Lehrbericht 2011 - EBZ Business School
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1. Fachkompetenzen<br />
• Die Objektfinanzierung einer Immobilie konzipieren können.<br />
• Im Hinblick auf die Unternehmensfinanzierung Finanzierungsalternativen beurteilen und in<br />
unterschiedlichen Situationen auswählen können.<br />
• Finanzierungsrisiken erkennen können.<br />
• Finanzanalysen im Rahmen der Unternehmenssteuerung durchführen können<br />
• Wirtschaftlichkeitsberechnung<br />
2. Methodenkompetenzen<br />
• Handlungs- und Entscheidungskompetenz.<br />
• Analysefähigkeit.<br />
• Tabellenkalkulationssoftware programmieren und anwenden können.<br />
3. Sozial- und Persönlichkeitskompetenzen<br />
• Entscheidungsfähigkeit<br />
Inhalte des Moduls<br />
Die Studierenden lernen zunächst mittels der Fallmethode am Beispiel des Unternehmensmodells<br />
Springorum Immobilien AG, wie man die Objektfinanzierung von Immobilien konzipiert.<br />
Anschließend wird ihnen die (wachsende) Bedeutung der Unternehmensfinanzierung in der<br />
Immobilienwirtschaft verdeutlicht.<br />
Die Studierenden gelangen zu grundlegenden Einblicken in die Finanzierungsalternativen von<br />
Unternehmen. Sie werden befähigt, Finanzierungsentscheidungen im Unternehmen durch Bewertung<br />
von möglichen Alternativen vorzubereiten zu treffen. Der Blick wird von Modellen ausgehend<br />
auf die komplexe Realität gerichtet. Die Studierenden sollen lernen, ausgewählte Finanzierungstitel<br />
im Kapitalzusammenhang zu bewerten. Sie lernen zudem, risikorelevante Aspekte<br />
zu erkennen, theoretische Ansätze auf ihre Realitätstauglichkeit zu überprüfen und im<br />
konkreten Fall erfolgversprechende Instrumente sachadäquat anzuwenden. Wegen ihrer Bedeutung<br />
werden insbesondere Liquiditäts- und Finanzplanung, die Kapitalflussrechnung sowie<br />
Kennzahlensysteme zur Finanzanalyse und Unternehmenssteuerung eingehend erläutert.<br />
• Objektfinanzierung<br />
- Fremdmittel (Hypothekendarlehen)<br />
- Eigenmittel, Beteiligungskapital<br />
- Bauträgerfinanzierung<br />
- Soziale Wohnraumförderung<br />
- Sonstige Fördermittel einschl. KfW-Darlehen<br />
• Unternehmensfinanzierung<br />
- Systematisierung der Finanzierungsformen<br />
- Finanzierungsgrundsätze<br />
- Finanzregeln<br />
- Finanzierungsinnovationen<br />
- Finanzierungskontrolle<br />
- Finanzierungsmodelle<br />
• Finanzplanung<br />
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<strong>Lehrbericht</strong> <strong>2011</strong> Seite 121
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