2008 - Jurybericht SBB Baufeld E, 60 S., 11.5 - Europaallee

«Winston»
:mlzd, Biel
Auf einem durchgehenden Sockelbau entwickelt sich
eine klar lesbare, duale Figur mit einem fünfgeschossigen
Hofrandgebäude und einem markanten Hochhaus als
vertikalem Akzent an der Spitze des Grundstücks.
Das Verhältnis zwischen den beiden Körpern ist zu
überprüfen. Sowohl der Blockrandtypus als auch der
Wohnturm nehmen Bezug auf die Proportionen der
geplanten Überbauungen auf den benachbarten Baufeldern
a und c und führen diese in einer eigenständigen
Art weiter.
Die umlaufende Arkade nimmt einen starken Einfluss auf
den öffentlichen Raum und schwächt den visuellen
Bezug der Erdgeschoss-Nutzungen zu diesem in erheblichem
Masse. Dieser Lösungsansatz ist generell und in
Bezug auf die angrenzenden Baukörper zu überprüfen.
Die von der Lagerstrasse zur Europa-Allee durchgehenden
Nutzungseinheiten erlauben eine flexible Adressbildung.
Die Arkadenbaulinie und -höhe des Gestaltungsplans
ist dabei zwingend einzuhalten. Das Vis-à-vis von
Modellansicht Süd-West
Wohn- und Büronutzung in der Kopfsituation und auch
die engen Verhältnisse des Wohnens im Hofrandtyp
(Bezüge zum Aussenraum) bedürfen noch einer Klärung.
Die Proportionierung der Fassade ist zugunsten einer
höheren Transparenz zu überarbeiten.
Die Vorgaben bezüglich Wohnungstypologie und Wohnanteil
wurden annähernd erreicht. Die Wohnungen, vor
allem der Typ C, sind im Durchschnitt zu gross, woraus
ein hoher absoluter Mietpreis resultiert. Das Aussenraumkonzept
im Typ C mit der gemeinsamen Terrasse könnte
zu Gunsten individueller Loggien aufgegeben werden, da
die Gemeinschaftsterrassen zur Einschränkung der
Privatsphäre führen. Die Loftwohnungen sollten hinsichtlich
ihrer individuellen Ausprägung eine grössere Vielfalt
aufweisen. Die möglichen Einsichten vom Büro in die
Eckwohnung im 3. bis 5. Obergeschoss werden als
kritisch angesehen. Auch der Innenhof kann zu unangenehmen
Einsichtssituationen führen. Die Vermietbarkeit
des Typus A und B ist gegeben, der Typus C erreicht
leider nicht die gleiche Qualität.
Blick entlang der Lagerstrasse Richtung Sihlpost
49