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Junge Familien in der Region interessierten sich neben den verschiedenen
Ortsteilen von Sindelfingen und Böblingen auch
vermehrt für Waldenbuch, Maichingen und Aidlingen. „Nach
wie vor suchen die Käufer vorwiegend nach Einfamilienhäusern
mit einer Wohnfläche von 150 bis 200 Quadratmetern und
Grundstücksflächen von 400 bis 600 Quadratmetern“, sagt
Klauck. „Wir sehen für 2016, dass die Preise hier im Schnitt auf
650.000 Euro steigen.“
In Toplagen erreichen die Spitzenpreise neue Höchstwerte von
bis zu 5.000 Euro pro Quadratmeter. „Da die Nachfrage konstant
hoch ist, werden die Preise im gehobenen Segment im
Landkreis Böblingen auch 2016 weiter nach oben zeigen“, sagt
Klauck.
Das Flugfeld Böblingen/Sindelfingen ist dank der gemischten
Nutzung des Areals zunehmend attraktiv für Bewohner und Investoren.
„Mit Mietpreisen von durchschnittlich rund 11,50 bis
12,50 Euro pro Quadratmeter und Kaufpreisen von durchschnittlich
3.500 bis 4.100 Euro pro Quadratmeter gehört das
Flugfeld heute zu den Lagen der höheren Preisklasse im Landkreis
Böblingen“, sagt Klauck.
Ausblick
Immobilienmarkt Stuttgart
Lage entscheidet in erster Linie den Preis von gehobenen Wohnimmobilien
in Stuttgart. Ein freier Blick auf die Stadt und eine
entsprechend exklusive Ausstattung kostet im Durchschnitt
9.000 Euro pro Quadratmeter. Mario Caroli, persönlich haftender
Gesellschafter beim Bankhaus ELLWANGER & GEIGER
schränkt allerdings ein, dass die potentiellen Käufer gerade im
hochpreisigen Segment die Angebote sehr genau prüfen. Selbst
bei Neubauprojekten könne es durchaus zu längeren Vermarktungszeiten
kommen, wenn die Lage, Ausstattungsmerkmale
und Preisvorstellungen nicht zusammenpassen.
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