Tirol - s REAL

aktuellTirol Jänner – Februar – März 2014Wunderbare Grünlage -Römerpark LansBereits im Bau befindliche kleineansprechende Wohnanlage.Nähere Informationen auf Seite 7www.sreal.atTolles Haus in Roppen / WaldrandlageSehr gepflegtes Wohnhaus, BJ 1985, 1043 m 2 Grundfläche,ca. 128 m 2 Wohnfläche, bestens eingeteilt, sehrsonnige Lage, ca. 64 m 2 Keller, SW - Terrasse, auf 2 Seitenumlaufender Balkon, sehr großzügiger, Südwest-orientierterGarten, zwei Kachelöfen, 17 m 2 Holzschuppen, großerKeller, HWB: 148,6 kWh/m 2 a, fGEE: 2,08. KP € 290.000,—.(650/10082)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atTolles Haus in Roppen /WaldrandlageSehr gepflegtes WohnhausBaujahr 1985Nähere Informationen auf Seite 10Tux - Familien- undSporthotel!Dieses Familien- und Sporthotelbefindet unweit derZillertaler GletscherbahnenNähere Informationen auf Seite 13

InnsbruckLiebe Leserin,lieber Leser!Harald KnollGeschäftsführerder sREAL LandesorganisationImmobilien:Ein solides Fundament für’s LebenWas ist ein besserer Start ins neueJahr als der Umzug in ein neues Heim?In Ihrer Traumimmobilie können SieVorsätze leichter verwirklichen, Ideenentwickeln und umsetzen, eine neueLebensphase starten oder einfachAltbewährtes fortsetzen.Sie wissen: Die Finanzierung IhresEigentumserwerbs ist günstig wie nie,und es lohnt sich langfristig immer, inImmobilien zu investieren. Nach Endeder Laufzeit fallen die monatlichenKosten einer Finanzierung weg – dasist bares Geld, das Ihnen zusätzlichMonat für Monat zur Verfügung steht.Auch im neuen Jahr sind wir selbstverständlichnicht nur für Interessenten,sondern auch für alle Immobilienverkäuferund -vermieter da, die Sicherheitbei der Abwicklung ihres Immobiliengeschäftsund unsere gewohnte Dienstleistungsqualitätschätzen.Wir wünschen Ihnen ein erfolgreichesJahr 2014 und freuen uns auf IhrenAnruf, Ihr E-Mail oder über einenBesuch in einer unserer Geschäftsstellen!Ihr,Harald KnollGeschäftsführersREAL-Immobilien TirolImpressum:Redaktion:Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs- GesmbH, 6020 InnsbruckInternet: www.sreal.atHersteller:SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_tirol.htmlGeschäftsführer:Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian UnterrainerMedieninhaber und Herausgeber:Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, Sparkassenplatz 5,6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350Grundlegende Richtung:„s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Informationüber den Realitätenmarkt und aktuelleImmobilienangebote.Preise und Größenangaben ohne Gewähr.Innsbruck2 Zimmer Wohnung2 Zimmer Wohnung Innsbruck 46 m 2 Innsbruck mit guterRaumaufteilung - in Pradl - im Paterre. Die Wohnungpräsentiert sich im saniertem Zustand. Die Wohnung istteilmöbliert mit einer Küche. HWB 27 KP € 172.000.(650/10976)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.at2 Zimmer-Wohnung in Pradler/SaggenDiese perfekt eingeteilte und generalsanierte 2 Zimmer-Wohnungin Pradler Saggen mit einer Westaussicht sprechen indieser Lage für sich! Eigene Gasetagenheizung, Laminatböden,großes Kellerabteil und eine sehr gute Infrastruktur absofort für den Eigenbedarf verfügbar! HWB: 77 kWh/m 2 aKP € 210.000,—. (650/10895)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atInhaltInnsbruck .......................... 2Imst ................................ 9Innsbruck .......................... 10Imst ................................ 10Landeck ............................ 11Schwaz............................. 12Fügen .............................. 13Kufstein............................ 14Kitzbühel ........................... 16Reutte.............................. 19Andere Bundesländer............... 20Loftwohnung in ArzlSonnige großzügige offene 2 Zimmerwohnung mit ca. 80 m 2und 26 Terrasse samt Einbauküche, Fliesenböden, exkl.Bad, Tiefgaragenabstellplatz usw. sehr gute Infrastrukturab sofort verfügbar! HWB: 69,20 kWh/m 2 aKP € 320.000,.(650/09909)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.atwww.sreal.atProfessionelle Immobiliendienstleistungender Erste Bank und SparkassenBesser gleich zum regionalen MarktführerWir bieten eine sichere und professionelle Verkaufsabwicklungmit besten Marktkenntnissen und führenden Bewerbungsmöglichkeitenrund um Ihren Immobilienverkauf!Von der Ersteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. LehnenSie sich zurück und lassen Sie uns für Sie erfolgreich arbeiten!Ingmar SchwablImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26357E-Mail: ingmar.schwabl@sreal.at2Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atInnsbruckBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.atFragen kostet nichts!Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!Ich ermittle Ihnen den höchstmöglich zu erzielendenVerkaufspreis Ihrer Wohnimmobilie.Dann kommen Sie schnell und sicher zu Ihrem Geld!Renate KleinhansImmobilienfachberaterinTel. 05 0100 - 26365E-Mail: renate.kleinhans@sreal.at2 Zimmerwohnung ZentraumsnahHier wird eine ca. 64 m 2 Wohnung in der Grillparzerstraße,in einem Stöcklgebäude, veräußert. Die Wohnung richtetsich mit einem 14 m 2 Balkon nach Westen, liegt im 1. Stockund inkludiert einen TG-Platz, eine Einbauküche und einKellerabteil. VP € 258.000,—. Kein Bergpanorama, aberRuhe und Zentrumsnähe. In 2 Minuten sind sie bei derSowi. (650/10845)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.atKapitalanlageSonnige 2 Zimmer Wohnung InnsbruckIn unmittelbarer Nähe zur Klinik gelangt diese Wohnungzum Verkauf. Die ca. 65 m 2 große Wohnung liegt im 4.OG mit Lift und überzeugt einerseits durch ihre Helligkeitsowie durch Raumaufteilung und Ausstattung. Das großeWohnzimmer mit eigenem Essbereich zur Küche hin, bieteteine gemütliche Atmosphäre. HWB 160, KP € 265.000,—.(650/10693)Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.atStarterwohnung in FulpmesTop gepflegte 2 Zimmerwohnung in Aussichtslage mitseparater Einbauküche, 2 Balkone, Kaminanschluss, Fußbodenheizung,Kellerabteil und Tiefgaragenplatz, ab sofortverfügbar! Ideal auch als Kapitalanlage! Ankaufsförderungmöglich! HWB: 122 kWh/m 2 ; KP€ 120.000,—. (650/10954)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.at3 Zimmer Wohnung3 Zimmer Wohnung Telfs mit guter Raumeinteilung ca.60 m 2 . Die Wohnung eignet sich gut für Eigennutzer aberauch gut für Kapitalanleger. Die Parkplätze befinden sichauf einer Allgemeinfläche der Anlage. Die Wohnung präsentiertsich mit Küche und Bad im Originalzustand. DasObjekt besitzt eine Terrasse. HWB 123 KP € 115.000.(650/10930)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | FinanzierungTerrassenwohnung in OberperfussTop gepflegte 3 Zimmer Terrassen Wohnung in Oberperfussmit einer Wohnfläche von ca. 86 m 2 und ca. 35 m 2 Terrasse,Einbauküche samt Geräten und diverse Einbauten, Jalousien,Markise usw. weiters 2 tiefgaragenstellplätze undKellerabteil vorhanden. Wohnbauförderung übernehmbarin Höhe von ca. € 53.000,— ab sofort verfügbar!KP € 250.000,—. (650/10968)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.at9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.atSchnelle und unkomplizierte Abwicklungbeim Verkauf Ihrer Immobilie.Informieren Sie sich kostenlos undunverbindlich!Suche dringend gebrauchte Wohnungen in Innsbruck undUmgebung, gerne auch sanierungsbedürftig.Monika LentschImmobilienfachberaterinTel. 05 0100 - 26367E-Mail: monika.lentsch@sreal.atgünstigerWohnraum3 Zimmer Wohnung Haller AltstadtDiese im unmittelbaren Zentrum der historischen Altstadtgelegene, sehr gepflegte, 98 m 2 große Wohnung, überzeugteinerseits durch ihre großen Räume, die mit über3 Meter Raumhöhe ein angenehmes Wohnklima gewährleisten,ebenso wie durch ihre Ausstattung. Die Wohnungliegt im ersten Obergeschoß. HWB 142,50, € 170.000,—.(650/10411)Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.at3 Zimmerwohnung in RumSonnige großzügige 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mitca. 83,5 m 2 und 2 Balkone samt neuwertiger Einbauküche,Parkettböden, funktionale Raumaufteilung, Kellerabteil,Tiefgaragenabstellplatz usw. mit sehr gute Infrastruktur absofort verfügbar! KP € 259.000,. (650/11011)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.at3 - 4 Zimmer WohnungHier kommt eine Büroräumlichkeit in Mils zum Verkauf,die evtl. als Wohnung umgebaut werden könnte. Wir werdenSie über die Rahmenbedingungen ausführlich beraten.Wohnfläche 130,24 m 2 und 6 Parkplätze HWB 192KP € 250.000.--. (650/10468)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3

