Projekt TevesstraÃe 36-46 und 48-54, Frankfurt am Main

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ALTBAU ModernisierungTEVESSTRAssE FRANKFURT AM MAINmitPassivhauskomponenten
AltbauAltbausanierungAnsicht von Süden Vorher/nachherFriedrich Ebert Siedlungin Frankfurt/MainBestandsgebäude ausden NachkriegsjahrenWärmebild vor der Sanierung:Hohe Wärmeverluste aufgrundunzulänglicher BauteileEnergieeffizienz ist auch beider Altbausanierung möglich.Bei der Komplettsanierung von60 Wohnungen der ABG-FH inFrankfurt haben die Architekten,Büro faktor 10 aus Darmstadt,durchgehend Produkte verwendet,die für den Neubauvon Passivhäusern entwickeltwurden. Damit ist eine energetischkonsequente Sanierungrealisiert worden, welche dieBehaglichkeit und somit dieWohnqualität entscheidendsteigert.Analyse derBestandsgebäudeDie beiden Wohnblöcke aus den50er Jahren hatten im Usprungszustandinsgesamt 60 Wohneinheitenmit jeweils etwa 50 m²Wohnfläche.Jeweils sechs Wohnungen warenals Zweispänner über einen Hauseingangmit Treppenaufgangerschlossen.Im Zuge der Sanierung wurdeein Teil der Wohnungen zusammengelegt(80...100 m²), umfamiliengerechte und attraktiveWohnungen zu schaffen.Die für Gebäude der Wiederaufbauphasetypische Bausubstanzwar in schlechtem Zustand.In Bezug auf Wohnkomfort undHeizenergiebedarf entsprachendie Gebäude bei weitem nicht denheutigen Anforderungen.Der Jahresheizwärmebedarf derBestandsgebäude betrug ca.20 Liter Heizöläquivalent pro QuadratmeterWohnfläche und Jahr.Auch unter bauphysikalischenAspekten war der Zustand derGebäude nicht akzeptabel: Die Gebäudehüllewar nicht ausreichendluftdicht (n 50 = 4 1/ h ) die Außenwändenicht wärmegedämmt unddie Fenster hatten zum Teil nochEinfachverglasungen. Deshalbwaren die Innenoberflächen derAußenwände kalt und das Raumklimawar – trotz hoher Heizkosten– unbehaglich.
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Seite 7: Qualitätssicherung:Sorgfältige Ve

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