„Ohne Licht kein Schatten, und umgekehrt: ohne Dunkelheit kein ...

immobilienzentrum.de

„Ohne Licht kein Schatten, und umgekehrt: ohne Dunkelheit kein ...

„Ohne Licht kein Schatten, und umgekehrt: ohne

Dunkelheit kein Licht. Aus jeder Dualität oder

Gegensätzlichkeit entsteht Spannung, Bewegung,

ja Lebendigkeit. Voraussetzung dafür ist

das Reine, Unverfälschte und Einfache der jeweiligen

Polaritäten“

stephan Lenzen,

Landschaftsarchitekt

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


R 4505 691

H 5427 980

12

10

1

2

11

0 50100

Meter

6

3

4

7

13

9

8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Bischofshof Braustuben

Digitaler Stadtplan Regensburg

Amt für Stadtentwicklung

Datum: 08.09.2010 Maßstab 1 : 11439

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

Notizen:

Dieser Auszug wurde mit dem Stadtplan Regensburg erstellt.

Nutzungsbedingungen: Der Ausdruck ist nur bedingt zur Maßentnahme geeignet.

Vervielfältigung, Umarbeitung, Weitergabe und Veröffentlichung der Daten, Karten

und Auszüge ausschließlich für eigene, nichtgewerbliche Zwecke sind erlaubt.

Weitere Nutzungen sind mit Zustimmung der Stadt Regensburg möglich.

Klinik St. Hedwig - Fachklinik für

Frauen und Kinder

Stadtpark mit Biergarten „Unter den Linden“

Dörnbergpark mit Rosarium

Bahnhof und Regensburg Arcaden

Museum Ostdeutsche Galerie

Jakobstor und Schottenkirche

Bismarkplatz mit dem Stadttheater

Donau

Goethe-Gymnasium

Stadtpark-Kindergarten

Hochschule Regensburg - Fakultät Architektur

St. Marien - Gymnasium und Realschule

5


...abends nach

dem Theater...

...Einkaufen am Markt...

zu Fuß... ...kein Problem!

...frisches Gebäck

zu jeder Zeit...

„[...]Bis an die Donau reißend Bahn sich machte,

Und stand mit einem Mal vor Regensburg,

Zum Schrecken aller gut kathol’schen Christen.

Da rief der Bayern wohlverdienter Fürst

Um schnelle Hilf’ in seiner höchsten Not, -

Es schickt der Kaiser sieben Reitende

An Herzog Friedland ab mit dieser Bitte,

Und fleht, wo er als Herr befehlen kann.

Umsonst! Es hört in diesem Augenblick

Der Herzog nur den alten Hass und Groll,

Gibt das gemeine Beste preis, die Rachgier

An einem alten Feinde zu vergnügen.

Und so fällt Regensburg![...]“

aus Friedrich von Schillers

Wallenstein

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


STADTPARK

ALTSTADT

DÖRNBERG-

PARK

Fußläufig erreichen Sie in ca.12 Minuten die von

der UNESCO als Weltkulturerbe geschütze

Regensburger Altstadt

Nur einen Steinwurf

von Ihrem neuen Heim

entfernt liegt der

Stadtpark.

Mit einer Größe von 8

Hektar, einer Gaststätte

mit Biergarten

und der Ostdeutschen

Galerie bietet er einen

fantastischen Freizeit-

und Erholungswert.

Ebenfalls in der

Nachbarschaft befindet sich der für seine mächtigen

Bäume bekannte Dörnbergpark.

Zahlreiche Bänke, verschlungene Wege und das märchenhafte

Bistro „Rosarium“ laden zum Verweilen ein.

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Allein schon die Lage ist grandios.

Die Wohnresidenz liegt in der begehrtesten

Wohnlage Regensburgs. Beste Infrastruktur,

fußläufige Lage zur Altstadt.

Ein Hinterliegergrundstück an der Dechbettener

Straße.

Die Wohnungen sind kompromisslos auf

die Qualität der Wohnbauten und Ihrer

Lage abgestimmt.

Was man von einer hochwertigen Anlage

erwarten kann ist hier Standard.

Das Wohnkonzept ist einmalig:

Dachgartenwohnungen, Penthousewohnungen

und Loftwohnungen. Darüber

hinaus 4 exklusive Doppelhaushälften.

Das innovative Raumkonzept wird ergänzt

durch unser zukunftsweisendes

Energiekonzept.Hochwertige Badausstattung

und Bodenbeläge sind nur einige

der Qualitätsmerkmale unserer

Wohnanlage.

Gartenhofmauer

Lageplan

Spielplatz

Wohnung 17

Wohnungen 12+13

Wohnungen 1-4

Dechbettener

Straße

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

Haus 3

Haus 4

Wohnungen 18+19

Haus 1

Tiefgaragen-

Anger Wende-

Abfahrt

hammer

Wohnungen 14+15

Wohnungen 5-8

Gartenhofmauer

Haus 2

Wohnung 20

Wohnung 16

Fußweg

Wohnungen 9-11

Fußweg

Von-Brettreich-Straße


Freiflächengestaltungsplan (Auszug)

Ihr Patio

(Ausführunsbeispiele)

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


von Westen

von Süden Architektur, die sich sehen lassen kann: von Osten

von Norden

Jede Wohnung etwas Besonderes -

Optimal geschnittene Grundrisse garantieren

exklusives Wohnen!

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Wohnung 1

Erdgeschoss M 1/100

Wohnung 2,6 und 10

Wohnung 1

17.99

5 115 115 115 9.37 1.885 2.51 3.875

17.99

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

9.48 1.27 7.24

10.13 7.86

Wohnung 2,6 und 10

36 5 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 1.385 24 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 2.385 24 3.51 24 3.51 24 1.385 24 3.51 24 3.51 24 2.385 24 2.51 115 885 24 5

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

1.385 2.51 2.51 115 88 24 24 115 365 885 5

5

Säulenzierkirschen

Untere Ebene M 1/100

Spielplatz siehe FFGP

Baumschutz Eiche

gemäß FFGP

3.75 3.75 1.62 3.75 3.75 2.625 3.75 3.75 1.625 3.75 3.75 2.625 3.75 3.75 1.625 3.75

ERDGESCHOSS

SOUTERRAIN

SCHLAFEN

12.77 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

Apfel-Hochstämme

WHG 9

WHG 10

WHG 11

57.43 m²

64.92 m²

64.92 m²

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

5

5

1.62 2.625 1.625 2.625 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.625 3.75

36 5 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 2.385 1.385 2.385 115 1.01 24 24 115 365 1.01

ARBEITEN

12.11 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

5

2.75 9.51 2.50

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR FLUR

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

WHG 1

WHG 2 WHG 3

WHG 4

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m²

WC

WC

WC

WHG 5

WHG 6 WHG 7

WHG 8

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

WHG 9

WHG 10 WHG 11

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

LUFTRAUM TG

SCHLAFEN

12.77 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

5

2.75 9.51 2.50

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

BAD

BAD

BAD

BAD

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

DIELE

BAD

BAD

BAD

BAD

DIELE

DIELE

DIELE

2.10 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

14 STG

14 STG 2.10 m²

2.10 m² 14 STG

14 STG 2.10 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33

BAD

BAD

BAD

DIELE

22 STG

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

2.10 m²

14 STG

14 STG

14 STG

14 STG

18,5/26

DIELE

DIELE

DIELE

FLUR FLUR

FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m²

+342,30 müNN

KÜ /WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.97 m²

34.82 m² 34.82 m²

28.40 m²

22 STG

14 STG

14 STG

14 STG

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

18,5/26

DIELE

DIELE

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

DIELE

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.40 m²

34.82 m² 34.82 m² 28.40 m²

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

EDELSTAHLKAMIN

28.40 m²

34.82 m²

34.82 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 1

58.01 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 2

64.92 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 1

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 4

57.43 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 5

57.43 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 6

64.92 m²

Säulen-Hainbuchen

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 7

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 8

57.43 m²

5

2.75 9.51 2.50

5

2.75 9.51 2.50

TERRASSE

9.12 m²

offener Vorgarten

TERRASSE

11.25 m²

3500/4

TERRASSE

11.25 m²

365 115 115 115 365

1.00 8.01 1.885 2.51 3.51

17.99

10.13 7.86

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

17.99

B A U A N T R A G

55

3500/2

3527/18

Dechbettener Str.

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

3500

53

49

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

BAUHERR IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

NACHBARN FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3498

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

FLUR NR. 3503

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE SOUTERRAIN + ERDGESCHOSS

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-102

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009

3498

47b

3503

3497/1

47a

3501

3332/34

3332/75

6

3528/2

3528/6

3527

10 3527

3527

3502

15

45

3527/12

3527/13

7

6

3527

3527/11

3527/14

3500/2

3527/18

3500/4

3332/35

5

4

2

3527

9

3527

7

3

3527/2

1

3332/36

3332

36

Wohnung 1

Loftwohnung

3 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Bad

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 9,12 m²)

Arbeiten

Hauswirtschaftsraum

Flur

Garderobe

Gesamt

+ Gartenanteil inkl.

Terrasse(Sondernutzung)

Wohnung 2(6 und 10)

Loftwohnung

3 Zimmer

Ko/ Essen/ Wohnen (Whg 6 und 10 : 34,82m²)

Schlafen (Whg 6 und 10 : 12,60 m²)

Bad (Whg 6 und 10: 5,82 m² )

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 11,25 m²)

Arbeiten (Whg 6 und 10 : 12,11 m²)

Hauswirtschaft (Whg 6: 5,73 m²; Whg10: 5,58 m²)

Garderobe

Flur

Gesamt (Whg 6: 88,62 m²; Whg 10 : 88,47 m²)

+ Gartenanteil inkl. Terrasse

(Sondernutzung) (Whg 6: 28,45; Whg 10: 28,71 m²)

Schnitt M 1/100

Die Loftwohnung -

ein Klassiker neu

interpretiert!

