________________________________________________________________________________________________ 

G 9.1.7 Campingplätze, Jugendherbergen, Schullandheime sowie sonstige Herbergen 

für Kinder und Jugendliche sollen bedarfsgerecht erhalten und modernisiert 

werden. 

G 9.1.8 Die Nutzung für den Schlauchboot- und Kanutourismus soll auf Fließgewässerabschnitte 

gelenkt werden, die wassersportlich geeignet und bezüglich 

des Arten- und Biotopschutzes weniger sensibel sind. Erschließungsmaßnahmen 

(Einstiegs- und Anlandestellen, Beschilderung usw.) sowie touristische 

Vermarktung sollen eine naturverträgliche wassersportliche Nutzung 

gewährleisten. 

9.2 Tourismus- und Erholungsgebiete 

Begriff Tourismus- und Erholungsgebiete sind zusammenhängende Räume, die auf Grund ihrer 

landschaftlichen Attraktivität und infrastrukturellen Ausstattung touristische Zielgebiete darstellen 

bzw. zu solchen entwickelt werden sollen. 

Karte Die Tourismus - und Erholungsgebiete der Region sind - entsprechend ihrer Wertigkeit - untergliedert 

in 

• Bestandsgebiete 

• Entwicklungsgebiete 

• Ferienlandschaft „Das Tal der Burgen“ 

• Ergänzungsgebiete 

in diesem Plan in Karte 3 „Tourismus und Erholung“ dargestellt. 

9.2.1 Bestandsgebiete Erzgebirge und Talsperre Kriebstein 

G 9.2.1.1 In den Bestandsgebieten Erzgebirge und Talsperre Kriebstein sind die 

Belange von Tourismus und Erholung bei allen raumbedeutsamen Planungen 

und Maßnahmen besonders zu berücksichtigen. 

Z 9.2.1.2 Der weitere infrastrukturelle Ausbau soll angebotsorientiert und bedarfsgerecht 

sowie vorrangig in den Bestandsgebieten erfolgen. 

Z 9.2.1.3 In den Höhenlagen des Erzgebirges sollen auf der Grundlage der höheren 

Schneesicherheit die Bedingungen für den Wintersport durch Erhalt und 

weiteren auch grenzüberschreitenden Ausbau insbesondere des Loipennetzes 

und der Abfahrtsmöglichkeiten im Einklang mit den Belangen des Biotop- 

und Vogelschutzes sowie der Jagd, Land- und Forstwirtschaft verbessert 

werden. Perspektivisch ist eine Verknüpfung der Skigebiete Fichtelberg 

und Klinovec (Keilberg) sowie Neuhausen/Seiffen und Lesná/Klíny (Ladung/Göhren) 

zu qualitativ hochwertigen grenzüberschreitenden Skigebieten 

anzustreben. 

G 9.2.1.4 Der grenzüberschreitende Tourismus zur Tschechischen Republik soll 

durch Ausbau weiterer Verkehrsinfrastruktur und Verknüpfung touristischer 

Wegenetze verbessert werden. 

G 9.2.1.5 Die vorhandenen Skiliftanlagen einschließlich der zugehörigen Hangbereiche 

sollen auch im Sommer für sportliche Angebote nutzbar sein. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 42



____________________________________________________________________________________________________ 

G 9.2.1.6 

Die weitere touristische Entwicklung im Gebiet des Naturparks Erzgebirge/Vogtland 

soll entsprechend des gültigen Pflege- und Entwicklungskonzeptes 

ökologisch nachhaltig erfolgen. 

Z 9.2.1.7 Im Gebiet der Talsperre Kriebstein soll unter Berücksichtigung der begrenzten 

Belastbarkeit des Naturhaushaltes die an den Wassersport gebundene 

Erholungsnutzung gesichert werden. Zusätzliche sportliche Angebote 

für junge Menschen sollen auf geeigneten Flächen die vorhandene touristische 

Infrastruktur ergänzen. 

9.2.2 Ferienlandschaft „Das Tal der Burgen“ 

G 9.2.2.1 In den Tälern der Zwickauer Mulde und Zschopau soll die Sanierung der 

historisch wertvollen Burgen und Schlösser fortgeführt werden, wobei in den 

Bauwerken von Waldenburg, Rochsburg, Wolkenburg-Kaufungen und Sachsenburg 

zunehmend touristische Angebote präsentiert werden sollen. 