Innsbruckwww.sreal.at3 ZimmerWohnungNeubauleistbareswohnenTerrassewohnung3 Zimmer Wohnung Neubau3 Zimmer Neubau Wohnung Möslgasse Innsbruck ca. 80Wohnfläche und U-förmiger großer Balkon. Der Baubeginnder Anlage wird voraussichtlich Frühjahr 2013 stattfinden.Tiefgaragenplätze sind extra zu werben. Die Anlage verbindeteine überschaubare Größe des Baukörpers mit qualitätsvollemWohnen.Sie können noch kurze Zeit die Innenräumemitplanen HWB 33 KP € 424.00. (650/10598)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.at3 Zimmer Wohnung PfaffenhofenDiese 3 Zimmer Wohnung ist gediegen saniert und hat ca.90 m 2 Nutzfläche mit ca. 100 Terrasse/Gartenfläche undeinem Garagenabstellplatz. Die Wohnung präsentiert sicheinem sanierten Zustand und bietet ein gutes Wohngefühlund tolle Sommermonate im Garten mit guter Aussicht indie Berge. HWB 105,70 KP € 152.000.--. (650/09390)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.at3 Zimmer Terrassenwohnung Pfaffenhofen3 Zimmer Wohnung mit tollen Ausblick in die Tiroler Bergweltca. 100 m 2 und 35 m 2 Terrasse mit Südausrichtung.Die Terrasse hat einen tollen Ausblick und eine angenehmeSüdausrichtung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss undhat dadurch eine angenehme Raumathmosphäre.Die Betriebskostensind durch Kleinheit der Anlage überschaubar.HWB 105,70 KP € 199.500.--. (650/09392)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteWattens - Exklusive Penthouse WohnungDiese lichtdurchflutete Penthouse Wohnung steht für modernesWohnen und Exklusivität. Sie liegt in herrlicher undzentraler Panoramalage. Details: ca. 73 m 2 Wfl. verteiltauf 3 Zimmer und 2 Etagen, riesige Terrassen, hochwertigeAusstattung, niedrige Betriebskosten, 1 Garagenplatz,Keller, HWB: 52 kWh/m 2 , KP € 253.000,—. (650/10995)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atwww.sreal.atImmobilienprofi derErste Group und der SparkassenUnverbindlich und Kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie in denHänden von den Profis, auch ich finde für Sie den richtigen Käufer fürIhre Immobilie!– Professionelle Beratung Ihrer Immobilie– Marktführende Medien- und Internetplattformen– Seriöse und sichere KaufabwicklungÜlker HasbolatImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26375E-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atFerienregionSeefeld2 -3 Zimmer Wonnung Seefeld2 -3 Zimmer Wohnung in Seefeld mit toller Aussicht -komplett eingerichtet - die Raumgeometrie schafft eineangenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einrichtung lässtein untermittelbares wohnen zu. Für Ihr KZF ist ein Carportplatzvorhanden. Die Wohnung ist zu Ferienzwecken nochbis Ende März 2013 vermietet. HWB 92,20 KP € 178.000.(650/09562)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBüro/Ordination oder WohnungInnsbruck im Stadtteil Saggen nähe von Sanatorium wirddiese top Sanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnflächevon ca. 77 m 2 mit sehr guter Raumaufteilung, Parkettböden,Gas-Etagenheizung, großes Kellerabteil! HWB: 68kWh/m 2 a, KP € 270.000,—. (650/10910)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atWohnanlage ObsteigIm Zentrum von Obsteig wird im Feber 2014 mit dem Bauder kleinen Wohhnanlage mit nur 10 Einheiten begonnen.Es sind noch die Gartenwohnungen und Wohnungenim 1. und 2. Stock verkäuflich. Niedrige Preise, höchsteWohnbauförderung, Grundrissplanänderungen und Wohnungszusammenlegungnoch möglich, große Terrasse. Ichinformiere Sie gerne. (650/10245)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.atNeubauAbsam - Wohnen in SonnenlageAuf der Sonnenseite der Tiroler Alpen, in ruhiger Lage findenSie diese Top Wohneinheit. Sie befindet sich im Erdgeschossund verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m 2 ,welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Dazugehörig sind 2Balkone, 2 KFZ-Abstellplätze (Carport) und ein Kellerabteil,HWB: 44 kWh/m 2 a, KP € 380.000,—. (650/09785)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.at4 Zimmer Wohnung - NeubauNeubauwohnung 4 Zimmer Innsbruck Möslgasse - gediegeneBauqualität mit gehobener Ausstattung ca. 95 m 2Nutzfläche und einem Eigengarten von ca. 100 m 2 . DerGarten ist vor allem in der Stadt Innsbruck eine Rarität.Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Diese könnenzusätzlich erworben werden. HWB 33 KP € 488.000.(650/10597)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atInnsbruck, 2-Zimmerwohnung, TechnikIdeale Anlegerwohnung mit ca. 57 m 2 Wohnfläche, 2 getrennteZimmer mit sep. Küche und schöner Essmöglichkeit.Inkl. TG-Platz und Kellerabteil wird diese Wohnung zumPreishit. Die Wohnanlage liegt über dem Sparmarkt in derTechnikerstraße, die vor ca. 27 Jahren errichtet wurde. VP180.000,—. Die Wohnung richtet sich mit dem Balkon im1. Stock nach Nord-Westen. (650/10494)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.at4Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atInnsbruck4 Zimmer Wohnung Ampass4 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m 2 in netter Lage in Ampass.Die Räumlichkeiten präsentieren sich im Innenbereichsaniert und in gutem Erhaltungszustand. Ein Autoabstellplatzbefindet direkt vor dem Wohngebäude. HWB 226KP € 195.000. (650/10945)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.at4-Zimmerwohnung im 1. Stock StamsDiese Wohnung wird in einem 2-Familien-Doppelhaushälftein Thannrain verkauft. Mit einer Größe von 95 m 2 ist sieäußerst gut geschnitten und mit einem Balkon und 2 PKW-Abstellplätze und ca. 30 m 2 Kellerfläche ausgestattet. DieWohnung ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet.Eine Ankaufsförderung ist möglich. (650/10534)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.at4-Zimmerwohnung UntermiemingMit einer Größe von ca. 114 m 2 ist die 4-Zimmerwohnungim 1. Stock sehr sonnig mit einer großen ca. 30 m 2 Terrassenach Süden und Osten ausgerichtet. 2 PKW-Abstellplätzegehören zur Wohnung, genauso wie ein großer Kellerraum.Untermieming erfreut sich wachsender Beliebtheit durchdie gute Autobahnanbindung, der sonnigen Lage und demeigenen Kindergarten und Volksschule. (650/10494)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.atSie möchten mehr über die Möglichkeitender Leibrente oder über Wohnrecht in Ihremeigenen Haus oder Wohnung erfahren odersie möchten Ihren Grund nicht verkaufen unddennoch Erträge erzielen?Wenden Sie sich doch an Ihren erfahrenen Ansprechpartnerbei s REAL und nutzen Sie mein Wissen und die Erfahrung!Mag. Max ElsnerImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26364E-Mail: max.elsner@sreal.atTraumhafte Familienwohnung in ArzlDiese top gepflegte 5 Zimmer Gartenwohnung mit einerWohnfläche von ca. 165 m 2 und einer hervorragende Infrastrukturlässt einer Familie keine Wünsche mehr Offen! Einsehr großzügiger Garten mit einer Westaussicht sprechenfür sich. 2 Tiefgaragenabstellplätze und eine Kellerabteilist inkludiert, KP € 499.000, HWB: 89,10 kWh/m 2 a,.(650/10996)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.at1 ganzesStockwerkzum WohnenauchWohnhausmöglich6 Zimmer Wohnung VölsDiese geräumige Wohnung umfasst den gesamten Stockeines großen Mehrfamilienhauses in Völs auf 163 m 2 Wohnflächeund großen Balkon, im KP sind 2 KFZ Abstellplätzeinbegriffen. Großzügiges Wohnung und Leben mit zentralerAnbindung nach Innsbruck. Eine Besichtigung macht Siesicher. HWB 149 KP € 360.000.--. (650/10856)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atEinfamilienhaus in Fliess bei LandeckArchitektenhaus mit Einlieger in Fließ bei Landeck, könnenSie leben und wohnen mit erholsamer Freizeitqualität undgutem Anschluß zu Landeck. Das Objekt bietet gleich einenZusatzertrag durch die Vermietung der Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 230 m 2 und ca. 750 m 2 Grund mit Garageund mit Garten und Terrasse mit Grillplatz HWB 153KP € 575.000. (650/10592)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atGasthaus mit WohnhausmöglichkeitTraditionsreiches Gasthaus in Mieming Barwies mit gediegenerZirbenstube, Ausschank, Küche, großer Speisesaalund Gastgarten. Eine Betreiberwohnung kann ausgebautwerden. Ebenso ist die Möglichkeit zum Ausbau einesbesonders großzügigen Wohnhauses möglich. HWB 162KP € 390.000.--. (650/10581)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atMehrfamilienhaus in OberhofenRenditeobjekt oder Eigennutzung in Oberhofen, derzeit sind4 Wohnungen vorhanden mit einer gesamt Wohn - Nutzflächevon ca. 185 m 2 auf 2 Geschosse, alle Wohnungensind mit einer Einbauküche ausgestattet, Grundanteil ca.296 m 2 , ab sofort verfügbar! KP € 320.000,—. (650/10932)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atFerienpension im StubaitalPension / Ferienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus inKampl in Neustift, Wohnfläche ca. 460 m 2 , Grundanteil ca.981 m 2 Doppelgarage und Unterkellert, ab sofort verfügbar!HWB: 180 kWh/m 2 a. KP € 450.000,—. (650/10876)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atVermietetes Einfamilienhaus HallVermietetes Einfamilienhaus Hall auf 615 m 2 Eigengrund,Lendgasse, ca. 90 m 2 Wohnfläche, voll unterkellert, großeTerrasse, mit top Mieter. ca. 2002 renoviert, Gastherme,Neue Fenster. HWB Xxxkw/ha 315.000,—. (650/11009)Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 5

Innsbruckwww.sreal.atTraumhafte Villa in ObsteigDiese repräsentative Villa besticht mit ca. 245 m 2 Nutzfläche,exklusivem Ambiente, hoher Wohn- und Bauqualität mitqualitätsvoller Ausstattung sowie einem nachhaltigen Energiekonzept.Trotz der sonnigen Ruhelage inmitten schönsterUmgebung bietet die Wohnlage gleichzeitig auch eine sehrgute Infrastruktur. KP auf Anfrage; Energieausweis: HWB:41 kWh/m 2 a, fGEE 0,87. (650/10046)Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar SchwablE-Mail: ingmar.schwabl@sreal.atDoppelhaus in Fulpmes/StillePerfekte Raumaufteilung für eine Familie im Grünen, dasDoppelhaus bietet ein Wohnfläche von ca. 113 m 2 und einLager/Keller mit ca. 20 m 2 , eine überdachte Terrasse undeinen sehr schönen Garten, 2 Abstellplätze unter Dach!ab sofort verfügbar! KP € 339.000,—. (650/10984)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atEinfamilienhaus FlaurlingDieses ca. 1998 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnflächevon ca. 98 m 2 überzeugt durch sein sehr gepflegtesAmbiente, 5 Zimmer, voll unterkellert mit Sauna. Die Grundflächebeträgt 250 m 2 . Das Wohnhaus besitz eine Garageund ein Carport. Ab sofort verfügbar. € 280.000,— HWB142,—kWh/m 2 a. (650/10483)Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.atBauen &WohnenWohnhaus SeefeldGroßzügiges Einfamilienhaus in Seefeld mit ca. 172 m 2Wohnfläche und ca. 696 m 2 Grundfläche. Das Haus strahltein gemütliches und traditionelles Wohngefühl aus. DasObjekt wurde sorgfältig und laufend gepflegt und gewartet.Ein wirklich gelungener Kachelofen rundet diesen Eindruckab. Das