28,97 m²

12,60 m²

5,82 m²

4,02 m²

2,10 m²

4,56 m²

12,11 m²

5,73 m²

3,47 m²

2,33 m²

81,71 m²

~135 m²

34,70 m²

12,48 m²

6,05 m²

4,02 m²

2,10 m²

5,62 m²

12,00 m²

5,84 m²

2,33 m²

3,47 m²

88,61 m²

~29 m²

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Wohnung 3 und 7

Erdgeschoss M 1/100

Wohnung 4 und 8

Wohnung 3 und 7

17.99

5 115 115 115 9.37 1.885 2.51 3.875

17.99

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

9.48 1.27 7.24

10.13 7.86

Wohnung 4 und 8

36 5 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 1.385 24 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 2.385 24 3.51 24 3.51 24 1.385 24 3.51 24 3.51 24 2.385 24 2.51 115 885 24 5

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

1.385 2.51 2.51 115 88 24 24 115 365 885 5

5

Säulenzierkirschen

Untere Ebene M 1/100

Spielplatz siehe FFGP

Baumschutz Eiche

gemäß FFGP

3.75 3.75 1.62 3.75 3.75 2.625 3.75 3.75 1.625 3.75 3.75 2.625 3.75 3.75 1.625 3.75

ERDGESCHOSS

SOUTERRAIN

SCHLAFEN

12.77 m²

( = )

( = )

( = )

9

Apfel-Hochstämme

TER. 1/2 4.56 m² TER. 1/2 5.62 m²

1 2 3 4 5 6 7 8

TER. 1/2 5.62 m²

WHG WHG 10

WHG 11

57.43 m²

64.92 m²

64.92 m²

9 10 11

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

5

5

1.62 2.625 1.625 2.625 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.625 3.75

36 5 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 2.385 1.385 2.385 115 1.01 24 24 115 365 1.01

ARBEITEN

12.11 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

5

2.75 9.51 2.50

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR FLUR

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

WHG 1

WHG 2 WHG 3

WHG 4

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m²

WC

WC

WC

WHG 5

WHG 6 WHG 7

WHG 8

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

WHG 9

WHG 10 WHG 11

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

LUFTRAUM TG

SCHLAFEN

12.77 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

5

2.75 9.51 2.50

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

BAD

BAD

BAD

BAD

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

DIELE

BAD

BAD

BAD

BAD

DIELE

DIELE

DIELE

2.10 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

14 STG

14 STG 2.10 m²

2.10 m² 14 STG

14 STG 2.10 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33

BAD

BAD

BAD

DIELE

22 STG

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

2.10 m²

14 STG

14 STG

14 STG

14 STG

18,5/26

DIELE

DIELE

DIELE

FLUR FLUR

FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m²

+342,30 müNN

KÜ /WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.97 m²

34.82 m² 34.82 m²

28.40 m²

22 STG

14 STG

14 STG

14 STG

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

18,5/26

DIELE

DIELE

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

DIELE

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.40 m²

34.82 m² 34.82 m² 28.40 m²

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

EDELSTAHLKAMIN

28.40 m²

34.82 m²

34.82 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 1

58.01 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 2

64.92 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 1

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 4

57.43 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 5

57.43 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 6

64.92 m²

Säulen-Hainbuchen

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 7

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 8

57.43 m²

5

2.75 9.51 2.50

5

2.75 9.51 2.50

TERRASSE

9.12 m²

offener Vorgarten

TERRASSE

11.25 m²

3500/4

TERRASSE

11.25 m²

365 115 115 115 365

1.00 8.01 1.885 2.51 3.51

17.99

10.13 7.86

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

17.99

B A U A N T R A G

55

3500/2

3527/18

Dechbettener Str.

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

3500

53

49

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

BAUHERR IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

NACHBARN FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3498

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

FLUR NR. 3503

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE SOUTERRAIN + ERDGESCHOSS

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-102

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009

3498

47b

3503

3497/1

47a

3501

3332/34

3332/75

6

3528/2

3528/6

3527

10 3527

3527

3502

15

45

3527/12

3527/13

7

6

3527

3527/11

3527/14

3500/2

3527/18

3500/4

3332/35

5

4

2

3527

9

3527

7

3

3527/2

1

3332/36

3332

36

Wohnung 3 (und 7)

Loftwohnung

3 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Bad

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 11,25 m²)

Arbeiten

Hauswirtschaft (Whg 7: 5,73 m²)

Garderobe

Flur

Gesamt (Whg 7: 88,62 m²)

+ Gartenanteil inkl. Terrasse

(Sondernutzung) (Whg 7: 31,21)

Wohnung 4 (und 8)

Loftwohnung

3 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Bad

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 9,12 m²)

Arbeiten

Hauswirtschaft

Garderobe

Flur

Gesamt

+ Gartenanteil inkl. Terrasse

(Sondernutzung) (Whg 8: 29,28)

Schnitt M 1/100

Erleben Sie wahre

Größe - bei Raumhöhen

bis zu 3,74!

34,82 m²

12,60 m²

5,82 m²

4,02 m²

2,10 m²

5,62 m²

12,11 m²

5,58 m²

2,33 m²

3,47 m²

88,47 m²

~32 m²

28,21 m²

12,60 m²

5,82 m²

4,02 m²

2,10 m²

4,56 m²

12,11 m²

5,73 m²

2,33 m²

3,47 m²

80,95 m²

~29 m²

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Wohnung 5 und 9

Wohnung 11

Erdgeschoss M 1/100

Wohnung 5 und 9 Wohnung 11

Untere Ebene M 1/100

ERDGESCHOSS

SOUTERRAIN

Baumschutz Eiche

gemäß FFGP

17.99

5 115 115 115 9.37 1.885 2.51 3.875

17.99

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

9.48 1.27 7.24

10.13 7.86

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

5

5

1.62 2.625 1.625 2.625 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.625 3.75

36 5 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 1.385 24 2.51 115 885 24 88 5 115 2.51 24 2.385 24 3.51 24 3.51 24 1.385 24 3.51 24 3.51 24 2.385 24 2.51 115 885 24 5 115 88 2.51 24 24 115 365

1.385 2.51 885

SCHLAFEN

12.77 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

Apfel-Hochstämme

WHG 9

WHG 10

WHG 11

57.43 m²

64.92 m²

64.92 m²

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

5

51.86

17.11 2.135 17.115 2.135 13.365

5

5

1.62 2.625 1.625 2.625 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.625 3.75

36 5 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 1.385 24 2.385 115 1.01 24 1.01 115 2.385 24 2.385 24 2.385 115 1.01 24 2.385 1.385 2.385 115 1.01 24 24 115 365 1.01

ARBEITEN

12.11 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

ARBEITEN

12.11 m²

5

2.75 9.51 2.50

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

ARBEITEN

ARBEITEN

ARBEITEN

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

12.11 m²

12.11 m²

12.11 m²

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR FLUR

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m² 3.46 m²

WC

WC

WC

WC

WHG 1

WHG 2 WHG 3

WHG 4

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

7 STG

ABSTELL

ABSTELL

ABSTELL

2.58 m²

2.58 m²

2.58 m²

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

FLUR FLUR

FLUR

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

3.46 m² 3.46 m²

3.46 m²

WC

WC

WC

WHG 5

WHG 6 WHG 7

WHG 8

2.37 m²

2.37 m²

2.37 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

7 STG

7 STG

7 STG

SOUTERRAIN

SOUTERRAIN

TIEFGARAGE

TIEFGARAGE

WHG 9

WHG 10 WHG 11

20.51 m²

20.51 m²

20.51 m²

LUFTRAUM TG

SCHLAFEN

12.77 m²

SCHLAFEN

12.77 m²

5

2.75 9.51 2.50

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

BAD

BAD

BAD

BAD

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33 +1,33

SCHLAFEN

SCHLAFEN

SCHLAFEN

12.77 m²

12.77 m²

12.77 m²

DIELE

BAD

BAD

BAD

BAD

DIELE

DIELE

DIELE

2.10 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

14 STG

14 STG 2.10 m²

2.10 m² 14 STG

14 STG 2.10 m²

FLUR FLUR

FLUR FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m² 3.95 m²

+1,33 +1,33 +1,33

BAD

BAD

BAD

DIELE

22 STG

5.65 m²

5.65 m²

5.65 m²

2.10 m²

14 STG

14 STG

14 STG

14 STG

18,5/26

DIELE

DIELE

DIELE

FLUR FLUR

FLUR

19/26

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

3.95 m² 3.95 m²

3.95 m²

+342,30 müNN

KÜ /WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.97 m²

34.82 m² 34.82 m²

28.40 m²

22 STG

14 STG

14 STG

14 STG

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

18,5/26

DIELE

DIELE

19/26

19/26

19/26

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

DIELE

2.10 m²

2.10 m²

2.10 m²

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

28.40 m²

34.82 m² 34.82 m² 28.40 m²

EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN EFOK +-0,00 = +342,30 müNN

KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN KÜ/ WOHNEN/ ESSEN

EDELSTAHLKAMIN

28.40 m²

34.82 m²

34.82 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 1

58.01 m²

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 2

64.92 m²

Spielplatz siehe FFGP

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 1

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 4

57.43 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 5

57.43 m²

Säulenzierkirschen

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 6

64.92 m²

Säulen-Hainbuchen

TERRASSE

11.25 m²

( TER. 1/2 = 5.62 m² )

WHG 7

64.92 m²

TERRASSE

9.12 m²

( TER. 1/2 = 4.56 m² )

WHG 8

57.43 m²

5

2.75 9.51 2.50

5

2.75 9.51 2.50

TERRASSE

9.12 m²

offener Vorgarten

TERRASSE

11.25 m²

3500/4

TERRASSE

11.25 m²

365 115 115 115 365

1.00 8.01 1.885 2.51 3.51

17.99

10.13 7.86

5

10.13 36 5

88 11 125 115 1.26 1.125 3.875

17.99

B A U A N T R A G

55

3500/2

3527/18

Dechbettener Str.