G 9.2.2.2 Bei der Nachnutzung des frei gezogenen Schlosses Wechselburg durch das 

Kloster Ettal und der angestrebten Einbeziehung des Schlosses Erdmannsdorf 

in die Ferienlandschaft „Das Tal der Burgen“ soll eine zumindest teilweise 

öffentliche Nutzung erfolgen. 

9.2.3 Entwicklungsgebiet Unteres Erzgebirge 

G 9.2.3.1 Im nördlich an das Bestandsgebiet „Erzgebirge“ anschließenden Entwicklungsgebiet 

„Unteres Erzgebirge“ soll die landschaftliche und kulturräumliche 

Vielfalt für die Ausbildung differenzierter Formen von Tourismus und Erholung 

genutzt werden. 

Neben der Sicherung der Ausflugs- und Naherholungsfunktion soll die Bedeutung 

des übernachtungsgebundenen Tourismus gestärkt werden. 

9.2.4 Ergänzungsgebiete 

Begriff 

Ergänzungsgebiete sind Tourismus- und Erholungsschwerpunkte von regionaler Bedeutung. 

G 9.2.4.1 Die Ergänzungsgebiete Rabensteiner Höhenzug, Rümpfwald- 

Lichtenstein-Oelsnitz, Striegistäler und Chemnitztal sollen in erster Linie 

der landschaftsbezogenen Erholung vorbehalten bleiben. Erforderliche infrastrukturelle 

Maßnahmen sollen innerhalb der vorhandenen Schwerpunkte 

und Siedlungen erfolgen. 

Darüber hinaus soll das Ergänzungsgebiet Chemnitztal durch touristische 

Nachnutzung der stillgelegten Bahnstrecke Chemnitz - Rochlitz und das 

Ergänzungsgebiet Striegistäler durch die touristische Nachnutzung der stillgelegten 

Bahnstrecke Hainichen – Rosswein eine Aufwertung erfahren. 

G 9.2.4.2 Die Rochlitzer Pflege soll als unverwechselbare Siedlungslandschaft erhalten 

und durch weitere Angebote der Freizeitgestaltung zunehmend touristisch 

genutzt werden. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 43



____________________________________________________________________________________________________ 

9.3 Thematische Tourismusangebote 

G 9.3.1 Im Bereich der durch die Tourismusgebiete der Region verlaufenden Ferienstraße 

„Silberstraße“ sollen die bergbaulichen Zeugnisse, Traditionen 

und Bräuche sowie architektonischen Denkmale erhalten und auch künftig in 

die verschiedenen Angebote eingebunden werden. 

G 9.3.2 Vorhandene und neu aufzunehmende thematische Tourismusangebote, 

wie z.B. zu historischen Mühlen, zu Lehrpfaden der Industriegeschichte oder 

regionstypischem Gewerbe, das Erlernen traditioneller handwerklicher Tätigkeiten 

bis hin zu verschiedenen Aktivangeboten sollen zielgruppenorientiert 

dazu beitragen, neue Urlauber zu gewinnen und die Aufenthaltsdauer 

der Gäste in der Region zu verlängern. 

9.4 Tourismus- und Erholungsschwerpunkte 

Begriff Tourismus- und Erholungsschwerpunkte sind Zielpunkte touristischer Entwicklung, die sich in 

mehreren benachbarten Gemeinden, einzelnen Gemeinden oder Gemeindeteilen befinden 

können. Sie sind durch eine Konzentration touristischer Infrastruktur sowie ein entsprechend 

hohes bzw. zu erwartendes hohes Besucheraufkommen gekennzeichnet und liegen in der 

Regel innerhalb einer attraktiven Landschaft. 

Es handelt sich hierbei um Schwerpunkte des Städtetourismus, Staatlich anerkannte Kur- und 

Erholungsorte (alles nachrichtlich übernommen) sowie regionalplanerisch ausgewiesene 

Tourismus- und Erholungsschwerpunkte. 

Karte Im Landesentwicklungsplan ausgewiesene Schwerpunkte des Städtetourismus (Z 8.6) sowie 

Staatlich anerkannte Kur- und Erholungsorte sind in Karte 3 „Tourismus und Erholung“ nachrichtlich 

übernommen. Außerdem sind hier weitere Tourismus- und Erholungsschwerpunkte - 

differenziert nach ihren Hauptfunktionen - ausgewiesen. 