Objekt liegt in guter Wohnlage und guter Verkehrsanbindung.HWB 146 KP € 735.000. (650/10882)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBaugrundstück Leutasch WeidachGroßes Baugrundstück ca. 950 m 2 auch evtl. teilbar -Weidach Leutasch - das Grundstück ist flach und hat eineoptimale Geometrie zu Bebauung. Die Zufahrt erfolgt direktvon der Grundstücksgrenze. KP € 213.750. (650/10937)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBaugrund in MühlauBaugrund in Mühlau mit 190 m 2 Wohnnutzfläche bebaubar- ideal für Einfamilienhaus - Grundfläche insg ca.800 m 2 davon 300 m 2 Grünland - Es liegt ein Baubauungsplanund eine Planstudie für ein schönes großzügigesEin/Mehrfamilienhaus vor. KP € 550.000. (650/10593)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierungteilbar9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteSonniger, ruhiger Baugrund in GrinzensDieses Bauland mit ca. 1034 m 2 liegt östlich der Kircheund des Gemeindeamtes am Ende des Siedlungsgebietes.Die Form ist annähernd rechteckig und länglich und nurleicht geneigt. Laut unverbindlicher Auskunft der GemeindeGrinzens beträgt die BMD 2. Der Kanalanschluss befindetsich in der Gemeindestraße. Der Grund kann auch geteiltwerden. KP € 399.000,—. (650/10807)Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.atwww.sreal.atSie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen?Als Immobilienfachberater organisiere ich für Sie alleVerkaufsaktivitäten - verlässlich, seriös und kompetent.Nutzen Sie das Netzwerk der Sparkassengruppe für IhrenVerkaufserfolg.Richard Schuchter, MASImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26372E-Mail: richard.schuchter@sreal.atKranewitterhausmöglichOrtszentrumAuch alsWohnungmöglichBaugrund in Mösern bei SeefeldHier kommt ein schöner erschlossener Baugrund im FerienortMösern zum Verkauf ca. 1060 m 2 - Es bestehteine fertige Kranebitterhausplanung mit einem optimalenGrundriss und einer Kostenschätzung vorhanden, sodaß IhrBauvorhaben kalkulierbar ist. KP € 318.000. (650/06628)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBaugrund in FließDieser Baugrund liegt zentrumsnah im Fließ bei Landeckund ist erschlossen und hat einen guten Bebauungsgrundrissca. 600 m 2 - die Zufahrt kann über die Gemeindestrassegestaltet werden. Die Versorgungsleitungen liegen bereitsan der Grundstücksgrenze. KP € 110.445.--. (650/09726)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atGeschäftslokal oder Büro GötzensBüro / Geschäftslokal in Götzens - auch möbliert g/Ablöseübernehmbar. Die Räumlichkeiten lassen sich vielfältignutzen. Der Umbau zu einer oder mehreren Wohnungenist nach Absprache der Baubehörde unter bestimmenUmständen möglich. Es besteht eine gute Parkplatzsituation.Nutzfläche ca. 169 m 2 - 6 KFZ Parkplätze HWB 129KP € 500.000 HWB 129. (650/10539)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.at6Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atInnsbruckGeldanlageBüro - Zentrum MiedersBüro im Zentrum von Mieders ca. 68 m 2 Nutzfläche mitverschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bankfoyerkann an die Bank rückmietet werden, so daß die Liegenschaftgleich zur Ertragserzielung genutzt werden kann. DieMöblierung mit Büromöbeln kann nach Absprache (Preis)übernommen werden. Die Räumlichkeiten liegen strassenundhofseitig. HWB 125 KP € 120.000. (650/10538)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atBüro InnsbruckTop Büroeinheit bzw. Ordination direkt am Landhausplatz inZentrum von Innsbruck ca. 195 m 2 , 1 Obergeschoss mit Lift,Ideal als Kanzlei/ Ordination usw. ca. € 2393,— Bruttomiete,ab sofort verfügbar! HWB: 52 kWh/m 2 a. (650/09670)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.atBüro - 2 Einheiten - 136 m2Ideale ruhige Bürolage - die Einheit besteht aus 2 TOPs, diederzeit räumlich miteinander verbunden sind. Eine Trennungist möglich. Es ist auch unter bestimmten Voraussetzungeneine Nutzung als Wohnung möglich. Es könnten 2 Einheitenje ca. 69 m 2 geschaffen werden. Die Vermietung läuft am30.4.2016 aus - KP € 338.000 Energieausweis: HWB48,9 kWh/m 2 a. (650/10194)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atGastronomiebetrieb InnsbruckUnmittelbarer Nähe der Klinik, wird hier ein Sehr gut eingeführterGastronomiebetrieb voll eingerichtet mit ca. 160 m 2und ca. 65 m 2 großzügiges Lager samt eigenen Lift, Doppelhubgarage,ab sofort verfügbar. HWB: 80,1 kWh/m 2 aKaufpreis. 350.000,—. (650/10749)Tel. 05 0100 - 26375, Ülker HasbolatE-Mail: uelker.hasbolat@sreal.at7 Großkeller-Kirschentalgasse7 Lagerräume - in einer EinheitHier kommen helle, geräumige und gut begehbare Kleinlagerräumlichkeiten(Kirschentalgasse) zum Verkauf - Eigennutzungoder die Vermietung in der großen Wohnanlageist möglich - 7 getrennte Räume mit ingesamt ca. 240 m 2 .KP € 231.000 Energieausweis: HWB 48,9 kWh/m 2 a.(650/10195)Tel. 05 0100 - 26372, Richard SchuchterE-Mail: richard.schuchter@sreal.atWussten Sie, dass ...... Sie bei s REAL als Immobilienverkäuferbei Besichtigungennicht dabei seinmüssen? Denn aus diesemund vielen anderen Gründenhaben Sie uns als IhrenMakler engagiert. LehnenSie sich zurück und lassenSie s REAL für sich arbeiten!www.sreal.atim BauNur mehrwenigeEinheitenfrei!Wunderbare Grünlage - Römerpark LansBereits im Bau befindliche kleine ansprechende Wohnanlage, insgesamt nur neun Wohnungenmit sonnigen, großzügigen Terrassen, teilweise Gärten, gelungene Raumaufteilung,2- und 3-Zimmer-Wohnungen noch zur Verfügung (evt. noch größere Varianten möglich),Lift, Tiefgaragenplätze, Bezug Herbst 2014Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch (650/10809)E-Mail: monika.lentsch@sreal.atWohnen in PradlArchitektonisch ansprechende neue Wohnanlage in der Kaufmannstraße, Baustart voraussichtlichFeber, frei sind noch gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen Richtung Westen mitschönen, großen Balkonen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einertraumhaften Dachterrasse, Lift im Haus, Aussenrollos sind Standard. (650/10896)Tel. 05 0100 - 26367, Monika LentschE-Mail: monika.lentsch@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 7

Innsbruckwww.sreal.atTerrassenwohnanlage Royal ResidenzStilvolles Wohnen mit StadtblickIn einer der attraktivsten Wohnlagen von Hötting, entsteht diese exklusiveTerrassenwohnanlage mit insgesamt lediglich 19 Wohnungen, aufgeteiltauf 2 Baukörper. Die zwei Terrassenhäuser wurden den bestehendenHangverlauf ideal angepasst und zeichnen sich aufgrund der freienSüd-Ostorientierung durch eine optimale Sonnenlage aus. SämtlichenWohnungen sind großzügige Terrassen- bzw. Gartenflächen vorgegliedert,welche den Wohnraum ins freie erweitern und einen traumhaften underhabenen Ausblick auf die Stadt bieten. Die Wohnungen bestechendurch moderne und durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeitensowie einer gehobenen und qualitätsvollen Ausstattung. Es ist von dermodernen 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 51 m² Wohnfläche bis zur210 m² großen Penthousewohnung für jeden Wohnanspruch die richtigeWohnungsgröße vorhanden.Bei der Planung wurde nicht nur in Sachen Ausstattung, Optik und Energieeffizienzauf hohe Qualität geachtet, besonderer Wert wurde auch aufdie Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt.Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2014Energiekennzahl: Kaiservilla: 27,5 kWh/m²a; Herzogvilla: 29,8 kWh/m²a.Provisionsfrei für den Käufer!Nähere Informationen:Tel.: 05 0100 - 26357, Ingmar SchwablEmail: ingmar.schwabl@sreal.atKleinwohnanlage Rietz - MitterwegIn einer ruhigen Wohnlage im nordöstlichen Teil der Gemeinde Rietz wird diese Kleinwohnanlagemit insgesamt 9 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnanlage erstreckt sich über zweisüdorientierte Ebenen (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß) und wird vollunterkellert. SämtlichenWohnungen sind größtenteils südorientierte Terrassen bzw. Balkonflächen sowie imErdgeschoß großzügige Eigengärten vorgegliedert. Weiters ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatzim Freien sowie einer großer Keller zugeordnet. Dieses Kleinprojekt zeichnet sich durcheine hohe Wohn- und Bauqualität zu leistbaren Preisen aus. Auf eine qualitätsvolle Ausstattungmit Fußbodenheizung,Parkettböden,3-fach-Verglasungetc. wird besondersBedacht genommen.Unter Einhaltung derpersonenbezogenenKriterien kann einWohnbauförderungsdarlehenin Höhe vonca. a 900,— pro m²förderbarer Wohnnutzflächegewährtwerden. HWB 29,6 kWh/m² KP ab a 150.000,—.Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl (650/10784)E-Mail: ingmar.schwabl@sreal.atLeistbares Wohnen in PollingDirekt beim Gemeindeamt wurde diese neue Wohnanlage mit insgesamt ca. 15 Wohneinheitensowie 27 Tiefgaragenabstellplätzen kürzlich fertiggestellt.Derzeit sind noch gut durchdachte 2- sowie 3- Zimmer-Wohnungen mit Terrassen undGärten bzw. großzügigen Balkonen verfügbar.Die Wohnungen sind entweder nach Nord-Süd bzw. Ost-West ausgerichtet. Ein Lift vonder Tiefgarage bis ins DG ist vorgesehen.Sämtliche Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizungetc. ausgestattet. Im Bereich der Böden und Fliesen sind noch individuelle Sonderwünschemöglich.Direkt bei der Wohnanlage ist ein Sparmarkt mit kleinem Cafe integriert. Im NebenortHatting befindet sich die Autobahnauffahrt sowie der Zugbahnhof.Zur leichteren Finanzierungsbewältigung kann, unter Einhaltung der personenbezogenenVoraussetzungen, ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von a 900,—/m 2 förderbareNutzfläche gewährt werden. (650/9597)Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar SchwablE-Mail: ingmar.schwabl@sreal.at8Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atInnsbruck/ImstProvisionsfreifür denKäufer!Innside - Wohnen in Innsbruck am InnHochwertige Neubau Wohnungen für Anleger und EigennutzerIn einer einmaligen unverbaubaren Lage mit fantastischer Aussicht, direkt an der Innpromenade,werden insgesamt 11 Wohnungen errichtet. Neun 2-Zimmer Wohnungen und zwei3-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind süd- bzw. westorientiert undverfügen über Terrassen welche größtenteils direkt zum Inn hin gelegen sind.Baubeginn JETZT!!Noch frei sind:Top 1 2-ZiWo - 38,86 m² Wfl KP Eigennutzer € 205.900,– KP Anleger € 189.900,– + 20%MWSt.Top 3 2-ZiWo - 42,24 m² Wfl KP Eigennutzer € 236.400,– KP Anleger € 216.800,– + 20%MWSt.Top 4 2-ZiWo - 47,86 m² Wfl KP Eigennutzer € 256.405,– KP Anleger € 235.700,– + 20%MWSt.Top 6 2-ZiWo - 46,53 m² Wfl KP Eigennutzer € 261.155,– KP Anleger € 239.400,– + 20%MWSt.Top 10 3-ZiWo - 64,42 m² Wfl KP Eigennutzer € 360.810,– KP Anleger € 329.600,– + 20%MWSt.Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max ElsnerE-Mail: max.elsner@sreal.atNeu errichtete Wohnungen in zentraler Lage von ZirlIn bester infrastruktureller Lage von Zirl, in der Kirchstrasse, entstehen durch einendurchdachten Zu- und Umbau insgesamt 5 Wohnungen. Derzeit sind noch insgesamtdrei durchdacht eingeteilte 2-Zimmerwohnung mit Wohnflächen zwischen 64 bis 74 m 2verfügbar. Die Wohnungen orientieren sich entweder Richtung Süden und Osten bzw.Richtung Westen. Die Wohneinheit zeichnen sich durch ein moderates Preis-/Leistungsverhätlnisaus. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, die Übergabe kann voraussichtlichMitte 2014 stattfinden. Derzeit können individuelle Sonderwünsche, vorbehaltlich derbautechnischen Umsetzbarkeit, noch berücksichtigt werden.-Zentrale Lage, gute Infrastruktur- Nur 5 Wohnungen-Ideale Raumaufteilung: große Wohnzimmer, offener Essbereich-Ideale Orientierung-Änderungswünsche bezüglich Raumeinteilung noch möglich!-Massive Bauweise, hochwertiger Zu- und Ausbau-Stilvolle Ausstattung-Carport mit einem verschließbaren Abstellraum um € 15.000,— erwerbbar-Beheizung mit eigener Gastherme. (650/10465)Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar SchwablE-Mail: ingmar.schwabl@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.atDurch meine langjährige Erfahrung,meinem Vertriebsnetz und einer finanzierenden Bank imHintergrund biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilieschnell und unkompliziert zu verkaufen!Luca ScoppettaImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26353E-Mail: luca.scoppetta@sreal.atImstNeuwertige 2-Zimmer-WohnungSt. Leonhard im Pitztal: Wunderschöne, sehr gepflegte Wohnung,mit ca. 60,43 m 2 Wohnfläche, in einer erst im Jahre2007 errichteten Kleinwohnanlage, nur wenige Kilometervon Tirols höchsten Gletscher entfernt, südlich orientiert mitgroßzügigem Balkon und einer südseitigen Panoramaverglasung.KP € 169.000,— inkl. Kellerabteil und TG-Abstellplatz.HWB: 76 kWh/m 2 a, fGEE 1,35. (650/10405)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atPreiswerte Kleinwohnung in NassereithDiese kleine Dachgeschosswohnung mit ca. 43,37 m 2Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus inder Nähe des Dorfzentrums von Nassereith. Zur Wohnunggehört ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien.KP € 49.000,— HWB: 170 kWh/m 2 a. (650/10747)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.at3-Zimmer-Wohnung in St. LeonhardNur 4 Kilometer vom Pitztaler Gletscher entfernt, kommtdiese schöne Dachgeschoß-Wohnung zum Verkauf. Sie istca. 45 m 2 groß und besteht aus einer großen Wohnkücheund 2 weiteren Zimmern. Bad und WC sind getrennt. ZurWohnung gehört ein 7,85 m 2 großer Balkon, ein Kellerabteilund ein Autoabstellplatz im Freien. KP € 100.800,—.(650/09915)Tel. 05 0100 - 26373, Angela HöllriglE-Mail: angela.hoellrigl@sreal.atSonnige 3-Zimmer-Wohnung ImstAuf Arzill: In absolut ruhiger und sehr sonniger Lage gelangtdiese ca. 90,55 m 2 große Wohnung mit Westbalkonin einem ca. 1990 erbauten Gebäude zum Verkauf. Siewurde erst vor kurzem vollständig erneuert, befindet sich ineinen traumhaften Zustand und bietet ausreichend Platzfür eine Familie. KP € 174.900,— HWB: 62 kWh/m 2 a.(650/10778)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 9

Imst/Innsbruck/Imstwww.sreal.atInnsbruckBarrierefreiWohnungen in Arzl im PitztalIm Bau befindliches Neubauprojekt in sonniger, zentralerLage, insgesamt 20 Einheiten, noch frei: Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 38 m 2 bzw. ca. 46 m 2 mit Tiefgarage,umfassende Serviceeinrichtungen wie Cafeteria,Supermarkt, Büros, höchste Wohnbauförderung; HWB: 30kWH/m 2 a, seniorengerecht, Provisionsfrei für den Käufer.(650/09997)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atImstGemütliche 3 Zimmerwohnung in SöldenAbsolute Ruhelage: Ca. 48 m 2 großer Wohntraum, liegt aneinem der höchsten Punkte von Sölden, ideal geschnittenund bietet eine atemberaubende Aussicht sowie beste SkiundWandermöglichkeiten. Mit dem behaglichen Holzofenim Wohnzimmer können Sie problemlos die ganze Wohnungbeheizen. KP € 139.500,— inkl. Autoabstellplatz und EinbaukücheHWB: 137 kWh/m 2 a, fGEE: 1,71. (650/10575)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.at4-Zimmer Gartenwohnung StamsDiese Wohnung wird in einem 2-Familien-Doppelhaushälftein Thannrain verkauft. Mit einer Größe von 95 m 2 ist sieäußerst gut geschnitten und mit einem ca. 60 m 2 Gartenund 2 PKW-Abstellplätze und ca. 30 m 2 Kellerflächeausgestattet. Die Wohnung ist nach Süden, Osten undWesten ausgerichtet. Eine Ankaufsförderung ist möglich.(650/10553)Tel. 05 0100 - 26365, Renate KleinhansE-Mail: renate.kleinhans@sreal.atDachgeschoss-Wohnung im Imster ZentrumSehr gepflegte zentral gelegene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungmit Terrasse und Balkon. Wunderbarer Blick über dieDächer von Imst. Der großzügige Wohnraum ist mit einembehaglichen Holzofen ausgestattet. KP € 249.000,— inkl.schöner Einbauküche ca. 173 m 2 Fläche im alten Tennen+ ca. 30 m 2 Freifläche . HWB: 80kWh/m 2 a, fGEE: 2,44.(650/10266)Tel. 05 0100 - 26373, Angela HöllriglE-Mail: angela.hoellrigl@sreal.atEinzigartiges Anwesen im OetztalDieses wunderschöne Anwesen liegt etwas erhöht in absoluterSonnenlage über dem Ort Oetz im vorderen Oetztal undbietet einen atemberaubenden Blick auf die Ortschaft, sowieTäler und Berge. Zahlreiche Terrassen, Swimmingpool,Galerie usw., 3179 m 2 Grund, nicht einsehbar, HWB: 365,—kWh/m 2 a, KP € 999.000,— inkl. zwei weiterer Grünflächen.(650/10663)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atModernes Haus mit EinliegerwohnungErstinserat: Oetz/Habichen, modernes Haus mit 149 m 2Wohnfläche plus Einliegerwohnung mit 42 m 2 Wohnfläche.Beide Einheiten mit schöner Küche und Teilmöblierung. Eshandelt sich um ein sehr gepflegtes und modernes Hausdas Sie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigungunbedingt von innen kennenlernen sollten! KP € 339.000.-HWB: 68 kWh/m 2 a, fGEE: 1,08. (650/10333)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atOriginalZirbenstubeZumRenovierenTiroler Wohnhaus mit viel PlatzSehr gemütliches original Tiroler Wohnhaus mit 6 Zimmernin Oetz im Ötztal! Das Haus mit ca. 160 m 2 Wfl. wurde vor1900 errichtet. HWB: 74,3 kWh/m 2 a. Es befindet sich imalten Ortskern, abseits der Hauptstraße. Besonderes: 26 m 2große original Wohlfühl-Zirbenstube, schöner Stubenofen,ca. 22 m 2 große Küche; Liebevoll gepflegt, laufend saniert,sehr guter Zustand KP € 215.000,—. (650/09668)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atTolles Haus in Roppen / WaldrandlageSehr gepflegtes Wohnhaus, BJ 1985, 1043 m 2 Grundfläche,ca. 128 m 2 Wohnfläche, bestens eingeteilt, sehrsonnige Lage, ca. 64 m 2 Keller, SW - Terrasse, auf 2 Seitenumlaufender Balkon, sehr großzügiger, Südwest-orientierterGarten, zwei Kachelöfen, 17 m 2 Holzschuppen, großerKeller, HWB: 148,6 kWh/m 2 a, fGEE: 2,08. KP € 290.000,—.(650/10082)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atSanierungsbedürftiges HausIn Sautens gelangt dieses ca. 1949 errichtete, renovierungsbedürftigeHaus, auf einem 512 m 2 großen Grundstück,zum Verkauf. Eine ideale Liegenschaft für handwerklichbegabte Menschen, die sich mit Einsatz und Kreativität IhrTraumhaus schaffen möchten. Hier können Sie sich denTraum vom Eigenheim erfüllen. KP € 159.000.-- HWB:415kWh/m 2 a,fGEE:3,87. (650/10309)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atSchönes Bauernhaus mit TenneSchönes renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohnungen plusgroßem Baugrundstück in Tarrenz. Das Haus gliedert sichin eine Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite Wohnungdie sich über das Obergeschoss und das Dachgeschosserstreckt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit BaulandWidmung. HWB: 275,— kWh/m 2 a, KP € 379.000,—.(650/10668)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atKomfortables Wohnhaus im ÖtztalUmweltbewusst mit energiesparender Haustechnik undTiefgarage ausgestattet ist dieses schöne Einfamilienhausin Massiv- und Holzbauweise in Umhausen. Die Lage istherrlich ruhig und sonnig. Auf Komfort wurde ebenso wenigverzichtet wie auf praktische Aspekte. Ca. 116 m 2Wnfl., ca. 399 m 2 Grundfläche, HWB: 39,70 kWh/m 2 a,KP € 315.000,— inkl. Einbauküche. (650/10453)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.atEinfamilienhaus in UmhausenIn absolut ruhiger Ortsrandlage gelangt dieses geräumige"Tiroler Stil" Wohnhaus mit ca. 149 m 2 Wohnflächewelches ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet wurdezum Verkauf. Hervorzuheben ist, dass der Baumeister fürdie damalige Zeit einen sehr modernen Plan gezeichnethat. KP € 250.000,— HWB: 238 kWh/m 2 a, fGEE: 2,33.(650/10589)Tel. 05 0100 - 26353, Luca ScoppettaE-Mail: luca.scoppetta@sreal.at10Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

