PROTOKOLL ZUR PREISGERICHTSSITZUNG ... - D&K drost consult

PROTOKOLL ZUR
PREISGERICHTSSITZUNG – ZWEITE STUFE
am 21. Januar 2010 um 9.30 Uhr
in den Räumlichkeiten,
in der Rainvilleterrasse 4, 22765 Hamburg
Beschränkter, zweistufiger, städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
in Form eines Einladungswettbewerbes mit 12 Teilnehmern
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE
in Hamburg Bahrenfeld
ausgelobt durch die
Projektgesellschaft Stahltwiete 13-21 GmbH & Co. KG
Am Strande 3 e
D -18055 Rostock
vertreten durch
Deutsche Immobilien AG
Am Kaiserkai 69
D - 20457 Hamburg
ICE Immobilien Consulting und Entwicklung GmbH
Hopfenmarkt 31
D - 20457 Hamburg
Köhler & von Bargen Immobilien
Mittelweg 167
D - 20148 Hamburg
im Einvernehmen mit der
Freien und Hansestadt Hamburg
letztere vertreten durch
das Bezirksamt Hamburg-Altona – Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung,
die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt,
Amt für Landes- und Landschaftsplanung

Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Das Preisgericht tritt um 9.30 Uhr in den Räumlichkeiten in der Rainvilleterrasse 4, 22765 Hamburg
zusammen.
Herr Karl-Dieter Broks, Geschäftsführer der ICE Immobilien Consulting und Entwicklung GmbH, heißt
die Anwesenden im Namen der Ausloberin herzlich willkommen und freut sich auf eine spannende
Preisgerichtssitzung. Er erwartet qualitätvolle Entwürfe der Teilnehmerinnen und Teilnehmer.
Aus dem Kreis der Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter wird Finn Warncke, freischaffender
Architekt, für den Vorsitz der Preisgerichtssitzung vorgeschlagen und einstimmig zum Vorsitzenden
gewählt. Er bedankt sich für das ihm entgegengebrachte Vertrauen und nimmt die Wahl an. Er prüft im
Folgenden die Vollzähligkeit der stimmberechtigten Preisrichter. Es sind erschienen:
ANWESENDE DES PREISGERICHTES
Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter
Prof. Jörn Walter Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU), Oberbaudirektor
Finn Warncke freischaffender Architekt, Hamburg
Henk Döll freischaffender Architekt, Rotterdam
Stephan Landgraf Bezirksamt Hamburg Altona, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung,
Leiter Abteilung Landschaftsplanung
entschuldigt fehlt:
Otto Eikenbusch Bezirksamt Hamburg Altona,
Leiter Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung
Karin Loosen freischaffende Architektin, Hamburg
Irene Lohaus freischaffende Landschaftsarchitektin, Hannover
Stellvertretende Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter
Johannes Gerdelmann Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU),
Amt für Landes- und Landschaftsplanung
Jürgen Johner freischaffender Architekt, Hamburg (ständig anwesend)
Michael Ziller freischaffender Architekt, München
Heike Lorenz freischaffende Landschaftsarchitektin, Hamburg
entschuldigt fehlt:
Rolf Niss Bezirksamt Hamburg Altona, Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung,
Abteilung Übergeordnete Planung
Sachpreisrichterinnen und Sachpreisrichter
Peter Maria Feldmann Deutsche Immobilien AG
Karl-Dieter Broks ICE Immobilien Consulting und Entwicklung GmbH
Uwe Szczesny Mitglied des Planungsausschusses der Bezirksversammlung Hamburg
Altona (CDU)
Mark Classen Baupolitischer Sprecher der Bezirksfraktion Hamburg Altona (SPD)
Gesche Boehlich Mitglied des Planungsausschusses der Bezirksversammlung Hamburg
Altona (GAL)
Stellvertretende Sachpreisrichterinnen und Sachpreisrichter
Florian Sauer Deutsche Immobilien AG
Helmut Köhler Köhler & von Bargen Immobilien
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Robert Jarowoy Mitglied des Planungsausschusses der Bezirksversammlung Hamburg
Altona (Die Linke)
Leifpeter Reichwald Mitglied des Planungsausschusses der Bezirksversammlung Hamburg
Altona (FDP)
Sachverständige
Anke Dierking Deutsche Immobilien AG
Marko Pabst ICE Immobilien Consulting und Entwicklung GmbH
Christian Meyer Köhler & von Bargen Immobilien
Carsten Butenschön Bezirksamt Hamburg Altona,
Fachamt Management des öffentlichen Raumes
Ulrike Frauenlob Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt, Amt für Landes- und Landschaftsplanung
Gabriela Ohl BWA Behörde für Wirtschaft und Arbeit, Amt Internationales, Energie,
Wirtschaftsförderung
Martin Arriens Bezirksamt Hamburg Altona, Fachamt Bauprüfung
entschuldigt fehlt:
Martina Michalzik Bezirksamt Hamburg Altona, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung,
(B-Planverfahren)
Henning Albers Handwerkskammer Hamburg, stellv. Hauptgeschäftsführer
Berater
Bernd Kögel Lärmkontor GmbH
Wettbewerbskoordination/Organisation
Uwe Drost D&K drost consult GmbH, Hamburg
Birthe Ohmsen D&K drost consult GmbH, Hamburg
Cornelia Eggers D&K drost consult GmbH, Hamburg
Herr Stephan Landgraf, Bezirksamt Hamburg Altona, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, Leiter
Abteilung Landschaftsplanung, vertritt Otto Eikenbusch und Rolf Niss als Fachpreisrichter in der zweiten
Stufe dieses Verfahrens. Herr Landgraf war nicht als Sachverständiger in die Vorprüfung eingebunden.
