Konzepte, Wettbewerbe und Projekte - Haufe.de

Bewertung des Einzelfalls und die Gewichtungder einzelnen Kriterien entschieden wurde. Diesessehr offene und einzelfallorientierte Verfahrenwurde für diesen Modellwettbewerb erstmalig sodefiniert.Zukunftswohnform GenossenschaftAlle 19 eingereichten Projekte waren Belege fürdie große Bedeutung der Genossenschaften alsAkteure der sozialen Stadtentwicklung. Die geplantenWohnungen sind nicht nur überwiegendgenerationengerecht, energetisch optimiert undoft auch architektonisch innovativ; sie werdenvielfach um Zusatzangebote wie Gemeinschaftsräume,Pflegestützpunkte, Kinderbetreuungsmöglichkeitenoder Nachbarschaftscafés erweitert.Damit werden die Genossenschaften auch in denneuen Quartieren – und darüber hinaus – eineausgeprägte Stabilisierungsrolle wahrnehmen.Und: Allein durch die für den Neubauwettbewerbpräsentierten Projekte werden dem BerlinerWohnungsmarkt in den nächsten Jahren ca.1.600 neue Wohnungen zugeführt. „Wir freuenuns sehr über diese gute Resonanz“, so BerlinsStadtentwicklungssenator Michael Müller bei derPreisverleihung. Am 19. Dezember 2012 wurdeder Wettbewerb mit einem feierlichen Festakt abgeschlossen.Neun prämierte Genossenschaften– acht von ihnen sind BBU-Mitgliedsunternehmen– können nun als Förderprämien bei der Investitionsbankdes Landes Berlin (IBB) einen Finanzierungsbeitragzur Realisierung ihrer Bauvorhabenvon 1 bis maximal 1,5 Mio. € beantragen. Diezinslosen und während der Laufzeit tilgungsfreienDarlehen müssen spätestens nach 15 Jahrenzurückgezahlt werden, was einen hohen Zins-/Barwertvorteil bringt.Welchen Beitrag kann Neubau leisten?Die rege Beteiligung, die große Zahl geplanterWohnungen und die hohe Qualität der eingereichtenBeiträge machten diesen seit vielen Jahrenersten Berliner Neubauwettbewerb aus Sicht derWohnungswirtschaft zu einem Erfolg. „Das lässthoffen, dass auch zukünftige Wettbewerbe zuähnlich guten Ergebnissen führen werden“, soBBU-Vorstand Maren Kern in ihrer Laudatio.Auch wenn Wettbewerbsverfahren zu überzeugendenErgebnissen führen: Sinnvoll für die Sicherungder Wohnraumversorgung gerade aucheinkommensschwacher Haushalte sind sie erst imRahmen einer ganzheitlichen Wohnungspolitik.Denn auch das hat dieser Neubauwettbewerb gezeigt:Selbst unter großen planerischen Anstrengungenund Ausschöpfung aller Kostensenkungspotenzialesind Nettokaltmieten von wenigerNEUBAUWETTBEWERB: GEWINNERPROJEKTE AUF EINEN BLICKBewohnergenossenschaft FriedrichsHeim eG: „Marchlewskistraße 81-87“Die Nachverdichtung im Blockinnenbereich stellt laut Jury eine sinnvolle Ergänzung des genossenschaftlichenWohnungsbestands dar. Sie zielt auf die Versorgung älterer Genossenschaftsmitgliederund ermöglicht generationenübergreifendes Wohnen.www.friedrichsheim-eg.deMietergenossenschaft Unionplatz eG: „Neubauvorhaben Bremer Straße 49“Im Erdgeschoss des Neubaus sind Räume für Nachbarschaftsinitiativen u. Ä. vorgesehen – in einemschwierigen Viertel wird Verantwortung für die Quartiersentwicklung übernommen. Die Genossenschaftpflegt einen Park als Gegenleistung für ein überlassenes Erbbaurechtgrundstück. Die Öffnunghin zu Quartier und Außenraum wertet die Jury als beispielhaft.www.mietergenossenschaft-unionplatz.deMöckernkiez eG: „Modellprojekt Möckernkiez“Größe, städtebauliche Konzeption, angestrebte Nutzungsmischung und bürgerschaftliches Engagementdes Projekts (siehe DW 11/2012, S. 14) werden als herausragend beurteilt. Die Jury befürwortetdie Förderprämie zur Senkung der Genossenschaftsanteile als Subjektförderung.www.moeckernkiez.deForum Kreuzberg Mietergenossenschaft eG:„Neubauvorhaben Köpenicker Straße 172/Eisenbahnstraße 24“Die Blockrandschließung wird als architektonisch und städtebaulich sehr gelungen beurteilt. DieVernetzung der Freiflächen benachbarter Grundstücke ist dabei von besonderer Qualität, so die Jury.Herausgehoben wird die Verzahnung mit Angeboten im Kiez sowie die Antwort auf die mit Gentrifizierungsprozessenverbundenen Probleme im Quartier.www.forumkreuzberg.deWohnungsgenossenschaft Treptow Süd eG: „Wohnanlage Dörpfeldstraße 75“Die Jury würdigt den Schritt der Genossenschaft, erstmals Neubau zu betreiben und dabei einWettbewerbsverfahren durchzuführen, welches eine hochwertige Architektur zum Ergebnis hatte.Die nutzungsstrukturell aus dem Bestand heraus entwickelte Wohnnutzung wird durch eine kleinereGewerbeeinheit ergänzt.www.wg-treptow-sued.deStudentendorf Schlachtensee eG: „Akademisches Wohnen am Campus Adlershof“Die innovative und zukunftsweisende Antwort auf die Wohnraumnachfrage von Studenten ist einKonzept, das die Vielfalt möglicher genossenschaftlicher Nutzergruppen aufzeigt. Es zeigt, so dieJury, dass Genossenschaften auch Lösungen für zeitlich befristete Wohnverhältnisse bieten können.www.studentendorf-berlin.comWohnungsbaugenossenschaft Köpenick Nord eG:„Wuhlebogen – Anders Leben und Wohnen in Köpenick“Das Projekt – laut Jury eine städtebaulich wie architektonisch gute Lösung – belebe mit seinenvorgesehenen Nutzungen die Nachbarschaft und erweitere mit der Einbindung einer Demenz-Wohneinrichtungdas genossenschaftliche Wohnangebot anspruchsvoll.www.koepenick-nord.deBerliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG:„Wohnungsneubau an der Welterbesiedlung Schillerpark“Hinsichtlich Architektur und Städtebau hat das Projekt eine besondere Qualität. Die Jury begrüßt dieSchaffung altengerechten Wohnraums in direkter Nachbarschaft zur Welterbesiedlung. Wohnungstypologienund Mietmodelle unterstützen das lebenslange Wohnen.www.1892.degewiwo Berlin Wittenauer Wohnungsbaugenossenschaft eG: „Seniorengerechtes Wohnen imReinickendorfer Rathausviertel“Die Jury lobte, das seniorengerechte Wohnen werde konsequent und durchdacht umgesetzt. GenerationenübergreifendesWohnen findet „über die Straße hinweg” statt. Zudem zeichnet sich dieVermietungskonzeption durch eine Einheitsmieten-Lösung aus.www.gewiwo.deMehr zu den Projekten unter:www.stadtentwicklung.berlin.de4 | 201325