Schwazwww.sreal.atFür Bezirk Schwaz zuständig:6130 Schwaz, Mag.-Außerhofer-Straße 10im wohn² der Sparkasse Schwaz AGTel. 05 0100 6 - 26361, Fax 05 0100 9 - 26361E-Mail: eva.siding@sreal.atInternet: www.sreal.atSchwazfür Singlesund Anleger!Wbf-Erwerbsförderungmöglich!Profitieren auch Sie vonunserer Erfahrungaus mehr als 50.000 erfolgreichvermittelten Immobilien.Wir sind in über80 Betriebsstätten in ganzÖsterreich für Sie da!sofortbeziehbarEinfamilienhaus in AchenkirchIn ruhiger und sonniger Aussichtslage am Achensee bzw. amOrtsende von Achenkirch liegt dieses moderne, neuwertigeWohnhaus mit Einliegerwohnung (Erstbezug!). Auf 775 m 2Grundfläche erbaut, weist es eine Nfl. von ca. 170 m 2zuzügl. Doppelgarage, Unterstellplatz sowie Kellerbereichauf, hochwertige Ausstattung. HWB: 35,2 kWh/m 2 aKP € 450.000,—. (650/10888)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.at2-Zimmer-Garconniere in VompZum Verkauf kommt eine zentral gelegene Kleinwohnungmit ca. 33 m 2 Nfl. zuzügl. Balkon und Kellerabteil sowieAutoabstellplatz im Freien im 1. Obergeschoß eines Wohnhausesmit 4 Einheiten. Die neuwertige Ausstattung sowiedie moderne Küche bilden den Reiz dieses Objektes.HWB: 186 kWh7 m 2 a, fGEE 1,96KP € 87.000,—. (650/10881)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.at3-Zimmer-Wohnung in VomperbachZum Verkauf kommt eine freundliche und ruhige 3-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m 2 Nfl. zuzügl. Balkon sowieAutoabstellplatz im Freien und großem Kellerabteil.Die Wohneinheit liegt im 2. OG eines vor kurzem saniertenMehrfamilienhauses mit 6 Parteien in ruhiger Lage vonVomperbach. HWB: 162 kWh/m 2 aKP € 165.000,—. (650/10953)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reuttewww.sreal.at„Machen Sie Ihre Immobilie mobil“mit Eva Siding!25 Jahre Erfahrung garantieren Ihren Erfolg und Ihre Sicherheit!Professionalität von der Aufnahme bis zur ÜbergabeIhres Objektes - lehnen Sie sich zurück und lassen Sie michfür Sie arbeiten!Eva SidingImmobilienmaklerinTel. 05 0100 6 - 26361E-Mail: eva.siding@sreal.atFerienhaus in Barcs/UngarnDas Ferienhaus liegt nahe zahlreicher Thermalbäder ander Grenze zu Kroatien. Zum gepflegten Bungalow mitca. 100 m 2 Nfl. gehören ca. 1950 m 2 Grundfläche. AmGrundstück befindet sich auch ein Swimmingpool, einGartenhaus, ein kleiner Geräteschuppen und ein eigenerBrunnen. Auch für Jäger ist die Region interessant.KP € 50.000,—. (650/09256)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atEinfamilienhaus in WiesingGemütliches Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lageam Ortsrand vom Wiesing mit ca. 160 m 2 Nfl, ca. 405 m 2Grundfläche zuzüglich Garage, Carport und kleinem Gartenauf der Süd-West-Seite des Hauses. Der offene Kamin imWohnbereich strahlt Wärme und Geborgenheit aus.HWB: 162 kWh/m 2 a, fGEE: 1,78KP auf Anfrage. (650/10762)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atGrundstück für Doppelhaushälfte GallzeinIn Gallzein nahe Schwaz, nicht allzu weit oberhalb der Talsohlekommt in absolut ruhiger und schöner Aussichtslageein Grundstück mit ca. 400 m 2 Grundfläche für die Errichtungeiner Doppelhaushälfte zum Verkauf (Nachbarparzellebereits bebaut), Einreichplanung wäre vorhanden. Schwazund Jenbach sind in wenigen Minuten erreichbar.KP € 95.000,—. (650/09639)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atzur Miete!Baugrundstück am KolsassbergSehr ruhig und schön gelegenes Baugrundstück in Hanglagemit ca. 1152 m 2 Grundfläche (auch teilbar in 2 Parzellenmit 550 m 2 und 602 m 2 Grundfläche) am Kolsassberg,im Ortsteil Merans unweit der Talsohle nahe Kolsass. Idealfür die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder auchDoppel- bzw. Reihenhäusern.KP € 180,—/m 2 . (650/08986)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atGeschäfts/Büroräume in AchenkirchIn sehr guter Lage von Achenkirch am Achensee in Tirol- direkt im Zentrum nahe Sparkasse, Post und Luxushotelbzw. anderen Frequenzbringern kommt eine Geschäfts/Büroflächemit ca. 213 m 2 Nutzfläche zur Vermietung.Zahlreiche Autoabstellplätze können vor dem Objektgenutzt werden. HWB: 151 kWh/m 2 aMietpreis auf Anfrage. (650/10975)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atBüro- und Lagerräume in Schwaz zur MieteIn ausgezeichneter Lage von Schwaz am Ortsrand kommtein modernes Büro mit ca. 200 m 2 Nutzfläche zuzügl. ca.235 m 2 Lagerraum (auch als Bürofläche erweiterbar) sowieAutoabstellplätze nach Bedarf zur Vermietung. HervorragendeMöglichkeiten für gut sichtbare Werbeflächen.HWB: 22,58 kWh/m 2 aMietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung. (650/09255)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.at12Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atSchwaz/FügenFür den BezirkSchwaz zuständig:6263 Fügen, Dorfplatz 6im wohn² der Sparkasse Schwaz AGTel. 05 0100 6 - 26358, Fax 05 0100 9 - 26358E-Mail: helga.mueller@sreal.atInternet: www.sreal.atFügenBüro/Geschäftsfläche Schwaz zur MieteIn zentraler bzw. guter Lage von Schwaz kommt eine Geschäfts/Büroflächemit ca. 200 m 2 Nfl. zuzügl. ca. 80 m 2Keller/Lagerraum zur Vermietung. 2-3 Autoabstellplätzekönnen vor dem Objekt genutzt werden, auch hervorragendeMöglichkeiten für gut sichtbare Werbeflächen.HWB: 151,93 kWh/m 2 aMiete auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. (650/10243)Tel. 05 0100 - 626361, Eva SidingE-Mail: eva.siding@sreal.atProfitieren auch Sie vonunserer Erfahrungaus mehr als 50.000 erfolgreichvermittelten Immobilien.Wir sind in über80 Betriebsstätten in ganzÖsterreich für Sie da!Maurach am Achensee - GartenwohnungDiese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnflächevon ca. 62 m 2 wird erweitert durch einen westlich ausgerichtetenGarten mit Terrasse von ca. 73 m 2 , Kachelofen,Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, durch die zentrale Lagezwischen Zentrum und Achensee auch für Anleger interessant.KP € 178.000,—. HWB 130 kWh/m 2 a, fGEE: 1,80.(650/10846)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteSie wollen Ihre Immobilie verkaufenoder eine Immobilie erwerben – legen Sie die Suchein meine Hände!Fügen - 4-Zimmer-WohnungFamilienfreundliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 111 m 2 Wohnfläche in zentraler und doch ruhigerLage von Fügen, perfekte Raumaufteilung, gemütlicherKachelofen, Fernwärme, Balkon mit südlicher Ausrichtung,Kellerabteil, Autoabstellplatz, niedrige Betriebskosten, Baujahrca. 1991. KP € 209.000,— HWB 96 kWh/m 2 a, fGEE:1,35. (650/10380)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atwww.sreal.atFür Bezirk Schwaz zuständig!Mag. Helga MüllerImmobilienmaklerinTel. 05 0100 6 - 26358E-Mail: helga.mueller@sreal.atBuch bei Jenbach - WohnhausMehrfamilienwohnhaus bzw. Ferienhaus in ruhiger Sonnenlagemit Blick auf Jenbach, mit ca. 992 m 2 Grund, 2Wohnungen und 3 Garconnieren auf 3 Etagen, Balkone undTerrassen, teilmöbliert, Keller, Doppelgarage und Autoabstellplätze,Baujahr ca. 1970, laufend saniert. KP € 330.000,—HWB:175kWh/m 2 a,fGEE:2,08. (650/10527)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atMayrhofen - Attraktives WohnhausWunderschönes Eckreihenhaus im Tiroler Stil am Ortsrandvon Mayrhofen, sonnige und ruhige Lage, Geschäfteund Restaurants fußläufig erreichbar, ca. 170 m 2 Wfl.mit Wellnessbereich, herrlicher Ausblick auf die ZillertalerBergwelt, traumhafter Garten, Balkon, Terrassen, exklusiveAusstattung, Garage, KP € 670.000 HWB: 58 kWh/m 2 a.(650/10619)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atFügen - sonniges BaugrundstückBaugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m 2 in zentralerund doch ruhiger Lage von Fügen, herrliches Bergpanorama,Bebauungsmöglichkeiten: Laut Tiroler Bauordnung bzw.nach Absprache mit der Gemeinde, Widmung Wohngebiet,derzeit kein Bebauungsplan vorhanden, sämtliche Anschlüssebefinden sich nahe dem Grundstück, KP € 550,—/m 2 .(650/10379)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atTux - Familien- und SporthotelDieses Familien- und Sporthotel befindet unweit der ZillertalerGletscherbahnen mit Ganzjahresskibetrieb auf einerHöhe von ca. 1.350 m; 10 Appartements, 16 Doppel-,5 Einzel-, 4 Personalzimmer, Restaurant, Speisesaal undPrivatwohnung, Wellnessbereich, großzügiger Parkplatz. KPauf Anfrage! HWB: 115 kWh/m 2 a, fGEE: 1,22. (650/10528)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atZemmgrund - Schutzhütte AlpenroseAuf ca. 1878 m Höhe, inmitten des Naturparks ZillertalerAlpen, umrahmt von Almgelände, rauschenden Bächen undmächtigen Gipfeln, Grundfläche ca. 26.300 m 2 , 30 Zimmermit 60 Betten, 22 Lagerschlafplätze, mit eigenem Kraftwerk,eigener Kläranlage und eigener Wasserversorgung,Zulieferung mit Pkw möglich. KP auf Anfrage. (650/10653)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.atTerfens - Vermietung BetriebsgebäudeBetriebsgebäude in der Nähe der AutobahnanschlussstelleVomp zu vermieten, bestehend aus Lager- und Büroräumen,Teeküche, Besprechungsraum, sanitären Anlagen,Gesamtnutzfläche ca. 300 m 2 , Teilvermietung nach Vereinbarungmöglich! Betriebskosten nach Verbrauch, Monatsmiete:€ ca. 6,—/m 2 netto/ zzgl. USt. HWB: 60 kwH/m 2 a.(650/10738)Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga MüllerE-Mail: helga.mueller@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 13