Frau Karin Loosen wird durch Herrn Jürgen Johner und Frau Irene Lohaus wird durch Heike Lorenz als
Fachpreisrichter/Fachpreisrichter vertreten.
Der Vorsitzende bestätigt die Vollzähligkeit der stimmberechtigten Preisrichter.
Die Protokollführung übernehmen Birthe Ohmsen von D&K drost consult GmbH.
Für Fragen hinsichtlich der möglichen Fragestellung zu Lärmimmissionen steht Herr Bernd Kögel von
der Lärmkontor GmbH als Berater zur Verfügung.
Alle zu der Sitzung des Preisgerichts zugelassenen Personen geben die Versicherung zur vertraulichen
Behandlung der Beratungen. Sie erklären weiterhin, dass sie keinen Meinungsaustausch mit den
Wettbewerbsteilnehmerinnen und -teilnehmern über die Aufgabe hatten.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Der Vorsitzende versichert der Ausloberin, den Teilnehmerinnen und Teilnehmern sowie der Öffentlichkeit
die größtmögliche Sorgfalt und Objektivität des Preisgerichts in Anlehnung der „GRW 1995 –
Grundsätze und Richtlinien für Wettbewerbe auf den Gebieten der Raumplanung, des Städtebaus und
des Bauwesens“.
ERGEBNISSE DER VORPRÜFUNG
Die Ergebnisse der Vorprüfung sind in einem Vorprüfbericht zusammengefasst, der Aufschluss über die
formalen Kriterien gibt und einen vergleichbaren Überblick über alle Arbeiten gewährleistet. Für jede
Arbeit werden auf jeweils vier DIN A4 Seiten die stichwortartigen Vorprüfungsergebnisse der Sachverständigen,
die Übersicht der Kenndaten sowie Ausschnitte der Planzeichnungen dargestellt. Die Vorprüfung
erfolgte anhand der in der Auslobung formulierten Kriterien.
Ferner steht dem Preisgericht ergänzend zum Vorprüfbericht eine zweiseitige Projektübersicht zur
Verfügung, die sowohl die Lagepläne und beispielhafte Perspektiven aller abgegebenen Arbeiten
enthält als auch wichtige Kenngrößen wie BGFa und Wohneinheiten sowie entwurfsspezifische Merkmale
zusammenfasst.
Alle 8 Architekturbüros haben ihre Arbeiten und Modelle fristgerecht eingereicht. Zur Wahrung der
Anonymität wurden die Kennziffern der Arbeiten mit willkürlich gewählten Tarnzahlen von 1291 bis
1298 überklebt. Eine Sammelliste mit Kennziffern, Tarnzahlen und Eingangsdaten wird zusammen mit
den Verfassererklärungen aufbewahrt.
Die geforderte Verfahrensleistung wurde im Wesentlichen bei allen Arbeiten erbracht. Die Darstellungshinweise
des Layoutplans wurden weitestgehend eingehalten.
Unter formalen Gesichtspunkten besteht kein Anlass einen Verfahrensbeitrag auszuschließen.
Folgende allgemeine Vorbemerkungen zum Thema der Lärmimmission wurden im Rahmen der Vorprüfung
durch Herrn Kögel, LÄRMKONTOR GmbH, formuliert:
• Alle acht Entwürfe sehen durch wenig lärmintensive Nutzungen in dem Gebäuderiegel (Hybridgebäude)
nördlich der Wohnnutzungen eine Trennung der lauten Gewerbebetriebe und dem Wohnen
vor. Sie gehen jedoch unterschiedlich stark darauf ein, welche Nutzungen dies sein können. Der
Entwurf 1292 führt nur sehr wenig dazu aus.