G 9.4.1 Die maßgeblich durch den Silberbergbau geprägten Städte Annaberg- 

Buchholz und Freiberg mit ihren sehenswerten historischen Innenstädten 

sollen im Rahmen des Stadtumbaus ihre historischen Besonderheiten erhalten. 

Durch weitere Einbeziehung von kulturellen Angeboten sowie Tradition 

und Brauchtum, auch des Umlandes, soll ihre Stärkung als Zielpunkte der 

touristischen Entwicklung fortgeführt werden. 

G 9.4.2 Das Oberzentrum Chemnitz soll durch Weiterführung hochrangiger Kunst - 

und Kulturevents und Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen, Einbeziehung 

seiner interessanten Industriearchitektur, Forcierung der Tagungen 

und Kongresse sowie weitere Vernetzung der Angebote und Anbieter, auch 

der des Umlandes, in seiner Attraktivität als bedeutsamer Schwerpunkt des 

Städtetourismus gestärkt werden, wobei der breiten Chemnitzer Museumslandschaft 

eine wichtige Rolle zufällt. 

Die Bestrebungen zur Aufnahme des „Versteinerten Waldes von Chemnitz“ 

in die UNESCO-Liste des Weltnaturerbes sollen unterstützt werden und zur 

touristischen Aufwertung beitragen. 

Z 9.4.3 Es ist darauf hinzuwirken, dass die Bergstadt Marienberg in Würdigung ihrer 

vorbildlich erhaltenen historisch wertvollen städtebaulichen Struktur (Idealstadt 

der Renaissance) und durch weitere Verbesserung der Angebote 

ihrer kulturellen und sportlichen Einrichtungen insbesondere durch Mobilisierung 

vielfältiger örtlicher Initiativen zu einem landesweit bedeutsamen 

Schwerpunkt des Städtetourismus entwickelt wird. 

___________________________________________________________________________ 

Z - 44



____________________________________________________________________________________________________ 

G 9.4.4 Die staatlich anerkannten Kurorte Thermalbad Wiesenbad und Kurort 

Wolkenstein/Warmbad sollen als überregional bedeutsame Orte mit Heilquellenkurbetrieb 

gesichert werden und durch Vernetzung beider Einrichtungen 

weiter an Bedeutung gewinnen. Auch im Gemeindeteil Hetzdorf der 

Gemeinde Halsbrücke sowie anderen Orten, die über Kureinrichtungen verfügen 

oder diese planen, sollen attraktive Gesundheits- und Wellnessangebote 

zu einer wirtschaftlichen Auslastung der Objekte und deren Standorterhalt 

beitragen. 

G 9.4.5 Die staatlich anerkannten Erholungsorte und Orte, welche diesen Status 

anstreben, sollen neben einem leistungsfähigem Hotel- und Gaststättengewerbe, 

Angeboten zur sportlichen und kulturellen Betätigung sowie zur Unterhaltung 

als Impulsgeber für touristische Entwicklungen in ihrer Nachbarschaft 

fungieren. 

G 9.4.6 Die Tourismus- und Erholungsschwerpunkte sollen die ihrer jeweiligen 

Hauptfunktion entsprechenden Einrichtungen und Freiflächen erhalten und 

komplettieren. Über eine attraktive Ortsbildgestaltung und ein breites Angebotsspektrum 

sowie den Erhalt der regionalen Besonderheiten der historisch 

gewachsenen Siedlungslandschaft und der baukulturellen Identität der Siedlungen 

soll die Anziehungskraft der Tourismus- und Erholungsschwerpunkte 

gesteigert werden und zur besseren Auslastung der touristischen Einrichtungen 

beitragen. 

9.5 Touristisch genutztes Wegenetz 

Karte Das touristisch genutzte Hauptwegenetz untergliedert in 

· Europäische und nationale Fernwanderwege sowie Gebietswanderwege 

· SachsenNetz Rad - Radfernwege und Regionale Hauptradrouten 

· Fernreitrouten 

ist in diesem Plan in Karte 3 „Tourismus und Erholung“ dargestellt. 

Z 9.5.1 Das Netz der europäischen und nationalen Fernwanderwege sowie der 

Gebietswanderwege soll erhalten werden und in guter Qualität nutzbar 

sein. 

Der Hauptwanderweg Zittau - Wernigerode (Kammweg) soll weiter ausge- 

staltet werden. Im Grenzgebiet zur Tschechischen Republik soll die Verknüpfung 

mit dem tschechischen Wanderwegenetz verbessert werden. Der 

Muldental- und der Zschopautal-Wanderweg sind als überregional bedeutsame 

touristische Wanderwege in Bezug auf die Infrastruktur weiter aufzuwerten, 

um den Gruppen- und Familientourismus zu befördern. 

