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4 1/2 -Zimmer-EinfamilienhausGerbeweg 94538 Oberbipp


Das Objekt____________________________________________________________________________________________________Das Objekt befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und idyllischer Lage.Der Innenausbau sowie die gewählten Materialien des 1978 erstellten Einfamilienhauses,entsprechen zum Teil nicht mehr dem heutigen Standard und bieten daher dem neuenEigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach seinen Wünschen und Vorstellungenneu zu gestalten.Die sehr gute Lage in einer ruhigen Quartierstrasse (Tempo 30 Zone) und die minimalenImmissionen verleihen dem Einfamilienhaus zusätzliche Attraktivität.


Lage____________________________________________________________________________________________________


RAUMPROGRAMM____________________________________________________________________________________________________Untergeschoss:• Keller 8.5 m 2• Waschen 10.8 m 2• Oeltank 7.9 m 2• Bastelraum 26.1 m 2• Vorplatz 3.1 m 2Erdgeschoss:• Windfang 7.9 m 2• WC 2.5 m 2• Putzschrank 0.7 m 2• Vorplatz 3.1 m 2• Küche 11.7m 2• Wohn- Esszimmer 31.2m 2Obergeschoss:• Zimmer 1 12.7 m 2• Zimmer 2 14.9 m 2• Eltern 16.8 m 2• Bad / Dusche / WC 9.5 m 2• Vorplatz 3.7 m 2


BAUBESCHRIEB____________________________________________________________________________________________________Bauweise:• MassivFassade:• Verputzt, gestrichenFenster:• Holzfenster mit Isolierverglasung• Metallrollladen (manuelle Bedienung)• Sonnenstoren bei SitzplatzBodenbeläge:• Hauptsächlich Teppichböden• Gäste WC und Küche mit PVC Belägen• Bad/Dusche/WC KeramikplattenHeizungsanlage:• Oelheizung, Baujahr 2005 mit zentraler Warmwasseraufbereitung• Cheminée


WOHNFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• ca. 160 m 2NUTZFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• ca. 172 m 2GRUNDSTÜCKFLÄCHE____________________________________________________________________________________________________• 559 m 2KUBATUR____________________________________________________________________________________________________• 655 m 3BAUJAHR____________________________________________________________________________________________________• 1978


ZAHLUNGSMODALITÄTEN____________________________________________________________________________________________________• CHF 20'000.00 bei Unterzeichnung der ReservationsvereinbarungNotariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen.BESONDERES____________________________________________________________________________________________________Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtungeiner Provision.Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagenund Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Informationund erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.AUSZUG AUS DEM GRUNDBUCH____________________________________________________________________________________________________Stellen wir auf verlangen gerne zur Verfügung.Kat. Plan___________________________________________________________________________________________________Liegt dieser Dokumentation bei


KONTAKT____________________________________________________________________________________________________Verkauf und Besichtigung:Gasser + PartnerTreuhand & Immobilien AGDorfstrasse 126CH-8706 MeilenTelefon 044/925 39 59Telefax 044/925 39 50E-Mailinfo@gasser-partnerag.chInternetwww.gasser-partnerag.chDaniel FelberTelefon 044/925 39 55d.felber@gasser-partnerag.chGustav GasserTelefon 044/925 39 51g.gasser@gasser-partnerag.ch


IMPRESSIONEN____________________________________________________________________________________________________

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