Sachwert Magazin ePaper, Nr 43

www.sachwert-magazin.de
AUSGABE 43
SACHWERT
M A G A Z I N
BACKHAUS VERLAG
EDELMETALLE ROHSTOFFE IMMOBILIEN BETEILIGUNGEN RARITÄTEN WISSEN
SACHWERT
W I S S E N F Ü R A N L E G E R
+
Weik &
Friedrich
Kapitalfehler
M A G A Z I N
GRATIS
MIT 27
FOTOWERFT
MILLIONÄR
Wie Torben Käselow ein Vermögen
mit Immobilien aufbaute

Editorial
Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem
inneren Wert zurück. Null.
Voltaire, 1694 - 1778
Martina Schäfer
Redakteurin bei
Sachwert Magazin
Editorial
Bargeld ade, scheiden
tut weh . . .
Bild: Schäfer
Intelligente Strategien
für Ihre sichere Zukunft
Sachwert
schlägt
Geldwert!
In der Historie haben nur die Anleger ihr Vermögen
sichern können, die nicht in bedrucktes
wertloses Papier investiert haben, sondern in
Sachwerte, die nach bestimmten Ereignissen immer
noch einen inneren bzw. einen Tauschwert
aufweisen konnten. Unsere Konzentration liegt
ausschließlich in der Konvertierung von Papier- /
Giralgeld in physische Sachwertlösungen, die Sie
schadlos durch die Finanz- und Wirtschaftskrise
manövrieren lassen.
Einmal um die ganze Welt und die Taschen voller Geld . . . davon träumen viele,
doch die meisten scheitern an der Verwirklichung. Nicht so Torben Käselow,
der schon mit 27 Jahren Selfmade-Millionär wurde. Wie er das schaffte verriet
er Verleger Julien Backhaus im Interview.
Bargeld ist Freiheit, verdeutlichen Matthias Weik und Mark Friedrich. Die Abschaffung
des Bargelds, die nun mit der Abschaffung des 500 Euro Scheins eingeleitet
wurde, sehen sie als Angriff auf die Vermögen des kleinen Mannes.
Diese Meinung teilt auch Max Otte und hat die Petition „Rettet das Bargeld“
auf den Weg gebracht.
Ronny Wagner rät Sparern in Zeiten der Krise ganz pragmatisch auf Gold zu
setzen.
Zuletzt hält Thomas Hennings Tipps bereit, wie Arbeitgeber und Arbeitnehmer
über eine Entgeltoptimierung mehr Geld in der Tasche erhalten als über eine
bloße Gehaltserhöhung.
Leistungen
Makroökonomische Aufklärung über das Finanz- & Geldsystem
Vermögenssicherung durch physische Sachwerte
Erbschafts- und Schenkungssteuerlösungen
Vermögenstransfer in die nächste Generation
Internationale Stiftungskonzepte
Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Lektüre.
Ihre Martina Schäfer
Redakteurin
Ernst-Abbe-Straße 91 | 28357 Bremen
Telefon (0421) 36 49 75 22
info@sachwertcenter-bremen.de
www.sachwertcenter-bremen.de
SACHWERT MAGAZIN 4/2015

Interview
Torben Käselow:
Einfach machen!
Verleger Julien Backhaus sprach mit dem Jungmillionär über
das Immobiliengeschäft und Zukunftspläne.

Interview
Bild: fotowerft
Seit über vier Jahren machst du aktiv
Immobilieninvestments und bist dadurch
Millionär geworden. Können
andere junge Leute das theoretisch
auch?
Würde es jeder können, dann würde es
jeder machen. Doch grundsätzlich bin ich
der Überzeugung, dass jeder Mensch das
Zeug hat, finanziell erfolgreich zu werden.
Es bedarf jedoch eines speziellen Wissens.
Dieses Wissen habe ich in einem Buch zusammengefasst.
Es heißt „Das wirkliche
Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären“.
Darüber hinaus gehört dazu natürlich
auch der Wille und das Können, gewisse
Dinge in die Realität umzusetzen. Ich
höre oft den Satz von Kritikern, die kein
selbsterwirtschaftetes Vermögen haben,
„Wenn es so einfach wäre, könnte es
doch jeder...“. Tatsache ist, dass es einfach
ist und das man dafür nicht studiert
haben muss. Dass die Einnahmen immer
höher sein sollten als die Ausgaben, weiß
im Grunde jeder. Man muss nur ein Ziel
vor Augen haben, eine Strategie und
dann nur noch „machen“!
Du stehst ja theoretisch noch am Anfang
deiner Immobilienkarriere.
Wo
steht der 40jaehrige
Torben?
Hoffentlich nach wie
vor auf dem Boden!
(lacht) Spaß beiseite.
Wenn ich 40 Jahre alt
bin, also in 10 Jahren,
werde ich hoffentlich
weiterhin gesund sein,
eine Frau und zwei
Kinder an meiner Seite haben und deutlich
über 1.000 Immobilieneinheiten besitzen.
Ich möchte mein Leben genauso
genießen wie bisher. Ich möchte meinen
Kindern irgendwann mein Wissen weitergeben
und den Fortbestand meiner
Firmen gesichert wissen. Derzeit mache
ich nebenbei die Flugpilotenlizenz. Mit 40
Jahren möchte ich ein eigenes schönes
Flugzeug besitzen. Vielleicht lebe ich auch
halbjährlich im Sommer auf Mallorca und
im Winter in Deutschland. Mal schauen.
Das aller Wichtigste ist jedoch Gesundheit
und Menschen um sich herum zu haben,
die man liebt und mit denen man Spaß
hat.
Nicht jeder traut sich Hunderttausende
aufzunehmen und Immobilien zu
kaufen. Musstest du dich selbst überwinden
bei den ersten Deals, oder
warst du schon immer mutig?
Um ehrlich zu sein musste ich mich nicht
überwinden und ich habe mir über Mut
keine Gedanken gemacht. Was die Angst
vor Krediten angeht, so kann ich an dieser
Stelle aufklären, dass man unterscheiden
muss zwischen „Guten“ und „Schlechten“
Schulden. Einen Kredit aufzunehmen,
um seine Einnahmen und seinen
Vermögen zu mehren, etwa für Immobilien,
sind definitiv gute Schulden. Ein Kredit
für ein Auto aufzunehmen, welches im
Wert sinkt, sind schlechte Schulden. Ich
hatte ein Ziel vor Augen und habe einfach
gemacht. Mein Ziel damals hieß: „100
Wohnungen besitzen in acht Jahren“.
Heute besitze ich über 100 Wohnungen
und habe dies erreicht in rund viereinhalb
Jahren! Ich kann jedem, der anfangen will
Torben Käselow
eröffnete mit nur 22 Jahren ein eigenes Immobilienbüro und
setzte es in den Sand. Nach einem Neustart ist er hält er inzwischen
privat und in Beteiligungen über 100 Immobilien und ist
Jung-Millionär.
etwas zu erreichen, daher nur empfehlen:
Studiert und redet nicht soviel, sondern
macht einfach!
Bleibt denn der Wohnimmobilienmarkt
weiterhin stabil und interessant?
Werden Mieten, auch in regulatorischer
Hinsicht, weiterhin steigen?
Das ist doch die Grundlage für erfolgreiche
Investments oder?
Ich kann nicht in die Zukunft schauen.
Doch eine Tatsache ist sicher: Gewohnt