G 9.5.2 Örtliche Wanderwege sollen in den Tourismus- und Erholungsgebieten 

sowie in der Ferienlandschaft an das europäische, nationale und regionale 

Netz angebunden sein. 

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Z - 45



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G 9.5.3 Die Reittouristik soll durch Erhalt und weiteren Ausbau der Fernreit- und 

Regionalreitrouten, deren einheitliche Beschilderung und entsprechendes 

Marketing als spezifisches Angebot zunehmend an Bedeutung gewinnen. 

Örtliche Routen sollen eine Anbindung an das überörtliche Netz erfahren. 

Die Nutzung öffentlicher Straßen und asphaltierter Wege soll weitgehend 

vermieden werden. Die Reitrouten sollen so verlaufen, dass neben reitsportspezifischen 

Anlagen und Einrichtungen auch touristisch relevante Sehenswürdigkeiten 

und gastronomische Einrichtungen eingebunden sind. 

G 9.5.4 Das touristisch genutzte Wegenetz soll auch außerhalb der Siedlungen von 

Haltepunkten des ÖPNV und Parkplätzen erreichbar sein. Weitere Wanderparkplätze 

sollen insbesondere im Kreis Annaberg den Zugang zum Wegenetz 

verbessern. 

Z 9.5.5 Das touristische Hauptradroutennetz des Freistaates Sachsen (Sachsen- 

NetzRad) gemäß Radverkehrskonzeption für Sachsen soll innerhalb der 

Region entsprechend der Qualitätsstandards weiter ausgebaut, verbessert 

und erhalten werden. Die Vermarktung soll ausgebaut werden. 

Die Routenführung des „Zschopautal-Radwanderweges“ und des „Muldental-Radwanderweges“ 

soll fernwegtauglich überarbeitet und mittelfristig umgesetzt 

werden. 

Im Grenzgebiet zur Tschechischen Republik soll die Verknüpfung mit dem 

tschechischen Radwegenetz verbessert werden. 

G 9.5.6 Der Radroutenverlauf soll vorrangig unter Mitnutzung des vorhandenen Wegenetzes 

und von Straßen mit geringer Kfz-Verkehrsstärke und 

-geschwindigkeit bestimmt werden. 

Örtliche Radwege sollen das touristische Hauptradroutennetz ergänzen und 

verdichten. 

10 Energieversorgung und erneuerbare Energien 

10.1 Konventionelle Energieversorgung 

G 10.1.1 In allen Teilen der Planungsregion ist eine ausreichende und stabile Grundversorgung 

mit Energie zu sichern. Es ist eine möglichst große Vielfalt der 

angebotenen Energieformen, ein ausgewogener Mix ihres Gebrauchs sowie 

Wahlmöglichkeit unter verschiedenen Anbietern von Energiedienstleistungen 

anzustreben. 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ sind die vorhandenen und geplanten konventionellen Anlagen und 

Netze, die überregional bedeutsame Funktionen in der Energieversorgung erfüllen, nachrichtlich 

dargestellt. 

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Z - 46



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Elektroenergieversorgung 

G 10.1.2 Notwendige Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit und Stabilität 

der öffentlichen Elektroenergieversorgung sowie zum Ausbau von Versorgungsnetzen 

sollen unter Vermeidung bzw. Minimierung von Konflikten mit 

anderen Belangen der Regionalplanung erfolgen. 

Hinweis In der Anlage 10 sind in der Region vorgesehene Maßnahmen zur Netzstabilisierung und 

zum Netzausbau im Hochspannungsbereich > 100 kV dargestellt 

Versorgung mit Erdgas 

Z 10.1.3 Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Gesichtspunkte ist auf die Fortsetzung 

des Netzausbaues im oberen Mittel- und Osterzgebirge zur Herstellung 

von dort bislang nicht realisierten Ortsanbindungen und in sensiblen Gebieten 

im Einzugsbereich von Trinkwassertalsperren hinzuwirken. 

