Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald - Staub SF-Bau GmbH

staubsfbau

Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald - Staub SF-Bau GmbH

Die Errichtung und der Ausbau des Bauvorhabens erfolgen unter Beachtung der anerkannten Regeln der

Baukunst sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften. Die im Exposé enthalten Darstellungen dienen nur der

Illustration. Vertargsbestandteil sind ausschließlich die Eingabepläne der Abgeschlossenheitsbescheinigung im

Maßstab 1:100. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar dient nur zum besseren Verständnis und ist nicht

Vertragsbestandteil.

Fotos mit freundlicher Genehmigung der Tourist-Infos Schluchsee, Feldberg und Höchenschwand.

Fragen Sie auch nach

unseren weiteren Projekten

vom Schwarzwald bis

zum Bodensee.

BERATUNG & VERKAUF BAUTRÄGER

Staub & Partner GbR

Büro Schluchsee

Hinterer Giersbühlweg 2

79859 Schluchsee

Tel. 0 76 56 . 97 46-3

Büro Bonndorf

Bahnhofstraße 18

79848 Bonndorf

www.staub-immobilien.de

staub-schluchsee@t-online.de

Tel. 0 77 03 . 93 59-0

Eigentumswohnungen

Bergacker 27

Komfortabel wohnen

mit Aussicht

SCHLUCHSEE IM SCHWARZWALD


Lebens- und Freizeitraum Schwarzwald FERIENREGION SCHWARZWALD

Rhein

Lörrach

1414

Freiburg

1284

Warum Schwarzwald?

Feldberg

1493

1242

1415

1190

Titisee

Schluchsee

Waldshut-

Tiengen

Bonndorf

Villingen-

Schwenningen

Donaueschingen

Rhein

Weil der Schwarzwald heute zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland

zählt! Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen

Baden-Württembergs lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen,

Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen,

die so leicht nicht zu toppen sind.

Genießen Sie die Natur pur mit vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie

sich durch zahlreiche interessante Orte von Freiburg bis Titisee-Neustadt

inspirieren.

2 3

Tuttlingen

Singe


Simonsmoos

Titisee, F er

eldb g, Fre bu g

SCHLUCHSEE

i r

B 500

Bergacker L 156

Freiburger Straße

Fischbacher Str.

Minigolf

i ch.

K r p.

l

Spaß- und

Erlebnisbad

Am

Dres selb. Weg

Riesenbühl Sonnhalde Sonnhalde Dresselbacher Häusern >

Naturpark St r.

Im e

Lärchenweg Wies n r d

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Hint.

Tannenweg Faulenfürster Str.

K 4988

Giersbühlweg.

Giersbühlstr. Die Sonne zeichnet silbernes Licht auf die sanft abfallenden Wiesen. Schmale Wege,

weite Felder und Wälder verschlucken den Lärm der nahen Städte und Straßen. Es

riecht nach Land, nach Zeit. Das Blau des Wassers zieht magisch an.

Mit 930 Meter über NN liegt der Schluchsee in optimaler Höhenlage und gilt als

höchstgelegene Talsperre Deutschlands. Vor allem zum Baden und Segeln ist der See

beliebt und hat im Gegensatz zum Titisee fast rundum zugängliche Ufer. Die Ange-

botspalette reicht vom Schwimmen und Tauchen über Segeln, Surfen und Rudern bis

zum Angeln. Für Wintersportler ist der Feldberg in 15 Autominuten erreicht. In diesem

heilklimatischen Kurort mit seinen vier Wellnessoasen ist Erholung pur angesagt. Aber

auch zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes sind es dank der

günstigen Lage im Dreiländereck keine wesentlichen Entfernungen.

K 4968

> Bonndorf Sie wohnen ruhig am Ende

DIE LAGE

einer Sackgasse mit Blick auf

den Schluchsee.

Aus dem nebenstehenden

Lageplan ersehen Sie die

Anordnung des Gebäudes

auf dem Grundstück sowie

die Stellplatzsituation und die

Zufahrt zur Tiefgarage.

Alle Wohnungen sind nach

Süden ausgerichtet, so können

Sie die Sonne den ganzen Tag

genießen.

Wohnen mit Aussicht

N

W O

4 5

S

ST

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ST

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ST

ST

ST

ST

Br

ergacke


ZEITGEMÄSSE FORMENSPRACHE

Die Computergrafiken vermitteln Ihnen einen ersten

Unverbindliche Illustrationen

Eindruck der ansprechenden Architektur des Gebäudes.

6

Die Architektur wirkt modern, greift

aber doch auch klassische Stilelemente

des Schwarzwaldes auf.

Sonnige Terrassen und Balkone

vergrößern den Wohnraum in den

wärmeren Jahreszeiten.

Die Aussicht auf den Schluchsee - in der

unteren Grafik erkennbar - ist bestimmt

einer der Höhepunkte dieses Projekts.

Das Gesamtkonzept dieses interessan-

ten Bauprojekts kann sicherlich als sehr

gelungen bezeichnet werden. Auf den

nächsten Seiten finden Sie eine Über-

sicht über die verschiedenen Wohnun-

gen und das praktische Untergeschoss.


3-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

23,80 m²

11,64 m²

7,97 m²

7,98 m²

6,75 m²

3,18 m²

61,32 m²

0,61 m²

60,71 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS

Wohnung 1 Wohnung 2

N

W O

S

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Ankleide

Bad

WC

Abstellraum

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

24,48 m²

12,75 m²

5,54 m²

6,17 m²

2,03 m²

2,03 m²

6,17 m²

6,35 m²

65,52 m²

0,66 m²

64,86 m²

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

8 9

N

W O

S


3-ZIMMER-WOHNUNG IM HANGGESCHOSS

N

W O

S

Wohnung 3

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

23,80 m²

11,64 m²

7,97 m²

7,98 m²

6,75 m²

3,48 m²

61,62 m²

0,62 m²

61,00 m²

3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

23,80 m²

13,83 m²

10,30 m²

7,98 m²

6,75 m²

3,18 m²

65,84 m²

0,66 m²

65,18m²

Wohnung 4

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

10 11

N

W O

S


2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS

N

W O

S

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Ankleide

Bad

WC

Abstellraum

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

24,48 m²

12,75 m²

5,54 m²

6,17 m²

2,03 m²

2,03 m²

6,17 m²

6,35 m²

65,52 m²

0,66 m²

64,86 m²

3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Wohnung 5 Wohnung 6

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

23,80 m²

13,83 m²

10,30 m²

7,98 m²

6,75 m²

3,48 m²

66,14 m²

0,66 m²

65,48m²

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

12 13

N

W O

S


3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

22,71 m²

9,80 m²

10,30 m²

7,98 m²

6,75 m²

1,15 m²

58,69 m²

0,59 m²

58,10 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Wohnung 7 Wohnung 8

N

W O

S

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

Nettowohnfläche

20,94 m²

12,67 m²

5,54 m²

2,03 m²

5,50 m²

2,67 m²

49,35 m²

0,49 m²

48,86 m²

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

14 15

N

W O

S


3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Wohnung 9

16

WOHNFLÄCHE

Wohnen/Essen/Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Diele

Balkon ½

Bruttowohnfläche

abzüglich 1% Putz

N

W O

Nettowohnfläche

S

22,71 m²

9,80 m²

10,30 m²

7,98 m²

6,75 m²

1,15 m²

58,69 m²

0,59 m²

58,10 m²

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

DAS UNTERGESCHOSS

Parken, Waschen, Lagern

Waschen /

Trocknen

Keller 1

Keller 2

Fahrräder/

Kinderwagen

Technik

TG 1

TG 2

Von der Tiefgarage

gelangen Sie bequem und

trockenen Fußes mit dem Aufzug

bis in die Wohngeschosse.

Die Kellerräume bieten ausreichend

Platz zum Lagern und für

die Dinge, die man nicht das

ganze Jahr über benötigt.

Die Gemeinschaftsräume bieten Platz zum

Waschen/Trocknen sowie einen Raum für

Fahrräder und Kinderwagen.

Unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:100

Lift

17

TG 3

Keller 3

TG 4

TG 5

TG 6

TG 7

Keller 4

Keller 5

Keller 6

Keller 7

Keller 8

Keller 9


HIGHLIGHTS

Besonderes für besondere Menschen

Ferienregion

Schwarzwald

Lage

Sommerfreizeit

Wintersport

Eine Region zum Verlieben. Unterschiedliche

Stimmungen und vielfältige Sport- und

Erholungsmöglichkeiten begeistern alle

Generationen.

Der See als Magnet für alle Sinne - der Ort

mit mehreren Wellnessoasen als Zentrum zum

Entspannen und Wohlfühlen.

So viele Möglichkeiten hat man selten an

einem Ort: Der See bietet alles rund ums

Wasser, das Land lädt zum Wandern und

Biken ein.

In nur 15 Autominuten ist das Wintersportparadies

im Schwarzwald am Feldberg

erreicht. Gespurte Loipen gibt es in unmittelbarer

Nähe.

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NOTIZEN

Was Ihnen sonst noch wichtig ist

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