Interview
Torben Käselow und Verleger Julien
Backhaus im Interview
wird immer! Und wenn man ein Blick in
die Vergangenheit zurück wirft, so sieht
man – zumindest bei uns in der Region –
dass die Immobilienpreise stetig gestiegen
sind. Wohnungen die vor 10 bis 15 Jahren
noch 100.000,- Euro wert waren, sind
heute mindestens 200.000,- Euro wert.
Ähnlich verhält es sich auch mit den Mieten.
Und zu deiner Frage: Ich kaufe nur Immobilien,
die sich heute bereits rechnen.
Ich mache keine Investments, mit denen
ich morgen erst Geld verdiene. Das ist für
mich eine Grundvoraussetzung. Sollten
die Mieten sich in regulatorischer Hinsicht
ändern, so wird es weitere Umgehungs-
Schlupflöcher geben. Kein regulatorisches
Gesetz ist stärker als der Markt selbst.
Dieser wird trotz entsprechender Gesetze
immer von Angebot und Nachfrage geregelt
werden. Sollte es aus irgendwelchen
Gründen wider Erwarten jedoch weniger
lukrativ an unseren Märkten werden, so
lassen sich die Marktplätze auch variabel
verändern. Wer sagt denn zum Beispiel,
dass man dauerhaft in Deutschland investieren
muss?
Wie wichtig sind Netzwerke in der
Branche?
Netzwerke sind immer wichtig. Vorausgesetzt
es sind die Richtigen. Erst recht der
Austausch unter Gleichgesinnten kann für
jeden sehr hilfreich sein.
Du bist viel in den Medien. Hilft das
oder ist das eher kontraproduktiv?
Wenn man die Medien richtig nutzt, so sind
sie produktiv. Einige gute Geschäfte konnte
ich daraus schon generieren. Ich könnte
mich genauso gut den Medien entziehen.
Doch richtig eingesetzt, können Sie eine
Art „Turbo“ für noch bessere Deals und
mehr Umsatz sein. Aber Vorsicht, meiner
Meinung nach darf man einen Fehler nicht
machen: Ich kenne andere selbsternannte
Branchenkönige, die durch ihr Tun in der
Öffentlichkeit bekannt geworden sind.
Diese haben sich, nachdem ihr Bekanntheitsgrad
wuchs, nur noch auf das Halten
von Seminaren und auf das Medien-Dasein
beschränkt. Heute sind es bekannte
Branchenstars, die von der Öffentlichkeit
geliebt werden. Sie haben viele Fans. In
Wirklichkeit vermitteln Sie jedoch meist
ein falsches Licht an die Öffentlichkeit.
Denn die wahren Kings sind oft nicht die,
die ständig auf der Bühne stehen, sondern
es sind diejenigen, die mit dem, was sie
gut können und was sie bekannt gemacht
hat, einfach weiter machen. So wurde
ich oft gefragt, wann denn endlich mein
zweites Buch herauskommt. Und ich gebe
zu, es kribbelte mich auch in den Fingern
ein weiteres herauszubringen. Ruhm und
Anerkennung als Branchenexperte verleiten
dazu, ein weiteres Buch schreiben
und auf der Bühne stehen zu wollen, ähnlich
wie ein Rockstar. Viele erfolgswütige
junge Leute wollen mich als Mentor für
sich gewinnen. Doch ich habe für mich
beschlossen, nicht als etwas „besser bezahlter
Selbständiger“ zu enden, also als
jemand, der auf die Nutzung seiner eigenen
Arbeitskraft angewiesen ist und nicht
auf passive Einnahmen, für die er nicht
mehr aktiv selbst arbeiten muss, zurückgreifen
kann. Ich möchte einfach mein
Business voran treiben, mein Immobilienbestand
weiter ausbauen und als Investor
das richtige Geld verdienen. Ich bin sehr
hungrig... (lacht)
Bild Interview: WTV, Bild Fassade: pixabay

Investieren - wo Sie selbst
auch Wohnen würden?
. . . und damit aktiv Ihre Altersvorsorge steuern!
. . . und damit aktiv Ihre Steuerlast gestalten!
. . . und damit aktiv von der Zinspolitik profitieren!
. . . und damit aktiv Ihr Vermögen schützen!
Wir zeigen Ihnen wie!
Wir vermitteln Denkmalschutzimmobilien in TOP-Lagen
in Berlin und Erfurt mit bis zu 75 % Sonder-Afa!
* Sanierungsaufwand (regelmäßig bis zu ca. 75 % des Kaufpreises) gemäß § 71 EStG für Kapitalanleger
über 12 Jahre steuerlich absetzbar – bei Erwerb vor Sanierungsbeginn
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch die
Experten der Postbank Finanzberatung AG
. . . werden Sie jetzt aktiv!
Nutzen Sie unsere Erfahrung!
Pedro-Michael Katsis
Mobil: 01 72 / 4 23 86 06
Pedro-Michael.Katsis@postbank.de

Analyse
Die Psychologie der
„wall of worry“
Fundamentale und technische Analyse sprechen eindeutig für Gold
Bild: WTV
Von Claus Vogt
inzwischen sollten auch Sie überzeugt
sein, dass an den Edelmetallmärkten
eine neue Hausse begonnen hat. Die
geld- und staatsschuldenpolitischen Rahmenbedingungen
sind extrem bullish für
Gold und deuten auf eine lang anhaltende
Aufwärtsbewegung hin. Gestützt
wird dieses Szenario von den Charts, die
mächtige Bodenformationen zeigen, welche
bereits mit klaren Kaufsignalen abgeschlossen
wurden. Darüber hinaus haben
zahlreiche technische Indikatoren in den
vergangenen Monaten Extremwerte angenommen
und ebenfalls Kaufsignale
gegeben. Inzwischen befinden sich auch
die Trendfolgeindikatoren wie zum Beispiel
die 200-Tage-Durchschnittslinie in
Aufwärtstrends und bestätigen damit die
Hausse.
also einer Wand der Zweifel und Bedenken,
die von den steigenden Kursen im
Lauf einer Hausse erklommen wird. Und
solange diese „wall of worry“ vorhanden
ist, befindet sich eine Hausse in ihrer Frühphase,
so wie derzeit beim Gold.
Untersuchungen zur Börsenpsychologie
zeigen, dass es den meisten Anlegern sehr
schwer fällt, Gewinne laufen zu lassen. Es
ist wirklich paradox, aber dennoch eine
unwiderrufliche Tatsache: Uns Menschen
fällt es erheblich leichter, Verlustpositionen
durchzuhalten, als Gewinne laufen
zu lassen. Das ist einer der wichtigsten
Gründe, warum die meisten Anleger an
der Börse Geld verlieren.
Gold- und Silberpositionen halten
Die Gründe für dieses allzu menschliche
Verhalten liegen übrigens in der Stammesgeschichte
des Menschen. Unser
Stammhirn und unsere Emotionen wurden
eben nicht für das Geschehen an den
Finanzmärkten entwickelt und optimiert,
sondern für den stammesgeschichtlichen
Überlebenskampf in der Natur. Er hat die
Menschheit zu dem geformt, was sie auch
heute noch ist. Darüber müssen Sie sich
als Anleger stets bewusst sein, damit Sie
nicht in diese Falle tappen. Lassen Sie sich
also nicht dazu verleiten, Ihre Gewinne
jetzt schon zu realisieren – auch wenn diese
Gewinne bei den Gold- und Silberminenaktien
mit einem Plus von 38%, 66%,
86% und 87% schon sehr beachtlich
sind.
Bleiben Sie in Haussephasen bullish
Die größte Herausforderung besteht in
Haussezeiten also für Sie darin, bullish
zu bleiben und nicht vorzeitig wieder
auszusteigen. Die meisten Anleger sind
dazu tatsächlich nicht in der Lage, weil
sie schon bei der ersten Korrektur, die zu
jeder Haussephase dazu gehört, befürchten,
ihre Gewinne wieder hergeben zu
müssen.
Deshalb verlassen sie den Haussezug häufig
schon an der ersten Station wieder
und schauen seiner langen Weiterfahrt
dann nur noch hinterher. Denn noch
schwerer als Gewinne laufen zu lassen, ist
es, eine kürzlich verkaufte Aktie zu einem
höheren Kurs erneut zu kaufen. Deshalb
entscheiden sich die meisten Anleger in
diesem Fall dafür, die Aktie links liegen zu
lassen – und mit ihr den größten Teil der
Kursgewinne.
Goldminenaktien Index (Gold Bugs), 2012 bis 2016
Obwohl sich der Index von seinem Tief aus bereits verdoppelt hat, befindet sich dieser Markt doch
erst am Beginn einer Hausse. Quelle: StockCharts.com
Die „wall of wory“
Dennoch habe ich den Eindruck, dass die
meisten Goldanleger immer noch große
Zweifel an der Dauerhaftigkeit dieser Aufwärtsbewegung
hegen. Nach vier Baissejahren
ist das allerdings vollkommen normal
– und ein weiteres bullishes Zeichen.
In den USA gibt es für diese Phase einer
Hausse sogar einen Fachbegriff: US-Börsianer
sprechen von einer „wall of worry“,

Petition
Rettet unser Bargeld!
Eine Petition gegen die Überwachung des Geldverkehrs
Von Prof. Dr. Max Otte
Was droht uns bei einer Bargeldabschaffung?
Wir werden zu Geiseln der Banken.
Alle unsere Ein- und Verkäufe werden
gespeichert. Unsere Freiheit wird weiter
eingeschränkt. So kann der Kauf von bestimmten
Gütern reglementiert oder es
können individuelle Preise festgelegt werden.
Die drohende Bargeldabschaffung
hat einen ernsten Hintergrund: Stabil ist
unser Geld schon lange nicht mehr.
Rettet unser Bargeld
Mit erschreckender Geschwindigkeit hat
die Debatte um die Begrenzung oder Abschaffung
von Bargeldzahlungen Fahrt
aufgenommen. Anfang 2016 schlug
Wolfgang Schäuble eine Obergrenze für
Barzahlungen von 5000 Euro vor. In Frankreich
dürfen nur noch Beträge bis 1000
Euro bar bezahlt werden, in Griechenland
bis 1500 Euro. Nun diskutiert die EU die
Einführung einer Obergrenze für Bargeldzahlungen.
Doch die Schein-Argumente der Bargeld-Gegner
sind leicht zu durchschauen.
Neben vorgeschobenen Vorteilen
wie Kriminalitätseindämmung und Terror-
ismusbekämpfung, die heute sowieso
als Argument für jede Verschärfung von
Überwachung und Kontrolle herangezogen
werden, droht uns bei einer Bargeldabschaffung
vor allem eins: Wir werden
zu Geiseln der Banken. Alle unsere
Ein- und Verkäufe werden gespeichert.
So kann der Kauf von bestimmten Gütern
reglementiert oder es können individuelle
Preise und Gebühren festgelegt werden
Negativzinsen könnten beliebig hoch gesetzt
werden und jeder wäre ihnen unausweichlich
und hilflos ausgeliefert. Die
drohende Bargeldabschaffung hat einen
ernsten Hintergrund: Stabil ist unser Geld
schon lange nicht mehr. Der Geld-Abfluss
soll verhindert werden, weil unser Finanzsystem
faktisch pleite ist. Ein Neustart
ist ohne Bargeld einfacher zu realisieren
– auf Kosten der Bürger, die ihre Ersparnisse
verlieren würden.
Wehren Sie sich und zeichnen Sie unsere
Petition „Rettet unser Bargeld“.
Mit Ihrer Unterschrift zur Unterstützung
der Petition werden wir uns an die Mitglieder
des Deutschen Bundestages wenden!
rettet-unser-bargeld.de
„Bargeld: die Brandschutzmauer
gegen den totalen Überwachungsstaat.“
Prof. Dr. Max Otte
„Nach dem Bargeldverbot wären
wir lückenlos in einem totalen Maße
überwacht, das selbst Orwell und
Huxley nicht für möglich gehalten
und von dem Mielke und Himmler
kaum zu träumen gewagt hätten.“
André Lichtschlag
Gründer und Herausgeber der
Zeitschrift eigentümlich frei
„Wenn Max Otte heute vor einem
Bargeldverbot warnt, dann ist es
höchste Eisenbahn, diesen fatalen
Kurs zu stoppen“
Frank Schäffler,
Prometheus Institut
„An der Bargeldabschaffung haben
fast alle ein Interesse… der Staat, die
Industrie und die Banken. Nur der
freie Bürger nicht. Wenn man Ihnen
sagt, es sei für Ihre Sicherheit, kostet
es Sie entweder Ihr Geld oder Ihre
Freiheit. Im Zweifel beides.“
Dirk Müller, Mr. Dax
„Wer das Bargeld abschafft, der
beseitigt das Grundrecht auf informationelle
Selbstbestimmung und damit
einen Wesenskern der Menschenwürde.“
Carlos Gebauer,
Rechtsanwalt und Publizist
„Ohne Bargeld ist der Kleinsparer den
Banken völlig ausgeliefert.“
Sahra Wagenknecht,
Bundestagsabgeordnete (Die Linke) und
Oppositionsführerin im 18. dt. Bundestag

Kommentar
Finanzielle Repression:
Enteignung und Entmündigung
Draghis momentaner Kurs und die angekündigte Bargeldabschaffung kündigen
düstere Zeiten für Sparer an.
Der 10. März 2016 wird uns allen noch
lange in Erinnerung bleiben. Es ist empörend,
dass die EZB ihr unverantwortliches
Spiel auf Zeit weiterführt. Ein Spiel auf
Kosten von uns Sparern, die wir täglich
enteignet werden und mit unseren Ersparnissen
im Notfall für das Börsenkasino
des Herrn Draghi haften müssen. Nach
wie vor kreieren die Notenbanken mit
ihrer irrsinnigen Niedrigzinspolitik eine
Finanzmarktblase nach der anderen, um
das Geldkarussell weiterhin am Laufen zu
halten und um einige wenige immer reicher
und viele immer ärmer zu machen.
Dies bedeutet für uns einerseits, dass die
verführt, dringend erforderliche Reformen
aufzuschieben und weiter entspannt auf
Pump zu leben. Trotz verheerender Wirtschaftslage,
Rekordarbeitslosigkeit und
Rekordverschuldung ist für viele Staaten
Geld billiger denn je. Fakt ist, dass anstehende
Probleme dadurch nicht gelöst,
sondern noch vergrößert werden. Durch
die exzessive Verschuldung und die mangelnde
Bereitschaft, nachhaltige Strukturreformen
anzuschieben, ist der Crash
mehr als nur vorhersehbar.
Offensichtlich hat Draghi aus dem Auge
verloren, dass die letzte Krise durch viel zu
niedrige Zinsen und damit durch viel zu
gelingen wird ist die Bildung gigantischer
Blasen an Aktien- und Immobilienmärkten,
die Zerstörung unseres soliden Bankensystems
der Sparkassen, Volks- und
Raiffeisenbanken, sowie Erhöhungen von
Kontogebühren und zukünftig immer
größerer Beschränkungen des Bargelds.
Ist uns Bürgern erst einmal der Zugang
zum Bargeld verwehrt kann die EZB und
mit Negativzinsen problemlos enteignen.
Um die nächsten Krisen aufzufangen,
wird die finanzielle Repression gegen uns
Bürger global ausgeweitet und in Zukunft
noch mehr finanzielle Restriktionen fordern.
Die Marschrichtung in den letzten
Bild: WTV
Von links nach rechts: Matthias Weik,
Marc Friedrich und Verleger Julien
Backhaus bei einem Interview im April
diesen Jahres.
Blasen an den Aktien-
und Immobilienmärkten
weiter
mit neuem zusätzlichem
Geld aufgepumpt
werden und andererseits Sparer
auf Grund von null Prozent Zinsen enteignet
werden und junge Menschen der
Möglichkeit beraubt werden für das Alter
etwas anzusparen.
Keine Problemlösung in Sicht
Dank Draghis Politik der günstigen Refinanzierung
werden die Euro-Staaten dazu
viel billiges Geld entstanden
ist. Die niedrigen
Zinsen führten
zu Exzessen und massiven
Blasen an den
Aktien- und Immobilienmärkten. Derzeit
werden die Märkte auf Grund historisch
niedriger Zinsen mit unendlich viel billigem
Geld geflutet.
Zerstörung des Bankensystems droht
Jedoch wird es Draghi weder gelingen
die gewünschte Inflation noch den Konsum
anzuheizen. Das einzige, was ihm
Jahren spricht Bände, wohin die Reise
geht. Die Zinsen sind nahe Null und weit
unter der Inflationsrate – so wird der Sparer
enteignet. Am 10. März 2016 hat EZB-
Chef Mario Draghi den notenbanktechnischen
Wahnsinn abermals gesteigert.
Mittlerweile hat die Europäische Notenbank
EZB einen, mit nichts entschuldbaren
Kurs eingeschlagen. Am besagten
10 März 2016 hat die EZB den Leitzins auf
0,00 Prozent gesenkt und angekündigt
Staatsanleihen und andere Wertpapiere
statt für 60 Milliarden Euro ab April für
80 Milliarden Euro zu kaufen in der viel

Kommentar
besagten Hoffnung die Inflation anzuheizen.
Norwegen, Schweiz, Dänemark und
Japan haben bereits einen Gang höher
geschaltet und Negativzinsen installiert.
Die Schlinge um Deutschland wird folglich
immer enger. Momentan treffen Negativzinsen
nur Großkunden, aber eher früher
als später wird es uns alle treffen. Vor genau
dieser Entwicklung haben wir bereits
in unserem letzten Buch „Der Crash ist die
Lösung“ gewarnt. Unser Schweizer Nachbar
hat gezeigt, dass Negativzinsen kein
Ding der Unmöglichkeit mehr sind. Auf
Grund der Minus-Verzinsung von Kapital
überlegen sich manche Pensionskassen
bereits, einen Teil des Rentengeldes nicht
auf einem Bankkonto zu belassen, sondern
in einem externen Tresor zu lagern.
Eine Pensionskasse hat ausgerechnet,
dass sie so knapp 25.000 Franken Rentengeld
pro 10 Millionen Franken sparen
würde. Trotz Unkosten für Tresormiete,
Geldtransport und weiteren Ausgaben.
So einfach ist das aber nicht. Denn die
Schweizerische Nationalbank hat bestätigt,
dass sie Bargeldhortung zur Umgehung
von Negativzinsen nicht gerne sieht.
„Die Nationalbank hat deshalb Banken
auch schon empfohlen, mit Bargeldnachfragen
(…) restriktiv umzugehen.“ Dieses
Beispiel sollte uns nicht nur warnen, es
macht überaus deutlich, woher der Wind
weht und wohin die Reise gehen soll.
Geld fürs Schuldenmachen
Des einen Leid ist jedoch des anderen
Freud. Mittlerweile trägt die Niedrigzinsphase
sonderbare Früchte. Während es in
Deutschland bereits Null-Prozent-Kredite
gibt, sind unsere Nachbarn im Norden bereits
ein Stück weiter. In Dänemark zahlt
eine Bank einer Kundin sogar Geld dafür,
dass sie einen Kredit aufnimmt. Nach den
Negativ-Zinsen für Spareinlagen, die bei
unserem nördlichen Nachbarn nicht selten
sind, gibt es jetzt dort sogar Geld für das
Schuldenmachen. Spätestens hier sollten
wir uns alle an den Kopf fassen.
Die Immobilienpreise in Dänemark seit
2012 um 40 bis 60 Prozent gestiegen.
Auch bei uns schießen die Immobilienpreise
auf Grund der niedrigen Zinsen in
immer neue Höhen. So mancher lässt sich
von den niedrigen Zinsen anlocken und
kauft eine völlig überteuerte Immobilie,
die er sich im Grunde genommen überhaupt
nicht leisten kann. So wird die Immobilienblase
immer weiter aufgepumpt,
vor der mittlerweile sogar die Bundesbank
warnt. Einige werden sich dabei in Zukunft
eine blutige Nase holen.
Die beiden Ökonomen,
Querdenker und Honorarberater
Matthias
Weik und Marc Friedrich
schrieben 2012 zusammen
den Bestseller “Der größte Raubzug der
Geschichte – warum die Fleißigen immer
ärmer und die Reichen immer reicher
werden“. In ihrem zweiten Buch, „Der
Crash ist die Lösung – Warum der finale
Kollaps kommt und wie Sie Ihr Vermögen
retten“ haben sie u.a. die EZB Leitzinssenkung
und Minuszinsen für die Banken,
die Absenkung des Garantiezinses
bei den Lebensversicherungen sowie den
Ausgang der EU-Wahl richtig prognostiziert.
Im Mai 2016 erscheint ihr drittes
Buch „Kapitalfehler Wie unser Wohlstand
vernichtet wird und warum wir ein neues
Wirtschaftsdenken brauchen“
Matthias Weik und Marc Friedrich
sind Initiatoren der Petition „EZB
Stoppen – wir zahlen nicht für
Eure Krise“.
Die Bargeldabschaffung
ist eine verkappte Enteignung
der Sparer
Gleichzeitig wird das Geschrei
nach der Abschaffung
von Bargeld immer lauter.
Erst hieß es noch, die Sparer
mit Negativzinsen zum
Geldausgeben zu animieren,
wozu Bargeld abgeschafft oder zumindest
drastisch eingedämmt werden
müsse. Egal ob der Wirtschaftsweise Peter
Bofinger, der Wirtschaftsnobelpreisträger
Paul Krugman, der Havard-Ökonom
Kenneth Rogoff, der ehemalige Chef der
Weltbank Larry Summers oder Andrew
Haldane, Chefökonom der Bank of England
– unisono erklären alle plötzlich, dass
Kriminalität und Terrorismus durch eine
Abschaffung des Bargeldes bekämpft
werden könnten. In das gleiche Horn
bläst inzwischen auch die Politik, denn sie
weiß, dass Menschen in Angst immer die
Sicherheit der Freiheit vorziehen. Doch in
Wirklichkeit geht es um etwas ganz anderes.
Sie wollen uns die Freiheit nehmen
und uns gnadenlos in die Abhängigkeit
von Banken treiben. Larry Summers und
Kenneth Rogoff argumentieren unverhohlen,
dass es darum gehe, auch private
Ersparnisse mit Negativzinsen für Regierungen
‚nutzbar’ zu machen.
Deshalb sollte uns allen klar sein, dass uns
die Niedrigzinsphase erhalten bleibt. Es ist
Bild: Eichborn
absehbar, dass die Zinsen
sogar noch weiter sinken
und die Enteignung
durch die Notenbanken
weiter fortschreiten wird,
um die Kosten der Krisen
auf uns alle abzuwälzen.
Damit sich die Bürger
dieser Enteignung nicht
entziehen können, soll
Bargeld in Form von
Bargeldzahlungs- und
Bargeldabhebungsgrenzen
immer weiter eingeschränkt
werden. Das alles
wird uns in kleinen Dosen
verabreicht, damit wir uns langsam an den
Schmerz gewöhnen. Der Zugriff auf Geld
wird immer weiter erschwert. Ziel ist es,
einen Bankensturm zu verhindern und die
Sparer für kommende Bankenrettungen
in die Pflicht zu nehmen. In Frankreich,
Italien, Spanien und Griechenland gelten
bereits Obergrenzen für Bargeldabhebungen
und die Menschen spüren es am
eigenen Leib. Wir gehen davon aus, dass
der Bargeldverkehr in Zukunft massiv beschränkt
wird. Auch den 500-Euro-Scheinen
soll es ans Leder gehen, da diese laut
EZB-Vizepräsident Constâncio „nicht so
dringend“ gebraucht werden.
All dies geschieht natürlich nur zu unserer
eigenen Sicherheit. Warum die Kriminellen
dann aber nicht auf kleinere Euro-Noten
ausweichen, kann uns keiner erklären.
Lassen Sie sich nicht blenden und hinters
Licht führen. Diese Argumentation,
dass dadurch Terrorismus, Drogenhandel
und Mafia bekämpft werden können, ist
lediglich vorgeschoben, um die wahren
Beweggründe zu verschleiern. Bargeld
ist Freiheit! Die Marschrichtung ist klar:
Es geht um Kontrolle, Überwachung und
Enteignung. Denn mit der Abschaffung
von und der Kontrolle über Bargeld, kann
man problemlos Negativzinsen einführen,
ohne dass sich die Bürger diesen entziehen
können. Schweden ist bereits auf
dem besten Weg, Bargeld abzuschaffen.
Wenn das Bargeld begrenzt oder sogar
verboten ist und die Negativzinsen
in unvorstellbare Höhen steigen, dann
werden auch die Narren, die heute für
die Bargeldabschaffung plädieren, erkennen,
dass sie ihre Enteignung selbst unterschrieben
haben. Doch dann ist es zu
spät. Aus den genannten Gründen ist es
essentiell, sich aktiv um sein Erspartes zu
kümmern. Nach wie vor sind wir große
Verfechter von Sachwerten.

Investment Anzeige
Bild: Fotolia
Wie Orangen aus Paraguay
die Rente aufbessern
Nachhaltiges Zusatzeinkommen auf 25 Jahre sichern
„Die OrangenRENTE ist tatsächlich heiß
begehrt“, so Carsten Pfau, Geschäftsführer
der Firma, deren Kunden nun grundbuchlich
eingetragene Landparzellen in
Paraguay erwerben können, auf denen
dann bis zu 140 Orangenbäume pro
Parzelle gepflanzt werden. Unter der
Aufsicht der Agri Terra KG werden die
Bäume gehegt und gepflegt, und die
Gesamtheit aller Landparzellen ergibt
eine groß angelegte, durch erfahrene
Experten professionell betriebene Orangenplantage.
Der durch den Ernteverkauf
erzielte Ertrag der Parzelle wird dem Eigentümer
jährlich ausbezahlt.
Jährliche Erträge auf 25 Jahre sichern
und im Anschluss vom Holzverkauf
profitieren. Nachhaltig und einfach.
In Zeiten nachhaltiger und anhaltender
Niedrigzinsen und einem von Krise zu
Krise unbeständiger werdenden Umfelds
machen sich immer mehr Menschen Gedanken
darüber, wie ein berufsunabhängiges
Einkommen geschaffen werden
kann – und vor allem, wie sich frühzeitig
eine potentielle Versorgungslücke im Alter
schließen lässt.
Die Bielefelder Agri Terra KG ist seit Jahren
auf Investitionen in landwirtschaftliche
Projekte in Südamerika spezialisiert. Momentan
häufen sich jedoch die Anfragen
insbesondere nach einer Geldanlage im
Rahmen einer Orangenplantage
in Paraguay. „Der gesamte Ernteertrag
kann komplett im Inland
abgesetzt werden“, führt Herr
Pfau weiter aus. „Bis zu 85 Prozent
des jährlichen Orangenbedarfs
muss das Binnenland Paraguay aus
den Nachbarländern importieren, dabei
verteuern Transportkosten sowie Importzölle
die Fruchtlieferungen teilweise um
28
SACHWERT MAGAZIN 2/2016

Anzeige Investment
Bild: Tangopaso, Wikimedia
mehr als das Doppelte“. Plantagen in Paraguay
sind regelmäßig weit im Voraus
ausverkauft – und die Nachfrage wächst
enorm.
Bis zu 2.500 US-Dollar ausbezahlter Ertrag
pro Parzelle und Jahr darf ein Investor
erwarten, bei einem Einstandspreis
von gerade einmal 12.500 US-Dollar – da
wundert die hohe Nachfrage nach dem
Angebot der OrangenRENTE nicht. Dazu
kommt, dass die gepflanzten Bäume über
25 Jahre hinweg Früchte produzieren.
Eine ideale Investition also, um sich langfristig
ein nachhaltiges Zusatzeinkommen
zu sichern.
„Nach 25 Jahren wirft der Baum keine
Früchte mehr ab und wird auf dem
Holzmarkt verkauft. Dies generiert dem
Eigentümer nochmals eine stattliche
Schlusszahlung“, so erklärt Pfau weiter.
Eine Neupflanzung ist danach ohne weiteres
möglich. Die im Grundbuch auf den
Namen des Kunden eingetragene Landparzelle
kann dabei jedoch auch jederzeit
verkauft werden, eine gewisse Flexibilität
bleibt also erhalten.
Ein vergleichbares Angebot ist im deutschen
Markt derzeit nicht zu finden. Der
erste Plantagenabschnitt war nach nur
knapp sechs Wochen ausverkauft.
Die Nachfrage nach Orangen ist
groß. Der gesamte Ernteertrag
der Orangenplantagen kann im
paraguayischen Inland abgesetzt
werden.
Informieren auch Sie sich ausführlich
über das „OrangenRENTE“-Konzept
bei der
Agri Terra KG
Telefon 0521-959 623 01
Info@Agri-Terra.de
www.Agri-Terra.de
bereits ab 12.500 US-Dollar
LANDEIGENTUM in Paraguay (Südamerika)
& OrangenRENTE
Starke Argumente für Ihr attraktives jährliches Zusatzeinkommen
• Eigentum an Landparzelle
im Grundbuch eingetragen
• voraussichtliche jährliche
Auszahlungen von bis zu 2.500 USD
pro Parzelle (ab dem 4. Jahr)
über 22 Jahre hinweg
• Prognostiziert zusätzliche
Schlusszahlung (Holzverkauf)
iHv. 4.000 USD (25. Jahr)
• Nachpflanzgarantie (bis zu 10 %)
• Vertrag nach deutschem Recht,
Deutsche Leitung,
Deutscher Ansprechpartner
• Versicherung gegen Hauptrisiken,
keine Nachschusspflicht
• Externe Zertifizierung
durch international
anerkannten Wirtschaftsprüfer
• Eigener Market Place
für Parzellenhandel
…und viele mehr! Informieren Sie sich unter www.Agri-Terra.de/Info@Agri-Terra.de /Telefon 05 21-95962301
SACHWERT MAGAZIN 2/2016 29