Fernwärme 

G 10.1.4 Möglichkeiten einer umweltschonenden und kostengünstigen Fernwärmeversorgung 

in Gebieten mit dichter Besiedlung bzw. ausreichender 

Wärmelastdichte sollen erhalten und mit sukzessiver Erhöhung des Einsatzes 

Erneuerbarer Energien fortentwickelt werden. 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ sind Standorte von Anlagen zur Erzeugung von Fernwärme mit 

> 5 MW nachrichtlich dargestellt. 

10.2 Erneuerbare Energien 

Karte Bestehende und geplante Anlagen mit Nutzung von regenerativen Energien und regionaler 

Bedeutsamkeit sind in Karte 11 „Erneuerbare Energien“ nachrichtlich dargestellt 

Windenergie 

Hinweis Die „Teilfortschreibung des Regionalplanes Chemnitz-Erzgebirge bezüglich der Plansätze zur 

Nutzung der Windenergie“ in der Fassung gemäß Satzungsbeschluss des Regionalen Planungsverbandes 

Chemnitz-Erzgebirge vom 3. November 2004, genehmigt vom Sächsischen 

Staatsministerium des Innern mit Bescheid vom 10. Juni 2005, in Kraft getreten durch öffentliche 

Bekanntmachung am 20. Oktober 2005 bleibt weiterhin rechtsgültig. Der Teilregionalplan 

ist nicht Gegenstand dieser Fortschreibung. 

Karte Die Eignungs-/Vorranggebiete für die Windenergienutzung der „Teilfortschreibung des Regionalplanes 

Chemnitz-Erzgebirge bezüglich der Plansätze zur Nutzung der Windenergie“ sind 

in Karte 2 „Raumnutzung“ nachrichtlich dargestellt. 

Sonnenenergie 

G 10.2.1 Eine vermehrte Nutzung der Möglichkeiten solarer Wärmesysteme und zur 

solar unterstützten Klimatisierung vor allem bei öffentlichen Gebäuden und 

bei Anwendungen im großen Maßstab ist anzustreben. 

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Z - 47



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Z 10.2.2 

Die Errichtung von Systemen zur solaren Stromgewinnung soll bevorzugt in 

Siedlungen bzw. in Verbindung mit Bauwerken, auf versiegelten, brachgefallenen 

oder anderweitig nicht nutzbaren Flächen erfolgen. 

Im Freiraum sollen Fotovoltaik-Systeme, insbesondere Großprojekte 

> 1MWp nur aufgestellt werden, wenn Belange der Land- und Forstwirtschaft, 

des Naturschutzes, des Hochwasserschutzes und des Schutzes der 

Kulturlandschaft nicht entgegenstehen oder hinreichend berücksichtigt werden 

können. 

Biomasse und Biogas 

Z 10.2.3 Auf eine Steigerung des Aufkommens und der energetischen Verwendung 

von Biomasse und von Biogas ist hinzuwirken. Dazu sind vermehrt 

- Resthölzer aus Holzeinschlag und -verarbeitung 

- unbelastete Althölzer 

- Biomasse aus landwirtschaftlichem Anbau und aus der Landschaftspflege 

sowie 

- Bioabfälle aus allen Aufkommensarten und -quellen 

einzusetzen. 

Zur Sicherung eines effizienten Einsatzes von Biomasse in Wärmeerzeugeranlagen 

sollen gezielt Möglichkeiten der wärmegeführten Kraft-Wärme- 

Kopplung erkundet und angewendet werden. 

Im Zusammenhang mit der Produktion von Kraftstoffen der 2. Generation 

aus Biomasse (Biomass to Liquid – BtL) am Standort Freiberg ist auf die 

Sicherung der notwendigen Rohstoffbasis in der Region hinzuwirken. 

Wasserkraft 

G 10.2.4 Der Betrieb der in der Region bestehenden Anlagen zur energetischen Nutzung 

von Wasserkraft sowie Modernisierungen und Reaktivierungen von 

Anlagen sollen so erfolgen, dass eine erhebliche Beeinträchtigung der vorrangigen 

Belange der Gewässerökologie sowie des Hochwasser- und Naturschutzes 

auszuschließen ist. 

Erdwärme 

G 10.2.5 Beim Ausbau der Erdwärmenutzung zum Einsatz von Großwärmepumpen 

bzw. für öffentliche Nah- und Fernwärmeversorgung in der Region ist neben 

der weiteren Erkundung von Potenzialen auch auf eine Mitnutzung der 

schon vorhandenen unterirdischen Wasservorkommen aus historischem 

Bergbau sowie von Bohrstellen aus der jüngeren geologischen Forschung 

und Rohstofferkundung als weitere Aufkommensquellen zu orientieren. 