• Eine durchgehend hohe Bauweise des Hybridgebäudes ist nur in den Entwürfen 1292, 1294 und
1298 vorgesehen. Alle anderen durchbrechen die hohe Bauweise entweder mit Toröffnungen (Entwürfe
1293, 1295 und 1296) oder durch eine niedrigere Bauweise in Teilen des Gebäudes (Entwürfe
1291 und 1297).
• Von den acht Entwürfen haben nur die Entwürfe 1291, 1292,1294, 1297 und 1298 die Garagenzufahrten
an der Stahltwiete so geplant, dass keine zusätzliche Lärmbelastung der Wohngebäude an
der Stahltwiete erfolgt.
• Eine Verkehrslenkung, die die Wohngebäude an der Stahltwiete entlastet, etwa indem ein Großteil
der Verkehrs über den nördlichen Celsiusweg geführt wird oder die Stresemannstraße direkt angebunden
wird, erwähnt keiner der Entwürfe.
Einzelne Anmerkungen finden sich zusätzlich bei den Einzeldarstellungen der Arbeiten.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Folgende Vorbemerkungen wurden im Rahmen der Vorprüfung durch die Behörde für Wirtschaft u.
Arbeit und die Handwerkskammer Hamburg formuliert und gelten für alle Entwürfe gleichermaßen:
Den speziellen Prüfungsergebnissen zu den einzelnen Arbeiten geben wir – wie bereits zur 1. Stufe
praktiziert – einige wesentliche, für alle Arbeiten gleichermaßen geltende, im weiteren Verfahren zu
berücksichtigende Hinweise vor.
Allgemein:
Wir beziehen in diese Stellungnahme nur die gewerblichen Belange ein.
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbebereiches ist bis auf die zu einzelnen Arbeiten aufgeführten
Bedenken aus unserer Sicht akzeptabel.
Für die Aufteilung der gewerblichen Bauflächen und der Innenhofbereiche muss insbesondere bei der
Erschließung/ Anlieferung dieser Einheiten auch ruhender Lkw-Verkehr berücksichtigt werden.
Hierbei handelt es sich in erster Linie um Kleintransporter/Handwerkerfahrzeuge der Betriebe. Hierzu
verweisen wir auf das Nutzungskonzept in der Auslobung zum Wettbewerb, wonach die ausreichende
Dimensionierung der genannten Flächen ein zentraler Faktor ist, der zur Funktionalität und Vermarktbarkeit
der Flächen beitragen wird. Keine der vorliegenden Arbeiten stellt hier ein überzeugendes
Konzept dar. Vielfach wurde das Thema schlichtweg ignoriert.
Die Tiefgaragen für den Gewerbebereich müssen – zumindest anteilig – eine TG-Höhe von mindestens
3 m für Gewerbefahrzeuge (z.B. Kleintransporter/Handwerkerfahrzeuge) haben. Die Höhe resultiert
aus Fahrzeughöhe und „normalen“ Aufbauten für den Transport von Rohrleitungen etc. Entsprechend
ist auch die Zu-/Abfahrts-/Rampendimensionierung zu gestalten. Wir haben bei den betreffenden
Arbeiten ggfls. darauf hingewiesen, wenn diese Höhe unterschritten wurde.
Für das produzierende Gewerbe/Handwerk ist eine Geschosshöhe von 6 m im jeweiligen Geschoss
vorzuhalten. Im Erdgeschoss ist dies in den Arbeiten umgesetzt worden. Ob dies für die nachzuweisende
Fläche von 7.000 m², gilt konnte nicht beurteilt werden, da uns für die Beurteilung der Erfüllung
der städtebaulichen Zielsetzung zu den Nutzungsbausteinen für das neu entstehende Quartier
zum Zeitpunkt der Erstellung der Stellungnahme keine Übersicht von D&K drost consult GmbH
vorlag, welche BGF für welche Nutzungsform vorgesehen sind. Insofern verweisen wir auf unsere
generelle Forderung einer Fläche von mind. 7.000 m² für produzierendes Gewerbe, idealerweise im
Erdgeschoss, auch unter Nutzung des Solitärgebäudes an der Stresemannstraße.
Lastenaufzüge müssen sowohl von der Größe als auch von Tragfähigkeit her ausreichend dimensioniert
sein. Als in der Praxis erprobte Maße und Traglasten können diejenigen vom Gewerbehof Giesing
in München herangezogen werden: Traglast Lastenaufzüge: 5.000 kg und 7.500 kg; Maße 2,50 x 3,50
m und 3,00 x 5,00 m.