Kufsteinwww.sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | FinanzierungKufstein9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteVerkaufen Sie Ihre Liegenschaftüber den regionalen Marktführer.Verläßlich – seriös – kompetentwww.sreal.atFür Bezirk Kufstein und Umgebung zuständig!Susanne Heel,ImmobilienfachberaterinTel. 05 0100 - 26356Mobil: 05 0100 6 - 263566330 Kufstein, Oberer Stadtplatz 1E-Mail: susanne.heel@sreal.atBad Häring - WohnungIn der Nähe des Dorfzentrums steht eine sofort beziehbare2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Erdgeschosseines Mehrfamilienhauses, das in den letzten Jahren laufendrenoviert wurde. Details: ca. 47 m 2 Wohnfläche, inkl.Küche, Kellerabteil, überdachtem Autoabstellplatz, HWB:145 kWh/m 2 a, fGEE: 3,53, KP € 89.000,—. (650/10486)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atWohnung mit Atrium in KufsteinIm neu erbauten Gebäude am Fischergries, mitten im Geschehenvon Kufstein, finden Sie diese Wohnung mit Loftcharakter.Sie befindet sich derzeit noch im Rohbauzustandund wird vom Besitzer fertiggestellt. Die Raumaufteilungmit ca. 88 m 2 Wfl. und 8 m 2 Atrium ist aus der Visualisierungersichtlich. HWB:27, KP € 245.000,—. (650/09786)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atKufstein/Zentrum - 3 Zimmer WohnungTop moderne, sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnungmit Loft-Charakter, im 2.OG gelegen bietet das großePanoramafenster einen umwerfenden Blick auf das Altstadtzentrum.Details: ca. 114 m 2 Wohnfläche, kontrollierteWohnraumbelüftung, Lift, Tiefgaragenplatz kann dazu erworbenwerden, HWB: 27 kWh/m 2 a, KP € 339.000,—.(650/10231)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atKufstein - Schöne Maisonette WohnungDirekt im Zentrum steht diese großzügige, sehr gepflegteWohnung mit ca. 127 m 2 Wfl., aufgeteilt auf zwei Ebenen.Die ideale Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet.Der Wohnung zugehörig sind 1 Loggia, ein Balkon,2 Tiefgaragenplätze im Stapelpark-System und ein Kellerabteil,HWB-ref: 72,19, KP € 260.000,—. (650/10993)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atEllmau - Penthouse direkt im SkigebietDie Immobilie liegt in sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage,inmitten von Wiesen und Wäldern, einzigartige Aussicht,Ruhe vor jeglichem Lärm - Erholung Pur! Im Winter kannman direkt vor der Haustür das Schivergnügen im größten,zusammen hängenden Schigebiet von Österreich starten.Wfl. ca 147 m 2 , HWB 91 kWh/m 2 a, KP auf Anfrage.(650/10967)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atKufstein - schöne AltbauwohnungDirekt im Zentrum, mit Blick auf die Festung, steht dieseRarität zum Verkauf. Die ca. 146 m 2 Wfl. sind ideal in5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum aufgeteilt. Desweiteren verfügt die Wohnung über: Loggia, Balkon, sowieKeller + Autoabstellplatz. Ein Energieausweis liegt vor: HWB209,10, fGEE: 3,73, KP € 324.000,—. (650/10487)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atKufstein - Schöne MaisonettewohnungIn sonniger Top Lage mit traumhaftem Ausblick auf dieFestung Kufstein. Die ca. 143 m 2 Wohnfläche ist über zweiGeschosse aufgeteilt. Besonderheiten: extra klimatisierterRaum zur Weinlagerung, schöner Sichtdachstuhl, modernerKamin, ca. 40 m 2 große Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze,Keller, HWB: 42kWh/m 2 a, KP € 550.000,—. (650/10923)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atKufstein - Wohn- und GeschäftshausDieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 separatenWohneinheiten und einem bestens eingeführtenLokal, steht in Kufstein zum Verkauf. Details: Lokal imEG, ca. 138 m 2 Wohnfläche im OG mit anschließender ca.50 m 2 großer Terrasse, ca. 90 m 2 Wfl. mit 8 m 2 Balkon imDachgeschoss, HWB: 142, fGEE: 1,73, KP € 520.000,—.(650/10857)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atEllmau - imposantes MehrfamilienhausDie Immobilie wurde im typischen Tiroler Landhausstilerrichtet.Imposant in erhöhter Lage von Ellmau genießtman die Aussicht auf das herrliche Schigebiet und dasbeeindruckende Kaisergebirge. Das Objekt ist in 3 attraktiveWohnungen aufgeteilt und parifiziert. Wfl. gesamtca. 340 m 2 , Grundfläche ca. 778 m, HWB 91 kWh/m 2 a,KP € 1.600.000,—. (650/10971)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atSöll - Haushälfte/WohnungDieses Schmuckstück befindet sich in traumhafter, sonnigerAussichtslage mit ca. 96 m 2 Wfl. und herrlichemGarten mit Terrasse. Diese Wohnung/Haushälfte liegt ineinem 1985 erbauten Haus mit nur einer weiteren Partei. 2KFZ-Abstellplätze sind zugehörig. Ein Energieausweis liegtvor: HWB 79, fGEE: 1,31, KP € 265.000,—. (650/06968,650/06979)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.at14Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atKufsteinWörgl - WohnhausIn Wörgl-Boden steht dieses Haus mit ca. 106 m 2 Wfl. auf2 Geschossen zum Verkauf. Durch die ideale Einteilung derWohnräume ist die Liegenschaft besonders für Familiengeeignet, eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein.2 Garagen, sowie Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden.HWB: 186,5 kWh/m 2 a, KP € 250.000,—. (650/10978)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atSöll/Scheffau - EinfamilienhausFreistehendes Haus in sonniger Lage, die Aufteilung dereinzelnen Räume kann man als sehr gelungen bezeichnen.Das Haus wurde barrierefrei errichtet und sogar miteinem Aufzug ausgestattet. 6 Zimmer, 2 Bäder, großzügigerBalkon, schöne Terrasse, Wfl. ca. 250 m 2 , Grundfläche ca.541 m 2 , Garage, HWB 54,20 kWh/m 2 a, KP € 679.000,—.(650/11002)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atFür Bezirk Kufstein zuständig:6240 Rattenberg, Südtirolerstraße 50Tel. 05 0100 - 26362, Fax 05 0100 9 - 26362E-Mail: stefan.knapp@sreal.atInternet: www.sreal.atAngerberg - sonniges GrundstückRuhig und doch zentral gelegen! Dieses ca.1.360 m 2 großeGrundstück mit traumhafter Aussicht auf die Tiroler Bergweltsteht zum Verkauf. Die südliche Ausrichtung ist besonderszur Bebauung eines großzügigen Einfamilien- bzw. Doppelhausesgeeignet. Die Versorgungsleitungen liegen an derGrundstücksgrenze. KP € 475.650,—. (650/09630)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atWalchsee - Sonniges BaugrundstückAuf ca.704 m 2 ebener Fläche bietet sich genug Platz, um IhrEigenheim zu errichten. Es liegt in sonniger Lage, umgebenvon schönen Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vomSee entfernt. Diverse Pläne für Bebauungsmöglichkeitenwürden bereits vorliegen. Versorgungsleitungen befindensich am Grundstück, KP € 228.800,—. (650/10296)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atBirgit WechselbergerVerkaufsassistenzDkfm. Stefan KnappImmobilienfachberaterAlpbach - Exklusives WohnhausNeuwertige, repräsentative Liegenschaft im typisch alpbacherBaustil mit ca. 210 m 2 Wohnfläche. Weitere Details:hochwertige Ausstattung, Einliegerwohnung mit eigenemEingang, ca. 30 m 2 Panoramabalkone und ebener Garten,elegante Küchen, 2 Garagenplätze, 1 KFZ-Stellplatz,Keller, HWB: 94 kWh/m 2 a, fGEE: 1,84, KP € 499.000,—.(650/10182)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atBrixlegg-Knappenhaus mit GeschäftslokalDieses denkmalgeschützte Haus mit ca. 233 m 2 wurdeungefähr im 17. Jahrhundert errichtet. Der 81 jährigeEigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht für das gesamteGebäude inkl. Außenbereich und Stellplätzen. DerKäufer kann nur das ca. 48 m 2 Geschäftslokal ab sofortnutzen. HWB: 333 kWh/m 2 a, fGEE: 3,49, KP € 190.000,—.(650/10948)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atBreitenbach/Oberberg - GrundstückeIn wunderschöner westlicher Ortsrandlage von Breitenbachbefindet sich dieses junge und dynamische Neubaugebiet.Nur ca. 2 Km vom Zentrum entfernt und absolut ruhiggelegen, stehen diese drei Grundparzellen zum Verkauf.Wählen Sie zwischen: 262 m 2 , 263 m 2 , 261 m 2 . Der Verkauferfolgt nur an Einheimische. KP € 250,—/m 2 . (650/10695-650/10697)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atKramsach - BaugrundstückEs liegt in sehr sonniger Lage von Kramsach, im OrtsteilAmerling. Die Größe beträgt ca. 428 m 2 und gibt Ihnen dieMöglichkeit, an das bestehende Einfamilienhaus mit derNordwestseite Ihres Hauses anzubauen. Perfekte Ausrichtungnach Osten, Süden und Westen - dadurch sind vieleSonnenstunden garantiert, KP € 105.000,—. (650/10943)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Dann lehnen Sie sich zurück und lassen mich für Sie arbeiten!Meine langjährige Erfahrung ist Ihr Erfolg!www.sreal.atFür Bezirk Kufstein zuständig!Dkfm. Stefan KnappImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26362,E-Mail: stefan.knapp@sreal.atWörgl/Hennersberg - GrundstückIn wunderschöner Lage, nur wenige Minuten mit dem Autovon Wörgl entfernt, finden Sie dieses Grundstück mit ca.1748 m 2 . Es ist durch die bereits sehr exklusive Bebauungfür Ihre Villa oder Ihr Doppelhaus bestens geeignet! Sieschaffen sich Ihr neues Zuhause in einzigartiger Ruhe undbester Nachbarschaft, KP € 250.000,—. (650/10574)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 15