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

3500

53

49

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

BAUHERR IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

NACHBARN FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3498

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

FLUR NR. 3503

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE SOUTERRAIN + ERDGESCHOSS

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-102

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009

3498

47b

3503

3497/1

47a

3501

3332/34

3332/75

6

3528/2

3528/6

3527

10 3527

3527

3502

15

45

3527/12

3527/13

7

6

3527

3527/11

3527/14

3500/2

3527/18

3500/4

3332/35

5

4

2

3527

9

3527

7

3

3527/2

1

3332/36

Wohnung 5 (und 9)

Loftwohnung

3 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen (Whg 9: 29,20 m²)

Schlafen

Bad

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 9,12 m²)

Arbeiten

Hauswirtschaft (Whg 9: 5,58 m²)

Garderobe

Flur

Gesamt (Whg 9: 81,96 m²)

+ Gartenanteil inkl. Terrasse

(Sondernutzung) (Whg 9: 43,89)

3332

36

Wohnung 11

Loftwohnung

3 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Bad

Flur

Diele

Terrasse (1/2 x 11,24 m²)

Arbeiten

Hauswirtschaft

Garderobe

Flur

Gesamt

+ Gartenanteil inkl. Terrasse

(Sondernutzung)

Schnitt M 1/100

Eine Wohnung wie

ein Haus - nur besser!

28,94 m²

12,77 m²

5,82 m²

4,02 m²

2,10 m²

4,56 m²

12,11 m²

5,73 m²

2,33 m²

3,47 m²

81,85 m²

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

~46 m²

34,82 m²

12,60 m²

5,82 m²

4,02 m²

2,10 m²

5,62 m²

12,11 m²

5,73 m²

2,33 m²

3,47 m²

88,62 m²

~48 m²


Obergeschoss M 1/100

Whg 12

Wohnung 12

Dachterrassenwohnung

5 Zimmer

Essen/ Wohnen

Kochen/ Abstellen

Schlafen

Bad

Flur/ Garderobe

Arbeiten

Kind 1

Kind 2

Dachterrasse (1/2 x 60,98 m²)

Gesamt

Eine Wohnung

nach Süd-Westen!

43,33 m²

13,34 m²

17,10 m²

12,42 m²

11,53 m²

10,18 m²

17,14 m²

11,54 m²

30,49 m²

167,07 m²

51.86

B A U A N T R A G

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

5

5

5.75 11.36 2.135 17.115 2.135 13.365

5

36 115 115 365 3.135 3.885 3.385 2.26 24 115 115 2.70 2.135 3.01 24 115 115 365 3.01 2.135 2.70 2.26 24 115 115 115 115 365

1.56 2.72 1.135 2.125 4.635

12

10.36 5

5

36 4.51 24 365

4.885

13

51.86 5

5

5

2.87 2.135 2.135 13.365

14.24 17.115

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.26 2.70 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

WHG 12

80.88 m²

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

5 365

3.63

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

KÜCHE

5.44 m2

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

ZI

12.44 m²

5

2.85 9.51 2.50

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

2.50

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

14 15 16

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

WOHNEN

23.48 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

FLUR

7.39 m²

5

2.85 9.51 2.50

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

2.50

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m² 12.46 m²

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

ZI 2

12.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

HW

1.94 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

KÜCHE

9.07 m²

WOHNEN

24.50 m²

3500/4

FLUR

3.82 m²

ZI 3

15.22 m²

WHG 16

152.40 m²

BAD

10.25 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

3.32 12.625

55

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

7

2

3527

10 3527

3527

15

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36


Whg 14 Whg 15

Obergeschoss M 1/100

Wohnung 14

Dachterrassenwohnung

3 Zimmer (barrierefrei)

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer

Bad

WC

Flur

Abstellen

Dachterrasse (1/2 x 19,48 m²)

Dachterrasse 2 (1/2 x 13,56 m²)

Gesamt

Wohnung 15

Dachterrassenwohnung

3 Zimmer (barrierefrei)

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer

Bad

WC

Flur

Abstellen

Dachterrasse 1 (1/2 x 23,54 m²)

Dachterrasse 2 (1/2 x 13,56 m²)

Gesamt

33,21 m²

17,05 m²

11,63 m²

7,26 m²

1,80 m²

8,11 m²

2,79 m²

9,74 m²

6,78 m²

98,36 m²

31,78 m²

17,05 m²

11,63 m²

7,26 m²

1,49 m²

7,32 m²

2,14 m²

11,77 m²

6,78 m²

97,22 m²

51.86

B A U A N T R A G

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

5

5

5.75 11.36 2.135 17.115 2.135 13.365

5

36 115 115 365 3.135 3.885 3.385 2.26 24 115 115 2.70 2.135 3.01 24 115 115 365 3.01 2.135 2.70 2.26 24 115 115 115 115 365

1.56 2.72 1.135 2.125 4.635

12

10.36 5

5

4.51 24 365

4.885

13

36

5

2.87 2.135 2.135 13.365

14.24 17.115

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

5 365

3.63

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

ZI

12.44 m²

5 9.51 2.50

2.85

2.50

51.86 5

5

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.26 2.70 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

WHG 12

80.88 m²

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

KÜCHE

5.44 m2

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

14 15 16

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

WOHNEN

23.48 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

FLUR

7.39 m²

5 9.51 2.50

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

2.85

2.50

Eine Wohnung

für Vorausschauer!

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m² 12.46 m²

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

ZI 2

12.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

HW

1.94 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

KÜCHE

9.07 m²

WOHNEN

24.50 m²

3500/4

Mit diesen beiden

Terrassen fangen Sie

garantiert jederzeit

die Sonne ein!

FLUR

3.82 m²

ZI 3

15.22 m²

WHG 16

152.40 m²

BAD

10.25 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

12.625

3.32

55

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

7

2

3527

10 3527

3527

15

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36


Whg 16

Obergeschoss M 1/100

Wohnung 16

Dachterrassenwohnung

5 Zimmer

Kochen

Essen/ Wohnen

Schlafen

Kind 1

Kind 2

Arbeiten

Bad

WC

Duschbad

Flur 1

Flur 2

Abstellen

Hauswirtschaftsraum

Dachterrasse 1 (1/2 x 22,86 m²)

Dachterrasse 2 (1/2 x 20,70 m²)

Gesamt

8,92 m²

34,73 m²

21,78 m²

12,46 m²

15,22 m²

13,41 m²

10,27 m²

2,48 m²

2,94 m²

5,70 m²

3,82 m²

1,90 m²

1,94 m²

11,43 m²

10,35 m²

157,35 m²

51.86

B A U A N T R A G

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

5

5

5.75 11.36 2.135 17.115 2.135 13.365

5

36 115 115 365 3.135 3.885 3.385 2.26 24 115 115 2.70 2.135 3.01 24 115 115 365 3.01 2.135 2.70 2.26 24 115 115 115 115 365

1.56 2.72 1.135 2.125 4.635

12

10.36 5

5

4.51 24 365

4.885

13

36

5

2.87 2.135 2.135 13.365

14.24 17.115

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

5 365

3.63

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

ZI

12.44 m²

5 9.51 2.50

2.85

2.50

51.86 5

5

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.26 2.70 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

WHG 12

80.88 m²

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

KÜCHE

5.44 m2

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

14 15 16

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

WOHNEN

23.48 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

FLUR

7.39 m²

Eine ganze Etagé für

sich mit ca. 70m² Dachgarten

und Terrasse!

5 9.51 2.50

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

2.85

2.50

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m² 12.46 m²

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

ZI 2

12.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

HW

1.94 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

KÜCHE

9.07 m²

WOHNEN

24.50 m²

3500/4

FLUR

3.82 m²

ZI 3

15.22 m²

WHG 16

152.40 m²

BAD

10.25 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

12.625

3.32

55

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

7

2

3527

10 3527

3527

15

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36


Dachgeschoss M 1/100

Whg 17

Wohnung 17

Penthousewohnung

4 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer 1

Bibliothek

Bad

WC

Garderobe

Flur

Abstellen

Julia-Balkon (1/2 x 1,42 m²)

Dachterrasse (1/2 x 41,21 m²)

Gesamt

51.86 5

5

5

11.36 5.75 2.135 17.115 2.135 13.365

36 365 365

115 3.135 3.885 115 3.385 115 115 2.135 3.01 115 115 365 115 115 115 115 3.01 2.135 1.135 4.635 24 24 2.26 2.70 24 2.70 2.26 1.56 2.72 2.125

17 18 19 20

36,07 m²

14,12 m²

12,31 m²

11,61 m²

8,34 m²

1,81 m²

3,22 m²

7,20 m²

3,48 m²

0,71 m²

20,61 m²

119,47 m²

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE OBERGESCHOSS1-2

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-103

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

10.36 5

5

4.51 24 365

4.885

36

10.36 5

5

36 115 115 365

4.51 1.26 3.635

5

2.87 2.135 2.135 13.365

14.24 17.115

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

7.93 m²

WOHNEN

28.08 m²

DACHTERRASSE

41.21 m²

( DT 1/2

= 20.61 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

FLUR

7.20 m²

ZI

12.44 m²

5

2.75 9.61 2.50

BAD GARD

1.97 m² 3.22 m²

ZI

11.61 m²

BAD

8.99 m²

WHG 17

120.42 m²

ZI BAD SCHLAFEN

11.63 m²

6.98 m²

17.05 m²

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

FLUR

7.39 m²

WOHNEN

23.59 m²

DACHTERRASSE

15.87 m²

( DT 1/2 = 7.94 m² )

51.86 5

5

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.26 2.70 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

WHG 12

80.88 m²

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

OBERGESCHOSS 2

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

KÜCHE

5.44 m2

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

5 9.51 2.50

2.85

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

Riesige Eckterrasse

nach Süd-Westen -

Uneinsehbar und exklusiv!

