mieterinfo - Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG

Ausgabe 4 · Dezember 2007
mieterinfo
Wohnungsgenossenschaft „Marzahner Tor“ e. G.
Unser Mieterfest gemeinsam mit
dem Team Grüner Punkt
Aktuelle Wohnungsangebote Seite 10
Seite 2
Aufsichtsrat und Vorstand
informieren
Seite 3
Unser mieterfest
Seite 6
Besuch aus Bulgarien
Seite 7
Die Jugendredakteure
informieren
Seite 8
Die HVSG informiert
Seite 9
Die SWaP informiert,
Baugeschehen
Seite 10–12
Kurznachrichten

2 AUS Dem leBen Der GenoSSenScHAft
Aufsichtsrat und Vorstand informieren
Am 05.11.2007 fand im KulturGut in Alt Marzahn die 1. Veranstaltung der
angekündigten Gesprächsreihe mit Vertretern und Ersatzvertretern statt.
Leider folgten nur 50 % der gewählten
Vertreter und Ersatzvertreter der Einladung.
Als Referent hatten wir Herrn
Professor Dr. Keßler, Direktor des Forschungsinstituts
für Deutsches und Europäisches
Immobilienwirtschafts- und
Genossenschaftsrecht an der FHTW, gewinnen
können.
Die Vertreter waren aufgerufen, Fragen,
die sie zum Thema „Rechte und Pflichten
der Vertreter in der genossenschaftlichen
Vertreterversammlung“ hatten,
schon im Vorfeld der Veranstaltung
Herrn Prof. Dr. Keßler zuzusenden. Davon
wurde reichlich Gebrauch gemacht.
Prof. Dr. Keßler informiert
In seinem sehr anschaulich dargebotenen
Vortrag ging Herr Prof. Dr. Keßler
unter anderem auf die Entwicklung des
Genossenschaftsgesetzes und die sich
aus der Neufassung ergebenden Änderungen,
auch für unsere Genossenschaft,
ein. Weitere Punkte in seinem
Vortrag waren
➢ Rechtsgrundlagen der Genossenschaft
➢ Leitungs- und Organisationsstrukturen
➢ Leitungsbefugnis und Haftung der
Vorstandsmitglieder
➢ Kontrollbefugnis, Haftung und Personalbefugnis
der Aufsichtsratsmitglieder
➢ Funktion und Zuständigkeit der
Vertreterversammlung
➢ Wahl und Stellung der Vertreter.
Diskussion
Im Anschluss an seinen Vortrag beantwortete
Herr Prof. Dr. Keßler ausführlich
alle an ihn gerichteten mündlichen
und schriftlichen Fragen.
Die nächste Veranstaltung im Rahmen
unserer Gesprächsreihe wird im I. Quartal
2008 zum folgenden Thema stattfinden:
Helmut Rieken
geht in den Ruhestand
➢ Neufassung der Satzung –
Gründe und Ziele der Neufassung.
Vertreter, die an der Vorbereitung dieser
Veranstaltung mitwirken möchten, bitten
wir, sich in der Geschäftsstelle oder
beim Aufsichtsrat zu melden.
Nach über zwanzigjähriger Unternehmenszugehörigkeit
verlässt Herr Helmut Rieken, Mitarbeiter des Bereiches Marketing
& Kommunikation, unser Unternehmen nunmehr
zum 31. Dezember 2007 und tritt damit den wohlverdienten
Ruhestand an.
Herr Rieken hat seit dem 01.05.1986 intensiv an der Entstehungsgeschichte der
Wohnungsgenossenschaft „Marzahner Tor“ e. G. mitgewirkt und das Unternehmen
über Jahre hinweg in den vielfältigsten wohnungswirtschaftlichen Belangen
vertreten. Speziell im Bereich der Öffentlichkeitsarbeit hat er das genossenschaftliche
Leben maßgeblich positiv beeinflusst und somit nachhaltig die Entwicklung
mitgeprägt. Herr Rieken hat sich als stets aktiver und immer mit dem Unternehmen
identifizierender Mitarbeiter für das Wohl der Genossenschaft und seiner
Mitglieder eingebracht.
Der Vorstand, gemeinsam mit dem Aufsichtsrat, sowie alle Mitarbeiter möchten
sich recht herzlich für die kollegiale Zusammenarbeit in den vergangenen 21 Jahren
bedanken. Wir wünschen Herrn Rieken Gesundheit und alles erdenklich Gute
für die Zukunft.

AUS Dem leBen Der GenoSSenScHAft 3
Unser Mieterfest am 22. September 2007
Am 22. September war es wieder einmal soweit. Die Wohnungsgenossenschaft „Marzahner
Tor“ e. G. feierte zusammen mit allen Mietern und Interessierten ihr traditionelles
Mieterfest. In enger Zusammenarbeit mit dem „TEAM Grüner Punkt“ wurde
durch den Gewinn eines Mieterfestes, an dem die Mieterinnen Frau Gruschke, Frau
Tambach sowie alle anderen Mieter ihres Aufganges in der Zühlsdorfer Straße maßgeblichen
Anteil hatten, ein mit zahlreichen Highlights versehener Programmablauf
dargeboten, der bei allen Besuchern gut ankam. Die Vorstände der Wohnungsgenossenschaft
„Marzahner Tor“ e. G., Frau Marianne
Blätz und Herr Uwe Wachsmann,
eröffneten pünktlich um 15.00 Uhr die Veranstaltung,
zu der einleitend der Scheck
für das Mieterfest offiziell an Frau Tambach übergeben wurde. Die Organisatoren des
Festes waren auch in diesem Jahr bestrebt, den Besuchern ein ansprechendes und unterhaltsames
Programm zu offerieren und für jede Altersgruppe etwas zu bieten. So
konnten beispielsweise die Schlagergrößen Ekki Göpelt und Michael Niekammer für
das Mieterfest gewonnen werden, die mit ihrem Programm „Schlager, Gags und gute
Laune“ für hervorragende Stimmung beim Publikum sorgten. Durch die „Marzahner
Promenadenmischung“ sowie die
HipHop-Gruppe Punch & Patz kamen
natürlich auch die jungen Zuschauer auf ihre Kosten. Musikalisches Highlight
stellte am Abend der von vielen lang erwartete Auftritt Gerd Christians
dar, der nicht nur durch die Darbietung vieler bekannter Hits aus seinem Repertoire,
sondern auch durch eine Autogrammstunde im Anschluss an seinen Auftritt
die Erwartungen der Zuschauer und Fans mehr als erfüllte. Den Rahmen
der Veranstaltung bildete darüber
hinaus u. a. die Volksbank,
die jüngst ihre neue Filiale in
der Marzahner Promenade eröffnet
hatte und fortan speziell
unseren Mietern interessante Angebote unterbreitet. Gleiches gilt für die SWaP
GmbH, die in Kooperation mit dem Mobilfunkanbieter O 2 seit dem 22.09. attraktive
Mobilfunkangebote für unsere Mieterschaft bereithält und aus diesem
Grund sogar spezielle Öffnungszeiten für umfangreiche Beratungsgespräche
eingeführt hat, die positiv angenommen wurden.