Gleichzeitig muss eine räumliche Nähe zur Ladezone gewährleistet sein. Damit bei einem längeren
Defekt nicht der ganze Betrieb zusammenbricht, sind unabhängig voneinander funktionierende Alternativlastenaufzüge
erforderlich. Hierzu wurden in den Arbeiten keine Aussagen getroffen. Insofern verbleibt
es im Rahmen dieser Prüfung bei diesem allgemeinen Hinweis.
Die Breiten der Flure für das produzierende Gewerbe in den oberen Geschossen sind so großzügig zu
dimensionieren, dass die Ansiedlung von produzierendem Gewerbe möglich ist. D.h. es muss mindestens
die für das Rangieren eines Gabelstaplers (Länge ca. 2,50 m plus Gabellänge 1,20 m) mit einer
Doppel-EURO-Palette (Breite 2,40 m) plus 2 m für Rangierabstand (Gesamtbreite 4,40 m) einkalkuliert
werden.
Keine der Arbeiten geht auf die Deckenbelastung in den Bereichen ein, die für produzieren-des Gewerbe
vorgesehen sind. Insofern erfolgt an dieser Stelle lediglich der Hinweis, dass die Deckenbelastung
entsprechend der Erfordernisse zu berücksichtigen ist. Hier ist von mindestens 1.000 kg/m² auszugehen.
Begrünungselemente im GE-Gebiet müssen so gewählt und positioniert werden, dass eine Andienung
aller GE-Einheiten (auch in Innenhöfen) unproblematisch erfolgen kann.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Bei allen Entwürfen fehlt der Nachweis zur Einhaltung von Immissionswerten (Lärm). Es ist vorgegeben,
dass das Gewerbegebiet im Bereich nördlich des Hybriden uneingeschränkt nutzbar sein muss
(d.h. ohne Restriktionen).
Die Stellungnahme geht nur punktuell auf baugestalterische oder freiraumgestalterische Fragen
ein; wir gehen davon aus, dass dies von Seiten der Stadt- und Grünplaner gewürdigt werden wird.
Vorgabe im Nutzungskonzept ist, dass für z.B. kleine Handwerksbetriebe auch ein Angebot von Mieteinheiten
mit 100 – 400 m² vorgehalten wird. Dabei ist darauf zu achten, dass Mieteinheiten von max.
400 m² vorzusehen sind, die als Einzelmietflächen autark funktionieren, aber bei Bedarf auch zusammenschaltbar
sind. Die zu prüfenden Arbeiten lassen erkennen, dass diese Vorgabe berücksichtigt
wurde, wenngleich in den Plänen keine Details (Ver- und Entsorgungsmöglichkeiten, Energiezufuhr
etc.) erkennbar waren, die eine genauere Prüfung zugelassen hätten.
Auf die mehrfach von uns geäußerten Risiken der Vermarktbarkeit von Gewerbeflächen in Obergeschossen
gehen wir an dieser Stelle nicht mehr ein, halten unsere Bedenken gleichwohl aufrecht.
INFORMATIONSRUNDGANG
Um 10.00 Uhr beginnt der Informationsrundgang, in dem die Vorprüfung die städtebaulichen, freiraumplanerischen
und funktionalen Grundzüge der Arbeiten ausführlich und wertfrei vorgestellt werden.
Insbesondere wird auf die von den jeweiligen Verfassern hervorgehobenen Aspekte der Arbeiten eingegangen.
Während dieser Vorstellung werden vom Preisgericht Rückfragen zum Verständnis der
Entwurfsidee und detaillierte Fragen in Bezug auf die Darstellung erörtert. Nach dem Informationsrundgang
beginnt das Preisgericht seine Beratung mit der Besprechung der Wettbewerbsaufgabe und des
Bewertungsverfahrens.
Im Anschluss an den Rundgang diskutiert das Preisgericht die übergreifenden Themenbereiche, die für
die Wertungsrundgänge von Bedeutung sind. Dabei stehen zum einen die städtebauliche Ausformulierung
des Masterplans und die angemessene Einbindung in die Umgebung im Vordergrund. Ferner
werden die zur erwartende Aufenthalts- und Wohnqualität des südlichen Quartiers und die Gestaltung
des Übergangs zum gewerblichen Teil in Form des Hybrids vertieft besprochen.
BEWERTUNG DER ARBEITEN
Um 11.30 Uhr beginnt der erste Wertungsrundgang mit einer kritischen Beurteilung der Arbeiten und
der Feststellung von grundsätzlichen und schwerwiegenden Mängeln. Dabei wird zunächst jeder der
Wettbewerbsbeiträge von einem Fachpreisrichter vorgestellt und dann im Kreise des Preisgerichts
unter Feststellung von Vorzügen, gelungenen Planungsansätzen und schwerwiegenden Mängeln kurz
diskutiert.