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Z - 48



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11 Daseinsvorsorge 

11.1 Bildung 

G 11.1.1 Weiterhin benötigte Bildungseinrichtungen insbesondere in zentralen Orten 

sollen bei Bedarf saniert und durch Modernisierungsmaßnahmen einschließlich 

einer modernen Ausstattung an Lehr- und Lernmitteln den zukünftigen 

Anforderungen angepasst werden. Dabei ist die Umsetzung der Barrierefreiheit 

in den Schulen der Stadt Chemnitz und der Landkreise der Region 

weitestmöglich zu berücksichtigen. 

G 11.1.2 Zur Gewährleistung eines angemessenen Beschulungsangebotes im Bereich 

der Förderschulen soll die kommunale und überkreisliche Zusammenarbeit 

verbessert werden. 

G 11.1.3 In der Region sollen die vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten an berufsbildenden 

Schulen durch die bedarfsgerechte Entwicklung der geeigneten 

Standorte verbessert werden. 

Grundlage des Angebotes der Ausbildungsprofile sollen die Bedürfnisse und 

Möglichkeiten der bestehenden und anzustrebenden Wirtschaftsstruktur der 

Region sein. Im Rahmen der Schulnetzplanung sind die Ausbildungsprofile 

der Beruflichen Schulzentren überkreislich abzustimmen. 

G 11.1.4 In der Region sollen die Bedingungen für den Sportunterricht im gesamten 

Bereich der Bildung durch ausreichende Kapazitäten in modernen Anlagen 

spürbar verbessert werden. 

Zum Abbau vorhandener Defizite sollen an langfristig gesicherten Schulstandorten 

in der Stadt Chemnitz sowie in allen Landkreisen neue Sporthallen 

gebaut werden. 

G 11.1.5 Das Angebot an Schulen mit Ganztagsangeboten soll bedarfsgerecht weiter 

ausgebaut werden. 

G 11.1.6 Die Volkshochschulen sollen im Oberzentrum, in den Mittelzentren und in 

ausgewählten Grundzentren erhalten und in ihrer Leistungsfähigkeit gesichert 

werden. 

11.2 Kultur, Freizeit, Sport 

G 11.2.1 Das in der Region vorhandene Angebot an Theatern, Orchestern, Chören 

und Musikschulen soll vorrangig in den Zentralen Orten erhalten bleiben. 

G 11.2.2 Die breite Museumslandschaft der Region soll erhalten werden. 

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Z - 49



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G 11.2.3 Öffentliche Bibliotheken sollen mindestens in allen Zentralen Orten vorhanden 

sein. 

Ihre Medienangebote sind kontinuierlich den aktuellen Anforderungen anzupassen. 

Durch den anzustrebenden Fortbestand von Bibliotheken auch in 

anderen Gemeinden soll das flächendeckende Netz erhalten bleiben. 

G 11.2.4 Traditionelle Veranstaltungen mit erheblichem Besucheraufkommen wie das 

„Sächsische Mozartfest“, das Chemnitzer Kulturfestival „Begegnungen“, die 

von der Region stark frequentierten Projekte „Chemnitzer Museumsnacht“ 

und das Internationale Filmfestival für Kinder und junges Publikum „Schlingel“, 

das Festival „Mittelsächsischer Kultursommer“, die Weihnachtsmärkte 

sowie regional bedeutsame Kunst- und Kulturinitiativen sollen auch künftig 

zur überregionalen Ausstattung beitragen. 

G 11.2.5 Einrichtungen für Volkskunst und Brauchtumspflege sollen insbesondere im 

erzgebirgischen Raum bestehen bleiben. 

G 11.2.6 

Zum zielgerichteten Abbau qualitativer und quantitativer Sportstättendefizite 

sollen kommunale Sportentwicklungspläne erarbeitet werden, in denen Prioritäten 

entsprechend der Dringlichkeit der jeweiligen Maßnahmen festzulegen 

sind. 

Das Angebot an Kernsportanlagen soll insbesondere in den Zentralen Orten 

für eine Nutzung durch den Schulsport, Sportvereine, Leistungs- und Behindertensport 

sowie Breitensport bedarfsgerecht weiter ausgebaut werden. 

Der Zustand der Anlagen soll durch Sanierungen und Modernisierungen 

verbessert werden. 

