Aon Holdings Austria - Kammer der Architekten und ...

und Mentalitäten der Bevölkerungsmehrheit gegenüber;
es gerät zu Unrecht aus dem Blickfeld der
Öffentlichkeit.
Lebensphasen, Übergänge und Wohnbiografien in
der Zusammenschau
– Lebensbereiche,
die sich gleichermaßen
bedingen
wie verstärken.
In dieser dynamischenZusammenschau
erst erschließen sie das Patchwork, welches
Biografien ausmacht und statistische Daten erhellt.
Besonders deutlich zeigt sich dieser Zusammenhang
in der Analyse von Lebensverläufen und
Wohnbiografien mehrerer Frauengenerationen im
Vergleich. 3 Hinter jeder Wohngeschichte steht eine Lebensgeschichte,
geprägt durch die soziale und
geografische Herkunft, weitergestrickt in der
eigenen Familien-, Bildungs-, Erwerbs- und Wohngeschichte
Fast immer ist die Kette sich folgender
Lebensphasen klar gekennzeichnet durch gleichzeitige
oder zeitlich nur leicht verschobene Veränderungen
in mehreren Lebensbereichen. Biografische
Übergänge gehen mit räumlichen Veränderungen
einher – einem Wohnungswechsel, baulichen Maßnahmen
oder veränderten Nutzungsweisen verfügbarer
Wohn flächen. Der wechselnde Stellenwert
des Wohnens verstärkt zudem die Konturen aufeinander
folgender Lebensphasen.
Die jungen Erwachsenen: Ausziehen oder bleiben?
Bis weit in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts
lebten junge Erwachsene vor ihrer Heirat meist im
elterlichen Haushalt, allenfalls erwerbs- oder studienbedingt
zur Untermiete oder in einem Kollektivhaushalt.
Danach zogen junge Erwachsene immer
früher aus dem Elternhaus; männliche Jugendliche
bleiben länger zu Hause als weibliche. Inzwischen
hat sich dieser Trend des frühen Wegzugs aus dem
Elternhaus allerdings gewendet: Junge Erwachsene,
auch „Generation Praktikum“ genannt, verbleiben
wieder länger im „Hotel Mama“, und manche kehren
– nicht immer zur Freude ihrer Eltern – als „Baby-
Boomerang-Generation“ zwischen wechselnden
Studien- und Arbeitsorten, Wohnorten, Partnerschaften
und Wohnungen wiederholt dorthin zurück,
erlauben doch großzügigere Raumverhältnisse und
ein verändertes Generationen verständnis heute
autonome Wohnweisen für beide Generationen.
Zunächst reicht die häufig gewechselte „Loge“
als Unterkunft, denn Ausgehen und Dabeisein
ist wichtiger als das Ausgestalten des häuslichen
Bereichs, die Wohnkosten wollen tief gehalten
werden. Erst mit der beruflichen Festigung gewinnt
die Wohnsituation mehr Bedeutung. Sie muss nun
funktionale wie repräsentative Anforderungen
erfüllen, primär die Zugehörigkeit zur „richtigen“
Lebensstilgruppe manifestieren und sich zunehmend
auch als Basis für flexibilisierte Arbeitsverhältnisse
eignen. Es folgt häufig ein Umzug an eine
zentrale, städtische Lage, denn die Nähe zu Arbeitsort
und Auftraggebern, die Erreichbarkeit des kulturellen
Angebots und die gute Verkehrsanbindung
zählen, ist doch „Living apart together“ – ein Drittel
aller „Singles“ lebt in fester Partnerschaft – aus laufbahnstrategischen
und ökonomischen Gründen ein
oft praktiziertes Muster des Zusammenlebens bis
zum Moment der Familiengründung.
Die Familienphase: Die „Hausfrau und Mutter“
verabschiedet sich
Fast immer folgt dem Eintritt in die Familienphase
ein Umzug in eine größere Wohnung. Kleinräum -
liche Standortqualitäten rücken in den Vordergrund:
ein kindergerechtes Wohnumfeld, familienergänzende
Kinderbetreuungsangebote, Einkaufs- und
Naherholungsmöglichkeiten.
Die Mehrzahl junger Frauen ist heute gut
qualifiziert und nicht mehr bereit, sich
zwischen Berufstätigkeit und Mutterschaft
zu entscheiden.