Kufstein/Kitzbühelwww.sreal.atWörgl Winkl - 2436 m2 GrundstückFür Bauträger und Projektentwickler! In ruhiger Lage vonWörgl, nur ca. 1,5 Km vom M4 entfernt, finden Sie diesesGrundstück mit ca. 2436 m 2 . Es liegt mitten im "Egerndorfer-Wohnpark", welcher als geschlossener Kleinsiedlungsraumgeplant wurde. Widmung Wohnen, maximale Bebauungshöhe:E + 2 Vollgeschosse, KP € 625.000,—. (650/10973)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atWörgl/Frequenzlage - Büro zur MieteDirekt über der Sparkassenfiliale in Wörgl in der Kranewitterstraße2 finden Sie dieses großzügige, sehr sonniggelegene und moderne Büro im 1. OG. Es verfügt über eineBruttofläche von ca. 169,18 m 2 . Ein Energieausweis liegtvor: HWB: 55 kWh/m 2 a, fGEE: 0,82, 7 Parkplätze könnenmit der Bürofläche mitgemietet werden. Weitere Auskünfteerhalten Sie auf Anfrage. (650/09861)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atWörgl - Büroräume über 2 EtagenEinzigartiges Ambiente - Exklusivität pur! Im Stadtzentrumvon Wörgl könnte die fünfte und sechste Etage einesmodernen Bürogebäudes Ihr neuer Arbeitsplatz werden!Die Gesamtfläche beträgt ca. 313 m 2 und wäre bestensgeeignet für Büroräume, oder Wohnen und Büro. Energieausweis:HWB 44 kWh/m 2 a, fGEE: 0,89, KP € 495.000,—.(650/10783)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atFür Bezirk Kitzbühel zuständig:6380 St. Johann, Kaiserstraße 36Tel. 05 0100 - 26355, Fax 05 0100 9 - 26355E-Mail: andreas.harringer@sreal.atInternet: www.sreal.atWörgl - Büroräume in Bestlage zur MieteWir bieten Ihnen direkt im Zentrum von Wörgl diese lichtdurchflutetenRäume im 4. OG mit ca. 157 m 2 Nutzflächeeines modernen Bürogebäudes. 2 Tiefgaragenplätzekönnen dazugemietet werden. HWB: 44 kWh/m 2 a, fGEE:0,89, Monatsmiete netto 8,—/m 2 zzgl. gesetzlicher MwSt.+ Betriebskostenvorauszahlung von ca. € 300,— brutto.(650/10782)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atKitzbühelWörgl - Büro zur MieteBüroliegenschaft in Zentrumsnähe mit einer Nutzflächevon ca. 159 m 2 , im 3. Obergeschoss mit Lift und hochwertigerAusstattung. Ein Energieausweis liegt vor! Daten:HWB: 44,0 kWh/m 2 a, fGEE: 0,89. Die Monatsmiete beträgtnetto 8,—/m 2 zzgl. der gesetzlichen MwSt. + der Betriebskostenvorauszahlungvon ca. € 300,— brutto, Miete proTiefgaragenplatz € 50,— zzgl. MwSt. (650/10278)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atAndreas Harringer akad.IMImmobilienfachberaternur noch 1Whg frei!Exklusiv wohnen in der GamsstadtIn zentraler Lage von Kitzbühel wurde ein Neubauprojektmit insgesamt 5 Einheiten bereits fertiggestellt. Hier gelangenSie fußläufig ins Zentrum. Noch eine Wohnung im EGverfügbar: Top 1 mit drei Zimmern und einer großen Terrasse(ca. 28 m 2 ), Wfl. ca. 80 m 2 , überdachter Autoabstellplatz,HWB 47,04 kWh/m 2 a, KP € 431.620,—. (650/06934)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atScheffau - NeubauprojektIn einem Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten stehennoch eine wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung, sowiedas stets begehrte Penthouse als 4 Zimmerwohnung mitSichtdachstuhl zum Verkauf. Die Bauausführung erfolgtdurch hochwertige Materialien, jede Wohneinheit hat eineeigene Gastherme, HWB: 24,72, KP ab € 297.000,—.(650/10517, 650/10518)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atFreizeitwohnsitz in KirchbergLiebenswerte Maisonette mit Gartenanteil, zentral unddoch sehr ruhig gelegen, drei Zimmer, Fußbodenheizung,Wohnzimmer zusätzlich mit offenem Kamin, Wfl. ca. 98 m 2 ,Sonnenterrasse in Westausrichtung, Garten ca. 50 m 2 , Autoabstellplatz,HWB 155,70, Die begehrte amtliche Freizeitwohnsitzwidmungliegt vor. KP € 325.000,—. (650/11010)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atSt.Johann - Wohnungen in ToplageHerrliche Südlage mit beeindruckendem Blick auf dasKitzbühler Horn und den Wilden Kaiser. Die zentrumsnaheaber ruhige Lage kann man als optimal bezeichnen. In nurwenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum und allewichtigen Ämter, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. 4großzügige Einheiten von 135 m 2 bis 210 m 2 , HWB 36kWh/m 2 , z.B. Top 1: KP € 695.300,—. (650/10873)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atEllmau - WohnhausIm Ortsteil Auwinkl, in einer gepflegten Wohngegend stehtdiese Liegenschaft mit ca. 260 m 2 Wfl. und Aussicht aufdas Kaisergebirge. Durch den derzeitigen Rohbauzustandkann die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen nochverändert werden. HWB: 42, KP € 820.000,—. Es kann auchkomplett fertiggestellt erworben werden. (650/10977)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.atEllmau - LuxusmaisonetteIn einem der begehrtesten und schönsten Wohngebietenim Raum Kitzbühel finden Sie diese Wohnung mit Hauscharakter,auf 3 Etagen mit ca. 116 m 2 Wfl., ca. 56 m 2Wellnessbereich/Sauna, Whirlpool, Keller, 1 Garagen- und2 KFZ-Stellplätze, HWB: 93 kWh/m 2 a, KP € 650.000,—.Ein virtueller Rundgang ist mit dem QR Code möglich.(650/10422)Tel. 05 0100 - 26356, Susanne HeelE-Mail: susanne.heel@sreal.at16Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atKitzbühelHochfilzen-Investment oder EigennutzungDieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen miteiner Gesamtnutzfläche von ca. 310 m 2 , die Grundstücksgrößebeträgt ansprechende 1.661 m 2 und gestattet großzügigeErweiterungen oder einen Neubau. Die Wohnungensind komplett möbliert, dienen teilweise der Eigennutzungund zur Vermietung an Feriengäste. HWB 106,6 kWH/m 2 a,KP € 499.000,—. (650/10651)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atKirchberg - Landhaussitz der ExtraklasseHervorragende Bauqualität, unverbaubarer Ausblick aufgrundBauverbot, sämtliche Schlafräume mit modernemBad, 2 Kachelöfen, Wellnessbereich mit Hallenbad undgroßer Außenterrasse, eigene Quelle, biologische Kläranlage,uvm. Garage, HWB 43,30 kWh/m 2 a, Grundfl. 1.749 m 2 ,Gesamtfläche (EG, OG, UG) ca. 552 m 2 , KP € 5.700.000,—.(650/10843)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atBezirk Kitzbühel - Tiroler LandhausDie Lage machts. Auf dem mehr als tausend Quadratmetergroßen Grundstück passt sich das exklusive Landhaushervorragend in die herrliche Natur ein. Ein Golfplatz befindetsich in unmittelbarer Nähe, 6 Zimmer, 2 Bäder, Wfl.ca. 210 m 2 , HWB 44,50 kWh/m 2 a, KP € 1.050.000,—Ein virtueller Rundgang ist mit dem QR Code möglich.(650/10500)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atKitzbühler Alpen-Chalet in AussichtslageAuf zwei Wohnetagen bietet dieses Chalet mit ca. 203 m 2Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und alternativdie Möglichkeit der Nutzung als zwei separate, abgeschlosseneWohnungen. Wesentliches Potential steckt in derseltenen Größe des Grundstücks: 4.444 m 2 . Daraus resultierenvielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten.HWB 127 kWh/m 2 a, KP € 1.250.000,—. (650/10620)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atKitzbühel - Luxuslandhaus in BestlageDie Immobilie liegt direkt am Golfplatz umgeben von Wiesenund Wälder. Mit der unverbaubaren Aussicht auf denWilden Kaiser und der aufwendigen Bauweise, lässt diesesObjekt keine noch so hohen Ansprüche offen. Auf ca.636 m 2 Gesamtnutzfläche bietet das Haus auf drei Etagengroßzügige Wohn-Schlaf- und Lebensbereiche. HWB 44,1kWh/m 2 a, KP auf Anfrage. (650/10646)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atZweifamilienhaus mit GewerbeanteilFür die teilgewerbliche Nutzung dieser Liegenschaft ist dieLage und die gute Verkehrsanbindung ideal. Das Hauptgebäudeerstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnungim DG, einer Wohnung im OG, einem 1-Zimmer-Appt. imEG, Wfl. ca. 224 m 2 , Grundfläche 743 m 2 , Lagerflächeca. 265 m 2 , HWB 143,70 kWh/m 2 a, KP € 750.000,—.(650/10701)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atFertigstellung 2014St. Johann in Tirol - Wohnkomfort im ZentrumNeubau-Erstbezug, noch 4 Einheiten frei, Wfl. 99 bis 103 m² mit Garten und/oder Terrasse,Lift, HWB 30,59 kWh/m²a,Semper (Top 1): WNfl. 102,92 m², Terrasse 36,42 m², Garten 47,81 m²KP € 526.210 –, Obj Nr. 650/10774Arena (Top 2): WNfl. 99,36 m², Terrasse 26,56 m², Garten 76,76 m²KP € 514.090,–, Obj.Nr. 650/10775Garnier (Top 4): WNfl. 99,04 m², Terrasse 45,84 m²KP € 498.780,–, Obj.Nr. 650/10776Scala IhePent: WNfl. 77,24 m², Terrasse 35,59 m²,(Top 6) KP € 451.560,–, Obj.Nr. 650/10777St. Johann in Tirol - NeubauprojektHier entstehen 5 Komfortwohnungen, Wfl. 60 bis 94 m², mit Garten und Terrasse oderBalkon, Garagenplätzen, Lift.HWB 39,94 kWh/m²a, fGEE 0,51Top 1: Wfl. ca. 59,60 m², Garten ca. 41,46 m², KP € 333.500,–, Obj.Nr. 650/10501Top 2: Wfl. ca. 67,68 m², Garten ca. 142,82 m², KP € 412.500,–, Obj.Nr. 650/10502Top 3: Wfl. ca. 60,06 m², Garten ca. 78,71 m², KP € 318.300,–, Obj.Nr. 650/10503Top 4: Wfl. ca. 94,19 m², Balkon ca. 27,96 m², KP € 598.900,–, Obj.Nr. 650/10504Starten Sie Ihren ersten virtuellen Rundgang mit diesen QR-Codes:Starten Sie Ihren ersten virtuellen Rundgang unter:Top 2 Top 3 Top 4Top 1/Semper Top 4/Garnier Top 6/The PentVerkaufsunterlagen und Besichtigungen:Andreas Harringer, akad. IMs REAL Kitzbühel, Vorderstadt 14, 6370 KitzbühelTel. 05 0100 - 26355andreas.harringer@sreal.atVerkaufsunterlagen und Besichtigungen:Andreas Harringer, akad. IMs REAL Kitzbühel, Vorderstadt 14, 6370 KitzbühelTel. 05 0100 - 26355andreas.harringer@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 17

