2012/325 - Feriendorf Altes Land

GEBRAUCHTHAUSVERKAUF FERIENDORF „ALTES LAND“Beschreibung zu Objekt 2012/325Haustyp: KOGGE mit ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche, zusätzliche Abstellfläche imDachbereich über Klapptreppe erreichbarBeschreibung:Baujahr: 2005/2006Massivhaus auf Stahlbeton-Fundamentplatte, Einbauküche, innen liegenderAbstellraum, Duschbad mit Toilette, Gäste-WC.Grundstücksgröße: Hausgrundstück ca. 295 m²Nutzung:Verwaltung:Infrastruktur:Mieteinnahmen:Steuervorteile:Kaufpreis:Bevorzugt als Vermietobjekt und/oder als Wochenend-/Ferienhaus fürden eigenen Bedarf.Die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH führt aufBasis von geschlossenen und zu übernehmenden Verträgen die Verwaltungim Feriendorf durch. Sie übernimmt auch die Vermittlungvon Gästen und deren Betreuung unter Einschaltung von namhaftenTouristikpartnern wie ADAC, DERTOUR, WOLTERS etc.. Hierzu muss eingesonderter Vertrag geschlossen werden oder, falls schon vorhanden,bei Kauf übernommen werden. Auskünfte hierzu erteilt die Verwaltung.Servicezentrum mit Tante-Emma-Laden, Wasch-/Bügelsalon, Fahrradverleih,Tennis-/Volleyballplatz, Minigolfbahn, Spielplatz, Jugend-Haus, GastronomieFeriendorf „Dorfkrug“, Grillabende, Kinderveranstaltungen, Animation,Frühschoppen, u. v. m.Garantierte Mieteinnahmen von 4.500,00 Euro p. a. in den ersten 4 Jahrenmit Option auf weitere 5 Jahre.Bei Vermietung möglich pro Jahr AfA für das Gebäude 2 % AfA für die Einrichtung 10 % Absetzung aller lfd. Kosten und der Schuldzinsen154.950,00 EuroSonderpreis = 139.150,00 Eurozuzüglich Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten undMakler-Cortage in Höhe von 3,5 % zzgl. ges. MehrwertsteuerEinrichtung:Erschließung:Parkplatz:Daten/Angaben:Das Ferienhaus ist vermietmäßig für 6 Personen eingerichtet. Die Einrichtungbefindet sich in einem guten Erhaltungszustand.Das Ferienhaus ist nach § 5 NBauO nach Erwerb des Parkplatznutzungsrechtesvoll erschlossen, Wegerechte sind auf den Privatstraßen für dasFerienhaus im Grundbuch eingetragen.Für das alleinige Nutzungsrecht an einem Parkplatz fallen noch Kosten inHöhe von 3.350 Euro inkl. der Eintragungskosten ins Grundbuch an.Sämtliche Daten und Angaben und Fotos in diesem Exposé stammen vomVerkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder Haftung noch Gewährübernommen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Verkauf erfolgt im Namen und für Rechnung des EigentümersStand: 03.08.2013

Ferienhaus Typ „KOGGE“ Nr. 325 im„Feriendorf Altes Land“MAKLER HOLGER HOFFMANNWagrierweg 3, 22455 HamburgTel.: 040-5517258 – 04141-939796 – Fax 04141-798200Mail: verkauf@feriendorf-altesland.de - Internet:www.ferienhausimmobilie.deFotos: Alle Rechte an den Fotos Heinz Ulrich Kraus