Goldmarkt
Gold: Krisenresistent
„wert-voll“
Die Finanzmarktkrise ist in vollem Gange. Da die Wertsicherheit der Währungen
immer zweifelhafter wird, wenden sich viele Anleger dem verlässlichen Gold zu.
Bild: Valcambi
Von Ronny Wagner
Edelmetalle als unterschätzte
Anlageklasse
Der Goldpreis hat sich seit 2002 fast verfünffacht
und trotzdem kämpft das gelbe
Metall immer noch um die Anerkennung
als ernstzunehmende Anlageklasse. Gold
und andere Edelmetalle als Investition und
Absicherung sollten integraler Bestandteil
eines gut diversifizierten Portfolios sein.
Warren Buffet, dem gelben Metall eher
abgeneigt, hat Gold mit den folgenden
Worten beschrieben: „Gold wird aus dem
Boden heraus gegraben, in Afrika oder
sonst wo in der Welt. Danach wird es
eingeschmolzen und jemand gräbt einen
weiteren Stollen und da wird es eingelagert.
Es werden Leute bezahlt, die den
Stollen rund um die Uhr bewachen. Gold
hat keinen Nutzen. Ein Marsmännchen
würde sich ob diesem Gehabe am Kopf
kratzen.“ Dem ist wenig beizufügen, objektiv
betrachtet hat der Mann Recht. Und
trotzdem wird Gold seit über 6.000 Jahren
als Anlagewert genutzt, um Vermögen zu
erwirtschaften und zu erhalten. Warum?
Gold erwirtschaftet keine Zinsen, es bezahlt
keine Dividenden, und eine Wertsteigerung
ist nicht garantiert. Gold kann
an Wert verlieren – zumindest kurzfristig.
Gold hat nur einen Wert, weil andere
Marktteilnehmer bereit sind, einen bestimmten
Geldbetrag pro Unze zu bezahlen
- manchmal mehr, manchmal weniger.
Gold ist eine Versicherung und der
Liquididätsbeschaffer in der Not
In seinen Funktionen als Vermögenswert
und als einzig wirklich unabhängige Währung
ist das Metall überaus krisenresistent.
Allerdings nicht so, wie das in der Öffentlichkeit
wahrgenommen wird. Auf dem
Höhepunkt der Finanzkrise 2008 stieg der
Goldpreis nicht auf neue Höchststände.
Im Gegenteil, er sank innerhalb eines Monats
um satte 200 Dollar. In dieser Preiskorrektur
offenbart sich die eigentliche
Stärke von Gold in Extremsituationen. In
einem Umfeld, in dem der normale Markt
zusammenbricht und nur beschränkt
funktioniert, ist es während 24 Stunden
am Tag und 7 Tagen die Woche liquidierbar.
Der Goldpreis kann sich nach Stresssituationen
innerhalb kürzester Zeit wieder
erholen. Bis zum Jahresende 2008 legte
er innerhalb von 6 ½ Wochen vom Tief im
November wieder um 24 Prozent zu und
konnte die Verluste recht schnell mehr als
ausgleichen. Und hier zeigt sich die besondere
Eigenschaft von Gold. Es ist eine
Versicherung gegenüber allem, was wir

Goldmarkt
noch nicht wissen. Es ist ein Liquiditätspuffer,
der es dem Anleger erleichtert, für
das Unerwartete gewappnet zu sein. Wer
Gold primär in der Erwartung einer Rendite
kauft, sollte die Finger davon lassen.
Ist Gold zu teuer?
Die Finanzkrise ist bei weitem noch nicht
ausgestanden und Gold sowie die anderen
Edelmetalle werden in einem verstärkten
Ausmaß in den kommenden Jahren
eine wesentlich wichtigere Rolle spielen,
als dies in der jüngeren Vergangenheit
der Fall war. Im Vergleich zu allen anderen
Anlageklassen spielt Gold eine nach
wie vor untergeordnete Rolle in unserem
heutigen Weltfinanzsystem.
Höchst besorgniserregend ist hingegen
das Ausmaß der weltweiten Schuldenspirale,
das in den letzten Jahren an Dynamik
zugenommen hat. Die Geldmenge
stieg seit 1971 um satte 7,2 % pro Jahr.
Alarmierend ist die weitgehende Gleichgültigkeit
gegenüber dieser Entwicklung.
Gemäß den Berechnungen des renommierten
kanadischen Ökonomen David
Rosenberg liegt die Summe aller weltweit
bestehenden Verpflichtungen bei 200
Trillionen Dollar. Die Zahl allein entzieht
sich aller Vorstellungskraft aber vielleicht
hilft das folgende Beispiel: 200 Trillionen
Dollar in Hundert Dollar Noten aufeinander
gelegt ergibt einen Stapel in der Höhe
von 18.392.6 Kilometern. Zum Vergleich:
alles Gold dieser Welt (165.000 Tonnen),
das in den letzten 6.000 Jahren gefördert
worden ist und in Banktresoren oder
Schmuckschatullen lagert, findet in weniger
als 3 großen Schwimmbecken (50 m x
25 m x 2.5 m) Platz.
Schulden haben unangenehme Charakterzüge,
die niemals vergessen werden
dürfen. Der Kreditempfänger verpflichtet
sich zu einer regelmäßigen Zinszahlung
und der Anstand sowie die Vertragsverbindlichkeiten
sehen generell eine Rückzahlung
des geliehenen Betrages vor. Die
Einhaltung dieser Verpflichtungen muss
jedoch aufgrund des derzeitigen wie auch
zukünftigen finanziellen und wirtschaftlichen
Umfeldes mit Fragezeichen verbunden
werden. Werden die Menschen,
Unternehmen und der Staat in Zukunft
in der Lage sein, ihre Verpflichtungen
gegenüber den Geldgebern zu erfüllen?
Schulden schränken zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten
stark ein. Es ist eine
Wette in die Zukunft. Dazu ist es notwendig,
dass wir die Zukunft grundsätzlich
besser bewerten als die Gegenwart. Ich
sehe diese Erwartungshaltung an die Zukunft
anhand des Goldpreises. Ein hoher
Goldpreis ist weniger das Ergebnis spekulativer
Käufe profitgetriebener Anleger,
sondern mehr ein Ausdruck zunehmender
geopolitischer Fehlentwicklungen und einer
pessimistischen Zukunftserwartung.
Es zeichnen sich daher einschneidende
Konsequenzen für private und öffentliche
Haushalte aus jahrelangem fehlgeleitetem
Handeln ab. Unsere heutigen Währungen
haben ihr Verfallsdatum bereits überschritten.
Der Begriff „Währung“ leitet
sich aus dem Wort „bewahren“ ab. Was
soll hier bewahrt werden? Die Kaufkraft!
Gold wird für sich in diesem Umfeld eine
neue Rolle definieren müssen, und es ist
zu vermuten, dass die Schwäche der Anderen
es weiter stärken wird.
Wir stehen mitten in einer größeren Umwandlung
von Wirtschaft und Gesellschaft.
Es ist der Übergang von einer Alten
Welt zu einer Neuen Welt. Das geht nicht
reibungslos. Die Krisen der Gegenwart
sind die Geburtswehen der Neuen Welt.
Im Zuge dieser Veränderung wird sich
weltweit fast alles ändern, was Menschen
tun, wie sie es tun und warum sie es tun.
Fakt ist: Das Finanzsystem in seiner heutigen
Form wird verschwinden. Solche
epochalen Umbrüche sind bisher etwa
alle 300 Jahre vorgekommen.
Eine neue
Zivilisation ist daraus
entstanden. Immer
wieder ist es dabei zu
tiefgreifenden Wirtschaftskrisen
gekommen.
Auf die Frage
nach dem aktuellen
Stand der Krise können
wir nur antworten:
Die größten Schwierigkeiten stehen
noch bevor. Die bisherigen Maßnahmen
zur Lösung der Finanzkrise haben zwar
Zeitgewinn gebracht, aber so gut wie keine
der Ursachen wurde dadurch beseitigt.
Mit den riesigen Finanzmitteln hat man
die alten Strukturen zementiert, statt die
nötigen Veränderungen herbeizuführen.
Was ist zu tun?
Die grundlegende Idee hinter einer jeden
Geldanlage ist, dass nach Ablauf des gewählten
Anlagehorizonts ein Geldbetrag
zur Verfügung steht, dessen Kaufkraft
mindestens genauso groß sein soll, wie
zu Beginn des Anlageprozesses. Wichtig
ist zu erkennen, welche Anlageformen
in Zukunft in der Lage sein werden, diese
Kriterien zu erfüllen. Es macht daher
keinen Sinn, in die Vergangenheit zu blicken
und zu schauen, welche Anlage sich
dort am besten entwickelt hat. Es wird
Der Begriff „Währung“
leitet sich aus dem Wort
„bewahren“ ab.
Was soll hier bewahrt
werden? Die Kaufkraft!
immer dann eine Strategie notwendig,
wenn wir nicht wissen, wie die Zukunft
aussieht. Die meisten Anleger und deren
Berater verwenden keine Zeit darauf, eine
langfristig ausgerichtete Anlagestrategie
zu entwickeln. Diese zu finden, ist wahrlich
eine Herkulesaufgabe. Doch sie muss
gemeistert und auf die persönlichen Bedürfnisse
ausgerichtet werden. Die Auswahl
des richtigen Finanzproduktes ist
vor diesem Hintergrund von eher untergeordneter
Bedeutung. Die Historie zeigt,
dass die meisten Anleger in den letzten
Jahrzehnten ihr Geld in unrentable Anlageformen
gesteckt haben. Nach Kosten,
Steuern und Inflation (Achtung: Hier ist
nicht die mit der Inflation oft verwechselte
Teuerung gemeint.) wird bei den meisten
Anlageformen Kaufkraft vernichtet.
Unser Geldsystem baut darauf, dass sich
Geld (Kaufkraft) von selbst durch den Zinseszins
vermehrt.
Exzessive Erhöhungen der Geldmenge
führen bei gleichzeitig schwächelnder
Wirtschaftsentwicklung, zu teilweise
dramatischen Kaufkraftverlusten. Bei der
Auswahl des richtigen Finanzproduktes
sind daher Fehler unvermeidlich. Aber:
Fehler gehören zum Leben.
Fehler ist nicht gleich
Fehler
Worin liegt der Unterschied
zwischen
gewöhnlichen und
strategischen Fehlern?
Gewöhnliche Fehler,
wie beispielsweise die
Wahl eines Produktes,
welches nicht einmal
die Inflationsrate erwirtschaftet, kann man
rechtzeitig entdecken und daher meistens
wirksam korrigieren. Strategische Fehler
(z.B. falsches Verständnis für unser Geldsystem)
hingegen sind irreparabel, weil man
sie meist erst entdeckt, wenn es schon zu
spät ist. Weil meist die wirklich entscheidenden
Informationen gar nicht verfügbar
sind. Denn dazu sind die täglich auf uns
einströmenden Informationen viel zu komplex,
müssen Anlagestrategien dagegen
robust sein. Darüber hinaus sind für Strategien
in Wahrheit nicht Informationen,
sondern Muster wichtig: die Verlaufsmuster
vergangener Wirtschaftszyklen.
Der richtigen Strategie liegt also das Erkennen
von Mustern, insbesondere von
Mustern des Wandels, zugrunde. Eine
Aufgabe, der sich der Verein Schule des
Geldes e.V. verschrieben hat und die wir
in den nächsten Ausgaben noch stärker
beleuchten werden.

Anzeige Immobilien
Vorsprung im
Immobilienvertrieb
Durch qualifizierte Leads sparen sich Vermittler die Kaltaquise
Viele Vermittler von Kapitalanlagen in
Deutschland haben gute Angebote im
Portfolio. Der Kunde ist meist dankbar,
denn im Gegensatz zur Bank hat er beim
Makler beziehungsweise freien Vermittler
sehr viel mehr Auswahl. Dass aber längst
nicht alle Interessenten optimal mit Beratung
versorgt sind, zeigen Statistiken.
„Es gibt derzeit eine große Anzahl an
Menschen, die sich zum Beispiel für die
Kapitalanlage Immobilie interessieren.
Das ist ein Thema, was die Deutschen im
Moment nicht los lässt. Die Interessenten
jedoch stapeln sich förmlich, denn die Termine
wollen auch abgearbeitet werden“,
sagt „Metere Capital“-Vertriebsleiter
Markus Riemann. Das Unternehmen hat
seinen Schwerpunkt seit vielen Jahren in
der Immobilienvermittlung.
Aus der Not lies sich dann eine Tugend
machen. Das Unternehmen teilt die Kontakte
zu den potenziellen Anleger-Kunden
mit anderen Vermittlern und Maklern.
Gegen eine fixe Gebühr erhalten Kapitalanlagenvermittler
die Namen, Adressen
und Kontaktdaten der Interessenten
– dazu hat der Interessent natürlich zuvor
eingewilligt. Mehr noch: Er
hat den ersten Schritt getan
und hat sich bei „Metere Capital“
eingetragen, um zum
Thema Kapitalanlagen beraten
zu werden. Ein klassisches
Lead-Geschäft, wie es unter
Brancheninsidern bekannt ist.
Oft geschieht die Eintragung
durch den Wunsch des Kunden,
den eigenen Nettolohn
zu verbessern. Das lässt sich
nämlich mit intelligenten Immobilienkäufen
hervorragend
erzielen.
Für Vermittler bietet sich hier also eine
lohnende Chance. „Über die Plattform
www.immoleads-kaufen.de lässt sich
schnell feststellen, wie viele potenzielle
Kunden im gewünschten PLZ-Gebiet zu
generieren sind und welcher Preis für die
„Leads“ – also die Adressen – gefordert
wird“, erklärt Vertriebsleiter Riemann weiter.
Hat der Vermittler
den Lead erst einmal in
der Tasche, gehören alle
daraus entstehenden Geschäfte
ihm. Ganz gleich,
wie hoch seine Provision
am getätigten Geschäft
sein mag, für die Adresse
hat er nur eine einmalige
Gebühr bezahlt. Und hat
der Vermittler seinen Job
gut gemacht, bleibt der
Kunde – ein Leben lang.
Markus Riemann,
Vertriebsleiter
bei Metere Capital
Bild: Metere Capital
Bild:iStock

Geldanlage Anzeige
Ein Ausstieg
ohne Verluste?!
Rückabwicklung von Lebens- und Rentenversicherungsverträgen
Sven Gerngroß,
Mitglied der Geschäftsführung
von ProLife:
Zu teuer, zu undurchsichtig, zu wenig
Rendite. Viele Kunden sind unzufrieden
und wollen raus aus ihren Lebens- und
Rentenversicherungsverträgen. Allerdings
ist die einfache Kündigung meist die
schlechteste Lösung. Ein aktuelles Urteil
des Bundesgerichtshofes (BGH) bietet
nun eine Möglichkeit, den geschlossenen
Lebens- oder Rentenversicherungsvertrag
gegebenenfalls rückabzuwickeln.
Um herauszufinden, ob ein Lebens- oder
Rentenversicherungsvertrag rückabwickelbar
ist oder nicht, bedarf es der Überprüfung
verschiedenster Eckpunkte. Das
wichtigste Kriterium ist, das der Kunde
seitens des Versicherers falsch belehrt
wurde. Eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung
liegt vor, wenn diese falsch formuliert
oder nicht deutlich vom übrigen Vertragstext
hervorgehoben wurde. Wenn
dies der Fall ist und ein Versicherungsvertrag
rückabgewickelt werden kann,
stehen dem Versicherten alle seine eingezahlten
Beiträge, inklusive der Abschlussund
Verwaltungskosten sowie eine Verzinsung
zu. Lediglich den Risikoschutz
dürfen die Gesellschaften einbehalten,
welcher in der Regel allerdings nur einen
Bruchteil der Summe ausmacht. Des Weiteren
muss der Beginn des Vertrages im
Zeitraum vom 01.07.1994 bis 31.12.2007
erfolgt sein.
Das Urteil ist nicht nur bei noch laufenden
Verträgen anwendbar, sondern auch bei
bereits gekündigten. Wann der Vertrag
in der Vergangenheit gekündigt wurde,
spielt hierbei keine Rolle. So kann auch
ein Vertrag, der zum Beispiel im Jahre
2004 aufgelöst wurde und die Parameter
für eine Rückabwicklung erfüllt, entsprechend
angegangen und eine Nachzahlung
erzielt werden.
So schön sich das auch alles anhört, kommen
die Versicherungskunden meist nicht
drum herum, sich Experten an die Seite zu
holen, um eine entsprechende Prüfung
„Die Welt
gehört denen,
die neu denken.“
der Verträge vornehmen zu lassen. In den
Medien ist immer wieder zu lesen, dass
den Kunden teilweise eine Rückabwicklung
verweigert wird, obwohl diese möglich
sei. Und den Klageweg zu bestreiten
ist für den einzelnen Kunden mit einem
hohen Kostenrisiko und Ärger verbunden,
ohne am Ende des Tages zu wissen, wieviel
tatsächlich hierbei herauskommt.
Hier sind auch die Berater und Finanzdienstleister
gefragt, ihre Kunden auf das
Thema der Rückabwicklung aufmerksam
zu machen und ihnen die nötige Unterstützung
anzubieten.
Mit dem Erfahrungsschatz aus über
35.000 angekauften Verträgen stehen die
ProLife GmbH und ihr Team Kunden und
Finanzdienstleistern gerne für Informationen
zu diesem Thema zur Verfügung.