Folgende Entwürfe werden auf Grund von Defiziten auf konzeptioneller Ebene einstimmig ausgeschlossen:
Tarnzahl für den Ausschluss gegen den Ausschluss
1292 11 0
1297 11 0
Nach einer Mittagspause werden ab 13.10 Uhr in einem zweiten Wertungsrundgang wiederum die
Arbeiten im Kreise des Preisgerichts unter Feststellung von Vorzügen, gelungenen Planungsansätzen
und Defiziten auf konzeptioneller Ebene diskutiert. In die Beurteilung der Arbeiten fließen dabei unter
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
anderem die Qualifizierung des öffentlichen Raumes sowie die Qualität der Wohnungsgrundrisse und
der Fassadengestalt ein.
Folgende Entwürfe werden aufgrund von Defiziten in den vorgenannten Kriterien ausgeschlossen:
Tarnzahl für den Ausschluss gegen den Ausschluss
1294 11 0
1296 8 3
Somit verbleiben die Arbeiten 1291, 1293, 1295 und 1298 in der engeren Wahl des Verfahrens.
Nach dem Ende des zweiten Wertungsrundganges erfolgt bis 15:00 Uhr die Beschreibung der Arbeiten
der engeren Wahl durch die Fachpreisrichter.
Beurteilung der Arbeiten der engeren Wahl
Arbeit 1291
Besonders positiv hervorzuheben ist innerhalb des städtebaulichen Konzepts die Gliederung des Hybriden
in drei Teile und die Schaffung einer Colonnade mit einem Rücksprung zur Wohnstraße. Hierdurch
wird eine bessere Belichtung des Gewerbes und eine gegliederte Aufweitung der Wohnstraße
erzielt. Diese Gliederung wird konsequent durch alle Bereiche durchgeführt.
Innerhalb des freiraumplanerischen Konzeptes erscheint die Erschließung der Stadthäuser im Süden
im hinteren Teil zu schmal ausgeführt. Die Verbindung zur Wohnstraße ist nicht befriedigend gelöst. Die
Wohnstraße selber überzeugt durch die Aufweitung, die Gliederung durch Grünterrassen, die
Colonnade und die zahlreichen Eingängen zu den Treppenhäusern und EG-Wohnungen. Die Kehre im
Celsiusweg wäre etwas weiter südlich besser angeordnet, um einen besseren Zugang zum Spielplatz
zu erreichen.
Die Grundrisse sind sowohl funktional als auch räumlich sehr gut gelungen. Durch die Grundrisse des
Hybrides mit drei Treppenhäusern ist eine flexible Nutzung möglich. Dies wird noch verstärkt durch die
Brücken zum nördlichen Gewerbe.
Die Tiefgaragen und die Lage der Ein- und Ausfahrten sind funktional. Auch die Anliefer- und Parkzone
im Gewerbeteil ist gut gelungen. Die Feuerwehrzufahrten im Süden sind noch nicht gelöst, aber durch
Nachbesserung leicht herstellbar. Für Teile der Wohnbebauung fehlt die Barrierefreiheit.
Die Materialwahl der Fassaden fügt sich gut in Bahrenfeld ein, die Ausgestaltung der Fassaden der
Wohnbebauung überzeugt jedoch noch nicht vollständig.
Arbeit 1293
Die Arbeit besticht durch die überzeugende Atmosphäre im Bereich Wohnen. Die südliche Außenraumgestaltung
mit einer Art zweiter Quartierstrasse sowie deren Verbindungen in Richtung Nord-Süd gibt
dem Bereich eine besondere Qualität und erlaubt die ebenerdige Erschließung aller Wohnhäuser.
Die Bebauung ordnet sich städtebaulich in die Umgebung ein und verzichtet bis auf das Hochhaus an
der Stresemannstraße auf das Setzen von Akzenten. Die strenge Volumentrie wird unterstützt durch
eine Architektursprache, die den Backstein der Nachbarbebauung aufnimmt, ohne auf eine zeitgenössische
eher kubische Fassadengestaltung zu verzichten. Die Durcharbeitung der Grundrisse der Wohnungen
zeigt, besonders in den Gebäudeecken, Schwächen und bleibt hinter den auf den Bildern
basierenden Erwartungen zurück.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Der Gewerbebereich ist weniger tief durchgearbeitet. Produzierendes Gewerbe ist im nördlichen Bereich
im Erdgeschoss und über Warenlifte erschlossen auch in den Obergeschossen vorgesehen. Die
oberen Geschosse mit am Lichthof liegenden Fluren und einbündigen Büros können nicht überzeugen.
Im Hybrid ist im Erdgeschoss Ladenfläche und kein produzierendes Gewerbe vorgesehen. Eine größere
Flexibilität ist aufgrund der Gebäudestruktur mit tragenden Wänden eingeschränkt.