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

WHG 18

82.61 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

17.05 m²

WOHNEN

23.59 m²

WHG 19

82.46 m²

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

WOHNEN

23.48 m²

FLUR

7.39 m²

BAD

6.98 m²

FLUR

7.39 m²

DACHTERRASSE

15.58 m²

( DT 1/2 = 7.79 m² )

ZI

11.63 m²

5

2.75 9.61 2.50

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

5 9.51 2.50

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

2.85

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m² 12.46 m²

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

ZI 2

12.60 m²

DUSCHBAD

3.22 m²

WC

2.75 m²

FLUR

4.57 m²

ZI 3

10.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

ZI 1

11.48 m²

HW

1.94 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

WOHNEN

24.50 m²

HW

2.19 m²

ABST

2.14 m²

WOHNEN

29.40 m²

DACHTERRASSE

24.86 m²

( DT 1/2

= 12.43 m² )

KÜCHE

9.07 m²

3500/4

KÜCHE

8.96 m²

FLUR

3.82 m²

ZI 3

15.22 m²

WHG 16

152.40 m²

BAD

10.25 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

SCHLAFEN

16.71 m²

FLUR BAD

3.05 m² 8.97 m²

ZI 2

11.59 m²

WHG 20

129.49 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

12.625

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

5

36 115 365

5.385 4.095

5

36 115 115 365

2.77 3.26 3.335

5

3.32 2.30 10.325 2.04

3.32

BAUHERR

NACHBARN

B A U A N T R A G

55

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3503

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3498

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

15

3527

7

2

3527

10 3527

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009


Whg 18 Whg 19

Dachgeschoss M 1/100

(sw) (sw)

Wohnung 18

Penthousewohnung

3 Zimmer (barrierefrei)

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer

Bad

WC

Flur

Julia-Balkon (1/2 x 1,42 m²)

Dachterrasse (1/2 x 15,87 m²)

Gesamt

Wohnung 19

Penthousewohnung

3 Zimmer (barrierefrei)

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer

Bad

WC

Flur

Julia-Balkon (1/2 x 1,42 m²)

51.86

Dachterrasse (1/2 x 15,58 m²)

5

2.87

WHG 12

80.88 m²

Gesamt

51.86 5

5

5

11.36 5.75 2.135 17.115 2.135 13.365

36 365 365

115 3.135 3.885 115 3.385 115 115 2.135 3.01 115 115 365 115 115 115 115 3.01 2.135 1.135 4.635 24 24 2.26 2.70 24 2.70 2.26 1.56 2.72 2.125

17 18 19 20

31,78 m²

15,47 m²

11,63 m²

6,53 m²

1,27 m²

8,07 m²

0,71 m²

7,94 m²

83,39 m²

31,10 m²

15,47 m²

11,63 m²

6,53 m²

1,27 m²

8,07 m²

0,71 m²

7,79 m²

82,56 m²

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE OBERGESCHOSS1-2

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-103

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

10.36 5

5

4.51 24 365

4.885

36

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

10.36 5

5

36 115 115 365

4.51 1.26 3.635

5 14.24 2.135 17.115 2.135 13.365

5

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.26 2.70 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

OBERGESCHOSS 2

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

7.93 m²

WOHNEN

28.08 m²

KÜCHE

5.44 m2

DACHTERRASSE

41.21 m²

( DT 1/2

= 20.61 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

FLUR

7.20 m²

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

ZI

12.44 m²

5

2.75 9.61 2.50

BAD GARD

1.97 m² 3.22 m²

ZI

11.61 m²

BAD

8.99 m²

WHG 17

120.42 m²

5 9.51 2.50

2.85

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

ZI BAD SCHLAFEN

11.63 m²

6.98 m²

17.05 m²

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

FLUR

7.39 m²

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

WOHNEN

23.59 m²

DACHTERRASSE

15.87 m²

( DT 1/2 = 7.94 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

WHG 18

82.61 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

17.05 m²

WOHNEN

23.59 m²

WHG 19

82.46 m²

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

WOHNEN

23.48 m²

FLUR

7.39 m²

BAD

6.98 m²

FLUR

7.39 m²

DACHTERRASSE

15.58 m²

( DT 1/2 = 7.79 m² )

ZI

11.63 m²

5

2.75 9.61 2.50

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

5 9.51 2.50

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

2.85

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

DUSCHBAD

3.22 m²

WC

2.75 m²

Funktinal, barrierefrei

und trotzdem voller

Charme - eine Wohnung

für schlaue Romantiker!

Mit einem intelligenten

Grundriss wird diese

Wohnung zu einem

wahren Raumwunder!

ZI 2

12.60 m²

FLUR

4.57 m²

ZI 3

10.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m² 12.46 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

ZI 1

11.48 m²

HW

1.94 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

WOHNEN

24.50 m²

HW

2.19 m²

ABST

2.14 m²

WOHNEN

29.40 m²

DACHTERRASSE

24.86 m²

( DT 1/2

= 12.43 m² )

KÜCHE

9.07 m²

3500/4

KÜCHE

8.96 m²

FLUR

3.82 m²

ZI 3

15.22 m²

WHG 16

152.40 m²

BAD

10.25 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

SCHLAFEN

16.71 m²

FLUR BAD

3.05 m² 8.97 m²

ZI 2

11.59 m²

WHG 20

129.49 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

12.625

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

5

36 115 365

5.385 4.095

5

36 115 115 365

2.77 3.26 3.335

5

3.32 2.30 10.325 2.04

3.32

BAUHERR

NACHBARN

B A U A N T R A G

55

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3503

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3498

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

15

3527

7

2

3527

10 3527

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009


Whg 20

Dachgeschoss M 1/100

Wohnung 20

Penthousewohnung

5 Zimmer

Kochen/ Essen/ Wohnen

Schlafen

Zimmer 1

Zimmer 2

Arbeiten

Bad

WC

Duschbad

Flur 1

Flur 2

Abstellen

Hauswirtschaftsraum

Julia-Balkon (1/2 x 1,42 m²)

Romeo-Balkon (1/2 x 1,42 m²)

Dachterrasse (1/2 x 24,86 m²)

Gesamt

51.86 5

5

5

11.36 5.75 2.135 17.115 2.135 13.365

36 365 365

115 3.135 3.885 115 3.385 115 115 2.135 3.01 115 115 365 115 115 115 115 3.01 2.135 1.135 4.635 24 24 2.26 2.70 24 2.70 2.26 1.56 2.72 2.125

17 18 19 20

38,21 m²

17,06 m²

11,48 m²

11,76 m²

11,41 m²

8,28 m²

2,49 m²

2,94 m²

4,57 m²

3,05 m²

2,14 m²

2,19 m²

0,71 m²

0,71 m²

12,43 m²

129,42 m²

BAUVORHABEN NEUBAU EINES WOHNHAUSES

PLANUNG

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

GRUNDRISSE OBERGESCHOSS1-2

BK 3 DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100 410- BK 3-103

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

10.36 5

5

4.51 24 365

4.885

36

10.36 5

5

36 115 115 365

4.51 1.26 3.635

5

2.87 2.135 2.135 13.365

14.24 17.115

DACHTERRASSE

33.39 m²

( DT 1/2 = 16.69 m² )

ABSTELL

3.43 m²

KÜCHE

7.93 m²

WOHNEN

28.08 m²

DACHTERRASSE

41.21 m²

( DT 1/2

= 20.61 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

14.24 m²

FLUR

7.20 m²

ZI

12.44 m²

5

2.75 9.61 2.50

BAD GARD

1.97 m² 3.22 m²

ZI

11.61 m²

BAD

8.99 m²

WHG 17

120.42 m²

ZI BAD SCHLAFEN

11.63 m²

6.98 m²

17.05 m²

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

FLUR

7.39 m²

WOHNEN

23.59 m²

DACHTERRASSE

15.87 m²

( DT 1/2 = 7.94 m² )

51.86 5

5

36 365 365

7.26 115 3.885 115 115 115 2.135 2.135 115 115 365 115 2.135 115 115 115 4.435 24 24 3.01 24 3.01 3.01 2.26 2.70 2.70 2.26 1.51 1.01 2.21

WHG 12

80.88 m²

SCHLAFEN

14.06 m2

OBERGESCHOSS 1

OBERGESCHOSS 2

WOHNEN/ KÜ

36.14 m²

FLUR/ ABST

3.46 m2

BAD

6.31 m2

DACHTERRASSE

30.89 m²

( DT 1/2 = 15.44 m² )

KÜCHE

5.44 m2

SCHLAFEN

14.24 m²

WHG 13

88.11 m²

FLUR

7.40 m²

WC

1.55 m²

FLUR

4.04 m²

WOHNEN

27.06 m2

BAD

6.39 m²

ARBEITEN

10.75 m²

5 9.51 2.50

2.85

ZI

11.63 m²

WC

2.05 m²

KÜCHE

6.34 m²

ABST

1.85 m2

BAD SCHLAFEN

SCHLAFEN BAD

ZI

6.98 m²

17.05 m² 17.05 m²

6.98 m²

11.63 m²

FLUR

8.17 m²

DACHTERRASSE

19.48 m²

( DT 1/2 = 9.74 m² )

An jeder Seite einen

Freibereich - atmen Sie

Regensburg!

