WestendHafenquartier - DGG - Deutsche Gesellschaft für ...

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Harmonie in Form und Funktion Die architektonische Gliederung der Fassaden erfolgt straßenseitig über eine perfekte Fenstergruppierung hinausgehend durch vorgezogene bzw. betonte Treppenhäuser (obere Abb.), im rückwärtigen Bereich durch schwach hervorspringende Erker und Balkone; Reflektion im Detail: (obere Abb.), Konsolen der so genannten Blind-Erker (hier an der Hoffassade), Säulenformationen in den Durchgängen und Treppenkonstruktion [Bestand 2011] Bei den Gebäuden handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen. An der Erhaltung bzw. denkmalgerechten Wiederherstellung besteht ein nachgewiesenes öffentliches Interesse. Stadt Leipzig, Auszug aus der denkmalschutzrechtlichen Stellungnahme Innenarchitektur Das historische Erscheinungsbild der Aufgänge in den Treppenhäusern wird auf der Grundlage restauratorischer Befunduntersuchungen originalgetreu wiederhergestellt und basiert auf dem realistischen (Kunst-) Verständnis der damaligen Zeit, irgendwo zwischen Rationalismus, Funktionalismus und Realismus [Bestand 2011] Gegenstand dieses Prospektes ist ein Angebot der GGH GmbH & Co. Westend II KG als Prospektherausgeberin und Verkäuferin, die in Leipzig (Lindenau), Dr. Hermann-Duncker-Straße 19-37, insgesamt 83 Wohneinheiten in zehn Mehrfamilienwohnhäusern mit Sanierungsverpflichtung verkauft. Die angebotenen Wohneinheiten haben Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 132 m². Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese Wohnungseigentumseinheiten zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen. Dieses Angebot ist daher nicht geeignet für Investoren, die eine kurze Anlagedauer mit einer feststehenden Verzinsung des Kapitals während des gesamten Anlagezeitraumes und die Rückzahlung zu einem fest bestimmten Zeitpunkt wünschen und die nicht die mit einer Immobilienanlage verbundenen Risiken tragen wollen. Geeignet ist dieses Angebot jedoch für Investoren, die eine individuelle Kapitalanlegereigentumswohnung zum Zwecke der langfristigen sachwertunterlegten Zukunfts- bzw. Altersversorgung unter Berücksichtigung möglicher Chancen erwerben wollen. Sie müssen aber in jedem Fall nachhaltig bereit und wirtschaftlich in der Lage sein, die mit einem solchen Investment ebenso möglichen und unbedingt zu beachtenden Risiken einzugehen und die sich bei entsprechender Höhe der Fremdfinanzierung ggf. ergebende Unterdeckung zwischen Einnahmen und Ausgaben zu finanzieren bzw. auszugleichen. Der vorliegende Prospekt informiert den Investor nach Überzeugung der Prospektherausgeberin wahrheitsgemäß, sorgfältig und vollständig über alle Umstände, die für die Entscheidung des Investors über die angebotene Investition von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können. Da durch den Prospekt ein komplexer Sachverhalt beschrieben wird, ist nicht auszuschließen, dass gleichwohl für einzelne Investoren zu einzelnen Sachverhalten ergänzende Fragen bestehen. Die Prospektherausgeberin steht für die wahrheitsgemäße und vollständige Beantwortung entsprechender Fragen interessierten Investoren bzw. deren Beratern jederzeit zur Verfügung. Keine Verantwortung kann für die von Vertriebspartnern ggf. vorgenommenen zusätzlichen EDV-Berechnungen bzw. über den Prospekt hinausgehenden Zusicherungen übernommen werden, da diese von der Prospektherausgeberin nicht geprüft wurden bzw. dieser i.d.R. nicht bekannt sind. Die Prospektherausgeberin überprüft auch nicht, ob die Investitionsentscheidung des Investors im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist. 5 6 WestendHafenquartier | Dr.-Hermann-Duncker-Straße 19-37 | Leipzig
Harmonie in Form und Funktion Außen- und innenarchitektonisch ist eine sachliche und zugleich facettenreiche Ausgestaltung des Kulturdenkmals hervorzuheben – hier den 3. Bauabschnitt (Häuser 19 bis 23) betreffend; Reflektion im Detail: trutzig wirkende Eingangssituation am Haus 19, dem so genannten östlichen Kopf des Ensembles (obere Abb.), Brüstungsgeländer der so genannten Blind-Erker, Gurtsims an der Fassade und Ziergitter der Hauseingangstür [Bestand 2011] Das Ensemble | Angebot im Überblick 7
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