12.07.2015 Aufrufe

Deutsche Immobilienmakler in Frankreich 2010 - CCI Alsace ...

Deutsche Immobilienmakler in Frankreich 2010 - CCI Alsace ...

Deutsche Immobilienmakler in Frankreich 2010 - CCI Alsace ...

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.

MERKBLATTJURISINFOFRANCO-ALLEMANDJuli 2010Hinweis :Dieses Merkblattgibt nur globaleerste Hinweise.DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER IN FRANKREICH :WAS IST ZU BEACHTEN?Gemäss dem Gesetz Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970, dem Dekret Nr. 72-678 vom20. Juli 1972 und dem Arrêté vom 16. März 2006 muss ein Immobilienmakler, derin Frankreich tätig ist, bei der zuständigen Präfektur eine spezifischeGenehmigung, die sog. Carte professionnelle d’agent immobilier, beantragen.Es gibt drei verschiedene Genehmigungen, die von der Aktivität abhängig sind.Eine gilt für die Haus- und Wohnungsverwaltung (gestion immobilière) und dieandere für Immobiliengeschäfte (transactions sur immeuble et fonds de commerceet marchands de listes).Die Erteilung dieser Genehmigung ist von bestimmten Bedingungen,insbesondere Studiums- bzw. Berufsabschlüssen und dem Nachweis einerFinanzbürgschaft, abhängig.Dies gilt auch für deutsche Immobilienmakler, die in Frankreich mit oder ohneNiederlassung tätig werden wollen.A. Niederlassung in FrankreichSollte eine Niederlassung beabsichtigt sein, so ist für die Genehmigung diejeweilige Präfektur des Departements zuständig, in welchem die Niederlassunggegründet wird.B. Ohne Niederlassung in FrankreichIn den anderen Fällen ist zentral die Polizeipräfektur (Préfecture de police) in Pariszuständig:Copyright : Chambre de Commerce et d'Industrie de Strasbourg et du Bas-Rhin1/3


MERKBLATTBureau des polices administratives (4ème bureau) de la Préfecture de policeSection des Professions immobilières36, rue des Morillons 750152ème étage – Bureaux 208 et 213http://www.prefecture-police-paris.interieur.gouv.fr/Folgende Nachweise sind dafür erforderlich:1. AusbildungDer Repräsentant der Firma muss eine entsprechende berufliche Ausbildungnachweisen.• Der Antragsteller muss nachweisen, dass er 3 Jahre Studium in denBereichen Wirtschaft, Handel oder Jura studiert hat (eine beglaubigteÜbersetzung muss vorliegen).• Die Genehmigung wird auch gegeben, wenn der Antragsteller sein Abitur inDeutschland bestanden hat und drei Jahre Erfahrung im Immobilienbereichnachweist (eine beglaubigte Übersetzung muss vorliegen).• Eine Genehmigung erfolgt auch, wenn Sie im Immobilienbereichmindestens 10 Jahre gearbeitet haben. Die geforderte Zeit reduziert sichauf 4 Jahre, wenn sie als sogenannter „Cadre“ (Führungskraft) in diesemBereich gearbeitet haben.2. UnterlagenNeben dem Nachweis der beruflichen Ausbildung müssen folgende Unterlagenbeigefügt werden (Änderungen vorbehalten):♦ Auszug aus dem Handelsregister;♦ Bestätigung der Eintragung der Firma im Handelsregister als Immobilienmaklerin Deutschland;♦ ein höchstens drei Monate alter Auszug aus dem Strafregister;♦ eine Bestätigung darüber, dass über ausreichende französischeSprachkenntnisse verfügt wird;♦ Antragstellung auf Gewerbekarte;♦ Personalausweis des Repräsentanten der Firma;Copyright : Chambre de Commerce et d'Industrie de Strasbourg et du Bas-Rhin2/3


MERKBLATT♦ Dokument mit der Bestätigung des Personenstandes und der Nationalität undderen Übersetzung, ausgestellt vor weniger als 3 Monaten;♦ Vorlage einer Bürgschaft und Nachweis einer beruflichenHaftpflichtversicherung;♦ Gesellschaftsvertrag und deren Übersetzung;♦ Nachweis der Eröffnung eines Kontos.(All die obengenannten Unterlagen müssen von einem vereidigtenÜbersetzer in Französisch übersetzt werden. Liste der Übersetzer erhaltensie beim Gericht erster Instanz.)Ref. Deutsche Immobilienmakler in FrankreichCHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE STRASBOURG ET DU BAS-RHINJURISINFO FRANCO- ALLEMAND10, PLACE GUTENBERG67081 STRASBOURG CEDEX 0033 / 388 75 25 24juridique@strasbourg.cci.frhttp//www.strasbourg.cci.frCopyright : Chambre de Commerce et d'Industrie de Strasbourg et du Bas-Rhin3/3

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!