Als zusätzlicher Anreiz für die Besucher
war darüber hinaus nicht nur eine Schminkstraße
für Kinder aufgebaut, sondern die Wohnungsgenossenschaft „Marzahner Tor“ e. G. machte
auch von ihren Rechten des bestehenden Sponsoringverhältnisses mit dem „1. FC Union Berlin“
Gebrauch und konnte einerseits die Spieler Christian Streit und Ingo Wunderlich mit einer Autogrammstunde
in das Programm einbinden, andererseits wurden Eintrittskarten für Spiele des
Vereins verlost. Selbstredend war auch für das leibliche Wohl aller Gäste durch einen umfangreichen
Cateringservice gesorgt, sodass keine Erwartungen unbefriedigt blieben. Das Mieterfest
hinterließ bei den über 500 Gästen, so auch bei zahlreichen Mietern anderer Unternehmen, einen
durchweg positiven und stimmungsvollen Eindruck.
Wir freuen uns darauf, Sie auch im nächsten Jahr wieder begrüßen zu dürfen.

AUS Dem leBen Der GenoSSenScHAft
2 x „Marzahner Tor“ ganz groß
von Wolfgang Hambruch, Quartiersbeiratsmitglied und Bewohner und Sabine
Schwarz, Nachbarschaftshelferin des Quartiersmanagements Mehrower Allee
Erst
Balkonwettbewerb ...
Am 12. September fand bei unerwartet
schönem Herbstwetter die diesjährige
Preisverleihung des Balkonwettbewerbs
im Vorortbüro des Quartiersmanagements
in der Alfred-Döblin-Straße
2A statt. Die schönsten Einzelbalkone,
die farbenprächtigsten Balkone ganzer
Hausaufgänge, schön blühende Fens-
Prämierungen
Im Rahmen der kleinen Festwoche
anlässlich des 25. Jubiläums unseres
Wohngebietes gab es aber noch eine
weitere Veranstaltung ganz anderer Art.
Ausgelassen, fröhlich und „wie in alten
Zeiten“ trafen sich Bewohnerinnen und
Bewohner des Innenhofes Walter-Felsenstein-Straße,
Märkische Allee und
Mehrower Allee am Freitagabend, dem
14. September, zu einem zünftigen Hoffest.
Die Idee dazu hatten unsere Nachbarn
Frau Lachmann vom Klub der Genossenschaft
„Felse 13“ und Herr Hambruch
als Mitglied des Quartiersbeirates.
Das Ganze vorbereitet und dabei mitgemacht
haben viele Partner:
• Der Fußballverein „Nord Ost“ besorgte
Zelte, Getränke, Grillwaren, mit dem
Chef des benachbarten Sportcasinos
ter und Vorgärten und ganz besonders
außergewöhnliche Bepflanzungen wurden
durch Vertreterinnen von drei hiesigen
Wohnungsunternehmen, darunter
Frau Mühlmann von der GWG „Marzahner
Tor“ und durch Frau Dr. Gerth
vom Quartiersmanagement prämiert.
Die Preise dafür wurden von den Wohnungsunternehmen
gestiftet. Die Besten
erhielten Gutscheine für Besuche des Erholungsparks
Marzahn, für Bücher oder
ein Essen. Der Hauptpreis war eine Reise.
Für die schwierige Entscheidung,
... dann Hoffest auch den Grillmeister, die
Musik und eine Jungenmannschaft
führte vor,
dass Fußballspielen auch
was mit Kunst und Können
zu tun hat.
• Die Seniorinnen der „Felse
13“ hatten selbst gebackenen
Kuchen spendiert.
Dankeschön
welche Balkone die schönsten sind, war
eine Jury verantwortlich. Zur Preisverleihung
kamen mehr als 40 Bewohner
des gesamten Quartiers. Es gab angenehme
und anregende Gespräche mit
Nachbarn, ein Glas Sekt und Schnittchen.
Man konnte sich so richtig wohl
fühlen.
Stolz können wir verkünden, dass die
Genossenschaft gründlich „abgeräumt“
hat, da die meisten Preisträger in der
Wohnungsgenossenschaft wohnen. Familie
Hübner/Paechnatz in der Walter-Felsenstein-Straße
51 gewann die
Reise nach Leipzig für den schönsten
Balkon im Quartier. Frau Wierczoch
in der Sella-Hasse-Straße 31 bekam für
den 2. Preis einen Restaurantgutschein
und Frau Wirsdörfer erhielt als 3. Preis
zwei Jahreskarten für den Erholungspark
Marzahn. Familie Springborn aus
der Walter-Felsenstein-Straße 27 wurde
wegen der außergewöhnlichen Bepflanzung
mit einem Sonderpreis geehrt.
