Die ganze Welt der Immobilien UniImmo: Global - Rottaler ...

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Die ganze Welt der Immobilien UniImmo: Global - Rottaler ...

Weltweit in Immobilien investieren!

„CJ Security Building“, Seoul

„Birmann 24“, Santiago de Chile

Die ganze Welt der Immobilien

– das ist es, was Ihnen der Uni­

Immo: Global bietet. Profitieren

Sie vom Wissen unserer Immobilienexperten

und investieren Sie

rund um den Globus in chancenreiche

Gewerbe immobilien.

Die seit 1966 erfolgreiche Immo ­

bi lien strategie der Union Investment

Real Estate AG wurde 2004

durch den UniImmo: Global mit

welt wei tem Anlageschwerpunkt

erwei tert. Dieser eignet sich be sonders

als Sachwertbeimischung im

Depot, allerdings mit einem dynamischeren

Chan ce­Risiko­Profil

als die bereits seit Jahr zehnten bewähr

ten Fonds UniImmo: Deutsch ­

land und UniImmo: Europa.

Solide Immobilien

Die Immobilie als Haus­ und Grund ­

besitz ist die klassische Form aller

Vermögensanlagen und hat sich

überall auf der Welt bereits seit

Jahr hunderten bewährt. Sie dient

als solides Sachwertfundament bei

jeder Vermögensstruk tu rierung und

zeichnet sich im Allgemeinen durch

Wertbe stän dig keit aus. Darüber

hinaus sorgt eine breite Streuung

der Objekte innerhalb des Fonds

nach geo gra phi scher Lage, Nutzungsart,

Ob jekt größe und Alter

sowie nach Bran chen der Mieter

für größere Stabilität und ein mäßiges

Ri siko.

Bequemlichkeit und Flexibilität

Offene Immobilienfonds sind genau

das Richtige, wenn Sie in Immobilien

investieren, sich dabei aber

nicht mit dem Verwaltungsaufwand

eines Immobiliendirektbesitzes beschäfti

gen möchten. Unsere Experten

ver walten alle Objekte des Fonds

profes sionell. Schon ab einem Be ­

trag von 50,– Euro können Sie in

den UniImmo: Global investieren.

Da bei erhalten Sie Fondsanteile,

die Sie grundsätzlich jederzeit und

ohne weitere Kos ten wieder zurück ­

geben können. Dennoch sollte eine

Anlage in Offene Immobilienfonds

immer langfristig gesehen werden.

Chancen mit Steuervorteilen

Der UniImmo: Global investiert in

chan cenreiche Gewerbeimmobilien

nicht nur in Industrie­, sondern auch

in Schwellenländern. Dabei werden

neben Standorten in Top­ auch viel ­

versprechende Randlagen berücksichtigt.

Aufgrund dieser Ausrichtung weist

der Fonds im Gegensatz zu UniImmo:

Deutschland und UniImmo: Europa

ein höheres Chance­Risiko­Profil

auf. Mäßige Wertschwankungen

sind daher nicht auszuschließen.

Eine Anlage in den UniImmo: Global

ist steuerlich interessant. Denn ein

Teil der Erträge ist steuerfrei. So ergeben

sich gegenüber anderen, voll

steu er pflichtigen Anlageformen

attraktive Nachsteuerrenditen.*

Die aktuelle Ausrichtung

des Fonds

Der UniImmo: Global verteilt seine

Investitionen schwerpunktmäßig

auf die Kontinente Europa, Amerika

und die Region Asien/Pazifik. In

der Aufbauphase des Fonds erfolgten

zunächst Ankäufe im europäischen

Raum. Be reits im zweiten

Geschäfts jahr folgten Ankäufe in

Amerika, wo der Fonds zwischenzeitlich

Immobilien in Kanada, USA,

Mexiko und Chile erwarb. Mit Investitionen

auf dem asiatischen

Kontinent konnte der Fonds seine

globale Ausrichtung weiter ausbauen,

so hält der Fonds aktuell

Objekte in Südkorea, Singapur und

Japan.

* Die steuerliche Behandlung hängt von den persön lichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann

künftig Änderungen unterworfen sein. Stand der steuerrechtlichen Rahmenbedingungen: Februar 2009

Wertentwicklung des UniImmo: Global seit Auflegung

125 %

120 %

115 %

110 %

105 %

100 %

95 %

Apr

2004

Okt

2004

UniImmo: Global

Apr

2005

Okt

2005

Apr

2006

Quelle: Union Investment, eigene Berechnungen gemäß BVI­Methode (Ausgabeaufschläge nicht berücksichtigt).

Betrachtungszeitraum: 1. April 2004 bis 31. Januar 2009. Die Grafik veranschaulicht die Wertentwicklung in der

Vergangenheit. Zukünftige Ergebnisse können sowohl niedriger als auch höher ausfallen.

WKN / ISIN: 980 555 / DE0009805556

Auflegungsdatum: 1. April 2004

Geschäftsjahr: 1. April bis 31. März

Ausgabepreis: Anteilwert zuzüglich 5,0% Ausgabeaufschlag

Verwaltungsvergütung: zzt. 0,8 % p. a., max. 1,0 % p. a.

Gesamtkostenquote (TER) 1 : 0,86%

Okt

2006

Verfügbarkeit: börsentäglich

Möglichkeiten der Fondsverwahrung: UnionDepot

Ertragsverwendung: ausschüttend

Apr

2007

Fondsgesellschaft: Union Investment Real Estate AG, Hamburg

Depotbank: WGZ BANK AG, Düsseldorf

Okt

2007

Apr

2008

1 Die Gesamtkostenquote eines Fonds (TER) ist in Punkt II.8 Wohlverhaltensregeln des BVI geregelt. Sie drückt

die Summe der Kosten und Gebühren eines Fonds als Prozentsatz des durchschnittlichen Fondsvolumens innerhalb

eines Geschäftsjahres aus.

Jan

2009

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