G 11.2.7 Schulsportanlagen (Sporthallen und Sportfreiflächen) sollen nach Schließung 

von Schulen für den Vereins- und Breitensport erhalten bleiben. 

G 11.2.8 Überörtlich bedeutsame Sondersportanlagen mit teilweise hohem Besucheraufkommen 

wie das Eissport- und Freizeitzentrum Chemnitz, die 

Sprungschanzen am Fichtelberg, das „auto motor und sport“- 

Verkehrssicherheitszentrum einschließlich Rennstrecke Sachsenring im 

Kreis Chemnitzer Land, die Golfplätze in Gahlenz und Chemnitz-Klaffenbach 

sowie die Trialsportanlage in Thalheim sollen erhalten bleiben und im Bedarfsfall 

weiter ausgebaut werden. 

Z 11.2.9 Im Kreis Mittweida soll ein Abbau des Defizits an Hallenwasserfläche erfolgen. 

Die Freizeit-, Hallen-, Frei- und Naturbäder sollen insbesondere in den Zentralen 

Orten und Tourismusgebieten erhalten werden. Dabei soll auf die Steigerung 

der Attraktivität der Hallenbäder hingewirkt werden, um dem veränderten 

Freizeitverhalten der Besucher Rechnung zu tragen. 

Die Abstimmung benachbarter Kommunen zur Umsetzung gemeinsamer 

Projekte ist zu unterstützen. 

Z 11.2.10 Die regional bedeutsamen Parkanlagen Grünfelder Park in Waldenburg, die 

Landschaftsparks der Schlösser Lichtenstein, Wolkenburg und Wechselburg 

sowie der Barockgarten des Schlosses Lichtenwalde sollen erhalten werden 

und der Öffentlichkeit weiter zugängig sein. 

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Z - 50



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G 11.2.11 Kleingartenanlagen und Wochenendhausgebiete, die den planungsrechtlichen 

Vorschriften entsprechen, sollen als gefragte Bereiche der Freizeitgestaltung 

bei vorhandenem Bedarf in der gesamten Region erhalten bleiben. 

Z 11.2.12 Im Oberzentrum Chemnitz soll der Botanische Garten Chemnitz - Schulbiologie- 

und Naturschutzzentrum - zu einer wichtigen naturbezogenen Freizeit- 

und Bildungsstätte weiter entwickelt werden. 

Z 11.2.13 Auf das Einrichten des Hauses der Archäologie im ehemaligen Kaufhaus 

Schocken im Oberzentrum Chemnitz ist hinzuwirken. 

11.3 Gesundheits- und Sozialwesen, Jugendhilfe 

Gesundheitswesen 

Z 11.3.1 Unter Beachtung wirtschaftlicher Aspekte soll die bedarfsgerechte und humane 

medizinische Versorgung der Bevölkerung mit leistungsfähigen sowie 

sparsamen, eigenverantwortlich handelnden Krankenhäusern sichergestellt 

werden. 

G 11.3.2 Die ambulante fachärztliche Versorgung soll regionsweit verbessert werden. 

Kinder- und Jugendhilfe 

G 11.3.3 Ergänzend zum vorhandenen Netz an Angeboten der Jugendarbeit (Kinder- 

und Jugendfreizeiteinrichtungen, Einrichtungen der außerschulischen Jugendbildung) 

sollen an Schulen weitere Ganztagsangebote entwickelt werden. 

Gebietsgrenzen übergreifende Zusammenarbeit der freien Träger im Bereich 

Jugend und Soziales soll im Rahmen entsprechender Projekte aufgenommen 

werden. 

Altenhilfe 

G 11.3.4 Die Planung von Einrichtungen der stationären Altenhilfe mit einem speziellen 

Pflege- oder Betreuungskonzept soll stadt- und kreisübergreifend abgestimmt 

werden. 

Behindertenhilfe 

Z 11.3.5 Werkstätten und Wohnheime für Behinderte sollen bedarfsgerecht an geeigneten 

Standorten bereit stehen. 

Defizite in den Landkreisen Annaberg und Chemnitzer Land sollen abgebaut 

werden. 

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Z - 51



____________________________________________________________________________________________________ 

Betreutes Wohnen 

G 11.3.6 Vorrangig in den Zentralen Orten sollen betreute Wohnformen für Jugendliche, 

Senioren und Behinderte unter Beachtung der jeweiligen spezifischen 

Erfordernisse bedarfsgerecht angeboten werden. 

12 Technischer Umweltschutz, technische Medien 

12.1 Abfallentsorgung 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ werden die regionalbedeutsamen Standorte der Abfallwirtschaft 

dargestellt, die durch die öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträger im Rahmen der Entsorgung 

und Aufbereitung des Siedlungsabfalls genutzt werden. 

G 12.1.1 

Für das Regionsgebiet ist eine langfristig gesicherte, umwelt- und sozialverträgliche 

Entsorgung der Siedlungsabfälle zu gewährleisten. 

G 12.1.2 Für Katastrophenfälle sollen überörtlich nutzbare Standorte für Zwischenlagerungen 

vorgehalten werden. 

Durch die Öffentlich-Rechtlichen-Entsorgungsträger sollen dazu in Abstimmung 

mit den betroffenen Gemeinden und den zuständigen Aufgabenträgern 

des Katastrophenschutzes geeignete Bereiche festgelegt werden. 

12.2 Regionale Schwerpunkte der Altlastensanierung 

Karte Die Regionalen Schwerpunkte der Altlastensanierung sind in Karte 4 „Sanierungsbedürftige 

Bereiche der Landschaft“ symbolhaft ausgewiesen. 

Z 12.2.1 Zur Revitalisierung von Industriebrachen in der Region soll die Sanierung 

bedeutsamer Altlastenstandorte durch Beseitigung der jetzt davon ausgehenden 

Schutzgutgefährdungen weiter fortgeführt bzw. zum Abschluss gebracht 

werden: 

• St. Egidien, Spülteichareal der ehem. Nickelhütte 

• Ehrenfriedersdorf, ehem. Zinnerzaufbereitung – Spülhalden 1 und 2 

• Freiberg, Altlastenprojekt „Saxonia“ 

• Neukirchen und Chemnitz-Mittelbach – ehemalige Säureharzteiche 

• Hohndorf, ehem. Steinkohlenmahlwerk und Aschedeponie 

Die Wiedernutzbarkeit des Standortes Hohndorf für Industrie und Gewerbe 

nach erfolgter Gefahrenabwehr ist zu prüfen. 

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Z - 52



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12.3 Immissionsschutz 

Karte Unter Beachtung des LEP Z 15.2 ist in Karte 2 „Raumnutzung“ in Verbindung mit Kapitel 8.7 

auf der Grundlage der Übernahme der Schallimmissionsdaten gemäß Betriebsgenehmigung 

03/2000 des Verkehrslandeplatzes Chemnitz - Jahnsdorf der Bereich der eingeschränkten 

Siedlungsentwicklung dargestellt. 

G 12.3.1 In den 

12.4 Telekommunikation 

- grenznahen Gebieten des Oberen Ost- und Mittelerzgebirges, 

- innerhalb des Verdichtungsraumes, 

- in den Siedlungsgebieten mit hohen Verkehrsimmissionen sowie 

- in den Kur- und Erholungsgebieten und schutzbedürftigen 

Sondergebieten 

sollen emissionsbedingte Beeinträchtigungen abgebaut und Immissionsschutzmaßnahmen 

umgesetzt werden. 

Dazu sind auch weitere Maßnahmen zum Lärmschutz durchzuführen und 

soweit möglich im Rahmen der Bauleitplanung vorsorgende Schutzvorkehrungen 

zu treffen. 

G 12.4.1 In der Region ist die Ausstattung mit modernen Informations- und Kommunikationssystemen 

wettbewerbsfördernd weiter zu entwickeln. 

Dabei ist anzustreben, dass sich die mit dem weiteren Ausbau der Netzinfrastruktur 

des Mobilfunks verbundene Zunahme von Antennen und Sendetürmen 

auf ein erforderliches Mindestmaß beschränkt. 

13 Verteidigung 

Die Einordnung neuer Sende- oder Antennenmaste soll landschafts- und 

ortsbildverträglich realisiert werden. Bei Bedarf sind Alternativstandorte in 

die Prüfung einzubeziehen. 

Karte In Karte 2 „Raumnutzung“ sind die durch die Bundeswehr genutzten Standorte unter Beachtung 

des LEP Z 17.11 als Vorranggebiete ausgewiesen. 

Z 13.1 Auf die Sicherung der ausgewiesenen Bundeswehrstandorte auf dem Gebiet 

der Städte Frankenberg und Marienberg ist hinzuwirken. 

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Z - 53

Regionalplan Chemnitz - Erzgebirge Fortschreibung

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