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Sanierung Wohnhaus in Horgen Solarpreis 2009, Minergie-P

Sanierung Wohnhaus in Horgen Solarpreis 2009, Minergie-P

4 Planung und

4 Planung und Realisation 4.6 Baukosten Während der Planungszeit war man lange Zeit im Ungewissen wohin die Baukosten führen werden. Wegen der schlechten Bausubstanz waren zuviele Unbekannte gegeben. Diese Kostenunsicherheit wurde von Seiten der Architekten durch das definieren von relativ «grosszügigen» Budgetposten kompensiert. Zudem setzte der Bauherr an einem bestimmten Punkt der Planung eine Obergrenze fest. Allein für die Substanzerhaltung und Abfangung der oberen Stockwerke wurde ein Budgetbetrag von CHF 250‘000.– eingesetzt. Diese Zahl verdeutlicht auch die Dimension der Baukosten. Die gesamten Anlagekosten ohne Honorare belaufen sich auf ca. CHF 1‘033‘000.– . Die diversen Förderbeiträge ergaben einen Betrag von ca. CHF 29‘000.-, welche in diesem Betrag bereits berücksichtigt sind. Kostenaufstellung der Hauptarbeitsgattungen gemäss Baukostenplan Angaben gemäss Oikos & Partner GmbH CAS MINERGIE ® 2009/Zürich, Institut Energie am Bau 20/66

4 Planung und Realisation 4.7 Qualitätskontrollen und Prüfungen Der Blowerdoor-Test wurde in der Anfangsphase des Ausbaus zum ersten Mal durchgeführt. Es ist nachvollziehbar, dass in diesem Gebäude mit den Balkenlagen und einem bestehenden Dachstuhl schwierige Übergänge zu lösen sind. Trotzdem konnte die geforderte Luftwechselrate des n50,st-Wertes von 0.6 /h (1) eingehalten werden. Trotzdem, die Erfahrung hat gezeigt, dass viele Handwerker nicht genügend auf die hohen Anforderungen der Luftdichtigkeit sensibilisiert sind. An diversen Stellen mussten Verklebungen entfernt und mit besserer Präzision neu angebracht werden. (1) Anforderung vor 1.1.2009. Der neue Grenzwert für Modernisierungen beträgt 1.5 /h Luftwechselrate n50,st CAS MINERGIE ® 2009/Zürich, Institut Energie am Bau 21/66

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