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

WOHNEN

26.87 m²

WHG 14

97.46 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

WHG 18

82.61 m²

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

SCHLAFEN

17.05 m²

WOHNEN

23.59 m²

WHG 19

82.46 m²

DACHTERRASSE

13.56 m²

( DT 1/2 = 6.78 m² )

WOHNEN

23.48 m²

FLUR

7.39 m²

BAD

6.98 m²

FLUR

7.39 m²

DACHTERRASSE

15.58 m²

( DT 1/2 = 7.79 m² )

WC

1.38 m²

ABST

2.14 m2

KÜCHE

8.30 m²

DACHTERRASSE

23.54 m²

( DT 1/2 = 11.77 m² )

WHG 15

96.89 m²

ZI

11.63 m²

5

2.75 9.61 2.50

WC

1.18 m²

KÜCHE

6.15 m²

5 9.51 2.50

2.85

HW

1.94 m²

DUSCHBAD ZI 1

3.03 m²

KÜCHE

12.46 m²

9.07 m²

WC

2.69 m²

FLUR

5.70 m²

ZI 2

12.60 m²

DUSCHBAD

3.22 m²

WC

2.75 m²

FLUR

4.57 m²

ZI 3

10.60 m²

DACHTERRASSE

20.70 m²

( DT 1/2 = 10.35 m² )

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

ZI 1

11.48 m²

ABST

1.90 m²

DACHTERRASSE

33.48 m²

( DT 1/2 = 16.74 m² )

WOHNEN

FLUR

BAD

24.50 m²

3.82 m² 10.25 m²

HW

2.19 m²

ABST

2.14 m²

WOHNEN

29.40 m²

DACHTERRASSE

24.86 m²

( DT 1/2

= 12.43 m² )

3500/4

KÜCHE

8.96 m²

ZI 3

15.22 m²

SCHLAFEN

22.13 m²

WHG 16

152.40 m²

SCHLAFEN

16.71 m²

FLUR BAD

3.05 m² 8.97 m²

ZI 2

11.59 m²

WHG 20

129.49 m²

5 365 115 365

5.62 5.385 4.095

5

36 115 115 365

5.045 3.535 3.085

5

12.625

FR. AUSTRITT

1.42 m²

( 1/2 = 0.71 m² )

5

36 115 365

5.385 4.095

5

36 115 115 365

2.77 3.26 3.335

5

3.32 2.30 10.325 2.04

3.32

BAUHERR

NACHBARN

B A U A N T R A G

55

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3503

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3498

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

3500/2

3527/18

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

7

6

3332/35

3527

3527/14

3527/11

5

4

3527

15

3527

7

2

3527

10 3527

3527

9

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009


TIEFGARAGE

Rampenschnitt

M 1/100

RAMPENSCHNITT

46 5

12 5

24.12 12

25 5

5.38 25 17.99 25

25 1.40 24 5

99 2.75 34 6.54 24 11.12 25

25 4.75 25 5

2.25 25 10.87 25 5.00 25

TG-LÜFTUNG

2,20 x 0,80

ZUGANG FAHRRÄDER

5.00 6.00 5.00 25

3498

2.80 2.50 25 2.50 2.50 25 2.50 2.50 25 2.50 25 3.65 25

STP 10 STP 9

STP 8

STP 7

STP 6

STP 5

STP 4

STP 11 STP 12

1.19 2.50 2.50 25 2.70 25 2.50 2.50

FAHRRÄDER/ KIWA

32.73 m2

5

1.63 25 24 14.51 24 2.385 24 14.51 24 24 1.635 2.385 24 12.635 25

5

16.38 25 24 2.385 24 3.51 24 4.32 24 5.955 24 24 1.875 10.69 25 4.32 25

Tiefgarage

STP 13

51.63

5

23.04 7.13 195

5

STP 14

T 30 NA

STP 15

3 STG

19/ 26

SCHLEUSE 1

10.45 m²

T 30

TRH 1

4.17 m²

18 STG

19/ 26

FLUR 1

30.25 m²

5 6.00 1.365 5.00

5.00 1.13

TIEFGARAGE

31 STELLPLÄTZE

850.16 m²

2.71

2.71

10

25

25

3.81

25

25

2.75

DOPPELHAUS BK 2

(GESONDERTER

BAUANTRAG )

2.50

5.00 6.00 5.00

3501

26.50 5

21.00 5

12 2.87 2.70 25 2.80 25 2.70 2.70 4.98 2.80 2.80 25 2.80 3.86 5

3 STG

TRH 2

19/ 26

4.17 m²

18 STG

19/ 26

SCHLEUSE 2

10.45 m²

KELLER 9

8.33 m²

T 30 T 30

FLUR 2

19.14 m²

T 30

T 30

T 30

KELLER 1 KELLER 2 KELLER 3 KELLER 4 KELLER 5 KELLER 6 KELLER 7 KELLER 8

5.92 m² 5.89 m² 7.65 m² 7.78 m² 7.65 m² 7.78 m²

6.24 m² 6.50 m²

HA 1

3.23 m²

GRENZE

STP 3

KELLER 12 KELLER 13

7.17 m² 7.30 m²

HECKE ZUM DOPPELHAUS BK 2

+338.38 -3.92

-3,92 = +338,38 müNN

STP 2

GEFÄLLE 5%

KELLER 10

8.29 m²

WASCH-/TROCKENRAUM

25.80 m²

STP 1

GEFÄLLE 5%

STP 16 STP 17 STP 18 STP 19

T 30

SÜDANSICHT BK 2 (GESONDERTER BA) SÜDANSICHT BK 1 (GESONDERTER BA)

20 STG

20,5/26

2,5m 7%

KLEINWAGENPARKPLATZ

NICHT NACH BAUO

KELLER 11

8.31 m²

5.00 6.00 5.00

DOPPELHAUS BK 2

(GESONDERTER

BAUANTRAG )

17.60 2.95 25

2.80 2.50 25 2.60 25 2.50 1.35 25 2.50 25 2.50 2.80

STP 31

GELÄNDE SIEHE FFGP

T 30 NA

STP 20

T 30

KELLER 14 KELLER 15 HA 2

8.85 m² 6.80 m² 7.39 m²

STP 30

TREPPE

7%

5% GEFÄLLE

6.65

6.66 10.20

STP 29

DECKENSPRUNG

STP 28

FLUR 3

15.97 m²

mind.

2.10

GEFÄLLE 15%

REST-

MÜLL

770 L

REST-

MÜLL

770 L

REST-

MÜLL

770 L

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

MÜLLRAUM

35.49 m²

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

24PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

STP 21 STP 22 STP 23 STP 24

KELLER 20 KELLER 19 KELLER 18 KELLER 17 KELLER 16

9.47 m² 9.57 m²

9.83 m² 7.70 m² 7.70 m²

T 30

PAPIER

770 L

15%

25.50

STP 27

LICHTE DURCHFAHRT

2.20 m

T 30

GITTERTOR

STP 26

PAPIER

770 L

TECHNIK

25.21 m²

MAUER ALS ABSTURZSICHERUNG

STP 25

25 5.90 24 11.12 25 8.89 5

25 4.04 5 24 TG-LÜFTUNG

2,20 x 0,80

1.20 14 2.19 30 24 2.785 11.12 24 3.905

MAUER ZUM DOPPELHAUS BK 1

5

2.50 20.00 1.50 1.50

5

7.055 8.24

+344.11

2.20

2.79 5

7,5%

1,5m 5%

1,5m 7,5%

1.50

26.65 5

EDELSTAHLKAMIN

5%

1.50

342,09

342,13

342,10

OK GEHWEG

-0.20 +342.10

WENDEHAMMER

OK TIEFGARAGE

-3.92 +338.38

55

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

DH 3

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

7

6

DH 3

3527

3527/14

3500/2

3527/18

BAUVORHABEN NEUBAU EINER TIEFGARAGE

BAUHERR

NACHBARN

PLANUNG

TG

B A U A N T R A G

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

3332/35

3527/11

5

3527

10 3527

3527

15

3527

9

4

3527

7

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3503

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3498

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

GRUNDRISS UND SCHNITT

DATUM

MAßSTAB PLANNUMMER

20.10.2010 1: 100

410- TG-101

2

3

3527/2

1

3332/36

3332

36

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009

6

DH 4

DH 4

DH 2

DH 2

Unsere Tiefgarage ist bequem. Wie Sie dem

Plan entnehmen können, sind die Bewegungsflächen

weit größer bemessen als üblich.

Hier können Sie sich auch mit einem

großen Fahrzeug freizügig bewegen.

Die Höhe der Tiefgarage lässt es zu, dass sie

auch „VW T5-fähig“ ist und eine Anzahl

von weiteren Stellplätzen einen zusätzlichen

Stauraum bietet. Das sind Vorteile,

die Sie erst auf den zweiten Blick sehen

werden.

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Schnitt M 1/100

Penthousewohnungen

Dachterrassenwohnungen

Loftwohnungen

Tiefgarage keller

TIEFGARAGE

Rampenschnitt

M 1/100

RAMPENSCHNITT

46 5

12 5

24.12 12

25 5

5.38 25 17.99 25

25 1.40 24 5

99 2.75 34 6.54 24 11.12 25

25 4.75 25 5

2.25 25 10.87 25 5.00 25

TG-LÜFTUNG

2,20 x 0,80

ZUGANG FAHRRÄDER

5.00 6.00 5.00 25

3498

51.63

5

23.04 7.13 195

5

2.80 2.50 25 2.50 2.50 25 2.50 2.50 25 2.50 25 3.65 25

STP 10 STP 9

STP 8

STP 7

STP 6

STP 5

STP 4

STP 11 STP 12

1.19 2.50 2.50 25 2.70 25 2.50 2.50

5

16.38 25 24 2.385 24 3.51 24 4.32 24 5.955 24 24 1.875 10.69 25 4.32 25

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

FAHRRÄDER/ KIWA

32.73 m2

STP 13

STP 14

T 30 NA

STP 15

3 STG

19/ 26

SCHLEUSE 1

10.45 m²

T 30

TRH 1

4.17 m²

18 STG

19/ 26

FLUR 1

30.25 m²

5 6.00 1.365 5.00

5.00 1.13

TIEFGARAGE

31 STELLPLÄTZE

850.16 m²

2.71

25

25

3.81

25

25

2.75

DOPPELHAUS BK 2

(GESONDERTER

BAUANTRAG )

2.50

3501

26.50 5

21.00 5

12 2.87 2.70 25 2.80 25 2.70 2.70 4.98 2.80 2.80 25 2.80 3.86 5

3 STG

TRH 2

19/ 26

4.17 m²

18 STG

19/ 26

SCHLEUSE 2

10.45 m²

KELLER 9

8.33 m²

T 30 T 30

FLUR 2

19.14 m²

T 30

T 30

T 30

KELLER 1 KELLER 2 KELLER 3 KELLER 4 KELLER 5 KELLER 6 KELLER 7 KELLER 8

5.92 m² 5.89 m² 7.65 m² 7.78 m² 7.65 m² 7.78 m²

6.24 m² 6.50 m²

HA 1

3.23 m²

GRENZE

STP 3

KELLER 12 KELLER 13

7.17 m² 7.30 m²

HECKE ZUM DOPPELHAUS BK 2

+338.38 -3.92

-3,92 = +338,38 müNN

KELLER 10

8.29 m²

WASCH-/TROCKENRAUM

25.80 m²

5.00 6.00 5.00

DOPPELHAUS BK 2

(GESONDERTER

BAUANTRAG )

17.60 2.95 25

2.80 2.50 25 2.60 25 2.50 1.35 25 2.50 25 2.50 2.80

5

1.63 25 14.51 24 24 2.385 24 14.51 24 24 1.635 2.385 24 12.635 25

STP 2

5% GEFÄLLE

GEFÄLLE 5%

2.71

10

STP 1

GEFÄLLE 5%

STP 16 STP 17 STP 18 STP 19

T 30

SÜDANSICHT BK 2 (GESONDERTER BA) SÜDANSICHT BK 1 (GESONDERTER BA)

7%

20 STG

20,5/26

2,5m 7%

KLEINWAGENPARKPLATZ

NICHT NACH BAUO

KELLER 11

8.31 m²

5.00 6.00 5.00

STP 31

GELÄNDE SIEHE FFGP

T 30 NA

STP 20

T 30

KELLER 14 KELLER 15 HA 2

8.85 m² 6.80 m² 7.39 m²

STP 30

TREPPE

6.65

6.66 10.20

STP 29

DECKENSPRUNG

STP 28

FLUR 3

15.97 m²

mind.

2.10

GEFÄLLE 15%

REST-

MÜLL

770 L

REST-

MÜLL

770 L

REST-

MÜLL

770 L

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

MÜLLRAUM

35.49 m²

PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

24PAPIER

770 L

PAPIER

770 L

STP 21 STP 22 STP 23 STP 24

KELLER 20 KELLER 19 KELLER 18 KELLER 17 KELLER 16

9.47 m² 9.57 m²

9.83 m² 7.70 m² 7.70 m²

T 30

PAPIER

770 L

15%

25.50

STP 27

LICHTE DURCHFAHRT

2.20 m

T 30

GITTERTOR

STP 26

PAPIER

770 L

TECHNIK

25.21 m²

MAUER ALS ABSTURZSICHERUNG

STP 25

25 5.90 24 11.12 25 8.89 5

25 4.04 5 24 TG-LÜFTUNG

2,20 x 0,80

1.20 14 2.19 30 24 2.785 11.12 24 3.905

MAUER ZUM DOPPELHAUS BK 1

5 2.50 20.00 1.50 1.50

+344.11

5 7.055 8.24

2.20

2.79 5

7,5%

1,5m 5%

1,5m 7,5%

1.50

26.65 5

EDELSTAHLKAMIN

5%

1.50

342,09

342,13

342,10

OK GEHWEG

-0.20 +342.10

WENDEHAMMER

OK TIEFGARAGE

-3.92 +338.38

55

Dechbettener Str.

3500

53

49

3332/75

3498

47b

3503

3497/1

47a

3502

3501

3332/34

45

3528/2

3528/6

3500/4

3527/12

3527/13

7

6

3527

3527/14

3500/2

BAUVORHABEN NEUBAU EINER TIEFGARAGE

BAUHERR

NACHBARN

PLANUNG

TG

B A U A N T R A G

JOHANN-HÖSL-STR.11 b 93053 REGENSBURG

TEL.: 0941 / 78793 - 0 FAX.: 0941 / 78793 - 33

E-MAIL: info@wittmann-architektur.eu

DATUM

20.10.2010

3527/18

3332/35

3527/11

5

3527

10 3527

3527

15

4

3527

7

MAßSTAB PLANNUMMER

1: 100

2

3527

9

IN DER VON-BRETTREICH-STR. 9, 93049 REGENSBURG

FLUR-NR.: 3500/ 4, 3501 GEMARKUNG: REGENSBURG

IMMOBILIEN ZENTRUM GRUNDSTÜCKS-

ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH

THURMAYERSTRASSE 4

93049 REGENSBURG TEL. 0941/ 604070

FLUR NR. 3332/ 75

FLUR NR. 3527/ 13

FLUR NR. 3527/ 12

FLUR NR. 3500, 3500/ 2, 3527/18 (EWR)

FLUR NR. 3503

GRUNDRISS UND SCHNITT

FLUR NR. 3501/ 1, 3528/6

FLUR NR. 3502

FLUR NR. 3498

FLUR NR. 3497/ 1, 3527 (STADT RGBG)

410- TG-101

H/B = 500 / 1350 (0.68m²) Allplan 2009

3

3527/2

1

6

3332/36

3332

36


Dachüberstand für Sonnenschutz

und Uneinsehbarkeit

der Terrasse

Mindestens 4m Arbeitsplatte

in der Küche

Durchdachtes Energiekonzept

Riesige Verglasungen und fast

ausschließlich türhohe Fenster

zeitgemäße

Grundrisse...

Begrüntes Flachdach

für ein ausgeglichenes

Mikroklima

...und hochwertigeSanitärausstattungen

Riesige

Dachterrassen

Jedes Schlafzimmer bietet

Platz für ein 2x2m-Bett...

...und mind. 3m

für Ihren Kleiderschrank

(oft auch 4m und mehr!)

Funktionale und freundliche

Grundrisse - individuell planbar

Helle und freundliche

Tiefgarae

mit Einzelstellplätzen

Großformatige Wandund

Bodenbeläge

Alle Vorteile auf einen Blick -

hier sollten Sie mal vergleichen!

Jede Wohnung

mit

Aufzug

Massivholzparkett

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


1. Bauart und Konstruktion

In Regensburg errichten wir im inneren

Westen an der Dechbettnerstraße/Von-

Brettreichstraße eine moderne Wohnanlage.

Das gesamte Ensamble besteht aus 3

Baukörpern mit 20 großzügigen Eigentumswohnungen

und 4 Doppelhaushälften. Die

Gebäude werden in Massivbauweise errichtet.

Die heute geforderten Energiestandards der

Energieeinsparverordnung ENEV 2009 werden

durch die Errichtung im KfW 70 Standard

um ca. 30% beim Primärenergieverbrauch

unterboten.

Eine Architektur mit Flair verleiht den

Gebäuden eine äußere Eleganz, welche

sich auch im Inneren der Gebäude nahtlos

fortsetzt. Großzügige Terrassen, Balkone und

Dachgärten unterstreichen dieses Konzept.

Die einmalige Lage im inneren Westen, (400m

zum Stadtpark, 1000m zum Theater, 1500m

zum Dom) bietet eine gute Erreichbarkeit

der Altstadt, sowohl zu Fuß als auch mit den

öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnungen

heben sich vor allem auch dadurch ab, dass

hier keine Massenwohnanlage errichtet wird,

sondern dass nur wenige Wohnungen dieses

Ensamble bilden. In Regensburg werden Sie

eine solche Anlage kein zweites Mal finden!

2. Beton- und Maurerarbeiten

Fundamente:

Die Ausführung der erforderlichen Fundamentbodenplatten

bzw. Streifenfundamente

erfolgt in Stahlbeton nach statischen

Erfordernissen sowie den örtlichen

Bodenverhältnissen.

Wände:

Grundlage für die Ausführung der Tragkonstruktionen

sind die einschlägigen

DIN-Vorschriften. Die Innenwände der

einzelnen Geschosse werden teilweise in

Massivbauweise, teils in Trockenbauweise

(doppelt beplankt) errichtet.

Die Wohnungstrennwände werden

entsprechend den Anforderungen des

Schallschutzes als Massivwände erstellt.

Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem

Ziegelmauerwerk in 36,5cm

Wandstärke entsprechend den Anforderungen

an die ENEV 2009. Teilbereiche des

Aussenmauerwerkes werden mit 17,5 cm

dicken Schwerziegeln gemauert bzw. betoniert

und mit einem Vollwärmeschutzsystem

verkleidet.

Decken:

Die konstruktive Ausbildung der

Geschossdecken erfolgt nach statischen

Erfordernissen und den Anforderungen

des Schallschutzes. Die Decken werden

in der Dicke entsprechend den statischen

Erfordernissen eingebaut. Hierbei finden die

einzelnen DIN-Vorschriften Berücksichtigung.

Treppenläufe und Podeste:

Die Ausführung der Tragkonstruktion der

Treppenläufe erfolgt aus Ortbeton in der

statisch erforderlichen Dicke. Teilbereiche der

Treppenläufe werden auch aus vorgefertigten

Betonfertigteilen hergestellt.