Die Organisation der Tiefgaragen erlaubt durch beidseitige Erschließung eine Halbierung der Lärmimmissionen
für die Nachbarbebauungen. Die Lage der Ein- bzw. Ausfahrten ist geschickt gelöst und führt
den Verkehr möglichst rasch in die Untergeschosse ab.
Die Vorprüfung des Entwurfs hat in sehr vielen Aspekten die Erfüllung der Vorgaben bestätigt. Die
Flächenvorgaben sind annähernd erfüllt.
Das überzeugende Qualitätsniveau von Außenräumen und architektonischer Erscheinung des Wohnbereiches
wird bei den Wohnungsgrundrissen und generell im Gewerbebereich nicht erreicht.
Arbeit 1295
Die Arbeit ist eine qualitätvolle Weiterentwicklung des städtebaulichen Konzeptes des Masterplanes.
Die Wohntypologien sind mit einem guten Wohnungsmix überzeugend durchgearbeitet, so dass gute
Grundrisse entstehen.
Die Baukörperausbildung ist durch die zweigeschossigen Staffelgeschosse differenziert gestaltet. Die
Besonnung ist gut gewährleistet. Die weit ausgezogenen Balkone sind aufgrund der Vielzahl teilweise
nicht überzeugend.
Die Ausbildung des 2. Rettungswese für die Andienung der Feuerwehr ist teilweise nicht gelöst und nur
durch eine Absetzung des Hofes oder eine Umorganisation der Grundrisse zu gewährleisten. Der
Wendehammer muss nach Süden verlegt werden.
Das Hybridgebäude harmoniert durch die geknickte Fassadenfront gut mit den Wohngebäuden. Die
Erschließung überzeugt dagegen weniger, da die eingestellten Fluchttreppenhäuser in den gläsernen
Fugen aus Sicht des Preisgerichtes nicht die gewünschte Qualität bieten. Das Gewerbe ist nur rudimentär
ausgearbeitet und bildet nicht die Stärke des Gesamtentwurfes. Lediglich der Vorschlag der
eingeschobenen kistenartigen Baukörper wird positiv betrachtet.
Die Freiräume haben eine große Aufenthaltsqualität. Die Differenzierung in den steinernen, harten
Belang der Gasse und in die begrünten Höfe wird begrüßt.
Zusammenfassend stellt die Arbeit einen sehr ansprechenden und überzeugenden Beitrag der Aufgabenstellung
dar.
Arbeit 1298
Der Entwurf formuliert eine eigene Quartiersidentität. Es wird eine Differenzierung zwischen einer
urbanen „Celsiusallee“ und privaten „Celsiusgärten“ vorgenommen. Die Wohngebäude sind überwiegend
mit guten Zimmer- und Wohnungszuschnitten ausgestattet, es besteht noch Überarbeitungsbedarf
bezüglich einzelner nordorientierter Wohnungen. Die Wohngebäude verfügen über eine gut nutzbare,
wohnungsbezogene Freiraumtypologie in Form von Loggien und Dachterrassen.
Die Verbindung von Hybrid und Gewerbebaukörper wird als skulpturaler Baukörper ausformuliert und
führt die Kontorhaustypologie in das Quartier ein.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Der höhere Aufwand der Gebäudetypologie wird durch wirtschaftlichere Fassaden (Putz) aufgewogen,
ebenso durch die ökonomische Verwendung einer 4-Spännererschließung.
Der kombinierte Hybrid-Gewerbebaukörper kann noch flexibel auf zukünftige Anforderungen reagieren.
Die Höhen- bzw. Traufentwicklung im Straßenraum Stahltwiete sollten überarbeitet werden, eine höhere
Traufe beim Wohnen bzw. niedrigere beim Gewerbe wäre sinnvoll.
Die Tiefgaragenausfahrt des Gewerbes soll in Richtung Stresemannstraße geführt werden. In diesem
Zusammenhang sollte der Wendeplatz Richtung Süden verlegt werden, um die Celsiusallee nach
Westen zum Spielplatz zu verlängern.
Anschließend wird in einem dritten Wertungsrundgang ab 15:00 Uhr nach intensiver Diskussion
folgender Entwurf ausgeschlossen:
Tarnzahl für den Ausschluss gegen den Ausschluss
1293 7 4
Nach erneuter Analyse und Diskussion der Arbeiten fasst das Preisgericht folgenden Beschluss:
1. Preis Arbeit 1295 mit 6:5 Stimmen
2. Preis Arbeit 1298 mit 7:4 Stimmen
3. Preis Arbeit 1291 mit 8:3 Stimmen
Die Preissumme wird, wie in der Auslobung vorgesehen, wie folgt vergeben:
1. Preis Arbeit 1295 25.000,- Euro
2. Preis Arbeit 1298 15.000,- Euro
3. Preis Arbeit 1291 9.000,- Euro
EMPFEHLUNG DES PREISGERICHTS
Das Preisgericht empfiehlt die Verfasser der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit 1295 mit der
Weiterbearbeitung des hochbaulichen Entwurfes der Wohnbebauung zu beauftragen und umzusetzen.
Folgende Empfehlungen für eine Weiterentwicklung des Entwurfs werden durch das Preisgericht ausgesprochen:
Wohnquartier
• Die hellen kistenartigen Dachaufsätze sind grundsätzlich zu überdenken, vor allem dort, wo sie
überkragen.
• Die gelbe Farbgebung der gelben Klinkerfassade ist an diesem Standort kritisch zu prüfen.
• Die Möglichkeit der Schaffung eines Hochpunktes mit der Referenz zum gegenüberliegendem
Gründerzeitbau an der Stahltwiete sollte bei der weiteren Bearbeitung als Variante geprüft werden.
Aus Sicht des Bezirks wird die Schaffung eines Hochpunktes jedoch kritisch gesehen.
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Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
QUARTIERSENTWICKLUNG CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
Zweite Stufe
Gewerbeteil
• Grundsätzlich erscheint der Gewerbeteil des 1. Preisträgers schwer umsetzbar. Das Preisgericht
empfiehlt, den Bereich durch einen oder mehrere der anderen Preisträger weiter entwickeln zu
lassen.
• Die Erschließung im Hybrid sollte optimiert werden (Anzahl der Erschließungskerne, Reduzierung
der Verkehrsfläche).
• Die Erdgeschossflächen im Hybrid sollen so gestaltet werden, dass hier Flächen für produzierendes
Gewerbe vorgehalten werden können.
• Die Obergeschosse im Hybrid sind so flexibel auszugestalten, dass ein Nutzungswechsel nach
Bedarf möglich ist.
Aus Sicht der BWA beschränkt sich der mögliche Nutzungswechsel auf gewerbliche, kirchliche,
kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Wohnungen seien dabei auszuschließen.
• Die Lichthöfe in den Gewerbegebäuden sind in Zusammenhang mit der Grundrisstypologie und
der gewünschten Belichtung der Flächen zu prüfen.
Sonstiges
• Der Wendehammer im Celsiusweg ist weiter Richtung Süden zu verlegen.
• Alle Gebäude sind barrierefrei auszulegen.
• Die Entwicklung des Hochpunktes an der Stresemannstraße sollte kritisch geprüft werden. Eine
bauliche Akzentuierung, deren Höhenentwicklung und Ausgestaltung noch zu ermitteln sein wird,
ist an dieser Stelle jedoch vorstellbar.
PREISTRÄGER
Nach Öffnung der Umschläge mit den Verfassererklärungen durch die Vorprüfung werden um
16.20 Uhr die Namen der teilnehmenden Architekturbüros festgestellt. Im Ergebnis wird durch das
Preisgericht folgende Preisvergabe für die erste Stufe festgehalten:
1. Preis Arbeit 1295 – Schenk + Waiblinger Architekten, Hamburg
2. Preis Arbeit 1298 – Fink+Jocher, München
3. Preis Arbeit 1291 – Helmut Riemann Architekten GmbH, Lübeck
Folgende Architekturbüros werden nicht berücksichtigt:
Arbeit 1292 – BOLLES+WILSON GmbH & Co. KG, Münster
Arbeit 1293 – André Poitiers Architekt RIBA Stadtplaner, Hamburg
Arbeit 1294 – ARGE SML Architekten / planwerkeins Eckert u. Hamperl, Hamburg
Arbeit 1296 – ARGE Leusmann Planungsgesellschaft mbH /
Thüs Farnschläder Architekten, Hamburg
Arbeit 1297 – SEHW Architekten, Hamburg
Der Vorsitzende zeigt sich erfreut über das gute Ergebnis des Verfahrens und erteilt mit Zustimmung
aller Preisrichter der Vorprüfung Entlastung. Er bedankt sich für die sorgfältige Vorbereitung und Durchführung
des Verfahrens und gibt den Vorsitz an die Ausloberin zurück. Die Ausloberin dankt dem Preisgericht
und allen Beteiligten für die gute Zusammenarbeit. Die Sitzung wird um 16.40 Uhr geschlossen.
Das Protokoll ist mit dem Vorsitzenden des Preisgerichtes abgestimmt.
Hamburg, 21. Januar 2010
D&K drost consult GmbH
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ANHANG ZUM
PROTOKOLL DER
PREISGERICHTSSITZUNG
am 21. Januar 2010 um 9.30 Uhr
Beschränkter, zweistufiger, städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und
Realisierungswettbewerb in Form eines Einladungswettbewerbes mit 12 Teilnehmern
Zweite Stufe
Quartiersentwicklung CELSIUSWEG/STAHLTWIETE
in Hamburg Bahrenfeld

Anlage zum Protokoll der Preisgerichtssitzung
Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
Quartiersentwicklung CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
3. Preis Tarnzahl: 1291
Kennzahl: 431221
HELMUT RIEMANN ARCHITEKTEN BDA, Lübeck
Heltmut Riemann
Mitwirkende:
Hanno Nachtsheim, Jönne Hub-Strobl, Matle Brase, Manuel
Ringeling
1. Rundgang Tarnzahl: 1292
Kennzahl: 722772
BOLLES+WILSON GmbH & Co. KG, Münster
Julia Bolles-Wilson und Peter L. Wilson
Mitwirkende:
Anne Elshof, Axel Kempers, Christoph Lammers, Conny Kober,
Max Alexander Graap, Alexis Kalli, Franc del Olmo del Egido,
Krishan Skuplik, Lukas Stellmann, Agnieszka Szarczewska
Fachberatung:
Landschaftsarchitektur Ulrike Liebig, Münster
3. Rundgang Tarnzahl: 1293
Kennzahl: 754826
André Poitiers Architekt RIBA Stadtplaner, Hamburg
André Poitiers
Mitwirkende:
Sebastian Lechel, Sabine Hertel, Sebastian Gäbler, Christina
Okunnuga, Helge Stöhrer, Ariane Birke, Vivian Hemmann, Doreen
Lippert
Fachberatung:
Arbos Landschaftsarchitektur GbR; Heinze Stockfisch Garbis +
Partner (Haustechnik); Wetzel & von Seht (Statik)
2
D&K drost consult GmbH

Anlage zum Protokoll der Preisgerichtssitzung
Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
Quartiersentwicklung CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
2. Rundgang Tarnzahl: 1294
Kennzahl: 538729
ARGE SML Architekten GmbH / planwerkeins Eckert +
Hamperl, Hamburg
Mitwirkende:
Benedikt Schmitz, Julian Hamperl, Gerd Streng, Malin Lenz, Sylvia
Baumann
Fachberatung:
Rasmussen I Brunke, Hamburg (Grafik); Kontor Freiraumplanung,
Thomas Tradowsky, Hamburg (Landschaft); Ingenieurbüro T.
Wackermann GbR, Hamburg (Brandschutz); Wetzel & von Seht,
Hamburg (Tragwerk); Ingenieurbüro Rainer Mai, Berlin
(Haustechnik); AKustik Beratung Jacobi, Hamburg (Schallschutz);
Masuch + Olbrisch, Hamburg (Verkehr)
1. Preis Tarnzahl: 1295
Kennzahl: 738162
Schenk + Waiblinger Architekten, Hamburg
Martin Schenk, Georg Waiblinger
Mitwirkende:
Sybille Schenk, Stefan Dölle, Martina Storm, Enno Mayer,
Ouassima Zinara
Fachberatung:
Breimann&Bruun, Hamburg (Landschaft); Elbberg
Stadtentwicklung, Hamburg (Stadtplanung); on3studio, Hamburg
(Visualisierung)
2. Rundgang Tarnzahl: 1296
Kennzahl: 436298
ARGE Leusmann Planungsgesellschaft mbH / Thüs
Farnschläder Architekten BDA, Hamburg
Bernd Leusmann, Michael Thüs, Axel Farnschläder
Mitwirkende:
Larks Köhn, Danielle Reinhardt, Dominika Gröning, Ulf Kerkemeier,
Michael Schmitz, Moritz Müller
Fachberatung:
Lichtenstein Landschaftsarchitekten, Hamburg
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D&K drost consult GmbH

Anlage zum Protokoll der Preisgerichtssitzung
Städtebaulicher und hochbaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
Quartiersentwicklung CELSIUSWEG/STAHLTWIETE in Hamburg-Bahrenfeld
1. Rundgang Tarnzahl: 1297
Kennzahl: 265788
SEHW Architekten, Hamburg
Juan Hidalgo
Mitwirkende:
Julia Taubert, Konstantin Seufert, Stefan Hannebaum,
Bettina Rustemeyer, Caya Matthies, Michael Palm, Patrick
Bauer
Fachberatung:
Schmidtke & Boué (Landschaftsplanung)
2. Preis Tarnzahl: 1298
Kennzahl: 315035
Architekten Fink + Jocher, München
Dietrich Fink, Thomas Jocher
Mitwirkende:
Alexander Dorsch, Andreas Matievits, Ivan Grafl, Ralph
Zimmermann
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