Anwohner und Gäste
• Die Kita „Sonnenschein“
in der Walter-Felsenstein-Straße
sorgte mit
Kaffee und Decken für die
notwendige Wärme.
• Die GWG spendierte
Getränke und sponserte
noch so manche Kleinigkeit.

Eröffnung des Hoffestes. v. l. n. r.:
frau Dr. Gehrt, frau Blätz,
Herr Wachsmann
• Die Nachbarschaftshelferinnen des
Quartiersmanagements sorgten mit
den beschreibbaren Tischdecken für
manche nette Erinnerung an die Anfangsjahre.
Frau Blätz und Herr Wachsmann als
Vorstände der GWG „Marzahner Tor“
eröffneten gemeinsam mit Frau Dr.
Gerth vom Quartiersmanagement mit
netten und rückblickenden Worten
dieses Hoffest. Anschließend wurde
Frau Rücksties aus der Walter-Felsenstein-Straße
31, die mit ihrem Mietver-
Der Bezirksstadtrat i. R. Dr. Heinrich
Niemann führte uns durch den 20 Hektar
großen Park, mit seinen verschiedenen
Gärten. Als Herr Dr. Niemann die
Entstehung, das Wachsen und die Bedeutung
des Parks erläuterte, standen
wir symbolisch gedeutet vor der Figur
„Hans im Glück“, eine der vielen Märchenfiguren,
die sich im Park befinden.
Mit den „Gärten der Welt“ erhalten die
Besucher Eindrücke über die Kultur und
das Leben anderer Völker. So besuchten
wir den „Orientalischen Garten“ mit
seinen anspruchsvoll gestalteten Mosaikwänden,
anschließend durch-
Glückwünsche an frau Rücksties Herr Graf, „jüngster“ Bewohner
trag vom 01.08.1981 die „älteste“ Bewohnerin
im Kiez ist, für ihre lang anhaltende
Treue gedankt. Aufgerufen
wurde aber auch Herr Graf aus der Walter-Felsenstein-Straße
63 als „jüngster“
Bewohner im Kiez mit einem Mietvertrag
vom 01.09.2007.
Er nahm die guten Wünsche für seine
gerade erst bezogene Wohnung und
die Blume gern entgegen: „Meine erste
Grünpflanze in meiner ersten Wohnung.“
Aber nicht nur der Wein und das Bier,
sondern vor allem auch die nach den
querten wir den Irrgarten mit seinem
600 m langen Irrweg und den über 1.225
Eiben. Danach wanderten wir zum „Chinesischen
Garten“ – „Garten des wieder
gewonnenen Mondes“ und zum „Japanischen
Garten“ – „Garten des zusammenfließenden
Wasser“. Der Abschluss
unserer Besichtigung endete im neu erbauten
„Café aux Jardins“.
Unseren Dank an Herrn Dr. Niemann
für einen schönen und informativen
Nachmittag.
Auch der Geologe Dr. Wolfgang Bartmann
gestaltete mit seinem Dia-Vortrag
„Vulkane auf Hawaii“ einen interessanten
Nachmittag in unserer Begegnungsstätte.
An einer Karte wurde uns
die Inselgruppe
veranschaulicht.
Die größte aller
hawaiischen Inseln
im Pazifik ist
die „Big Island“
und die jüngste
Insel im Archi-
Wünschen der Bewohner zusammengestellte
Musik brachte Stimmung. Es
begann mit „Altberliner Musike“ und
Schlagern aus den 80ern und endete bei
aktuellen Stimmungsliedern. Manch einer
ließ sich auch zu einem Tänzchen
verführen. Am Ende bleibt festzustellen,
dass das, was lange währt, gut wird,
denn die ersten Verabredungen und Abstimmungen
der Partner dazu hatten
schon vor dem Sommer unter Leitung
des Quartiersmanagements stattgefunden.
Schwungvoll ging das Fest zu Ende
und die Bewohner wünschten sich, dass
man öfter so gemütlich beieinander sitzen
möge.
Neues aus der Begegnungsstätte Oppermannstraße 5
Gemeinsam mit dem Seniorenverein „bärenstark“ besuchten wir den Erholungspark Marzahn
im Erholungspark Marzahn
AUS Dem leBen Der GenoSSenScHAft 5
Ein Dia-Vortrag mit
Herrn Dr. Bartmann
Hinweis: In der Begegnungsstätte
Oppermannstraße 5 gibt
es jeden Dienstag von 10.00 Uhr
bis 12.00 Uhr einen Kurs für Senioren.
Herr Lindenberg nimmt
Ihnen die Angst vor dem Computer.
Telefonische Anmeldung
wieder unter 030/93 02 97 72.
pel vergrößert sich jährlich durch die
ständige Aktivität des „Kilauea“, dessen
Lavaströme sich ins Meer ergießen.
An den herumgereichten Lavagesteinen
konnten wir die Formen und Beschaffenheit
dieser erkennen. Wir sind nun
gespannt auf den nächsten
Treff mit Herrn Dr.
W. Bartmann zum Thema:
„Neuseeland lebt“.
Brigitte Sellin
Bärbel Schultz

6 AUS Dem leBen Der GenoSSenScHAft
Vortrag frau Blätz
23 Fach- und Führungskräfte
aus den Ministerien für Regionalentwicklung
und Infrastruktur
und Ökonomie und
Energiewirtschaft sowie von
kommunalen Vereinigungen,
Wohneigentümerstrukturen
der Bereiche WohneigentumsverwaltungProjektmanagement,
Energieberatung,
Bauplanung, Baufinanzierung
und Bauwirtschaft Bulgariens
waren am 13.09. und
14.09.2007 zu Besuch in der
Wohnungsgenossenschaft
„Marzahner Tor“ e. G. Initiiert
wurde dieser für beide
Seiten interessante Wissenstransfer
durch die Initiative
Wohnungswirtschaft Osteuropa
(IWO) e. V.
Schwerpunktthemen des
dreistündigen Vortrages vom
technischen Vorstand der
GWG, Frau Blätz, und von
Herrn Dr. Schüttauf, S & P
Bauplanungs- und Verwaltungsgesellschaft
mbH, waren:
– die Struktur- und Rahmenbedingungen
der gegenwärtigen
Situation der
Wohnungswirtschaft in
Deutschland,
– die ostdeutsche Wohnungswirtschaft
auf
marktwir tschaftlicher
Grundlage,
– Förderprogramme für die
nachhaltige Sanierung
des industriell gefertigten
Wohnungsbestandes,
– ganzheitliche Lösungsansätze
für die ökologische
und wirtschaftliche Sa-
nierung sowie soziale Aspekte
der Sanierung,
– Projektmanagement bei
der Gebäudesanierung
unter bewohnten Bedingungen
und
– die Schaffung neuer
Wohnangebote durch Umbau
und Rückbau.
In der anschließenden sehr
aufgeschlossenen Diskussionsrunde
wurden speziell
Fragen zur Übertragung und
Zuordnung des Grund und
Bodens nach der „Wende“,
zur technischen und organisatorischen
Vorbereitung
der Baumaßnahmen und zur
Einbeziehung der Mieter in
die Sanierungsmaßnahmen
besprochen.
Am 14.09.07 besichtigten die
Gäste einen Teil des Wohngebietes
der Wohnungsgenossenschaft
„Marzahner Tor“
e. G. Beginnend mit dem Objekt
Raoul-Wallenberg-Straße
62–74 und dem Besuch in einer
umgebauten bewohnten
Wohnung in der Raoul-Wallenberg-Straße
74 wurde der
Zeitplan für alle weiteren geplanten
Objekte sehr eng.
Der zweite Stopp wurde an
der Märkischen Allee 256
eingelegt. Aus Zeitgründen
teilte sich hier die Gruppe.
Mit großem Interesse folgte
ein Teil der Gäste den Ausführungen
zu den Umbaumaßnahmen
der Zusammenlegung
von zwei Einraumwohnungen
zu einer
Besichtigung der Raoul-Wallenberg-Straße
Bulgarische Führungskräfte in der
Wohnungsgenossenschaft „Marzahner Tor“ e. G.
Zweiraumwohnung in der
Märkischen Allee 262, die
bereits zu besichtigen waren
und ließen sich dann
die Funktion einer Hausanschluss-Station
erläutern.
Der andere Teil der Gäste
wurde zu den bereits abgeschlossenen
Bauvorhaben
der Ludwig-Renn-Straße 35–
45 und der Sella-Hasse-Straße
1–17 geführt, wo sie sich
speziell über die Fotovoltaikanlage
an der Ludwig-Renn-
Straße 35 sowie über den
nachträglichen Anbau von
Aufzügen an den Häusern
der Sella-Hasse-Straße informierten.
Zum Abschluss des Besuches
bedankten sich die Gäste
bei den Vertretern der GWG
„Marzahner Tor“ e. G. für die
interessanten Vorträge und
Erläuterungen. Sie machten
deutlich, dass die erkennbare,
nachhaltige Sanierung
des Gebäudebestandes beeindruckt
und sie wichtige
Anregungen für die umfangreichen
Aufgaben im eigenen
Land mitnehmen können.
Fachtagung „Wohnen plus“
Der Interessenverbund „Wohnen im Alter“ führte am
2. November 2007 im Audimax der Alice-Salomon-Fachhochschule
eine Fachtagung „Wohnen plus“ zum Thema
Wohnen und Service im Alter durch.
Die Fachtagung „Wohnen plus“ ist der Beginn einer neuen
Phase der Arbeit des Interessenverbundes „Wohnen im Alter“
mit den und für die Senioren in Marzahn-Hellersdorf.
Im Mittelpunkt der Veranstaltung standen
– Grundsätze zum Wohnen im Alter,
– Ergebnisse der „Sozialstudie 50 und älter/Marzahn-
Hellersdorf 2005“ und
– praktische Beispiele zu Serviceangeboten verschiedener
Wohnungsunternehmen im Bezirk.
Die Dokumentation der Referate und Präsentationen finden
Sie auf der Internetseite
www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/verwaltung/
gesundheit/wohnalter.html
Sollten Sie keinen Internetzugang haben, senden wir Ihnen
bei Bedarf gern Auszüge zu der Veranstaltung.

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Es ist wieder so weit, die schönste Zeit des Jahres hat begonnen.
Überall tummeln sich aufgeregte Menschen durch die
Straßen Berlins und versuchen die hübschesten Geschenke
zu ergattern. Zugleich liegt ein verlockender Duft von Lebkuchen,
Glühwein, Zimt und Bratapfel in der Luft und berauscht
auf ungewohnte Weise unsere Sinne. Glückliche kleine Kindergesichter
lächeln einen unentwegt an und ein Gefühl von
Nächstenliebe ist allgegenwärtig.
Bitte tragen Sie das gesuchte Wort ins Gitter ein!
1. Aus wie vielen Mitgliedern besteht der
Aufsichtsrat?
2. Was ist das beliebteste Symbol zur Weihnachtszeit?
3. Wen sponsert die Genossenschaft „ Marzahner Tor“
e. G.?
4. Wie viele Kerzen hat ein Adventskranz?
5. Wie heißt die weibliche Bezeichnung für den Beruf,
den die GWG ausbildet?
6. Die Drei Könige heißen Balthasar, Melchior und … ?
7. Am 22.09.2007 war ein Fest, aber welches?
11.
13. 13 L L
2. 1. G
12. 10.
3. 1. 4 – 8
H 3
9. 10 U U 6. 12 A 9 R
4. 8. 1
14
5. I 2 F
7
Weihnachtsquiz
7. I 6 11
Weihnachtsquizlösungsbogen
Lösungswort: H
Name:
Adresse:
✯
1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Die JUGenDreDAK teUre informieren 7
Die Genossenschaft und die Jugendredaktion möchten an
so einem wundervollen Fest einen Teil zur Freude beitragen
und laden alle Mieter zu einem Weihnachtsquiz ein.
Die Fragen beziehen sich auf Weihnachten und die letzte
Ausgabe der MieterINFO 2007.
Jeder, der erfolgreich an dem Quiz teilnimmt und den Coupon
bis zum 12.01.2008 abgibt, bekommt ein kleines
Präsent zugeschickt.
8. Was findet am 06.12. jeden Jahres statt?
9. Wenn der Weihnachtsmann nicht mit Geschenken
kommt, dann kommt er mit der ...?
10. Ab welchen Monat ändern sich die Öffnungszeiten?
11. Das bekannteste von den Rentieren des Weihnachtsmanns
hat eine rote Nase und heißt wie?
12. In der Märkischen Allee 262 haben wir eine Wohnungszusammenlegung
und einen ... vorgenommen.
13. In welchem Land heißt Nikolaus „ Santa Klaas“?
U
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Die Jugendredaktion wünscht viel Erfolg
und Spaß beim Rätseln!
✯
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✄

8 Die HAUS VerWAltUnGS - UnD SerVice- GeSell ScHAft „mAr z AHner tor“ mBH informiert
Couragierter Hauswart durch
Berlins Polizeipräsidenten
ausgezeichnet
Am 25. September 2007 hat der Hauswart
der HVSG Hauswarte GmbH Herr
Henry G. einer 18-jährigen Frau, die von
einem Unbekannten überfallen worden
war, durch sein beherztes Eingreifen
vermutlich das Leben gerettet.
Der unbekannte Täter hatte die junge
Frau, die gegen 6.40 Uhr im Bürgerpark
an der Ludwig-Renn-Straße auf dem
Weg zur Arbeit war, angegriffen, in ein
Gebüsch gezerrt und massiv gewürgt.
Als Herr G. auf die Schreie aufmerksam
wurde, zu dem Gebüsch lief und den Täter
anschrie, ließ dieser von seinem Opfer
ab und flüchtete. Ob der Überfall in
Raubabsicht begangen wurde oder ein
versuchtes Sexualdelikt war, ist unklar.
Winter-/frühjahrs-
aktion 2008
Es ist wieder so weit! Pünktlich mit Beginn
des Jahres 2008 starten wir mit
unserer traditionellen Winterrabattaktion,
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„Marzahner Tor“ e. G. Sie erhalten 10
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und Ausführung im I. Quartal
2008.
Durch die Behandlung von Oberflächen
mit Farben, Tapeten und Putzen lässt
sich ein Raum in seiner Erscheinung
vollkommen
verändern.
An die Frau wurden während der Tat
keine Forderungen gestellt.
Dieses couragierte Verhalten, in einer
Zeit des verstärkten Wegschauens, ist
nicht selbstverständlich. Deshalb wurde
Herr G. für sein beherztes Eingreifen
vom Polizeipräsidenten von Berlin am
12. November 2007 im Polizeipräsidium
am Platz der Luftbrücke ausgezeichnet.
Wir, die Geschäftsleitung der HVSG
Hauswarte GmbH, möchten an dieser
Stelle ebenfalls unsere Hochachtung
für das selbstlose Handeln von Herrn
G. ausdrücken und hoffen, dass auch in
Zukunft immer wieder Menschen diese
Courage aufgreifen, um Straftaten zu
verhindern.
Geschäftsleitung
Herr Uwe Heß Herr Marko Alex
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Bitte um Mithilfe
Der Täter ist 30 bis 35 Jahre alt,
1,70 Meter bis 1,85 Meter groß und
schlank.
Der Brillenträger hatte dunkelblonde,
kurze glatte Haare und war mit einer
blauen Jeans, einem weißen T-Shirt
und weißen Sportschuhen bekleidet.
Die Kriminalpolizei sucht Zeugen, die
Angaben zur Identität des beschriebenen
Mannes machen können, ihn
zur Tatzeit im Bürgerpark oder dessen
Nähe gesehen haben oder sonstige
Hinweise zur Aufklärung der Tat
geben können. Außerdem werden
mögliche weitere Opfer des Mannes
gebeten, sich bei der Polizei zu melden.
Hinweise nimmt die Kriminalpolizei
der Direktion 6, Dir 6 VB II 5
in der Bulgarischen Straße 55 in
Treptow unter der Telefonnummer
(030) 4664-67 25 23 oder jede andere
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Ein besinnliches Weihnachtsfest und
einen guten Rutsch ins neue
Jahr wünscht Ihnen
Ihr HVSG –
Handwerkerteam

Mehr Leistung zum gleichen Preis
Die SWaP GmbH blickt auf ein erfolgreiches
erstes Jahr 2007 zurück.
Die anfänglichen Probleme, resultierend
aus den Kinderkrankheiten von 2006,
wurden nahezu gänzlich behoben. Besonders
das aktive Mitwirken unserer
Kunden erzeugte hier große Abhilfe im
Bereich der noch anfälligen Telefonie.
Den Technikern
aus
M ü n c h e n
ist es gelungen,
eine
Software zu
entwickeln,
die gleichermaßen
Voice over
IP wie auch
Fax over IP
beherrscht.
So sind wir
stolz, dass
innerhalb des Dienstes cablefon im Laufe
des Sommers bis auf einzelne Ausnahmen
mit Münchner Hilfe alle Faxgeräte
funktionsfähig wurden.
Die Nachfrage an unseren Produkten
cablefon und cablesurf.de übertraf unsere
Erwartungen, auch resultierend
aus der zunehmend positiven Mundpropaganda
über die Beendigung der ersten
Wie bereits in der Ausgabe der Mieter-
INFO 3/2007 berichtet, wurde im Juli
2007 mit der Wohnraumzusammenlegung
und dem Anbau eines Loggia-Doppelstandes
in der Märkischen Allee 262
begonnen.
Um den straffen Zeitplan einzuhalten,
wurden die Arbeiten zeitgleich
im Gebäude und außerhalb
des Gebäudes durchgeführt. Diese
geballte Bautätigkeit ging natürlich
nicht ohne Lärm- und Staubbelästigungen
im Gebäude sowie
in den angrenzenden Wohnungen
vonstatten. Wir bedanken uns an
dieser Stelle nochmals für das entgegengebrachte
Verständnis der
betroffenen Mieter. Nun ist es seit
Die S WAP GmBH SUrf, WAtcH & PHone informiert/ BAUGeScHeHen 9
Gründungsphase, welche bekanntlich
mit Startschwierigkeiten verbunden war.
Inzwischen besitzt schon annähernd je-
Was bringt die Zukunft?
Mehr Leistung zum gleichen Preis!
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass in Kürze eine Preis-Leistungsänderung
ansteht. Die Nutzer eines derzeitig bestehenden Vertrages werden um
eine Stufe hochgeschaltet. Natürlich ist es auch möglich, durch eine Vertragsänderung
die Geschwindigkeit beizubehalten und nun zu einem günstigeren Preis
zu ordern.
Ein Beispiel:
Ein Vertrag cablefon/cablesurf.de 2000 für derzeit 29,85 EUR wird dann zum gleichen
Preis als cablefon/cablesurf.de 6000 geschaltet; oder eben nach einer beantragten
Änderung in einen Vertrag cablefon/cablesurf.de 2000 für 24,85 EUR gewandelt.
Auch im Bereich Mobilfunk, mit all seinen attraktiven
Gestaltungsmöglichkeiten, haben wir
uns positioniert, um auch in diesem komplizierten
und spannenden Markt Ihr Ansprechpartner
vor Ort sein zu dürfen.
Mit großem Interesse wurde die erst jüngste Gutscheinaktion angenommen, die
selbstverständlich auch noch im kommenden Jahr ihre Gültigkeit besitzt.
Jeder Interessierte ist herzlich eingeladen, sich ausführlich
zu diesen Medien der Kommunikation von
uns beraten zu lassen.
Anfang Oktober geschafft. Die Baumaßnahme
ist planmäßig nach einer Bauzeit
von knapp drei Monaten beendet. Diese
kurze Bauzeit konnte nur durch die
exakte Vorbereitung des Bauvorhabens
und die qualitative sowie quantitative
der dritte Haushalt aus dem Bestand der
Wohnungsgenossenschaft „Marzahner
Tor“ e. G. einen Vertrag mit der SWaP
GmbH über multimediale Dienste.
Dieses Ergebnis ist auch im bundesweiten
Vergleich bemerkenswert.
In diesem Sinne schauen wir einem interessanten
Jahr 2008 entgegen und wünschen allen Mieterinnen
und Mietern besinnliche Tage und einen guten Rutsch
ins neue Jahr.
Wohnungszusammenlegung und Loggiaanbau in
der Märkischen Allee 262
Umsetzung des geforderten Leistungsumfanges
durch die von uns beauftragten
Baufirmen eingehalten werden. An
dieser Stelle auch vielen Dank an die
ausführenden Firmen.
Das Interesse von Neumietern an diesen
hochwertig ausgestatteten Wohnungen
ist groß. Von zehn Wohnungen,
die hergerichtet wurden,
sind bereits sieben vermietet. Die
ersten Umzugswagen rollen an.
Wir wünschen allen Neumietern
und der gesamten Hausgemeinschaft
alles Gute für das zukünftige
Zusammenleben in ihrem
Mehrfamilienhaus.
Umgebaute Wohnung

10 WoHnUnGS WirtScHAft/ KUr znAcHricHten
Wohnungsangebote
Anschrift Räume Größe
qm rd.
Loggia
Ja/nein
Gesamt-
miete
ca. e
Geschäfts-
anteile e
märkische Allee 226 1 30 n 240 620
mehrower-Allee 6 1 30 n 240 620
Sella-Hasse-Str. 31 1 30 n 240 620
märkische Allee 212 2 55 n 395 930
Sella-Hasse-Str. 41 2 51 J 400 930
franz-Stenzer-Str. 49 3 71 J 500 1.240
raoul-Wallenberg-Str. 28 3 71 J 530 1.240
raoul-Wallenberg-Str. 56 3 71 J 490 1.240
franz-Stenzer-Str. 67 3 90 J 670 1.395
raoul-Wallenberg-Str. 46 4 91 J 650 1.395
ludwig-renn-Str. 45 4 91 J 630 1.395
raoul-Wallenberg-Str. 48 4 91 J 630 1.395
franz-Stenzer-Str. 71 4 106 J 720 1.395
franz-Stenzer-Str. 57 5 106 J 720 1.395
franz-Stenzer-Str. 55 5 106 J 720 1.395
Grundrissänderungen bei großen Wohnungen sind möglich.
Die Vorauszahlungen der neben- und Heizkosten für die genannten Wohnungen betragen
zwischen 1,80–2,30 eUro pro m 2 und werden für jede Wohnung individuell kalkuliert.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.marzahner-tor.de
Beiträge zum 30-jährigen Bestehen
Vielen unserer Leser sind seit der Gründung
der Wohnungsgenossenschaft
„Marzahner Tor“ e. G. unsere Mieter
und haben aktiv an der Entstehungsgeschichte
dieses Unternehmens mitgewirkt.
Einige Jahre sind seit dem vergangen
und in Vorfreude auf ein bedeutendes
Ereignis, wenden wir uns an
genau diese Mieter.
Im Jahr 2009 begeht die Wohnungsgenossenschaft
ihr 30-jähriges Jubiläum.
Deshalb rufen wir bereits jetzt dazu
auf, uns alle Beiträge, die irgendwie in
einem Zusammenhang mit der Historie
des Unternehmens, des Wohnumfeldes
oder auch des gesamten Bezirkes stehen,
zukommen zu lassen. Egal ob Bildmaterial,
textliche Beiträge oder authentische
und interessante Berichte. Alles
ist gefragt. Am Besten senden Sie Ihre
Beiträge über den Hausmeisterbriefkasten
zu Händen Herrn Scholz, Marketing
& Kommunikation. Wir freuen uns auf
eine große Resonanz.
Am 31. Oktober 2007 verstarb unsere langjährige,
geschätzte Kollegin und versierte
Finanzbuchhalterin
Sonja Konopatzki
nach schwerer Krankheit im Alter 55 Jahren.
Wir nahmen in stiller Trauer Abschied und werden sie als engagierte,
zuverlässige und jeder Zeit hilfsbereite Mitarbeiterin der
Genossenschaft in dankbarer Erinnerung behalten.
Wer haftet bei
Wasserschäden durch
Unwetter?
Heftige Regenfälle und daraus entstehende
Wasserschäden waren besonders
im Juni dieses Jahres bei unseren
Mietern an der Tagesordnung. Mehrere
Wohnungen und Wohnungseinrichtungen
waren durch solche Wasserschäden
betroffen. Dieses Thema führt immer
wieder zu heftigen Diskussionen
zwischen Mieter und Vermieter, wer
denn für diese Schäden haften muss.
Der Vermieter ist nur verpflichtet, die
anfallenden Kosten zu übernehmen,
wenn Mängel am Gebäude auftreten.
Verursachen nun defekte Flexschläuche
im Revisionsschacht einen Wasserschaden
an den Wänden, dann übernimmt
die Gebäudeversicherung die Kosten
zur Regulierung des Schadens. Auch bei
Schäden an Tapeten, Decken oder auch
verklebten Fußböden hat der Mieter einen
Anspruch auf Instandsetzung.
Demgegenüber werden Schäden nur
dann durch eine entsprechende Hausratversicherung
übernommen, wenn der
Mieter gegen Regen, Überschwemmung
etc. mitversichert ist. Leider ist dies nur
in seltenen Fällen vorhanden und häufig
bleibt der Mieter auf den Kosten sitzen.
Oft werden von der Hausratversicherung
nur Schäden durch Leitungswasser,
d. h. Frisch- oder Abwasser bezahlt
und die Mieter müssen den entstandenen
Regenwasserschaden selber tragen.
Es werden nur Schäden solcher Art beglichen,
wenn es ausdrücklich in der Police
der Hausratversicherung aufgelistet
ist.
Bei Gewerbemietern wiederum ist die
Haftung des Vermieters häufig vertraglich
eingeschränkt, bei Eigentumswohnungen
sieht es wieder anders aus. Hier
haftet die Eigentümergemeinschaft gegenüber
den einzelnen Sondereigentümern.
Wünschen Sie weitere Informationen,
wenden Sie sich bitte an unseren Versicherungsbearbeiter,
Herrn Bauerhin, Telefon
54 99 42 44 oder an Ihre private
Hausratversicherung.

Neue Öffnungszeiten ab Januar 2008
Wie bereits in der MieterINFO 3/07 mitgeteilt,
hat die Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft
„Marzahner Tor“
e. G. ab Januar 2008 neue Öffnungszeiten:
Montag und
Dienstag
Mittwoch Schließtag
09:00 Uhr–12:00 Uhr
14:00 Uhr–18:00 Uhr
Donnerstag 09:00 Uhr–12:00 Uhr
14:00 Uhr–19:00 Uhr
Freitag Schließtag
Die Öffnungszeiten der
• HausVerwaltungs- und Service-
Gesellschaft „Marzahner Tor“ mbH
• HVSG Hauswarte GmbH
• SWaP GmbH Surf, Watch & Phone
bleiben unverändert.
Die Sprechzeiten für
• Vorstand und Geschäftsführer
nach telefonischer Anmeldung
• Aufsichtsrat
jeden ersten Dienstag im Monat
von 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
in der 4. Etage der Geschäftsstelle
Mit dabei – 3. WirtschaftsPartnerTag
Unter dem Motto „Kontakte machen
stärker“ war auch die GWG „Marzahner
Tor“ e. G. gemeinsam mit einem Stand
der HausVerwaltungs- und Service-Gesellschaft
„Marzahner Tor“ mbH und
der HVSG Hauswarte GmbH am 20. September
2007 im Gewerbegebiet der Wolfener
Straße vertreten.
Herr Heß und Gesprächspartner
frau Mühlmann im Gespräch mit Gästen
Das im Vordergrund stehende Leistungsprofil,
die Vermietung und Verwaltung
genossenschaftlicher Wohnungen,
konnte mit der Dokumentation
der Tochterunternehmen und ihrer Serviceleistungen
für die Mieter der Genossenschaft
als auch für die Verwaltung
von Wohn- und Gewerbeimmobilien
durch die HVSG sehr überzeugend
dargestellt werden.
Die Wohnungsgenossenschaft
bietet Wohnungen
mit einem hohen Wohnkomfort
sowohl für junge Leute
als auch für die älteren Genossenschaftsmitglieder,denen
es ermöglicht wird, bis
ins hohe Alter in ihrer vertrauten
Umgebung zu bleiben.
Durch Umbauten und
Grundrissveränderungen
besteht die Möglichkeit, die
Funktionalität der Wohnungen
den Bedürfnissen
bzw. modernen Wohnstandards
anzupassen.
Der WirtschaftsPartnerTag
bot eine hervorragende Plattform
zur Präsentation und
Kommunikation.
KUr znAcHricHten 11
Öffnungszeiten zwischen
Weihnachten und neujahr
Die Geschäftsstelle der Wohnungsgenossenschaft
bleibt vom 24.12.2007
bis 02.01.2008 aus betriebsorganisatorischen
Gründen geschlossen.