Interview
+49(0)841 981601320

Immobilien
»Dank Bondora
auf ganz
neuem Level«
Pärtel Tomberg, CEO von Bondora, über die Sicherheiten für Anleger,
schläfrige Banken und die Geldanlage der Zukunft.
Das Interview führte Henning Lindhoff.
Herr Tomberg, die Palette der P2P Investment-Plattformen
ist sehr breit.
Warum sollte ich als Anleger gerade
über Bondora investieren?
Diese Frage beantworte ich am liebsten
mit einem Zitat aus einem aktuellen Buch
zur Thematik. Die beiden erfolgreichen
P2P-Anleger Kolja Barghoorn und Lars
Wrobbel schrieben in ihrem Buch über
Bondora: „Einen großen Vorteil sehen
wir in der Einfachheit gegenüber Plattformen,
welche mit viel manueller Arbeit
zu bewirtschaften sind. Durch den Portfolio
Builder haben wir bei Bondora nur
einen Bruchteil des Zeitaufwandes für ein
(in unseren Augen) renditebringendes Investment.“
Bondora besteht seit sieben Jahren auf
dem Markt. Unser Track Record ist lückenlos
gepflegt. Anleger können bei uns mit
sehr kleinen Geldbeträgen starten. Mit
fünf Euro geht es bereits los. Sie können
aktiv investieren oder aber auch unseren
vollautomatisierten Portfolio Manager nutzen.
Alles ist möglich. Mit Bondora kann
jeder Anleger seine ganz eigene Goldene
Gans füttern – und das mit minimalem
Aufwand.
Nicht wenige Banker argumentieren,
dass auf P2P Investment-Plattformen
lediglich Kreditnehmer mit mangelhafter
Bonität um Geld bitten. Was
entgegnen Sie solcher Kritik?
Solche Aussagen verkennen die Realität
und zeigen eines ganz deutlich: Die
Banken scheuen die Konkurrenz. Unser
durchschnittlicher Kreditnehmer bei Bondora
hat ein regelmäßiges monatliches
Einkommen als Angestellter. Er verdient
mehr als der Durchschnitt in seinem Land
und hat seine Zahlungsverpflichtungen in
der Vergangenheit immer erfüllt.
Es gibt schlichtweg immer mehr Menschen,
die online nach einer Finanzierungsmöglichkeit
suchen. Die Menschen
sind nicht mehr angewiesen auf die Banken
mit ihren monolithischen Strukturen
sondern suchen sich auch in Geldangelegenheiten
die besten Produkte und
Dienstleistungen. Und diese gibt es eben
nicht in der Hausbank um die Ecke. Die
gibt es online. P2P-Kredite sind ein modernes
Phänomen, ein Phänomen von vielen,
die die klassischen Banken bis heute
ignoriert haben. Ohne Erfolg.
Das sind kühne Worte. Wie stellt Bondora
denn die Bonität der Kreditnehmer
sicher? Wie sehen Ihre Filterkriterien
und Bewertungsmaßstäbe aus?
Unsere Kunden bei Bondora sind nicht
anders als der durchschnittliche Bankkunde.
Uns stehen die gleichen Informations-
und Datenquellen zur Verfügung
wie den Banken. Hinzu kommen bei uns
allerlei alternative Datenquellen, die wir
in Kombination mit den klassischen Kriterien
nutzen. Natürlich kann ich hier nicht
auf alle Details eingehen – die sind unser
Geheimrezept –, doch so viel darf ich
verraten: Wir informieren uns über viele

Kommentar
Pärtel Tomberg gründete im Jahr
2009 die P2P Investment-Plattform
Bondora, die es, als erstes
Startup überhaupt, Anlegern aus
ganz Europa ermöglichte, in P2P-
Kredite zu investieren. In Bondora
implementierte Tomberg das
erste Bonitätsprüfungssystem,
das Kredite aus verschiedenen
europäischen Ländern vergleichbar
machte.
Worin sehen sie den wichtigsten
Trend der P2P Investment-Branche?
Was wird die P2P-Kredite in der nächsten
Zeit revolutionieren?
Der Trend geht aktuell sehr deutlich in
Richtung institutioneller Anleger. Immer
mehr Plattformen tragen ihre Kreditprojekte
an große Investmentfonds,
Lebensversicherungen und ähnliche Einrichtungen
heran. Auf der anderen Seite
werden immer mehr Fonds und Vermögensverwalter
auf diese lukrative Form der
Geldanlage aufmerksam. Ich denke, wir
werden in Zukunft beobachten können,
dass mehr und mehr Finanzprodukte auf
P2P-Krediten aufgebaut werden. Es werden
Fonds entstehen und allerlei andere
Wertpapiere. In Großbritannien ist man in
diesem Punkt bereits sehr viel weiter.
Klingt etwas abstrakt. Welches konkrete
Beispiel haben Sie dazu im Kopf?
Funding Circle ermöglicht es beispielsweise
seit kurzer Zeit einem größeren Investmentfonds
in Kreditprojekte zu investieren.
Privatanleger können dann Anteile an
diesem Fonds erwerben. Solche Vehikel
werden wir in Zukunft noch öfter sehen.
Bild: Lindhoff
verschiedene offizielle, öffentlich zugängliche
Wege über jeden einzelnen Kreditnehmer.
Aber wir analysieren auch seine
ganz persönlichen Verhaltensweisen. Unser
Risk Score ist dadurch weitaus präziser
als jedes Bewertungssystem der Banken.
Henning Lindhoff ist stellvertretender
Chefredakteur des Monatsmagazins
„eigentümlich frei“ und
Autor zahlreicher Sachbücher
Wie denken Sie bei Bondora über
kleine und mittelständische Unternehmen.
Auch diese verlangen immer
mehr nach schnell und flexiblen Krediten.
Viele von ihnen sehen in P2P-
Krediten heute schon die beste Finanzierungsmöglichkeit.
Wird Bondora
Kreditprojekte von KMUs in Zukunft
auch ins Programm nehmen?
Nein. Solche Pläne verfolgen wir aktuell
nicht. Ich denke, die Finanzierung von
Startups und von mittelständischen Unternehmen
bedarf eines ganz anderen
Risikomanagements als die Kreditprojekte
von Privatleuten. Zur Zeit können wir hier
keinen wirklichen Mehrwert bieten. Stattdessen
konzentrieren wir uns voll und
ganz auf unsere Nische, die wir nun schon
seit sieben Jahren zuverlässig bedienen
und fortentwickeln.
Aber kann das schon alles sein? In
welche Richtung wird sich Bondora
zukünftig noch entwickeln? Worauf
dürfen sich die Anleger freuen?
Aktuell arbeiten wir an einer komplett
neuen, nur für unsere Anleger konzipierten,
Internetseite. Dazu werden einige
neue und überraschende Produkte stoßen,
über die ich heute noch nicht allzuviel
verraten möchte. Wir werden damit
die Geldanlage per P2P-Kredit auf ein
gänzlich neues Level heben. Und 2017
wollen wir auch geographisch weiter expandieren.
Der Anleger steht aber immer
im Fokus unserer Optimierungen.
Vielen Dank, Herr Tomberg
+49(0)841 981601320

PROMOTION IN EIGENER SACHE
Sachwert Magazin
kostenlos an Bord
Free Download
über
eJournals
Mit Ihrem Ticket haben Sie Zugang
zu den eJournals und laden Ihre
Wunschausgabe herunter.
Jens Goerlich/Lufthansa

Gastbeitrag
Die Entgeltoptimierung
Eine sinnvolle und nachhaltige Lösung
für Unternehmen
Strategische
Metalle . . .
Gallium
Bild: Hennings
Der Autor Thomas Hennings ist Experte für
Sachwertlösungen und Makroökonomie.
Was geschieht bei Unternehmen wenn
Mitarbeitergehälter erhöht werden sollen?
Korrekt, beide Parteien haben keine
Mehrwerte. Der Arbeitgeber hat bei den
Sozialversicherungskosten hohe Mehrbelastungen
und der Mitarbeiter kann in
der Regel. mehr als 50 Prozent der Lohnerhöhung
nur als Abgaben verzeichnen,
das heißt, weniger als die Hälfte kommt
bei ihm tatsächlich auf der Abrechnung
netto an. Fazit: Lohnerhöhungen sind
unter dem Aspekt uncool und unlukrativ!
Diese gilt natürlich auch bereits für bestehende
Gehaltshöhen. Die Gehaltsspitzen
werden in unseren „Systemen“ extrem
gekappt. Wie kann man also diesem Dilemma
entgegenwirken?
Mehr Netto vom Brutto
Die Möglichkeit der „Entgeltoptimierung“
schafft eine große Entlastung und
Verbesserung der gesamten Lebenssituation.
Mehr Netto vom Bruttogehalt wird
auch gerne hierzu geäußert. Das deutsche
Einkommenssteuergesetz bietet hier
die Möglichkeit für den Arbeitgeber die
Abgabenlast legal zu reduzieren und der
Arbeitnehmer erhält mehr Nettolohn am
Ende des Monats. Wie geschieht dieses
nun? Bei der Entgeltoptimierung tauscht
man einen Teil des steuer- und sozialversicherungspflichtigen
Bruttolohns gegen einen
steuer- und sozialversicherungsfreien
Bruttolohn und man muss nicht mehr auf
das gesamte Bruttoeinkommen Steuernund
Sozialversicherungsbeiträge abführen.
Der Arbeitnehmer merkt spürbar mehr
Nettogehalt und der Arbeitgeber spart
große Teile der Lohnnebenkosten ein.
Wie sieht das in der Praxis aus?
In der Praxis erhält der Arbeitnehmer nunmehr
anteilig in ganz bestimmten Größenordnungen
sogenannte Sachbezüge, wie
beispielsweise private Handykosten, Internetpauschalen,
Kindergartengebühren
oder ähnliches. Insgesamt gibt es eine
Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Arbeitgeber
und seine Arbeitnehmer das
Einkommen steuersenkend und sozialversicherungsfrei
umsetzen, beziehungsweise
gestalten können, wohlgemerkt legal
und ans EStG gebunden. Im Durchschnitt
hat ein Arbeitnehmer mit einem Bruttogehalt
von 2.500 € und einer Umsetzung
von drei sinnvollen Entgeltbausteinen ca.
50 - 70 € netto pro Monat mehr in seinem
Portemonnaie.
Vorteile für den Arbeitgeber
Jetzt sollte der Arbeitgeber zur besseren
Mitarbeiterbindung nicht nur diese lukrativen
Möglichkeiten der Entgeltoptimierung
nutzen, sondern auch aus Anteilen
seiner eigenen Einsparungen etwas Nachhaltiges
für sich und seine Arbeitnehmer
durchdenken und einführen. Nämlich
ein ordentliches nicht versicherungskonformes
Versorgungswerk! Wenn ein geprüftes
Entgeltoptimierungskonzept in
Kombination mit einem rechtssicheren
Versorgungswerk, welches einer eigenen
Hausbank im eigenen Unternehmen entspricht,
umgesetzt wird, dann wird dieses
Unternehmen bestens mit seinen Mitarbeitern
für die Zukunft aufgestellt sein.
Zufriedenheit auf beiden Seiten
Es hat motivierte und besser verdienende
Mitarbeiter als bisher. Die Mitarbeiter
erhalten vom Arbeitgeber eine sinnvolle
Versorgung für das Alter und der Unternehmer
profitiert obendrein von eingesparten
Abgaben und von diversen hohen
steuerlichen Vorteilen nur durch dieses
Konzept. Der Unternehmer besticht also
durch eine professionellere Mitarbeiterbindung
und monetäre Motivation, die
jeden Monat spürbar ist. Mittel- und langfristig
sorgt der Unternehmer mit seinem
eigenen Versorgungswerk für seine Mitarbeiter
im Alter exzellenter vor als er es
bisher je kannte.
Germanium
Hafnium
. . . sind das Öl
der Zukunft.
Was können wir für Sie tun?
• Die EMH AG ist eines der führenden
Unternehmen Europas wenn es um die
Themen Edelmetalle, Technologiemetalle
und Seltene Erden geht.
• Wir sind weltweit vernetzt.
• Ob Groß- oder Kleininvestor,
ob Raten, Einmalkäufe oder Einzelinvestments
– wir finden eine optimale
Lösung für Ihren Bedarf.
• Inklusive Lagerung in unserem
deutschen Zollfreilager
Werden SiE Vertriebspartner!
EMH Europäische Metallhandels AG
Essanestr. 127 • LI - 9492 Eschen
Tel. +423 392 18-21• Fax +423 3 9218-22
e-Mail: info@europaeische-metallhandelsag.com
www.emh-ag.com

20
SACHWERT MAGAZIN 2/2016

Anzeige Immobilien
Ostseebad Heiligenhafen
Wohnen, wo der Charme des Ostseehafens
noch zu spüren ist
Feiner Ostseestrand, eine einzigartige Dünenlandschaft
und frischer Fisch direkt
vom Kutter – das ist Heiligenhafen. Die
„Stadt am Meer“ ist ein sehr beliebtes
Urlaubsparadies an der schleswig-holsteinischen
Ostseeküste.
Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad
Heiligenhafen investiert seit 2002 mehr
als 35 Mio. Euro in die öffentliche, touristische
Infrastruktur. Mit privaten Investitionen
belaufen sich diese inzwischen
schon auf gut 55 Mio. Euro. Zu den bedeutendsten
Maßnahmen der Stadt gehört
die Entwicklung des städtebaulichen
Konzeptes. Dieses beinhaltet neben dem
Bau neuer Hotels auch die Neugestaltung
der Seebrücke (abgeschlossen in 2012).
Erst im Frühjahr 2015 eröffnete das Hotel
Meereszeiten direkt am Yacht- und
Fischereihafen die Türen für seine Gäste.
Das 5 Sterne Primus Strand Resort Marina
Heiligenhafen direkt am Yachthafen,
Binnensee und Naturschutzgebiet „Graswarder“
wird in der Sommersaison 2016
fertiggestellt sein. Jüngst wurde zudem
mit dem Bau des Beach und
Sport Motels an der Seebrücke
begonnen, welches ab
Ende 2016 seine Gäste empfangen
wird. Die Umsetzung
des städtebaulichen Konzeptes
stellte auch den Startschuss für
weitere Entwicklungsmaßnahmen
in Heiligenhafen dar.
Das Vorhaben – Neue Bauten, alte
Strukturen
Eingebettet in die malerische Altstadt
Heiligenhafens und nur wenige Meter
vom kilometerlangen feinsandigen Ostseestrand
mit seiner einzigartigen Erlebnis-Seebrücke,
dem Binnensee und dem
unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet
Graswarder entfernt, wird das Fischerdorf
Heiligenhafen zu neuem Leben
erweckt. Dabei werden neben der Sanierung
der beiden Bestandsgebäude – dem
herrschaftlichen Gutshaus und der Remise
– 11 Fischerhäuser in herausragender
Architektur als Einzel-, Doppel- und Rei-
henhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus
(Torhaus) komplett neu und schlüsselfertig
errichtet. An diesem einmaligen
Standort entstehen auf einer Gesamtfläche
von 3.600 qm qualitativ hochwertige
Ferienimmobilien mit Eigennutzung
und Wohnungen zum Dauerwohnen,
untergliedert in 42 Wohneinheiten nebst
36 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen.
Unser Anspruch ist es, modern
und in einer herausragenden Qualität mit
hochwertiger Ausstattung zu bauen und
den städtebaulichen Voraussetzungen
des Standortes Heiligenhafen, insbesondere
unter Berücksichtigung der Lage in
der gewachsenen Heiligenhafener Altstadt,
gerecht zu werden. Den Charakter
des Fischerdorfs Heiligenhafen wird eine
außergewöhnliche Architektur bestimmen.
Die gereihten Häuser verspringen
zueinander, um den Einzelhauscharakter
und die Kleinteiligkeit zu unterstützen.
Der Einsatz ausgewählter Materialien ist
wesentlicher Bestandteil dieses schlüsselfertigen
Gesamtkonzeptes.
Bild: Pixabay
Ferienimmobilien
Fertigstellung: frühestens: 1.Juli 2017
spätestens: 31.Dezember 2017
Objektbeschreibung: Bis zu 3 Etagen
Anzahl der WE:
17 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 61,06 m² - 99,74 m²
Kaufpreis*:
Annahmen:
Einnahmen:
251.320 € - 415.090 € pro Wohneinheit
150 Vermietungstage im Jahr
(die restlichen Tage besteht die
Möglichkeit zur Eigennutzung),
1,80 € pro m² pro Tag
Musterkalkulation: 99,74 m² x 1,80 € x
150 Vermietungstage
= 26.929,80 € Einnahmen/Jahr
(vor Abzug von Kosten und Steuern)
* zzgl. 3 % Maklercourtage
Dauerwohnen
Fertigstellung: frühestens: 1.Juli 2017
spätestens: 31.Dezember 2017
Objektbeschreibung: 4 Etagen
Anzahl der WE:
24 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 39,08 m² - 104,89 m²
Kaufpreis*:
Annahmen:
Musterkalkulation:
* zzgl. 3 % Maklercourtage
126.247 € - 365.794 € pro Wohneinheit
10 € pro m² pro Monat
104,89 m² x 10,00 € x 12 Monate
= 12.586,80 € Mieteinahmen/Jahr
(vor Abzug von Kosten und Steuern)
SACHWERT MAGAZIN 2/2016 21