Kitzbühelwww.sreal.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. JohannKitzbühel - Sonnige AussichtslageEin großzügiges Raumangebot und die herrliche Aussichtsind die hervorragenden Merkmale dieser DHH. Ein idealesWohnhaus für die Familie mit besten Arbeitsmöglichkeitenfür den Freischaffenden oder Selbständigen erwartet Siehier. Ca. 207 m 2 Wfl., 6 Zi., 3 Bäder, sep. Büro bzw. Einliegerwohnung,Doppelcarport, Balkon und Terrasse. HWB81 kWh/m 2 a, KP € 657.000,—. (650/10604)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atwww.sreal.ats REAL-Immobilien erweitert sein Gebietund eröffnet in der Sparkasse St. Johannein neues Büro.Unser Mitarbeiter Herr Andreas Harringer steht Ihnen fürFragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie gerne zurVerfügung. Vereinbaren Sie ein unverbindlichesBeratungsgespräch!Andreas Harringer akad.IMImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 26355E-Mail: andreas.harringer@sreal.atKössen - Landhaussitz in BestlageDieser herrliche Landhaussitz besteht aus 4 Wohnungenund weiteren 2 ausbaufähigen Wohnungen, mit amtlicherFreizeitwohnsitzwidmung. Das Herausragende dieserImmobilie liegt in der ruhigen, sonnigen Lage und derhervorragenden Qualität des Landhaussitzes. Wfl. ca.658 m 2 , Grundgröße 2.681 m 2 , HWB 65,20 kWh/m 2 aKP € 1.590.000,—. (650/10583)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atFreizeitwohnsitz in den Kitzbühel AlpenStattliches Landhaus im Tiroler Baustil, moderne technischeAusstattung (Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung),Kachelofen, offener Kamin, herrliche Außenterrasse. Wfl.209 m 2 , Grund: 800 m 2 . Die amtliche Widmung als Freizeitwohnsitzgestattet die Nutzung in der Freizeit und zurErholung. HWB 136,90 kWH/m 2 a, KP € 550.000,— StartenSie Ihren Rundgang mit dem QR-Code. (650/10771)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atBaugrund mit Altbestand-FreizeitwohnsitzDas Grundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigenLage mit tollem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn undden Wilden Kaiser. Der vorhandene Altbestand gliedertsich in Kellergeschoß, Erdgeschoss und Obergeschoß.Derzeit sind 2 eigenständige Einheiten integriert, die zurVermietung sehr gut geeignet sind. Grundfläche 715 m 2 ,KP € 630.000,—. (650/10922)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atSt.Johann - Neuertiges ReihenhausDieses Objekt ist als neuwertig zu bezeichnen und lässträumlich und ausstattungsmäßig keine Wünsche offen!Moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizungim gesamten Haus, Wfl. ca 115 m 2 , 4 Zimmer, vollunterkellert, Terrasse, Balkon, HWB 31 kWh/m 2 a, unverbaubareAussicht auf Kitzbühler Horn und Wilden Kaiser,KP € 668.000,—. (650/10698)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atMehrfamilienhaus in sonniger LageDie ehemalige Pension in Waidring wird derzeit privat undzur Vermietung verwendet. Insgesamt besteht das Hausaus 5 Geschoßen, davon sind das 1. und 2. OG in jeweils2 Wohneinheiten aufgeteilt, Der Dachboden kannebenfalls ausgebaut werden, alle notwendigen Anschlüssesind vorhanden. Nutzfläche 480 m 2 , Grundfläche 886 m 2 ,KP € 480.000,—, HWB 80 kWh/m 2 a. (650/10671)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atWestendorf - Landhaus in BestlageDieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in sonnigerBestlage nahe der Bergbahn und dem Golfplatz undwird Sie auf Anhieb begeistern. Details: riesiges Grundstückmit ca. 759 m 2 , mehr als 200 m 2 Wfl., eine Einliegerwohnungmit eigenem Eingang vorbereitet, hochwertige Einbauten,HWB: 173 kWh/m 2 a, KP € 790.00,—. (650/10853)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atReith - Sonniger und ruhiger BaugrundEs handelt sich hier um ein voll erschlossenes Baugrundstück.Das Gründstück hat eine ebene Lage und ist fürdie Bebauung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälftegut geeignet. Vom Grundstück aus kann mansehr schön die Kitzbühler Alpen erblicken. Die zentraleLage ist ein weiterer Pluspunkt. Grundfläche: 1.012 m 2 ,KP auf Anfrage. (650/10938)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atForellenhof mit Wald und GastronomieEin ganz besonderes Objekt im Kaiserwinkl: Naturteichanlage(15 Becken) mit zusätzlichem Freiland und Waldanteilen,die Wasserversorgung erfolgt durch Gebirgsquellen mitTrinkwasserqualität, der Gastronomiebetrieb beherbergtGästezimmer, insgesamt ca. 2,5 ha Freiland (Fischzucht undGastronomie), ca. 1 ha Wald, KP auf Anfrage. (650/10684)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atBaugrundstück in sonniger LageDas ruhig gelegene, ebene Baugrundstück befindet sich insonniger und attraktiver Lage von Schwendt. Das Grundstückist auf Grund seiner rechteckigen Form ideal fürden Bau eines Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhauses odereiner schönen Doppelhaushälfte geeignet. Die Grundflächebeträgt ca. 651 m 2 , KP ca. 206,—/m 2 . (650/10546)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.at18Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atKitzbühel/ReutteFür Reutte zuständig:ReutteWestendorf - sonniges Traum GrundstückIn wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage, nahe derAlpenrosenbahn und dem Golfplatz wartet dieses Juweldarauf, von Ihnen bebaut zu werden. Details: Grundstücksgrößeca. 638 m 2 , ideal für Ihre Villa oder 2-Familienhaus,sehr gute Bebaubarkeit weil fast rechteckig, Anschlüssefür Wasser, Kanal, Strom, KP € 395.000,—. (650/11001)Tel. 05 0100 - 26362, Stefan KnappE-Mail: stefan.knapp@sreal.atBernhard KöpfleImmobilienfachberaterRoland SteinerImmobilienfachberaterSchöne 2-Zimmer-Wohnung in ReutteZentrumsnah und trotzdem ruhig! Ca. 45 m 2 Wohnfläche,2. Stock, gut geschnittene Räume, sonniger Balkon, Keller,Tiefgaragenplatz. HWB: 60 kWh/m 2 a, KP € 95.000,—.(657/00287)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.atModerne 3-Zimmer-Wohnung in ReutteCa. 83 m 2 Wohnfläche im 2. Stock, helle Räume, Balkon,ruhige Wohngegend mit unverbauter Aussichtslage,Keller, Tiefgarage. HWB: 51,34 kWh/m 2 a, fGEE: 1,27.KP € 189.000,—. (657/00288)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.at4-Zimmer-Wohnung in MühlCa. 88 m 2 Wohnfläche im 1. Stock eines Wohnhauses,ruhige und sonnige Siedlungslage, großzügige Loggia, Kellerabteilund Garage. HWB: 80 kWh/m 2 a, KP € 128.000,—.(657/00280)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.atSchönes Gästehaus in Steeg / LechtalCa. 1.350 m 2 Grundfläche, ca. 380 m 2 Wohnfläche imEG, OG und DG, Bj. 1973, laufend saniert, 6 Doppelzimmer,2 Ferienwohnungen, Garten. HWB: 90 kWh/m 2 a,KP € 490.000,—. (657/00284)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.atGepflegtes Wohnhaus in WeißenbachCa. 138 m 2 Wohnfläche im EG, OG und DG, halb unterkellert,Baujahr 1978, komplett saniert, großzügiger Balkon,Garagen, ruhige Lage. HWB: 67 kWh/m 2 a, KP € 210.000,—.(657/00283)Tel. 05 0100 - 76992, Roland SteinerE-Mail: steinerr@sparkasse-reutte.atTop-Reihenhaus in EhrwaldCa. 161 m 2 Wohnfläche, Keller, EG, OG und DG, guteRaumaufteilung, teilmöbliert, eigener Garten, 2 Tiefgaragenplätze,sonnige Lage, HWB: 87 kWh/m 2 a, KP aufAnfrage. (657/00275)Tel. 05 0100 - 76992, Roland SteinerE-Mail: steinerr@sparkasse-reutte.atMehrfamilienhaus in ElmenGeräumiges Haus mit 3 separaten Wohnungen, ca. 800 m 2Grundfläche, ca. 296 m 2 Wohnfläche, Baujahr 1979, laufendsaniert, ruhige und sonnige Lage. HWB: 60 kWh/m 2 a,KP € 370.000,—. (657/00286)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.atBeratung | Bewertung | Verkauf | Finanzierung9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, ReutteErfahrung, Vertrauen, Kompetenz –wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, wenden Sie sich an dasTeam des wohn²Center der Sparkasse Reutte.Baugrundstück in LechaschauGrundstück in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick,839 m 2 Grundfläche, voll erschlossen, ideal für die Bebauungmit einem großzügigen Einfamilienhaus, KP aufAnfrage. (657/00171)Tel. 05 0100 - 76992, Roland SteinerE-Mail: steinerr@sparkasse-reutte.atRoland SteinerImmobilienfachberaterTel. 05 0100 - 76992E-Mail: steinerr@sparkasse-reutte.atwww.sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 19

Reutte/Andere Bundesländerwww.sreal.atAndere BundesländerProvisionsfreifür den KäuferGrundstück in Pflach / InnerwandBauplatz in einem sehr schönen Wohngebiet, 606 m 2 Grundfläche,sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick,ebenes Grundstück in rechteckiger Form. KP € 130,—/m 2 .(657/00020)Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard KöpfleE-Mail: koepfleb@sparkasse-reutte.atMwStausweisbar- provisionsfreiKitzbühler Alpen - Vom Bett aufs BrettHier werden zehn Ferienhäuser und elf Appartements realisiert:direkte Lage an der Bergbahn/Abfahrt, Komplettausstattungmit hochwertigem Inventar, eigener Spa-Bereichmit Sauna und Ruhezone, herrliche Sonnenterrassen, zweiGaragen-Stellplätze. Beispiel: Haus mit ca. 189 m 2 Wfl., HWB41,20 kWh/m 2 a, KP netto € 774.673,33, Umsatzsteuer€ 154.934,67, KP brutto € 929.608,—. (650/10369)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atGrundstück in Rieden / Ehenbichl616 m 2 Grundfläche in einer sehr schönen Wohnsiedlungin Rieden / Ehenbichl, rechteckig, voll erschlossen, ruhigeund sonnige Lage, sofort bebaubar. KP € 58.500,—.(657/00289)Tel. 05 0100 - 76992, Roland SteinerE-Mail: steinerr@sparkasse-reutte.atWussten Sie, dass ...... Sie s REAL auf viele verschiedeneArten kontaktierenkönnen? Ob per Telefon,per E-Mail, per Post, per Fax,per Brief, auf Facebook oderin einer unserer 80 Betriebsstättenin Österreich –wir sind überall für Sie da.www.sreal.atKitzbühler Alpen-Exklusive WohnungenQualitativ hochwertig ausgeführte Appartements im SkigroßraumKitzbühler Alpen, direkt neben der Bergbahn,das Top Skigebiet Zillertal Arena befindet sich in unmittelbarerNachbarschaft, Wohnfläche von 93 m 2 bis 172 m 2 ,3 oder 4 Zimmer, Balkon und/oder Terrasse, jeweils 2Garagenplätze, HWB 35 kWh/m 2 a, KP ab € 469.000,—.(650/10509 bis 10514)Tel. 05 0100 - 26355, Andreas HarringerE-Mail: andreas.harringer@sreal.atImpressum:Redaktion:Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, 6020 InnsbruckInternet: www.sreal.atHersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H.,1030 Wien, Grimmelshausengasse 1Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_tirol.htmlGeschäftsführer:Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian UnterrainerMedieninhaber und Herausgeber:Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH,Sparkassenplatz 5,6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihreKunden zur Information über den Realitätenmarktund aktuelle Immobilienangebote.Preise und Größenangaben ohne Gewähr.www.sreal.atWohnung erfolgreich verkaufen?Klar, mit s REAL!20Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell