Der starke Partner, wenn es um Immobilien geht.

allod.mediac2.com

Der starke Partner, wenn es um Immobilien geht.

Der starke Partner, wenn es um Immobilien geht.


Der starke Partner, wenn es um Immobilien geht.


D Thomas | Groth, Geschäftsführer

Unsere Geschichte. Erfolg seit über 30 Jahren.

| 3


4 |

Eine Erfolgsgeschichte seit über 30 Jahren. Das ist allod.

Rund 27.000 verwaltete Einheiten und Attribute wie Erfahrung,

Engagement und Expertise machen allod zu einer der besten Adressen

rund um das Thema Immobilie. Mit einem Leistungsspektrum, das weit

über die Aufgaben einer klassischen Hausverwaltung hinausgeht. Mit

Mitarbeitern, die sich für Sie einsetzen. Mit allem, was Eigentümer und

Mieter heute erwarten. Denn allod ist Ihr Rundum-Immobilienbetreuer,

der mit beeindruckenden Kennziffern überzeugt:

• Seit 1982 agieren wir erfolgreich am Markt.

• Mehr als 100 Mitarbeiter sind in Berlin und Köln für Sie da.

• 27.000 Einheiten werden von uns verwaltet.

• 135.000 m 2 Büro- und Ladenflächen betreuen wir erfolgreich.

• 140 Mio. Euro Mietumsatzvolumen zeigen unsere Größe.

• 5 Mio. Euro wenden wir jährlich für Erhaltungs-,

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf.

• 3.000 Wohnungen mit mehr als 200.000 m 2 Wohnfläche

werden pro Jahr von uns vermietet.

• 3 Millionen Mal pro Jahr werden unsere Exposés online

abgerufen.

• 20.000 Interessentenanfragen gehen jährlich per E-Mail

bei uns ein.

• 10 Mitarbeiter machen unsere Inhouse-Mediaagentur

allod media C2 zu Ihrem schlagkräftigen Begleiter.

• Im Rahmen der Voruntersuchung/Produktentwicklung haben

wir mehr als 2.000 Neubauwohnungen begleitet.

• Wir sind Spezialisten für den exklusiven Wohnungsverkauf

bei Bauträgermaßnahmen.

Carsten Schimmel, Geschäftsführer | 5


6 Thomas | Brinktriene, Prokurist, Leitung Marketing/Sales

allod.

Unser Spektrum. Verwaltung, Vermarktung und Dienstleistung aus einer Hand.

| 7


8 |

Ein Ansprechpartner, ein Profil, eine Philosophie.

Das ist die Einfachheit, für die allod steht. Und hinter der jede Menge

Know-how steckt, nämlich ausgewiesene Expertise, moderne Technik

und drei Standbeine.

1. Die Vertrauensbasis: Verwaltung ganz in Ihrem Sinne.

Alles, was Immobilien erfolgreich macht – nicht mehr und nicht weniger

umfasst unsere Arbeit als Ihr Verwalter: Wir sorgen dafür, dass Eigentümer

sich ganz entspannt zurücklehnen können, weil wir Leerstand

vermeiden und konsequent für solvente Mieter sorgen. Wir erhalten und

steigern den Wert von Immobilien, weil unser technischer Service Tag

und Nacht für zufriedene Mieter arbeitet. Und wir schaffen begehrte

Adressen, weil wir mit umfassenden Instandsetzungen und einem

ideenreichen Stadtteilmanagement in der Lage sind, ganze Viertel zu

verwandeln.

2. Das Erfolgsfundament: Marketing aus einer Hand.

allod steht für Synergien, weil wir von der Analyse und Konzeption bis

zum Vertrieb mitbringen, was Vermarktung braucht. So lassen wir bei

Neubauten von den ersten Planungen an unsere Erfahrung mit in ein

Projekt einfließen. Schließlich wissen wir, welche Grundrisseigenschaften

bei den Käufern und Mietern besonders beliebt sind und welche

Ausstattungsmerkmale eine Wohnung zu einer besonderen machen.

Apropos besonders: Mit einer eigenen Agentur sorgen wir für effiziente

Immobilienwerbung – auf allen Kanälen.

3. Das Grundgerüst: Dienstleistungen, die Maßstäbe setzen.

Unser leistungsstarkes Rechnungswesen schafft Ihre verlässliche Datengrundlage:

Mit der von uns auf Wunsch eingesetzten Software SAP R3,

mit eigenen Bilanz- und Finanzbuchhaltern und mit einer beispielhaften

Fokussierung auf die Ansprüche von privaten und institutionellen

Großinvestoren können wir unser Reporting und Controlling genau auf

Ihre Wünsche abstimmen.

VERWALTUNG

MARKETING/SALES

DIENST-

LEISTUNGEN

HAUSVERWALTUNG Mietverwaltung | WEG-Verwaltung | Gewerbeverwaltung

TECHNIK Instandhaltung | Sanierung | Großinstandsetzung/Revitalisierung

STADTTEIL-

MANAGEMENT

ANALySE UND

BERATUNG

WERBUNG

(allod media C2 GmbH)

Standorte:

Karow | Kirchsteigfeld | Marzahn | Angerburger Allee

Vertriebs-/Standorteinschätzung | Produktentwicklung

Preisgestaltung | Ankaufsuntersuchung

Internetprogrammierung | Grafik/Design

Mediaplanung | Standortmarketing

VERTRIEB Verkauf | Vermietung | Gewerbevermietung

RECHNUNGSWESEN Geschäftsbesorgung | Controlling | Reporting

EDV Hardwarebetreuung | Softwarebetreuung | Individuallösungen

| 9


10 Die | Führungsmannschaft: Thomas Brinktriene, Kerstin Karasch, Carsten Schimmel, Klaus Chowanski, Frank Kirchhoff (v.l.n.r.) Thomas Pfitzner, Thomas Groth, Johanna König, Nicole Wilke, Doris Ardusch (v.r.n.l.)

| 11


Frank 12 | Kirchhoff, Prokurist, Leitung Verwaltung

allod.

Unsere Verwaltung. Professionalität mit persönlichem Profil.

| 13


14 |

Persönlich, verantwortlich, günstig. Verwalter allod.

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie so, als wäre sie unsere eigene:

Immer ist ein fester Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihr Objekt

verantwortlich. Er hat den Überblick, kennt die Mieter, überwacht

die Kosten, die Zahlungseingänge und erhält das Objekt baulich und

technisch im Bestzustand.

Mit Sicherheit handeln. Unsere WEG-Verwaltung.

Verschiedene Eigentümer, unterschiedliche Ziele, zahlreiche Berührungspunkte:

Wir bringen diese Interessen unter einen Hut und liefern

das perfekte Paket zum Thema WEG-Verwaltung:

• Wir sorgen für die ordnungsgemäße Instandhaltung

und Instandsetzung.

• Wir planen angemessenen Versicherungsschutz.

• Wir stellen eine Hausordnung auf und setzen sie durch.

• Wir sammeln und verwalten die Instandhaltungsrücklage.

• Wir stellen einen Wirtschaftsplan nach § 28 WEG auf –

ordentliche Rechnungslegung inklusive.

Auf Vertrauen bauen. Unsere Betreuungsstrategie.

Wir erstellen in enger Abstimmung mit dem Eigentümer für jedes Objekt

und jedes Portfolio individuelle Betreuungsstrategien und Aktionsprogramme.

Schließlich sind es die kleinen Dinge, die den Unterschied

machen und über wirtschaftlichen Erfolg entscheiden. Steuerung unter

Berücksichtigung der Strategie des Eigentümers ist also entscheidend.

Mit systematisch erhobenen und ausgewerteten Daten geben wir dem

Eigentümer dazu die richtigen Instrumente an die Hand.

Durch Stringenz punkten. Unser Betriebskostenmanagement.

Mieter sind mit ihrer Wohn- und Lebenssituation besonders zufrieden,

wenn sie sich finanziell sicher fühlen. Deshalb bewirtschaften wir die

Immobilien so, dass Kosten abgebaut werden oder gar nicht erst entstehen.

Das schafft eine stabile Nebenkostensituation. Und auch für

die Eigentümer liegt hier einer der Schlüssel zu dem Vertrauen, das sie

uns entgegenbringen. Denn eine günstige Kostensituation erhöht die

Attraktivität und den Wert der eigenen Immobilie. Deshalb verfügen

wir neben den Rahmenverträgen verschiedener Verbände auch über

eigene Rahmenverträge, die unseren Eigentümern und Mietern besonders

attraktive Preise und Konditionen gewähren.

| 15


Johanna 16 | König, Leitung Werbung, allod media C2 GmbH

allod.

Unsere Vermarktung. Konzepte mit Wissensvorsprung.

| 17


18 |

Gut für Käufer, Mieter und Eigentümer. Unser Marketing.

allod steht für Marketing, das die Interessen verbindet. Von der Beratung

und Produktentwicklung über die Werbung, die Vermietung und

den Verkauf bis zum Bezug der Traumwohnung.

Der erste Schritt. Wir sind Analysten und Berater.

Wir sorgen mit Markt-, Standort- und Bedarfsanalysen für zielgerichtete

Investitionen. Auf dieser Datenbasis erstellen wir für den Bauherren

einen Anforderungskatalog und optimieren gemeinsam mit Architekten

und Planern Wohnungsschlüssel, Grundrisse und Ausstattung, ermitteln

Kauf- und Mietpreise.

Der logische Schritt. Wir sind Vermarkter und Vermieter.

Eigene Vertriebsmitarbeiter, die auch am Wochenende in Vertriebsbüros

vor Ort präsent sind: So sorgt man dafür, dass aus Interessenten Käufer

oder Mieter werden. Dass beim Verkauf Beratung und Begleitung des

Kunden zielstrebig in den Kaufvertragsabschluss münden. Und dass

bei der Vermietung Kriterien wie eine ausgewogene Mieterstruktur

und eine sorgfältige Solvenzprüfung genauso selbstverständlich sind

wie erstklassiger Service vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe.

Der Schritt voraus. Wir sind auch Medienagentur.

Unser Komplettangebot aus einer Hand sorgt für wertvolle Synergieeffekte:

Weil wir über mehr Projekt-, Objekt- und Immobilienkenntnisse

verfügen als klassische Werbeagenturen, setzen Investoren, Baugesellschaften

und Vertriebspartner auf allod media C2 – unsere und Ihre

Full-Service-Medienagentur.

• Entwicklung von Marketing- und Werbekonzepten.

• Erarbeitung projektspezifischer Gestaltungslinien.

• Gestaltung, Programmierung und Pflege von Projektwebsites.

• Baustellenbeschilderung und Leitsysteme inkl. Gestaltung,

Produktion und Montage.

• Konzeption und Produktion von Broschüren, Flyern und Exposés.

• Planung, Gestaltung, Buchung und Erfassung von Printanzeigen.

• Nutzung innovativer Vermarktungskanäle.

• Erstellung, Überwachung und Pflege von Online-Inseraten in allen

großen Immobilienportalen und den Projektwebsites.

• Einrichtung und Betrieb von Vertriebsbüros sowie

Musterwohnungen und -häusern.

• Planung und Durchführung von Straßenfesten,

Grundsteinlegungen, Richtfesten oder Eröffnungen.

• Erfassung und Analyse der Werberesonanz.

| 19


20 |

allod.

Unsere Dienstleistungen. Service, mit dem Sie rechnen können.

| 21


Sicherheit plus Transparenz. Die Addition aller Vorteile.

Unser Rechnungswesen sorgt mit modernster EDV dafür, dass Informationen

zeitnah und umfassend an alle Beteiligten geliefert werden

– an Banken, Steuerberater, Eigentümer, Gesellschafter, Förder- und

Kreditinstitute. Natürlich angepasst an Ihre Anforderungen und so

aufbereitet und formatiert, wie Sie es brauchen. Aber nicht nur Ihre

Immobilie können Sie bei uns professionell verwalten lassen, auch Ihre

Projektgesellschaft ist bei uns in besten Händen: Mit einem Team von

sechs Bilanz- und acht Finanzbuchhaltern sind wir in der Lage, auch

komplexe Aufgaben zu lösen – bis hin zur Erstellung der Bilanz und GuV.

Mit Effizienz rechnen: wir für Ihr Controlling.

Mit einer umfassenden Planung der zukünftigen Ertragslage schaffen

wir die Sicherheit, die Sie für die Ausrichtung Ihrer Immobilie oder Ihres

Portfolios benötigen. Wir informieren Sie regelmäßig über die Entwicklung

Ihres Objekts und weisen Sie auf wesentliche Veränderungen hin.

Unser zeitnahes Reporting bietet Ihnen die Möglichkeit, Daten direkt

über eine von Ihnen definierte Schnittstelle zu übernehmen und in der

Ihnen bekannten Form zu verarbeiten – von Planungsrechnungen über

Cash-flow-Auswertungen bis hin zu Plan-/Ist-Vergleichen.

22 |

Mit Exaktheit rechnen: wir für Ihr Reporting.

Mit einer fundierten Analyse des Standorts, der Objekt- und Marktdaten

verschaffen wir Ihnen einen Überblick über kurz- und langfristige

Wertschöpfungspotenziale. So können Sie eine auf Ihre Unternehmensstruktur

und Ihre persönlichen Ziele abgestimmte Portfoliostrategie

erstellen und Entscheidungen durch ein zielgerichtetes Screening

schneller treffen. Unsere Datenbasis sorgt dafür:

• Datenraum-Auswertungen

• Mieterstrukturanalyse

• Investitionsberechnungen

• langfristige Cash-flow-Prognosen

• dynamische Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Kennzahlenermittlung

| 23


24 |

allod.

Unser Angebot. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

| 25


26 |

Zeit für neue Herausforderungen, neue Projekte und neue Partnerschaften:

Wir freuen uns darauf, für Sie und mit Ihnen zu arbeiten!

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, damit wir starten können.

Wir von allod sind bereit.

allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG

Culemeyerstraße 2 | 12277 Berlin

T +49 (0) 30 88 45 93-701

F +49 (0) 30 88 45 93-790

info@allod.de

www.allod.de

| 27


28 |

allod.

Unsere Erfolge. Viele Adressen, eine Hausnummer.

| 29


Richards Garten, Berlin-Friedrichshain Arkadien, Potsdam Atrion,

Berlin-Charlottenburg

Galenuspark,

Berlin-Pankow

Hofjäger Palais,

Berlin-Tiergarten

Belle Suisse,

Berlin-Lichterfelde

Wohnen am Spittelmarkt,

Berlin-Mitte


Diplomatenpark,

Berlin-Tiergarten

Am Birkengrund,

Kleinmachnow

Griebnitzvillen,

Potsdam

The Charleston,

Berlin-Potsdamer Platz

Bärensteinstraße,

Berlin-Marzahn

Karow-Nord,

Berlin-Karow

Markelstraße,

Berlin-Steglitz

allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG

Culemeyerstraße 2 | 12277 Berlin

T +49 (0) 30 88 45 93-701

F +49 (0) 30 88 45 93-790

info@allod.de

www.allod.de

Bildnachweis:

Roland Horn | Fotolia | allod

Gestaltung:

DUO Werbeagentur | www.duowerbeagentur.de

Berlin, September 2012


34 |

www.allod.de

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine