Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 und ... - GBW Gruppe
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Am Wohnimmobilienmarkt nahm die Neubautätigkeit <strong>2010</strong> zu <strong>und</strong> setzte<br />
damit den positiven Trend aus der zweiten Jahreshälfte 2009 fort. Von<br />
Januar bis einschließlich September <strong>2010</strong> wurden nach Angaben des<br />
Statistischen B<strong>und</strong>esamtes in Deutschland Baugenehmigungen für<br />
137.900 Wohnungen erteilt. Das waren 7 % beziehungsweise 9.000<br />
Genehmigungen mehr als im entsprechenden Vergleichszeitraum 2009.<br />
Dabei stieg die Zahl der Genehmigungen von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern<br />
mit 9,5 % etwas stärker als bei Wohnungen in Ein- <strong>und</strong> Zweifamilienhäusern.<br />
3.3 Regionaler Wohnungsmarkt<br />
Am Wohnungsmarkt Bayern waren im Jahr <strong>2010</strong> tendenziell steigende<br />
Mietpreise über alle Marktsegmente hinweg festzustellen. Dazu trug insbesondere<br />
die angesichts der konjunkturellen Erholung steigende Nachfrage<br />
nach Wohnraum bei. In den kommenden Jahren wird die Zahl der<br />
Haushalte voraussichtlich weiter kräftig steigen. Wird für den Zeitraum<br />
2007 bis 2027 in Bayern ein Bevölkerungswachstum von lediglich 1 %<br />
erwartet, so wird die Zahl der Haushalte um ganze 7 % zulegen. Insbesondere<br />
in Ballungsräumen droht künftig eine Wohnungsknappheit. Mit<br />
Haushaltszuwächsen von 10 % <strong>und</strong> mehr bis <strong>zum</strong> Jahr 2027 wird dabei<br />
beispielsweise für die Regionen München (14 %), Ingolstadt (12 %) <strong>und</strong><br />
Regensburg (12 %) gerechnet. Einer Prognose der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt<br />
zufolge beläuft sich der zusätzliche Wohnungsbedarf<br />
bis 2027 bayernweit somit auf r<strong>und</strong> 42.000 Wohnungen pro Jahr. Zwar<br />
sind die Baugenehmigungen <strong>und</strong> abgeschlossenen Genehmigungsfreistellungsverfahren<br />
in Bayern in den ersten neun Monaten <strong>2010</strong> um<br />
16,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf r<strong>und</strong> <strong>31.</strong>100 gestiegen, jedoch<br />
liegt die Wohnungsbautätigkeit noch immer auf einem historisch<br />
niedrigen Niveau.<br />
G_<strong>2010</strong>_80023812_1306544 Anlage 4/7