3. Dachdeckerarbeiten

Im Bereich der Dachgeschosse werden

die oberen Geschossdecken mit einer

flachen Neigung zu den Wasserabläufen hin

ausgebildet. Am Gebäuderand werden Attikas

hochgemauert. Die obere Geschossdecke

wird über einer Dampfsperre mit einer

Styropordämmung und einer darüber liegenden

Flachdachabdichtung belegt. Die Dämmung,

die Abdichtung und deren Anschlüsse

entsprichen den ein-schlägigen Vorschriften

und Richtlinien. Die Attikakopfverkleidung

wird aus gefälztem Titanzinkblech hergestellt.

Die Dachflächen werden mit einer extensiven

Dachbegrünung bepflanzt.

4. Verputzarbeiten

Baubeschreibung

Alle gemauerten Innenwandflächen erhalten

einen einlagigen Maschinengipsputz bzw. einen

Kalkzementputz. Die Betonflächen erhalten je

nach Erfordernis eine malerfertige Spachtelung.

Der Außenputz wird aus Kalkzementputz

gemäß Auflage der Genehmigungsbehörde

und dem Architekturkonzept als glatt

verscheibter 2-Lagenputz in weissem Farbton

ausgeführt.

5. Schlosserarbeiten

Hauseingänge:

Eingangstüren mit Klingel- und Gegensprechanlage

als Aluminiumkonstruktion

mit elektrischen Türöffnern und Obentürschließern.

Die Briefkastenanlage wird

im Aussenbereich angeordnet. Diverse

Vergitterungen bzw. Geländer aus Metall im

Außenbereich verzinkt.

Treppengeländer:

Teilweise als Ausführung mit Ober- und

Untergurt und entsprechenden Füllstäben

in Metall, hochwertig lackiert im Farbton

abgestimmt mit allen anderen Details des

Treppenhauses. Die Handläufe werden aus

geschliffenem Edelstahl gebaut

Treppe und Treppengeländer in den

Loftwohnungen:

Treppenkonstruktion als Stahlwangentreppe,

antrazit lackiert, mit Setzstufen aus

keilgezinkten Buchenholzdielen , ca. 40mm

dick,

Geländer als Ausführung mit rundem Ober-

und Untergurtrohr (ca. 25mm dick) und

entsprechenden Füllstäben aus Rundstahl ca.

12mm dick, antrazit lackiert, mit Handlauf aus

geschliffenem Edelstahl.

Sonstiges:

Feuerhemmende und feuerbeständige, bzw.

rauchdichte Stahltüren nach den örtlichen

Bestimmungen in den entsprechenden

Räumen .

Balkone, Dachterrassen, Balkongeländer:

Handwerklich gefertigte Stahlkonstruktionen

nach Detailplänen in verzinkter Ausführung,

Geländer mit Abschlußhandlauf, Ober-

und Zwischengurt, sowie die senkrechten

Steher und Füllstäbe aus Metall. Die Füllung

der Geländer wird mit halbtransparentem

Sicherheitsglas (Sichtschutz) im Farbton

grünlich ausgeführt.

6. Estricharbeiten

Schwimmender Estrich in den Wohneinheiten

und Fluren. Wärme- und Trittschalldämmung

entsprechend den einschlägigen Vorschriften

und Richtlinien.

7. Malerarbeiten

Alle Wände und Decken erhalten einen weißen

Anstrich mit schadstofffreier, wischfester Farbe

auf Silikatbasis. Die Außenfassade wird in

Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde

im weissem Farbton gestrichen.

8. Bodenbeläge

Alle Wohnungen erhalten in den Wohn- und

Schlafräumen einen Eiche - Parkettboden

als Fertigparkett im Schiffsverband verlegt

(Fest verklebt mit dem Estrich – kein

„Laminatbodeneffekt“). Die Sockelleisten

bestehen aus Eichenholz in der Abmessung

ca. 50/10mm.Der Bodenbelag wird mit 65,-€/

m² inkl. Sockelleisten und Verlegung kalkuliert.

Küchen, Dielen, Flure und Abstellräume

werden mit Fliesen nach Bemusterung

belegt. Der Materialpreis für Fliesen inclusive

Verlegeung und Sockelleisten ist ebenfalls mit

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


65,-€/m² kalkuliert, sodaß auf Wunsch auch

alle handelsüblichen Bodenbeläge, wie z. B.

Teppichboden, Fertigparkett, Massivparkett,

Laminatboden, Kunststoffböden oder Linoleum

gegen entsprechende Verrechnung eingebaut

werden können. Bei Eigenleistung wird der

obige Betrag komplett gutgeschrieben!

9. Schreinerarbeiten

Eingangstüren der Wohnungen:

Die Eingangstüren werden als holzfurnierte

Vollspan-u. Wohnungsabschlusstüren

mit Türspion und zusätzlicher Schallex-

Bodendichtung in Weisslack ausgeführt. Sie

erhalten Edelstahlbeschläge mit Knauf und

Drücker. Die dazugehörenden Profilzylinder

sind Bestandteile einer Schließanlage.

Innentüren:

Sämtliche Innentüren der Wohneinheiten

werden als weiße Fertigtürelemente mit

Röhrenspanstegtürblättern in Futterzarge mit

3-seitigem Lippendichtungsprofil ebenfalls

in Weisslack ausgeführt. Türdrücker als

Edelstahldrücker. In Bädern und WC‘s werden

sog. WC-Garnituren mit einseitiger Bedingung

eingebaut. Alle Türen stammen aus den

Lieferprogrammen deutscher Markenhersteller.

Fenster:

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

entsprechend Wärmeschutzverordnung,

mit Dreh/Kipp-Beschlag, architektonisch

abgestimmt, im Farbton aussen antrazit und

innen weiss, Außenfensterbleche aus Leichtmetallprofilblech

Aluminium F1, Jalousien als

Ausführung von wärmegedämmten Rollokästen

mit innenaufrollenden Kunststoffpanzern

aus glatten Stäben mit Lichteinlassschlitzen

und in die Wand integrierte Gurtwickler.

Innenfensterbänke in Naturstein z. B. Jura hell.

10. Fliesenarbeiten

In den Bädern werden keramische Wand- u.

Bodenfliesen nach Bemusterung zum Preis

von 65,-€/m² inclusive Verlegung kalkuliert. Im

Bereich der Dusche und der Badewanne wird

auf Höhe ca. 2m gefliest, sonst umlaufend bis

auf ca. 1,25m. Auf Wunsch In den Küchen und

Kochnischen im Bereich Herd und Spüle 60

cm hoher Wandfliesenspiegel.

11. Heizung

Wärmeversorgung:

Blockheizkraftwerk z.B. Dachs „Senertec“

zur Grundlastbereitung der Heizenergie mit

Ausgleichsspeicher in der Größe von ca.

2.000l, bzw. nach Berechnung und Auslegung

des Projektanten, zur Spitzenlastabdeckung

wird zusätzlich ein Brennwertgasheizkessel

mit vollauto-matischem, atmosphärischen

Gasbrenner einschl. witterungsgeführter

Vorlauf-temperaturregelung. Schaltuhr zur

getrennten Einstellung von verschiedenen

Absenkzeiten für die Heizung und zur

Steuerung der Brauchwassererwärmung.

Warmwasserspeicher in nebenstehender

Ausführung mit Rohrheizschlange zur indirekten

Beheizung durch das Blockheizkraftwerk bzw.

den Heizkessel mittels elektronisch gesteuerter

Boilerla depumpe.

Fußbodenheizung mit hydraulischer Steuerung

in allen Räumen. Zusätzlich im Bad einen

Handtuchheizkörper zur Temperierung.

Die Berechnung und Auslegung der

Heizungsanlage erfolgt nach den gültigen

technischen Richtlinien sowie den gültigen

DIN-Normen. Der Wärmebedarf wird nach DIN

unter Berücksichtigung der derzeit gültigen

EENV 2009 berechnet.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

wird auf dem Dach eine Solaranlage

installiert, welche bei geeigneter Witterung

erheblich zur Einsparung von Energie für die

Warmwasseraufheizung beiträgt.

12. Sanitärinstallationen

Die Abwässer werden in Grundleitungen in

die städtische Kanalisation geführt. Kalt-

und Warmwasserleitungen werden gegen

Wärmeverlust sowie Schwitzwasserbildung

isoliert. Die Warmwasserbereitung erfolgt direkt

über die Heizungsanlage aus dem zentralem

Warmwasserspeicher mit allen erforderlichen

Zirkulationsleitungen. Aufstellmöglichkeiten

für eine Wasch-maschine entsprechend der

Planung im Waschraum im Keller.

Sanitäre Gegenstände:

Einrichtung nach den vorliegenden

Grundrissplänen. Alle Einrichtungsgegenstände

von führenden deutschen

Markenherstellern in der Objektfarbe weiß,

alle Armaturen und Einrichtungsgegenstände

entsprechend der Auswahl aus den im Expose´

angebotenen Programmen „Klassik, Puristic,

Elegance, Concerto“. .

Küche bzw. Kochnische:

Anschlüsse für Spüle, Warm- und Kaltwasser

und Spülmaschine.

13. Elektroanlagen

Baubeschreibung

Das Gebäude erhält einen eigenen Hausanschluss

in dem dafür vorgesehenen

Installationsraum. Dort werden auch die

Zähler installiert. Die Wohnungen erhalten je

eine Unterverteilung mit den erforderlichen

Stromkreisabsicherungen.

- Ausstattung Wohnungen

Allgemein:

Die Lage der Brennstellen, Schalter und

Steckdosen werden nach einem Grundplan

des Elektrounternehmens bzw. des

Elektroprojektanten nach VDE, EVU und den

einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt.

Sonderwünsche (SW) über die Lage der

Steckdosen und Brennstellen können unter

Berücksichtigung der hierzu erforderlichen

zusätzlichen Planungskosten jederzeit

berücksichtigt werden.

Wohnen:

1 Dreifachsteckdose

2 Doppelsteckdosen

3 Steckdosen

1 Deckenbrennstelle in Serienschaltung

1 TV-Steckdose

1 Telefonsteckdose

1 Leerrohranschluß bis zum Keller

Küche:

Bei rechtzeitiger Vorlage eines detailierten

Küchenplanes kann die Lage der Schalter und

Steckdosen kostenfrei in die Elektroplanung

übertragen werden.

1 Deckenbrennstelle

3 Steckdosen

1 Steckdose für Kühlschrank

1 Steckdose für Geschirrspüler

1 Anschluss für E-Herd

Bad, WC (falls separat vorhanden):

je 1 Steckdose

1 Wandbrennstelle

1 Deckenbrennstelle

1 Steckdose je für Waschmaschine/Trockner

falls im Bad geplant, (falls im WM/TR im Keller,

dann extra über Absicherung schaltbar)

innenliegende Bäder mit mechanischer Lüftung

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (falls

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


vorhanden):

1 Deckenbrennstelle

1 Steckdose

Diele:

1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung

1 Steckdose

1 Sprechanlage zur Haustüre mit elektrischem

Türöffner

Schlafzimmer

1 Deckenbrennstelle

1 Schalter

5 Steckdosen

Kinderzimmer/Arbeitszimmer (falls vorhanden)

1 Deckenbrennstelle

4 Steckdosen

1 TV-Steckdose

1 Telefonsteckdose

Terrasse

1 Wandbrennstelle mit Lampe

Je Wohnungseingangstür:

1 Lichttaster mit Beleuchtung

1 Klingeltaster

1 Gegensprechanlage mit elektrischem

Türöffner für die Haustüre

Hauseingang:

Wandleuchte geschaltet mit der

Treppenhausbeleuchtung.

Nebenräume, Keller und Flure:

Im Keller werden Leuchtstoffröhren mit

ausreichender Helligkeit eingebaut. Die

Schaltung erfolgt über zeitgesteuerte

Schaltrelais. Die Nebenräume erhalten jeweils

eine Ausschaltung, die Ausstattung erfolgt mit

Glasleuchten bzw. Leuchtstoffröhren.

Treppenhäuser:

Glasleuchten geschaltet über

Bewegungsmelder mit Dämmerungssteuerung.

Fernsehen/Telefon/Internet:

Telefon/Fernsehanschluss/Internetanschluss

ist für alle Wohnungen vorgesehen.

14. Müllsammelstelle

Für Sammelbehälter nach Satzung der

Stadt Regensburg stehen gesonderte,

abgeschlossene Räume mit mechanischer

Lüftung nach Plan im Bereich der Tiefgarage

zur Verfügung.

15. Kellerräume

Für jede Wohnung wird im Untergeschoss ein

Kellerraum nach Plan errichtet. Die Trennwände

der Kellerräume werden aus Kieferholzlatten-

Systemtrennwänden mit Systemtüren mit

Schließzylinder errichtet. Die Schließzylinder

der Kellertüren sind Bestandteile einer

Zentralschließanlage.

16. Fahrradabstellraum

Zum Abstellen von Fahrrädern ist ein eigener

Raum nach Plan vorgesehen. Für jede Wohnung

wird eine mit dem Wohnungsschlüssel

absperrbare Fahr-radaufhängevorrichtung

bereitgestellt.

17. Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Auf den Dächern der Penthäuser wird

eine Solaranlage montiert. Mittels dieser

Solaranlage wird je nach Jahreszeit die

Erwärmung des Brauchwassers energie- und

umweltschonend unterstützt.

18. Außenanlage und Privatgärten

Die Außenanlage der Wohnanlage wird nach

den Entwürfen des Landschaftsarchitekten

gestaltet. Im Bereich des Hofes werden die

befestigten Hofflächen mit Werksteinplatten

und Asphalt gestaltet. Im nördlichen

Bereich entsteht eine Gemeinschaftsfläche

mit Sitzgelegenheiten und einem

Kinderspielbereich. Die Beleuchtung dieses

Hofbereiches erfolgt über Standleuchten.

Die Privatgärten werden als „Patio´s“ gestaltet.

Hierzu wird im Süden eine ca. 2m hohe Wand

errichtet, die zum einen als Schallschutzwand

dient, andererseits aber als Blickschutz die

Einsicht in die Privatgärten verhindert. Zu den

jeweiligen Nachbargärten wird eine Holzwand

errichtet, die jeweils die nachbarschaftliche

Terrasse abschirmt. Die Hoffläche wird als

wassergebundene Decke ausgeführt. Die

Bepflanzung erfolgt abwechselnd mit Bäumen

und mit einer Rankbegrünung der Südmauer.

19. Tiefgarage

In einer unterirdischen Tiefgarage sind die TG-

Stellplätze untergebracht. Die Bodenflächen

der Stellplätze werden gepflastert. Die

Ein- und Ausfahrt erfolgt über eine Rampe,

Garagentor mit Schlüsselbedienung und

elektronischen Funkhandsender. Vom

Kellergeschoss aus bestehen direkte

Zugänge zur Tiefgarage soweit lt. Plan

vorgesehen. Die Tiefgaragenbeleuchtung

wird durch Bewegungsmelder gesteuert.

Lichttaster im Bereich der Hauszugänge.

Sicherheitsbeleuchtung nach Garagenverordnung.

Lichte Durchfahrtshöhe in der Tiefgarage

nach Garagenverordnung 2 m.

20. Aufzugsanlagen:

Baubeschreibung

In den Treppenhäusern der Wohnanlage

werden 2 maschinenraumlose elektrische

Seilaufzüge mit 600kg Tragkraft eingebaut.

Die Aufzüge stammen von einem namhaften

deutschen Aufzugshersteller wie z.B. Fa. Kone,

System Monospace oder gleichwertig. Jeder

Aufzug erhält 4 Haltestationen, sodass direkt

von der Tiefgarage aus bis in die einzelnen

Wohngeschosse barrierefrei gefahren

werden kann. Die Aufzugsanlagen erhalten

ein Notrufsystem, welches 24h/365 Tage zur

Verfügung steht.

21. Sonstiges:

Besondere Hinweise:

a) Bei den in diesem Prospekt

dargestellten Einrichtungsgegenständen

handelt es sich lediglich um

einen Einrichtungsvorschlag. Die

Möblierung ist nicht Gegenstand des

Angebotes.

b) Alle Angaben, Pläne und

Berechnungen dieses Exposes

entsprechen dem aktuellen

Planungsstand. Abweichungen durch

planerische Weiterentwicklungen,

gesetz-geberische Maßnahmen,

genehmigungstechnische Auflagen

etc. bleiben vorbehalten.

c) Eigenleistungen:

Sollten durch den Bauherrn

Ausbauleistungen in eigener Regie

ausgeführt werden, mindern sich die

jeweiligen Gutschriftsbeträge um die

anteiligen Verwaltungs-kosten.

d) Schallschutz:

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777


Der Planung und Bauausführung

des Schallschutzes liegen wegen

der Ziegelbauweise grundsätzlich

die Anforderung der DIN 4109 –

Schallschutz im Hochbau – zugrunde

(und nicht die Vorschläge für einen

erhöhten Schallschutz nach DIN

4109, Beiblatt 2).

Die Schallschutzmaßnahmen

gemäß dem Schallschutzgutachten

werden entsprechend berücksichtigt.

e) Baureinigung

Die Häuser und Wohnungen werden

sauber und gereinigt übergeben.

Eine bezugsfertige Endreinigung ist

Sache des Käufers bzw. des Mieters.

f) Gewährleistung

Wegen etwaiger Mängel am

Bauwerk übernimmt der Verkäufer

die Gewährleistung nach MABV.

Die Gewährleistungsfrist beträgt

demnach grundsätzlich 5 Jahre für

das Bauwerk. 1 Jahr bei Arbeiten

im Grundstück und 6 Monate bei

beweglichen Gegenständen wie

Pumpen, Dichtungen, Armaturen

etc. Die Gewährleistungsfrist beginnt

jeweils ab dem Tag der Übergabe.

g) Wartung und Pflege

Die Wartung der technischen

Anlagen obliegt dem Eigentümer.

Anstriche von Bauteilen, die

der Witterung ausgesetzt

sind, sind entsprechend den

Vorgaben der Farbhersteller mit

Zwischenanstrichen zu versehen

und in bestimmten Zeitabständen

durch den Käufer bzw. den

Hauseigentümer durchzuführen.

Grenzwerte für PCB werden

eingehalten. Ebenso bedürfen die

dauerelastischen Verfugungen einer

laufenden Wartung und Pflege.

Risse in Putzen und Bauteilen, die

sich aufgrund der bauphysikalischen

Eigenschaften der Baustoffe bzw.

aufgrund der Austrocknung und

Nachhärtung des Bauwerks ergeben,

sind keine Gewährleistungsmängel.

Ende der Baubeschreibung

Baubeschreibung

Das vorliegende Exposé ist ein Vorabexposé

zu einem geplanten Bauvorhaben.

Vorgenannte Daten beziehen sich auf

Informationen des Realisierungs- oder

Bauträgermodells. Eine Haftung für Inhalt,

Vollständigkeit und Richtigkeit werden

nicht übernommen.

Maßgeblich für den geschuldeten

Leistungsumfang sind ausschließlich

die beurkundeten Vertragspläne,

-ausschreibungen und -modus. Für das

vorgenannte Bauvorhaben liegen noch keine

Baugenehmigungen vor. Planänderungen

bleiben insoweit vorbehalten. Änderungen

der vorläufigen Baubeschreibung, auch

wenn diese objektiv zu Wertminderungen

führen, bleiben uns vorbehalten.

Kostenpflichtige Reservierungen werden

unter Beifügung der zugrundeliegenden

Planunterlagen und Baubeschreibungen

somit Bestandteil der Reservierung. Bei

Abweichungen der endgültigen Unterlagen

steht Ihnen ein kostenfreies Rücktrittsrecht

von der Reservierung zu.

NOTIZEN

IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine