DonnerPark - Wohnen in Saarlouis - IV-Center GmbH

ivcenter

DonnerPark - Wohnen in Saarlouis - IV-Center GmbH

DonnerPark - Wohnen in Saarlouis

Wohnen in bester Innenstadtlage mit Raum für Individualität und Flexibilität

IV-Center GmbH Saarlouis

Kleiner Markt 3

66740 Saarlouis

Tel : +49 6831 - 48 888-11

Fax : +49 6831 - 48 888-29

www.ivcenter.de


Saarlouis, eine geschichtsträchtige Stadt

Luxembourg

Thionville

Metz

Trier

Merzig

Saarlouis

Sarreguemines

St-Wendel

Neunkirchen

Saarbrücken

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den „Großen Markt“

im Stadtzentrum von Saarlouis mit einer großen Auswahl

an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.

Auf dem traditionellen Saarlouiser Wochenmarkt, der

zweimal die Woche stattfindet, haben Sie die Möglichkeit

frische Produkte direkt von den ansässigen Landwirten

zu kaufen.

Den höchsten Bekanntheitsgrad erlangte Saarlouis

durch seine hervorragende Gastronomie. Die historische

Altstadt und die Kasematten bieten Ihnen eine kaum

vergleichbare Vielfalt an ausgezeichneten Restaurants,

charmanten Cafés und urigen Kneipen.

Selbstverständlich kommen auch Kunst- und

Kulturinteressierte in Saarlouis voll auf ihre Kosten.

Die historische Stadt, die 1680 von Vauban erbaut

wurde, verfügt über mehrere Museen, ein Theater und

viele Kunstgalerien, in denen das ganze Jahr über

Ausstellungen präsentiert werden.


Saarlouis - Pure Lebensfreude

Mit einer Auswahl von 50 verschiedenen Sportarten gilt

Saarlouis als wahres Eldorado für Sportbegeisterte.

80 verschiedene Vereine, von denen einige in der

Bundesliga vertreten sind, laden zum Mitmachen ein.

Für den nötigen Abstand zum Stadtleben sorgt der

Stadtgarten – Das Naherholungsgebiet von Saarlouis.

Gönnen Sie sich nach einem anstrengenden Tag einen

entspannenden Spaziergang im Grünen entlang der

Saar.

Der Slogan „Saarlouis – Pure Lebensfreude“ resultiert

nicht zuletzt von der räumlichen Nähe zu Frankreich

und dem damit verbundenen französischen Charme,

der sich in der ganzen Stadt widerspiegelt.


Wohnen im DonnerPark

Von der traditionellen Brauerei zur exklusiven Wohnanlage, Neue-Brauerei-Straße, 66740 Saarlouis

Der Name DonnerPark leitet sich von dem Gelände an der

Neue-Brauerei-Straße ab, auf dem sich bis 1978 die Donner-

Brauerei befand. Das traditionelle Saarlouiser Unternehmen

blickte auf eine 80 jährige Erfolgsgeschichte zurück, die im

Jahr 1898 begann. In dieser Zeit fand das Saarlouiser Premiumprodukt

„Donnerbräu“, das bis nach Afrika exportiert

wurde, einen reißenden Absatz.

Nachdem die Werkstore im Jahre 1978 endgültig geschlossen

und die meisten Gebäude der Brauerei in den 90er Jahren

abgerissen wurden, diente die entstandene Brachfläche den

Saarlouiser Bürgern als öffentliche freie Parkfläche.

Die IV-Center GmbH hat es sich gemeinsam mit der Kreisstadt

Saarlouis zur Aufgabe gemacht, die entstandene Baulücke

zu schließen und ein Wohngebiet in bester Innenstadtlage

zu schaffen, das den Bewohnern ein Höchstmaß an Ruhe,

Komfort und Qualität bietet. Die komplette Erschließungskonzeption

stammt von dem renommierten Luxemburger

Architekturbüro Hermann & Valentiny und Partner.

Auf dem rund 12.000 m² großen Gelände entstehen insgesamt

13 Baugrundstücke für den privaten Wohnungsbau,

die zweigeschossig in unterschiedlichen Varianten bebaut

werden können.

Entlang der Neue-Brauerei-Straße entstehen vier luxuriöse

Wohnresidenzen, in denen Eigentumswohnungen geschaffen

werden. Alle Wohnungstypen werden über eine hochwertige,

behindertengerechte Ausstattung sowie eine innovative Energieversorgung

verfügen. Des Weiteren wird für jede Wohnung

mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung stehen.

Die statischen Vorgaben der Residenzen werden dabei so gewählt,

dass Ihnen größtmögliche Freiheit für die individuelle

Gestaltung Ihrer Wohnung bleibt.

Die moderne und zeitlose Architektur, sowie die erstklassige

Wohnlage machen den „DonnerPark“ zu einer werthaltigen

und sicheren Investition für die Zukunft.

Für den Geschosswohnungsbau hat die IV-Center GmbH

mit der ARGE DonnerPark, bestehend aus der Firma MA.RO.

Bau GmbH und der Firma MiKon GmbH, einen starken

Investor gefunden, der den Bau der Residenzen übernehmen

wird. Die IV-Center GmbH ist für die Vermarktung der Wohneinheiten

verantwortlich.

Die alte

Donner Brauerei

DonnerPark

Lageplan


in fünf Minuten zum Katerturm,

Hallenbad und zu den Tennisplätzen

Ab DonnerPark schnell

zur Autobahn und ...

in zwei Minuten zum Großen Markt

und Stadtzentrum

in zwei Minuten zum Kleinen Markt

in zwei Minuten zum Stadtgarten

mit den Festungsanlagen von

Vauban

Donner

Park


Die Mehrfamilienhausbebauung befindet sich etwa 45 m von

der Einmündung der Neue-Brauerei-Straße in die Wallerfanger

Straße entfernt. Eine durchlaufende Pergola bildet den Sockel

der vorderen Gebäudeteile und verbindet die viergeschossigen

Häuser zu einem im städtebaulichen Zusammenhang stehenden

Ensemble.

Die auf einer Art Raster basierende Fassadenaufteilung

ermöglicht es, die Grundrissformen auf die Bedürfnisse

bzw. Kundenwünsche hin zu modifizieren. Insofern sind die

anliegenden Grundrisse als Mustergrundrisse zu sehen. Dadurch

kann eine Vielzahl verschiedener Wohnungstypen realisiert

werden, ohne dadurch das äußere Erscheinungsbild der Häuser

und somit des Ensembles zu stören. Dabei sind die vier Häuser

nicht zwangsläufig identisch.

Die PKW-Stellplätze sind in einer unterirdischen Garage

vorgesehen. Die Tiefgarage verfügt über eine einspurige Zu-

und Abfahrt mit Ampelschaltung. Die Zuwegung erfolgt über die

neue Erschließungsstraße.


Mustergrundrisse

12.00

12.00

12.00

Loggia

Garten

2.87 5 17.75 2.87 5

Terrasse

Zi 2

Kochen

Wohnen/Essen

Zi 2

Zi 3

Wohnen/Essen

Bad

W3

Bad

W1

Zi 1

Zi 2

Bad

Terrasse

Diele

Zi 1

Bad

Kochen

Zi 1

Diele

Wohnen/Essen

Abst. WC

Kochen

WC

W4

18 STG

16.66/28.60

Kochen

23.50

18 STG

16.66/28.60

23.50

Abst.

18 STG

16.66/28.60

WC Abst.

WC

Zi

Garten

Kochen

W7

Zi 1 Zi 2

Bad

Abst.

Wohnen

Essen

Zi 1 Bad

W2

W5

Wohnen/Essen

Terrasse

Zi 2

Kochen

Wohnen/Essen

Hinweis:

Im Rahmen des ihr erteilten Vertriebsauftrages übernimmt die IV-Center GmbH gegenüber Interessenten oder künftigen Erwerbern von Eigentumswohnungen der Baumaßnahme

DonnerPark” keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von plan- und bautechnischen Unterlagen, Baubeschreibungen oder sonstigen Angaben oder

Zusagen usw. von Projektbeteiligten, da die IV-Center GmbH weder diese Unterlagen noch die in diesem Zusammenhang von Projektbeteiligten gemachten Angaben znd

Zusagen auf ihre Richtigkeit und Plausibilität hin selbst überprüft hat.

Fotos:Donner Brauerei, Volker FELTEN, Saarlouis

Zi 3

Terrasse

Terrasse

3. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Erdgeschoss


Hermann & Valentiny und Partner

19, rue des prés

L-5441 Remerschen

+352 23 60 70 1

www.hvp.lu

In Kooperation mit der ARGE DonnerPark

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