Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

Weiterhin wird ein anerkannter Sachverständiger für Holzund
Bautenschutz mit der Beurteilung aller Bauteile des
vorhandenen Gebäudes hinsichtlich Nässe, biotischer
Schäden, Pilze und Insekten beauftragt. Der vorhandene
Hausschwamm in den Geschossdecken, dem Dachgebälk
und dem Mauerwerk wird unter Anleitung von erfahrenen
Sachverständigen saniert. Befallene Holzteile werden entfernt,
das betroffene Mauerwerk wird mittels Abflammen
und Injektage sach- und fachgerecht saniert.
Die Baumaßnahme wird durch ein öffentlich anerkanntes,
unabhängiges Sachverständigenunternehmen (TÜV) im
Sinne eines baubegleitenden Qualitätscontrollings überwacht
und zertifiziert.
Der zuständige Gutachter führt angemeldete und unangemeldete
Baustellenbegehungen durch, protokolliert den
Bauzustand, erstellt Bautenstandsberichte zur Feststellung
der Fälligkeit der Kaufpreisraten gem. MaBV und
stellt die Abnahmefähigkeit jeder einzelnen Wohnung und
des Gemeinschaftseigentums fest.
B Technische Angaben
1. Hausanschlüsse
■ Heizung
Das Gebäude erhält einen Erdgas- Hausanschluss, der für
die Betreibung einer zentralen Heizungsanlage für das
Gesamtobjekt ausreichend dimensioniert ist.
Dies gilt, sofern sich das Gebäude nicht in einem Fernwärme-Versorgungsgebiet
der Stadt Leipzig befindet. In diesem
Fall erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung
über einen Fernwärmeanschluss und eine gemietete
Umsetzerstation nach den Vorgaben und Vorschriften des
zuständigen Fernwärmeversorgers. Die Steuerung der
Heizungs- oder Fernwärmeanlage erfolgt über einen zentralen
Außentemperaturfühler und ein umfangreiches Regelmenü
für verschiedene automatische Schaltprogramme.
■ Wasser
WG14 Wohnen 23,80 m2 80,95 m2 Schlafen 15,10 m2 Kind 13,10 m2 Kochen 11,50 m2 Bad 6,10 m2 Flur 6,40 m2 Terrasse 4,95 m2 WG15 Wohnen 28,40 m2 64,1 m2 Schlafen 12,30 m2 Kochen 11,30 m2 Bad 5,50 m2 Abstellraum 2,40 m2 Terrasse 4,20 m2 Alle Warm- und Kaltwasserleitungen werden nach Empfehlung
der Stadt Leipzig aus Kunststoff-(PE) oder Edelstahlrohren
hergestellt, die alten Versorgungsleitungen werden
demontiert und entsorgt. Es wird ein zentraler Trinkwasserfilter
installiert, der rückspülbar ist. Die Warmwasseraufbereitung
für die Wohnungen erfolgt über die Heizungsanlage
und einen zentralen Pufferspeicher. Die Wasserversorgung
der Wohnungen erfolgt über verschieden Steigestränge, die
hinsichtlich Größe und Lage abschließend in der Detailplanung
des Fachingenieurs zur Heizungs- und Sanitärtechnik
festgelegt werden.
■ Strom / Telefon
Der elektrische Hausanschluss wird nach Beurteilung
durch die Stadtwerke Leipzig entsprechend der geltenden
Georgplatz 1
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