Für sie und eine Minderheit junger Männer steht
zu Beginn der Familienphase auch eine Weichenstellung
im Erwerbsleben an: Wer Berufs- und
Familienarbeit verbinden will, reduziert die Arbeitszeit,
wechselt die Arbeitsstelle oder verkürzt die
Distanz zwischen Wohn- und Arbeitsort. Attraktive
Miet- und Eigentumswohnungen in städtischen
Lagen werden dem Eigenheim im Grünen oft vorgezogen.
Die Überwindung der räumlich getrennten
Wohn- und Arbeitsbereiche gelingt trotz neuer
Technologien und flexibilisierter Arbeitsverträge
nur ansatzweise. Der Doppelspagat lässt sich nur
dank sozialer Wohnumfeldqualitäten bewältigen
wie institutionalisierte Betreuungsangebote,
gegenseitige Unterstützung durch Freund/innen,
Nachbarn und – nach wie vor – Familienangehörige.
Gemeinschaftsorientierte, familienfreundliche
Siedlungen kommen den Bedürfnissen junger
Familien am besten entgegen, liegt doch in dieser
Phase der Lebensmittelpunkt klar im Wohn-
bereich. Wer später mit schulpflichtigen Kindern
den Traum vom Einfamilienhaus im Grünen realisieren
kann, wohnt wohl selbstbestimmter und
großzügiger, vermisst aber oft gerade die aufgegebenen
kleinräumlichen und sozialen Standort-
qualitäten.
Häufiger als früher entscheiden sich des Herum-
chauffierens ihrer Teenager müde gewordene
Eltern für einen Umzug in eine zentraler gelegene,
pflegeleichtere Wohnung und rücken wieder
näher an ein differenziertes Bildungs-, Arbeitsplatz-
und Kulturangebot.
Die Nachfamilienphase oder: Das Nest ist selten leer
Nach dem Wegzug der Kinder leben Paare gemäß
Statistik in vergleichsweise großzügigen Platzverhältnissen;
der gelebte Alltag hingegen weist auf
komplexere Realitäten: Wohl lässt sich der Beginn
der Familienphase präzise terminieren, seltener
aber deren Abschluss. Erwachsene Kinder behalten
ihr Zimmer oft weit über den Zeitpunkt ihres ersten
Auszugs, sei es für Wochenendbesuche, die zahlrei-
chen Übergangsphasen oder auch nur, um es als Ort
der Kindheitserinnerungen aufrechtzuerhalten.
Das gewachsene Autonomiebedürfnis der
Eltern zeigt sich oft in getrennten Schlaf- und eigenen
Arbeitsräumen, einem Luxus, den man sich
endlich leisten kann und will. Lebens- oder zumindest
Wohnstilmetamorphosen sind nicht nur als
Folge familienbiografischer Brüche – die Scheidungsrate
steigt nochmals – zu beobachten, sondern
auch als auseinanderdriftende Perspektiven der
Lebenspartner: Die den Erziehungspflichten enthobene
Ehefrau entwirft ihre nächste Lebensphase,
orientiert sich beruflich neu, drückt ihr neues
Selbstver ständnis auch mittels Neugestaltung des
Wohnbereichs aus, während der meist etwas ältere
Lebenspartner sich der letzten Phase seines Berufslebens
nähert und zumindest im Wohnbereich
am liebsten auf Gewohntem verharrt.
Die vierte Lebensphase oder: Wie ich wohne,
bestimm ich selber
Steht die Pensionierung an, steigt die Umzugsbereitschaft
erneut. Zentral gelegene, altersgerechte
Wohnungen sind gefragt. Räumliche Nähe zu
Kindern und Enkeln ist erwünscht, die eigene
Privatsphäre bleibt aber wichtig. Bereits erprobt
die Achtundsechzigergeneration Modelle des
autonomen und individuellen Wohnens in altershomogener
oder -heterogener Umgebung, hält Ausschau
nach Häusern, Projekten und Bauträgern. 4
So viel sei vorweggenommen:
Die Wohnweisen der „jungen Alten“ werden sich Altersdurchmischte
weiterhin durch wachsende Vielfalt auszeichnen – Wohnsiedlungen
individuell und in selbst gewählter, sich gegen-
und Quartiere mit
Serviceleistungen
seitig unterstützender Nachbarschaft.
sind heute ebenso
gefragt wie Alters- und Pflegeeinrichtungen, welche
die individuellen Präferenzen und Fähigkeiten ihrer
PensionärInnen respektieren.
Innovative Ansätze oder Trends?
Innovative Ansätze weisen zunächst auf Disfunk- Ob und unter weltionalitäten
im Wohnungsmarkt und der konvenchen Bedingungen
tionellen Wohnungsproduktion; sie verdienen
sie sich zum „Trend“
entwickeln, lässt
Beachtung in ihrer Funktion als Frühindikatoren.
sich erst rückblickend
beurteilen. Erneut stellt sich heute die Frage:
„Weiter bauen und wohnen wie gewohnt?“ Beäng stigende
Staatsdefizite der öffentlichen Haushalte
lassen erahnen, dass die mittels staatlicher Umverteilung
finanzierte Wohnbauförderung bald ein
Ende nehmen könnte. Drohende Immobilienblasen,
privatwirtschaftliche Überproduktion, Bankenund
Wirtschaftskrise verunsichern manchen
Wohnbauträger, während Wohnungssuchende sich
ernsthafter als auch schon früher fragen, wie viel
kann, will, muss ich kurz und mittelfristig für das
Wohnen bezahlen?
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Weiter wohnen wie gewohnt? Weiter wohnen wie gewohnt?
Die alleinige Verantwortung der gemeinnützigen
Bauträger für eine angemessene Wohnraumversorgung
aller Bevölkerungsschichten, die marginalisierten
eingeschlossen, ist zu hinterfragen. Hierin
lassen sich nebst Energie- und Kosteneffizienz die
sozialen Aspekte einer nachhaltigen Wohnwirtschaft
am deutlichsten messen. Soll sie mehr des
Gewohnten auf immer mehr Fläche pro Wohnung
oder mehr Diversität in der Struktur des Wohnungsangebots
produzieren? Hat sie Antworten auf die
soziodemografische Entwicklung, das unübersehbare
Phänomen des freiwilligen oder erzwungenen
multilokalen oder temporären Wohnens, 5 der verbreiteten
innerhäuslichen Erwerbsarbeit, des Wunsches
nach autonomem Wohnen in Gemeinschaft
in allen Lebensphasen oder Serviceleistungen
à la carte?
Noch sind es, zumindest in der Schweiz mit
ihrer tiefen Wohneigentumsquote von 35 %, vor
allem die Wohnbaugenossenschaften, welche Neues
wagen, nicht selten inspiriert durch Bottom-up-
Initiativgruppen auf der Suche nach Bauträgern
für ihre Anliegen. Seit Kurzem zeigen sich erfreulicherweise
auch einzelne Privatinvestoren und
Anlagestiftungen offener für neue Lösungsansätze;
ein Zeichen wachsender Sensibilität, vielleicht
auch wirtschaftlicher Verunsicherung.
Wer sich auf Wohnexkursion begibt, wird
Anschauungsunterricht und Erfahrungen sammeln
können. Bereits erwähnt sind differenzierte Wohnformen
für die zweite Lebenshälfte, generationenübergreifendes
Wohnen eingeschlossen. Neue
Lösungen lassen sich oft dem Titel „Less is more“
zuordnen. Autofreie und autoarme Siedlungen
werden im Kampf gegen behördliche Vorschriften
erkämpft. Zwangskomfort bezüglich üblicher
Wohnflächen und -ausstattungen wird hinterfragt:
Braucht wirklich jede Dreizimmerwohnung 95 m 2
Nettowohnfläche und zwei voll ausgestattete Nasszellen?
Genügen den Kleinsthaushalten auch flächen-
und kostensparende Clustergrundrisse mit
Individualräumen samt Kochnische und Nasszelle
bei großzügigen Gemeinschaftsflächen? 6 Kommt
das Einküchenhaus in Neuauflage zurück?
Auch Planungsprozesse mit verändertem Fokus
lassen sich beobachten, weg von lebensphasenspezifischen
Ansätzen wie Siedlungen für junge
Familien und hin zu Mehrgenerationensiedlungen,
weg von der intimen, exkludierenden zur quartierökonomischen,
inkludierenden Betrachtungs-
ebene: eine hoffnungsvolle Entwicklung, die es zu
verfolgen gilt. Das gewohnte Angebot wird der
veränderten Nachfrage mit überraschenden Lösungen
Platz machen, gerade auch im Umgang mit dem
Erbe des Baubooms. Man darf gespannt bleiben. �