Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald - Staub SF-Bau GmbH
Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald - Staub SF-Bau GmbH
Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald - Staub SF-Bau GmbH
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Die Errichtung <strong>und</strong> der Ausbau des <strong>Bau</strong>vorhabens erfolgen unter Beachtung der anerkannten Regeln der<br />
<strong>Bau</strong>kunst sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften. Die im Exposé enthalten Darstellungen dienen nur der<br />
Illustration. Vertargsbestandteil sind ausschließlich die Eingabepläne der Abgeschlossenheitsbescheinigung im<br />
Maßstab 1:100. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar dient nur zum besseren Verständnis <strong>und</strong> ist nicht<br />
Vertragsbestandteil.<br />
Fotos mit fre<strong>und</strong>licher Genehmigung der Tourist-Infos Schluchsee, Feldberg <strong>und</strong> Höchenschwand.<br />
Fragen Sie auch nach<br />
unseren weiteren Projekten<br />
vom <strong>Schwarzwald</strong> bis<br />
zum Bodensee.<br />
BERATUNG & VERKAUF BAUTRÄGER<br />
<strong>Staub</strong> & Partner GbR<br />
Büro Schluchsee<br />
Hinterer Giersbühlweg 2<br />
79859 Schluchsee<br />
Tel. 0 76 56 . 97 46-3<br />
Büro Bonndorf<br />
Bahnhofstraße 18<br />
79848 Bonndorf<br />
www.staub-immobilien.de<br />
staub-schluchsee@t-online.de<br />
Tel. 0 77 03 . 93 59-0<br />
Eigentumswohnungen<br />
Bergacker 27<br />
Komfortabel wohnen<br />
mit Aussicht<br />
SCHLUCHSEE IM SCHWARZWALD
<strong>Lebens</strong>- <strong>und</strong> <strong>Freizeitraum</strong> <strong>Schwarzwald</strong> FERIENREGION SCHWARZWALD<br />
Rhein<br />
Lörrach<br />
1414<br />
Freiburg<br />
1284<br />
Warum <strong>Schwarzwald</strong>?<br />
Feldberg<br />
1493<br />
1242<br />
1415<br />
1190<br />
Titisee<br />
Schluchsee<br />
Waldshut-<br />
Tiengen<br />
Bonndorf<br />
Villingen-<br />
Schwenningen<br />
Donaueschingen<br />
Rhein<br />
Weil der <strong>Schwarzwald</strong> heute zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland<br />
zählt! Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) <strong>und</strong> im Westen<br />
Baden-Württembergs lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen,<br />
Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen,<br />
die so leicht nicht zu toppen sind.<br />
Genießen Sie die Natur pur mit vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie<br />
sich durch zahlreiche interessante Orte von Freiburg bis Titisee-Neustadt<br />
inspirieren.<br />
2 3<br />
Tuttlingen<br />
Singe
Simonsmoos<br />
Titisee, F er<br />
eldb g, Fre bu g<br />
SCHLUCHSEE<br />
i r<br />
B 500<br />
Bergacker L 156<br />
Freiburger Straße<br />
Fischbacher Str.<br />
Minigolf<br />
i ch.<br />
K r p.<br />
l<br />
Spaß- <strong>und</strong><br />
Erlebnisbad<br />
Am<br />
Dres selb. Weg<br />
Riesenbühl Sonnhalde Sonnhalde Dresselbacher Häusern ><br />
Naturpark St r.<br />
Im e<br />
Lärchenweg Wies n r d<br />
g un<br />
Hint.<br />
Tannenweg Faulenfürster Str.<br />
K 4988<br />
Giersbühlweg.<br />
Giersbühlstr. Die Sonne zeichnet silbernes Licht auf die sanft abfallenden Wiesen. Schmale Wege,<br />
weite Felder <strong>und</strong> Wälder verschlucken den Lärm der nahen Städte <strong>und</strong> Straßen. Es<br />
riecht nach Land, nach Zeit. Das Blau des Wassers zieht magisch an.<br />
Mit 930 Meter über NN liegt der Schluchsee in optimaler Höhenlage <strong>und</strong> gilt als<br />
höchstgelegene Talsperre Deutschlands. Vor allem zum Baden <strong>und</strong> Segeln ist der See<br />
beliebt <strong>und</strong> hat im Gegensatz zum Titisee fast r<strong>und</strong>um zugängliche Ufer. Die Ange-<br />
botspalette reicht vom Schwimmen <strong>und</strong> Tauchen über Segeln, Surfen <strong>und</strong> Rudern bis<br />
zum Angeln. Für Wintersportler ist der Feldberg in 15 Autominuten erreicht. In diesem<br />
heilklimatischen Kurort mit seinen vier Wellnessoasen ist Erholung pur angesagt. Aber<br />
auch zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des <strong>Schwarzwald</strong>es sind es dank der<br />
günstigen Lage im Dreiländereck keine wesentlichen Entfernungen.<br />
K 4968<br />
> Bonndorf Sie wohnen ruhig am Ende<br />
DIE LAGE<br />
einer Sackgasse mit Blick auf<br />
den Schluchsee.<br />
Aus dem nebenstehenden<br />
Lageplan ersehen Sie die<br />
Anordnung des Gebäudes<br />
auf dem Gr<strong>und</strong>stück sowie<br />
die Stellplatzsituation <strong>und</strong> die<br />
Zufahrt zur Tiefgarage.<br />
Alle Wohnungen sind nach<br />
Süden ausgerichtet, so können<br />
Sie die Sonne den ganzen Tag<br />
genießen.<br />
Wohnen mit Aussicht<br />
N<br />
W O<br />
4 5<br />
S<br />
ST<br />
Zu r<br />
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ST<br />
ST<br />
ST<br />
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ST<br />
Br<br />
ergacke
ZEITGEMÄSSE FORMENSPRACHE<br />
Die Computergrafiken vermitteln Ihnen einen ersten<br />
Unverbindliche Illustrationen<br />
Eindruck der ansprechenden Architektur des Gebäudes.<br />
6<br />
Die Architektur wirkt modern, greift<br />
aber doch auch klassische Stilelemente<br />
des <strong>Schwarzwald</strong>es auf.<br />
Sonnige Terrassen <strong>und</strong> Balkone<br />
vergrößern den Wohnraum in den<br />
wärmeren Jahreszeiten.<br />
Die Aussicht auf den Schluchsee - in der<br />
unteren Grafik erkennbar - ist bestimmt<br />
einer der Höhepunkte dieses Projekts.<br />
Das Gesamtkonzept dieses interessan-<br />
ten <strong>Bau</strong>projekts kann sicherlich als sehr<br />
gelungen bezeichnet werden. Auf den<br />
nächsten Seiten finden Sie eine Über-<br />
sicht über die verschiedenen Wohnun-<br />
gen <strong>und</strong> das praktische Untergeschoss.
3-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
23,80 m²<br />
11,64 m²<br />
7,97 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
3,18 m²<br />
61,32 m²<br />
0,61 m²<br />
60,71 m²<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS<br />
Wohnung 1 Wohnung 2<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Ankleide<br />
Bad<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
24,48 m²<br />
12,75 m²<br />
5,54 m²<br />
6,17 m²<br />
2,03 m²<br />
2,03 m²<br />
6,17 m²<br />
6,35 m²<br />
65,52 m²<br />
0,66 m²<br />
64,86 m²<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
8 9<br />
N<br />
W O<br />
S
3-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
Wohnung 3<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
23,80 m²<br />
11,64 m²<br />
7,97 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
3,48 m²<br />
61,62 m²<br />
0,62 m²<br />
61,00 m²<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
23,80 m²<br />
13,83 m²<br />
10,30 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
3,18 m²<br />
65,84 m²<br />
0,66 m²<br />
65,18m²<br />
Wohnung 4<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
10 11<br />
N<br />
W O<br />
S
2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Ankleide<br />
Bad<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
24,48 m²<br />
12,75 m²<br />
5,54 m²<br />
6,17 m²<br />
2,03 m²<br />
2,03 m²<br />
6,17 m²<br />
6,35 m²<br />
65,52 m²<br />
0,66 m²<br />
64,86 m²<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS<br />
Wohnung 5 Wohnung 6<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
23,80 m²<br />
13,83 m²<br />
10,30 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
3,48 m²<br />
66,14 m²<br />
0,66 m²<br />
65,48m²<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
12 13<br />
N<br />
W O<br />
S
3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
22,71 m²<br />
9,80 m²<br />
10,30 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
1,15 m²<br />
58,69 m²<br />
0,59 m²<br />
58,10 m²<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS<br />
Wohnung 7 Wohnung 8<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
Nettowohnfläche<br />
20,94 m²<br />
12,67 m²<br />
5,54 m²<br />
2,03 m²<br />
5,50 m²<br />
2,67 m²<br />
49,35 m²<br />
0,49 m²<br />
48,86 m²<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
14 15<br />
N<br />
W O<br />
S
3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS<br />
Wohnung 9<br />
16<br />
WOHNFLÄCHE<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Diele<br />
Balkon ½<br />
Bruttowohnfläche<br />
abzüglich 1% Putz<br />
N<br />
W O<br />
Nettowohnfläche<br />
S<br />
22,71 m²<br />
9,80 m²<br />
10,30 m²<br />
7,98 m²<br />
6,75 m²<br />
1,15 m²<br />
58,69 m²<br />
0,59 m²<br />
58,10 m²<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
DAS UNTERGESCHOSS<br />
Parken, Waschen, Lagern<br />
Waschen /<br />
Trocknen<br />
Keller 1<br />
Keller 2<br />
Fahrräder/<br />
Kinderwagen<br />
Technik<br />
TG 1<br />
TG 2<br />
Von der Tiefgarage<br />
gelangen Sie bequem <strong>und</strong><br />
trockenen Fußes mit dem Aufzug<br />
bis in die Wohngeschosse.<br />
Die Kellerräume bieten ausreichend<br />
Platz zum Lagern <strong>und</strong> für<br />
die Dinge, die man nicht das<br />
ganze Jahr über benötigt.<br />
Die Gemeinschaftsräume bieten Platz zum<br />
Waschen/Trocknen sowie einen Raum für<br />
Fahrräder <strong>und</strong> Kinderwagen.<br />
Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100<br />
Lift<br />
17<br />
TG 3<br />
Keller 3<br />
TG 4<br />
TG 5<br />
TG 6<br />
TG 7<br />
Keller 4<br />
Keller 5<br />
Keller 6<br />
Keller 7<br />
Keller 8<br />
Keller 9
HIGHLIGHTS<br />
Besonderes für besondere Menschen<br />
Ferienregion<br />
<strong>Schwarzwald</strong><br />
Lage<br />
Sommerfreizeit<br />
Wintersport<br />
Eine Region zum Verlieben. Unterschiedliche<br />
Stimmungen <strong>und</strong> vielfältige Sport- <strong>und</strong><br />
Erholungsmöglichkeiten begeistern alle<br />
Generationen.<br />
Der See als Magnet für alle Sinne - der Ort<br />
mit mehreren Wellnessoasen als Zentrum zum<br />
Entspannen <strong>und</strong> Wohlfühlen.<br />
So viele Möglichkeiten hat man selten an<br />
einem Ort: Der See bietet alles r<strong>und</strong> ums<br />
Wasser, das Land lädt zum Wandern <strong>und</strong><br />
Biken ein.<br />
In nur 15 Autominuten ist das Wintersportparadies<br />
im <strong>Schwarzwald</strong> am Feldberg<br />
erreicht. Gespurte Loipen gibt es in unmittelbarer<br />
Nähe.<br />
18<br />
NOTIZEN<br />
Was Ihnen sonst noch wichtig ist<br />
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