In dringenden Fällen können jedoch individuelle
Termine mit den in personell
eingeschränkter Besetzung anwesenden
Mitarbeitern der Genossenschaft vereinbart
werden.
Der Bereitschaftsdienst der Hausmeister
ist bei Havarien und Störungen für Sie
jederzeit erreichbar unter
☎ 54 99 42 99 oder 0171-330 36 65.
MieterINFO
in neuer Optik
Ab dem 1. Quartal 2008 wird die MieterINFO
in neuer Aufmachung erscheinen.
Um Ihnen einen ersten Eindruck
zu geben, wie das neue „Gesicht“
der beliebten Zeitung aussehen
könnte, haben wir hier schon einmal
einen möglichen Entwurf der Titelseite
für Sie abgedruckt:

12 KUr znAcHricHten
Der Vorstand und die Mitarbeiter der
Wohnungsgenossenschaft gratulieren recht herzlich
in der Zeit vom 2 . August 2007 bis 15. november 2007 begingen
folgende Genossenschaftsmitglieder ihr Jubiläum:
Brigitte Skade 70 Jahre
Erika Siefert 70 Jahre
Ingrid Karstedt 70 Jahre
Agnes Rohde 70 Jahre
Helga Schulz 70 Jahre
Dagmar Vasel 70 Jahre
Waltraud Bienert 70 Jahre
Elisabeth Janik 70 Jahre
Brigitte Rüger 70 Jahre
Christa Koch 70 Jahre
Melitta Wehner 70 Jahre
Lucia Schramm 70 Jahre
Waltraut Traichel 70 Jahre
Renate Russow 70 Jahre
Waltraut Bartsch 70 Jahre
Horst Hartung 70 Jahre
Klaus Ziech 70 Jahre
Horst Wascinski 70 Jahre
Ein frohes und friedvolles
impressum
Weihnachtsfest und ein
gesundes neues Jahr 2008
wünschen allen Genossen­
schaftern,Mietern und
Geschäftspartnern der
Aufsichtsrat, Vorstand
und die
Mitarbeiter der
GWG „Marzahner Tor“
e. G.
Joachim Rubbert 70 Jahre
Harald Buttler 70 Jahre
Eugen Kulenisch 70 Jahre
Günter Naundorf 70 Jahre
Dieter Melzer 70 Jahre
Bodo Lengowski 70 Jahre
Peter Liedtke 70 Jahre
Erhard Bleek 70 Jahre
Prof. Dr. Michael Franz 70 Jahre
Hanns-Martin Hellwig 70 Jahre
Günter Fritzke 70 Jahre
Dietmar Wald 70 Jahre
Ursula Reinke 75 Jahre
Margot Utech 75 Jahre
Erika Klein 75 Jahre
Gisela Kracht 75 Jahre
Evi Meißner 75 Jahre
Christa Spörke 75 Jahre
Anknüpfend an unseren Aufruf in der
letzten MieterINFO möchten wir erneut
daran erinnern, dass wir alle Familien
die Nachwuchs bekommen haben, dazu
bewegen wollen, uns Bildmaterial von
ihren Kleinsten zur Verfügung zu stellen.
Sollten Sie also im Jahr 2007 Familienzuwachs
erhalten haben, wenden Sie
sich bitte mit einem Foto an uns, damit
wir eine schöne Fotostrecke der GWG-
Babys abdrucken und Ihnen ein kleines
Willkommenspräsent zukommen lassen
können. Diese Aktion gilt selbstverständlich
auch für das Jahr 2008.
Hannelore Jagemann 75 Jahre
Ruth Schulze 75 Jahre
Horst Sack 75 Jahre
Karl-Heinz Hempel 75 Jahre
Wolfgang Gruhn 75 Jahre
Margarete Grabowsky 80 Jahre
Dr. Ingeborg Becker 80 Jahre
Hildegard Haase 80 Jahre
Eberhard Müller 80 Jahre
Horst Bräunlich 80 Jahre
Bruno Müller 80 Jahre
Friedrich Miehe 80 Jahre
Wolfgang Kaltwasser 80 Jahre
Anni Schmidt 85 Jahre
Walli Kellmann 85 Jahre
Ingeborg Hennig 85 Jahre
Erika Trapp 94 Jahre
Neuankömmlinge in der Wohnungsgenossenschaft
Sie sich jederzeit an unseren Mitarbeiter
Herrn Scholz (Tel.: 030/54 99 42 26;
E-Mail: scholz@marzahner-tor.de).
Wir freuen uns auf eine große Resonanz.
Wenn auch Sie uns also einen neuen Erdenbürger
präsentieren können, wenden Lukas Papke, geb. am 31.08.2007
Ausgabe 4 · Dezember 2007
Vorstand: marianne Blätz, Uwe Wachsmann
Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft „marzahner tor“ e. G., märkische Allee 210A, 12679 Berlin,
telefon: 0 30/54 99 42-0, telefax: 0 30/54 11 024, Bereitschaftsdienst: 01 71-3 30 36 65 oder 0 30/54 99 42 99
internet: www.marzahner-tor.de, e-mail: info@marzahner-tor.de
redaktion: Helmut rieken, robert Scholz, erika Starry, Katja Semmling, melanie Wurch – telefon: 0 30/54 99 42 19
Weitere Wohnungswesen: 54 99 42-27/28/17 – mietenbuchhaltung: 54 99 42 25/47
telefonnummern: – Betriebskosten: 54 99 42-46/32 – technik: 54 99 42 30
erscheinungsweise: zum ende eines jeden Quartals
Gesamtherstellung: Hammonia-Verlag GmbH,
tangstedter landstraße 83, 22415 Hamburg,
fotos: Helmut rieken, Dr. Harald Buttler, fam. Papke, robert Scholz
gut und sicher wohnen
Vervielfältigung oder Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher Genehmigung
der Wohnungsgenossenschaft „Marzahner Tor“ e. G.