Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

Lessingstraße 26
(Referenz)
der Verkäuferin berücksichtigt werden, da sie die Bauzeit
verlängern. Architekt und Handwerker sind direkt zu beauftragen,
die Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und
müssen direkt mit den Beauftragten abgerechnet werden.
f) Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
Die Abnahme des Sondereigentums erfolgt bei Bezugsfertigkeit
durch Erteilung einer Fertigstellungsbescheinigung
gem. § 641a BGB. Zum Gutachter wird
bereits im Kaufvertrag der TÜV Süddeutschland bestimmt.
Erscheint der Käufer zum Abnahmetermin, kann
er bis zum Beginn der Abnahme eine Abnahme nach § 640
BGB durch ihn selbst verlangen. Dem Verkäufer steht es
dann frei, daneben das Verfahren nach § 641a BGB weiter
zu betreiben. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums
erfolgt nach vollständiger Fertigstellung des
Gebäudes, der Investor wird hierzu mit einer Frist von zwei
Wochen geladen. Zur Abnahme bevollmächtigt ist in jedem
Fall, auch bei Erscheinen des Investors, der Hausverwalter.
g) Übergang des Vertragsbesitzes sowie der Rechte und
Pflichten
Besitz / Nutzen / Lasten und Verkehrssicherungspflichten
gehen mit Schlüsselübergabe des Sondereigentums auf den
Erwerber über. Diese erfolgt Zug um Zug gegen Zahlung der
fälligen Kaufpreisrate (Bezugsfertigkeit). Damit erhält der
Investor auch alle Rechte und Pflichten innerhalb der
Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich nach der Tei-
Georgplatz 1
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